các phương pháp so sánh tính toán giá cả

... 3.7 .Tính toán đồng thời sap 2000 69 3.8 .So sánh độ lún công trình từ kết tính toán với số liệu quan trắc .76 3.9 .So sánh kết nội lực số phần tử theo phương pháp truyền thống phương pháp ... hai cách sau: Dùng phương pháp số: phương pháp phần tử hữu hạn, phương pháp phần tử biên, Sai phân Trong phương pháp phần tử hữu hạn sử dụng phổ biến Phương pháp phần tử hữu hạn rời rạc hoá toán, ... cứu: Như ta biết phương pháp tính toán phổ biến mà nhà thiết kế sử dụng kết cấu bên tách rời khỏi tính toán theo phương pháp học kết cấu Tải trọng chân cột, chân tường tính toán tải trọng tác...

Ngày tải lên: 08/01/2014, 20:56

... biến trường có chung giá trị cho tất phần tử liên kết vào Như vậy, tính liên tục trường đảm bảo nút So sánh phương pháp PTHH với lời giải xác So sánh phương pháp PTHH với phương pháp sai phân hữu ... dụ tính toán Ví dụ 1: Ví dụ 2: Chương Phương pháp PTHH giải toán phẳng Giới thiệu Bài toán ứng suất phẳng Bài toán biến dạng phẳng Các thành phần ứng suất: ⎧σ xx ⎫ ⎪ ⎪ σ = ⎨σ yy ⎬ ⎪ ⎪ ⎩σ xy ⎭ Các ... hình toán Kiểm tra kết Chương Cơ sở phương pháp PTHH Các nguyên lý lượng sử dụng phương pháp PTHH Trong PP PTHH mô hình chuyển vị, phương trình cân xây dựng từ nguyên lý công nguyên lý giá trị...

Ngày tải lên: 03/11/2014, 11:01

... FCH2COOH > ClCH2COOH > Phương pháp so sánh nhiệt độ sôi hợp chất hữu Định nghĩa: Nhiệt độ sôi hợp chất hữu nhiệt độ mà áp suất bão hòa bề mặt chất lỏng áp suất khí Các yêu tố ảnh hưởng đến ... hợp chất hữu Có yếu tố ảnh hưởng đên nhiệt độ sôi khối lượng phân tử HCHC liên kết hiđro HCHC So sánh nhiệt độ sôi hợp chất - Nếu hợp chất hữu liên kết hiđro chất có khối lượng phân tử lớn nhiệt...

Ngày tải lên: 07/07/2014, 06:00

... giá dẫn 4.811.700 Làm tròn 4.800.000 Tương tự ước tính mức giá dẫn từ BĐS tương tự khác sau - BĐS so sánh 2: 4.590.000.000 đ - BĐS so sánh 3: 4.650.000.000 đ ⇒ Ước tính giá trị BĐS cần định giá: ... định giá viên tính toán tỷ lệ hao mòn số nhà tương tự khác mua bán thị trường Sau đó, ước tính tỷ lệ hao mòn chung cho loại nhà cần định giá Ví dụ tính tỷ lệ vốn hoá Bất động sản A bán gần với giá ... đồng Kết luận: Giá trị BĐS cần định giá 4.680 triệu đồng Ví dụ tính hao mòn pp so sánh Số liệu thu thập bất động sản nhà liền kề vừa mua bán thành công khu đô thị Hà Nội sau: giá bán 3,8 tỷ đồng,...

Ngày tải lên: 20/10/2012, 09:14

... động nhiều yếu tố Phơng pháp định giá so sánh 2.1 Khái niệm ý nghĩa phơng pháp so sánh 2.1.1 Khái niệm Phơng pháp so sánh việc xác định giá BĐS mục tiêu thông qua việc so sánh với BĐS đợc bán thị ... BĐS phơng pháp so sánh Chơng 2: Vận dụng phơng pháp định giá so sánh định giá số loại BĐS mua bán Chơng 3: Một số ý kiến giải pháp xây dựng sở liệu điều kiện áp dụng phơng pháp so sánh mua bán ... chỉnh giá bán bất động sản so sánh với bất động sản mục tiêu Bớc 6: Hoà hợp số giá trị để tìm số giá trị bất động sản mục tiêu 2.5 Các kỹ thuật điều chỉnh giá phơng pháp so sánh 2.5.1 Các yếu tố so...

Ngày tải lên: 15/04/2013, 22:57

... định giá BĐS phương pháp so sánh Chương 2: Vận dụng phương pháp định giá so sánh định giá số loại BĐS mua bán Chương 3: Một số ý kiến giải pháp xây dựng sở liệu điều kiện áp dụng phương pháp so sánh ... định giá thực bước điều chỉnh hợp số giá trị: Stt Các yếu tố so sánh Giá bán (tr.đ) Các điều chỉnh Quyền BĐS BĐS mục tiêu BĐS so sánh 1300 BĐS so sánh 1450 BĐS so sánh 1280 BĐS so sánh 1600 BĐS so ... phương pháp so sánh 2.3.1 Đối tượng áp dụng Phương pháp so sánh trực tiếp phương pháp thông dụng sử dụng có thị trường mua bán, định giá tất bất động sản giao dịch mua bán thị trường Phương pháp...

Ngày tải lên: 16/04/2013, 08:07

... pháp so sánh * Khái niệm: Phương pháp định giá so sánh việc định giá cách so sánh cách trực tiếp BĐS mục tiêu với BĐS tương tự bán thị trường nhằm tìm giá trị từ giao dịch trước Phương pháp so sánh ... chỉnh phương pháp so sánh: 2.3.1 Các yếu tố so sánh: Các yếu tố so sánh đặc tính BĐS giao dịch làm cho giá BĐS khác Người định giá xem xét so sánh tất điểm khác biệt nhận thấy rõ BĐS so sánh BĐS ... làm cho giá trị BĐS bị giảm giá Phương pháp chi phí xem phương pháp tổng hợp phương pháp: phương pháp so sánh trực tiếp áp dụng để định giá đất phương pháp chi phí áp dụng để xác định giá công...

Ngày tải lên: 05/08/2014, 21:31

... sánh phương pháp sử dụng nhiều tính chất đáng tin cậy 1.2 Ứng dụng phương pháp so sánh định giá bất động sản 1.2.1 Khái niệm phương pháp so sánh định giá bất động sản Phương pháp định giá so sánh ... phương pháp áp dụng cho định giá bất động sản chấp Nhưng thực tế ngân hàng, đa phần sử dụng phương pháp phương pháp so sánh, phương pháp chi phí phương pháp vốn hóa.Trong đó, phương pháp so sánh ... định giá phải tính đến vấn đề xảy việc sử dụng phương pháp 1.2.4 Quá trình thực định giá bất động sản phương pháp so sánh Phương pháp so sánh dựa phân tích giá bán, giá cho thuê BĐs tương tự so sánh...

Ngày tải lên: 21/03/2015, 08:38

... 205-98), tính toán phương pháp phần tử hữu hạn, so sánh kết tính toán với kết thí nghiệm trường (bằng phương pháp thí nghiệm Ostenberg) Từ đưa nhận xét cụ thể 4.2 Tính toán cụ thể Dùng phương pháp ... yêu cầu tính toán ngày cao, với phát triển mạnh mẽ phương pháp số, việc ứng dụng phương pháp số để tính toán sức chịu tải cọc khoan nhồi cần thiết công tác thiết kế giai đoạn Các phương pháp xác ... gian, phương tiện kỹ thuật Tuy nhiên phương pháp cho kết xem xác phương pháp nay, làm sở cho việc kiểm chứng phương pháp khác Tạp chí Khoa học Công nghệ Hàng hải Số 27 – 8/2011 50 2.4 Phương pháp...

