Ông K có một người con gái duy nhất là H. Vợ ông đã mất từ năm 1990, con gái ông đã lấy chồng và cả 2 vợ chồng đều ở cùng ông. Năm 2008 ông K mất, có di chúc để lại cho vợ chồng chị H căn nhà và quyền sử dụng 2ha đất nông nghiệp để trồng cây hàng năm ở ngay phía sau ngôi nhà ( khi ông còn sống, con gái ông vẫn giúp cha trồng cấy trên mảnh đất đó và đến khi ông mất con gái ông vẫn tiếp tục sử dụng đất đó). Nhưng theo quy hoạch, thời gian tới, tỉnh chủ trương mở khu công nghiệp tại đây, vì vậy căn nhà và 2ha đất sẽ bị thu hồi. Theo thông báo của UBND xã về Quyết định phê duyệt phương án tổ thể về bồi thường, giải phóng mặt bằng đã được UBND huyện phê duyệt thì vợ chồng chị H sẽ chỉ được bồi thường phần đất có ngôi nhà; còn 2ha đất nông nghiệp thì không được bồi thường, do thời gian còn sống, ông K chưa thực hiện xong nghĩa vụ tài chính về đất đai, mặt khác vợ chồng chị H không được thừa kế 2ha đất nông nghiệp vì chồng chị H là cán bộ nhà nước.
BỘ TƯ PHÁP TRƯỜNG ĐẠI HỌC LUẬT HÀ NỘI TIỂU LUẬN KẾT THÚC HỌC PHẦN MÔN: KỸ NĂNG TƯ VẤN PHÁP LUẬT TRONG LĨNH VỰC ĐẤT ĐAI ĐỀ BÀI: TÌNH HUỐNG HỌ TÊN : MA THÀNH NAM MSSV : 432063 LỚP : N04-TL02 NHÓM : 06 Hà Nội, 2021 ĐỀ BÀI Câu 1: Lý thuyết (4 điểm) Hãy phân tích mục đích ý nghĩa kỹ thu thập thông tin, tài liệu tư vấn pháp luật đất đai? Câu 2: Bài tập (6 điểm) Ơng K có người gái H Vợ ông từ năm 1990, gái ông lấy chồng vợ chồng ông Năm 2008 ơng K mất, có di chúc để lại cho vợ chồng chị H nhà quyền sử dụng 2ha đất nông nghiệp để trồng hàng năm phía sau ngơi nhà ( ơng cịn sống, gái ông giúp cha trồng cấy mảnh đất đến ơng gái ông tiếp tục sử dụng đất đó) Nhưng theo quy hoạch, thời gian tới, tỉnh chủ trương mở khu cơng nghiệp đây, nhà 2ha đất bị thu hồi Theo thông báo UBND xã Quyết định phê duyệt phương án tổ thể bồi thường, giải phóng mặt UBND huyện phê duyệt vợ chồng chị H bồi thường phần đất có ngơi nhà; cịn 2ha đất nơng nghiệp khơng bồi thường, thời gian cịn sống, ơng K chưa thực xong nghĩa vụ tài đất đai, mặt khác vợ chồng chị H không thừa kế 2ha đất nông nghiệp chồng chị H cán nhà nước Hỏi: Với tư cách chuyên gia tư vấn pháp lý, Anh (Chị) xác định vấn đề pháp lý mấu chốt vụ việc để tư vấn cho gia đình chị H bảo vệ quyền lợi hợp pháp mình? Anh (Chị) giúp gia đình chị H phác thảo đơn khiếu nại chủ trương bồi thường, giải phóng mặt UBND cấp huyện phê duyệt? MỤC LỤC MỞ ĐẦU NỘI DUNG I, Phân tích mục đích ý nghĩa kỹ thu thập thông tin, tài liệu tư vấn pháp luật đất đai 1 Khái niệm Đặc điểm Mục đích ý nghĩa kỹ thu thập thơng tin, tài liệu .1 II, Tư vấn cụ thể .4 1, Xác định vấn đề 2, Đơn khiếu nại KẾT LUẬN TÀI LIỆU THAM KHẢO .9 MỞ ĐẦU Đất đai tài nguyên vô quý giá, tư liệu sản xuất đặc biệt, thành phần quan trọng hàng đầu môi trường sống, địa bàn phân bố dân cư quản lý đất đai nhà vấn đề mang tính thời nóng bỏng mà Đảng nhà nước ta quan tâm hàng đầu Trên thực tế cho thấy năm gần việc khiếu nại công dân, tổ chức kinh tế -xã hội tranh chấp đất đai, bồi thường đất đai diễn ngày nhiều với tính chất ngày phức tạp Nguyên nhân việc khiếu nại nhân dân chưa hiểu biết luật văn luật, bên cạnh khơng trường hợp quan thẩm quyền chưa thực chức dẫn đến số vụ kiện trở nên rắc rối kéo dài làm lòng tin nhân dân vào đảng Nhà Nước ta Vì có xảy đề tranh chấp hay bồi thường đất đai cần làm rõ người dân thưởng tim đến văn phòng tư vấn chuyên lĩnh vực đất đai để giải rõ vấn đề xúc nhận hướng giải thỏa đáng NỘI DUNG I, Phân tích mục đích ý nghĩa kỹ thu thập thông tin, tài liệu tư vấn pháp luật đất đai Khái niệm Thu thập thơng tin nghĩa tìm kiếm, góp nhặt tập hợp lại Thu thập thơng tin q trình tập hợp thơng tin theo tiêu chí cụ thể nhằm làm rõ vấn đề, nội dung liên quan đến lĩnh vực định Kỹ thu thập thông tin, tài liệu kỹ xác định nhu cầu thơng tin, tìm nguồn thơng tin, thực tập hợp thông tin theo yêu cầu nhằm đáp ứng mục tiêu định trước Thu thập thông tin tài liệu tư vấn pháp luật tương tác mặt thông tin người tư vấn khách hàng Kỹ thu thập thông tin, tài liệu từ khách hàng tư vấn pháp luật coi kỹ tương tác thông tin, tài liệu thực biểu hành vi: thu thập tài liệu, hành vi đặt câu hỏi hành vi lắng nghe Đặc điểm Kỹ thu thập thơng tin, tài liệu hoạt động có mục đích Q trình thu thập thơng tin phải giải đáp cụ thể câu hỏi: Thông tin thu thập để làm gì, phục vụ cho cơng việc gì, liên quan đến khía cạnh vấn đề? Kỹ thu thập thông tin, tài liệu phụ thuộc vào nhiều nguồn tìm kiếm khác Mục đích ý nghĩa kỹ thu thập thông tin, tài liệu Thứ nhất, kỹ đặt câu hỏi Mục đích: thu thập thơng tin để hiểu chất việc; hiểu mong muốn, yêu cầu khách hàng; hiểu sở để giải vấn đề “Đặt câu hỏi”được hiểu việc đưa thông điệp định tác động đến người khác để họ cung cấp thông tin cần thiết Trong tư vấn pháp luật, đặt câu hỏi giúp cho người tư vấn thu thơng tin đầy đủ xác việc hiểu yêu cầu khách hàng Vì vậy, trước đặt câu hỏi, người tư vấn phải xác định đầy đủ nội dung cần hỏi Hành vi giúp người tư vấn hình dung cần phải đặt câu hỏi vấn đề nào, trình tự tìm hiểu vấn đề Như vậy, xác định nội dung vấn đề cần hỏi không cho phép người tư vấn tìm hiểu đủ xác thơng tin, mà cịn tạo điều kiện để người tư vấn nhìn nhận đánh giá vấn đề theo trình tự logic Có nhiều loại câu hỏi sử dụng tư vấn pháp luật Kỹ đặt câu hỏi thể hành vi sử dụng câu hỏi phù hợp điều kiện mục đích Khi cần thu thập nhiều thơng tin để hiểu khái quát vấn đề người tư vấn sử dụng “câu hỏi mở” “Câu hỏi mở” câu hỏi gợi câu trả lời theo độ dài Trong trường hợp cần thu thơng tin xác, cụ thể người tư vấn sử dụng “câu hỏi đóng” “Câu hỏi đóng” câu hỏi gợi câu trả lời “có”hoặc “khơng”hoặc từ cụ thể "đúng”, “sai”, “chính xác”, “khơng xác” Việc sử dụng loại câu hỏi tư vấn pháp luật đòi hỏi kết hợp logic câu hỏi theo trình tự khác Thông thường, người tư vấn bắt đầu câu hỏi mang tính chung chung để khách hàng mơ tả khái qt lại tồn vấn đề, sau