... dụng đất; (ii) Cácquyđịnh bảo đảm quy n sửdụng đất; (iii) Cácquyđịnhchuyểnquy n sửdụng đất; (iv) Cácquyđịnh trình tự, thủ tục chuyểnquy n sửdụng đất; (v) Cácquyđịnh thị trường quy n ... là, hộgia đình, cánhân có quy n sửdụngđất loại chủ thể đặc biệt quan hệ phápluật dân sự; hai là, người sửdụngđất có số quy n địnhđấtđai (quy n chiếm hữu, quy n sử dụng) ; ba là, quy n sử ... chấp quy n sửdụngđất theo thủ tục chung; Chương GIẢI PHÁPHOÀNTHIỆNCÁCQUYĐỊNH VỀ QUY N SỬDỤNGĐẤT DƯỚI GÓC ĐỘ QUY N TÀI SẢN TƯ 3.1 Định hướng hoànthiệnquyđịnhquy n sửdụngđất góc độ quy n...
... dân đất đai; quy n sửdụngđất bước mở rộng, từ quy n: Chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, thừa kế, chấp quy n sửdụngđất (Luật đấtđai 1993) phát triển thành quy n: Chuyển đổi, chuyển nhượng, ... vốn quy n sửdụngđất (Luật Đấtđai 2003) LuậtĐấtđai năm 1993, tiếp LuậtĐấtđai 2003 bước vào sống Quy n sửdụng giúp cho người sửdụngđất an tâm đầu tư vào đất đai, phát huy nguồn nội lực đất ... - Cácquy n đất đai; - Phạm vi giao dịch đất đai; - Quản lý nhà nước đất đai; - Các nghĩa vụ chủ sử dụng, chủ sở hữu dất đai; - Các dịch vụ hỗ trợ quản lý đấtđai [3] 1.1.3 Cácquy n đấtđai 1.1.3.1...
... dụng đất; (ii) Cácquyđịnh bảo đảm quy n sửdụng đất; (iii) Cácquyđịnhchuyểnquy n sửdụng đất; (iv) Cácquyđịnh trình tự, thủ tục chuyểnquy n sửdụng đất; (v) Cácquyđịnh thị trường quy n ... 2.3.2.2 Quy n nghĩa vụ hộgia đình, cánhân - Quy n nghĩa vụ hộgia đình, cánhânsửdụngđất mà đất thuê: Đấtđất thuế đấtđất Nhà nước giao, nhậnchuyểnnhượng hợp pháp, công nhậnquy n sửdụngđất ... nhiên, phápluật cho phép người sửdụngđấtchuyểnquy n sửdụngđất (bao gồm quy n năng: quy n chuyển đổi, quy n tặng cho, quy n chuyển nhượng, quy n cho thuê, quy n cho thuê lại, quy n thừa kế quy n...
... vốn quy n sửdụngđấtLuậtĐấtđai 2013 tiếp tục khẳng định đảm bảo quy n sửdụngđất người sửdụng đất, hộgia đình, cánhân thực quy n Trong trình tổ chức thi hành Luậtđất đai, việc thực quy n ... sung quyđịnhquy n nghĩa vụ nhóm người sửdụngđất mà có chung quy n sửdụngđất (khoản Điều 167) [20] Nhóm người sửdụngđất gồm: hộgia đình, cánhân có quy n nghĩa vụ quy n nghĩa vụ hộgia đình, ... nước ngồi, hộgia đình, cánhân ) phù hợp với hình thức giao đất, thuê đất, công nhậnquy n sửdụngđấtquyđịnh điều kiện người sửdụngđất thực quy n người sửdụngđấtLuậtđấtđai năm 2013...
... đình, cá nhân) đất cụ thể Ngƣời sửdụngđấtđai có quy n chiếm hữu nhƣng chiếm hữu để sửdụng theo quyđịnh Nhà nƣớc Quy n sửdụngđấtđai Nhà nƣớc quy n sửdụngđấtđai cụ thể ngƣời sửdụng có ... luận quy n sửdụng đất, thị trƣờng quy n sửdụngđất 1.1.1 Quy n sở hữu 1.1.2 Quy n sở hữu toàn dân đấtđai 1.1.3 Cácquy n ngƣời sửdụngđất .8 1.1.4 Thị trƣờng quy n ... đích Nhƣ vậy, quy n sửdụngđất đƣợc trích để giao cho ngƣời sửdụng (tổ chức, cá nhân, hộgia đình) đất cụ thể Quy n sửdụngđấtđai Nhà nƣớc trƣờng hợp đƣợc thể quy hoạch sửdụng đất, việc hƣởng...
