... QUANVỀBẤTĐỘNG SẢN, THỊ TRƢỜNG BẤTĐỘNGSẢN VÀ CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ RỦI RO TRONGĐẦU TƢ BẤTĐỘNGSẢN I Tổng quanbấtđộngsản thị trƣờng bấtđộngsảnBấtđộngsản 1.1 Khái niệm đặc điểm bấtđộngsản ... CHƢƠNG 1: TỔNG QUANVỀBẤTĐỘNG SẢN, THỊ TRƢỜNG BẤTĐỘNGSẢN VÀ CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ RỦI RO TRONGĐẦU TƢ BẤTĐỘNGSẢN I Tổng quanbấtđộngsản thị trường bấtđộngsảnBấtđộngsản ... sản Những vấn đề đầutưbấtđộngsản 1.1 Khái niệm đặc điểm đầu tƣ bấtđộngsản a Khái niệm đầu tƣ bấtđộng sản: Đây lĩnh vực đầu tƣ hoạt độngđầu tƣ nói chung đầu tƣ đặc thù đầu tƣ có điều kiện...
... tư BĐS lớn so với loại hình đầutư khác - Kiểm soát đầutưlý khác khiến đầutư cho BĐS trở nên hấp dẫn Nhiều nhà đầutưquan tâm đến khía cạnh quảnlýđầu tư. Họ muốn chủ độngquảnlý khoản đầu ... nhà đầutư Nhà đầutư hưởng lợi dùng tiền vay để đầutư chi phí vay tiền nhỏ lợi ích mang lại đầutư Nhiều nhà đầutư có cảm giác phần lớn số tiền đầutư cho bấtđộngsản vay nên lợi ích tài đầu ... dựng tài sản qua đầutưbấtđộngsảnTừ xưa tới giờ, ngành địa ốc luôn đem lại nguồn lợi đầutư tốt đẹp Đó lĩnh vực ẩn náu an toàn, thị trường biến động Người ta hay đầutư vào bấtđộngsản thay...
... dịch bấtđộngsản Quy định nhằm bảo vệ quyền lợi nhà đầu tư, tránh thất thoát thuế, đảm bảo tính minh bạch thị trường bấtđộngsản BĐS phải giao dịch qua sànSàn giao dịch nơi thay mặt nhà đầutư ... vốn, nhà đầutư cho chủ đầutư vay vốn, hợp đồng đặt cọc xét cho hình thức huy động vốn chủ đầutư chất pháp lý thỏa thuận dân Nếu điều khoản rõ ràng tiềm ẩn nhiều nguy khiến nhà đầutư bị thiệt ... móng công trình Chủ đầutư phép huy động tối đa 70% giá trị hộ xây dựng xong phần thô công trình Hình thức huy động vốn cách góp vốn, cho vay vốn (nhà đầutư cho chủ đầutư vay vốn để hưởng quyền...
... tình trạng này, có điều khoản bí mật tiến hành mua bấtđộngsản giúp bạn chủ động nhiều, người chủ tòa nhà ko thể ép giá với bạn Khi mua bấtđộngsản để ở, nơi bạn không thiết phải đề điều khoản ... thi có không trung thực bấtđộngsản Luật sư bên mua gửi biên cho luật sư bên bán trước chiều ngày thứ 20 để đến thống cuối Trên giới có nhiều loại hợp đồngbấtđộngsản chuẩn hóa, chúng bao ... Trong đàm phán, thương lượng, bạn thường cố gắng để có hợp đồng mang nhiều yếu tố ưu việt, giá phải thật hợp lý, đất độngsản bạn mua có có giá trị chấp cao...
... tình trạng này, có điều khoản bí mật tiến hành mua bấtđộngsản giúp bạn chủ động nhiều, người chủ tòa nhà ko thể ép giá với bạn Khi mua bấtđộngsản để ở, nơi bạn không thiết phải đề điều khoản ... thi có không trung thực bấtđộngsản Luật sư bên mua gửi biên cho luật sư bên bán trước chiều ngày thứ 20 để đến thống cuối Trên giới có nhiều loại hợp đồngbấtđộngsản chuẩn hóa, chúng bao ... đồng nên bạn lấy tư “cách người bổ nhiệm” Điều cho phép sang tên đổi chủ cách hợp pháp cho tổ chức Trong đàm phán, thương lượng, bạn thường cố gắng để có hợp đồng mang nhiều yếu tố ưu việt, giá phải...
