một số hoạt động nổi bật trong năm 2012

hoàn thiện công tác định giá bất động sản tại công ty pacific

... đầu tư 2.2 Thực trạng công tác định giá bất động sản công ty Pacific: 2.2.1 Hoạt động định giá a) Khái quát hoạt động định giá Định giá BĐS dịch vụ hoạt động sàn giao dịch BĐS Việt Nam Dịch vụ định ... dẫn đến hoạt động định giá công ty bị chững tồn cần khắc phục 2.2.4 Quy trình định giá bất động sản Công ty Pacific Để hoạt động định giá BĐS diễn tiến độ, chất lượng cần có quy trình hoạt động ... thị trường bất động sản, bao gồm lĩnh vực đầu tư thay thế” Điều 4, Luật kinh doanh bất động sản Quốc hội thông qua ngày 29 tháng năm 2006 quy định: “Định giá bất động sản hoạt động tư vấn, xác...

84
285
0

CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN TRONG HOẠT ĐỘNG CHO VAY CỦA NGÂN HÀNG THƯƠNG MẠI

Danh mục: Kế toán

... thể số năm mà BĐS tạo thu nhập I, phản ánh trả giá thị trường cho số thu nhập 1năm mà BĐS tạo + Đối với BĐS cho thu nhập hàng năm tăng đặn: I1 V0= i − k Trong đó: I1 = I0 (1+k) I0 thu nhập năm ... chắn Trong hoạt động cho vay Ngân hàng thương mại, định giá Bất động sản công đoạn quan trọng định giá Tài sản đảm bảo- công việc thiếu cho vay Ngân hàng Lý quan trọng BĐS tài sản lớn, định số ... nhập (tính theo năm) + Đối với BĐS sở hữu vĩnh viễn (cho thu nhập ổn định hàng năm) : I V= R Hoặc: V=I*YP Trong đó: I: thu nhập R: tỷ lệ chiết khấu YP: nghịch đảo R gọi số nhân, số nhân thể giá...

20
1,274
2

CƠ SỞ KHOA HỌC VỀ ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN THẾ CHẤP

Danh mục: Kế toán

... yếu tố tạo bất động sản Đất : quy mô, vị trí mảnh đất Vật liệu xây dựng : số lượng , chủng loại Lao động : lao động trực tiếp, lao động gián tiếp, số lượng lao động, chất lượng lao động tham gia ... khoản hợp đồng - Một hoạt động quan trọng, chủ yếu định giá định giá bất động sản chấp Như trình bày phần trên, chấp bất động sản có vai trò quan trọng kinh tế quốc dân Đối với hoạt động tín dụng ... trị bất động sản bị tác động nhiều yếu tố Các yếu tố kinh tế biến động, thay đổi có tác động trực tiếp vào giá bất động sản, đánh giá phải xác định xu hướng biến động nhân tố có tác động tích...

29
426
1

CƠ SỎ KHOA HỌC VỀ ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN THẾ CHẤP

Danh mục: Tài chính - Ngân hàng

... bất động sản Đất : quy mô, vị trí mảnh đất Vật liệu : số lượng , chủng loại Lao động : lao động trực tiếp, lao động gián tiếp, số lượng lao động, chất lượng lao động Đó chi phí để tạo bất động ... bất động sản hoạt động không quan trọng ngân hàng thương mại mà yếu tố thúc đẩy phát triển kinh tế , cần nâng cao chất lượng hoạt động cho vay chấp 1.1.3 Một số vấn đề chung định giá bất động ... khoản hợp đồng - Một hoạt động quan trọng , chủ yếu định giá định giá bất động sản chấp Như trình bày phần , chấp bất động sản có vai trò quan trọng kinh tế quốc dân Đối với hoạt động tín dụng ngân...

35
392
0

CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN VÀ ĐIỀU TIẾT CỦA NHÀ NƯỚC ĐỐI VỚI THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN

Danh mục: Tài chính - Ngân hàng

... trng Cỏch õy vi nm cn h chung c cỏc a im tt ca Bc Kinh c bỏn vi giỏ 1.200 ụ la /một vuụng, ó tng n 2.500 - 4.000 ụ la /một vuụng ch mi bt u i vo giai on hon thin Nguyờn nhõn chớnh khin cho giỏ c bt ... tranh hon ho, th trng bt ng sn rt d ri vo tỡnh trng st bt ng sn lng cung bt ng sn quỏ thp so vi cu Trong th trng bt ng sn cung bt ng sn thụng thng phn ng chm hn so vi bin ng v cu v giỏ c bt ng sn ... ngi 5.1.3 Cỏc nhõn t tỏc ng n cu: Cú rt nhiu nhõn t tỏc ng lm thay i cu v bt ng sn vi cng khỏc Trong ú cú ba nhõn t tỏc ng rt mnh n cu bt ng sn l dõn s, thu nhp v quỏ trỡnh ụ th húa u lm cho...

