đặc điểm định giá bất động sản thế chấp

... giá trị bất động sản phục vụ cho mục tiêu chấp thời điểm chấp có tính đến đặc điểm bất động sản Bản chất định giá bất động sản chấp định giá bất động sản Nó hình thức mà cụ thể định giá cho mục ... chấp bất động sản cho ngân hàng để vay vốn 2.2 Đặc điểm định giá chấp bất động sản - Vì trình định giá bất động sản chấp phải đảm bảo yếu tố an toàn cho phía ngân hàng nên định giá bất động sản ... tài sản chủ yếu phụ thuộc vào khả sinh lời tài sản khách sạn, nhà hàng, rạp chiếu bóng,… Định giá bất động sản chấp 2.1 Khái niệm định giá bất động sản chấp Định giá bất động sản chấp xác định giá...

Ngày tải lên: 01/09/2012, 13:59

... cao bất động sản so sánh với bất động sản mục tiêu, cấu thành giá trị bất động sản Phương pháp điều chỉnh lấy bất động sản cần định giá làm chuẩn, bất động sản so sánh tốt điều chỉnh giá bất động ... xác định giá trị bất động sản chấp Giá trị bất động sản chấp xác định thời điểm hai bên chấp nhận chấp ký hợp đồng, thời điểm không áp dụng bên nhận chấp xử lý tài sản chấp để thu hồi nợ bất động ... phòng định giá có chức thực công việc định giá bất động sản để thu thuế lệ phí theo quy định pháp luật Văn phòng định giá có phòng: Xử lý thông tin, định giá bất động sản, định giá bất động sản đặc...

Ngày tải lên: 03/09/2012, 13:15

... thẩm quyền phê duyệt 2.1.4 Sản phẩm dịch vụ  Nhóm 1: Định giá Bất động sản Định giá cho hoạt động tín dụng: Quản lý tổng tài sản bất động sản; ĐG bất động sản; Định giá theo yêu cầu cụ thể khách ... nhận chấp) không chuyển giao tài sản cho bên nhận chấp - Trong trường hợp chấp toàn bất động sản, động sản có vật phụ vật phụ bất động sản, động sản thuộc tài sản chấp - Trong trường hợp chấp ... thuộc vào loại bất động sản, vị trí bất động sản Vì vậy, việc xác định quyền bất động sản, yếu tố mức độ ảnh hưởng chúng đến giá trị bất động sản khó khăn, phức tạp công việc người định giá cần giải...

Ngày tải lên: 25/09/2012, 17:00

... CƠ SỞ KHOA HỌC VỀ ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN THẾ CHẤP 1.1 Bất động sản chấp bất động sản 1.1.1 Khái niệm bất động sản Tài sản cải vật chất dùng vào mục đích sản xuất tiêu dùng Tài sản bao gồm vật có ... 1.6 Quy trình định giá bất động sản chấp 1.6.1 Xác định vấn đề định giá - Xác định BĐS cần định giá: nội dung cần xác định yếu tố đặc điểm, đặc tính kỹ thuật, kinh tế bất động sản + Tìm hiểu ... nhượng 1.3 Định giá bất động sản 1.3.1 Khái niệm định giá bất động sản Theo Ông Greg Mc Namara, nguyên chủ tịch hiệp hội định giá tài sản Australia (AVO): Định giá giá trị BĐS việc xác định giá trị...

Ngày tải lên: 24/10/2012, 16:22

... thẩm định tài sản đơn giá Bất Động Sản khu vực định giá Bất Động Sản chấp Trong trường hợp khoản vay 100 triệu việc định giá tài sản chấp phận thẩm định tài sản thực sở phiếu yêu cầu định giá ... yếu phát triển hoạt động định giá bđs chấp Công ty thẩm định giá địa ốc Á Châu Các giải pháp chủ yếu hoàn thiện công tác định giá Bất Động Sản chấp phận thẩm định Bất Động Sản khu vực Hà Nội thuộc ... sơ định giá tài sản bảo đảm Hồ sơ yêu cầu định giá phải Lãnh đạo phòng định giá tài sản xem xét, CVĐG không tự ý định giá BĐS chưa có đạo Lãnh đạo phòng định giá tài sản Khi nhận hồ sơ định giá...

Ngày tải lên: 13/11/2012, 16:07

... chức tín dụng định nghĩa hoạt động Ngân hàng khái niệm định nghĩa luật Ngân hàng Nhà nước, Quốc hội khóa X thông qua ngày Luật Ngân hàng Nhà nước định nghĩa: hoạt động Ngân hàng hoạt động kinh doanh ... vốn - Hoạt động tín dụng - Dịch vụ toán ngân quỹ - Các hoạt động khác Chuyên đề thực tập tốt nghiệp SV:Phạm Thị Hiền - TCDN 47B - Trang - * Hoạt động huy động vốn: Huy động vốn hoạt động có vai ... chất lượng hoạt động cho vay khách hàng cá nhân đánh giá hai mặt định tính định lượng Về mặt định tính tiêu thể qua số khía cạnh sau: - Đối với khách hàng ngân hàng xem xét, đánh giá cho vay chất...