... tình trạng nợ nần, chí phá sản Vấn đề xác định sản phẩm cho phù hợp với thị trường mà cần nhà đầutư xem xét kỹ lưỡng trước lựa chọn để đầutư Đầu tư vào chất lượng sản phẩm Vấn đề chất lượng ... giá đẩy giá trị bấtđộngsản lên cao nhằm kiếm lời ngắn hạn Khi ngân hàng siết chặt tài chính, nhà đầutư không dễ dàng lướt sóng, dự án rơi vào tình trạng đóng băng Chủ đầutư dự án đồng thời ... chủ đầu tư, đơn vị phát triển dự án trước tìm hiểu sản phẩm dự án Điều phản ánh thực tế người mua nhà biết chọn sản phẩm theo chiều sâu thay đơn mua sản phẩm dự án quảng cáo bay bướm lực chủ đầu...
... tình trạng nợ nần, chí phá sản Vấn đề xác định sản phẩm cho phù hợp với thị trường mà cần nhà đầutư xem xét kỹ lưỡng trước lựa chọn để đầutư Đầu tư vào chất lượng sản phẩm Vấn đề chất lượng ... giá đẩy giá trị bấtđộngsản lên cao nhằm kiếm lời ngắn hạn Khi ngân hàng siết chặt tài chính, nhà đầutư không dễ dàng lướt sóng, dự án rơi vào tình trạng đóng băng Chủ đầutư dự án đồng thời ... chủ đầu tư, đơn vị phát triển dự án trước tìm hiểu sản phẩm dự án Điều phản ánh thực tế người mua nhà biết chọn sản phẩm theo chiều sâu thay đơn mua sản phẩm dự án quảng cáo bay bướm lực chủ đầu...
... tình trạng này, có điều khoản bí mật tiến hành mua bấtđộngsản giúp bạn chủ động nhiều, người chủ tòa nhà ko thể ép giá với bạn Khi mua bấtđộngsản để ở, nơi bạn không thiết phải đề điều khoản ... thi có không trung thực bấtđộngsản Luật sư bên mua gửi biên cho luật sư bên bán trước chiều ngày thứ 20 để đến thống cuối Trên giới có nhiều loại hợp đồngbấtđộngsản chuẩn hóa, chúng bao ... có thể lấy tư "cách người bổ nhiệm" Điều cho phép sang tên đổi chủ cách hợp pháp cho tổ chức Trong đàm phán, thương lượng, bạn thường cố gắng để có hợp đồng mang nhiều yếu tố ưu việt, giá phải...
... trường bấtđộng sản, bao gồm dịch vụ môi giới bấtđộng sản, định giá bấtđộng sản, sàn giao dịch bấtđộng sản, tư vấn bấtđộng sản, đấu giá bấtđộng sản, quảng cáo bấtđộng sản, quảnlýbấtđộngsản ... ta, bấtđộngsản phân thành ba loại: Bấtđộngsản có đầutư xây dựng, bấtđộngsản không đầutư xây dựng bấtđộngsản đặc biệt Bấtđộngsản có đầutư xây dựng gồm: Bấtđộngsản nhà ở, bấtđộngsản ... DOANH-ĐẦU TƯBẤTĐỘNGSẢNĐầutưbấtđộngsản Hoạt độngđầutưbấtđộngsản việc bỏ nguồn lực (tiền bạc,vàng,nhân lực…) vào bấtđộngsản thời gian xác định nhằm thu lợi tư ng lai Kinh doanh bất động...
... chức, quảnlý dự án đầutưbấtđộngsản Đưa phương hướng cho hoạt độngđầutư Công ty Cổ phần Đầutư C.E.O Đối tư ng Phạm vi nghiên cứu đề tài : Đối tư ng nghiên cứu trình tổ chức quảnlý dự án Bất ... gồm tất sản phẩm bấtđộngsản Công ty bấtđộngsản tổ chức, cá nhân khác theo yêu cầu Chuyên đề thực tập tốt nghiệp - Định giá bấtđộng sản, tư vấn, quảng cáo, môi giới quảnlýbấtđộngsản Công ... đầutưbấtđộngsản + Các hoạt động: Là nhiệm vụ hành động thực dự án đấutưbấtđộng sản, để tạo kết định + Các nguồn lực: Về vật chất, tài người cần thiết để tiến hành hoạt động dự án đầu tư...
