Môn thẩm định tín dụng giả định hồ sơ tín dụng cá nhân

Ngân hàng ph i ngân vả ố ả ốn vay khi Khách hàng đáp ứng các điều kiện sau: Thực hiện đầy đủ các cam kết nếu tại Hợp đồng này và Hợp đồng bảo đảm có liên quan Cung cấp đầy đủ cho Ngân hà

ĐẠ I H C QU C GIA THÀNH PH Ọ Ố Ố Ồ H CHÍ MINH

MÔN: THẨM ĐỊNH TÍN DỤNG

GIẢ ĐỊNH HỒ SƠ TÍN DỤNG CÁ NHÂN

Giảng viên: Cô Nguy n Th Hai H ễ ị ằng

Thành phố ồ H Chí Minh, ngày 25/03/2023

NHÓM: HOA SEN Nguy n Hễ ải Đăng K204040180 Nguy n H ng Ng c ễ ồ ọ K204040200

Đàng Trà Savi K204040210 Nguy n Th H ng Vân ễ ị ồ K204040220

NHẬN XÉT C A GI NG VIÊN Ủ Ả

………

………

………

………

………

………

………

………

………

………

………

………

………

………

………

………

………

………

………

………

………

………

………

………

………

………

………

………

………

………

………

………

………

………

………

………

………

………

………

………

………

………

………

………

Ngân hàng No & PTNT t nh Gia Lai ỉ CỘNG HÒA XÃ H I CH Ộ Ủ NGHĨA VIỆT NAM Phòng Giao D ch Th ng Nh t ị ố ấ Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

HỢP ĐỒNG TÍN DỤNG

Số: 1000-LAV-0123456789 Hôm nay, ngày 05 tháng 01 năm 2023, tại Ngân hàng Nông nghi p và phát triệ ển nông thôn Vi t Nam - chi nhánh t nh Gia Lai Phòng Giao d ch Th ng Nh t, chúng tôi ệ ỉ – ị ố ấ

gồm:

1 BÊN CHO VAY: NGÂN HÀNG NÔNG NGHI P VÀ PHÁT TRIỆ ỂN

NÔNG THÔN VI T NAM (AGRIBANK) - CHI NHÁNH T NH GIA LAI - Ệ Ỉ

PHÒNG GIAO D CH THÔNG NHỊ ẤT.

Trụ s Phòng Giao D ch: 99C Phở ị ạm Văn Đồng, Thành phố Pleiku, Tỉnh Gia Lai

Mã số thuế: 01234567890-001

Điện thoại: 0123456789

Người đại diện là: Ông: Nguyễn Văn E - Chức vụ: Giám đốc

(Theo Văn bản uỷ quyền số 2664/QĐ-NHNo-PC ngày 01/12/2022 của Tổng Giám đốc Ngân hàng Nông nghi p và Phát tri n Nông thôn Vi t Nam: "V/v y quy n th c hiệ ể ệ ủ ề ự ện nhi m v , quy n h n cệ ụ ề ạ ủa người đại di n theo pháp lu t") ệ ậ

(Sau đây gọi là “Ngân hàng”)

Địa ch tạm trú: T 02, phường Trà Bá, thành phố Pleiku, t nh Gia Lai ỉ ổ ỉ

Cùng v là bà: ợ Nguy n Th B ễ ị Sinh năm: 1988

CCCD s 1234567890 ố: Nơi cấp: C c C nh sát qu n lý hành chính vụ ả ả ề trậ ựt t xã h i ộ

Hộ khẩu thường trú: Xã Tây Yên A, huyện An Biên, Tỉnh Kiên Giang

Địa ch tạm trú: T 02, phường Trà Bá, thành phố Pleiku, t nh Gia Lai ỉ ổ ỉ

Chúng tôi th ng nh Ông (bà) ố ất Trần Văn E, năm sinh: 1987, CCCD số 0123456788

ngày c p: 31/12/2021 - ấ là người đại di n Bên vay, t sau thệ ừ ời điểm giao k t Hế ợp đồng này đại diện cho Bên vay được toàn quy n thay m t và nhân danh Bên vay xác l p, thề ặ ậ ực

hi n các giao dệ ịch liên quan đến vi c vay v n t i Ngân hàng Nông nghi p và Phát tri n ệ ố ạ ệ ểnông thôn Vi t Nam (Agribank) ch nhánh Tinh Gia Lai - Phòng Giao d ch Th ng Nh ệ ỉ ị ố ất,không bao g m nh ng gi i hồ ữ ớ ạn như: nhận ti n vay, tr n , ề ả ợ thực hi n các công vi c liên ệ ệquan d n x lý n ẫ ử ợ

(Sau đây gọi là khách hàng)

Ngân hàng và Khách hàng th a thu n ký k t Hỏ ậ ế ợp đồng tín d ng này vụ ới các điều khoản sau đây:

Điều 1 S ố tiền cho vay, phương thức cho vay, mục đích sử dụng vốn vay, thời hạn cho vay

1 Số tiền cho vay: 600.000.000 đồng (B ng chằ ữ: Sáu trăm triệu đồng)

2 Phương thức cho vay: Cho vay t ng l n ừ ầ

3 Mục đích sử ụ d ng vốn vay: Chăn nuôi heo, làm vườn + buôn bán nhỏ

4 Th i h n cho vay: ờ ạ 12 tháng, kể t ngày ký kừ ết đến ngày 04/01/2024

Điều 2 Lãi su t cho vay, lãi ch m tr lãi, phí ấ ậ ả

1 Lãi su t cho vay ấ

a) Phương thức áp dụng lãi suất: Áp dụng lãi suất cho vay thả nổi:

- Lãi su t cho vay ng n h n - ấ ắ ạ (bằng) lãi su t niêm y t tấ ế ối đa tiền g i ti t kiử ế ệm

b ng VND 12 tháng tr lãi cu i k theo quy nh c a Agribank chi nhánh t nh Gia Lai ằ ả ố ỳ đị ủ ỉ+ (cộng) biên độ là 3,6% và không thấp hơn sản lãi suất cho vay theo quy định t i thạ ời điểm điều chỉnh lãi suất

- Kỳ điều ch nh lãi suỉ ất: Agribank được quyền chủ động điều chỉnh lãi suất cho vay ít nh t 03 tháng/1 l n ấ ầ (Kỳ điều ch nh lãi su t có thỉ ấ ể là: 01 tháng, 02 tháng 03 tháng)

- Thờ ại h n tr lãi: Khách hàng ph i tr lãi ti n vay cho Ngân hàng 03 tháng /1 ả ả ả ề

l n vào ngày 04 c a tháng cu i cùng kầ ủ ố ỳ trả lãi (có th a thu n thu d n hàng tháng) ỏ ậ ầ

- Việc điều ch nh lãi su t ỉ ấ cho vay được th c hi n bự ệ ằng thông báo điều chỉnh

lạisuất cho vay c a Ngân hàng gủ ửi đến khách hàng để thực hiện và được áp d ng cho ụtoàn bộ dư nợ ạ ợp đồ t i h ng tín d ng này ụ

b) M c lãi su t cho vay: ứ ấ

- M c lãi su t t i thứ ấ ạ ời điểm ký Hợp đồng tín d ng: ụ 11%/năm

c) Lãi su t áp dấ ụng đố ới dư nợ ối v g c qu h n b ng 150% lãi su t cho vay trong ả ạ ằ ấ

h n ạ

d) Lãi ch m trậ ả 10%/năm

2 Phương pháp tính lãi:

a) Lãi trên dư nợ gốc trong hạn được tính b ng (=) sằ ố dư nợ ố g c trong h n nhân ạ(x) s ố ngày dư nợ trong h n nhân (x) lãi su t cho vay trong hạ ấ ạn chia (:) cho ba trăm sáu mươi lăm (365) ngày

b) Tiền lãi trên dư nợ ố g c b quá h n bị ạ ằng (=) dư nợ ố g c b quá h n nhân (x) s ị ạ ốngày quá h n nhân (x) m c lãi su t áp dạ ứ ấ ụng đố ới dư nợ ối v g c b quá h n chia (:) cho ị ạ

ba trăm sáu mươi lăm (365) ngày

c) Ti n lãi ch m tr b ng (=) sề ậ ả ằ ố dư nợ lãi ch m tr nhân (x) s ngày ch m tr ậ ả ố ậ ảnhân (x) m c lãi su t áp dứ ấ ụng đố ới v i lãi ch m trậ ả chia (:) cho ba trăm sáu mươi lăm (365) ngày

3 Phí tr nả ợ trước h n: ạ

- Thời gian vay th c t > 70% th i gian vay theo Hự ế ờ ợp đồng tín d ng: Mi n phí ụ ễ

- Thời gian vay th c t < 70% th i gian vay theo Hự ế ờ ợp đồng tín d ng = (b ng) ụ ằ0,5% số tiền tr nả ợ trước h n; T i thiạ ố ểu 250.000 đồng; Tối đa: 3.000.000 đồng (Trừ trường h p có sợ ự chấp thu n khác bậ ằng văn bản của Giám đốc Agribank chi nhánh t nh Gia Lai Phòng Giao d ch Th ng Nhỉ – ị ố ất)

Điều 3 B ảo đảm th c hiự ện nghĩa vụ

Nghĩa vụ của Khách hàng theo Hợp đồng này dựng bảo đảm 100% bằng biện pháp bảo đảm 100% b ng bi n pháp t i t i Hằ ệ ạ ạ ợp đồng thể chấp QSD đất số 01/2022/HĐTC ngày 30 tháng 12 năm 1022 được ký kết giữa Ông (bà): Nguyễn Văn

A + Nguy n Th B và Agribank chi nhánh t nh Gia Lai- PGD Th ng Nh ễ ị ỉ ố ất

1 Chi ti t v các bi n pháp và tài s n b o d m th c hiế ề ệ ả ả ầ ự ện nghĩa vụ được quy định

cụ thể trong Hợp đồng bảo đảm được giao k t gi a Ngân hàng và Bên bế ữ ảo đảm

2 Nghĩa vụ ủa Khách hàng còn đượ c c bảo đảm theo (các) Hợp đồng bảo đảm khác được dẫn chiếu đến Hợp đồng này

3 Trong trường hợp Ngân hàng có yêu cầu bắt buộc về ệ vi c mua bảo hiểm cho tài s n bả ảo đảm, Khách hằng có nghĩa vụ ph i th c hi n vi c mua b o hi m này theo ả ự ệ ệ ả ểdùng th i hờ ạn và các điều ki n, yêu c u c a Ngân hàng ệ ầ ủ

4 Trường hợp phải xử lý tài sản bảo đảm để thu hồi nợ, nếu số tiền bản tài sản

bảo đảm lớn hơn phạm vi bảo đảm Ngân hàng được quyền s d ng ph n còn l i thu nử ụ ầ ạ ợ cho phần n không còn bợ ảo đảm c a Khách hàng t i Hủ ạ ợp đồng này và ho c các H p ặ ợ

đồng tín d ng khác c a Khách hàng t i Ngân hàng, ụ ủ ạ

Điều 4 Gi i ngân v n vay ả ố

Điều kiện gi i ngân v n vay Ngân hàng ph i ngân vả ố ả ốn vay khi Khách hàng đáp ứng các điều kiện sau:

Thực hiện đầy đủ các cam kết nếu tại Hợp đồng này và Hợp đồng bảo đảm có liên quan

Cung cấp đầy đủ cho Ngân hàng hồ sơ, tài liệu ch ng minh mứ ục đích sử ụ d ng

v n vay phù h p mố ợ ục đích nêu tại Điều 1 Hợp đồng này

M i l n rút v n, Ngân hàng cùng Khách hàng l p ỗ ầ ố ậ giấy nh n n , phù h p vậ ợ ợ ới mục đích sử dụng vốn nêu tại Điều 1 Hợp đồng này và ngu n v n c a Ngân hàng t i thồ ố ủ ạ ời điểm đó

Phương thức giải ngân vốn vay: Ngân hàng giải ngân vốn cho vay khách hàng

b ng ti n m t ho c d ch v thanh toán không dung ti n mằ ề ặ ặ ị ụ ề ặt theo quy định c a pháp lu t ủ ậ

Điều 5: Đồng ti n tr n ề ả ợ, kỳ hạn tr n , chuy n n quá h n, th t thu n ả ợ ể ợ ạ ứ ự ợ

1 Đồng tiền trả nợ VNĐ

2 K h n tr n g c, lãi ti n vay: Theo ph l c hỳ ạ ả ợ ố ề ụ ụ ợp đồng nh n ti n vay, ậ ề

3 Tr n g c, lãi ti n vay: Khách hàng ph i tr n g c, lãi ả ợ ố ề ả ả ợ ố vào ngày đến hạn trả

n ghi trên ph l c hợ ụ ụ ợp đồng nh n tiậ ền vay Trường hợp ngày đến h n tr n không ạ ả ợ

ph i ngày làm viả ệc thi được chuy n sang ngày làm vi c ti p theo ể ệ ế

4 Tr nả ợ trước h n: Khách hàng có quy n tr nạ ề ả ợ trước hạn nhưng phải trả đầy

đủ vốn vay phù h p mợ ục đích nêu tại Điều 2 Hợp đồng này

5 Chuy n n quá hể ợ ạn: Đến h n tr n , Khách hàng không tr nạ ả ợ ả ợ đúng hạn và không được Ngân hàng chấp thuận cho cơ cấu lại thời hạn trả nợ thì số nợ gốc, lãi đến

hạn chưa trả được chuy n sang n quá h n Khách hàng ph i ch u lãi su t quá h n trên ể ợ ạ ả ị ấ ạ

s n gố ợ ốc quá hạn và lãi ch m tr trên s l i quá hậ ả ố ạ ạn theo quy định tại Điều 2 Hợp đồng này

6 Th t thu n : Kho n nứ ự ợ ả ợ đến hạn trước thu trước, khoản nợ đến hạn sau thu sau; Đối với kho n n quá h n thu n gả ợ ạ ợ ốc trước, thu n lãi, phí sau ợ

Điều 6 T m ng ng cho vay, ch ạ ừ ấm d t cho vay, thu h i n ứ ồ ợ trước hạn đối với Khách hàng trong các trường hợp sau:

1 Ngân hàng có quy n t m ng ng cho vay ho c ch m d t cho vay, thu h i n ề ạ ừ ặ ấ ứ ồ ợtrước hạn đố ới khách hàng trong các trười v ng hợp sau:

a) Có căn cứ cho rằng Khách hàng cung c p thông tin, tài li u không chính xác; ấ ệb) Khách hàng vi ph m nạ ội dung đã thỏa thu n trong Hậ ợp đồng này mà không

có bi n pháp khệ ắc phục ả thi được Ngân hàng chấp thuận; kh

c) Khách hàng ho c Bên bặ ảo đảm vi ph m th a ạ ỏ thuận trong Hợp đồng bảo đảm vay mà không có bi n pháp kh c ph c khệ ắ ụ ả thi được Ngân hàng ch p thu n; ấ ậ

d) K t lu n cế ậ ủa cơ quan có thẩm quyền (Cơ quan thanh tra, kiểm toán Nhà nước ) về ệ vi c chấm d t cho vay, thu h i nợ ứ ồ trước hạn đố ới Khách hàng; i v

đ) Các trường hợp khác có nguy cơ ảnh hưởng đến khả năng trả nợ của Khách hàng

2 Khi th c hi n ch m d t cho vay, thu h i nự ệ ấ ứ ồ ợ trước h n, Ngân hàng thông báo ạcho Khách hàng về việc ch m d t cho vay, thu h i nấ ứ ồ ợ trước hạn Trường h p Khách ợhàng b thu h i nị ồ ợ trước hạn mà không tr n theo th i h n thông báo c a Ngân hàng ả ợ ờ ạ ủthì kho n n g c c a Khách hàng bả ợ ố ủ ị chuyển sang n quá h n Khách hàng ph i ch u lãi ợ ạ ả ịsuất quá h n trên s n gạ ố ợ ốc quá hạn và lãi ch m tr trên s lãi quá hậ ả ố ạn theo quy định tại Điều 2 Hợp đồng này

Điều 7 Quy ền và nghĩa vụ ủ c a Khách hàng

1 Quy n c a Khách hàng: ề ủ

a) Nh n ti n vay theo th a thu n t i Hậ ề ỏ ậ ạ ợp đồngnày;

b) Từ chối các yêu c u cầ ủa Ngân hàng không đúng với thoả thuận t i Hạ ợp đồng này;

c) Khi u n i, kh i ki n vi c Ngân hàng vi ph m Hế ạ ở ệ ệ ạ ợp đồng này theo quy định của pháp luật;

d) Yêu c u Ngân hàng thông báo lý do ch m d t cho vay, thu h i nầ ấ ứ ồ ợ trước h n ạ

