... vực đất đai, vai trò VPĐK cấu tổchức quan quản lý đất đai địa phương quan trọng lý sau đây: Thứ nhất: HoạtđộngVPĐK tách bạch hoạtđộng quản lý nhà nước với hoạtđộng đơn vị nghiệp, trực tiếp, ... quyền Về tổng thể việc Nhà nước ban hành quy định liên quan đến VPĐK hệ thống văn quy phạm pháp luật hành không nhiều xem tương đối đầy đủ Đây pháplý ban đầu để thành lập đưa VPĐK vào hoạtđộng ... hướng dẫn tổchứchoạtđộngVPĐK việc phổ biến, tổchức tập huấn cho công tác chưa tiến hành đồng 16 - Chính quyền cấp chưa nhận thức đầy đủ vai trò, vị trí tác dụng tổchức nhiệm vụ quản lý Nhà...
... Thiết lập khuôn khổ luật pháp, hệ thống định chế vĩ mô làm sở cho quyền tự hoạtđộng kinh doanh dân c, doanh nghiệp, kể tổchức kinh tế nớc hoạtđộng nớc - Can thiệp vào hoạtđộng không hiệu thị trờng ... khâu đăng ký pháplý Sự tham gia Nhà nớc vào thị trờng BĐSbất động sản thông qua yếu tốpháp luật làm cho thị trờng BĐSbất động sản ổn định an toàn Bất động sản đợc đăng ký pháplý theo pháp luật ... dịch BĐSbất động sản nghề chuyên nghiệp độc lập Ngoài việc tổchứctổchức t vấn, môi giới thông thờng, cần phát huy vai trò tổchức tín dụng t vấn, môi giới giao dịch BĐSbất động sản tổchức thực...
... quan trọng liên quan đến bất động sản đặt Mục đích pháplý việc đăng ký giao dịch bất động sản Mục đích pháplý hay ý nghĩa thực việc đăng ký giao dịch bất động sản luật Pháp không khác với việc ... động sản có thời hạn 12 năm 2.2 Tổchức việc đăng ký giao dịch bất động sản luật PhápCơ quan có thẩm quyền tiến hành việc đăng ký giao dịch bất động sản quan đăng ký chấp trực thuộc Bộ Tài tổ ... dựng bất động sản • Người quyền sở hữu bất động sản từ hợp đồng thuê mua bất động sản • Người có quyền thừa kế người di tặng bất động sản người chết bất động sản mà người chết để lại cho họ Và số...
... định cách đáng tin cậy Thứ hai, hoạtđộng kinh doanh BĐS đầu t đợc tách riêng khỏi hoạtđộng tài doanh nghiệp với việc ghi nhận daonh thu vào TK5117, giá vốn vào TK 632 việc trích khấu hao BĐS ... có tác dụng lớn giai đoạn hoạtđộng kinh doanh BĐS ngày phát triển, đặc biệt nớc ta gia nhập tổchức thơng mại quốc tế khu vực 23 Thứ ba, việc hạch toán riêng hoạtđộng BĐS đầu t giúp công tác ... d bên Nợ: Giá trị khoản BĐS đầu t doanh nghiệp Phơng pháp hạch toán: Khi mua BĐS đầu t phải qua hoạtđộng XDCB, vào giá mua thực tế phí tổn mua: Nợ TK 228: Giá vốn BĐS đầu t Nợ TK 133: Thuế...
... huy động vốn hiệu nhanh chóng cá nhân tổchức cần vốn - Đối với tổchức kinh doanh tài việc luân chuyển tiền tệ hoạtđộng chủ yếu Vì việc nhận chấp BĐS tài sản đảm bảo khác hoạtđộng giúp cho tổ ... nhiều cá nhân tổchức cần vồn để kinh doanh mà hoạtđộng tín dụng làm gián đoạn đến hoạtđộng sản xuất họ Vì vậy, hoạtđộng chấp BĐS có vai trò to lớn, định việc cho vay vốn ngân hàng tổchức tín ... Thu nhập hoạtđộng ròng (NOI): Là thu nhập ròng thực tế dự báo lại sau trừ tất chi phí hoạtđộng từ tổng thu nhập hiệu trước trừ tiền vay chấp NOI = EGI – chi phí hoạtđộng Chi phí hoạtđộng bao...