21
1,848
12

CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ ĐỊNH GIÁ QUẢN LÝ VÀ XỬ LÝ BẤT ĐỘNG SẢN THẾ CHẤP

Danh mục: Kế toán

... với số nghịch đảo số lợi tức Số nghịch đảo gọi thu nhập nhiều năm hay YP, thuật ngữ thể số năm thu hồi vốn đầu tư Ta hiều khái niệm thu nhập hàng năm sau : Giá trị bất động sản tính cách nhân số ... bất động sản chấp Trong hoạt động tín dụng có bất động sản chấp, bất động sản dùng để chấp phong phú chủng loại, giá trị mục đích sử dụng, bất động sản dùng thuê, xác định giá trị loại bất động ... tiền cho thuê hay tiền lãi thu năm với số định, số năm có liên quan đến mức rủi ro tương lai Phương pháp đầu tư dựa sở chuyển đổi dòng thu nhập hàng năm thành tổng số vốn, từ nhà cửa đất đai có...

33
365
0

CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ ĐỊNH GIÁ, QUẢN LÝ VÀ XỬ LÝ BẤT ĐỘNG SẢN THẾ CHẤP

Danh mục: Quản trị kinh doanh

... thu nhập với số nghịch đảo số lợi tức Số nghịch đảo gọi thu nhập nhiều năm hay YP, thuật ngữ thể số năm thu hồi vốn đầu t Ta hiều khái niệm thu nhập hàng năm nh sau : Giá trị bất động sản đợc ... bất động sản chấp Trong hoạt động tín dụng có bất động sản chấp, bất động sản dùng để chấp phong phú chủng loại, giá trị mục đích sử dụng, bất động sản dùng thuê, xác định giá trị loại bất động ... tính cách nhân số tiền cho thuê hay tiền lãi thu đợc năm với số định, số năm có liên quan đến mức rủi ro tơng lai Phơng pháp đầu t dựa sở chuyển đổi dòng thu nhập hàng năm thành tổng số vốn, từ nhà...

30
318
0

Cơ sở lý luận về định giá, quản lý và xử lý bất động sản thế chấp

Danh mục: Tài chính - Ngân hàng

... thu nhập với số nghịch đảo số lợi tức Số nghịch đảo gọi thu nhập nhiều năm hay YP, thuật ngữ thể số năm thu hồi vốn đầu t Ta hiều khái niệm thu nhập hàng năm nh sau : Giá trị bất động sản đợc ... bất động sản chấp Trong hoạt động tín dụng có bất động sản chấp, bất động sản dùng để chấp phong phú chủng loại, giá trị mục đích sử dụng, bất động sản dùng thuê, xác định giá trị loại bất động ... tính cách nhân số tiền cho thuê hay tiền lãi thu đợc năm với số định, số năm có liên quan đến mức rủi ro tơng lai Phơng pháp đầu t dựa sở chuyển đổi dòng thu nhập hàng năm thành tổng số vốn, từ...

30
258
0

Cơ sở lý luận về định giá bđs thế chấp

Danh mục: Tài chính - Ngân hàng

... BĐS chấp tài sản khách hàng,thực việc cho vay,từ lợi nhuận từ hoạt động cho vay tăng lên góp phần làm cho ngân hàng đảm bảo hoạt động sản xuất kinh doanh,làm cho hệ thống ngân hàng ngày phát ... khách hàng vay,như nhu cầu vốn khách hàng đáp để phục vụ cho hoạt động sản xuất kinh doanh,từ thúc đẩy sản xuất nước nâng cao suất lao động. Trong khách hàng chấp BĐS ngân hàng khách hàng vừa tiếp ... Phương pháp lợi nhuận để định giá BĐS trình kinh doanh dựa vào kết hoạt động kinh doanh để tính giá trị đóng góp BĐS vào hoạt động kinh doanh Ý nghĩa: + Để định giá BĐS có tính độc quyền kinh...

22
257
0

CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG CỦA TUYẾN VTHKCC BẰNG XE BUÝT

Danh mục: Công nghệ - Môi trường

... hành động hoạt động phát triển (hay hành động dự án) liệt kê yếu tố môi trường (chỉ tiêu môi trường) bị tác động ñưa vào ma trận Tiến hành đánh giá Trong ma trận cột đứng hành động (hoạt động) ... dao động tần số cao Khi động nổ, ôtô chuyển động sinh rung động nhiều loại khối lượng khác Người lái hành khách cảm thấy khó chịu rung động Không phải tất rung động tạo tiếng ồn Những rung động ... rung động Các loại PTVT sử dụng động hoạt động tiếng ồn, rung động va đập, chúng gây cảm giác khó chịu cho người Tiếng ồn hiểu hỗn hợp nhiều âm với cường độ khác phương tiện vận tải tạo hoạt động...

