BÀI THẢO LUẬN THỨ BA tài sản và QUYỀN đối với tài sản

ĐẠI HỌC LUẬT TP HỒ CHÍ MINH KHOA LUẬT DÂN SỰ BÀI THẢO LUẬN THỨ BA TÀI SẢN VÀ QUYỀN ĐỐI VỚI TÀI SẢN  Môn: Những quy định chung luật dân sự, tài sản thừa kế  Giảng viên hướng dẫn: Lê Thanh Hà  Nhóm: 05  Thành viên: Lớp: 115- DS45.4 Họ tên MSSV Huỳnh Thụy Bảo Trâm 2053801012277 BÀI TẬP : KHÁI NIỆM TÀI SẢN Tóm tắt Quyết định số 06/2017/QĐ-PT ngày 11/7/2017 Tòa án nhân dân tỉnh Khánh Hòa: Nguyên đơn ông Phan Hai (sinh năm 1939) gửi đơn kháng cáo định đình giải vụ án với lý Tịa án cho ơng Hai khơng cung cấp Giấy ủy quyền ông Phan Trọng Nguyên; Tịa án cho ơng Hai khơng cung cấp giấy tờ chứng minh quyền sở hữu tài sản Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số phát hành 0926009, số vào sổ 01868QSDĐ/DS-DK ngày 23/7/1999 Ủy ban nhân dân huyện Diên Khánh không thỏa đáng Tóm tắt Bản án số 39/2018/DSST ngày 28/8/2018 Tòa án nhân dân huyện Long Hồ tỉnh Vĩnh Long: Nguyên đơn ông Võ Văn B (sinh năm 1954) bà Bùi Thị H (sinh năm 1954) khởi kiện bà Nguyễn Thị Thu T (sinh năm 1979) yêu cầu bà T trả giấy chứng nhận quyền sử dụng đất AM 090902 số 1595 diện tích 489,1m2 cho hộ ông Võ Văn B Đất tọa Thanh Hưng, xã Thanh Đức, huyện Long Hồ, tỉnh Vĩnh Long Tóm tắt Bản án số 22/2017/HC-ST ngày 21/9/2017 Tòa án nhân dân huyện Bến Tre: Người khởi kiện ông Nguyễn Việt Cường (sinh năm 1984) gửi đơn kiện yêu cầu Tòa án hủy Quyết định số 714/QĐ-CCT ngày 12/5/2016 Chi cục trưởng Chi cục thuế TP Bến Tre Quyết định số 1002/QĐ-CT ngày 18/5/2017 Cục trưởng Cục thuế tỉnh Bến Tre Tóm tắt Quyết định số 05/2018/DS-GĐT ngày 10/4/2018 Hội đồng Thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao: Nguyên đơn bà Nguyễn Thị H cụ T Khoảng đầu năm 1976, cụ T Quân đội cấp nhà số 63 (tầng 2) đường V, phường X nhà số 63 đường B, phường H, quận I, Thành phố Hồ Chí Minh Tại Quyết định số 092/QĐ ngày 16-4-1981, Hội đồng nhà đất Quân khu cấp thức nhà cho cụ T Năm 1995, cụ T chết không để lại di chúc Bà Nguyễn Thị Kim L gái riêng cụ T4 (là người sống cụ T khoảng đầu năm 1976 không đăng ký kết hôn) đứng tên làm hợp đồng thuê nhà xin mua hóa giá nhà theo Nghị định số 61/CP ngày 05-7-1994 Chính phủ mua bán kinh doanh nhà Khi biết việc bà L bà H có đơn khiếu nại Ngày 05-7-2001, Thanh tra quốc phòng Bộ tư lệnh Quân khu họp giải với nội dung: gia đình bà khơng cịn khiếu nại nhà số 63 đường B giải cho L mua hóa giá; sau mua hóa giá xong trừ khoản chi phí việc mua nhà Nhà nước; giá trị cịn lại ngơi nhà nội chị em gia đình thỏa thuận chia; khơng thống giải theo pháp luật Tuy nhiên sau mua hóa giá xong, bà L chiếm đoạt ln nhà cho Công ty trách nhiệm hữu hạn NV thuê, mà không trao đổi bàn bạc với bà ông T1 để thỏa thuận phân chia giá trị nhà Bà xác định nhà số 63 đường B Nhà nước bán hóa giá với đãi ngộ Đảng Nhà nước