quy trình định giá bđs

... cố. 1.2 ĐỊNH GIÁ BĐS THẾ CHẤP 1.2.1 Khái niệm định giá BĐS thế chấp 3 Định giá BĐS là một nghệ thuật hay là một khoa học về xác ĐG trị bằng hình thái tiền tệ của các BĐS tại một thời điểm nhất định, ... tập Khoa BĐS và KTTN ĐG BĐS thế chấp là cũng được định nghĩa như định giá BĐS nhằm mục đích là thế chấp BĐS. - Tính khoa học thể hiện ở việc phân tích số liệu, tính toán giá trị của BĐS bằng ... của BĐS mục tiêu. 1.3.1.5 Quá trình điều chỉnh a) Các yếu tố so sánh Các yếu tố so sánh là đặc tính của các BĐS và các giao dịch làm cho giá của các BĐS khác nhau. - Các quy n của BĐS: toàn quy n...

Ngày tải lên: 25/09/2012, 17:00

... cố. 1.2 ĐỊNH GIÁ BĐS THẾ CHẤP 1.2.1 Khái niệm định giá BĐS thế chấp 3 Định giá BĐS là một nghệ thuật hay là một khoa học về xác ĐG trị bằng hình thái tiền tệ của các BĐS tại một thời điểm nhất định, ... mua không trả giá cao hơn cho bất cứ BĐS nào có công dụng tương tự  Giá trị của BĐS được xác định bởi sự tác động qua lại lẫn nhau giữa các BĐS thay thế cho nhau;  Giá trị của BĐS có xu hướng ... Đặc điểm thế chấp BĐS - Do đất đai thuộc sở hữu toàn dân do Nhà nước thống nhất quản lý và quy n sở hữu BĐS gồm: quy n chiếm hữu, quy n sử dụng và quy n định đoạt. Vì vậy khi đem BĐS đi thế chấp...

Ngày tải lên: 15/04/2013, 12:54

... giảm giá tích luỹ công trình: = = + Giá trị BĐS = Giá trị đất + Giá trị công trình  Phương pháp giảm giá rút ra từ thị trường: B1: Điều tra đúng các BĐS được bán có thể so sánh được với BĐS ... 0918.775.368 BĐS gồm: quy n chiếm hữu, quy n sử dụng và quy n định đoạt. Vì vậy khi đem BĐS đi thế chấp thực chất đó là thực hiện thế chấp các quy n liên quan đến BĐS, chủ yếu là quy n sử dụng đất và quy n ... của các BĐS để có được khoảng giá bán hoặc đơn vị giá bán cho BĐS mục tiêu. B4: Thực hiện sắp xếp đồng hạng của các BĐS so với BĐS mục tiêu. B5: Thực hiện sự hoà hợp dãy giá trị đối với BĐS mục...

Ngày tải lên: 17/04/2013, 09:38

... nguyên giá nhưng chất lượng cao hơn: Nếu như các sản phẩm hiện tại có giá trị định vị thấp thì thường các công ty sử dụng hình thức định vị giá trị cao hơn nhưng giữ nguyên giá. 2.3. Đánh giá ... của giá bột ngọt chịu sự tác động của nhiều nhân tố, nên khi đưa ra những quy t định về giá, đòi hỏi Ajinomoto phải xem xét, cân nhắc, giải quy t nhiều vấn đề như: các nhân tố ảnh hưởng tới giá ... QUY TRÌNH ĐỊNH GIÁ CHO SẢN PHẨM BỘT NGỌT AJINOMOYO NHẬT BẢN Giá là giá trị (thường dưới hình thức tiền bạc) mà khách hàng sẵn sàng...

Ngày tải lên: 23/04/2013, 21:44

... bài: Quy trình định giá một căn nhà để bán 1. Nhiệm vụ định giá bất động sản: • Đặc điểm của bất động sản: Bất động sản chúng ta định giá là một căn nhà ở, có đặc điểm sau: - Giấy chứng nhận quy n ... phương pháp định giá bất động sản: Chúng tôi định giá căn nhà này dựa vào phương pháp so sánh vì 2 lý do sau đây : - Khách hàng yêu cầu định giá căn nhà để bán, do đó căn nhà phải được định giá trên ... nhất. 5. Xác định giá bất động sản: Dựa vào phương pháp so sánh, ta định giá bất động sản mục tiêu như sau: • Quá trình điều chỉnh: STT Yếu tố so sánh Bđsmt SS1 SS2 SS3 SS4 SS5 Giá bán (triệu...

