hoạt động định giá

... nghiệp và định giá doanh nghiệp. Chương II: Thực trạng hoạt động định giá doanh nghiệp tại công ty TNHH Kiểm tóan và Định giá Việt Nam. Chương III: Giải pháp hoàn thiện hoạt động định giá doanh ... luật giá trị, giá cả là hình thức biểu hiện của giá trị và biến động xung quanh giá trị đó”. Cách thứ hai, xác định giá trị doanh nghiệp là xác định giá gắn với giá thị trường và căn cứ vào giá ... ở đây, cách thứ nhất, xác định giá trị doanh nghiệp là giá bán doanh nghiệp. Do vậy công tác định giá doanh nghiệp cũng chính là công tác định giá bán. Phải khẳng định ngay rằng nhận thức...

Ngày tải lên: 19/09/2012, 15:25

... giá nói chung và cũng là quy trình định giá bất động sản nói riêng. 4. Kinh nghiệm trong hoạt động định giá 4.1. Hoạt động định giá trên thế giới Định giá bất động sản là một lĩnh một lĩnh vực ... việc định giá hàng loạt được định giá định giá định kỳ 4-5 năm/ lần. Nhờ có hoạt động định giá tốt các nước có thể xác đinh rõ tài sản quốc gia, như ở Thuỵ Điển tổng giá thị trường của bất động ... là trong hoạt động định giá bất động sản, làm sao để giá bất động sản được định giá sát với giá thị trường và là căn cứ quan trọng trong tính thuế của Nhà nước 37 Giá bất động sản = Giá đất...

Ngày tải lên: 04/10/2012, 12:03

... tắc này là cơ sở cho ba phương pháp: phương pháp xác định giá đất theo chi phí giá thành, xác định giá đất theo giá bán so sánh và xác định giá đất theo thu nhập. 1.3. Nguyên tắc cung - cầu. ... thời điểm xác định giá trị bất động sản. Nguyên tắc này dựa trên một nguyên lý rất đơn giản: Một người mua bất động sản (hoặc đất đai) sẽ không trả giá cao so với giá của một bất động sản/mảnh ... Với nguyên tắc, giá trị của một bất động sản thường được xác lập dựa trên giá bán của một bất động sản thay thế khác tương tự về độ tiện dụng, so sánh trong cùng một vùng giá trị và thời điểm...

Ngày tải lên: 19/10/2012, 09:45

... nhượng. 1.3. Định giá bất động sản 1.3.1. Khái niệm định giá bất động sản Theo Ông Greg Mc Namara, nguyên chủ tịch hiệp hội định giá tài sản Australia (AVO): Định giá giá trị BĐS là việc xác định giá ... trò của định giá bất động sản Mục đích định giá bất động sản Cùng với sự phát triển của nền kinh tế thị trường, mọi hoạt động kinh doanh đều chịu tác động của khái niệm giá trị. Việc định giá nhằm ... Habubank - Giá định giá: trung bình cộng giữa giá thị trường và giá khung do Nhà nước ban hành. - Cho vay bằng 85% giá trị định giá - Mức cho vay tối đa: 70% * 85% = 59.5% giá thị trường Định giá đối...

Ngày tải lên: 24/10/2012, 16:22

... pháp định giá bđs thế chấp 2.1 Khái niệm và vai trò của định giá bđs 2.1.1 Khái niệm định giá BĐS Một khái niệm về định giá BĐS:'&apos ;Định giá là một nghệ thuật hoặc khoa học về sự xác định ... hoạt động định giá bđs thế chấp tại các NHTM Việt Nam và công ty thẩm định giá địa ốc Á Châu Chương 3: Một số giải pháp chủ yếu phát triển hoạt động định giá bđs thế chấp tại Công ty thẩm định ... cần định giá. Khi giá trị của địa điểm được cộng vào giá trị công trình được định giá sẽ cho chỉ số giá trị của toàn quyền sở hữu BĐS. Khi áp dụng phương pháp định giá chi phí người định giá...