25
859
1

Cơ sở lý luận về định vị thị trường sản phẩm dịch vụ của doanh nghiệp

Danh mục: Tài chính - Ngân hàng

... chứng tỏ ngân hàng C hoạt động tơng đối tốt, có sức cạnh tranh cao thị trờng nhờ tỷ lệ lãi suất hấp dẫn cung cấp dịch vu tịên ích Đối với ngân hàng D: Hoạt động tốt số ngân hàng số có tọa độ mức ... tỏ ngân hàng hoạt động không hiệu phơng diện Đối với ngân hàng B: Khi ta hạ vuông góc tới trục cắt trục thể lãi suất độ tiện ích tọa độ (+) nhng gần gốc tọa độ thể ngân hàng B hoạt động tốt ngân ... hiếu ngời mua Chất lợng công dụng có nghĩa mức độ hoạt động theo tính chủ yếu sản phẩm Chẳng hạn nh máy tính cỡ trung hãng Digital Equipment hoạt động tốt máy tính hãng Data General xử lý nhanh...

11
588
0

Cơ sở khoa học của định giá bất động sản

Danh mục: Quản trị kinh doanh

... ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN 2.1 Vai trò định giá bất động sản Có thể nói định giá bất động sản có vai trò quan trọng hoạt động kinh tế định giá bất động sản làm cho hoạt động: - Khi bất động sản cần ... giá bất động sản 2.4.1 Các sách luật pháp liên quan đến bất động sản định giá bất động sản Luật đất đai hay sách Nhà nước chế độ sở hữu tác động trực tiếp đến hoạt động định giá bất động sản ... Phương pháp dựa giá thuê bất động sản trả phản ánh sức mạnh từ việc kiếm lời từ bất động sản độc quyền Dựa thu nhập ròng từ hoạt động kinh doanh ta trừ chi phí hoạt động bất động sản khoản lợi nhuận...

36
645
0

CƠ SỞ KHOA HỌC CỦA ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN THẾ CHẤP

Danh mục: Kế toán

... bất động sản Định giá bất động sản coi trái tim tất hoạt động bất động sản Mở rộng thực tế coi định giá trái tim tất hoạt động kinh tế Bởi việc có liên quan đến hoạt động kinh doanh chịu tác động ... bất động sản + Căn vào yếu tố trình lao động để tạo lên bất động sản - Số lượng lao động, chất lượng lao động, tư liệu lao động - Quy mô vị trí bất động sản + Chi phí hội việc sử dụng bất động ... tốt hoạt động thị trường bất động sản, thúc đẩy đưa thị trường bất động sản hoạt động cách ổn định ngày lành mạnh Cần ban hành văn pháp luật liên quan đến công tác quản lý thị trường bất động...

31
493
0

CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ PHÂN TÍCH HOẠT ĐỘNG SẢN XUẤT KINH DOANH

Danh mục: Quản trị kinh doanh

... phân tích hoạt động kinh tế kết mang lại hoàn toàn mang tính ngẫu nhiên Đối tợng phân tích hoạt động kinh tế; Phân tích hoạt động kinh doanh có đối tợng nghiên tợng, trình kết hoạt động sản xuất ... tố cấu thành ảnh hởng biến động tác động lẫn nhân tố nghiên cứu Khi sử dụng phơng pháp biến động riêng biệt nhân tố quyền số đợc lấy kỳ gốc III Nội dung phân tích hoạt động sản xuất kinh doanh ... biến hiên tợng, phản ánh tổng quát chất lợng hoạt động sản xuất kinh doanh * So sánh số bình quân: Số bình quân phản ánh mức độ mà đơn vị đạt đợc so với số bình quân chung tổng thể nh toàn ngành...

13
687
1

CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ HIỆU QUẢ HOẠT ĐỘNG SẢN XUẤT KINH DOANH

Danh mục: Quản trị kinh doanh

... Những nhân tố ảnh hưởng đến hiệu hoạt động sản xuất kinh doanh 1.2.1 Các nhân tố bên 1.2.1.1 Lực lượng lao động Trong hoạt động sản xuất kinh doanh, lực lượng lao động doanh nghiệp sáng tạo công ... dạng: - So sánh số liệu thực với số liệu định mức hay kế hoạch - So sánh số liệu thực tế kỳ, năm - So sánh số liệu thực với thông số kỹ thuật - kinh tế trung bình tiên tiến - So sánh số liệu doanh ... xuất lao động = Doanh thu Tổng lao động bình quân Chỉ tiêu phản ánh người lao động làm đồng doanh thu kỳ, tiêu cao trình độ sử dụng lao động cao Sức sinh lợi lao động = Lợi nhuận Tổng lao động bình...

