quy trình định giá top down

... động sản như quy hoạch phát triển đô thị của các địa phương, quy hoạch chi tiết được các cấp có thẩm quy n phê duyệt. 2.1.4 Sản phẩm dịch vụ  Nhóm 1: Định giá Bất động sản Định giá cho các hoạt ... như sau : a) BĐS phải thuộc quy n sở hữu hoặc quy n sử dụng của khách hàng vay các tổ chức tín dụng quy định theo: - Đối với giá trị quy n sử dụng đất, phải thuộc quy n sử dụng của khách hàng ... cố. 1.2 ĐỊNH GIÁ BĐS THẾ CHẤP 1.2.1 Khái niệm định giá BĐS thế chấp 3 Định giá BĐS là một nghệ thuật hay là một khoa học về xác ĐG trị bằng hình thái tiền tệ của các BĐS tại một thời điểm nhất định, ...

Ngày tải lên: 25/09/2012, 17:00

... lý và quy n sở hữu BĐS gồm: quy n chiếm hữu, quy n sử dụng và quy n định đoạt. Vì vậy khi đem BĐS đi thế chấp thực chất đó là thực hiện thế chấp các quy n liên quan đến BĐS, chủ yếu là quy n ... cố. 1.2 ĐỊNH GIÁ BĐS THẾ CHẤP 1.2.1 Khái niệm định giá BĐS thế chấp 3 Định giá BĐS là một nghệ thuật hay là một khoa học về xác ĐG trị bằng hình thái tiền tệ của các BĐS tại một thời điểm nhất định, ... đất đai và các công trình xây dựng. - Ngoài ra, trong Luật Đất đai còn quy định quy n chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quy n sử dụng đất ; quy n thế chấp, bảo...

Ngày tải lên: 15/04/2013, 12:54

... giảm giá tích luỹ theo tuổi công trình: Tính tổng giảm giá công trình = Tuổi hiệu quả /Tuổi kinh tế x 100% x CP thay thế công trình B1: Xác định tuổi kinh tế của công trình tương tự công trình ... Phương QTKD bất động sản 4728 Chi phí thay thế công trình đã giảm giá Giá trị công trình Chi phí thay thế công trình Tổng giảm giá tích luỹ công trình Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn ... như sau : a) BĐS phải thuộc quy n sở hữu hoặc quy n sử dụng của khách hàng vay các tổ chức tín dụng quy định theo: - Đối với giá trị quy n sử dụng đất, phải thuộc quy n sử dụng của khách hàng...

Ngày tải lên: 17/04/2013, 09:38

... nguyên giá nhưng chất lượng cao hơn: Nếu như các sản phẩm hiện tại có giá trị định vị thấp thì thường các công ty sử dụng hình thức định vị giá trị cao hơn nhưng giữ nguyên giá. 2.3. Đánh giá ... của giá bột ngọt chịu sự tác động của nhiều nhân tố, nên khi đưa ra những quy t định về giá, đòi hỏi Ajinomoto phải xem xét, cân nhắc, giải quy t nhiều vấn đề như: các nhân tố ảnh hưởng tới giá ... QUY TRÌNH ĐỊNH GIÁ CHO SẢN PHẨM BỘT NGỌT AJINOMOYO NHẬT BẢN Giá là giá trị (thường dưới hình thức tiền bạc) mà khách hàng sẵn sàng...

Ngày tải lên: 23/04/2013, 21:44

... bài: Quy trình định giá một căn nhà để bán 1. Nhiệm vụ định giá bất động sản: • Đặc điểm của bất động sản: Bất động sản chúng ta định giá là một căn nhà ở, có đặc điểm sau: - Giấy chứng nhận quy n ... phương pháp định giá bất động sản: Chúng tôi định giá căn nhà này dựa vào phương pháp so sánh vì 2 lý do sau đây : - Khách hàng yêu cầu định giá căn nhà để bán, do đó căn nhà phải được định giá trên ... nhất. 5. Xác định giá bất động sản: Dựa vào phương pháp so sánh, ta định giá bất động sản mục tiêu như sau: • Quá trình điều chỉnh: STT Yếu tố so sánh Bđsmt SS1 SS2 SS3 SS4 SS5 Giá bán (triệu...

