... căn hộ so sánh và căn hộ cần thẩmđịnh là tương tự nhau.
Yêu cầu: Anh chị hãy ước tính giá một m
2
của căn hộ chung cư cần thẩm định?
ĐÁP ÁN:
CÂU 1:
A) THẨMĐỊNH LÔ ĐẤT TRỐNG:
+) GIÁ BÁN ... nên có giá bán cao hơn bất động sản cần thẩmđịnh 10%. Tỷ lệ xây dựng tối đa được phép của lô đất
là 75%.
- BĐS 2 : chưa có giấy tờ pháp lý, sử dụng ổn định từ năm 1995, diện tích đất 160 m2 ... tương tự :
BĐS thẩmđịnh giá : 5,000,000 đ/m2.
BĐS 1 : 5,500,000 đ/m2,
BĐS 2 : 5,500,000 đ/m2,
BĐS 3 : 5,000,000 đ/m2 .
Công trình xây dựng của bất động sản cần thẩmđịnh có tuổi thọ...
...
Hỏi
a. Số tiền nợ gốc tính đến ngày 30/06/2009 mà Cty A nợ NH là bao nhiêu?
b. Vào ngày 30/06/09 NH xếp CTy A vào loại nhóm nợ nào?
Đề thimôn Xếp hạng tín
Nói chung, đề thu lại nên không thể ...
Câu 2: Toàn bộ trong sách, kiếm kỹ sẽ có
Câu 3: Học thuộc lòng thôi
Đề thimôn Xếp Hạng Tín Dụng
... hàng khi cho vay gặp khuyết điểm gì ? Nêu các hạn chế
khuyết điểm đó ?
Câu 3: Đặc điểm định tính và định lượng của nợ nhóm 3 ?
Câu 4: Một câu bài tập.
Theo kinh ngiệm để được điểm cao...
...
IV. Thẩmđịnhtíndụng và quyết định
cho vay
– Thẩmđịnhtíndụng do nhân viên tíndụng
thực hiện trước khi quyết định cho vay
– Quyết định cho vay là do lãnh đạo phụ
trách tíndụng quyết ... Tổng quan về thẩmđịnhtíndụng
I. Tầm quan trọng của thẩmđịnhtíndụng
1- Khái niệm.
Thẩmđịnhtíndụng là quá trình tổ chức thu
thập và xử l{ thông tin thông qua việc sử
dụng các công ... Chương 1: Tổng quan về thẩmđỊnhtíndụng
• Chương 2: Thẩmđịnh năng lực pháp lý của
khách hàng.
• Chương 3: Thẩmđịnh năng lực tài chính của
khách hàng
• Chương 4: ThẩmđỊnh phương án kinh...
... sản cố định 3 tỷ đồng , vào tài sản lưu động 2 tỷ đồng.
Doanh thu 10 tỷ đồng , biến phí 6 tỷ đồng , định phí 2 tỷ đồng , lãi vay 0.5 tỷ đồng
u cầu:
1- Tính dịng tiền của dự án
2- Thẩmđịnh ... tỷ đồng biến phí 10 tỷ đồng , định phí chưa khấu hao 5 tỷ đồng, lãi vay 1 tỷ đồng, thuế thu nhập
thuế suất 25%
u cầu :
1- Tính thu nhập của dự án đầu tư
2- Thẩmđịnh NPV; IRR; PI; PBP. Cho ... tồn cuối tháng -1.5 -2.7 -2.25 -2.2 -2.65 -2.65
6. định mức tiền 1 1 1 1 1 1
7. thừa- thi u TM -2.5 -3.7 -3.25 -3.2 -3.65 -3.65
KẾ HOẠCH TÍN DỤNG
1.VAY 2.5 1.2 0.45 4.15
2. THU NỢ GỐC 0.45 0.05...
... thẩm định. Chất lượng
thẩm địnhtíndụng còn thể hiện ở thời gian thẩmđịnh và chi phí của quá trình
thẩm định. Nói cách khác công tác thẩmđịnhtíndụng đạt chất lượng khi nó giúp
cho quyết định ... ảnh hưởng tới việc duy trì tỷ số
1.3. THẨMĐỊNHTÍNDỤNG DOANH NGHIỆP
1.3.1. Khái niệm thẩmđịnhtín dụng
1.3.1.1. Các khái niệm:
Thẩm địnhtíndụng là sử dụng các công cụ và kỹ thuật phân tích ... dự kiến.
Chi phí thẩm định
Chi phí cho công tác thẩmđịnh bao gồm chi phí đi lại của cán bộ tín
dụng, công tác phí…
Thẩm địnhtíndụng đạt chất lượng khi thời gian thẩmđịnh ngắn, chi phí
thấp...