... bấtđộng sản: hoạt động hỗ trợ kinh doanh BĐS thò trường bấtđộng sản, bao gồm dòch vụ môi giới bấtđộng sản, đònh giá bấtđộng sản, sàn giao dòch bấtđộng sản, tư vấn bấtđộng sản, đấu giá bất ... trường bấtđộngsản 1.3 Quảnlý rủi ro cho vay kinh doanh đầutưbấtđộngsản 1.3.1 Khái niệm đặc điểm cho vay kinh doanh đầutưbấtđộngsản 1.3.1.1 Khái niệm cho vay kinh doanh đầutưbấtđộngsản ... SỞ LÝ LUẬN KINH DOANH ĐẦUTƯBẤTĐỘNGSẢN VÀ QUẢNLÝ RỦI RO TÍN DỤNG TRONG CHO VAY KINH DOANH ĐẦUTƯBẤTĐỘNGSẢN 1.1 Thò trường bấtđộngsản kinh tế trò trường 1.1.1 Khái niệm kinh doanh bất động...
... Hiện tư ng đầu chế “xin-cho” diễn phổ biến tạo hội tham nhũng quảnlý đất đai có hội phát triển mạnh Thị trường đất đai bị méo mó thể nhiều khuyết tật, việc thực chấp, góp vỗn bấtđộngsản gặp ... pháp hành quản lý, không sử dụng biện pháp hành để giải giao dịch dân Chính sách thuế phí công cụ điều tiết khối cung lẫn cầu chống đầu cơ, công cụ thay công cụ quảnlý hành Việc quảnlý đất đai ... đầutư người sử dụng đất Ví dụ, mâu thuẫn Luật Đất đai với Luật Xây dựng là: theo Điều 122 Luật Đất đai năm 2003, yêu cầu hồ sơ xin cấp đất nhà đầutư phải có đơn xin cấp đất, giấy phép đầu tư...
... án đầu tư, đặc biệt dự án đầutưbấtđộngsản việc tìm hiểu dự đoán giá nhu cầu thị trường la môht yếu tố vô quantrọng CHƯƠNG IV: CÁC DỰ ÁN BẤTĐỘNGSẢN CÔNG TY ITASCO THAM GIA Dự án đầutư ... dự án đầutư hợp lý doanh nghiệp đầutư chủ động với biến động xấu xảy đến Diễn biến thị trường bấtđộngsản tỉnh thành phố Nếu năm đầutừ năm 2001 đến năm 2003, giá bấtđộngsản bùng nổ cuối ... Đầutư Việt Mỹ - ITASCO (5 tỷ) 15 CHƯƠNG II: THỊ TRƯỜNG BẤTĐỘNGSẢN VIỆT NAM TRONG NHỮNG NĂM GẦN ĐÂY VÀ DỰ BÁO TRONG TƯƠNG LAI GẦN Từđầu thập kỷ 2000 trở lại đây, diễn biến thị trường bất động...
... toỏn PERP-Acc, h thng Qun lý Bỏn hng PERP-Sales, h thng Qun lý Vt t PERP-Inv, h thng Qun lý Nhõn s v Tin lng PERP-HrPr, h thng Qun lý D ỏn PERP-Proj, h thng Thụng tin qun lý sn xut PERP-Manu, h ... trỡnh qun lý c quan X lý thụng tin : thụng tin thu thp cú th s dng c thỡ vic x lý tng hp thụng tin l rt cn thit Mc tiờu ca quỏ trỡnh ny l a cỏc phng ỏn gii phỏp cho cỏc quyt nh qun lý c thc hin ... s lng bn cỏc nm ca cụng ty nhiu ú tt c u cn phi x lý trỡnh lờn ban lónh o kp thi Mi bn n, bn i u c x lý theo quy nh phỏp lý bn Quy trỡnh qun lý h s, bn, ti liu n v cỏ nhõn thc hin Trỡnh t cỏc...