Ngày tải lên: 13/11/2012, 16:07

... viên định giá chuyên nghiệp. 2. Định giá bất động sản 2.1.Khái niệm định giá bất động sản Nhìn một cách tổng quan, cùng với sự hình thành và phát triển của nền kinh tế thị trường, hoạt động định ... II THỰC TRẠNG HOẠT ĐỘNG ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN TẠI CÔNG TY CỔ PHẦN BẤT ĐỘNG SẢN TÔGI I.NHỮNG ĐẶC ĐIỂM CƠ BẢN CỦA CÔNG TY TÔGI 1. Quá trình thành lập công ty ảnh hưởng đến hoạt động định giá 1.1. Sự ... doanh “Dịch vụ định giá tài sản, bất động sản, xác định giá trị quyền sử dụng đất”. Phòng kinh doanh của công ty có nhiệm vụ hoạt động như một trung tâm định giá và giao dịch bất động sản. 2....

Ngày tải lên: 19/11/2012, 14:08

... khâu: giám định về pháp lý tài sản thế chấp, định giá tài sản thế chấp và tái định giá tài sản thế chấp. Giám định tính chất pháp lý về quyền sở hữu tài sản hoặc quyền sử dụng đất Định giá tài ... tài sản thế chấp. 1.1. Khái niệm định giá Định giá là một hoạt động chuyên môn vừa mang tính kinh tế ,kỹ thuật, pháp lý, vừa mang tính xã hội. Hoạt động định giá đã hình thành, tồn tại và phát ... trong những công ty hoạt động chuyên về định giá bất động sản có đầy đủ điều kiện theo quy định của pháp luật và quy định của Bộ Tài chính trong lĩnh vực định giá và đấu giá tài sản. Tuy mới...

Ngày tải lên: 26/11/2012, 15:32

... kết quả vững chắc trên tất cả các mặt hoạt động, hoàn thành xuất sắc các chỉ tiêu kế hoạch được giao. * Hoạt động huy động vốn Bảng 2.2: Hoạt động huy động vốn của chi nhánh (đơn vị triệu đồng) Chỉ ... quy định của pháp luật, và các quy định khác của ngân hàng cấp trên. Luật pháp quy định phạm vi hoạt động cho các ngân hàng. Bên cạnh đó mỗi ngân hàng có thể có mục đích và phạm vi hoạt động ... phép. * Các hoạt động khác Ngoài các hoạt động chính bao gồm huy động tiền gửi, cấp tín dụng và cung cấp dịch vụ thanh toán và ngân quỹ, Ngân hàng thương mại còn có thể thực hiện một số hoạt động...

Ngày tải lên: 29/11/2012, 09:55

... nhượng. 1.3. Định giá bất động sản 1.3.1. Khái niệm định giá bất động sản Theo Ông Greg Mc Namara, nguyên chủ tịch hiệp hội định giá tài sản Australia (AVO): Định giá giá trị BĐS là việc xác định giá ... nhân. Theo Giáo sư Lim Lan Yuan, Chủ tịch hiệp hội định giá giá trị tài sản Quốc tế và giám đốc công ty định giá tài sản Singapore: Định giá giá trị BĐS là một nghệ thuật hay khoa học về xác định giá ... Habubank - Giá định giá: trung bình cộng giữa giá thị trường và giá khung do Nhà nước ban hành. - Cho vay bằng 85% giá trị định giá - Mức cho vay tối đa: 70% * 85% = 59.5% giá thị trường Định giá đối...

Ngày tải lên: 29/11/2012, 09:56

... nghiệp và định giá doanh nghiệp. Chương II: Thực trạng hoạt động định giá doanh nghiệp tại công ty TNHH Kiểm tóan và Định giá Việt Nam. Chương III: Giải pháp hoàn thiện hoạt động định giá doanh ... được chia làm hai nhóm các hoạt động: Các hoạt động chính và các hoạt động hỗ trợ. Các họat động chính có liên quan đến sự sáng tạo có tính vật chất tạo ra sản phẩm hoạt động tiếp thị và chuyển ... chọn phương pháp định giá. Mỗi phương pháp định giá cho ta một loại thông tin riêng về giá trị của doanh nghiệp. Phương pháp định giá được chọn tùy thuộc vào mục tiêu định giá và các đặc điểm...

