0

các nhân tố ảnh hưởng đến phân tích tài chính dự án đầu tư bất động sản

Phân tích hiệu quả tài chính dự án đầu tư bất động sản. Lấy ví dụ tại dự án TSQ Galaxy của công ty cổ phần thương mại và đầu tư toàn cầu GTC

Phân tích hiệu quả tài chính dự án đầu bất động sản. Lấy ví dụ tại dự án TSQ Galaxy của công ty cổ phần thương mại và đầu toàn cầu GTC

Bất động sản

... dụng đất Chi phí đền bù GPMB Chi phí đầu t hạ tầng kỹ thuật Chi phí xây dựng công trình kiến trúc Chi phí t vấn đầu t, quản lý dự án chi phí khác Chi phí dự phòng Diễn giải Giá trị (đồng) 200.873.000.000 ... Bng tớnh toỏn chi phớ xõy lp cụng trỡnh kin trỳc TT I Ký hiệu Diện tích XD (m2) Công trình hỗn hợp Diện tích sàn (m2) Diện tích sàn hộ Đơn giá 84.395 832.483.200 Khu (gồm 04 khối công trình đợc ... Chi phí đầu t xây dựng hạ tầng kỹ thuật Tiền sử dụng đất Chi phí xây lắp hạng mục công trình xã hội Nhà liên kề Nhà hỗn hợp cao tầng Trờng học Công trình công cộng Cây xanh Chi phí t vấn đầu t,...
  • 70
  • 1,573
  • 21
Phân tích hiệu quả tài chính dự án đầu tư

Phân tích hiệu quả tài chính dự án đầu

Tài chính - Ngân hàng

... đầu Phân tích dự án đầu việc quan trọng hoạt động quản trị dự án nói chung Việc phân tích dự án đầu tiến hành tất mặt hoạt động dự án Nội dung phân tích dự án vấn đề liên quan, tác động ... đến việc hình thành dự án đầu - Phân tích yếu tố sản phẩm thị trường sản phẩm dự án; - Phân tích yếu tố kỹ thuật - công nghệ liên quan dự án; - Phân tích tài hiệu kinh tế - tài dự án đầu ... cách tối ưu cho mục tiêu đầu Dự án đầu công cụ để tiến hành hoạt động đầu tư, bên chứa yếu tố hoạt động đầu 1.2.2 Đặc điểm dự án đầu - Dự án đầu có mục đích, kết xác định Tất dự...
  • 106
  • 3,732
  • 43
Nâng cao chất lượng phân tích hiệu quả tài chính dự án đầu tư.pdf

Nâng cao chất lượng phân tích hiệu quả tài chính dự án đầu tư.pdf

Tài chính - Ngân hàng

... : Đầu trực tiếp đầu gián tiếp 13 - Theo nguồn vốn, gồm có lọai : Dự án đầu nguồn vốn Ngân sách Nhà nước; Dự án đầu nguồn vốn nhân; Dự án đầu nguồn vốn cổ phần; Dự án đầu ... Theo mục đích đầu tư, người ta phân lọai thành dự án đầu mở rộng; dự án đầu mới; dự án đầu thay dự án đầu phát sinh Đây tiêu chí phân loại phổ biến mà chủ đầu nhà tài trợ quan tâm ... luận văn Chương : Cơ sở lý luận phân tích hiệu tài dự án đầu doanh nghiệp Khái niệm đầu dự án đầu 1.1 .Đầu 1.2 Dự án đầu 1.3.Ý nghóa họat động đầu 1.3.1 Trên góc độ tòan kinh...
  • 89
  • 2,201
  • 15
Hoàn thiện hoạt động phân tích hiệu quả tài chính dự án đầu tư – Trường hợp Công ty Hàng Hải Đông Đo

Hoàn thiện hoạt động phân tích hiệu quả tài chính dự án đầu – Trường hợp Công ty Hàng Hải Đông Đo

Tài chính - Ngân hàng

... qua ảnh hưởng tỷ giá đến hiệu tài dự án 1.4.3 Các tiêu đánh giá hiệu tài dự án đầu Phân tích hiệu tài dự án đầu tập trung chủ yếu phân tích vào dòng tiền dự án Sau tính toán yếu tố, xây dựng ... động phân tích tiêu tài sở dòng tiền dành cho phát sinh từ dự án Dựa vào giai đoạn trình đầu tư, hoạt động phân tích hiệu tài dự án đầu chia làm ba giai đoạn chính: - Phân tích tài dự án đầu ... thiện hoạt động phân tích tài dự án đầu Cho tới giờ, không nghi ngờ tầm quan trọng khâu phân tích hiệu tài dự án đầu Vấn đề nâng cao chất lượng hoạt động phân tích hiệu tài dự án đầu đặc...
  • 69
  • 584
  • 1
Phân tích hiệu quả tài chính dự án xây dựng khu du lịch sinh thái bãi nổi Xuân Giang