đặt câu hỏi tình tiết cụ thể Một số chuyên gia khuyên rằng, bắt đầu câu hỏi dễ trả lời để tạo tự tin cho người trả lời Hành vi đặt câu hỏi thu thập thông tin giúp người tư vấn thông qua câu hỏi tổ chức điều khiển hành vi trình tư khách hàng theo nội dung thông tin cần làm sáng tỏ Nếu khách hàng trình bày lan man nên đặt câu hỏi đóng để họ trả lời cụ thể, cịn với khách hàng “nói ít”thì lại nên đặt nhiều câu hỏi mở để kích thích họ cung cấp nhiều thơng tin Việc sử dụng ngôn ngữ biểu cảm phi ngơn ngữ có ý nghĩa quan trọng Khi tiếp nhận câu hỏi, người hỏi thông qua cách thể ngôn ngữ, biểu cảm nét mặt cử phi ngôn ngữ để thông dịch câu hỏi ý nghĩa Vì vậy, việc sử dụng biểu cảm ngôn ngữ phi ngôn ngữ đặt câu hỏi thường có tác dụng gây ý đặc biệt đến nội dung trọng tâm câu hỏi, đặc biệt câu hỏi dài Như vậy, đặt câu hỏi hành vi tổ chức trình cung cấp thông tin tư vấn pháp luật Biết sử dụng câu hỏi phù hợp làm rõ nội dung thông tin cần thiết Thứ hai, kỹ lắng nghe; Lắng nghe tư vấn pháp luật người tư vấn hành vi tiếp nhận hiểu thông tin cách có chủ ý, có mục đích Để lắng nghe tốt, người tư vấn cần kết hợp với tư để đánh giá, phân tích thơng tin Như vậy, hành vi lắng nghe người tư vấn kết hợp tri giác với tư duy, kinh nghiệm để đánh giá tính xác đầy đủ thơng tin mà khách hàng trình bày Hành vi đánh giá thông tin giúp cho luật sư xác định thông tin quan trọng, thông tin hỗ trợ xếp chúng theo trật tự định Điều cho phép phân loại vụ việc cần tư vấn, tìm kiếm văn pháp luật tương ứng, tài liệu có liên quan để giải Ở đây, lắng nghe giúp cho người tư vấn vạch kế hoạch cho bước tư vấn pháp luật Lắng nghe tư vấn pháp luật hành vi quan sát tinh tế, điệu bộ, cử chỉ, cách biểu cảm khách hàng Hành vi quan sát khách hàng giúp cho luật sư hiểu thái độ, quan điểm khách hàng việc, hiểu số đặc điểm nhân cách họ Điều có ý nghĩa cho việc lựa chọn ngôn từ, hành vi phù hợp để giao tiếp với khách hàng Cũng cần ý rằng, quan sát, người tư vấn không trọng vào cảm xúc, trạng thái tâm lý hay lý giải nguyên nhân tâm lý khách hàng, mà ý vào thông tin biểu cảm phi ngôn ngữ cần cho tương tác thông tin người tư vấn khách hàng Các thông tin cần thiết cho trình tư vấn phải nghiên cứu xem xét cách hệ thống Hành vi lắng nghe tư vấn pháp luật kết hợp với ghi chép lại thông tin Hành vi không giúp lưu giữ thông tin, tạo sở cho việc xem xét, nghiên cứu việc, mà thể thái độ quan tâm đến vấn đề khách hàng, khuyến khích họ cung cấp thơng tin Khi ngừi tư vấn ghi chép, người cung cấp thông tin cảm thấy ý lắng nghe, họ cung cấp nhiều thơng tin cho người tư vấn Lắng nghe thể qua phản hồi hành vi cách biểu cảm người tư vấn để khích lệ khách hàng Các kỹ thuật biểu cảm phi ngôn ngữ người tư vấn lắng nghe tư thể, cử chỉ, nét mặt thể thái độ cởi mở, chăm mong muốn lắng nghe Những hành vi thể người tư vấn hướng thể chất lẫn tinh thần thân chủ, sẵn sàng lắng nghe chia sẻ với thái độ khơng phán