cho cụ T, nên cụ T phải hưởng Bà đề nghị Tòa án buộc bà L phải chia cho thừa kế cụ T giá trị nhà số 63 đường B, sau trừ tiền mua hóa giá ngơi nhà chi phí liên quan việc mua hóa giá nhà Tại đơn bổ sung yêu cầu khởi kiện ngày 29-8-2008, bà yêu cầu Tòa án chia nhà số 63 đường B theo pháp luật cho thừa kế cụ T bào gồm cụ Thậm, ông T1, ông T2, bà L (nếu chứng minh ni hợp pháp) u cầu bà L hồn trả tiền cho thuê nhà từ năm 1998 đến khoảng 2.000.000.000 đồng Ngày 20-7-2010, bà có đơn yêu cầu Tòa án xác định việc Cục A Quân khu ký hợp đồng bán nhà số 63 đường B cho bà L không pháp luật, đề nghị hủy hợp đồng mua bán nhà Cục A Quân khu với vợ chồng bà L; công nhận thừa kế cụ T quyền hưởng tiêu chuẩn cụ T để mua nhà số 63 đường B Ngày 10-8-2010, bà H có đơn rút lại yêu cầu ngày 20-7-2010 Ngày 17-11-2014, bà H có đơn yêu cầu chia tài sản chung nhà số 63 đường B theo biên thỏa thuận Thanh tra Bộ Quốc phịng, khơng u cầu chia số tiền mà bà L cho Công ty trách nhiệm hữu hạn NV thuê nhà số 63 đường B từ năm 2002 đến Thế giấy tờ có giá? Nêu sở pháp lý trả lời cho ví dụ minh họa giấy tờ có giá Bộ luật dân năm 2015 khơng có định nghĩa cụ thể giấy tờ có giá mà nêu giấy tờ có giá loại tài sản Theo khoản Điều Luật Ngân hàng Nhà nước Việt Nam năm 2010, giấy tờ có giá “bằng chứng xác nhận nghĩa vụ trả nợ tổ chức phát hành giấy tờ có giá với người sở hữu giấy tờ nợ tổ chức phát hành giấy tờ có giá với người sở hữu giấy tờ có giá thời hạn định, điều kiện trả lãi điều kiện khác” Ví dụ minh họa giấy tờ có giá: Hối phiếu đòi nợ, hối phiếu nhận nợ, séc, cơng cụ chuyển nhượng khác Chứng khốn: cổ phiếu, trái phiếu, chứng quỹ,… Trái phiếu Chính phủ, trái phiếu công ty Trong thực tiễn xét xử, “ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận sở hữu nhà” có giấy tờ có giá khơng? Quyết định số 06 Bản án số 39 có cho câu trả lời không? Trong thực tiễn xét xử, “giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận sở hữu nhà” khơng xem giấy tờ có giá Vì : Căn theo Điều 105 BLDS 2015: Tài sản vật, tiền, giấy tờ có giá quyền tài sản Tài sản bao gồm bất động sản động sản Bất động sản động sản tài sản có tài sản hình thành tương lai Căn theo Điều 115 BLDS 2015: Quyền tài sản quyền giá trị giá tiền, bao gồm quyền tài sản đối tượng quyền sở hữu trí tuệ, quyền sử dụng đất quyền tài sản khác Như vậy, dựa theo quy định trên, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà gắn liền với đất vật, tiền hay giấy tờ có giá Đó chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sử dụng nhà gắn liền với đất hợp pháp người có quyền sử dụng đất, quyền sử dụng nhà gắn liền với đất, ghi nhận quyền tài sản người sử dụng đất Trong Quyết định số 06: “ Theo Điều 105 Bộ luật dân năm 2015 quy định tài sản sau: “ Tài sản vật, tiền, giấy tờ có giá quyền tài sản Tài sản bao