2 Nghĩa vụ của Khách hàng:

a) Cung c p cho Ngân hàng các thông tin, tài li u, hấ ệ ồ sơ vay vốn theo quy định của Ngân hàng và ch u trách nhiị ệm trước pháp luật về tính chính xác, trung th c cự ủa các thông tin, tài li u, hệ ồ sơ vay vốn đã cung cấp;

b) S d ng vử ụ ốn vay đúng mục đích; Báo cáo việc s d ng v n vay và cung c p ử ụ ố ấtài li u ch ng minh vi c s d ng v n vay theo Hệ ứ ệ ử ụ ố ợp đồng này;

c) Hoàn tr n g c và lãi ả ợ ố tiền vay, phí đầy đủ đúng thờ ại h n th a thu n t i H p ỏ ậ ạ ợđồng này;

d) Th c hi n các yêu c u ki m tra, giám sát c a Ngân hàng v s d ng v n vay ự ệ ầ ể ủ ề ử ụ ố

và tr n , tình hình tài s n bả ợ ả ảo đảm ti n vay, tình hình hoề ạt động s n xu t kinh doanh; ả ấđ) Bổ sung, thay đổi tài sản bảo đảm khác và/hoặc Khách hàng trả nợ trư c hạn ớvà/ho c gi m sặ ả ố tiền vay theo t l giá tr tài s n gi m theo yêu c u c a Ngân hàng khi ỷ ệ ị ả ả ầ ủ

có căn cứ cho rằng tài sản bảo đảm bị giảm sút giá trị hoặc xảy ra sự kiện pháp lý làm

ảnh hưởng đến tài sản đảm bảo và giá trị tài sản đảm bảo;

e) Bàn giao tài s n và ph i h p vả ố ợ ới Ngân hàng để xử lý tài sản bảo đảm khi có căn c x lý theo Hứ ử ợp đồng này, hợp đồng bảo đảm tiền vay và quy định của pháp lu ật;

g) Trường hợp sau khi áp dụng các biện pháp xử lý nợ nhưng không đủ để hoàn thành nghĩa vụ trả n i vợ đố ới Ngân hàng thì Khách hàng có trách nhi m ti p t c tr ệ ế ụ ả đầy

đủ nợ g c và lãi ti n vay cho Ngân hàng; ố ề

h) Th c hi n các th a thu n, cam kự ệ ỏ ậ ết khác nêu trong Hợp đồng này và Hợp đồng

bảo đảm ti n vay ề

Điều 8 Quy n và ngh a v c a Ngân hàng ề ĩ ụ ủ

1 Ngân hàng có quy n: ề

a) Từ chối các yêu c u cầ ủa Khách hàng không đúng với quy định của pháp luật

và th a thu n trong Hỏ ậ ợp đồng này;

b) Ki m tra, giám sát s d ng v n vay, tình hình hoể ử ụ ố ạt động kinh doanh, tài s n ả

bảo đảm, khả năng trả ợ ủ n c a Khách hàng;

c) Xem xét quyết định t m ng ng cho vay, ch m d t cho vay, thu h i nạ ừ ấ ứ ồ ợ trước

h n, chuy n n quá hạ ể ợ ạn trong các trường h p nêu tợ ại Điều 6 Hợp đồng này;

d) Thu gi tài s n bữ ả ảo đảm và x lý tài s n theo hử ả ợp đồng bảo đảm tiền để thu

h i vay n và/ho c kh i kiồ ợ ặ ở ện theo quy định c a pháp lu ủ ật;

đ) Miễn, giảm lãi tiền vay, phí, cơ cấ ạu l i th i h n tr n , mua bán n theo quy ờ ạ ả ợ ợ

định của Ngân hàng Nhà nước và của Ngân hàng

e) Được quyền chủ động trích tiền từ bất kỳ tài khoản nào của Khách hàng mở

t i Ngân hàng và/hoạ ặc các đơn vị khác cùng h ệ thống với Ngân hàng để thu n g c, lãi, ợ ốphí quá h n c a Khách hàng theo Hạ ủ ợp đồng này và thông báo cho Khách hàng bi ết;g) Yêu c u Khách hàng bầ ổ sung, thay đổi tài s n bả ảo đảm và/ho c tr nặ ả ợ trước

h n và/ho c gi m sạ ặ ả ố tiền vay theo t l giá tr tài s n giỷ ệ ị ả ảm khi có căn cứ cho rằng giá trị tài s n bả ảo đảm suy gi m ho c x y ra s ả ặ ả ự kiện pháp lý làm ảnh hưởng đến tài sản đảm

b o và giá tr tài s n bả ị ả ảo đảm;

h) Được quyền bán một phần hoặc toàn bộ khoản nợ của khách hàng phát sinh theo Hợp đồng này và các văn bản có liên quan

2 Ngân hàng có nghĩa vụ:

a) Th c hiự ện đúng thỏa thu n trong hậ ợp đồng này;

b) Thông báo cho khách hàng bi t vi c bán m t ph n ho c toàn b kho n n cế ệ ộ ầ ặ ộ ả ợ ủa khách hàng cho tổ chức, cá nhân khác

c) Lưu giữ hồ sơ tín dụng phù hợp với quy định của pháp luật

Điều 9 Các cam k t, tho thu n khác ế ả ậ

1 Ngân hàng đã cung cấp cho Khách hàng đầy đủ các thông tin trước khi xác

l p Hậ ợp đồng này về thẩm quy n cho vay, lãi su t cho vay; nguyên t c và các y u t ề ấ ắ ế ố

xác định, thời điểm xác định lãi suất cho vay đối v" trường h p áp d ng lãi su t cho vay ợ ụ ấ

có điều chỉnh; lãi su t áp dấ ụng đối với dư nợ gốc b quá hạn; lãi su t áp dị ấ ụng đối với lãi chậm trả; phương pháp tính lãi tiền vay; lo i phí và m c phí áp dạ ứ ụng đối với kho n vay; ảcác tiêu chỉ xác định khách hàng vay v n theo lãi suố ất cho vay tối đa của Ngân hàng Nhà nước

