... động sản để làm cơ sở cho các ngân hàng thẩmđịnh dự án, đánh giá vê khả năng chi trả của các chủ đầu t.Hiện nay, Luật Đất đai cha có quyđịnh việc sử lý giá trị quy n sử dụng đất thuế chấp ... hành định giá, tạisàn bất động sản chúng tôi ký hợp đồng định giá, sau khi hoàn thành việc định giá: Sàn bất động sản SacomReal trao cho khách hàng Chứng thư định giá. Website: http://www.docs.vn ... đồng, quy t định giao đất.- Giấy phép cấp đất, giấy phép xây dựng.- Hoá đơn.- Giấy tờ thừa kế, thế chấp, bảo hiểm, phân chia tài sản. - Giấy tờ của toà án hoặc cơ quan hành chính có thẩmquy n...
... vay thếchấp cầm cố tàisản chính là các khâu: giám định về pháp lý tàisảnthế chấp, địnhgiá tài sảnthếchấp và táiđịnhgiátàisảnthế chấp. Giám định tính chất pháp lý về quy n sở hữu tài ... sản hoặc quy n sử dụng đất Định giátài sản thế chấp Quy t định tỷ lệ cho vay so với tàisảnthế chấp Đến hạn trả nợGiải chấp Xử lý tài sản thế chấp để thu nợTái định giá tàisản ... thế chấp Xử lý tài sản sau tái định giá Thanh toánKhông thanh toánGiám định về pháp lý tài sảnthế chấp NGUYỄN THỊ THUỲ LINH Chuyên đề thực tập tốt nghiệpTái địnhgiátàisảnthế chấp...
... chấptàisản ( theo mẫu số 05C/ TCCC) Phiếu giám địnhtàisảnthếchấp ( mẫu số 07A/ TCCC) Biên bản họp hội đồng địnhgiá trị tàisảnthếchấp (mẫu 10/ TCCC) Biên bản địnhgiátàisảnthếchấp ... vực thế chấp, thuộc đờng sở hữu của ngời thếchấp có giá trị còn lại 100 triệu trở lên và giá trị sử dụng từ 50% trở lên.2.2.1.3 Quyđịnh về địnhgiátàisảnthếchấp Giá trị tàisảnthếchấp ... tra thực chất tàisảnthếchấp về mà số, chất lợng, số lợng, tr-ờng tiêu thụ, giá cả để lập phiếu giám địnhtàisảnthế chấp( theo mẫu số 07A/TCCC), phiếu giám địnhtàisảnthếchấp phải ghi...
... động sảnđịnhgiá nh thế nào. Thông tin về các bấtđộng sản so sánh với bất động sảnđịnh giá Công tác thẩmđịnhtàisảnthế chấp Công tác thẩmđịnhtàisảnthếchấp đợc tiến hành chặt chẽ, có trình ... quả địnhgiá khác nhau. Thời điểm địnhgiá hàng loạt doNhà nớc quy định, thời điểm địnhgiátàisản riêng biệt tuỳ thuộc vào mỗicuộc định giá, đợc ngời địnhgiá phản ảnh trong hồ sơ định giá. 5) ... cuộc địnhgiá không đi chệch hớng.4) Xác định thời điểm xác địnhgiá và ngày định giá. * Thời điểm định giá: Kết quả địnhgiá là phản ánh giá thị trờng tạithời điểm định giá. Sau thời điểm định...
... vay thếchấp cầm cố tàisản chính là các khâu: giám định về pháp lý tàisảnthế chấp, địnhgiá tài sảnthếchấp và táiđịnhgiátàisảnthế chấp. Giám định tính chất pháp lý về quy n sở hữu tài ... sản hoặc quy n sử dụng đất Định giátài sản thế chấp Quy t định tỷ lệ cho vay so với tàisảnthế chấp Đến hạn trả nợGiải chấp Xử lý tài sản thế chấp để thu nợTái định giá tàisản ... bằng tàisản đó để đảm bảo cho khoản nợ thứ hai.- Thếchấp trực tiếp và thếchấp gián tiếp Thế chấp trực tiếp là hình thức thếchấp mà tàisảnthếchấp do chính vốn vay tạo nên, còn thếchấp gián...
... Xác định Bước 5: Xác định giá trị tàisản cần giá trị tàisản cần thẩm địnhgiá thẩm định giá Bước 6: Báo cáo, Bước 6: Báo cáo, chứng thư thẩm chứng thư thẩm định giá. định giá. ... riêng 3. Quytrìnhthẩmđịnhgiá 3. Quytrìnhthẩmđịnhgiá BĐS của một số nướcBĐS của một số nước6 bước của Quytrìnhthẩmđịnhgiá BĐS của Hoa 6 bước của Quytrìnhthẩmđịnhgiá BĐS của ... của Quytrìnhthẩmđịnhgiá BĐS của Nhật 9 bước của Quytrìnhthẩmđịnhgiá BĐS của Nhật BảnBản Quy trinhthẩmđịnhgiá BĐS của Malaixia Quy trinhthẩmđịnhgiá BĐS của Malaixia Quy...