gồm bất động sản động sản Bất động sản động sản tài sản có tài sản hình thành tương lai”, Điều 115 Bộ luật dân năm 2015: “ Quyền tài sản quyền trị giá tiền, bao gồm quyền tài sản đối tượng quyền sở hữu trí tuệ, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất” Như vậy, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất văn chứa đựng thông tin Quyền sử dụng đất, văn chứng quyền, tài sản khơng thể xem loại giấy tờ có giá.” Trong Bản án số 39 không đề cập đến Trong thực tiễn xét xử, “ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận sở hữu nhà” có tài sản khơng? Quyết định số 06 Bản án số 39 có cho câu trả lời khơng? Vì sao? Trong thực tiễn xét xử, “ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận sở hữu nhà” tài sản Trong định số 06 có nêu: “Như vậy, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất văn chứa đựng thông tin Quyền sử dụng đất, văn chứng quyền, tài sản xem loại giấy tờ có giá.” Sở dĩ “ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận sở hữu nhà” khơng phải tài sản khơng phải vật, tiền, giấy tờ có giá đồng thời khơng phải quyền tài sản mà chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền nhà gắn liền với đất hợp pháp người có quyền sử dụng Suy nghĩ anh/chị hướng giải Quyết định số 06 liên quan đến “ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận sở hữu nhà” nhìn từ khái niệm tài sản ( có điều kiện, đối chiếu thêm với pháp luật nước ngoài); Hướng giải Quyết định số 06 liên quan đến “ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận sở hữu nhà” chưa thỏa đáng nhìn từ khái niệm tài sản Vì: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận sở hữu nhà tồn dạng vật chất định, có hình dạng cụ thể (là tờ giấy), người chiếm hữu có giá trị sử dụng Việc mà giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận sở hữu nhà không tham gia vào giao dịch trao đổi không làm chất tài sản Việc coi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận sở hữu nhà tài sản ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi người sử dụng đất Theo quy định pháp luật hành Việt Nam, quyền sở hữu hay nội dung riêng lẻ quyền sở hữu (quyền chiếm hữu, quyền sử dụng quyền định đoạt) thực đối tượng tài sản Điều có nghĩa, việc coi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận sở hữu nhà tài sản tước bỏ quyền chiếm hữu sử dụng hợp pháp người sử dụng đất loại giấy tờ Nếu áp dụng BLDS năm 2015, giấy chứng nhận quyền sở hữu đất, giấy chứng nhận sở hữu nhà có tài sản khơng? Vì sao? Nếu áp dụng BLDS năm 2015, giấy chứng nhận quyền sở hữu đất, giấy chứng nhận sở hữu nhà khơng phải tài sản Vì: Căn theo Điều 105 BLDS 2015: Tài sản vật, tiền, giấy tờ có giá quyền tài sản Tài sản bao gồm bất động sản động sản Bất động sản động sản tài sản có tài sản hình thành tương lai Căn theo