Ngày tải lên: 29/11/2012, 09:55

... CƠ SỞ KHOA HỌC VỀ ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN THẾ CHẤP 1.1 Bất động sản chấp bất động sản 1.1.1 Khái niệm bất động sản Tài sản cải vật chất dùng vào mục đích sản xuất tiêu dùng Tài sản bao gồm vật có ... khoa học định giá bất động sản chấp Chương 2: Thực trạng hoạt động định giá bất động sản chấp Ngân hàng Techcombank Chương 3: Giải pháp nâng cao chất lượng hoạt động định giá bất động chấp Ngân ... nhượng 1.3 Định giá bất động sản 1.3.1 Khái niệm định giá bất động sản Theo Ông Greg Mc Namara, nguyên chủ tịch hiệp hội định giá tài sản Australia (AVO): Định giá giá trị BĐS việc xác định giá trị...

Ngày tải lên: 29/11/2012, 09:56

... giỏ bt ng sn 1.3.1 S cn thit nh giỏ BS Theo U ban tiờu chun thm nh giỏ quc t (IVSC) định giá BĐS việc định giá giá trị quyền ngời BĐS nhiu nc thỡ mt cỏ nhõn cú cỏc quyn i vi BS nh quyn s hu, quyn ... Ngân hàng VPBank theo vic nh giỏ BS bo m nh sau: Lun tt nghip 44 Bảng 2.4: D nợ cho vay hình thức chấp BĐS Đơn vị: tỷ VN Ch tiờu Tng d n D n cho vay T trng (%) 19,3 Nm 2003 1.525 th chp l BS 295...

Ngày tải lên: 15/12/2012, 10:23

... Australia: Định giá giá trị bất động sản việc xác định giá trị bất động sản thời điểm có tính đến chất bất động sản mục đích định giá giá trị bất động sản Do đó, định giá giá trị bất động sản áp ... 1.2 Định giá chấp bất động sản 1.2.4 Khái quát chung định giá bất động sản 1.2.1.1 Khái niệm định giá bất động sản + Khái niệm định giá : Định giá việc đánh giá đánh giá lại giá trị tài sản phù ... tới giá bất động sản Vì định giá bất động sản phải đánh giá nhân tố tác động đến cung - cầu bất động sản thời điểm định giá, dự báo xu hướng vận động cung - cầu bất động sản Nguyên tắc thay thế: ...

Ngày tải lên: 27/03/2013, 16:28

... CƠ SỞ KHOA HỌC VỀ ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN THẾ CHẤP 1.1 Bất động sản chấp bất động sản 1.1.1 Khái niệm bất động sản Tài sản cải vật chất dùng vào mục đích sản xuất tiêu dùng Tài sản bao gồm vật có ... 1.6 Quy trình định giá bất động sản chấp 1.6.1 Xác định vấn đề định giá - Xác định BĐS cần định giá: nội dung cần xác định yếu tố đặc điểm, đặc tính kỹ thuật, kinh tế bất động sản + Tìm hiểu ... nhượng 1.3 Định giá bất động sản 1.3.1 Khái niệm định giá bất động sản Theo Ông Greg Mc Namara, nguyên chủ tịch hiệp hội định giá tài sản Australia (AVO): Định giá giá trị BĐS việc xác định giá trị...

Ngày tải lên: 29/03/2013, 08:21

... thặng dư 2.3.10 Nguyên tắc tăng, giảm giá trị bất động sản tác động bất động sản khác Tăng, giảm giá trị bất động sản tác động bất động sản khác định giá bất động sản hiểu, phản ánh tính phụ thuộc ... đích xác định Như định giá tài sản bất động sản định nghĩa nghệ thuật hay khoa học ước tính giá trị bất động sản theo mục đích xác định thời điểm định, có cân nhắc đến tất đặc điểm bất động sản xem ... giá biểu tiền giá trị bất động sản Giá bất động sản cụ thể lớn hay nhỏ giá trị thị trường bất động sản 1.1.7 Các đặc điểm giá trị bất động sản Một bất động sản để có giá trị phải hội tụ đồng thời...

Ngày tải lên: 09/04/2013, 10:31

... cao bất động sản so sánh với bất động sản mục tiêu, cấu thành giá trị bất động sản Phương pháp điều chỉnh lấy bất động sản cần định giá làm chuẩn, bất động sản so sánh tốt điều chỉnh giá bất động ... xác định giá trị bất động sản chấp Giá trị bất động sản chấp xác định thời điểm hai bên chấp nhận chấp ký hợp đồng, thời điểm không áp dụng bên nhận chấp xử lý tài sản chấp để thu hồi nợ bất động ... phòng định giá có chức thực công việc định giá bất động sản để thu thuế lệ phí theo quy định pháp luật Văn phòng định giá có phòng: Xử lý thông tin, định giá bất động sản, định giá bất động sản đặc...

