các quy định về thẩm định giá bđs thế chấp là nhà và đất ở của vcb

thực trạng thẩm định giá bất động sản thế chấp là nhà và đất ở tại ngân hàng tmcp vcb – chi nhánh huế

Ngày tải lên : 23/02/2014, 14:26

... Thẩm định giá BĐS - Vai trò thẩm định giá BĐS - Căn thẩm định giá BĐS - Nguyễn tắc thẩm định giá BĐS - Cơ sở giá trị thẩm định giá BĐS Các phương pháp thẩm định giá BĐS - Phương pháp so sánh trực ... tác thẩm định giá BĐS chấp VCB chi nhánh Huế Thẩm Địn h Giá Khái quát chung BĐS chấp Tiêu chuẩn BĐS chấp S - BĐ Tài sản chấp Khái quát chung thẩm định giá BĐS Chương - K/N Thẩm định giá BĐS - ... nhuận Quy trình thẩm định giá BĐS chấp Thẩm Địn h Giá BĐ Một số nét khái quái quát 78 Hùng Vương S VCB – chi nhánh Huế 2: THỰC TRẠNG CÔNG TÁC CHƯƠNG THẨM ĐỊNH GIÁ BĐS THẾ CHẤP LÀ 1993 NHÀ VÀ ĐẤT Ở...

17
641
0

Thực trạng hoạt động định giá bđs thế chấp tại các NHTM Việt Nam và Công ty thẩm định giá địa ốc Á Châu

Ngày tải lên : 02/11/2013, 09:20

... chứng nhận Giá trị BĐS = Giá trị quy n sử dụng đất + Giá trị tài sản gắn liền với đất; Giá trị quy n sử dụng đất = Diện tích đất * Đơn giá đất thẩm định; Đơn giá đất thẩm định = Đơn giá đất thị ... vị yêu cầu thẩm định kết thẩm định; Bước 6: Người thẩm định bổ sung, giải thích việc thẩm định BĐS có yêu cầu Về quy trình định ĐGBĐS chấp Ngân hàng Á Châu tương tự quy trình ĐGBĐS chấp Techcombank ... 70% giá trị BĐS định giá Ngoài ra, phương thức định giá Ngân hàng Nông nghiệp phát triển nông thôn quy định sau: Giá trị quy n sử dụng đất trung bình công đơn giá thị trường BĐS thẩm định đơn giá...

25
507
1

Cơ sở lý luận về định giá bđs thế chấp

Ngày tải lên : 02/11/2013, 09:20

... việc định giá phải có mục đích thời gian xác định mục đích giá thời điểm định giá ảnh hưởng nhiều đến kết định giá 2.1.2 Vai trò định giá BĐS Nếu định giá BĐS phát triển quan tâm mức việc xác định ... định giá BĐS giúp nhà nước có sở ban hành sách nhằm quản lý thị trường BĐS cách hiệu 2.2 Các nguyên tắc định giá 2.2.1 Các định giá - Căn vào yếu tố trình lao động để tạo nên BĐS: Đó yếu tố đất ... quần thể BĐS xung quanh đóng góp BĐS xung quanh làm tăng giá trị BĐS cần định giá - Dựa vào yếu tố cấu thành BĐS: Căn vào giá trị đóng góp phận cấu thành BĐS vào tổng giá trị BĐS - Dựa vào khả...

22
257
0

Một số giải pháp chủ yếu phát triển hoạt động định giá bđs thế chấp tại Công ty thẩm định giá địa ốc Á Châu

Ngày tải lên : 02/11/2013, 09:20

... việc định giá mảnh đất mà tương lai nằm quy hoạch + Một thực tế theo quy định hội đồng thẩm định tài sản thuộc ngân hang để đảm bảo cho an toàn tín dụng định giá tài sản chấp không 2 nhận chấp ... mảnh đất, công trình đất xác định nằm quy hoạch rõ rang, theo trình định giá có hồ sơ yêu cầu định xét thấy nằm quy hoạch công bố công khai rõ rang có đồ quy hoạch cụ thể nhân viên định giá viết ... nên trường hợp quy định nhân viên thẩm định nên định giá phần diện tích có giá trị tương ứng với số tiền mà nhà nước bồi thường thu hồi 1.2.Giải pháp từ phía công ty thẩm định giá địa ốc Á Châu...