Điều 115 BLDS 2015: Quyền tài sản quyền giá trị giá tiền, bao gồm quyền tài sản đối tượng quyền sở hữu trí tuệ, quyền sử dụng đất quyền tài sản khác Suy nghĩ anh/chị hướng giải Bản án số 39 liên quan đến “ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận sở hữu nhà” Hướng giải Bản án số 39 liên quan đến giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận sở hữu nhà hoàn toàn hợp lý Vì: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giây chứng nhận sở hữu nhà giấy tờ có giá khơng thuộc quyền tài sản mà giấy chứng nhận quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho người sử dụng đất để bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp người sử dụng đất Bitcoin gì? Bitcoin loại tiền mã hóa, phát minh Satoshi Nakamoto dạng phần mềm mã nguồn mở từ năm 2009 Bitcoin trao đổi trực tiếp thiết bị kết nối Internet mà không cần thông qua tổ chức tài trung gian Theo Tịa án, Bitcoin có tài sản theo pháp luật Việt Nam khơng? Theo Tịa án, Bitcoin khơng phải tài sản theo pháp luật Việt Nam Vì: Căn theo Khoản Điều 105: “ Tài sản vật, tiền, giấy tờ có giá quyền tài sản Theo Điều Luật thương mại năm 2005 quy định: “ Hàng hóa bao gồm: tất loại động sản, kể động sản hình thành tương lai; vật gắn liền với đất đai” Trong đó, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam không chấp nhận tiền ảo tiền tệ , phương tiện toán hợp pháp, đồng thời Nghị định số 96/2014/NĐ-CP ngày 17/10/2014 Chính phủ quy định chế tài xử phạt vi phạm hành hành vi phát hành, cung ứng sử dụng phương tiện tốn khơng hợp pháp Bitcoin loại tiền ảo tương ứng Pháp luật nước ngồi có coi Bitcoin tài sản khơng? Nếu có, nêu hệ thống pháp luật mà anh/chị biết Pháp luật nước ngồi có nơi coi Bitcoin tài sản, có nơi khơng coi Bitcoin tài sản Tại Canada: Theo Coindance, thấy Bitcoin gần hợp pháp khu vực Bắc Mỹ Nam Mỹ Trong đó, trừ Bolivia Nam Mỹ cấm hoàn toàn Bitcoin Và vài khu vực Châu Mỹ giữ thái độ trung lập Hiện người dân xứ Canada dùng Bitcoin để tốn nhiều nhu yếu phẩm ngày Thậm chí mua bán cần sa tiền mã hóa Tại Singapo: Không giống Thái Lan, SFA Singapore áp dụng cho tài sản kỹ thuật số thuộc định nghĩa sản phẩm thị trường vốn Những token khác phân loại token toán (Bitcoin, Ether) thuộc Luật Dịch vụ toán (PSA) – có hiệu lực vào cuối 2019 có giấy phép riêng Nhìn chung, Singapore ủng hộ phát triển lĩnh vực tiền mã hóa tiếp tục xây dựng hệ sinh thái tương lai 10 Suy nghĩ anh/chị quan điểm Tòa án Bitcoin mối quan hệ với khái niệm tài sản Việt Nam Quan điểm Tòa án Bitcoin mối quan hệ với khái niệm tài sản Việt Nam hoàn toàn hợp lý Vì: Căn theo khoản Điều 105 BLDS năm 2015: “ Tài sản vật, tiền, giấy tờ có giá quyền tài sản” Muốn trở thành vật dân phải thỏa mãn điều kiện sau: phận giới vật chất; người chiếm hữu được; mang lại lợi ích cho chủ thể; tồn hình thành tương lai Một tài sản coi tiền có giá trị lưu hành thực tế Giấy tờ có giá hiểu giấy tờ trị giá tiền chuyển giao giao lưu dân Quyền tài sản quyền trị giá tiền chuyển giao giao dịch dân sự, kể quyền sở hữu trí tuệ Như vậy, Bitcoin không thuộc loại tài sản liệt kê BLDS Ngoài ra, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam không chấp nhận tiền ảo tiền tệ, phương tiện toán hợp pháp 11 Quyền tài sản gì? Cơ sở pháp lý: Điều 115 BLDS năm 2015 “ Quyền tài sản quyền trị giá tiền, bao gồm quyền tài sản đối tượng quyền sở hữu trí tuệ, quyền sử dụng đất quyền tài sản khác” 12 Có quy định cho phép khẳng định quyền thuê, quyền mua tài sản quyền tài sản không? Căn theo Điều 115 BLDS năm 2015: “ Quyền tài sản quyền trị giá tiền, bao gồm quyền tài sản đối tượng quyền sở hữu trí tuệ, quyền sử dụng đất quyền tài sản khác” Quyền tài sản quyền trị giá tính tiền, khơng địi hỏi có chuyển giao giao dịch dân Đối với quyền tài sản đối tượng phải đáp ứng hai yêu cầu trị giá tính tiền chuyển giao cho người khác giao dịch dân Quyền tài sản gồm có: quyền sử dụng tài sản thuê, quyền thực hợp đồng, quyền đòi nợ, quyền trị giá tiền, quyền sở hữu trí tuệ Các quyền tài sản khác gắn với nhân thân khơng thể chuyển giao như: quyền cấp dưỡng, quyền thừa kế, quyền yêu cầu bồi thường thiệt hại sức khỏe Quyền tài sản gồm có quyền sử dụng đất, quyền tài sản quyền sở hữu trí tuệ quyền tài sản khác Quyền tài sản chia thành hai loại: quyền đối nhân quyền đối vật Quyền đối vật quyền chủ thể tác động trực tiếp vào vật nhằm thỏa mãn nhu cầu quyền cầm cố, quyền sở hữu, quyền hưởng hoa lợi, quyền chấp, … Quyền đối nhân quyền chủ thể chủ thể khác Quyền đối nhân đáp ứng bên có nghĩa vụ thực đủ nghĩa vụ theo yêu cầu bên có quyền Như vậy, quyền thuê quyền mua xem quyền tài sản 13 Đoạn Quyết định số 05 cho thấy Tòa án nhân dân tối cao theo hướng quyền thuê, quyền mua tài sản? Quyết định số 05 cho thấy Tòa án nhân dân tối cao theo hướng quyền thuê, quyền mua tài sản: “ Theo quy định Điều 188 Điều 634 Bộ luật Dân năm 1995, quyền thuê, mua hóa giá nhà cụ T quyền tài sản (trị giá tiền) chuyển giao cho thừa kế cụ T Do đó, bà H ông T1 hưởng thừa kế quyền thuê, mua hóa giá nhà cụ T” 14 Suy nghĩ anh/chị hướng giải Tòa án nhân dân tối cao Quyết định số 05 quyền thuê, quyền mua ( mối quan hệ với khái niệm tài sản)? BÀI TẬP 2: CĂN CỨ XÁC LẬP QUYỀN SỞ HỮU Tóm tắt Quyết định số 111/2013/DS-GĐT ngày 09-09-2013 Hội đồng thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao: Nhà số Hàng Bút, quận Hoàn Kiếm, thành phố Hà Nội tài sản riêng cụ Hảo Năm 1954, cụ Hảo vào Sài Gịn bn bán, giao lại nhà số Hàng Bút cho vợ chồng trai ơng Nguyễn Đắc Chính bà Nguyễn Thị Châu quản lý Năm 1968, vợ chồng ông Chính, bà Châu cơng tác nên cho ơng Hải thuê Năm 1999, vợ chồng bà Châu