nguyên tắc định giá

Nguyên tắc định giá bất động sản

... tính giá thị trường hay việc định giá trên cơ sở giá thị trường tuy chỉ có giá trị vào thời điểm định giá, nhưng nó bao hàm phản ánh được cả xu thế tương lai của bất động sản. Nguyên tắc “thay ... thể nào đó thường có sự kết hợp với nguyên tắc cạnh tranh. 6/ Nguyên tắc phù hợp Nguyên tắc này cho rằng, việc định giá một bất động sản phải trên cơ sở một giá trị sử dụng duy nhất đối với ... toán. Nguyên tắc thay thế đóng vai trò là cơ sở cho ba phương pháp định giá bất động sản: định giá bất động sản theo giá thành, theo thị trường và theo thu nhập. 12/ Nguyên tắc khả năng sinh...

Ngày tải lên: 19/10/2012, 09:27

5 1,2K 4

Nguyên tắc định giá bất động sản

... thể nào đó thường có sự kết hợp với nguyên tắc cạnh tranh. 6/ Nguyên tắc phù hợp Nguyên tắc này cho rằng, việc định giá một bất động sản phải trên cơ sở một giá trị sử dụng duy nhất đối với toàn ... www.word-reader.com vào thời điểm định giá, nhưng nó bao hàm phản ánh được cả xu thế tương lai của bất động sản. Nguyên tắc “thay đổi” luôn vận dụng kết hợp với nguyên tắc “dự báo”. 5/ Nguyên tắc cân đối Cân đối ... thanh toán. Nguyên tắc thay thế đóng vai trò là cơ sở cho ba phương pháp định giá bất động sản: định giá bất động sản theo giá thành, theo thị trường và theo thu nhập. 12/ Nguyên tắc khả năng sinh...

Ngày tải lên: 19/10/2012, 11:12

3 629 2

Nguyên tắc định giá bất động sản.doc

... Nguyên tắc định giá bất động sản 1/ Nguyên tắc sử dụng cao nhất và tốt nhất Một bất động sản được đánh giá là sử dụng cao nhất và tốt nhất nếu tại thời điểm định giá cho thấy bất ... các nguyên tắc quan trọng nhất của định giá bất động sản. Nội dung của nguyên tắc sử dụng cao nhất và tốt nhất được phản ánh ở 4 mặt sau đây: - Về mặt vật chất, một bất động sản được đánh giá ... nhất. 2/ Nguyên tắc cung - cầu Nguyên tắc này cho rằng: Giá thị trường được xác định bằng sự tương tác của cung và cầu. Khi lượng cung tăng lên mà lượng cầu không tăng hoặc giảm thì giá thị trường...

Ngày tải lên: 29/10/2012, 16:34

3 497 1

nhiệm vụ, quyền hạn, tổ chức, biên chế của Sở Tài nguyên và Môi trường thuộc Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương; Phòng Tài nguyên và Môi trường về công tác định giá đất

Ngày tải lên: 17/01/2013, 17:09

4 861 0

MỘT SỐ GIẢI PHÁP HOÀN THIỆN CÔNG TÁC ĐỊNH GIÁ DOANH NGHIỆP NHÀ NƯỚC CỔ PHẦN HÓA TẠI VIỆT NAM.doc.DOC

... nghiệp. 24 LỤC 1 2.2.4. Phương pháp định giá 2.2.4.1. Phương pháp định giá theo giá trị tài sản Phương pháp tài sản là phương pháp xác định giá trị doanh nghiệp dựa trên cơ sở đánh giá giá trị thực tế toàn ... chức định giá để xác định giá trị doanh nghiệp. Trường hợp doanh nghiệp không thuê tổ chức định giá thì doanh nghiệp tự xác định giá trị doanh nghiệp và báo cáo cơ quan có thẩm quyền quyết định ... duy trì cho việc tính giá trị lợi thế tại Nghị định 187 năm 2004. 2.2. Thực trạng hoạt động định giá tại Việt nam hiện nay 2.2.1. Phương thức định giá Phương thức định giá được sử dụng chủ yếu...

Ngày tải lên: 31/08/2012, 15:34

104 1,9K 22

HOÀN THIỆN CÔNG TÁC ĐỊNH GIÁ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT LÀM TÀI SẢN BẢO ĐẢM TRONG HOẠT ĐỘNG CHO VAY TẠI CHI NHÁNH NGÂN HÀNG.doc

... mảnh đất. 1.3.2.3. Các nguyên tắc cơ sơ của phương pháp - Nguyên tắc dự báo - Nguyên tắc thay thế - Nguyên tắc thay đổi - Nguyên tắc đóng góp - Nguyên tắc cung cầu - Nguyên tắc ngoại ứng SV: Nguyễn ... Các căn cứ trong định giá quyền sử dụng đất 12 1.2.4. Các nguyên tắc xác định giá quyền sử dụng đất 13 1.2.5. Quy trình định giá quyền sử dụng đất 14 1.3. CÁC PHƯƠNG PHÁP ĐỊNH GIÁ QUYỀN SỬ DỤNG ... đất cần định giá. Trên cơ sở xác định các tiêu chí giống và khác biệt về giá để tính toán, xác định giá cho thửa đất khu đất cần định giá. Bước 3: Điều chỉnh các yếu tố khác biệt về giá giữa...

