giáo trình định giá đất hồ thị lam trà
GIÁO TRÌNH ĐỊNH GIÁ ĐẤT - TS. HỒ THỊ LAM TRÀ - 8 docx
... quy định và vận dụng các nguyên tắc định giá đất tại khu vực giáp ranh để quy định giá đất cụ thể tại khu vực đất giáp ranh cho phù hợp. 4.2. Định giá đất tại khu vực giáp ranh Định giá đất ... nghiệp ở đô thị? 4. Hãy trình bày trình tự của việc định giá nhóm đất nông nghiệp? 5. Hãy trình bày trình tự của việc định giá nhóm đất phi nông nghiệp? 6. Xác định giá đất của khu vực giáp ranh ... đất cần định giá để xác định giá đất cho thửa đất cần xác định giá đất. Ví dụ cần xác định giá đất cho thửa đất ở vị trí 3 thuộc đường loại 2 của thị trấn Đông Anh đang sử dụng làm đất ở. Theo...
Ngày tải lên: 21/07/2014, 18:20
GIÁO TRÌNH ĐỊNH GIÁ ĐẤT - TS. HỒ THỊ LAM TRÀ - 7 docx
... Nội - Giáo trình Định giá Đất http://www.ebook.edu.vn 106 Các loại đô thị Ðô thị được phân thành 6 loại, gồm: đô thị loại đặc biệt, đô thị loại I, đô thị loại II, đô thị loại III, đô thị loại ... nghiệp Hà Nội - Giáo trình Định giá Đất http://www.ebook.edu.vn 112 3.4. Định giá đất phi nông nghiệp ở Hà Nội a) Nguyên tắc khi định giá đất phi nông nghiệp Thực hiện Nghị định số 188/2004/NĐ-CP ... phương pháp xác định giá đất và khung giá các loại đất. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định tiêu chí cụ thể và quy định số lượng ví trí đối với loại đất này để định giá. d) Định giá đất phi nông...
Ngày tải lên: 21/07/2014, 18:20
GIÁO TRÌNH ĐỊNH GIÁ ĐẤT - TS. HỒ THỊ LAM TRÀ - 6 ppt
... khác biệt về giá giữa các thửa đất, khu đất so sánh với thửa đất, khu đất cần định giá để xác định giá cho thửa đất cần định giá. Giá trị ước tính của thửa đất, khu đất cần định giá được tính ... học Nông nghiệp Hà Nội - Giáo trình Định giá Đất http://www.ebook.edu.vn 93 Hạng đất Hệ số hạng đất định giá Giá hạng đất xác định trước (đ/m 2 ) Giá các hạng đất cụ thể (đ/m 2 ) 1 2 ... xác định giá đất cho các hạng đất còn lại. Mức giá này là một căn cứ để xây dựng phương án giá đất, trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định mức giá đất cụ thể. + Cách thứ hai: Định giá đất...
Ngày tải lên: 21/07/2014, 18:20
GIÁO TRÌNH ĐỊNH GIÁ ĐẤT - TS. HỒ THỊ LAM TRÀ - 5 pdf
... (3) Định giá đất trong công trình nhà đất hiện có, nghĩa là lấy giá nhà đất trừ đi giá nhà, phần còn lại là giá đất. Như vây, khi không thể dùng các phương pháp khác để nắm được giá cả đất ... tham gia đấu giá thửa đất đó, yêu cầu tính toán mức giá đất cao nhất có thể bỏ giá trong điều kiện trước mắt. b) Quá trình định giá (1) Lựa chọn phương pháp định giá. Thửa đất này là đất trống ... công trình một cách rõ ràng, thì phương pháp thặng dư là phương pháp có hiệu quả để định giá đất trong công trình nhà đất hiện có. Ví dụ, khi phải tiến hành định giá đất có kèm theo công trình, ...
Ngày tải lên: 21/07/2014, 18:20
GIÁO TRÌNH ĐỊNH GIÁ ĐẤT - TS. HỒ THỊ LAM TRÀ - 4 docx
... định giá là giá cả đất đai, mà trên đất còn tồn tại nhiều công trình, do vậy trong quá trình xác định giá đất có thể tính ra giá cả của các công trình và ảnh hưởng của sự tồn tại các công trình ... điểm định giá để ước tính giá trị thị trường của thửa đất cần định giá. Phương pháp so sánh trực tiếp là phương pháp xác định giá của thửa đất dựa trên nguyên tắc thay thế. Giá của thửa đất ... hành định giá đối với đất đai, có thể sử dụng giá cả của thửa đất đã được trao đổi thực tế, có tính thay thế cùng loại với thửa đất chờ định giá để tính ra giá cả của thửa đất chờ định giá. ...