gặp chị Vân để địi nhà Chị Vân u cầu tìm nhà khác tìm nhà chị Vân khơng đồng ý nên hai bên không thỏa thuận Năm 2001, chị Vân bán tầng nhà số Hàng Bút cho vợ chồng chị Lan anh Sơn Năm 2004, cụ Hảo viết di chúc giao quyền bất động sản nhà số Hàng Bút cho bà Nguyễn Thị Châu tồn quyền sở hữu (di chúc có xác nhận UBND xã Kim Chung) 15 Đoạn Quyết định cho thấy Tòa án khẳng định gia đình chị Vân chiếm hữu nhà đất có tranh chấp 30 năm cho biết suy nghĩ anh/chị khẳng định Tòa án? Trong Quyết định Tịa án có đoạn: “ Nhà số Hàng Bút, quận Hoàn Kiếm, thành phố Hà Nội có khốn điền thổ số 25, tập 2, tờ số 55, đăng ký trước bạ Hà Nội ngày 4/11/1946, tài sản riêng cụ Dư Thị Hảo (chồng cụ Hảo cụ Nguyễn Đắc Đính, chết năm 1942) Năm 1954, cụ Hảo vào Sài Gịn bn bán, giao nhà số Hàng Bút cho vợ chồng trai ơng Nguyễn Đắc Chính bà Nguyễn Thị Châu quản lý Năm 1968, vợ chồng ơng Chính, bà Châu công tác tỉnh Thái Nguyên nên cho ông Nhữ Duy Hải thuê, cho thuê có lập giấy tờ sau bị Sau ông Hải chết cháu ông Hải chị Nhữ Thị Vân sử dụng đến nay” Căn vào Khoản Điều 179 BLDS năm 2015: “ Chiếm hữu việc chủ thể nắm giữ, chi phối tài sản cách trực tiếp gián tiếp chủ thể có quyền tài sản” Gia đình chị Vân nhà từ lâu (từ năm 1954) đến cụ Hảo kiện năm 2004 khoảng tầm 50 năm Như vậy, chị Vân nắm giữ chi phối trực tiếp tài sản nhà đất Vì vậy, khẳng định Tịa hợp lý 16 Đoạn Quyết định cho thấy Tịa án khẳng định gia đình chị Vân chiếm hữu tình nhà đất có tranh chấp 30 năm cho biết suy nghĩ anh/chị khẳng định Tòa án? Trong Quyết định Tòa án có đoạn: “ Chị Vân có lời khai thừa nhận gia đình chị thuê nhà cụ Hảo nộp tiền th cho ơng Chính (con cụ Hảo), cụ Hảo vào miền nam sinh sống từ năm 1954, ơng Chính khơng xuất trình tài liệu cụ Hảo ủy quyền cho ơng Chính quản lý nhà” “ Gia đình chị Vân nhà 30 năm chiếm hữu tình, liên tục, cơng khai theo quy định khoản Điều 247 Bộ luật dân xác lập quyền sở hữu theo thời hiệu” 17 Đoạn Quyết định cho thấy Tòa án khẳng định gia đình chị Vân chiếm hữu liên tục nhà đất có tranh chấp 30 năm cho biết suy nghĩ anh/chị khẳng định Tòa án? Trong Quyết định Tịa án có đoạn: “ Trong chị Vân khai gia đình chị Vân nhà số Hàng Bút từ năm 1954, lúc đầu ông nội chị Vân ở, sau bố chị Vân chị Vân tiếp tục ở” “ Mặc dù phía ngun đơn khai có địi nhà gia đình chị Vân từ sau năm 1975 khơng có tài liệu chứng minh (chỉ có biên hòa giải Ủy ban nhân dân phường Hàng Bồ năm 2001); đến năm 2004 cụ Hảo có đơn khởi kiện Tòa án yêu cầu chị Vân trả nhà khơng cịn thực tế cụ Hảo khơng cịn chủ sở hữu nhà đất nêu trên” “ Gia đình chị Vân nhà 30 năm chiếm hữu tình, liên tục, công khai theo quy đinh khoản Điều 247 Bộ luật dân xác lập quyền sở hữu theo thời hiệu” Khẳng định Tòa án hoàn toàn hợp lý: Căn theo khoản Điều 182 BLDS năm 2015: “ Chiếm hữu liên tục việc chiếm hữu