... bất động sản là đất đai, nên định giá bất động sản thực chất là địnhgiá đất và địnhgiá các tàisản gắn liền với đất. Vì vậy, trong hoạt động địnhgiá bất động sản, việc xác địnhgiá của từng ... việc địnhgiátàisản thông thường. Địnhgiá bất động sản có những đặc trưng sau đây: 1. Việc địnhgiá bất động sản không chỉ tuân thủ kỹ thuật địnhgiá mà còn phải gắn nội dung địnhgiá với ... dụng của các tài liệu thị trường- Mục tiêu và nguyên tắc của việc định giá. Trong đó áp dụng phương pháp chi phí trong thẩmđịnhgiátàisản nói chung và thẩmđịnhgiá bất động sản nói riêng...
... di động.Nói tới tàisản là phải đề cập đến quy n sở hữu tài sản. Sở hữu tàisản bao gồm tất cả các quy n, quy n lợi và lợi ích liên quan đến quy n sở hữu tài sản. Sở hữu tàisản thông thường ... trong thẩmđịnhgiá bất động sản ở Việt Nam”.Đối tượng nghiên cứu của đề tài là phương pháp vốn hóa thu nhập trong thẩm địnhgiátàisản và tình hình áp dụng phương pháp này trong thẩmđịnhgiá ... ngày thẩmđịnh giá. Ngược lại, giá trị của tàisản đó cũng tác động đến cung và cầu về tài sản. Giá trị của tàisản có xu hướng thay đổi tỉ lệ thuận với cầu và tỉ lệ nghịch với cung về tài sản. ...
... cần ban hành thêm tiêu chuẩn riêng về quytrìnhthẩmđịnh giá. 1.2. CÁC PHƯƠNG PHÁP THẨMĐỊNHGIÁTÀISẢN PHỔ BIẾNCó nhiều phương pháp thẩmđịnhgiátàisản khác nhau, và một số phương pháp ... động tư vấn và thẩmđịnhgiá doanh nghiệp; các tiêu chuẩn đánh giá năng lực của tổ chức thẩmđịnhgiá chưa được quyđịnh rõ, chưa gắn trách nhiệm của tổ chức tư vấn, thẩmđịnhgiá với việc bán ... lượng thẩmđịnhgiá doanh nghiệp của nhiều tổ chức cung ứng dịch vụ thẩm địnhgiá trong nước còn thấp. Trong khi đó, quy chế lựa chọn tổ chức thẩm định giá doanh nghiệp; quy chế quản lý, giám...
... 2. Đối tượng thẩm 2. Đối tượng thẩm định giá định giá TÀI SẢNBất động sản Động sản QUY N TÀISẢN QUY NSỬ DỤNG QUY NCHIẾM HỮU QUY N ĐỊNH ĐOẠT QUY N SỞ HỮU 1. Định nghĩa các ... ích của hàng hóa.c) Giá mua hàng hóa.d) Toàn bộ hao phí bằng tiền để có quy n sở hữu và đưa tàisản vào sử dụng. Thẩm địnhgiátàisản Thẩm địnhgiátài sản TÀI SẢNGIÁ TRỊPHÙ HỢP???- ... QUAN VỀ THẨMĐỊNH Chương I. TỔNG QUAN VỀ THẨMĐỊNH GIÁ TÀI SẢNGIÁ TÀI SẢNYêu cầu: Trong chuơng này, sinh viên phải nắm được các kiến thức cơ bản sau: Tài sản và quy n tài sản? Giá trị thị...
... rộng rãi cho việc thẩmđịnhgiá để mua,bán, thẩmđịnhgiá trị thế chấp, thẩmđịnhgiá trị tài sản, thẩmđịnhgiá trị đểđánh thuế tài sản, thẩmđịnhgiá cho việc mua và chuyển quy n sở hữu đất ... trị các tàisản này vào giá bán tùy thuộc vào trường hợp này thuộc tàisản sosánh hay tàisảnthẩmđịnh giá. - Tình hình thị trường lúc giao dịch: của tàisản cần thẩmđịnhgiá và tàisản sosánh ... của tàisản cần thẩm định. 2.1.2. Các yếu tố so sánh cơ bản cần thu thập:a. Bất động sản: * Nhà ở dân cư: - Tình trạng pháp lý (quy n tài sản) : quy n tàisản giữa tàisản cần thẩmđịnh giá và...