Ngày tải lên: 13/04/2013, 22:52

... quyền phê duyệt 2.1.4 Sản phẩm dịch vụ  Nhóm 1: Định giá Bất động sản a Định giá cho hoạt động tín dụng: - Quản lý tổng tài sản bất động sản; - ĐG bất động sản; b Định giá theo yêu cầu cụ thể ... nhận chấp) không chuyển giao tài sản cho bên nhận chấp - Trong trường hợp chấp toàn bất động sản, động sản có vật phụ vật phụ bất động sản, động sản thuộc tài sản chấp - Trong trường hợp chấp ... thuộc vào loại bất động sản, vị trí bất động sản Vì vậy, việc xác định quyền bất động sản, yếu tố mức độ ảnh hưởng chúng đến giá trị bất động sản khó khăn, phức tạp công việc người định giá cần giải...

Ngày tải lên: 15/04/2013, 12:54

... bất động sản, động sản thuộc tài sản chấp - Trong trường hợp chấp phần bất động sản, động sản có vật phụ vật phụ thuộc tài sản chấp, trừ trường hợp bên có thoả thuận khác - Tài sản chấp tài sản ... thiện quy trình định giá chấp công ty Nội dung đề tài bao gồm: Chương 1: Cơ sở lý luận chung bất động sản chấp Chương 2: Công tác thẩm định giá bất động sản chấp Sàn giao dịch bất động sản Việt Nam ... nên giá trị bất động sản luôn chịu tác động nhiều yếu tố Số lượng yếu tố mức độ ảnh hưởng yếu tố đến giá trị bất động sản không giống nhau, chúng tùy thuộc vào loại bất động sản, vị trí bất động...

Ngày tải lên: 17/04/2013, 09:38

... CỦA ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN THẾ CHẤP I BẤT ĐỘNG SẢN THẾ CHẤP .4 Khái niệm bất động sản .4 Khái niệm bất động sản chấp Đặc điểm bất động sản chấp 4.Vai trò bất ... niệm định giá bất động sản chấp Định giá bất động sản chấp xác định giá trị bất động sản phục vụ cho mục tiêu chấp thời điểm chấp có tính đến đặc điểm bất động sản Đinh Thị Châu 22 Kinh doanh bất ... đến giá trị bất động sản 13 1.5 Căn định giá bất động sản 16 1.6 Các nguyên tắc định giá bất động sản .17 1.7 Các phương pháp định giá bất động sản 20 Định giá bất động sản chấp...

Ngày tải lên: 17/04/2013, 10:09

... giá trị bất động sản phục vụ cho mục tiêu chấp thời điểm chấp có tính đến đặc điểm bất động sản Bản chất định giá bất động sản chấp định giá bất động sản Nó hình thức mà cụ thể định giá cho mục ... chấp bất động sản cho ngân hàng để vay vốn 2.2 Đặc điểm định giá chấp bất động sản - Vì trình định giá bất động sản chấp phải đảm bảo yếu tố an toàn cho phía ngân hàng nên định giá bất động sản ... bất động sản làm giá bất động sản tăng, lại có không chi phí giá bất động sản tăng 1.6 Các phương pháp định giá bất động sản  Phương pháp so sánh Định giá so sánh việc xác định giá trị bất động...

Ngày tải lên: 17/04/2013, 23:20

... doanh bất động sản : Định giá bất động sản hoạt động tư vấn, xác định giá bất động sản cụ thể thời điểm xác định Nhưng theo cách tổng quát định giá nghệ thuật khoa học xác định giá trị bất động sản ... đến yếu tố lại giá bất động sản Vì định giá bất động sản phải đánh giá nhân tố tác động đến cung - cầu bất động sản thời điểm định giá , dự báo xu hướng vận động cung - cầu bất động sản Nguyên tắc ... HỌC VỀ ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN THẾ CHẤP Khái niệm vai trò chấp Bất động sản kinh tế quốc dân 1.1 Khái niệm 1.1.1 Khái niệm bất động sản chấp bất động sản Mỗi quốc gia có nguồn tài sản vô quý giá thiên...

Ngày tải lên: 18/04/2013, 14:08

... CƠ SỞ KHOA HỌC VỀ ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN THẾ CHẤP 1.1 Bất động sản chấp bất động sản 1.1.1 Khái niệm bất động sản Tài sản cải vật chất dùng vào mục đích sản xuất tiêu dùng Tài sản bao gồm vật có ... khoa học định giá bất động sản chấp Chương 2: Thực trạng hoạt động định giá bất động sản chấp Ngân hàng Techcombank Chương 3: Giải pháp nâng cao chất lượng hoạt động định giá bất động chấp Ngân ... nhượng 1.3 Định giá bất động sản 1.3.1 Khái niệm định giá bất động sản Theo Ông Greg Mc Namara, nguyên chủ tịch hiệp hội định giá tài sản Australia (AVO): Định giá giá trị BĐS việc xác định giá trị...

Ngày tải lên: 18/04/2013, 14:29