thực khoảng thời gian mà khơng có tranh chấp quyền tài sản có tranh chấp chưa giải án, định có hiệu lực pháp luật Tịa án quan nhà nước có thẩm quyền khác, kể tài sản giao cho người khác chiếm hữu” Như vậy, tính từ năm 1968 gia đình chị Vân bắt đầu vào năm 2004 (thời điểm khởi kiện) 36 năm liên tục Mặc dù phía ngun đơn có khai địi nhà năm 1975 khơng có tài liệu chứng minh Từ cho thấy thiếu sở để xác minh nhà có tranh chấp bên Từ thấy việc Tịa án khẳng định gia đình chị Vân chiếm hữu liên tục nhà đất có tranh chấp 30 năm hoàn toàn hợp lý 18 Đoạn Quyết định cho thấy Tòa án khẳng định gia đình chị Vân chiếm hữu cơng khai nhà đất có tranh chấp 30 năm cho biết suy nghĩ anh/chị khẳng định Tòa án? Trong Quyết định Tịa án có đoạn: “ Trong chị Vân khai gia đình chị Vân nhà số Hàng Bút từ năm 1954, lúc đầu ông nội chị Vân ở, sau bố chị Vân chị Vân tiếp tục ở” “ Năm 1997, bố chị chết chị tiếp tục nhà số Hàng Bút (tầng 1), chị không trả tiền thuê nhà cho ai, trình bố chị có nâng cao nhà, thay cửa, cịn chị khơng sửa chữa thêm” “ Gia đình chị Vân nhà 30 năm chiếm hữu tình, liên tục, cơng khai theo quy định khoản Điều 247 Bộ luật dân xác lập quyền sở hữu theo thời hiệu” Căn vào khoản Điều 183 BLDS năm 2015: “ Chiếm hữu công khai việc chiếm hữu thực cách minh bạch, không giấu giếm; tài sản chiếm hữu sử dụng theo tính năng, cơng dụng người chiếm hữu bảo quản, giữ gìn tài sản mình” Gia đình chị Vân nhà số Hàng Bút từ năm 1968, đồng thời trình sinh sống nơi gia đình chị nâng cấp, sửa chữa nhà Như vậy, nhà số Hàng Bút sử dụng theo tính năng, cơng dụng ( làm nơi sinh sống sinh hoạt ) người chiếm hữu (gia đình chị Vân) bảo quản, giữ gìn tài sản Từ thấy, khẳng định Tịa án gia đình chị Vân chiếm hữu cơng khai nhà đất có tranh chấp 30 năm hợp lý 19 Đoạn Quyết định cho thấy Tòa án khẳng định cụ Hảo khơng cịn chủ sở hữu nhà đất có tranh chấp cho biết suy nghĩ anh/chị khẳng định Tòa án? Tòa án khẳng định cụ Hảo khơng cịn chủ sở hữu nhà đất có tranh chấp đoạn: “ Mặc dù phía ngun đơn khai có địi nhà gia đình chị Vân từ sau năm 1975 khơng có tài liệu chứng minh (chỉ có biên hịa giải Ủy ban nhân dân phường Hàng Bồ năm 2001); đến năm 2004 cụ Hảo có đơn khởi kiện Tòa án yêu cầu chị Vân trả nhà khơng cịn thực tế cụ Hảo khơng chủ sở hữu nhà đất nêu trên” Việc Tịa án khẳng định cụ Hảo khơng cịn chủ sở hữu nhà đất có tranh chấp dựa lời khai nguyên đơn bị đơn chưa xác: Căn nhà số Hàng Bút, quận Hồn Kiếm, thành phố Hà Nội có khốn điền thổ số 25, tập 2, tờ số 55, đăng ký trước bạ Hà Nội ngày 4/11/1946, tài sản riêng cụ Hảo Mặc dù năm 1954, cụ Hảo có vào Sài Gịn bn bán cụ chưa từ bỏ quyền sở hữu nhà đó, khơng có chứng minh cụ khơng cịn chủ sở hữu nhà 20 Theo anh/chị, gia đình chị Vân có xác lập quyền sở hữu nhà đất có tranh chấp sở quy định thời hiệu hưởng quyền