22
724
0

CƠ SỞ KHOA HỌC CỦA ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN

Danh mục: Tài chính - Ngân hàng

... thiết hoạt động định giá bất động sản - Chuyển nhượng quyền sở hữu sử dụng bất động sản Trong giao dịch bất động sản, giá trị thị trường bất động sản quan trọng cho bên giao dịch mua - bán bất động ... trường bất động sản đảm bảo phải cao phần vốn vay mà bất động sản tài sản đảm bảo Hoạt động định giá góp phần xác định xác giá trị thị trường bất động sản, từ hạn chế rủi ro xảy hoạt động tín dụng ... doanh hệ số vốn hoá phải vào số liệu thực tế hoạt động kinh doanh vùng công trình bất động sản tương tự 5.4.3 Hạn chế Lợi nhuận ước tính không phản ánh mức độ thu nhập thực bất động sản Một mức...

21
589
1

BÀI BÁO CÁO THỰC TẬP-MỘT SỐ LÝ LUẬN VỀ THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN VÀ TIẾP THỊ TRONG KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN

Danh mục: Cao đẳng - Đại học

... đến CHƯƠNG 3: MỘT SỐ KIẾN NGHỊ VÀ BIỆN PHÁP NÂNG CAO HIỆU QUẢ HOẠT ĐỘNG TIẾP THỊ CHO DỰ ÁN KHU ĐÔ THỊ MỚI BÌNH NGUYÊN TẠI CÔNG TY INTEREAL 3.1 MỘT SỐ BIỆN PHÁP NÂNG CAO HIỆU QUẢ HOẠT ĐỘNG TIẾP THỊ ... bán bất động sản Yếu tố thời điểm quan trọng việc phát triển bất động sản đặc thù “sản phẩm” bất động sản thời gian chế tạo Một dự án bất động sản thông thường tối thiểu từ ba đến năm năm để mang ... mua loại bất động sản đất dự án, chung cư cao cấp, nhà phố loại theo giá thị trường 2.1.4 Chức hoạt động công ty Công ty hoạt động dựa chức sau: Môi giới bất động sản: Môi giới bất động sản dịch...

52
613
5

Cơ sở lý luận về hàng giả .DOC

Danh mục: Kế toán

... công tác chống hàng giả +Năm 1996: phát xử lý 961 vụ +Năm 1997: phát xử lý 4500 vụ + Năm 1998: phát xử lý 2000 vụ Còn phía doanh nghiệp, sở sản xuất kinh doanh có ý thức chủ động chống sản xuất buôn ... chống sản xuất buôn bán hàng giả số nớc giới Những hình thức sản xuất buôn bán hàng giả số nớc hàng giả, giới có hai hình thức (dạng) hàng giả nh nớc ta Một số biện pháp chống hàng giả giới Chơng ... xuất buôn bán hang giả quan trọng có ý nghĩa thiết thực Trong năm vừa qua, công tác đấu tranh chống sản xuất buôn bán hàng giảđã đạt đợc số kết khả quan, kiểm tra, phát xử lý nhiều vụ vi phạm...

18
933
15

Cơ sở lý luận về hàng giả

Danh mục: Kinh tế - Thương mại

... chống sản xuất buôn bán hàng giả số nớc giới Những hình thức sản xuất buôn bán hàng giả số nớc hàng giả, giới có hai hình thức (dạng) hàng giả nh nớc ta Một số biện pháp chống hàng giả giới Chơng ... xuất buôn bán hang giả quan trọng có ý nghĩa thiết thực Trong năm vừa qua, công tác đấu tranh chống sản xuất buôn bán hàng giảđã đạt đợc số kết khả quan, kiểm tra, phát xử lý nhiều vụ vi phạm ... lý thị trờng (QLTT) thu đợc kết khả quan công tác chống hàng giả +Năm 1996: phát xử lý 961 vụ +Năm 1997: phát xử lý 4500 vụ + Năm 1998: phát xử lý 2000 vụ Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn...

18
559
0

Cơ sở lý luận về tỷ giá và tự do hóa tỷ giá

Danh mục: Kinh tế - Thương mại

... 0918.775.368 đặt vấn đề Tỷ giá biến số kinh tế vĩ mô quan trọng có tác động tới nhiều mặt hoạt động kinh tế Nó đời từ hoạt động ngoại thơng quay trở lại tác động lên hoạt động xuất nhập cán cân thơng ... hoạt động thơng mại quốc tế quay trở lại tác động thúc đẩy hoạt động ngoại thơng phát triển Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel (: 0918.775.368 Bởi tỷ giá hối đoái có tác động ... tác động chế độ tỷ giá linh hoạt Hiện nay,các phủ muốn can thiệp để hạn chế biến động mạnh mẽ lên xuống tỷ giá ,một mặt cần thiết để cân cung cầu thời gian ngắn, nhng mặt khác lại gây biến động...

25
796
4