... thực quy n sửdụngđấthộgia đình, cánhân địa bàn huyện Ứng Hòa sâu tìm hiểu tình hình thực quy n sửdụngđất xã, thị trấn Cácquy n sửdụngđất gồm: Quy n chuyển nhượng, quy n cho thuê, quy n ... dụngđất 61 3.3.4 Tình hình thực quy n tặng cho quy n sửdụngđất 65 3.3.5 Tình hình thực quy n chấp quy n sửdụngđất 65 3.3.6 Ý kiến hộgia đình, cánhân việc thực quy n sửdụngđất ... quy n sửdụngđất 55 3.3.1 Tình hình thực quy n chuyểnnhượngquy n sửdụngđất 55 3.3.2 Tình hình thực quy n cho thuê quy n sửdụngđất 58 3.3.3 Tình hình thực quy n thừa kế quy n sử dụng...
... có LuậtĐấtđai năm 1993 đến LuậtĐấtđai năm 2003 Hiến pháp năm 1992 quy định: “Tổ chức, hộgia đình, cánhânsửdụngđất có quy n chuyểnquy n sửdụngđất theo quyđịnhphápluật (Quốc hội ... thực quy n sửdụng đất4 8 2.3.1 Tình hình thực quy n chuyểnnhượngquy n sửdụngđất 48 2.3.2 Tình hình thực quy n thừa kế quy n sửdụngđất 54 2.3.3 Tình hình thực quy n tặng cho quy n sửdụng ... Cácquy n sửdụngđấtQuy n sửdụngđất vận dụng sáng tạo có tính đặc thù phápluậtđấtđai Việt Nam, quyđịnhLuậtĐấtđai 1993 nhằm cụ thể hóa quyđịnh Hiến pháp 1992 quy n sở hữu quy n sử dụng...
... Chỉnh lý giấy chứng nhậnquy n sửdụngđấtCác bước Mô tả bước Tên bước Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quyđịnh nộp hồ sơ Uỷ ban Bước nhân dân xã, thị trấn nới có đất toạ lạc (trong hành từ thứ hai ... Bước xã, thị trấn nơi có đất toạ lạc (trong hành từ thứ hai đến sáng bảy hàng tuần) Hồ sơ Thành phần hồ sơ Đơn xin gia hạn sửdụngđất Giấy chứng nhậnquy n sửdụngđất (bản chính) Số hồ sơ: ... dẫn người nộp hồn thiện Mơ tả bước Tên bước hồ sơ Bộ phận Tiếp nhận trả kết thuộc Văn phòng Ủy ban nhân Bước dân huyện chuyểnhồ sơ hoàn tất Uỷ ban nhân dân xã, thị trấn nơi có đất toạ lạc Nhận...
... tục chuyểnquy n sửdụngđất theo quyđịnhpháp luật, Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn xác nhậnđất khơng có tranh chấp cấp giấy chứng nhậnquy n sửdụngđất nộp tiền sửdụngđất + Hộgia đình, ... nhân dân phường – xã, thị trấn (trong trường hợp chưa cấp giấy chứng nhậnquy n sửdụng đất) ; loại giấy tờ quy n sửdụngđấtquyđịnh khoản 1, khoản khoản Điều 50 LuậtĐấtĐai sau: + Hộgia đình, ... sửdụng trước ngày 15-10-1993; Giấy tờ lý, hoá giá nhà gắn l iền với đất theo quyđịnhpháp luật; Giấy tờ quan có thẩm quy n thuộc chế độ cũ cấp cho người sửdụngđất + Hộgia đình, cánhân sử...
... tục chuyểnquy n sửdụngđất theo quyđịnhpháp luật, Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn xác nhậnđất khơng có tranh chấp cấp giấy chứng nhậnquy n sửdụngđất nộp tiền sửdụngđất + Hộgia đình, ... giấy chứng nhậnquy n sửdụng đất) ; loại giấy tờ quy n sửdụngđấtquyđịnh khoản 1, khoản khoản Điều 50 LuậtĐấtĐai sau: + Hộgia đình, cánhânsửdụngđất ổn định, Ủy ban nhân dân xã, phường, ... quy n sửdụngđất nộp tiền sửdụng đất: Những giấy tờ quy n sửdụngđấtđai trước ngày 15-10-1993 quan có thẩm quy n cấp trình thực sách đấtđai Nhà nước Việt Nam dân chủ cộng hồ, Chính phủ Cách...