xét Chính điều có vai trị khích lệ khách hàng tự tin tích cực việc trình bày vấn đề họ Lắng nghe đựơc biểu thị kỹ thuật diễn giải lại ngơn ngữ khách hàng cung cấp thể Những biểu làm cho khách hàng thấy chia sẻ, đồng cảm mà cịn cách để luật sư kiểm tra lại tính đắn nhận thức thơng tin Qua đó, người tư vấn giúp khách hàng biết người tư vấn rõ, chưa rõ cần phải bổ sung Khi đưa phản hồi tư vấn pháp luật, người tư vấn cần phải thận trọng, phải thể thái độ trung lập việc, tránh đưa nhận xét làm ảnh hưởng tới việc cung cấp thông tin khách hàng Sự im lặng biểu lắng nghe Nó quan tâm, tôn trọng mà cịn tạo điều kiện cho người nói giãi bày thông tin cần thiết Các chuyên gia cho rằng, để thu thập nhiều thông tin, người hỏi không nên nói 25% thời gian tiếp xúc Như vậy, sử dụng kỹ nghe, người tư vấn không thu nhận thơng tin, mà cịn ảnh hưởng tới khách hàng, khích lệ họ cung cấp thơng tin Thứ ba, kỹ huy động nguồn thông tin tài liệu có liên quan Kiểm tra xem xét tài liệu, có liên quan đến việc, yêu cầu khách hàng cung cấp tài liệu liên quan đến vấn đề cần tư vấn Những giấy tờ tài liệu phản ánh trực tiếp đến diễn biến trình tranh chấp chất vụ việc mà khách hàng yêu cầu tư vấn Nếu khách hàng chưa cung cấp đủ giấy tờ, tài liệu cần thiết để giải vụ việc, luật sư đề nghị khách hàng bổ sung đầy đủ vào lần gặp tới Việc thu thập tài liệu nhằm xác minh việc cách khách quan, xác vấn đề tư vấn, từ giúp việc tư vấn nhanh hiệu Mặt khác, nhờ việc thu thập thông tin thực phù hợp với yêu cầu khách hàng, tư vấn viên có nhìn tổng qt vụ việc, từ tìm hướng giải trọng tâm, sát thực tiễn thích hợp yêu cầu khách hàng II, Tư vấn cụ thể 1, Xác định vấn đề Qua kiện đề hiểu gia đình chị H hưởng di sản thừa kế bố chị H (ông K) để lại, bao gồm 2ha đất nông nghiệp mảnh đất có nhà Bản di chúc ông K để lại hợp pháp, hai mảnh đất chị H đầy đủ giấy chứng nhận khơng có tranh chấp Thứ nhất, vấn đề thừa kế Việc vợ chồng chị H không thừa kế 2ha đất nơng nghiệp chồng chị H cán nhà nước sai Vì ơng K chết để lại di chúc cho chị H chồng chị H, theo Điều 626 Bộ luật dân 2015 Quyền người lập di chúc Người lập di chúc có quyền sau đây: Chỉ định người thừa kế; truất quyền hưởng di sản người thừa kế Phân định phần di sản cho người thừa kế Dành phần tài sản khối di sản để di tặng, thờ cúng Giao nghĩa vụ cho người thừa kế Chỉ định người giữ di chúc, người quản lý di sản, người phân chia di sản Như người thừa kế di sản di chúc ông K để lại vợ chồng chị H Và theo khoản Điều 191 Luật đất đai 2013 trường hợp khơng nhận chuyển nhượng thì: “Hộ gia đình, cá nhân khơng trực tiếp sản xuất nơng nghiệp không nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất trồng lúa” Trường hợp chồng chị H không trực tiếp sản xuất nông nghiệp, chị H người người trực tiếp sản xuất nơng nghiệp Như gia đình chị H có quyền hưởng di sản nhận chuyển nhượng mảnh đất việc cho chồng chị H cán Nhà nước nên vợ chồng chị H