pháp lệnh về thẩm định giá
Cơ sở lý thuyết về thẩm định giá bất động sản và ý nghĩa chỉ số điều chỉnh trong phương pháp so sánh trực tiếp
Ngày tải lên: 26/05/2015, 21:09
Phương pháp chi phí trong thẩm định giá tài sản và vận dụng phương pháp này trong thẩm định giá bất động sản ở Việt Nam.DOC
... việc định giá. Trong đó áp dụng phương pháp chi phí trong thẩm định giá tài sản nói chung và thẩm định giá bất động sản nói riêng được xem như một phương pháp đặc biệt hữu ích cho việc thẩm định ... sản là đất đai, nên định giá bất động sản thực chất là định giá đất và định giá các tài sản gắn liền với đất. Vì vậy, trong hoạt động định giá bất động sản, việc xác định giá của từng bất động ... nhiều phương pháp định giá khác nhau tuỳ theo loại bất động sản cần định giá, những phương pháp định giá bất động sản thông dụng đó là: - Phương pháp so sánh trực tiếp - Phương pháp chi phí...
Ngày tải lên: 06/09/2012, 12:04
Tài liệu về thẩm định giá
... quy định của pháp luật; đáp ứng về năng cực tài chính; có văn bản cam kết thực hiện dự án) Pháp luật Pháp luật về dân sự và đất đai về dân sự và đất đai liên quan đến thẩm định ... sở hữu theo quy định của pháp luật hiện hành (Xác định lại một cách chính xác vấn đề sở hữu nhà nước đối với các tài nguyên thiên nhiên - đây là điểm mâu thuẫn giữa Hiến pháp 1992, LĐĐ và ... phép chuyển nhượng dự án về BĐS + Đối với nhà đầu tư trong nước + Đối với nhà đầu tư nước ngoài 2. Quy chế pháp lý đối với việc chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ dự án về BĐS 2.1. Khái niệm...
Ngày tải lên: 25/10/2012, 15:05
Tài liệu bồi dưỡng kiến thức ngắn hạn nghiệp vụ thẩm định giá-Chuyên ngành: Nguyên lý căn bản về thẩm định giá
Ngày tải lên: 26/10/2012, 11:04
Phương pháp vốn hóa thu nhập trong thẩm định giá tài sản và vận dụng phương pháp này trong thẩm định giá bất động sản ở Việt Nam
... văn bản về hướng dẫn định giá bất động sản đã được ban hành như: hệ thống tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam năm 2005, nghị định 188/2004/NĐ-CP về phương pháp xác định giá đất và khung giá các ... trong thẩm định giá bất động sản ở Việt Nam”. Đối tượng nghiên cứu của đề tài là phương pháp vốn hóa thu nhập trong thẩm định giá tài sản và tình hình áp dụng phương pháp này trong thẩm định giá ... động thẩm định giá vô cùng quan trọng và cần thiết cho sự vận hành của nền kinh tế thị trường. Thẩm định giá đưa ra 5 phương pháp để định giá tài sản đó là phương pháp so sánh, phương pháp...
Ngày tải lên: 07/12/2012, 11:13
Phương pháp dòng tiền chiết khấu trong thẩm định giá tài sản và vận dụng phương pháp này trong thẩm định giá doanh nghiệp ở Việt Nam
... cơ quan hoạch định chính sách cần ban hành thêm tiêu chuẩn riêng về quy trình thẩm định giá. 1.2. CÁC PHƯƠNG PHÁP THẨM ĐỊNH GIÁ TÀI SẢN PHỔ BIẾN Có nhiều phương pháp thẩm định giá tài sản khác ... lý, giám sát hoạt động tư vấn và thẩm định giá doanh nghiệp; các tiêu chuẩn đánh giá năng lực của tổ chức thẩm định giá chưa được quy định rõ, chưa gắn trách nhiệm của tổ chức tư vấn, thẩm định ... hiện thẩm định giá doanh nghiệp và hệ số chiết khấu dòng tiền của doanh nghiệp được định giá. 3.2.2.1. Về nội dung của phương pháp DCF Xét về nội dung, phương pháp dòng tiền chiết khấu để thẩm...