khơng? Vì sao? Gia đình chị Vân xác lập quyền sở hữu nhà đất có tranh chấp sở quy định thời hiệu hưởng quyền Vì: Căn theo Điều 236 BLDS năm 2015: “ Người chiếm hữu, người lợi tài sản khơng có pháp luật tình, liên tục, cơng khai thời hạn 10 năm động sản, 30 năm bất động sản trở thành chủ sở hữu tài sản đó, kể từ thời điểm bắt đầu chiếm hữu, trừ trường hợp Bộ luật này, luật khác có liên quan quy định khác” Gia đình chị Vân nhà từ nhiều hệ 30 năm tức gia đình chị Vân chiếm hữu nhà 30 năm Việc gia đình chị Vân chiếm hữu nhà khơng có pháp luật ( khơng có hợp đồng th nhà) tình, liên tục, cơng khai Từ đó, gia đình chị Vân xác lập quyền sở hữu nhà đất có tranh chấp sở quy định thời hiệu hưởng quyền BÀI TẬP 3: CHUYỂN RỦI RO ĐỐI VỚI TÀI SẢN Tình sau: Bà Dung có mua bà Thủy 01 ghe mua xoài trị giá 16.476.250 đồng Tuy nhiên ghe xoài bị hư cháy chợ sau bà Dung nhận hàng bà Dung từ chối toán tiền mua với lý việc rủi ro 21 Ai phải chịu rủi ro tài sản theo quy định BLDS? Nêu sở pháp lý trả lời Cơ sở pháp lý: Điều 162 Bộ luật dân năm 2015 Chủ sở hữu phải chịu rủi ro, tài sản thuộc sở hữu mình, trừ trường hợp có thỏa thuận khác Bộ luật này, luật khác có liên quan quy định khác Chủ thể có quyền khác tài sản phải chịu rủi ro tài sản phạm vi quyền mình, trừ trường hợp có thỏa thuận khác với chủ sở hữu tài sản Bộ luật này, luật khác có liên quan quy định khác 22 Tại thời điểm cháy chợ, chủ sở hữu số xoài? Nêu sở pháp lý trả lời Cơ sở pháp lý: khoản Điều 441 Bộ luật dân năm 2015 Bên bán phải chịu rủi ro tài sản trước tài sản giao cho bên mua, bên mua chịu rủi ro tài sản từ thời điểm nhận tài sản, trừ trường hợp có thỏa thuận khác luật có quy định khác Như vậy, thời điểm cháy chợ, bà Dung chủ sở hữu số xồi Vì vụ cháy xảy sau bà Dung nhận xồi 23 Bà Dung có phải tốn tiền mua ghe xồi khơng? Vì sao? Nêu sở pháp lý trả lời Cơ sở pháp lý: khoản Điều 441 Bộ luật dân năm 2015 Bên bán phải chịu rủi ro tài sản trước tài sản giao cho bên mua, bên mua chịu rủi ro tài sản từ thời điểm nhận tài sản, trừ trường hợp có thỏa thuận khác luật có quy định khác Như vậy, bà Dung phải tốn tiền mua ghe xồi Vì việc diễn sau bà Dung nhận xoài bà Dung phải toán số tiền mua ghe xoài định 10 ... giá quyền tài sản Tài sản bao gồm bất động sản động sản Bất động sản động sản tài sản có tài sản hình thành tương lai Căn theo Điều 115 BLDS 2015: Quyền tài sản quyền giá trị giá tiền, bao gồm quyền. .. 2015: Tài sản vật, tiền, giấy tờ có giá quyền tài sản Tài sản bao gồm bất động sản động sản Bất động sản động sản tài sản có tài sản hình thành tương lai Căn theo Điều 115 BLDS 2015: Quyền tài sản. .. sản bao gồm bất động sản động sản Bất động sản động sản tài sản có tài sản hình thành tương lai”, Điều 115 Bộ luật dân năm 2015: “ Quyền tài sản quyền trị giá tiền, bao gồm quyền tài sản đối