... Hợp đồng chuyểnnhượngquy n sửdụngđất tài sản gắn liền với đất: - Bản photo giấy chứng nhậnquy n sửdụngđất giấy tờ thay phápluậtquyđịnh tài sản phải đăng ký quy n sở hữu, sửdụng (kèm ... chính: - Đất khơng có tranh chấp; - Quy n sửdụngđất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án dân sự; - Việc chứng thực hợp đồng chuyểnnhượngquy n sửdụngđất tài sản gắn liền với đất có liên ... đến hộgiađình thành viên hộgiađình phải có mặt; l Căn pháp lý thủ tục hành chính: - Bộ luật dân số 33/2005/QH11 ngày 14/6/2005 Quốc Hội - LuậtĐấtđai số 13/2003/QH11 ngày 26/11/2003 Quốc hội;...
... Hợp đồng chuyểnnhượngquy n sửdụngđất tài sản gắn liền với đất; - Bản photo giấy chứng nhậnquy n sửdụngđất giấy tờ thay phápluậtquyđịnh tài sản phải đăng ký quy n sở hữu, sửdụng (kèm ... chính: - Đất khơng có tranh chấp; - Quy n sửdụngđất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án dân sự; - Việc chứng thực hợp đồng chuyểnnhượngquy n sửdụngđất tài sản gắn liền với đất có liên ... đến hộgiađình thành viên hộgiađình phải có mặt; l Căn pháp lý thủ tục hành chính: - Bộ luật dân số 33/2005/QH11 ngày 14/6/2005 Quốc Hội - LuậtĐấtđai số 13/2003/QH11 ngày 26/11/2003 Quốc hội;...
... thảo Hợp đồng chấp quy n sửdụngđất tài sản gắn liền với đất: - Bản photo giấy chứng nhậnquy n sửdụngđất giấy tờ thay phápluậtquyđịnh tài sản phải đăng ký quy n sở hữu, sửdụng (kèm theo để ... - Đất khơng có tranh chấp; - Quy n sửdụngđất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án dân sự; - Việc chứng thực hợp đồng chấp quy n sửdụngđất tài sản gắn liền với đất có liên quan đến hộgia ... tượng thực thủ tục hành chính: Hộgia đình, cánhân f Cơ quan thực thủ tục hành chính: - Cơ quan có thẩm quy n định: UBND cấp xã - Cơ quan người có thẩm quy n uỷ quy n phân cấp thực (nếu có):...
... gồm: - Dự thảo Hợp đồng chấp quy n sửdụngđất - Bản photo giấy chứng nhậnquy n sửdụngđất giấy tờ thay phápluậtquyđịnh tài sản phải đăng ký quy n sở hữu, sửdụng (kèm theo để đối chiếu) ... - Đất khơng có tranh chấp; - Quy n sửdụngđất khơng bị kê biên để bảo đảm thi hành án dân sự; - Việc chứng thực hợp đồng chấp quy n sửdụngđất tài sản gắn liền với đất có liên quan đến hộgia ... tượng thực thủ tục hành chính: Hộgia đình, cánhân f Cơ quan thực thủ tục hành chính: - Cơ quan có thẩm quy n định: UBND cấp xã - Cơ quan người có thẩm quy n uỷ quy n phân cấp thực (nếu có):...
... tắc giao đấtsửdụng ổn định lâu dài cho tổ chức, hộgiađìnhcánhân Đồng thời giao quy n sửdụngđất kèm theo quy n khác như: quy n chuyển đổi, quy n thừa kế, quy n chấp, quy n cho thuê, quy n ... chứng nhậnquy n sửdụng đất; Người chuyển đổi, nhậnchuyển nhượng, thừa kế, nhận tặng cho quy n sửdụng đất; người nhậnquy n sửdụngđất xử lý hợp đồng chấp, bảo lãnh quy n sửdụngđất để thu ... nghiên cứu : - Cáchộgia đình, cánhânsửdụngđất địa bàn xã Hòa Hiệp, huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu -Quy trình cấp giấy Chứng nhậnquy n sửdụngđất cho hộgia đình, cánhân - Hồ sơ...
