các yếu tố chủ yếu ảnh hưởng đến sử dụng đất

... trng cõy hng nm) v c tớnh theo cụng thc sau: Diện tích đất gieo trồng hàng năm Hệ số sử dụng đất (lần) = Diện tích đất trồng hàng năm C cu s dng t theo mc ớch s dng v ỏnh ... hình SDĐ 4) Xác định đơn vị đất đai 5) Đánh giá khả thích hợp 6) Xác định trạng KT-XH môi tr-ờng 7) Xác định loại hình SDĐ Thích hợp 8) Quy hoạch sử dụng đất 9) p dụng việc đánh giá Hỡnh 1.2 ... trng s dng t s dng cỏc ch tiờu: Diện tích rừng + Độ che phủ (%) = _ 100% Diện tích đất tự nhiên + Mc gim thiu thoỏi húa t (xúi mũn, trụi, ) v tỡnh hỡnh ỏp dng cỏc bin phỏp phũng...

Ngày tải lên: 20/03/2015, 13:33

... cho quy hoạch sử dụng đất Trên sở phân tích hiệu sử dụng đất đai (biểu mức độ khai thác thông qua số; tỷ lệ sử dụng đất đai, tỷ lệ sử dụng loại đất, hệ số sử dụng đất) , hiệu sản xuất đất đai biểu ... Đất đai có nhiều công dụng khác nhng sử dụng đất đai cần vào tính chất đất đai để lựa chọn mục đích sử dụng tốt có lợi Việc đánh giá tình hình quản lý sử dụng đất đai cho thấy trạng sử dụng đất ... lý cao, đợc lập cho việc sử dụng đất đai trớc mắt định hớng nhu cầu sử dụng đất đai dài hạn Đó sở quan trọng để ngời sử dụng đất có định hớng sử dụng đất lâu dài mảnh đất đợc giao, đợc thuê, từ...

Ngày tải lên: 18/02/2014, 15:12

... cho quy hoạch sử dụng đất Trên sở phân tích hiệu sử dụng đất đai (biểu mức độ khai thác thông qua số; tỷ lệ sử dụng đất đai, tỷ lệ sử dụng loại đất, hệ số sử dụng đất) , hiệu sản xuất đất đai biểu ... có nhiều công dụng khác sử dụng đất đai cần vào tính chất đất đai để lựa chọn mục đích sử dụng tốt có lợi Việc đánh giá tình hình quản lý sử dụng đất đai cho thấy trạng sử dụng đất đai đem lại ... hoạch sử dụng đất đai áp dụng phương pháp toán kinh tế dự báo nhu cầu sử dụng đất đai thời kỳ quy hoạch trình sáng tạo phức tạp Dự báo sử dụng tài nghuyên đất đai chịu ảnh hưởng hai nhóm yếu tố: ...

Ngày tải lên: 27/06/2014, 19:20

... cho quy hoạch sử dụng đât -13- sở phân tích hiệu sử dụng đất đai (biểu mức độ khác thác thông qua số; tỷ lệ sử dụng đất, tỷ lệ sử dụng loại đất, hệ số sử dụng đất) , hiệu sản xuất đất đai biểu ... có nhiều công dụng khác sử dụng đất đai cần vào tính chất đất đai để lựa chọn mục đích sử dụng tốt có lợi Việc đánh giá tình hình quản lý sử dụng đất đai cho ta thấy trạng sử dụng đất đai đem lại ... hoạch sử dụng đất đai Áp dụng phương pháp toán kinh tế dự báo nhu cầu sử dụng đất đai thời kỳ quy hoạch trình sáng tạo phức tạp Dự báo sử dụng tài nguyên đất đai chịu ảnh hưởng hai nhóm yếu tố: ...

Ngày tải lên: 22/01/2016, 09:06

... hoạch tổng thể sử dụng đất đai nước (gồm quy hoạch sử dụng đất đai vùng kinh tế) - Quy hoạch sử dụng đất đai cấp tỉnh - Quy hoạch sử dụng đất đai cấp huyện - Quy hoạch sử dụng đất đai cấp xã ... quy hoạch sử dụng đất "Quy hoạch sử dụng đất đai đánh giá tiềm đất nước có hệ thống, tỉnh thay đổi sử dụng đất đai điều kiện kinh tế xã hội để chọn lọc thực chọn lựa sử dụng đất đai tốt Đồng thời ... quản lý Nhà nước đất đai +Quy hoạch sử dụng đất đai theo ngành bao gồm dạng sau: - Quy hoạch sử dụng đất nông nghiệp; - Quy hoạch sử dụng đất lâm nghiệp; - Quy hoạch sử dụng đất khu dân cư nông...