Ngày tải lên: 18/06/2015, 15:11

... định giá 3.Những khó khăn sử dụng phương pháp so sánh Phương pháp so sánh phương pháp sử dụng phổ biến Việt Nam, Động sản Riêng Bất động sản phương pháp So sánh thường kết hợp với Phương pháp ... dung phương pháp so sánh định giá tài sản Giới thiệu chung phương pháp so sánh 1.1 Khái niệm 1.2 Cơ sở lý luận 1.3 Các thuật ngữ liên quan Các trường hợp áp dụng phương pháp so sánh thẩm định giá ... tố so sánh gần tương tự với đất cần thẩm định giá Cụ thể sau: TT Yếu tố so sánh Thửa đất cần Thửa đất Thửa đất Thửa đất thẩm định giá so sánh so sánh so sánh Giá bán Chưa biết, cần thẩm định giá...

Ngày tải lên: 18/02/2016, 11:04

... Website có cách thức tổ chức khác Báo cáo nghiên cứu ứng dụng kỹ thuật trích rút theo phương pháp học máy để xây dựng hệ thống so sánh thông tin giá trực tuyến có tính khả biến cao Tính khả biến ... tiêu dùng, giới có nhiều Website so sánh thông tin giá xây dựng [12] Riêng Việt Nam, theo khảo sát cách năm chưa có Website có xuất địa [13] Các Website so sánh giá nơi tập hợp thông tin nhiều ... triển hệ thống so sánh thông tin giá trực tuyến  KẾT LUẬN VÀ PHƯƠNG HƯỚNG PHÁT TRIỂN Người đọc có cách tiếp cận từ tổng thể đến cụ thể công nghệ mới: Xây dựng tác tử so sánh giá ứng dụng vào...

Ngày tải lên: 27/04/2013, 17:49

... +Vậy R dẫn điện tụ điện phải cách điện nên điện trở ghép nối tiếp cản điện tăng R = R1 + R2 + tụ điện ghép nối tiếp khả tích điện phải giảm 1 ... ma sát ) Tương tự mạch dao động điện từ Khung dao động gồm tụ điện có điện dung C cuộn cảm có hệ số tự cảm L Nếu cung cấp cho hệ lượng điện chúng dao động điều hoà trình dao động có biến đổi ... sắc vị trí vân sáng đơn sắc hai bên vân sáng đơn sắc vân tối nằm xen kẽ Trong quy luật chất khí Phương trình trạng thái khí lý tưởng : PV1 PV2 = T1 T2 Trong trình chuyển động chất lỏng tuân theo...

Ngày tải lên: 08/08/2014, 15:22

... 44/2014/NĐ-CP phương pháp định giá đất: 2.1.1 Phương pháp so sánh trực tiếp ĐH13QLGL-KINH TẾ ĐẤT ĐAI Phương pháp so sánh trực tiếp, gọi tắt phương pháp thị trường, phương pháp định giá đất quan ... pháp thẩm định giá  Phương pháp so sánh trực tiếp  Phương pháp điều tra bảng giá đất  Các bất động sản so sánh thu thập thị trường 3.3.1 Định giá bất động sản phương pháp so sánh trực tiếp ... trường tương tự, từ mà tính giá đất đai chờ định giá (Sơ đồ nguyên lý phương pháp so sánh trực tiếp) Khi định giá đất phương pháp so sánh trực tiếp thực chất trình so sánh giá đất đai hiệu sử dụng...

Ngày tải lên: 06/06/2015, 21:51

... giá dẫn 4.811.700 Làm tròn 4.800.000 Tương tự ước tính mức giá dẫn từ BĐS tương tự khác sau - BĐS so sánh 2: 4.590.000.000 đ - BĐS so sánh 3: 4.650.000.000 đ ⇒ Ước tính giá trị BĐS cần định giá: ... định giá viên tính toán tỷ lệ hao mòn số nhà tương tự khác mua bán thị trường Sau đó, ước tính tỷ lệ hao mòn chung cho loại nhà cần định giá Ví dụ tính tỷ lệ vốn hoá Bất động sản A bán gần với giá ... đồng Kết luận: Giá trị BĐS cần định giá 4.680 triệu đồng Ví dụ tính hao mòn pp so sánh Số liệu thu thập bất động sản nhà liền kề vừa mua bán thành công khu đô thị Hà Nội sau: giá bán 3,8 tỷ đồng,...