Ngày tải lên: 20/12/2012, 10:11
Nghiên cứu về thẩm định giá máy móc, thiết bị
... thẩm định giá. Mục đích thẩm định giá có ảnh hưởng đến lựa chọn cơ sở thẩm định giá. Xác định chính xác mục đích thẩm định giá giúp thẩm định viên tránh được việc lựa chọn cơ sở thẩm định giá ... phương pháp thẩm định giá. Do vậy thẩm định viên cần nắm vững về mục đích thẩm định giá thông qua việc trao đổi với khách hàng về loại tài sản cần thẩm định nhằm đáp ứng yêu cầu về thẩm định giá. Những ... phát triển nghề thẩm định giá càng phát triển. 3. MỤC ĐÍCH THẨM ĐỊNH GIÁ MÁY MÓC, THIẾT BỊ 3.1/Những vấn đề chung về mục đích thẩm định giá: Thẩm định giá nói chung và thẩm định giá máy móc thiết...
Ngày tải lên: 02/04/2013, 10:33
pháp lệnh về thẩm phán và hội thẩm nhân
... quy định: “Tòa án tư pháp sẽ độc lập với cơ quan hành chính, các quy định thẩm phán sẽ chỉ trong pháp luật và công lý. Các cơ quan khác không được can thiệp vào tư pháp. Mỗi thẩm phán quyết định ... phúc thẩm nếu bản án đã có hiệu lực pháp luật thì họ có quyền phát hiện những người có quyền kháng nghị theo thủ tục giám đốc thẩm hoặc tái thẩm. Như vậy việc quy định cho thẩm phán và hội thẩm ... đúng tội đúng pháp luật là “khi xét xử Thẩm phán và Hội thẩm độc lập và chỉ tuân theo pháp luật”.Và theo điều 130 Hiến Pháp năm 1992 cũng có quy định “ khi xét xử Thẩm phán và Hội thẩm độc lập...
Ngày tải lên: 11/04/2013, 10:23
Cơ sở phương pháp luận về thẩm định hiệu quả dự án đầu tư
... đi đến quyết định tài trợ. II.2. Nội dung và phơng pháp thẩm định của ngân hàng : Thẩm định dự án đầu t bao gồm cả thẩm định tính khả thi, hiệu quả của dự án và kiểm tra, đánh giá doanh nghiệp ... việc đánh giá chính xác hiệu quả của từng quá trình thẩm định dự án là rất khó khăn và đòi hỏi thời gian dài. Mỗi khâu của quá trình thẩm định ạt chất lợng tốt thì chất lợng thẩm định dự án ... của hoạt động thẩm định dự án đầu t : 1. Khái niệm : Nh vậy, sau khi hoàn thành việc nghiên cứu và lập dự án đầu t, thì ngời ta tiến hành thẩm định và ra quyết định đầu t. Thẩm định dự án đầu...
Ngày tải lên: 11/04/2013, 11:41
Phương pháp so sánh trong thẩm định giá tài sản và vận dụng phương pháp này trong thẩm định giá bất động sản ở Việt Nam
... Phương pháp so sánh được sử dụng rộng rãi cho việc thẩm định giá để mua, bán, thẩm định giá trị thế chấp, thẩm định giá trị tài sản, thẩm định giá trị để đánh thuế tài sản, thẩm định giá cho ... 2 nên thẩm định viên chọn so sánh 3 làm mức giá chỉ dẫn cho tài sản thẩm định. Đơn giá đất / m2 ước tính cho thẩm định thẩm định là 18,31 trđ/m2 Giá thị trường của lô đất cần thẩm định giá: 18,31 ... lý luận chung về phương pháp so sánh trong thẩm định giá. Chương 2: Các bước tiến hành thẩm định giá theo phương pháp so sánh. Chương 3: Áp dụng phương pháp so sánh trong thẩm định giá bất động...
Ngày tải lên: 15/04/2013, 16:03
Phương pháp vốn hóa thu nhập trong thẩm định giá tài sản và vận dụng phương pháp này trong thẩm định giá bất động sản ở Việt Nam
... cho mỏy múc v thit b ã Thẩm định giá trị tài sản vô hình 1.1.5. Khái niệm phương pháp thu nhập trong thẩm định giá tài sản: Phương pháp thu nhập là phương pháp thẩm định giá dựa trên cơ sở chuyển ... động thẩm định giá vô cùng quan trọng và cần thiết cho sự vận hành của nền kinh tế thị trường. Thẩm định giá đưa ra 5 phương pháp để định giá tài sản đó là phương pháp so sánh, phương pháp ... nhất định, nó ảnh hưởng có tính quyết định đến việc lựa chọn phương pháp thẩm định giá của các nhà thẩm định. Sự định giá được yêu cầu trong rất nhiều trường hợp. Một số mục tiêu chính của thẩm...
