... Thị Mười CHƯƠNG III: PHÂNTÍCHVÀĐÁNHGIÁTHỊTRƯỜNGXELURUNGTẠITHÀNHPHỐHỒCHÍMINH I Bảng tổng hợp thông tin xelurung thu thập địa bàn ThànhhốHồChíMinh STT Tiêu chíTài sản Tài sản ... nghề nghiệp GVHD: Cô Trần Thị Mười − Phần 3: Phântíchđánhgiáthịtrường giao dịch xelurung địa bàn ThànhPhốHồChíMinh CHƯƠNG I: CƠ SỞ LÝ LU N I KHÁI NIỆM VÀPHÂN LOẠI MÁY THIẾT BỊ Khái ... Trần Thị Mười II Phầntích thông tin thịtrườngxelurung địa bàn ThànhphốHồChíMinh Các yếu tố dùng để phântích Các tài sản thu thập tài sản 100% sản xuất hãng khác Trung Quốc Căn vào bảng...
... thiện chí hiểu biết lẫn nhau, thịtrường trao đổi khách quan độc lập” Cơ sở giá trị phi thị trường: giá trị phi thịtrườngtài sản mức giá ước tính xác định theo khác với giá trị thịtrường ... loại máy móc bán thịtrường Nha Trang nên phải tìm kiếm thông tin thịtrường TP .Hồ ChíMinh Qua khảo sát tìm kiếm thông tin thịtrường TP .Hồ ChíMinh cách thực tế, qua thư báo giá thông tin từ ... đặc điểm tài sản, công ty chọn sở giá trị thịtrường để thẩm định giágiá trị thịtrườngtài sản mức giá ước tính mua bán thịtrường vào thời điểm thẩm định giá, bên người mua sẵn sàng mua bên...
... TỔNG QUAN VỀ THỊTRƯỜNG BĐS (Đặc điểm thịtrường BĐS) c Thịtrường BĐS dạng điển hình thịtrường không hoàn hảo: Nguyên nhân: thông tin BĐS thịtrường BĐS không phổ biến, tiêu chíđánhgiá BĐS mang ... BĐS: a Căn vào mức độ kiểm soát nhà nước: thịtrường thức vs phi thức b Căn vào trình tự tham giathị trường: thịtrường đất đai, thịtrường xây dựng công trình BĐS để bán cho thuê, thịtrường bán ... vào loại hàng hóa BĐS thị trường: thịtrường đất đai, thịtrường nhà ở, BĐS công nghiệp, BĐS dùng cho văn phòng, công sở, BĐS dùng dịch vụ d Căn vào tính chất giao dịch: thịtrường mua bán, thị...
... vận dụng phương pháp dự báo để đánhgiá tính khả thi dự án Xảy sai lệch dự báo ảnh hưởng chất lượng thông tin thẩm định Phương pháp 4: Phântích độ nhạy Là việc xem xét thay đổi tiêu hiệu tài ... xảy tương lai dự án như: giá nhân tố đầu vào tăng, giá sản phẩm giảm, thay đổi sách nhà nước theo hướng bất lợi… Đánhgia tác động yếu tố đến hiệu tài dự án Trong trường hợp dự án đạt hiệu ... quan đến tiêu thay đổi Nói cách khác, phântích độ nhạy nhằm xác định hiệu dự án điều kiện biến động yếu tố có liên quan đến tiêu hiệu tài Phương pháp 4: Phântích độ nhạy Nội dung phương pháp...
... TỔNG QUAN VỀ THỊTRƯỜNG BĐS (Đặc điểm thịtrường BĐS) c Thịtrường BĐS dạng điển hình thịtrường không hoàn hảo: Nguyên nhân: thông tin BĐS thịtrường BĐS không phổ biến, tiêu chíđánhgiá BĐS mang ... BĐS: a Căn vào mức độ kiểm soát nhà nước: thịtrường thức vs phi thức b Căn vào trình tự tham giathị trường: thịtrường đất đai, thịtrường xây dựng công trình BĐS để bán cho thuê, thịtrường bán ... vào loại hàng hóa BĐS thị trường: thịtrường đất đai, thịtrường nhà ở, BĐS công nghiệp, BĐS dùng cho văn phòng, công sở, BĐS dùng dịch vụ d Căn vào tính chất giao dịch: thịtrường mua bán, thị...
... c giá khơng ph n ánh giá tr th trư ng như: giá tr tài s n ang q trình s d ng, giá tr u tư, giá tr b o hi m, giá tr c bi t, giá tr lý, giá tr tài s n b t bu c ph i bán, giá tr doanh nghi p, giá ... giá nh giá nh giá: b.2.1 Khái ni m: Ngun t c th m nh giá nh ng hư ng d n c n thi t t o s cho th m nh viên v giáphântích y u t tác tài s n ng n q trình hình thànhgiá tr c a ưa ý ki n v giá tr ... pháp th m nh giá d a s phântích m c giá c a tài s n tương t v i tài s n c n th m nh giá ã giao d ch thành cơng ho c ang mua, bán th trư ng vào th i i m th m th i i m th m nh giá nh giáho c g...
... g pháp thẩm định giá • Khái niệm • Cá phương pháp Các h há 1/3/2011 B02014 - Các phương pháp thẩm định giá Khái niệm • Phương pháp thẩm định giá phương pháp lu n có tính phântích chấp nhận sử ... trình điều chỉnh Phântích giao dịch thịtrường Các mặt hạn chế, điều kiện bắt buộc 1/3/2011 B02014 - Các phương pháp thẩm định giá 6.3 Phương pháp chi phí • • • • • • • • Cơ sở lý lu n PPCP Các ... giátích lũy Tuổi kinh tế công trình Các phương pháp đo lường giảm giátích lũy Những mặt hạn chế 1/3/2011 B02014 - Các phương pháp thẩm định giá 6.4 Phương pháp thu nhập • • • • • Cơ sở lý lu n...