4
260
0

Thực trạng công tác thẩm định giá bđs là nhà và đất ở tại NH thương mại cổ phần (TMCP) ngoại thương việt nam (VCB) – chi nhánh huế

Ngày tải lên : 08/02/2014, 09:48

... tác thẩm định giá NH VCB chi nhánh Huế .26 46 2.2. 1Các quy định chung thẩm định giá TSĐB VCB 26 2.2. 2Các quy định thẩm định giá BĐS chấp nhà đất VCB 27 2.2. 3Quy trình thẩm định giá ... 100% thẩm định giá theo khung giá Nhà nước • 70% thẩm định giá theo thị trường + Đối với TS gắn liền với đất: 60% giá trị thẩm định giá - NH thẩm định giá nhà đất theo khung giá UBND thẩm định giá ... lượng giá trị BĐS sử dụng kết thẩm định giá - Báo cáo thẩm định giá chứng thư thẩm định giá gửi cho KH lưu giữ văn phòng thẩm định giá CHƯƠNG 2: THỰC TRẠNG CÔNG TÁC THẨM ĐỊNH GIÁ BĐS THẾ CHẤP LÀ NHÀ...

47
547
2

định hướng và giải pháp nhằm hoàn thiện công tác định giá bđs thế chấp tại công ty tnhh mtv thẩm định giá địa ốc á châu chi nhánh hà nội

Ngày tải lên : 11/11/2014, 22:41

... MTV Thẩm Định Giá Địa Ốc Á Châu AREV Thẩm định giá BĐS: Thẩm định giá nhà riêng lẻ, nhà phố, nhà biệt thự, nhà vườn, nhà chung cư,… Thẩm định giá nhà xưởng, nhà máy, kho tàng, bến bãi, Thẩm định ... CÔNG TÁC ĐỊNH GIÁ BĐS THẾ CHẤP TẠI CÔNG TY TNHH MTV THẨM ĐỊNH GIÁ ĐỊA ỐC Á CHÂU CHI NHÁNH HÀ NỘI 66 2.1 ĐỊNH HƯỚNG CÔNG TÁC ĐỊNH GIÁ BĐS THẾ CHẤP TẠI CÔNG TY TNHH MTV THẨM ĐỊNH GIÁ ĐỊA ... đơn giá đất (PĐ) đơn giá tài sản gắn liền với đất (PT)  Quy trình định giá BĐS chấp quy trình chung để định giá BĐS song tùy trường hợp mà ACB có quy định riêng cho việc thực quy trình A Xác định...

97
768
0

Hoàn thiện công tác định giá BĐS thế chấp tại ngân hàng VPbank

Ngày tải lên : 28/11/2012, 15:11

... (IVSC) thỡ định giá BĐS việc định giá giá trị quy n ngời BĐS nhiều nớc cá nhân có quy n BĐS nh quy n sở hữu, quy n thuê, quy n sử dụng Nhng Việt Nam Hiến pháp có quy định là: Đất thuộc sở hữu toàn ... xác định giá trị BĐS tơng tự mà xác định giá trị BĐS Giá trị mà BĐS đợc định giá cao giá theo quy định khung giá Uỷ ban nhân dân thành phố, tỉnh công bố Nhng liệu giá trị mà BĐS cán thẩm định ... xây dựng đất (không phải đất đai) cá nhân Việt Nam đợc có quy n sau: Quy n sở hữu, quy n thuê theo hợp đồng Quy n sở hữu nghĩa có đầy đủ quy n sau: quy n sử dụng, quy n chiếm hữu, quy n định đoạt...