Ngày tải lên: 21/07/2014, 18:20
Giáo trình định giá đất
... www.word-reader.com CHƯƠNG III: ĐỊNH GIÁ ĐẤT VÀ NGUYÊN TẮC XÁC ĐỊNH GIÁ ĐẤT Nội dung của chương III gồm các vấn đề: - Định giá đất; - Thông tin trong định giá đất; - Nguyên tắc định giá đất; - Định giá đất trên thế ... làm giảm giá đất hay nói cách khác giá đất dùng làm căn cứ xác định giá cho thuê đất. ( Word Reader - Unregistered ) www.word-reader.com Giá cả thửa đất chờ định giá = Giá cả thửa đất mẫu để ... xác định giá là giá cả đất đai, mà trên đất còn tồn tại nhiều công trình, do vậy trong quá trình xác định giá đất có thể tính ra giá cả của các công trình và ảnh hưởng của sự tồn tại các công trình...
Ngày tải lên: 19/10/2012, 11:12
Giáo trình: Định giá đất doc
... 96 CHƯƠNG 5: ĐỊNH GIÁ ĐẤT Ở VIỆT NAM 97 1. ĐỊNH GIÁ NHÓM ĐẤT NÔNG NGHIỆP 97 1.1. Khung giá quy định 97 1.2. Xác định vùng đất hạng đất 99 1.3. Định giá cho từng hạng đất 104 1.4. Định giá nhóm đất nông ... dung của giáo trình gồm 5 chương: - Chương 1: Đất đai và thị trường đất đai; - Chương 2: Giá đất và cơ sở khoa học xác định giá đất; - Chương 3: Định giá đất và nguyên tắc xác định giá đất; - Chương ... môn học Định giá đất là đất đai, giá đất, thị trường đất đai và định giá đất. Đồng thời học sinh phải hiểu được đặc tính đất đai liên quan đến định giá đất, các đặc điểm v à khu vực của thị trường...
Ngày tải lên: 22/03/2014, 20:20
MỘT SỐ BIỆN PHÁP NHẰM HOÀN THIỆN ĐỊNH GIÁ ĐẤT ĐÔ THỊ Ở NƯỚC TA.doc
... tác định giá đất và quản lý giá đất. Cơ quan định giá đất có thể tổ chức thành 2 bộ phận :bộ phận định giá đất và bộ phận dịch vụ về giá đất (nnh t vân về định giá bất động sản ).Cơ quan định ... sau:thời điểm xác định ,mục định xác định, mục đích sử dụng đất đô thị , loại vị trí ,chức năng của đô thị, khả năng sinh lời của lô đất Định giá đất đô thị là xác định giá trị đất đô thị bằng tiền ... thời gian nhất định ,phục vụ cho việc tính thuế ,xác định giá trị khi giao đất và bồi thờng thiệt hại khi thu hồi đất . b) Sự cần thiết phải định giá đất đô thị Định giá đất đô thị là một việc...
Ngày tải lên: 03/09/2012, 10:31
Một số biện pháp nhằm hoàn thiện định giá đất đô thị ở nước ta
... tác định giá đất và quản lý giá đất. Cơ quan định giá đất có thể tổ chức thành 2 bộ phận :bộ phận định giá đất và bộ phận dịch vụ về giá đất (nnh t vân về định giá bất động sản ).Cơ quan định ... trạng định giá đất đô thị ở nuớc ta hiện nay 14 I. Đôi nét về quá trình hình thành giá đất đô thị ở việt nam 14 II) Tình hình định giá đất đô thị ở nớc ta 15 II.1) Phuơng pháp định giá đất đô thị ... 1:Xác định khung giá đất tong ứng với loại đô thị: căn cứ vào loại đô thị và khung giá đất cuả chính phủ có thể xác định khung giá đất đô thị ó . Bớc 2: Điều tra thực trạng giá đất đô thị theo thị...
Ngày tải lên: 16/04/2013, 08:07
Biện pháp nhằm hoàn thiện định giá đất đô thị ở nước ta
... sau:thời điểm xác định ,mục định xác định, mục đích sử dụng đất đô thị , loại vị trí ,chức năng của đô thị, khả năng sinh lời của lô đất Định giá đất đô thị là xác định giá trị đất đô thị bằng tiền ... khoảng thời gian nhất định ,phục vụ cho việc tính thuế ,xác định giá trị khi giao đất và bồi thờng thiệt hại khi thu hồi đất . b) Sự cần thiết phải định giá đất đô thị Định giá đất đô thị là một việc ... pháp định giá định giá đất đô thị. Để hoàn thiện hơn nữa phơng pháp định giá đất đô thị cần phải thực hiện một số những công việc sau: -Những vấn đề có tính nguyên tắc xác định giá đất đô thị...