Phân tích hiệu quả tài chính dự án xây dựng khu du lịch sinh thái bãi nổi Xuân Giang

Kinh tế - Thương mại

... phớ u t h tng rt ln ũi NAMKINHCORP Dự án: Khu du lịch sinh thái Bãi Nổi Xuân Giang Hà Tĩnh hi nh u t phi cú tim lc v s h tr v phớa chớnh quyn tnh NAMKINHCORP Dự án: Khu du lịch sinh thái Bãi Nổi ... vụ cựng phong phỳ v a dng, mc dự gn bin nhng cỏc ging khoan cú nc ngm d tr ln v tiờu chun nc sinh hot cao Ni õy thc s l thiờn ng ca du lch v ngh dng NAMKINHCORP Dự án: Khu du lịch sinh thái Bãi ... tõy, khu vc trung tõm khụng kt ni 15 NAMKINHCORP Dự án: Khu du lịch sinh thái Bãi Nổi Xuân Giang Hà Tĩnh c vi cỏc khu vc phớa ụng c/ Phng ỏn c chn - Dựng khu t nh cú rỡa nc bao quanh lm trung tõm...
  • 29
  • 1,308
  • 12
PHÂN TÍCH HIỆU QUẢ TÀI CHÍNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG KHU LIÊN HỢP THƯƠNG MẠI - NHÀ Ở CAO TẦNG 213 HÒA BÌNH - QUẬN TÂN PHÚ - TP.HCM

PHÂN TÍCH HIỆU QUẢ TÀI CHÍNH DỰ ÁN ĐẦU XÂY DỰNG KHU LIÊN HỢP THƯƠNG MẠI - NHÀ Ở CAO TẦNG 213 HÒA BÌNH - QUẬN TÂN PHÚ - TP.HCM

Tài chính - Ngân hàng

... Luận văn tốt nghiệp Phân tích hiệu tài dự án đầu GVHD: Nguyễn Hạnh Tâm 4.2.7 Đánh giá độ nhạy Phân tích độ nhạy để đánh giá tác động biến đổi bất lợi dự án, cụ thể thị trường bất động sản bị ... tiếp quản lý dự án 3.1.4 Kế hoạch đầu dự ánTừ tháng năm 2005 đến tháng năm 2006: Lập quy hoạch, lập Báo cáo đầu tư, lập dự án đầu trình duyệt  Từ tháng năm 2006 đến tháng 12 năm 2006: ... đầu dự án không hiệu tính toán ban đầu Chính vậy, việc quản lý thật tốt vốn đầu làm tăng hiệu sử dụng vốn hiệu dự án Cần trọng đến việc lựa chọn phương án đầu tư, chuẩn xác số liệu đầu...
  • 52
  • 1,721
  • 30
PHÂN TÍCH HIỆU QUẢ TÀI CHÍNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG

PHÂN TÍCH HIỆU QUẢ TÀI CHÍNH DỰ ÁN ĐẦU XÂY DỰNG

Tài chính - Ngân hàng

... - Phân tích hiệu kinh tế - tài dự án đầu - Phân tích khả vốn khả toán dự án - Phân tích độ an toàn tài dự án 2.2.2 Các bước tính toán, so sánh phương án Tính toán so sánh phương án đầu ... công dự án 2.2.1.3 Yêu cầu phân tích tài dự án đầu Phân tích tài dự án đầu tương tự phân tích tài hoạt động sản xuất kinh doanh nói chung Tức phải đề cập tới tất yếu tố liên quan đến đồng ... hoạt động lợi nhuận thu từ hoạt động Phân tích tài dự án đầu phải giải yêu cầu nêu xét cho hoạt động đầu dự án nói riêng Toàn việc phân tích tài dự án đầu quy tụ vào ba nội dung phân tích...
  • 17
  • 6,091
  • 45
PHÂN TÍCH HIỆU QUẢ TÀI CHÍNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG KHU LIÊN HỢP THƯƠNG MẠI NHÀ Ở CAO TẦNG