Ngày tải lên: 30/04/2013, 16:35

Ngày tải lên: 18/07/2013, 09:33

Ngày tải lên: 05/08/2013, 09:58

Ngày tải lên: 05/08/2013, 11:07

Ngày tải lên: 05/08/2013, 14:09

... đào tạo về chuyên môn thẩm định giá; có một quy trình định giá chuyên nghiệp, hợp lý, chặt chẽ; có phần mềm định giá, phần mềm quản lý giá giúp cho hoạt động định giá được tiến hành nhanh chóng ... trong việc thẩm định giá đất cho từng vùng, từng tỉnh, thậm chí cho từng mảnh đất cụ thể, thẩm định giá đất theo quy trình nhất định. Nhà nước cần ban hành các chuẩn mực về định giá tại Việt Nam ... Các đơn vị có chức năng định giá của Nhà nước như: Bộ Tài chính (Trung tâm thông tin và thẩm định giá) , Sở Tài Chính/Trung tâm thẩm định giá và bán đấu giá tài sản)  Giá đất đang thực hiện...

Ngày tải lên: 06/11/2013, 22:20

Ngày tải lên: 19/12/2013, 16:35

Ngày tải lên: 26/02/2014, 05:20

Ngày tải lên: 07/05/2014, 20:44

... không được áp dụng. b. Quy trình đánh giá rủi ro kiểm soát Quá trình đánh giá rủi ro kiểm soát cũng chính là quá trình đánh giá hệ thống kiểm soát nội bộ. Quá trình đánh giá rủi ro kiểm soát được ... “ Viet Nam Top Trade Service 2007” 2.1.5 Đặc điểm về tổ chức kiểm toán tại Công ty TNHH Kiểm toán và Định giá Việt Nam 2.1.5.1Đặc điểm về quy trình kiểm toán VAE.,LTD có một quy trình tổ chức ... khác nhau về quy mô của khoản mục, nghiệp vụ là quy mô nhỏ và quy mô lớn để thấy được mối quan hệ giữa quy mô và tính trọng yếu. a. Quy mô nhỏ Một khoản mục, nghiệp vụ sai phạm với quy mô nhỏ...

Ngày tải lên: 15/11/2012, 10:56

... “ Viet Nam Top Trade Service 2007” 2.1.5 Đặc điểm về tổ chức kiểm toán tại Công ty TNHH Kiểm toán và Định giá Việt Nam 2.1.5.1 Đặc điểm về quy trình kiểm toán VAE.,LTD có một quy trình tổ chức ... công ty; quy t định giải pháp phát triển thị trường; bầu miễn nhiệm chủ tịch hội đồng thành viên, quy t định bổ nhiệm miễn nhiệm, ký hoặc chấm dứt hợp đồng với Tổng Giám Đốc; quy t định mức ... khác nhau về quy mô của khoản mục, nghiệp vụ là quy mô nhỏ và quy mô lớn để thấy được mối quan hệ giữa quy mô và tính trọng yếu. a. Quy mô nhỏ Một khoản mục, nghiệp vụ sai phạm với quy mô nhỏ...

Ngày tải lên: 21/11/2012, 12:07

... được chuyên gia kiểm toán xác định khi: Xác định nội dung, lịch trình, và phạm vi của các Thủ tục kiểm toán. Đánh giá ảnh hưởng của các sai sót… Khi đánh giá việc trình bày hợp lí Báo cáo tài ... VÀ KIẾN NGHỊ NHẰM HOÀN THIỆN QUY TRÌNH ĐÁNH GIÁ TRỌNG YẾU VÀ RỦI RO KIỂM TOÁN TRONG KIỂM TOÁN BÁO CÁO TÀI CHÍNH TẠI VAE.,LTD 3.1 Nhận xét về quy trình tác đánh giá trọng yếu và rủi ro kiểm ...  Nâng cao trình độ đội ngũ kiểm toán viên Quy trình đánh giá rủi ro kiểm toán thường được yêu cầu bởi các kiểm toán viên có năng lực và giàu kinh nghiệm đảm nhiệm. Vì vậy để quy trình này được...

Ngày tải lên: 08/11/2013, 04:20

Ngày tải lên: 03/02/2014, 21:41

Ngày tải lên: 16/03/2014, 23:20

Ngày tải lên: 02/05/2014, 14:21