Ngày tải lên: 19/10/2012, 09:37

... phơng pháp so sánh 10 3.2 Yêu cầu phơng pháp định giá so sánh 14 3.3 Các bớc thực định giá phơng pháp so sánh 16 3.4 Những hạn chế phơng pháp định giá so sánh 20 Phần II Các áp dụng phơng pháp ... định giá so sánh thị trờng bất động sản Việt Nam 21 Định giá bất động sản phơng pháp so sánh định lợng 23 Định giá bất động sản phơng pháp so sánh định tính 25 Định giá bất động sản phơng pháp so ... định giá bất động sản phơng pháp so sánh Khái niệm cần thiết phải định giá phơng pháp so sánh Nhân tố ảnh hởng đến giá bất động sản Nguyên lý phơng pháp so sánh 10 3.1 Các nguyên lý định giá...

Ngày tải lên: 17/12/2012, 15:15

... hai phương pháp xác định giá đất, phương pháp so sánh trực tiếp, phương pháp thu nhập Hai phương pháp bổ sung Nghị định 123/2007/NĐ-CP phương pháp chiết trừ phương pháp thặng dư Trong phương pháp ... Cơ sở lý luận chung phương pháp so sánh thẩm định giá Chương 2: Các bước tiến hành thẩm định giá theo phương pháp so sánh Chương 3: Áp dụng phương pháp so sánh thẩm định giá bất động sản Việt ... thường: - Phương pháp So sánh - Phương pháp Chiết trừ - Phương pháp Thặng dư Có nhiều phương pháp thẩm định giá Bất động sản chúng khác cách đáng kể, phương pháp cần thiết tiến hành so sánh 40...

Ngày tải lên: 15/04/2013, 16:03

... định giá BĐS phương pháp so sánh Chương 2: Vận dụng phương pháp định giá so sánh định giá số loại BĐS mua bán Chương 3: Một số ý kiến giải pháp xây dựng sở liệu điều kiện áp dụng phương pháp so sánh ... định giá thực bước điều chỉnh hợp số giá trị: Stt Các yếu tố so sánh Giá bán (tr.đ) Các điều chỉnh Quyền BĐS BĐS mục tiêu BĐS so sánh 1300 BĐS so sánh 1450 BĐS so sánh 1280 BĐS so sánh 1600 BĐS so ... phương pháp so sánh 2.3.1 Đối tượng áp dụng Phương pháp so sánh trực tiếp phương pháp thông dụng sử dụng có thị trường mua bán, định giá tất bất động sản giao dịch mua bán thị trường Phương pháp...

Ngày tải lên: 22/04/2013, 10:40

... yu t so sỏnh T Yu t so sỏnh Ti sn Ti sn Ti sn thm nh T Ti sn so sỏnh so sỏnh so sỏnh ó bit ó bit ó bit giỏ A Giỏ bỏn B Tng din tớch C Giỏ bỏn/m2 D Cha bit iu chnh Cha bit theo cỏc yu t so sỏnh ... giỏ ca cỏc ti sn so sỏnh theo s khỏc bit v cỏc yu t so sỏnh so vi ti sn cn thm nh giỏ, tỡm mc giỏ ch dn cho mi ti sn so sỏnh Bc 5: Phõn tớch tng hp cỏc mc giỏ ch dn ca cỏc ti sn so sỏnh, rỳt mc ... ti sn so sỏnh cn c vo chờnh lch cỏc yu t so sỏnh 20 - Phõn tớch, so sỏnh rỳt nhng im tng t v nhng im khỏc bit, nhng u im v bt li ca ti sn cn thm nh giỏ vi ti sn so sỏnh Vic phõn tớch, so sỏnh...

Ngày tải lên: 23/04/2013, 22:24