PHÂN TÍCH HIỆU QUẢ TÀI CHÍNH DỰ ÁN ĐẦU XÂY DỰNG KHU LIÊN HỢP THƯƠNG MẠI NHÀ Ở CAO TẦNG

Tài chính - Ngân hàng

... Luận văn tốt nghiệp Phân tích hiệu tài dự án đầu GVHD: Nguyễn Hạnh Tâm 4.2.7 Đánh giá độ nhạy Phân tích độ nhạy để đánh giá tác động biến đổi bất lợi dự án, cụ thể thị trường bất động sản bị ... giai đoạn đầu xây dựng, 25 năm sau giai đoạn kinh doanh 4.2.2 Khái toán chi phí đầu dự án SVTH: Nguyễn Thị Huyền Trang Trang Luận văn tốt nghiệp Phân tích hiệu tài dự án đầu GVHD: Nguyễn ... đầu dự án không hiệu tính toán ban đầu Chính vậy, việc quản lý thật tốt vốn đầu làm tăng hiệu sử dụng vốn hiệu dự án Cần trọng đến việc lựa chọn phương án đầu tư, chuẩn xác số liệu đầu...
  • 47
  • 1,117
  • 15
GIẢI PHÁP NÂNG CAO CHẤT LƯỢNG PHÂN TÍCH  HIỆU QUẢ TÀI CHÍNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ TẠI DOANH NGHIỆP - TRƯỜNG HỢP DỰ ÁN NHÀ MÁY THỦY ĐIỆN SÔNG LÔ 5

GIẢI PHÁP NÂNG CAO CHẤT LƯỢNG PHÂN TÍCH HIỆU QUẢ TÀI CHÍNH DỰ ÁN ĐẦU TẠI DOANH NGHIỆP - TRƯỜNG HỢP DỰ ÁN NHÀ MÁY THỦY ĐIỆN SÔNG LÔ 5

Tài chính - Ngân hàng

... hiệu tài dự án đầu Tập đoàn Sông Đà Đối ng phạm vi nghiên cứu - Đối ng nghiên cứu đề tài phân tích hiệu tài dự án đầu với nội dung phân tích tiêu thể hiệu tài dự án đầu phân tích ... thành: Dự án đầu mở rộng; Dự án đầu mới; Dự án đầu thay Dự án đầu phát sinh Đây tiêu chí phân loại phổ biến mà chủ đầu nhà tài trợ quan tâm + Theo mối quan hệ dự án, gồm có: Dự án độc ... tác phân tích hiệu tài dự án đầu Tập đoàn Sông Đà Đối ng phạm vi nghiên cứu - Đối ng nghiên cứu đề tài phân tích hiệu tài dự án đầu với hai nội dung phân tích tiêu thể hiệu tài dự án...
  • 86
  • 433
  • 0
Thực trạng phân tích hiệu quả kinh doanh tại công ty TNHH TM & SX Ngọc Diệp

Thực trạng phân tích hiệu quả kinh doanh tại công ty TNHH TM & SX Ngọc Diệp

Quản trị kinh doanh

... thực tập tốt nghiệp sử dụng để tính toán mức ảnh hưởng nhân tố tác động tiêu phân tích Trong phương pháp này, nhân tố thay nhân tố tính mức ảnh hưởng, nhân tố khác giữ nguyên, lúc so sánh mức ... Chi phí xây dựng dở dang II .Bất động sản đầu - Nguyên giá - Giá trị hao mòn luỹ kế III Các khoản đầu TC dài hạn 1 .Đầu tàI chinh dài hạn Dự phòng giảm giá đầu dài hạn IV TàI sản dài hạn ... + Phân tích tình hình trang thiết bị tài sản cố định, cấu tài sản cố định xem xét đánh giá tỷ trọng loại tài sản cố định toàn tài sản cố định xét mặt giá trị, sở hướng đầu tài sản cố định cách...
  • 64
  • 577
  • 3
THỰC TRẠNG PHÂN TÍCH HIỆU QUẢ KINH DOANH TẠI CÔNG TY CỔ PHẦN NHÀ VIỆT