... Phương pháp thu nhập dựa nguyên lý bất động sản có giá trị tạo dòng thu nhập cho người chủ sở hữu tương lai Các giá trị thu tương lai phụ thuộc vào giá trị thời gian tiền Tiền cóchức toán, thực chức ... pháp luật Quy hoạch sử dụng đất gắn với bất động sản: mục đích sử dụng bất độn sản theo quy hoạch sử dụng, trạng sử dụng bất động sản so với quy hoạch sử dụng… Tình trạng pháp lý: chứng thu pháp ... bất động sản: tính trang cho thuê, tình trạng chấp bất động sản, tình trạng tranh chấp quyền sử dụng đất với bất động sản liền kề, hình thực sở hữu bị hạn chế quyền (quyền sở hữu chung, sở hữu...
... sử dụng đất - Tổchức nước sử dụng đất sử dụng đất người đứng đầu đăng ký, tổchức nước bao gồm: quan Nhà nước, tổchức trị, tổchức trị xã hội, tổchức xã hội nghề nghiệp, tổchức kinh tế - ... việc thực nội dung, nhiệm vụ quản lý Nhà nước đất đai khác như: - Xây dựng ban hành văn pháp quy quản lý sử dụng đất Các văn pháp quy quản lý sử dụng đất sởpháplý cho việc đăng ký thực thủ tục, ... khai - Tổchức nước sử dụng đất Việt Nam: quan đại diện ngoại giao, quan lãnh sự, quan đại diện khác cóchức ngoại giao nước Việt Nam; quan đại diện tổchứcchức liên hợp quốc; quan ,tổ chức liên...
... cú giỏ tr phỏp lý khai thỏc, s dng qun lý bin ng thng xuyờn - Mi ni dung thụng tin trờn cỏc ti liu phi c ghi rừ rng, khụng c t ý ty xoỏ Cỏc ti liu s dng qun lý bin ng phi c chnh lý theo ỳng quy ... thỡ mi cú giỏ tr phỏp lý S c lp lm b: 1b lu ti S a chớnh, b lu ti Phũng a chớnh v b lu ti tr s UBND cp xó, cỏn b a chớnh cp xó trc tip qun lý - Chnh lý s: Mi trng hp chnh lý s mc kờ ch c thc hin ... chng nhn cng nh qun lý h thng h s a chớnh ca phng s ngy cng khú khn hn nhiu Nhng tn ti v khú khn ca cụng tỏc a chớnh cú rt nhiu lý do, ú cú nhng lý chung ca tỡnh hỡnh qun lý t nc ta song trờn...
... tài Chƣơng 1: TỔNG QUAN TÀI LIỆU 1.1 Cơsởlý luận pháplý công tác đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lập hồ sơ địa 1.1.1 Cơsởlý luận công tác đăng ký ... http://www.lrc-tnu.edu.vn Chƣơng TỔNG QUAN TÀI LIỆU 1.1 Cơsởlý luận pháplý công tác đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lập hồ sơ địa 1.1.1 Cơsởlý luận công tác đăng ký đất đai, ... hội pháplý đất thực nắm tình hình sử dụng đất quản lý chặt chẽ biến động đất đai theo pháp luật Số hóa Trung tâm Học liệu – Đại học Thái Nguyên http://www.lrc-tnu.edu.vn 1.1.2 Cơsởpháplý công...