75
792
10

Hoàn thiện công tác định giá BĐS thế chấp tại ngân hàng VPbank

Ngày tải lên : 28/11/2012, 15:11

... quc t (IVSC) thỡ định giá BĐS việc định giá giá trị quy n ngời BĐS nhiu nc thỡ mt cỏ nhõn cú cỏc quyn i vi BS nh quyn s hu, quyn thuờ, quyn s dng Nhng Vit Nam Hin phỏp cú quy nh l: t l thuc ... phỏp lý bao gm tt c cỏc quyn, quyn li, v li nhun cú liờn quan n quyn s hu, bao gm quyn s hu cỏ nhõn, ngha l ch s hu c hng mt s quyn li, li ớch nht nh lm ch ti sn ú Theo quy nh b lut dõn s nm 2005, ... giỏ tr quyn i vi t ch l giỏ tr quyn s dng t v giỏ tr quyn thuờ theo hp ng Cũn i vi BS l cụng trỡnh xõy dng trờn t (khụng phi l t ai) thỡ cỏ nhõn Vit Nam c cú cỏc quyn sau: Quyn s hu, quyn thuờ...

79
1.1K
4

Nghiên cứu hoạt động định giá BĐS thế chấp tại ngân hàng TMCP Á CHÂU

Ngày tải lên : 25/03/2013, 17:05

... tư vào định giá bất động sản chấp Các BĐS dùng để chấp phong phú chủng loại, giá trị mục đích sử dụng: nhà riêng lẻ, nhà chung cư, cao ốc văn phòng, nhà xưởng… BĐS chấp có phương pháp định giá ... trạng thực tế BĐS 1.7 Định giá bất động sản  Việc xác định giá BĐS phải đảm bảo xác định giá trị tiền VNĐ BĐS thời điểm định giá  Căn định giá BĐS:  Diện tích BĐS: bao gồm diện tích đất (Sđ) diện ... thuê đất theo quy định pháp luật, giá trị quy n sử dụng đất chấp, bảo lãnh tính theo giá trị thuê đất trước miễn giảm  Giá trị BĐS chấp xác định bao gồm hoa lợi, lợi tức quy n phát sinh từ BĐS...

107
736
7

Hoàn thiện công tác định giá BĐS thế chấp tại ngân hàng VPbank

Ngày tải lên : 22/04/2013, 10:53

... quc t (IVSC) thỡ định giá BĐS việc định giá giá trị quy n ngời BĐS nhiu nc thỡ mt cỏ nhõn cú cỏc quyn i vi BS nh quyn s hu, quyn thuờ, quyn s dng Nhng Vit Nam Hin phỏp cú quy nh l: t l thuc ... phỏp lý bao gm tt c cỏc quyn, quyn li, v li nhun cú liờn quan n quyn s hu, bao gm quyn s hu cỏ nhõn, ngha l ch s hu c hng mt s quyn li, li ớch nht nh lm ch ti sn ú Theo quy nh b lut dõn s nm 2005, ... giỏ tr quyn i vi t ch l giỏ tr quyn s dng t v giỏ tr quyn thuờ theo hp ng Cũn i vi BS l cụng trỡnh xõy dng trờn t (khụng phi l t ai) thỡ cỏ nhõn Vit Nam c cú cỏc quyn sau: Quyn s hu, quyn thuờ...

78
390
0

GIẢI PHÁP VÀ KIẾN NGHỊ ĐỂ PHÁT TRIỂN HOẠT ĐỘNG ĐỊNH GIÁ BĐS THẾ CHẤP TẠI V-REEX

Ngày tải lên : 20/10/2013, 10:20

... chứng thẩm định giá BĐS, Luật kinh bất động sản yêu cầu định giá viên bất động sản cần có chứng qua lớp bồi dưỡng định giá bất động sản Sở xây dựng cấp chứng hoạt động, thẩm định giá viên giá Bộ ... kết định giá chưa sát với giá thị trường Do yếu người định giá, chưa có tổ chức định giá bất động sản chuyên nghiệp nên kết thẩm địnhg giá phụ thuộc vào đạo đức trách nhiệm nghề nghiệp người định ... BĐS nói chung quy định ĐG BĐS nói riêng Nắm bắt thông tin, quy định BĐS ĐG BĐS Tổ chức hội thảo, hội nghị thị trường BĐS, qua biết văn bản, sách Nhà nước thông qua với phát triển thị trường BĐS...

15
276
0