THỰC TRẠNG PHÂN TÍCH HIỆU QUẢ KINH DOANH TẠI CÔNG TY CỔ PHẦN NHÀ VIỆT

Kế toán

... ty hấp dẫn nhà đầu 2.4.1.3 Phân tích hiệu sử dụng tài sản dài hạn: Tài sản dài hạn doanh nghiệp bao gồm: tài sản cố định, bất động sản đầu tư, khoản đầu dài hạn Các loại tài sản có thời gian ... cần xem xét lại việc đầu sử dụng tài sản cho hợp lý, sử dụng tài sản hiệu nhân tố làm tăng doanh thu lợi nhuận sau thuế 2.4.1.2 Phân tích hiệu sử dụng tài sản ngắn hạn: Tài sản ngắn hạn doanh ... hiệu sử dụng tài sản ngắn hạn tốt, nhân tố hấp dẫn nhà đầu  Chỉ tiêu hệ số doanh thu so với tài sản ngắn hạn: Hệ số doanh thu so với tài sản ngắn hạn (SOSA) = Doanh thu Tài sản ngắn hạn bình...
  • 19
  • 319
  • 0
THỰC TRẠNG PHÂN TÍCH HIỆU QUẢ KINH DOANH TẠI CÔNG TY TNHH TÂN BẢO VŨ

THỰC TRẠNG PHÂN TÍCH HIỆU QUẢ KINH DOANH TẠI CÔNG TY TNHH TÂN BẢO VŨ

Kế toán

... phổ biến phân tích kinh doanh nhằm mục đích xác định mức độ ảnh hưởng nhân tố đến tiêu phân tích đặt nhân tố điều kiện giả định xác định ảnh hưởng nhân tố người ta loại trừ ảnh hưởng nhân tố khác ... số nhân tố từ kỳ gốc sang kỳ phân tích Mỗi lần thay nhân tố Nhân tố thay giữ nguyên trị số kỳ phân tích bước cuối Đặc trưng phương pháp xác định ảnh hưởng nhân tố người ta thay trị số nhân tố ... tiêu phân tích ( Q ) - Bước 2: Xác định nhân tố ảnh hưởng ( a, b, c ) - Bước 3: Sắp xếp nhân tố vào công thức toán học , phản ánh mối liên hệ với tiêu theo trật tự định từ nhân tố số lượng đến nhân...
  • 22
  • 337
  • 0
THỰC TRẠNG PHÂN TÍCH HIỆU QUẢ KINH DOANH TẠI CÔNG TY TNHH KỸ THUẬT HOÀNG THỦY

THỰC TRẠNG PHÂN TÍCH HIỆU QUẢ KINH DOANH TẠI CÔNG TY TNHH KỸ THUẬT HOÀNG THỦY

Kế toán

... Công ty dùng phơng pháp phân tích hiệu kinh doanh nhằm đánh giá mức độ ảnh hởng nhân tố tới đối tợng phân tích cách loại trừ ảnh hởng nhân tố khác tác động tới đối tợng phân tích Từdụ ta có ... quả, đánh giá vị trí xu hớng biến động đối tợng phân tích .Các tiêu phân tích có mối quan hệ chặt chẽ với trình phân tích Để cụ thể cho trình phân tích thờng tiến hành so sánh hai cánh: So sánh ... phơng pháp nhằm mục đích tính toán xác địng mức ảnh hởng nhân tố đến hiệu kinh doanh cách loại trừ ảnh hởng nhân tố khác, chẳng nh Công ty tiến hành phân tích ảnh hởng tiêu nh doanh thu, khỏan...
  • 23
  • 346
  • 0
Thực trạng phân tích tình hình tài chính tại công ty bảo việt nam định trong thời gian qua

Thực trạng phân tích tình hình tài chính tại công ty bảo việt nam định trong thời gian qua

Tài chính thuế

... cứu ảnh hưởng nhân tố đó, 12 nhà phân tích phải loại trừ ảnh hưởng nhân tố lại Đặc trưng bật phương pháp đặt đối ng phân tích vào trường hợp giả định khác để xác định ảnh hưởng nhân tố đến ... mặt yếu tố Điều dẫn đến cân mức biến động kỳ phân tích kỳ gốc chúng Dựa vào mối quan hệ cân đối người phân tích xác định ảnh hưởng nhân tố đến biến động tiêu phản ánh đối ng phân tích * Phương ... liệu từ báo cáo tài công ty) Qua bảng số liệu ta nhận thấy quy mô tổng tài sản công ty tăng ảnh hưởng yếu tố tài sản công ty Tài sản lưu động đầu ngắn hạn: tài sản lưu động đầu ngắn hạn tăng...
  • 56
  • 1,389
  • 2

Xem thêm