Ngày tải lên: 25/02/2016, 16:29

Ngày tải lên: 18/10/2013, 14:20

... hoạch sử dụng đất Khu kinh tế thương mại Lao Bảo - Phân tích yếu tố ảnh hưởng đến quy hoạch sử dụng đất Khu kinh tế thương mại Lao Bảo - Đánh giá trạng sử dụng đất phân tích xu biến động sử dụng đất ... Khai thác đất chưa sử dụng: Hiện trạng năm 2010 toàn Khu 3.553,63 đất chưa sử dụng, toàn đất đồi núi chưa sử dụng Đến năm 2020, đất chưa sử dụng Khu 2.225,70 ha, đất đồi núi chưa sử dụng 2.225,70ha, ... hoạch sử dụng đất đai a Khái niệm quy hoạch sử dụng đất đai Khái niệm quy hoạch sử dụng đất sau: “Quy hoạch sử dụng đất đai hệ thống biện pháp kinh tế, kỹ thuật pháp chế nhà nước tổ chức sử dụng...

Ngày tải lên: 10/02/2014, 14:53

... Quy hoạch sử dụng đất Nhà nước có ảnh hưởng trực tiếp đến quỹ đất loại đất sử dụng Do đất đai có giới hạn không gian vị trí chuyển từ loại đất sang sử dụng vào mục đích khác tổng quỹ đất không ... nước làm tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển quyền sử dụng đất, góp vốn liên danh quyền sử dụng đất, đền bù thiệt hại Nhà nước thu hồi đất, v.v…hay dịch vụ cho người sử dụng đất có sở giao dịch ... quyền chiếm hữu Quyền sử dụng mục đich sử dụng Hơn bất động sản tài sản không di dời nên giá trị bất động sản chịu tác động nhiều yếu tố Số lượng yếu tố mức độ ảnh hưởng yếu tố đến giá trị bất động...

Ngày tải lên: 04/10/2013, 13:20

... bất động sản Các yếu tố chung bên ngoài:  Các yếu tố pháp lý, nhà nước trị: - Chính sách tài áp dụng người nhà nước giao đất, cho thuê đất người nhận quyền sử dụng đất - Các sách tín dụng hoạt ... gia đình, cá nhân sử dụng đất chấp giá trị quyền sử dụng đất trên, quyền bảo lãnh giá trị quyền sử dụng đất + Tổ chức kinh tế chấp giá trị quyền sử dụng đất có điều kiện sau:  Đất Nhà nước giao ... giá đất - Những thông tin cần thu thập: + Vị trí; + Hiện trạng sử dụng đất (loại đất, qui mô diện tích kích thước cạnh, địa hình, tài sản đất, mục đích sử dụng đất tại, mục đích sử dụng đất theo...

Ngày tải lên: 18/10/2013, 05:20

... định khác ( xấu tốt hơn) mảnh đất so sánh với mảnh đất mục tiêu Bước 5: So sánh với mảnh đất mục tiêu cách sử dụng yếu tố so sánh điều chỉnh giá trị mảnh đất so sánh với mảnh đất mục tiêu Bước ... nhượng quyền sử dụng đất hợp pháp, đất Nhà nước giao có thu tiền sử dụng đất tổ chức kinh tế, đất mà tổ chức kinh tế nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất hợp pháp giá trị quyền sử dụng đất chấp, ... giá ảnh hưởng xu hướng đến giá trị mảnh đất cần định giá; phân tích khách hàng tiềm năng; phân tích nhu cầu khả toán - Phân tích sử dụng tốt nhất, hiệu mảnh đất 1.5.1.5 Xác định giá trị mảnh đất...

Ngày tải lên: 20/10/2013, 14:20

... Quyền sử dụng đất người Việt Nam định cư nước đầu tư Việt Nam, nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất khu công nghiệp, khu kinh tế trả tiền thuê đất cho ... cải tạo, sửa chữa hay không? * Các bước thực phương pháp định giá chi phí - Ước lượng giá trị mảnh đất bất động sản cần định giá, coi mảnh đất mảnh đất trống Việc sử dụng công trình cao tốt ( không ... khả sinh lời cao cho chủ sở hữu Việc sử dụng cao tốt bất động sản hình thành lực lượng cạnh tranh thị trường, đất coi mảnh đất trống sẵn sàng cho sử dụng hợp pháp công trình đất xem cải thiện -...

Ngày tải lên: 20/10/2013, 14:20

... trường có ảnh hưởng đến giá trị bất động sản đối tượng hoạt động định giá - Phân tích tài sản: trình phân tích tài sản phải bao gồm yếu tố sau: việc sử dụng cao nhất, tốt đất công trình đất; đặc ... đích sử dụng khác, mà cần phải vào mục đích sử dụng bất động sản, vào mục đích sử dụng đất Nguyên tắc cân đối Nguyên tắc cân đối chơ rằng: Giá trị thu từ bất động sản đạt mức cao đầu tư bốn yếu tố ... liền với đất Khi sử dụng phương pháp cần phân biệt giá đất giá trị công trình đất, có công trình đất bị khấu hao Mặt khác, dùng phương pháp chi phí để xác định giá đất, để tính giá trị mảnh đất phải...