Ngày tải lên: 22/04/2013, 10:40
GIÁO TRÌNH ĐỊNH GIÁ ĐẤT - HỒ THỊ LÂM TRÀ
... dung của giáo trình gồm 5 chƣơng: - Chƣơng 1: Đất đai và thị trƣờng đất đai; - Chƣơng 2: Giá đất và cơ sở khoa học xác định giá đất; - Chƣơng 3: Định giá đất và nguyên tắc xác định giá đất; - ... Định giá đất là đất đai, giá đất, thị trƣờng đất đai và định giá đất. Đồng thời học sinh phải hiểu đƣợc đặc tính đất đai liên quan đến định giá đất, các đặc điểm và khu vực của thị trƣờng đất ... đô thị 116 2.3. Xác định giá đất ở đô thị 125 2.4. Một số luật định giá áp dụng trong định giá đất đô thị 126 3. ĐỊNH GIÁ ĐẤT Ở KHU VỰC GIÁP RANH 129 3.1. Khu vực đất giáp ranh giữa các tỉnh,...
Ngày tải lên: 14/04/2014, 09:33
Giáo trình định giá tài sản
... quy định thẩm định viên khi thẩm định giá trị tài sản dựa theo tiêu chuẩn phi thị trường phải tuân theo một quy trình bao gồm các bước: 1. Xác định rõ tài sản sẽ được thẩm định giá. 2. Xác định ... tố phi thị trường chi phối đến giá trị tài sản. Giá trị được ước tính như vậy được gọi là giá trị phi thị trường. Giá trị phi thị trường được định nghĩa một cách đầy đủ như sau: Giá trị phi thị ... giá có ảnh hưởng đến việc lựa chọn cơ sở thẩm định giá. Xác định chính xác mục đích định giá giúp cho thẩm định viên tránh được việc lựa chọn cơ sở thẩm định không đúng, áp dụng phương pháp định...
Ngày tải lên: 24/05/2014, 00:36
Giáo trình -Định giá sản phẩm xây dựng cơ bản ppt
... không đa ra giá mời thầu, mà chỉ căn cứ vào giá dự thầu và giá đánh giá của các nhà thầu để xác định giá đề nghị trúng thầu. 4. Xác định giá đánh giá (G ĐG ): Giá đánh giá là giá dự thầu ... các hồ sơ dự thầu. 5. Xác định giá đề nghị trúng thầu (G ĐNTT ): Giá đề nghị trúng thầu là giá do bên mời thầu đề nghị trên cơ sở giá đánh giá. Thông thờng giá đề nghị trúng thầu là giá dự ... dụng các định mức kinh tế - kỹ thuật, định mức chi phí, đơn giá, việc vận dụng định mức - đơn giá, các chế độ chính sách có liên quan và các khoản mục chi phí trong dự toán. - Xác định giá trị...
Ngày tải lên: 27/06/2014, 03:20
Giáo trình đánh giá đất đai pdf
... VỊ BẢN ĐỒ ĐẤT ĐAI 1 ĐƠN VỊ BẢN ĐỒ ĐẤT ĐAI 2 ĐƠN VỊ ĐÁNH GIÁ ĐẤT ĐAI S2nĐƠN VỊ BẢN ĐỒ ĐẤT ĐAI 3 ĐƠN VỊ BẢN ĐỒ ĐẤT ĐAI 4 ĐƠN VỊ ĐÁNH GIÁ ĐẤT ĐAI N1eĐƠN VỊ BẢN ĐỒ ĐẤT ĐAI 5 ĐƠN VỊ BẢN ĐỒ ĐẤT ĐAI 6 ĐƠN ... của đất đai có thể được đá nh giá theo 3 cách: thích nghi đất đai, khả năng đất đai, và giá trị đất đai. Th ường có sự nhầm lẫn giữa thích nghi đất đai và khả năng đất đai. - Thích nghi đất ... đất đai có cùng khả năng thuận lợi cho một kiểu sử dụng đất đai thì được gọi là đơn vị đánh giá đất đai. Hình 2.1: S ự tương quan giữa: đất đai, đơn vị bản đồ đất đai và đơn vị đánh giá đất...
Ngày tải lên: 27/06/2014, 18:20