quy trình định giá đất

... như sau : a) BĐS phải thuộc quy n sở hữu hoặc quy n sử dụng của khách hàng vay các tổ chức tín dụng quy định theo: - Đối với giá trị quy n sử dụng đất, phải thuộc quy n sử dụng của khách hàng ... động sản như quy hoạch phát triển đô thị của các địa phương, quy hoạch chi tiết được các cấp có thẩm quy n phê duyệt. 2.1.4 Sản phẩm dịch vụ  Nhóm 1: Định giá Bất động sản Định giá cho các hoạt ... cố. 1.2 ĐỊNH GIÁ BĐS THẾ CHẤP 1.2.1 Khái niệm định giá BĐS thế chấp 3 Định giá BĐS là một nghệ thuật hay là một khoa học về xác ĐG trị bằng hình thái tiền tệ của các BĐS tại một thời điểm nhất định, ...

Ngày tải lên: 25/09/2012, 17:00

... www.word-reader.com CHƯƠNG III: ĐỊNH GIÁ ĐẤT VÀ NGUYÊN TẮC XÁC ĐỊNH GIÁ ĐẤT Nội dung của chương III gồm các vấn đề: - Định giá đất; - Thông tin trong định giá đất; - Nguyên tắc định giá đất; - Định giá đất trên thế ... làm giảm giá đất hay nói cách khác giá đất dùng làm căn cứ xác định giá cho thuê đất. ( Word Reader - Unregistered ) www.word-reader.com Giá cả thửa đất chờ định giá = Giá cả thửa đất mẫu để ... trường, giá đất được hiểu là biểu hiện mặt giá trị của quy n sở hữu đất đai. Xét về phương diện tổng quát, giá đất là giá bán quy n sở hữu đất chính là mệnh giá của quy n sở hữu mảnh đất đó trong...

Ngày tải lên: 19/10/2012, 11:12

... vay LN định mức nhà đầu tư = 10% Tổng vốn đầu tư. 1.3.4.3 Chi phí đất đai Giá trị phát triển – CP phát triển = Giá trị còn lại Trong đấu giá đất: CP đất = CP để có được đất, bao gồm: Giá đất; ... liền với đất đai và các công trình xây dựng. - Ngoài ra, trong Luật Đất đai còn quy định quy n chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quy n sử dụng đất ; quy n thế ... nước ta, trước khi Luật đất đai 1993 ra đời quy định đất đai thuốc sở hữu toàn dân do Nhà nước thống nhất quản lý và không quy định rõ các quy n đối với người sử dụng đất, vì vậy đã kìm hãm sự...

Ngày tải lên: 15/04/2013, 12:54

... lại Trong đấu giá đất: CP đất = CP để có được đất, bao gồm: Giá đất; CP chuyên môn pháp lý; Lợi nhuận nhà đầu tư;Lãi vay.  Với BĐS cũ: CP đất = Giá trị còn lại, bao gồm: Giá trị còn lại từ đất; Giá trị ... liền với đất đai và các công trình xây dựng. - Ngoài ra, trong Luật Đất đai còn quy định quy n chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quy n sử dụng đất ; quy n thế ... giảm giá tích luỹ theo tuổi công trình: Tính tổng giảm giá công trình = Tuổi hiệu quả /Tuổi kinh tế x 100% x CP thay thế công trình B1: Xác định tuổi kinh tế của công trình tương tự công trình...

Ngày tải lên: 17/04/2013, 09:38

... nguyên giá nhưng chất lượng cao hơn: Nếu như các sản phẩm hiện tại có giá trị định vị thấp thì thường các công ty sử dụng hình thức định vị giá trị cao hơn nhưng giữ nguyên giá. 2.3. Đánh giá ... của giá bột ngọt chịu sự tác động của nhiều nhân tố, nên khi đưa ra những quy t định về giá, đòi hỏi Ajinomoto phải xem xét, cân nhắc, giải quy t nhiều vấn đề như: các nhân tố ảnh hưởng tới giá ... QUY TRÌNH ĐỊNH GIÁ CHO SẢN PHẨM BỘT NGỌT AJINOMOYO NHẬT BẢN Giá là giá trị (thường dưới hình thức tiền bạc) mà khách hàng sẵn sàng...

Ngày tải lên: 23/04/2013, 21:44

... bài: Quy trình định giá một căn nhà để bán 1. Nhiệm vụ định giá bất động sản: • Đặc điểm của bất động sản: Bất động sản chúng ta định giá là một căn nhà ở, có đặc điểm sau: - Giấy chứng nhận quy n ... phương pháp định giá bất động sản: Chúng tôi định giá căn nhà này dựa vào phương pháp so sánh vì 2 lý do sau đây : - Khách hàng yêu cầu định giá căn nhà để bán, do đó căn nhà phải được định giá trên ... nghiên cứu quy n khai thác trong lòng đất và không phận của bất động sản. • Thời điểm định giá: - Định giá căn nhà này cho ngày - Thời điểm ký kết hợp đồng: - Thời điểm báo cáo: • Xác định nguồn...