2 Các bên cam k t th c hiế ự ện đúng các nội dung th a thu n t i Hỏ ậ ạ ợp đồng này và các tài liệu được coi là b ph n không tách r i Hộ ậ ờ ợp đồng này, bao gồm nhưng khônggiới hạn: Ph l c Hụ ụ ợp đồng, văn bản sửa đổi b sung Hổ ợp đồng này, gi y nh n n , ấ ậ ợthông báo và các th a thu n khác c a Ngân hàng và Khách hàng; ỏ ậ ủ

3 Khách hàng ưu tiên sử dụng sản phẩm dịch vụ của Ngân hàng

4 Cung cấp thông tin và trao đổi thông tin

a) Khách hàng đồng ý để Ngân hàng được cung cấp thông tin liên quan đến Hợp đồng này cho các đơn vị trong cùng hệ thống của Ngân hàng, nhà tư vấn, tổ chức kiểm toán, Bên nh n và s nh n ậ ẽ ậ chuyển nhượng Hợp đồng này, cơ quan Nhà nước có thẩm quy n theo quy nh c a pháp ề đị ủ luật;

b) Hai bên s d ng m t ho c m t sử ụ ộ ặ ộ ố phương tiện sau đây để trao đổi thông tin

v i: Nh n tr c tiớ ậ ự ếp, qua bưu điện, fax, gọi điện tho i, g i tin nh n SMS, email ạ ử ắ

5 Gi i quy t tranh ch p: Hai bên cam k t th c hiả ế ấ ế ự ện đúng các điều kho n cả ủa Hợp ng này M i tranh ch p phát sinh t hođồ ọ ấ ừ ặc liên quan đến Hợp đồng này được giải quyết trên cơ sở thương lượng Trường hợp không thương lượng được, các Bên th ng ố

nh t gi i quy t tranh ch p t i Tòa án nhân dân c p có th m quy n tấ ả ế ấ ạ ấ ẩ ề ại nơi đóng trụ ở s của Ngân hàng là Chi nhánh t nh Gia Lai Phòng giao d ch Th ng Nh ỉ – ị ố ất

6 Sửa đổi, bổ sung hợp đồng: Trong quá trình th c hi n hự ệ ợp đồng, n u c n thay ế ầ

đổi hoặc b sung thì m t trong hai bên phải gổ ộ ửi đề xuất tới bên kia bằng văn bản Nếu chấp thuận, hai bên sẽ ký văn bản sửa đổi, bổ sung hợp đồng

ĐẠI DIỆN NGÂN HÀNG ĐẠI DIỆN KHÁCH HÀNG

GIÁM ĐỐC

Nguyễn Văn E Nguyễn Văn A

Nguy n Th B ễ ị

- Số tiền giải ngân: 600.000.000đồng (Bằng chữ Sáu trăm triệu đồng)

- Đối tượng sử dụng vốn vay: Chăn nuôi heo, làm vườn + buôn bán nhỏ

- Phương thức giải ngân: Nhận tiền mặt

04/01/2023 600.000.000đ 11%/năm 04/01/2024 600.000.000

03 tháng/lần vào ngày 04(có thỏa thuận thu dần hàng tháng)

BÊN CHO VAY Agribank Chi nhánh t nh Gia Lai PGD Th ng Nh t ỉ – ố ấ

BÊN VAY Khách hàng

PHI U GIAO NH N KIÊM DANH M C H Ế Ậ Ụ Ồ SƠ BÀN GIAO

Thông tin khách hàng vay:

1 H và tên khách hàng: Nguyọ ễn Văn A

Ký giao

Họ

và tên

Ký

nh n ậ1.1 Hồ sơ vay vốn

10 Báo cáo k t qunh p thông tin và ậ ế ả thu

Mẫu số: 01 CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập Tự do Hạnh phúc- -

PHƯƠNG ÁN SỬ DỤNG VỐN

(Áp dụng đối với khách hàng cá nhân vay vốn ngắn hạn)

Kính gửi: Agribank chi nhánh Gia Lai – Phòng giao dịch Thống Nhất

I.Thông tin chung về khách hàng:

CCCD s : 0123456789 ố Nơi cấp: C c C nh sát qu n lý hành chính vụ ả ả ề trậ ựt t xã h i ộ

Hộ khẩu thường trú: 123 Quang Trung, Phường Tân Tiến, thành phố Pleiku, tỉnh Gia Lai

Địa ch tạm trú: T 02, phường Trà Bá, thành phố Pleiku, t nh Gia Lai ỉ ổ ỉ

Cùng v là bà: ợ Nguy n Th B ễ ị Sinh năm: 1988

CCCD s 1234567890 ố: Nơi cấp: C c C nh sát qu n lý hành chính vụ ả ả ề trậ ựt t xã h i ộ

Hộ khẩu thường trú: Xã Tây Yên A, huyện An Biên, Tỉnh Kiên Giang

Địa ch tạm trú: T 02, phường Trà Bá, thành phố Pleiku, t nh Gia La ỉ ổ ỉ i

- Phương thức vay: Từng lần

- Kỳ hạn trả nợ gốc: 01 kỳ (Ngày 04/01/2024)