Ngày tải lên: 30/04/2013, 16:35

Ngày tải lên: 18/07/2013, 09:33

Ngày tải lên: 05/08/2013, 09:58

Ngày tải lên: 05/08/2013, 11:07

Ngày tải lên: 05/08/2013, 14:09

... phòng thẩm định tài sản riên với các nhân viên được đào tạo về chuyên môn thẩm định giá; có một quy trình định giá chuyên nghiệp, hợp lý, chặt chẽ; có phần mềm định giá, phần mềm quản lý giá giúp ... thẩm định giá và bán đấu giá tài sản)  Giá đất đang thực hiện đền bù giải toả  Bảng giá đất do UBND Tỉnh/Thành phố trực thuộc trung ương quy định  Kết quả bán đấu giá BĐS do tổ chức bán đấu giá ... tài sản quy n sở hữu đất và quy n sử hữu nhà ở, các tổ chức định giá thường áp dụng tính theo khung giá quy định của UBND cấp tỉnh,thành phố để xác định mức cho vay. Chính vì vậy, giá trị...

Ngày tải lên: 06/11/2013, 22:20

Ngày tải lên: 19/12/2013, 16:35

Ngày tải lên: 26/02/2014, 05:20

Ngày tải lên: 07/05/2014, 20:44

... Xác định loại giá trị cần tìm kiếm  Mỗi cuộc định giá bất động sản thường chỉ nhằm xác định một loại giá trị nhất định (giá tri thị trường hay giá trị phi thị trường: giá trị đầu tư, giá ... thích về loại giá trị tài sản cần xác định;  Phải bảo đảm rằng loại hình giá trị được lựa chọn để định giá phải phù hợp với mục đích định giá. Khái niệm: Quy trình định giá là một kế hoạch ... c 1: ướ Xác định vấn đề Bao gồm các công việc:  Xác định khách hàng và người sử dụng kết quả định giá  Xác định bất động sản cần định giá  Mục đích định giá  Xác định loại giá trị cần...

Ngày tải lên: 14/12/2013, 19:15

... không được áp dụng. b. Quy trình đánh giá rủi ro kiểm soát Quá trình đánh giá rủi ro kiểm soát cũng chính là quá trình đánh giá hệ thống kiểm soát nội bộ. Quá trình đánh giá rủi ro kiểm soát được ... nay Theo Quy t định số 105, Quy t định 133 và Thông tư hướng dẫn số 64 của Bộ Tài chính, căn cứ trên biên bản họp đại hội đồng cổ đông ngày 23/9/2006, công ty cổ phần Kiểm toán và định giá Việt ... khác nhau về quy mô của khoản mục, nghiệp vụ là quy mô nhỏ và quy mô lớn để thấy được mối quan hệ giữa quy mô và tính trọng yếu. a. Quy mô nhỏ Một khoản mục, nghiệp vụ sai phạm với quy mô nhỏ...

Ngày tải lên: 15/11/2012, 10:56

... công ty; quy t định giải pháp phát triển thị trường; bầu miễn nhiệm chủ tịch hội đồng thành viên, quy t định bổ nhiệm miễn nhiệm, ký hoặc chấm dứt hợp đồng với Tổng Giám Đốc; quy t định mức ... đánh giá rủi ro kiểm toán trong kiểm toán báo cáo tài chính và qua thời gian thực tập tại công ty TNHH Kiểm toán và Định giá Việt Nam, em đã chọn đề tài: “ Hoàn thiện quy trình đánh giá trọng ... khác nhau về quy mô của khoản mục, nghiệp vụ là quy mô nhỏ và quy mô lớn để thấy được mối quan hệ giữa quy mô và tính trọng yếu. a. Quy mô nhỏ Một khoản mục, nghiệp vụ sai phạm với quy mô nhỏ...

Ngày tải lên: 21/11/2012, 12:07

... được chuyên gia kiểm toán xác định khi: Xác định nội dung, lịch trình, và phạm vi của các Thủ tục kiểm toán. Đánh giá ảnh hưởng của các sai sót… Khi đánh giá việc trình bày hợp lí Báo cáo tài ... VÀ KIẾN NGHỊ NHẰM HOÀN THIỆN QUY TRÌNH ĐÁNH GIÁ TRỌNG YẾU VÀ RỦI RO KIỂM TOÁN TRONG KIỂM TOÁN BÁO CÁO TÀI CHÍNH TẠI VAE.,LTD 3.1 Nhận xét về quy trình tác đánh giá trọng yếu và rủi ro kiểm ...  Nâng cao trình độ đội ngũ kiểm toán viên Quy trình đánh giá rủi ro kiểm toán thường được yêu cầu bởi các kiểm toán viên có năng lực và giàu kinh nghiệm đảm nhiệm. Vì vậy để quy trình này được...

Ngày tải lên: 08/11/2013, 04:20

Ngày tải lên: 03/02/2014, 21:41

Ngày tải lên: 16/03/2014, 23:20