Ngày tải lên: 30/04/2013, 16:35

Ngày tải lên: 18/07/2013, 09:33

Ngày tải lên: 27/07/2013, 12:23

Ngày tải lên: 05/08/2013, 09:58

Ngày tải lên: 05/08/2013, 11:07

Ngày tải lên: 05/08/2013, 14:09

... trong việc thẩm định giá đất cho từng vùng, từng tỉnh, thậm chí cho từng mảnh đất cụ thể, thẩm định giá đất theo quy trình nhất định. Nhà nước cần ban hành các chuẩn mực về định giá tại Việt Nam ... đào tạo về chuyên môn thẩm định giá; có một quy trình định giá chuyên nghiệp, hợp lý, chặt chẽ; có phần mềm định giá, phần mềm quản lý giá giúp cho hoạt động định giá được tiến hành nhanh chóng ... trường, người định giá sẽ nắm được đơn giá đất thị trường của các tuyến đường và khi định giá một BĐS thế chấp nào toạ lạc trên tuyến đường đã có đơn giá đất thị trường thì người định giá chỉ cần...

Ngày tải lên: 06/11/2013, 22:20

Ngày tải lên: 19/12/2013, 16:35

... nguyên giá nhưng chất lượng cao hơn: Nếu như các sản phẩm hiện tại có giá trị định vị thấp thì thường các công ty sử dụng hình thức định vị giá trị cao hơn nhưng giữ nguyên giá. 2.3. Đánh giá ... của giá bột ngọt chịu sự tác động của nhiều nhân tố, nên khi đưa ra những quy t định về giá, đòi hỏi Ajinomoto phải xem xét, cân nhắc, giải quy t nhiều vấn đề như: các nhân tố ảnh hưởng tới giá ... QUY TRÌNH ĐỊNH GIÁ CHO SẢN PHẨM BỘT NGỌT AJINOMOYO NHẬT BẢN Giá là giá trị (thường dưới hình thức tiền bạc) mà khách hàng sẵn sàng...

Ngày tải lên: 26/02/2014, 05:20

... 96 CHƯƠNG 5: ĐỊNH GIÁ ĐẤT Ở VIỆT NAM 97 1. ĐỊNH GIÁ NHÓM ĐẤT NÔNG NGHIỆP 97 1.1. Khung giá quy định 97 1.2. Xác định vùng đất hạng đất 99 1.3. Định giá cho từng hạng đất 104 1.4. Định giá nhóm đất nông ... dung của giáo trình gồm 5 chương: - Chương 1: Đất đai và thị trường đất đai; - Chương 2: Giá đất và cơ sở khoa học xác định giá đất; - Chương 3: Định giá đất và nguyên tắc xác định giá đất; - Chương ... giá các loại đất, trong đó quy định đối tượng điều chỉnh, phạm vi áp dụng, phương pháp xác định giá đất và khung giá các loại đất, điều kiện áp dụng các phương pháp xác định giá đất, định giá...

Ngày tải lên: 22/03/2014, 20:20

... người định giá. Toàn bộ quá trình đã làm của người định giá. Toàn bộ quá trình định giá được trình bày trong báo cáo định định giá được trình bày trong báo cáo định giá giá  Chứng thư định ... giá  Chứng thư định giá trình bày tóm tắt quá Chứng thư định giá trình bày tóm tắt quá trình định giá, kết quả định giá và các điều trình định giá, kết quả định giá và các điều kiện ràng ... ước lượng giá trị BĐS và sử dụng kết quả định giá lượng giá trị BĐS và sử dụng kết quả định giá  Báo cáo định giá và chứng thư định giá được Báo cáo định giá và chứng thư định giá được gửi...

Ngày tải lên: 07/05/2014, 20:44

... quy định Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ quy định và vận dụng các nguyên tắc định giá đất tại khu vực giáp ranh để quy định giá đất cụ thể tại khu vực đất giáp ranh cho phù hợp. 4.2. Định giá ... thị? 4. Hãy trình bày trình tự của việc định giá nhóm đất nông nghiệp? 5. Hãy trình bày trình tự của việc định giá nhóm đất phi nông nghiệp? 6. Xác định giá đất của khu vực giáp ranh cần ... đất cần định giá để xác định giá đất cho thửa đất cần xác định giá đất. Ví dụ cần xác định giá đất cho thửa đất ở vị trí 3 thuộc đường loại 2 của thị trấn Đông Anh đang sử dụng làm đất ở. Theo...

Ngày tải lên: 21/07/2014, 18:20

... phương pháp xác định giá đất và khung giá các loại đất. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định tiêu chí cụ thể và quy định số lượng ví trí đối với loại đất này để định giá. d) Định giá đất phi nông ... phương pháp xác định giá đất và khung giá các loại đất là: căn cứ giá chuyển nhượng quy n sử dụng đất thực tế tại địa phương, Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh được quy t định giá các loại đất cụ thể trong ... nghiệp Hà Nội - Giáo trình Định giá Đất http://www.ebook.edu.vn 112 3.4. Định giá đất phi nông nghiệp ở Hà Nội a) Nguyên tắc khi định giá đất phi nông nghiệp Thực hiện Nghị định số 188/2004/NĐ-CP...

Ngày tải lên: 21/07/2014, 18:20

... khác biệt về giá giữa các thửa đất, khu đất so sánh với thửa đất, khu đất cần định giá để xác định giá cho thửa đất cần định giá. Giá trị ước tính của thửa đất, khu đất cần định giá được tính ... nghiệp Hà Nội - Giáo trình Định giá Đất http://www.ebook.edu.vn 94 c) Giá đất quy định Giá quy định cho đất nông nghiệp của Uỷ ban nhân dân thành phố Hà Nội được quy định trong Quy t định số 199/2004/QĐ-UB ... xác định giá đất cho các hạng đất còn lại. Mức giá này là một căn cứ để xây dựng phương án giá đất, trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy t định mức giá đất cụ thể. + Cách thứ hai: Định giá đất...

Ngày tải lên: 21/07/2014, 18:20