... định cho thấy cá nhân, hộgiađình có quy n cấp GCNQSDĐ nhậnchuyểnnhượngquy n sửdụngđất Tuy nhiên, phápluậtđặt giới hạn việc nhậnchuyểnnhượngquy n sửdụngđấtcá nhân, hộgia đình: Điều ... đa quy n hộgia đình, cánhân nước, góp phần hồn thiệnphápluậtđấtđaiquy n cấp giấy chứng nhậnquy n sửdụngđấthộgia đình, cánhân nước TÀI LIỆU THAM KHẢO Luậtđấtđai 2003 Giáo trình luật ... xâm phạm đến quy n sửdụngđất hợp pháp mình; quy n khiếu nại, tố cáo, khởi kiện hành vi vi phạmquy n sửdụngđất hợp pháp hành vi khác vi phạmphápluậtđấtđai Và quy n không nhắc đến "quy n...
... thẩm quy n cấp cho người sửdụngđất để bảo hộquy n lợi ích hợp pháp người sửdụngđất * Quy n sửdụngđất đai: Bao gồm tổng hợp quyphạmphápluậtquyđịnh nguyên tắc, chế độ, thể lệ sửdụngđất ... sơ chuyểnnhượngquy n sửdụngđất - Luậtđấtđai 1993, NĐ17, NĐ79 + Hợp đồng chuyểnnhượng QSDĐ + Giấy chứng nhậnquy n sửdụngđất * Trích lục đồ đấtchuyểnnhượng * Chứng từ nộp tiền sửdụng ... nước giao QSDĐ cho tổ chức, hộgiađìnhcánhânLuậtđấtđai 1993 quyđịnh Nhà nước giao cho người sửdụngđất có quy n, quy n chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, thừa kế chấp Việc Nhà nước giao...
... tượng chuyển giao quy n sửdụngđất + Ở chủ thể chuyểnnhượngquy n sửdụngđất người sửdụngđất + Ở hình thức pháp lý: Chuyểnquy n sửdụngđất hợp đồng chuyểnnhượngquy n sửdụngđất Nguyên nhân ... thức giao dịch chuyểnquy n sửdụngđất bao gồm: Tặng cho quy n sửdụng đất, góp vốn giá trị quy n sửdụngđất Khi khơng nhu cầu sửdụng đất, người sửdụngđất thực quy n tài sản quy n sửdụngđất ... người có quy n sửdụngđất hợp pháp có đủ quy n người sửdụngđất + Quy n sở hữu đấtđaiquy n tồn độc lập quy n sửdụngđấtquy n phụ thuộc Tính phụ thuộc quy n sửdụngđất thể chỗ không hoàn toàn...
... thường đất cho hộgiađìnhcánhân thời gian hộgiađìnhcánhânsửdụngđất trước ngày 01 tháng năm 2004 so với luậtĐấtđai 2003 Luật hành quyđịnh thêm đấtsửdụng không quyphạmphápluậtđấtđai ... nhậnquy n sửdụngđất theo quyđịnhphápluậtđất đai; Có định giao đất, cho thuê đất quan nhà nước có thẩm quy n theo quyđịnhphápluậtđất đai; Có giấy tờ chuyểnnhượngquy n sửdụngđất theo ... mức giao đất cho hộgia đình, cánhân Tính tiền th đấtđất nông nghiệp vượt hạn mức giao đất, vượt hạn mức nhậnchuyểnquy n sửdụngđất nông nghiệp hộgia đình, cánhân + Hộgia đình, cánhân Nhà...
... thường đất cho hộgiađìnhcánhân thời gian hộgiađìnhcánhânsửdụngđất trước ngày 01 tháng năm 2004 so với luậtĐấtđai 2003 Luật hành quyđịnh thêm đấtsửdụng không quyphạmphápluậtđấtđai ... nhậnquy n sửdụngđất theo quyđịnhphápluậtđất đai; Có định giao đất, cho thuê đất quan nhà nước có thẩm quy n theo quyđịnhphápluậtđất đai; Có giấy tờ chuyểnnhượngquy n sửdụngđất theo ... mức giao đất cho hộgia đình, cánhân Tính tiền th đấtđất nông nghiệp vượt hạn mức giao đất, vượt hạn mức nhậnchuyểnquy n sửdụngđất nông nghiệp hộgia đình, cánhân + Hộgia đình, cánhân Nhà...