Ngày tải lên: 30/11/2012, 11:21

... mức quy định về giá dịch vụ thẩm định giá. ) o Thực trạng bất động sản định giá kèm theo hồ sơ định giá 4. Phương pháp thẩm định giá : - Phương pháp so sánh 6. Kết quả thẩm định giá : Trên ... thực hiện định giá bất động sản cho một số quận, huyện. Tổ chức định giá bất động sản tư nhân hoạt động dưới hình thức Công ty TNHH và cá nhân hành nghề tư vấn định giá và dịch vụ bất động sản ... nhiệm phê duyệt danh mục giá trị bất động sản được định giá định kỳ 5 năm và danh mục giá trị hàng năm của bất động sản. Singapore Cơ quan quản lý nhà nước về định giá bất động sản là Văn phòng...

Ngày tải lên: 17/12/2012, 14:09

... phát triển chậm chạp của hoạt động định giá, thiếu tư vấn chuẩn về giá đất, thị trường thiếu thông tin dẫn đến tình trạng chạy theo giá ảo. Do đó thẩm định giá bất động sản là rất càn thiết, ... tạo nên giá trị bất động sản bao gồm giá trị nhà và giá trị đất. Do đó khi định giá phải xác định quy mô, vị trí và các quyền lợi pháp lý của bất động sản, các bộ cấu thành nên bất động sản ... bán bất động sản và định giá bất động sản Phần II: Thực trạng định giá bất động sản của công ty Sông Đà Sao Việt Phần III: Một số giải pháp và kiến nghị nhằm hoàn thiện công tác định giá tại...

Ngày tải lên: 20/12/2012, 11:46

... VIỆT NAM 1. Hoạt động định giá của công ty 1.1. Mục đích định giá Công ty Định giá và Dịch vụ tài chính là công ty hoạt động trong lĩnh vực định giá và định giá bất động sản là hoạt động phát triển ... cho ba phương pháp định giá bất động sản: định giá bất động sản theo giá thành, theo thị trường và theo thu nhập. III. PHUƠNG PHÁP ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN Trong định giá bất động sản người ta ... động định giá bất động sản của công ty. CHƯƠNG III: GIAI PHAP THÚC ĐẨY HOẠT ĐỘNG ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN TẠI CÔNG TY ĐỊNH GIÁ VÀ DỊCH VỤ TÀI CHÍNH VIỆT NAM I. PHƯƠNG HƯỚNG PHÁT TRIỂN HOẠT ĐỘNG ĐỊNH...

Ngày tải lên: 23/03/2013, 08:15

... Nam. II ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN VÀ VẬN DỤNG VÀO ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN THẾ CHẤP 1. Khái niệm và vai trò định giá bất động sản 1.1 Khái niệm định giá bất động sản Có nhiều cách khác nhau để hiểu về định ... hiểu sâu hơn về hoạt động thẩm định giá nói chung và định giá BĐS thế chấp tại ngân hàng nói riêng, đồng thời có thể đưa ra một số kiến nghị nhằm đẩy mạnh hoạt động định giá bất động sản thế ... đó bằng văn bản.  Các báo cáo định giá cũng cần được lưu giữ trong một thời gian nhất định. 5. Các phương pháp định giá bất động sản và vận dụng vào định giá bất động sản thế chấp 5.1 Phương...

Ngày tải lên: 25/03/2013, 17:05

Ngày tải lên: 29/03/2013, 08:21

Ngày tải lên: 08/04/2013, 14:52

Ngày tải lên: 09/04/2013, 17:15

Ngày tải lên: 09/04/2013, 20:09

Ngày tải lên: 11/04/2013, 15:36