... www.word-reader.comCHƯƠNG III: ĐỊNHGIÁĐẤT VÀ NGUYÊN TẮC XÁC ĐỊNHGIÁ ĐẤTNội dung của chương III gồm các vấn đề:- Địnhgiá đất; - Thông tin trong địnhgiá đất; - Nguyên tắc địnhgiá đất; - Địnhgiáđất trên thế ... làm giảm giáđất hay nóicách khác giáđất dùng làm căn cứ xác địnhgiá cho thuê đất. ( Word Reader - Unregistered ) www.word-reader.com Giá cả thửa đất chờ địnhgiá = Giá cả thửa đất mẫu để ... xác địnhgiá là giá cả đất đai, mà trên đất còn tồn tại nhiều công trình, do vậy trong quá trình xác địnhgiáđất có thể tính ra giá cả của các công trình và ảnh hưởng của sự tồn tại các côngtrình...
... theo. UBNN theo quy định của Chính phủ thì có thẩm quyền chứng thực hợp đồng thế chấp, bảo lãnh, cầm cố.1.2 ĐỊNHGIÁ BĐS THẾ CHẤP1.2.1 Khái niệm địnhgiá BĐS thế chấp3 Định giá BĐS là một nghệ ... Tính giảm giá tích luỹ công trình Khái niệm giảm giá tích luỹ:Là phần mất mát giá trị vì bất cứ lý do nào tạ ra sự khác biệt giữa chi phí thay thế & chi phí tái tạo công trình so với giá thị ... được.Tuổi của công trình: Khi tính toán phần giảm giá của công trình xây dựng thì yếu tố tuổi của công trình có ảnh hưởng rất lơn đến giá trị còn lại của BĐS. Tuổi kinh tế của công trình: là tuổi...
... vayLN định mức nhà đầu tư = 10% Tổng vốn đầu tư.1.3.4.3 Chi phí đất đai Giá trị phát triển – CP phát triển = Giá trị còn lạiTrong đấu giá đất: CP đất = CP để có được đất, bao gồm: Giá đất; ... đất = Giá trị còn lại, bao gồm: Giá trị còn lại từ đất; Giá trị còn lạicủa công trình (khoản thu từ bán phế liệu - CP tháo dỡ).Nếu BĐS đang còn sử dụng và phát triển, giá trị còn lại gồm: Giá ... giao dịch, khách sạn, nhàhàng,…)- Nhận định sơ bộ về giá đất, giá trị công trình. - Nhận xét sơ bộ các lợi thế và hạn chế của BĐS.2.2.3 Lên kế hoạch định giá - Thoả thuận phí ĐG, thời gian hoàn...
... lạiTrong đấu giá đất: CP đất = CP để có được đất, bao gồm: Giá đất; CP chuyên mônpháp lý; Lợi nhuận nhà đầu tư;Lãi vay. Với BĐS cũ: CP đất = Giá trị còn lại, bao gồm: Giá trị còn lại từ đất; Giá trị ... giảm giá tích luỹ theo tuổi công trình: Tính tổng giảm giá công trình = Tuổi hiệu quả /Tuổi kinh tế x 100% x CP thay thế công trình B1: Xác định tuổi kinh tế của công trình tương tự công trình ... phần thất thu.B2: Cộng tất cả được tổng giảm giá tích luỹ công trình: = = + Giá trị BĐS = Giá trị đất + Giá trị công trình Phương pháp giảm giá rút ra từ thị trường:B1: Điều tra đúng các...
... nông nghiệp khoa nông nghiệp giáo trình giảng dạy trực tuyến QJ7S&ĂQ7K7HO)D[:HEVLWHKWWSZZZFWXHGXYQNQQHPDLOGPLQK#FWXHGXYQYWDQK#FWXHGXYQ Giáo trình dinh dỡng gia súc chơng...
... nông nghiệp khoa nông nghiệp giáo trình giảng dạy trực tuyến QJ7S&ĂQ7K7HO)D[:HEVLWHKWWSZZZFWXHGXYQNQQHPDLOGPLQK#FWXHGXYQYWDQK#FWXHGXYQ Giáo trình dinh dỡng gia súc chơng...
... nông nghiệp khoa nông nghiệp giáo trình giảng dạy trực tuyến QJ7S&ĂQ7K7HO)D[:HEVLWHKWWSZZZFWXHGXYQNQQHPDLOGPLQK#FWXHGXYQYWDQK#FWXHGXYQ Giáo trình dinh dỡng gia súc chơng...
... nông nghiệp khoa nông nghiệp giáo trình giảng dạy trực tuyến QJ7S&ĂQ7K7HO)D[:HEVLWHKWWSZZZFWXHGXYQNQQHPDLOGPLQK#FWXHGXYQYWDQK#FWXHGXYQ Giáo trình dinh dỡng gia súc chơng...
... nông nghiệp khoa nông nghiệp giáo trình giảng dạy trực tuyến QJ7S&ĂQ7K7HO)D[:HEVLWHKWWSZZZFWXHGXYQNQQHPDLOGPLQK#FWXHGXYQYWDQK#FWXHGXYQ Giáo trình dinh dỡng gia súc chơng...
... nông nghiệp khoa nông nghiệp giáo trình giảng dạy trực tuyến QJ7S&ĂQ7K7HO)D[:HEVLWHKWWSZZZFWXHGXYQNQQHPDLOGPLQK#FWXHGXYQYWDQK#FWXHGXYQ Giáo trình dinh dỡng gia súc chơng...
... nông nghiệp khoa nông nghiệp giáo trình giảng dạy trực tuyến QJ7S&ĂQ7K7HO)D[:HEVLWHKWWSZZZFWXHGXYQNQQHPDLOGPLQK#FWXHGXYQYWDQK#FWXHGXYQ Giáo trình dinh dỡng gia súc chơng...
... nông nghiệp khoa nông nghiệp giáo trình giảng dạy trực tuyến QJ7S&ĂQ7K7HO)D[:HEVLWHKWWSZZZFWXHGXYQNQQHPDLOGPLQK#FWXHGXYQYWDQK#FWXHGXYQ Giáo trình dinh dỡng gia súc chơng...
... nông nghiệp khoa nông nghiệp giáo trình giảng dạy trực tuyến QJ7S&ĂQ7K7HO)D[:HEVLWHKWWSZZZFWXHGXYQNQQHPDLOGPLQK#FWXHGXYQYWDQK#FWXHGXYQ Giáo trình dinh dỡng gia súc chơng...
... nông nghiệp khoa nông nghiệp giáo trình giảng dạy trực tuyến QJ7S&ĂQ7K7HO)D[:HEVLWHKWWSZZZFWXHGXYQNQQHPDLOGPLQK#FWXHGXYQYWDQK#FWXHGXYQ Giáo trình dinh dỡng gia súc chơng...