Ngày tải lên: 15/04/2013, 16:03
Phương pháp dòng tiền chiết khấu trong thẩm định giá tài sản và vận dụng phương pháp này trong thẩm định giá doanh nghiệp ở Việt Nam
... "G d ;F9"^ e9fH 1.2.1.1.V trớ ca cỏc mô hình dòng tiê ̀ n chiết khấu trong công tác thẩm định giá doanh nghiệp ^<*!=;;+!! H NZc Ž ...
Ngày tải lên: 22/04/2013, 21:33
phương pháp luận về thẩm định dự án đầu tư
... giảm thiểu thông qua công tác thẩm định dự án đầu t, thẩm định khách hàng vay vốn. Bởi vì, thẩm định dự án đầu t, thẩm định khách hàng sẽ giúp cho ngân hàng: - Có quyết định chủ trơng bỏ vốn đầu ... Cần đánh giá tổng hợp nhằm đa ra quyết định tối u bảo đảm tính khách quan công bằng và hiệu quả cho từng thành viên tham gia thẩm định. - Phơng pháp thẩm định: Phơng pháp hợp lý là phơng pháp vận ... tích mà xác định gốc so sánh. 3.1. Thẩm định, đánh giá khách hàng vay vốn 3.1.1 Năng lực pháp lý của khách hàng Khách hàng vay vốn phải có đủ năng lực pháp lý theo quy định của pháp luật,...
Ngày tải lên: 04/11/2013, 15:20
Những vấn đề chung về thẩm định giá và công tác thẩm định giá trong nền kinh tế thị trường
Ngày tải lên: 10/12/2013, 09:08
Những vấn đề chung về thẩm định giá và công tác thẩm định giá trong nền kinh tế thị trường
... cáo định giá cũng cần được lưu trữ trong một thời gian nhất định. 1.1.3. Công tác thẩm định giá 1.1.3.1. Vai trò, nhiệm vụ của thẩm định giá *Vai trò của công tác thẩm định giá Thẩm định giá ... … - Thẩm định giá giúp đưa ra các quyết định đúng trong các quan hệ giao dịch về tài sản. Dịch vụ thẩm định giá giúp cho người bán xác định giá bán tài sản của mình, giúp người đi thuê xác định ... phương pháp thẩm định giá trị bất động sản Có nhiều phương pháp khác nhau để định giá BĐS, mỗi phương pháp đều có những ưu điểm và hạn chế nhất định, việc lựa chọn một hay một số phương pháp để định...
Ngày tải lên: 17/12/2013, 08:40
Tài liệu Tổng quan về thẩm định giá trị doanh nghiệp pptx
... hành… Quy trình thẩm định giá 1. Xác định vấn đề: - mục tiêu thẩm định giá; - nhận dạng chung về tình hình hoạt động kinh doanh; - xác định cơ sở giá trị của thẩm định giá và - xác định các tài ... định giá trị DN - Phạm vi và thời hạn xác định giá trị DN - Chữ ký và xác nhận của TĐV, người ký báo cáo TĐG của DN 7. Chứng thư thẩm định giá: Thẩm định giá trị doanh nghiệp Tổng quan về thẩm ... trong quá trình thẩm định, các luận cứ So sánh tình hình và kết quả hoạt động của DN với các DN tương tự cùng ngành, cùng quy mô, cùng tỷ lệ sở hữu vốn - Quy trình thẩm định giá đã tiến hành:...
Ngày tải lên: 20/01/2014, 08:20
Hoàn thiện pháp luật về thẩm định dự thảo văn bản quy phạm pháp luật của cơ quan tư pháp địa phương pot
... VBQPPL. cơ quan thẩm định. 1.2. Phạm vi thẩm định Khi nhận đủ hồ sơ thẩm định, Sở Tư pháp, Phòng Tư pháp có trách nhiệm tổ chức việc thẩm định dự thảo theo phạm vi quy định tại khoản 3, ... thẩm định nhưng cũng có địa phương văn bản thẩm định là báo cáo thẩm định. Sự không thống nhất này dẫn đến tình trạng ngay cả văn bản thẩm định của cơ quan tư pháp cũng có thể có sai sót về ... đến việc thẩm định của cơ quan tư pháp gặp rất nhiều khó khăn về thẩm định nội dung cũng như bố trí nguồn nhân lực, dự toán nguồn kinh phí cho hoạt động thẩm định. 1.4. Thời hạn thẩm định văn...
Ngày tải lên: 15/03/2014, 11:20