... 29/2004/Q-BTNMT v vic hng dn lp, chnh lý, qun lý HSC Ngy 1/11/2004, B Ti nguyờn v Mụi trng ó ban hnh Thụng t 09/2004/TT-BTNMT v vic hng dn lp, chnh lý, qun lý HSC Ngy 25/5/2007 Chớnh ph ó ban hnh ... qun 10 lý ca nh nc Nú ó gúp phn thỳc y cỏc ngnh kinh t phỏt trin mnh m ng thi nhu cu s dng t cng tng lờn v lm cho cụng tỏc qun lý s dng t hiu qu, hp lý, tit kim cng ngy cng tr nờn phc Qun lý tha ... dung quan trng nht ca qun lý t ai, qun lý t l qun lý tha t vi ni dung chớnh l din tớch v ranh gii tha t, mc ớch s dng ca tha t v ngi ch s dng ca tha t Cụng tỏc qun lý t ch cú th t hiu qu cao...
... 29/2004/Q-BTNMT v vic hng dn lp, chnh lý, qun lý HSC Ngy 1/11/2004, B Ti nguyờn v Mụi trng ó ban hnh Thụng t 09/2004/TT-BTNMT v vic hng dn lp, chnh lý, qun lý HSC Ngy 25/5/2007 Chớnh ph ó ban hnh ... qun 10 lý ca nh nc Nú ó gúp phn thỳc y cỏc ngnh kinh t phỏt trin mnh m ng thi nhu cu s dng t cng tng lờn v lm cho cụng tỏc qun lý s dng t hiu qu, hp lý, tit kim cng ngy cng tr nờn phc Qun lý tha ... dung quan trng nht ca qun lý t ai, qun lý t l qun lý tha t vi ni dung chớnh l din tớch v ranh gii tha t, mc ớch s dng ca tha t v ngi ch s dng ca tha t Cụng tỏc qun lý t ch cú th t hiu qu cao...
... tiễn địa phương PHẦN II TỔNG QUAN CÁC VẤN ĐỀ NGHIÊN CỨU 2.1 Cơsởlý luận pháplý công tác cấp giấy chứng nhận, lập hồ sơ địa chính, đăng ký biến động đất đai 2.1.1 Cơsởlý luận công tác cấp giấy ... mã đất; - Tổchức quản lýsở liệu phần mềm quản trị sở liệu chọn phù hợp với chức quản lý hệ thống thông tin đất; - Lựa chọn phần mềm ứng dụng phù hợp để xử lý, tìm kiếm, thống kê, tổng hợp, ... kỳ Pháp thuộc Các vấn đề quy định Hiến pháp, Pháp Luật Đất đai như: Hiến pháp nước Việt Nam dân chủ cộng hòa năm 1959 quy định ba hình thức sở hữu đất đai: Sở hữu Nhà nước, sở hữu tập thể, sở...
... nghiệp, tổchức xã hội, tổchức xã hội - nghề nghiệp tổchức kinh tế, tổchức kinh tế - xã hội, tổchức nghiệp công, đơn vị vũ trang nhân dân tổchức khác theo quy định Chính phủ (sau gọi tổ chức) ... quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất Theo điều luật đất đai năm 2003 quy định người sử dụng đất luật gồm Các tổchức nước bao gồm quan nhà nước, tổchức trị, tổchức trị - xã hội, tổchức ... quan hệ pháplý người sử dụng đất với Nhà nước, làm sởpháplý để Nhà nước nắm chắc, quản chặt toàn đất đai theo pháp luật Từ đảm bảo chế độ sở hữu toàn dân đất đai, quyền lợi ích hợp pháp người...
... Hoa Lư - tỉnh Ninh Bình 1.2 Tổng quan vấn đề nghiên cứu 1.2.1 Cơsởlý luận pháplý công tác cấp giấy chứng nhận, lập hồ sơ địa chính, đăng ký biến động đất đai * Cơsởlý luận công tác cấp giấy ... Hiến pháp, Pháp Luật Đất đai như: Hiến pháp nước Việt Nam dân chủ cộng hòa năm 1959 quy định ba hình thức sở hữu đất đai: Sở hữu Nhà nước, sở hữu tập thể, sở hữu tư nhân Năm 1980, Hiến pháp nước ... + Cơsở tôn giáo Nhà nước cho phép hoạt động; + Tổchức nước cóchức ngoại giao; + Người Việt Nam định cư nước mua nhà gắn liền với quyền sử dụng đất ở; + Người Việt Nam định cư nước ngoài, tổ...