... đồng tín dụng:
Mai Thị Lan Hương Lớp: Ngân hàng 46A
9
Chuyên đề tốt nghiệp
1.3. THẨMĐỊNHTÍNDỤNG DOANH NGHIỆP
1.3.1. Khái niệm thẩmđịnhtín dụng
1.3.1.1. Các khái niệm:
Thẩm địnhtíndụng ... BCTC dự
tính và cơ sở tính toán)
Tái thẩmđịnh khoản vay
Maritime Bank quy định giá trị tiền vay bắt buộc phải được tái thẩm
định theo từng thời kỳ. Tổ tái thẩmđịnh có trách nhiệm thẩmđịnh ... thấy nhu
cầu tíndụng của khách hàng doanh nghiệp rất nhiều và vấn đềthẩmđịnh cho
vay được đặc biệt quan tâm. Vì vậy em đã lựa chọn đề tài: “Nâng cao chất
lượng thẩmđịnhtíndụng trong hoạt...
... trên năm năm).
3. Nội dungthẩmđịnh dự án đầu t tín dụng.
Nội dungthẩmđịnh dự án đầu t tíndụng tại các ngân hàng thơng mại sẽ
bao gồm các bớc nh sau
3.1. Thẩmđịnh các điều kiện pháp lýcủa ... cao chất lợng tín dụng, nâng cao lợi nhuận cho
Sở. Một trong những giải pháp quan trọng là phải cải thi n chất lợng thẩmđịnh dự
án đầu t tíndụng của Sở, bởi nếu công tác thẩmđịnh có hiệu ... đánh giá tính hợp lý, tính
hiệu quả và tính khả thi của dự ánđể từ đó có những quyết định đầu t,cho phép đầu
t và cho vay vốn. Quá trình thẩmđịnh dự án đầu t liên quan đến các vấn đề nh
khoa...
... với nguồn vốn tíndụng thông
qua công tác thẩmđịnhtíndụng tại các NHTM
Chương4: GIẢI PHÁP GÓP PHẦN HỖ TRỢ DNNVV TIẾP CẬN VỚI NGUỒN TÍN
DỤNG THÔNG QUACÔNG TÁC THẨMĐỊNHTÍNDỤNG TẠI CÁC NHTM
4.1 ... với nguồn vốn tíndụng thông
qua công tác thẩmđịnhtíndụng tại các NHTM
hoạt, hoàn thi n chính sách tín dụng, các mô hình đánh giá xếp hạng và các biện pháp kiểm
soát tíndụng hiệu quả như: ... tiếp cận với nguồn vốn tíndụng thông
qua công tác thẩmđịnhtíndụng tại các NHTM
Tuy nhiên giả thi t này có thể không đứng vững trong thời gian lạm phát cao hoặc khi
thi u thi t bị trên thị trường.
4.3.2...
... hiệu quả tín dụng.
Thẩm địnhtíndụng còn giúp cho các đơn vị vay vốn có phương hướng và biện pháp
để xử lý các vấn đề liên quan đến dự án một cách tốt nhất.
Ngoài ra, thẩmđịnhtíndụng còn ... trong tín dụng, ngân hàng cần có một quy trình thẩmđịnhtín
dụng đúng đắn và phù hợp. Việc thẩmđịnhtíndụng làm cho ngân hàng có thể hạn chế được
những rủi ro phát sinh trong quá trình cấp tín ... cứu
Thẩm địnhtíndụng là một nhân tố rất quan trọng trong việc hạn chế rủi ro, nâng cao
chất lượng tín dụng, tuy nhiên trong quá trình thẩmđịnhtíndụng còn gặp phải nhiều khó
khăn. Do đó, đề...
... nghiệp lớn.
Thẩm định, xác định, quản lý các giới hạn tíndụng cho các khách hàng có nhu
cầu giao dịch về tíndụng và tài trợ thương mại, trình cấp có thẩm quyền quyết định
theo quy định của MSB.
Thực ... tổ kiểm soát & hỗ trợ tíndụng và tổ
tín dung chịu sụ chỉ đạo của trưởng phòng tín dụng. Tổ kiểm soát & hỗ trợ
tín dụng luôn kết hợp chặt chẽ với phòng tíndụngđể đưa ra được những ... Ngân hàng chưa có bộ phận thẩmđịnh riêng, chưa có bộ phận thông tin riêng
cho công tác thẩmđịnh nói chung và công tác thẩmđịnhtíndụng ngắn hạn nói riêng.
Chưa tận dụng được thông tin từ các...
... Công suất thi t bị
10
Nguồn trả nợ từ lợi nhuận + khấu hao . Hình thức trả nợ đều nhau trong 4 năm
Lãi suất triết khấu : 12% năm ( mức cho vay tối đa do NHNN quy định tại thời điểm
thẩm định )
6. ... nguyên vật liệu đầu vào.
b) Chi phí cố định của dự án(chưa tính khấu hao và lãi vay VCĐ):
Chi phí cố định của dự án được xác định gồm 2 phần.
+ Chi phí cố định bao gồm :
13
Vòng quay nợ phải ... mục đích ngày càng tăng hệ số
sinh lời cao hơn.
- Quan hệ với các tổ chức tín dụng:
Hiện tại, Doanh nghiệp quan hệ Tíndụng duy nhất với Ngân hàng No & PTNT
Hà Nội - Phòng Giao dịch Hai Bà...