... tầm quantrọngBấtĐộngSản cần thiết BấtĐộngSản đời sống xã hội ngày 1.2 KHÁI NIỆM VÀ ĐẶC ĐIỂM TRONGĐẦUTƯBẤTĐỘNGSẢN 1.2.1 KHÁI NIỆM ĐẦUTƯBẤTĐỘNG SẢN: Đầutưbấtđộngsản định nghĩa ... nguồn lực mang lại tư ng lai 1.2.2 ĐẶC ĐIỂM TRONGĐẦUTƯBẤTĐỘNG SẢN: - Đầutưbấtđộngsản đòi hỏi phải có vốn đầutư lớn, tiềm lực tài mạnh - Hoạt độngđầutưbấtđộngsản thực đa số trời ... vốn lớn đầutư lâu dài lĩnh vực bấtđộngsản không dễ dẫn đến sản phẩm bấtđộngsảnđầutư bị lạc hậu 1.3.3 ĐẶC ĐIỂM CỦA CHIẾN LƯỢC ĐẦUTƯBẤTĐỘNG SẢN:: Chiến lược kinh doanh bấtđộngsản bao...
... mua bấtđộngsản - Môi giới bấtđộngsản - Định giá bấtđộngsản - Tư vấn bấtđộngsản - Quảng cáo bấtđộngsản - Đấu giá bấtđộngsản - Quản lí bấtđộngsản 2.1.6 Quyền nghĩa vụ người quảnlý ... bấtđộngsản theo quy định pháp luật - Yêu cầu khách hàng cung cấp thông tin, tài liệu bấtđộngsản đưa lên sàn giao dịch bấtđộngsản - Từ chối đưa lên sàn giao dịch bấtđộngsảnbấtđộngsản ... sở lí luận thực tiễn cho đời sàn giao dịch bấtđộngsản 1.1 Một số khái niệm 1.1.1 Bấtđộng sản, vai trò quyền bấtđộngsản 1.1.1.1 Bấtđộngsản Tài sản nguồn nguồn lực vô quantrọng để phát triển...
... mua bấtđộngsản - Môi giới bấtđộngsản - Định giá bấtđộngsản - Tư vấn bấtđộngsản - Quảng cáo bấtđộngsản - Đấu giá bấtđộngsản - Quản lí bấtđộngsản 2.1.6 Quyền nghĩa vụ người quảnlý ... bấtđộngsản theo quy định pháp luật - Yêu cầu khách hàng cung cấp thông tin, tài liệu bấtđộngsản đưa lên sàn giao dịch bấtđộngsản - Từ chối đưa lên sàn giao dịch bấtđộngsảnbấtđộngsản ... sở lí luận thực tiễn cho đời sàn giao dịch bấtđộngsản 1.1 Một số khái niệm 1.1.1 Bấtđộng sản, vai trò quyền bấtđộngsản 1.1.1.1 Bấtđộngsản Tài sản nguồn nguồn lực vô quantrọng để phát triển...
... mua bấtđộngsản - Môi giới bấtđộngsản - Định giá bấtđộngsản - Tư vấn bấtđộngsản - Quảng cáo bấtđộngsản - Đấu giá bấtđộngsản - Quản lí bấtđộngsản 2.1.6 Quyền nghĩa vụ người quảnlý ... bấtđộngsản theo quy định pháp luật - Yêu cầu khách hàng cung cấp thông tin, tài liệu bấtđộngsản đưa lên sàn giao dịch bấtđộngsản - Từ chối đưa lên sàn giao dịch bấtđộngsảnbấtđộngsản ... dịch bấtđộngsản vai trò sàn giao dịch bấtđộngsản 14 Chương II Thực trạng quản lí hệ thống sàn giao dịch bấtđộngsản 17 2.1 Những quy định pháp luật quản lí sàn giao dịch bấtđộng sản...
... chủ đầutư có tổ chức kế toán riêng để theo dõi trình đầutư XDCB): - Khi doanh nghiệp nhận bàn giao TSCĐ sản phẩm đầutư XDCB hoàn thành nguồn vốn hình thành TSCĐ (Kể bàn giao khoản vay đầutư ... dụng nguồn vốn đầutư xây dựng quỹ doanh nghiệp để đầutư XDCB, kế toán ghi tăng nguồn vốn kinh doanh, giảm nguồn vốn đầutư XDCB quỹ doanh nghiệp toán duyệt 8.2 Trường hợp trình đầutư XDCB không ... hình tăng đầutư XDCB hoàn thành: 8.1 Trường hợp trình đầutư XDCB hạch toán hệ thống sổ kế toán đơn vị: - Khi công tác XDCB hoàn thành nghiệm thu, bàn giao đưa tài sản vào sử dụng cho sản xuất,...