... tài Chương 1: TỔNG QUAN TÀI LIỆU 1.1 Cơsởlý luận pháplý công tác đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lập hồ sơ địa 1.1.1 Cơsởlý luận công tác đăng ký ... dụng sách thuế quan thuế,… Chương TỔNG QUAN TÀI LIỆU 1.1 Cơsởlý luận pháplý công tác đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lập hồ sơ địa 1.1.1 Cơsởlý luận công tác đăng ký đất đai, ... tin điều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội pháplý đất thực nắm tình hình sử dụng đất quản lý chặt chẽ biến động đất đai theo pháp luật 5 1.1.2 Cơsởpháplý công tác đăng ký đất đai, cấp giấy chứng...
... thông tin điều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội pháplý đất thực nắm tình hình sử dụng đất quản lý chặt chẽ biến động đất đai theo pháp luật 2.1.2 Cơsởpháplý công tác đăng ký đất đai, cấp giấy chứng ... GCN Vào số GCN, bàn giao GCN + hồ sơ cho cán thụ lý VPĐKQSDĐ 40 5.3 Sổ cấp GCNQSDĐ; Sổ Giao nhận GCN Cán thụ lý VPĐKQSDĐ Công dân VPĐKQSDĐ Cán thụ lý phòng TNMT Thông báo kết cho quan, tổ chức; ... công nhận; có định quan, tổchứccó thẩm quyền việc chia tách sát nhập tổ chức; có văn việc chia tách sát nhập tổchức kinh tế phù hợp với pháp luật; có thỏa thuận xử lý quyền sử dụng đất chấp,...
... đất đai ban đầu hoạtđộng chuyên môn ngành quản lý đất đai, tạo sở cho việc quản lý đất đai thường xuyên Do hồ sơ đăng ký đất đai ban đầu coi pháplý đầy đủ để Nhà nước quản lý đất đai cách chặt ... quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất cấp cho người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất theo loại mẫu thống nước 1.2 Cơsởpháplý 1.2.1 ... hình quản lý sử dụng đất đai huyện Đông Anh- TP Hà Nội * Tình hình quản lý đất đai a,Việc thực văn quy phạm pháp luật quản lý, sử dụng đất tổchức đạo thực văn ban hành Công tác quản lý đất đai...
... quản lý Nhà nước đất đai Việc xây dựng văn pháp quy quản lý, sử dụng đất phải dựa thực tế hoạtđộng quản lý sử dụng đất, việc cấp Giấy chứng nhận sở quan trọng Ngược lại, văn pháp quy lại sởpháp ... kinh tế, xã hội pháplý đất đai theo yêu cầu quản lý Nhà nước đất đai - Giấy chứng nhận đảm bảo sởpháplý trình giao dịch thị trường, góp phần hình thành mở rộng thị trường bất động sản Từ trước ... người sử dụng đất hợp pháp nhằm xác lập mối quan hệ pháplý Nhà nước với người sử dụng đất, làm sở để Nhà nước quản lý chặt chẽ đất đai theo pháp luật bảo vệ quyền lợi hợp pháp người sử dụng đất...
... tỏc qun lý t ai, cung cp thụng tin t to thun li cho cho b mỏy qun lý nh nc t trung ng n a phng 3.2.1.10 Qun lý ti chớnh v t v giỏ t Qun lý ti chớnh v t l ni dung quan trng cụng tỏc qun lý nh nc ... v x lý vi phm phỏp lut v t Cụng tỏc tra, kim tra , giỏm sỏt, theo dừi x lý cỏc vi phm v qun lý s dng t ,x lý cỏc vi phm phỏp lut v t ng y UBND xó ó quỏn trit v ch o thc hin nghiờm tỳc, x lý kp ... dựng trụ sở quan, CTSN Đất quốc phòng Đất an ninh Đất khu công nghiệp Đất sở sản xuất kinh doanh Đất cho hoạtđộng khoáng sản Đất SXVL xây dựng, gốm sứ Đất có di tích danh thắng Đất xử lý, chôn...