Ngày tải lên: 06/11/2013, 20:20

... cho toàn huyện nguồn nước mưa dự trữ - Tài nguyên đất: đất chưa sử dụng khoảng 239ha, chiếm 24% tổng diện tích đất tự nhiên toàn huyện, chủ yếu đất đồi núi trọc, có khả phát triển rừng, xây dựng ... xung quanh, ảnh hưởng không nhỏ đến HST biển Không có rừng, điều kiện vi khí hậu bị ảnh hưởng, cảnh quan sinh thái hấp dẫn với khách du lịch Bên cạnh đó, canh tác nông nghiệp lạc hậu, sử dụng nhiều ... 3.2 14 Hình 3.2: Sơ đồ phân khu chức đảo b Các loại hình dịch vụ du lịch - Dịch vụ lữ hành: phối hợp với đất liền tổ chức tốt tour thu hút khách chủ yếu từ khu kinh tế Dung Quất khu vực lân cận;...

Ngày tải lên: 10/02/2014, 14:53

... canh tác đất theo phương pháp truyền thống sử dụng giá đỡ lớp đất nâu đá bazan cát san hơ khiến tầng thổ nhưỡng bị xáo trộn cấu trúc đất, cộng thêm việc sử dụng q nhiều phân bón dẫn đến tình ... bắt gặp cánh đồng Lý Sơn 63 Hình 3.9: Làm đất .65 Hình 3.10: Cơ cấu sử dụng đất năm 2010 đảo Lý Sơn .67 Hình 3.11: Hiện trạng sử dụng đất đảo Lý Sơn năm 2010 [9] 67 Hình 3.12: ... trạng khai thác sử dụng tài ngun đảo Lý Sơn 62 3.3.1 Khai thác nƣớc ngầm sử dụng hóa chất bảo vệ thực vật sản xuất nơng nghiệp 62 3.3.2 Hiện trạng khai thác sử dụng đất 64...

Ngày tải lên: 08/01/2015, 12:50

... ú l c s nh giỏ t 10 III- KT LUN Nh địa tô yếu tố quan trọng cho việc định giá đất, góp phần xây dựng khung giá đất, mặt khác thể đợc sách quản lý đất đai nhà nớc góp phần công xã hội t nc ta...

Ngày tải lên: 28/03/2015, 14:10

... địa tô đất phần ta xác định đợc giá đất đất Vậỵ địa tô sở khoa học việc định giá đất III- KT LUN ịa tô yếu tố quan trọng cho việc định giá đất Địa tô nhân tố góp phần xây dựng khung giá đất, ... nghip tr cho a ch Trong ch ngha xó hi, cũn tn li a tụ chờnh lch, nú thuc s hu ca nh n c 2.3 Các loại địa tô a tụ chờnh lch I a tụ chờnh lch Có loại địa tô a tụ chờnh lch II a tụ tuyt i a tụ ... việc định giá đất Địa tô nhân tố góp phần xây dựng khung giá đất, mặt khác thể đợc sách quản lý đất đai nh việc xây dựng sách thuế nông nghiệp nhà nớc nhằm tạo iều kiện cho cạnh tranh nông nghiệp...

Ngày tải lên: 28/03/2015, 14:11

... lý thành tạo lãnh thổ Phân tích mặt tác động hoạt động sử dụng lãnh thổ Bước Thành lập đồ cảnh quan Phân tích đặc điểm cảnh quan phân vùng cảnh quan Bước Bước Phân tích trạng môi trư ờng Định hướng ... CHO NH HNG QUY HOCH BO V MễI TRNG KHU VC I HC QUC GIA H NI TI HềA LC V CC X LN CN Chuyên ngành: Sử dụng bảo vệ Tài nguyên Môi trờng Mã số: 60 85 15 Luận văn thạc sỹ khoa học NGI HNG DN KHOA HC:...

Ngày tải lên: 10/06/2016, 10:48

... cho toàn huyện nguồn nước mưa dự trữ - Tài nguyên đất: đất chưa sử dụng khoảng 239ha, chiếm 24% tổng diện tích đất tự nhiên toàn huyện, chủ yếu đất đồi núi trọc, có khả phát triển rừng, xây dựng ... xung quanh, ảnh hưởng không nhỏ đến HST biển Không có rừng, điều kiện vi khí hậu bị ảnh hưởng, cảnh quan sinh thái hấp dẫn với khách du lịch Bên cạnh đó, canh tác nông nghiệp lạc hậu, sử dụng nhiều ... hình 3.2 Hình 3.2: Sơ đồ phân khu chức đảo b Các loại hình dịch vụ du lịch - Dịch vụ lữ hành: phối hợp với đất liền tổ chức tốt tour thu hút khách chủ yếu từ khu kinh tế Dung Quất khu vực lân cận;...

Ngày tải lên: 18/06/2016, 14:34