Ngày tải lên: 03/09/2012, 10:31

94 875 16

PHƯƠNG HƯỚNG VÀ GIẢI PHÁP HOÀN THIỆN CÔNG TÁC ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN THẾ CHẤP TẠI NGÂN HÀNG TMCP ĐẠI TÍN CHI NHÁNH HÀ NỘI.doc

... giá trị bất động sản. Nguyên tắc dự báo Nguyên tắc này cho rằng: giá trị của bất động sản có thể xác định bằng việc dự tính khả năng sinh lời của bất động sản. Nguyên tắc ngoại ứng Nguyên tắc ... theo quy định của pháp luật. Văn phòng định giá có 4 phòng: Xử lý thông tin, định giá bất động sản, định giá bất động sản đặc biệt như sân golf, bóng đá, casino, định giá theo tổng giá trị bất ... thế giá cả của bất động sản trong tương lai. 1.2. Nguyên tắc định giá Nguyên tắc sử dụng cao nhất tốt nhất Một bất động sản được đánh giá là sử dụng cao nhất tốt nhất nếu tại thời điểm định giá...

Ngày tải lên: 03/09/2012, 13:15

91 1,3K 23

Hoàn thiện công tác định giá đất tại Ngân hàng Techcombank.DOC

... giá trị định giá mảnh đất. Vì vậy, định giá là tất yếu và cần thiết. 1.4. Các căn cứ định giá và nguyên tắc định giá đất 1.4.1 Các căn cứ định giá đất Để định giá đất cần dựa vào các căn cứ sau: ... xung quanh đất. 1.5. Quy trình định giá đất 1.5.1. Các bước tiến hành khi định giá 1.5.1.1. Xác định mảnh đất cần định giá và giá trị làm cơ sở định giá - Xác định đặc điểm cơ bản về pháp lý, ... sở khoa học về định giá đất - Đánh giá thực trạng công tác định giá đất tại Techcombank. - Đề xuất một số giải pháp nhằm hoàn thiện việc định giá bất động sản nói chung và định giá đất nói riêng...

Ngày tải lên: 28/09/2012, 11:47

74 921 15

Hoàn thiện công tác định giá thế chấp tại Chi nhánh ngân hàng công thương thành phố Hải Phòng.DOC

... loại định giá tương ứng như: Định giá cho việc mua bất động sản, định giá bán bất động sản, định giá bất động sản thế chấp, định giá cho thuê, định giá bảo hiểm… Tại các ngân hàng, khi xác định ... tế. 1.2. Định giá thế chấp bất động sản 1.2.4. Khái quát chung về định giá bất động sản 1.2.1.1 .Khái niệm định giá bất động sản + Khái niệm định giá : Định giá là việc đánh giá hoặc đánh giá lại giá ... Mục đích định giá: Định giá viên phải cùng với khách hàng xác định rõ mục đích định giá bất động sản. - Xác định khách hàng, yêu cầu của khách hàng, những người sử dụng kết quả định giá bất...

Ngày tải lên: 28/09/2012, 11:47

79 577 1

Phân tích nguyên tắc định hướng khách hàng.Lấy ví dụ cụ thể ở một doanh nghiệp để chứng minh.doc

... thảo luận: Phân tích nguyên tắc định hướng khách hàng.Lấy ví dụ cụ thể ở một doanh nghiệp để chứng minh. I.Phân tích nguyên tắc định hướng khách hàng: 1.Nội dung nguyên tắc: Định hướng khách hàng ... hàng: 1.Nội dung nguyên tắc: Định hướng khách hàng là 1 trong 8 nguyên tắc quản lý chất lượng của ISO 9000.Nội dung cụ thể của nguyên tắc này:Chất lượng là sự thỏa mãn khách hàng,chính vì vậy việc ... tưởng sáng tạo của từng cá nhân và cho phép họ được thể hiện theo cách riêng của mình. 3 .Nguyên tắc định hướng khách hàng được thể hiện trong doanh nghiệp: Là một tập đoàn lớn kinh doanh đa...

Ngày tải lên: 11/10/2012, 11:46

15 22,6K 85

Tổng quan công tác định giá xây dựng công trình - Chương 1

... 23 3.3. Một số loại giá khác 23 3.3.1. Giá gói thầu 23 3.3.2. Giá dự thầu 23 3.3.3. Giá đánh giá 24 3.3.4. Giá đề nghị trúng thầu 24 3.3.5. Giá trúng thầu 24 3.3.6. Giá hợp đồng giao nhận ... chuẩn định mức, đơn giá các công tác khác do Nhà nớc qui định nh: giá khảo sát, thiết kế, chi phí thẩm định, chi phí ban quản lý dự án, chi phí đền bù 3.3. Một số loại giá khác 3.3.1. Giá gói ... Giá cả sản phẩm xây dựng 11 2.1. Những vấn đề chung về giá cả 11 2.2. Đặc điểm của giá cả sản phẩm xây dựng 11 2.3. Công tác định giá sản phẩm xây dựng 12 2.4. Vai trò của công tác định giá...