- Kỳ hạn trả lãi vay: Định kỳ 06 tháng/lần (có thỏa thuận thu dần hàng tháng)

2 Phương án thực hiện hoạt động kinh doanh:

2 Thu từ bán rau, củ, quả 70.000.000

IV LỢI NHUẬN 116.000.000

- Tổng doanh thu của phương án: 842.000.000đồng

- Chi phí kinh doanh: 726.000đồng

-Chênh lệch thu chi: 116.000.000đồng

3.Nguồn trả nợ: - Trả bằng nguồn thu từ phương án kinh doanh: 842.000.000đồng

- Trả bằng nguồn khác: 0 đồng

4 Tài sản bảo đảm:

Loại tài sản: Bất Động sản, cụ thể: Đất tại một khu vực A theo Giấy chứng nhận QSD đất, QSH nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CI 000000 do Sở Tài Nguyên và Môi Trường cấp ngày x tháng x năm 2022 Giá trị: 800.000.000đồng (Bằng chữ: Tám trăm triệu đồng)

III Cam kết của cá nhân vay vốn:

- Cung cấp thông tin, hồ sơ đúng sự thật và chịu trách nhiệm về tính chính xác các nội dung đã cung cấp

- Sử dụng vốn vay đúng mục đích, trả nợ gốc, lãi và phí (nếu có) đầy đủ, đúng hạn

- Khi thực hiện không đúng nghĩa vụ trả nợ, Agribank có quyền xử lý các khoản thu nhập, tài sản có liên quan để thu hồi nợ

TPHCM, ngày 4 tháng 1 năm 2023 KHÁCH HÀNG VAY (ký, ghi rõ họ tên)

Nguyễn Văn A

Mẫu số: 01 Ngân hàng No & PTNT t nh Gia Lai ỉ CỘNG HÒA XÃ H I CH Ộ Ủ NGHĨA VIỆT NAM Phòng Giao D ch Th ng Nh t ị ố ấ Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

BÁO CÁO ĐỀ XUẤT CHO VAY

(Áp dụng đối với KH cá nhân vay ngắn hạn)

Căn cứ Quy chế số 225/QĐ-HĐTV-TD ngày 09/4/2019 của Hội đồng thành viên banhành Quy chế cho vay đối với khách hàng trong hệ thống Agribank; Quyết định số: 1225/QĐ-NHNo TD ngày 18/6/2019 của Tổng Giám đốc ban hành Hướng dẫn Quy chế -cho vay đối với khách hàng trong hệ thống Agribank và các văn bản về cho vay, bảo đảm tiền vay có liên quan của pháp luật và của Agribank;

Căn cứ hồ sơ vay vốn của khách hàng, Agribank Chi nhánh Gia Lai báo cáo tổng hợp kết quả đánh giá hồ sơ, thẩm định các điêu kiện vay vốn và đề xuất cho vay như sau:

A.PHẦN NỘI DUNG ĐÁNH GIÁ HỒ SƠ VÀ ĐỀ XUẤT CHO VAY CỦA NGƯỜI QUAN HỆ KHÁCH HÀNG

I THÔNG TIN CHUNG VỀ KHÁCH HÀNG

CCCD s : 0123456789 ố Nơi cấp: C c C nh sát qu n lý hành chính vụ ả ả ề trậ ựt t xã h i ộ

Hộ khẩu thường trú: 123 Quang Trung, Phường Tân Tiến, thành phố Pleiku, tỉnh Gia Lai

Địa ch tạm trú: T 02, phường Trà Bá, thành phố Pleiku, t nh Gia Lai ỉ ổ ỉ

Cùng v là bà: ợ Nguy n Th B ễ ị Sinh năm: 1988

CCCD s 1234567890 ố: Nơi cấp: C c C nh sát qu n lý hành chính vụ ả ả ề trậ ựt t xã h i ộ

Hộ khẩu thường trú: Xã Tây Yên A, huyện An Biên, Tỉnh Kiên Giang

Địa ch tạm trú: T 02, phường Trà Bá, thành phố Pleiku, t nh Gia Lai ỉ ổ ỉ

II PHÂN TÍCH, ĐÁNH GIÁ HỒ SƠ VAY VỐN

1 Đánh giá tính đầy đủ, hợp lệ, hợp pháp của bộ hồ sơ vay vốn:

Hồ sơ đầy đủ, hợp lệ, hợp pháp, ⬜ Chưa đầy đủ, hợp lệ, hợp pháp, cụ thể:

2 Phân tích, đánh giá điều kiện vay vốn

2.1 Đánh giá năng lực pháp luật dân sự, năng lực hành vi dân sự của khách hàng

Có năng lực pháp luật dân sự; ⬜ Không có năng lực pháp luật dân sự

Có năng lực hành vi dân sự đầy đủ; ⬜ Không có đầy đủ năng lực hành vi dân sự

2.2 Đánh giá năng lực pháp luật dân sự, năng lực hành vi dân sự của người ủy

quyền

Có năng lực pháp luật dân sự; ⬜ Không có năng lực pháp luật dân sự

Có năng lực hành vi dân sự đầy đủ; ⬜ Không có đầy đủ năng lực hành vi dân sự

2.3 Phân tích, đánh giá tính khả thi của dự án sử dụng vốn

2.3.1 Khách hàng vay vốn sử dụng vào mục đích: ⬜ Chung; Cá nhân 2.3.2 Phương án sử dụng vốn:

- Tổng nhu cầu vốn: 660.000.000đồng, trong đó:

- Vốn đối ứng: 60.000.000đồng, tỷ lệ vốn đối ứng: 9,09%

+ Vốn bằng tiền: 60.000.000 đồng

+ Giá trị ngày công lao động của KH: 0đồng

+ Vốn khác: 0 đồng

- Vốn vay Agribank: 600.000.000 đồng (Bằng chữ: Sáu trăm triệu đồng)

- Mục đích sử dụng vốn: Chăn nuôi heo, làm vườn + buôn bán nhỏ

- Thời hạn vay vốn: 12 tháng/năm

- Đánh giá tính hợp pháp của mục đích sử dụng vốn vay: Khách hàng sử dụng vốn vay hợp pháp

2 Mua cám tổng hợp kg 13.000 12.000 156.000.000

IV LỢI NHUẬN 116.000.000

- Tổng doanh thu của phương án: 842.000.000đồng

- Chi phí kinh doanh: 726.000đồng

-Chênh lệch thu chi: 116.000.000đồng

2.4.2 Tình hình quan hệ vay vốn với các tổ chức tín dụng:

- Dư nợ của khách hàng tại Agribank chi nhánh tỉnh nợ tại các TCTD khác là: 0đồng; Khách hàng xếp hạng: AA; Nhóm nợ: nhóm 1,

- Danh sách nhóm khách hàng và người có liên quan: Không

- Dư nợ của nhóm khách hàng và người có liên quan tại Agribank: 0 đồng

2.5 Đánh giá khả năng tài chính, nguồn trả nợ của khách hàng

NHNN: Không thuộc đối tượng áp dụng

3 Đánh giá khách hàng theo chương trình chính sách của Chính phủ/NHNN/

Agribank: Không thuộc đối tượng áp dụng

4 Đánh giá về tài sản bảo đảm tiền vay:

4.1 Phạm vi bảo đảm tiền vay: Số tiền cho vay được đảm bảo bằng tài sản: 600.000.000đồng (Bằng chữ: Sáu trăm triệu đồng)

4.2 Chi tiết TSBĐ

- Loại tài sản: Bất động sản

- Giá trị tài sản: Theo biên bản xác định giá trị tài sản bảo đảm số 263/2022/BBĐG ngày

30 tháng 12 năm 2022 là: 900.000.000 đồng (Bằng chữ: Chín trăm triệu đồng)

- Tính pháp lý của TSBĐ: Giấy chứng nhận QSD đất, QSH nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CT 893153 do Sở Tài Nguyên và Môi Trường tỉnh Gia Lai số vào sổ cấp giấy chứng nhận:

- Hình thức bảo đảm: Thế chấp

- Phạm vi bảo đảm: 600.000.000đồng (Bằng chữ: Sáu trăm triệu đồng)

- Đặc điểm, địa điểm tài sản:

+ Thửa đất số: 104, tờ bản đồ: 35

+ Địa chỉ: Đất tại tổ 01 An Bình, Pleiku, Gia Lai

+ Diện tích đất: 106,4 𝑚2(Một trăm linh sáu phây bốn mét vuông)

III Ý KIẾN ĐÁNH GIÁ HỖ SƠ VÀ ĐỀ XUẤT CHO VAY

1 Đánh giá việc đáp ứng các điều kiện vay vốn

a) Đánh giá năng lực pháp luật dân sự, năng lực hành vi dân sự của khách hàng tại thời điểm vay vốn: Có năng lực

b) Đánh giá tính hợp pháp của mục đích sử dụng vốn: Hợp pháp

c) Đánh giá tính khả thi của phương án sử dụng vốn: Có khả thi

d) Đánh giá khả năng tài chính để trả nợ: Có khả năng tài chính để trả nợ

e) Áp dụng lãi suất cho vay ngắn hạn tối đa theo quy định của NHNN: Không áp dụng Khách hàng đáp ứng đủ điều kiện cho vay, các quy định khác về cho vay

2 Tôi đồng ý cho vay và đề xuất như sau:

+Số tiền cho vay: 600.000.000đồng (Bằng chữ: Sáu trăm triệu đồng)

+Mục đích vay: Chăn nuôi heo, làm vườn + buôn bán nhỏ

+Phương thức cho vay: Cho vay từng lần

+Thời hạn cho vay: 12 tháng

+ Định kỳ trả gốc: 01kỳ (ngày 04/01/2024)

+Định kỳ trả lãi: Định kỳ 03 tháng/lần (có thỏa thuận thu dần hàng tháng)

+Lãi suất vay: 11%/năm;

+Lãi suất áp dụng đối với dư nợ gốc quá hạn bằng 150% lãi suất cho vay trong hạn +Lãi chậm trả lãi: 10%/năm;

+Phí trả nợ trước hạn:

- Thời gian vay thực tế > 70% thời gian vay theo Hợp đồng tín dụng: Miễn phí

- Thời gian vay thực tế < 70% thời gian vay theo Hợp đồng tín dụng = (bằng) 0,5% số tiền trả nợ trước hạn; Tối thiểu 250.000 đồng; Tối đa: 3.000.000 đồng

TPHCM, ngày 04 tháng 01 năm 2023

NGƯỜI QUAN HỆ KHÁCH HÀNG

(Ký, ghi rõ họ tên)

Nguyễn Thị C

B PHẢN THẨM ĐỊNH VÀ ĐỀ XUẤT CHO VAY CỦA NGƯỜI THẢM ĐỊNH

Trên cơ sở thông tin, hồ sơ tài liệu, báo cáo đánh giá và đề xuất cho vay của Người quan

hệ khách hàng đối với khoản vay của khách hàng: Nguyễn Văn A

Tôi đã tiến hành thẩm định hồ sơ, tài liệu và đánh giá như sau:

1 Khách hàng không thuộc đối tượng vay vốn theo quy định của Chính phủ

2 Đánh giá hạn mức rủi ro theo ngành, lĩnh vực theo quy định của Agribank từng thời kỳ: Mức rủi ro thấp

3 Người có liên quan của khách hàng, tổng dư nợ cấp tín dụng của khách hàng và người

có liên quan tại Agribank là: 0đồng

4 Kết quả chấm điểm xếp hạng tín dụng nội bộ của khách hàng, bao gồm cả kết quả xếp hạng tín nhiệm tại các tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài khác (nếu có):

Khách hàng xếp hạng AA

5 Thẩm định khả năng đáp ứng các điều kiện vay vốn của khách hàng:

- Tại thời điểm vay vốn, khách hàng có năng lực pháp luật dân sự, năng lực hành vi dân sự;

6 Hồ sơ về tài sản bảo đảm đầy đủ, tài sản bảo đảm đáp ứng đủ các điều kiện theo quy định của Agribank

Tôi đồng ý và đề xuất cho vay như sau:

+Số tiền cho vay: 600.000.000đồng (Bằng chữ: Sáu trăm triệu đồng)

+Mục đích vay: Chăn nuôi heo, làm vườn + buôn bán nhỏ

+Phương thức cho vay: Cho vay từng lần

+Thời hạn cho vay: 12 tháng

- Thời gian vay thực tế> 70% thời gian vay theo Hợp đồng tín dụng: Miễn phí

- Thời gian vay thực tế < 70% thời gian vay theo Hợp đồng tín dụng = (bằng) 0,5% số tiền

trả nợ trước hạn; Tối thiểu 250.000 đồng; Tối đa: 3.000.000 đồng

TPHCM, ngày 04 tháng 01 năm 2023

NGƯỜI THẨM ĐỊNH

(ký, ghi rõ họ tên)

Nguyễn Thị D

C PHẢN PHÊ DUYỆT CỦA NGƯỜI QUYẾT ĐỊNH CHO VAY

Căn cứ hồ sơ khoản vay, đề xuất cho vay của Người quan hệ khách hàng và Người thẩm định Tôi đồng ý cho vay như sau:

+Số tiền cho vay: 600.000.000 đồng (Bằng chữ: Sáu trăm triệu đồng)

+Mục đích vay: Chăn nuôi heo, làm vườn + buôn bán nhỏ

+Phương thức cho vay: Cho vay từng lần

+Thời hạn cho vay: 12tháng/năm

+Định kỳ trả gốc: 01kỳ (ngày 04/01/2024)

+Định kỳ trả lãi: Định kỳ 03 tháng/lần (có thỏa thuận thu dần hàng tháng)

+Lãi suất vay: 11%/năm;

+Lãi suất áp dụng đối với dư nợ gốc quá hạn bằng 150% lãi suất cho vay trong hạn +Lãi chậm trả lãi: 10%/năm;

+Phi trả nợ trước hạn:

- Thời gian vay thực tế > 70% thời gian vay theo Hợp đồng tín dụng: Miễn phí

- Thời gian vay thực tế < 70% thời gian vay theo Hợp đồng tín dụng = (bằng) 0,5% sốtiền trả nợ trước hạn; Tối thiểu 250.000 đồng; Tối đa: 3.000.000 đồng

TPHCM, ngày 04 tháng 01 năm 2023

GIÁM ĐỐC

ng dấu)

Văn E

NGÂN HÀNG NÔNG NGHIỆP

VÀ PHÁT TRIỂN NÔNG THÔN VIỆT NAM

Chi nhánh Gia Lai

KẾT QUẢ CHẤM ĐIỂM

Ngày 04 tháng 01 năm 2023

Địa chỉ: 01 An Bình, Pleiku, Gia Lai Điểm TS bảo đảm: 0

Loại khách hàng: Cá nhân không ĐKKD Phân loại TS bảo đảm: D

625 Cơ cấu gia đình Đơn vị Gia đình hạt

nhân (1 chồng, 1 vợ

và 1 hoặc 2 con)

630 Bảo hiểm nhân thọ Tr

VNĐ

640 Thời gian hoạt động

kinh doanh trong lĩnh

vực hiện tại

645 Quy mô sản xuất kinh

651 Đánh giá về nhân thân

của người thân trong

gia đình

652 Đánh giá của cán bộ

tín dụng về mối quan

hệ của người vay với

thành viên trong gia

73 655 Khả năng sinh lời sinh

của phương án kinh

%

nợ đúng hạn cho ngân hàng

Mẫu số 01

BẢN KÊ KHAI NGƯỜI CÓ LIÊN QUAN CỦA KHÁCH HÀNG CÁ NHÂN

Kính gửi: Agribank - Chi nhánh Gia Lai

Tôi, người kê khai ký tên dưới đây, kê khai thông tin cá nhân và thông tin những người có liên quan của tôi như sau:

I Thông tin cá nhân:

1 Họ tên người kê khai: Nguyễn Văn A

2 Ngày sinh: 1991

3 Chứng minh nhân dân/căn cước công dân/hộ chiếu số: 0123456789

II Thông tin người có liên quan:

TT Mối quan hệ

(Ghi rõ tên người có liên quan)

Mã quan

1 Công ty/TCTD mà tôi sở hữu từ 5% vốn điều lệhoặc vốn cổ phần có quyền biểu quyết trở lên:

Không có

2A

2 Tổ chức ủy quyền đại diện phần vốn góp, cổ phần

3 Cá nhân đại diện phần vốn góp, cổ phần cho tôi 2C

4 Cá nhân cùng với tôi được một tổ chức ủy quyền