không thừa kế đất nông nghiệp không hợp lý Vì nêu chị H người có đủ điều kiện để hưởng thừa kế đất nơng nghiệp theo quy định pháp luật Chị H cán Nhà nước, ông K sống, chị H giúp cha trồng cấy mảnh đất đó, đến ơng chị H tiếp tục sử dụng mảnh đất Hơn nữa, điều khoản pháp luật không quy định chồng vợ cán Nhà nước khơng quyền thừa kế quyền sử dụng đất Vợ chồng chị H có nhu cầu sử dụng đất chị H có điều kiện trực tiếp sử dụng mảnh đất mục đích họ quyền thừa kế phần diện tích đất nơng nghiệp Như vậy, vợ chồng chị H thỏa mãn điều kiện mà pháp luật quy định để thừa kế diện tích đất nơng nghiệp Thứ hai, vấn đề bồi thường, giải phóng mặt Ủy ban nhân dân huyện tiến hành thu hồi đất (2ha nhà) gia đình chị H đúng, theo điểm a khoản Điều 62 Luật đất đai 2013 quy định thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội lợi ích quốc gia, công cộng sau: “Nhà nước thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội lợi ích quốc gia, cơng cộng trường hợp sau đây: Thực dự án Thủ tướng Chính phủ chấp thuận, định đầu tư mà phải thu hồi đất, bao gồm: a,Dự án xây dựng khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế; khu đô thị mới, dự án đầu tư nguồn vốn hỗ trợ phát triển thức (ODA)” Và định thu hồi đất Ủy ban nhân dân huyện Nhưng việc chị H khơng bồi thường 2ha đất nơng nghiệp lý ông K chưa thực xong nghĩa vụ tài sai Theo khoản Điều 93 Luật đất đai 2013 chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, quy định sau: “Người sử dụng đất bồi thường Nhà nước thu hồi đất mà chưa thực nghĩa vụ tài đất đai Nhà nước theo quy định pháp luật phải trừ khoản tiền chưa thực nghĩa vụ tài vào số tiền bồi thường để hoàn trả ngân sách nhà nước” Như chị H bồi thường mảnh đất đó, cho dù chưa thực xong ngĩa vụ tài Số tiền mà chị chưa thực nghĩa vụ tài trừ vào số tiền nhà nước bồi thường, để hoàn trả nhà nước Việc khấu trừ mảnh đất quy định chi tiết khoản 1,2 Điều 30 Nghị định số 47/2014/NĐ-CP sau: “1 Việc trừ khoản tiền chưa thực nghĩa vụ tài đất đai vào số tiền bồi thường quy định Khoản Điều 93 Luật Đất đai thực theo quy định sau đây: a) Khoản tiền chưa thực nghĩa vụ tài đất đai bao gồm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp cho Nhà nước đến thời điểm thu hồi đất chưa nộp; b) Số tiền chưa thực nghĩa vụ tài quy định Điểm a Khoản xác định theo quy định pháp luật thu tiền sử dụng đất; thu tiền thuê đất, thuê mặt nước Trường hợp số tiền chưa thực nghĩa vụ tài đến thời điểm có định thu hồi đất lớn số tiền bồi thường, hỗ trợ hộ gia đình, cá nhân tiếp tục ghi nợ số tiền chênh lệch đó; hộ gia đình, cá nhân bố trí tái định cư sau trừ số tiền bồi thường, hỗ trợ vào số tiền để giao đất ở, mua nhà nơi tái định cư mà số tiền lại nhỏ số tiền chưa thực nghĩa vụ tài hộ gia đình, cá nhân tiếp tục ghi nợ số tiền chênh lệch đó; c) Tiền bồi thường để trừ vào số tiền chưa thực nghĩa vụ tài gồm tiền bồi thường đất, tiền bồi thường chi phí đầu tư vào đất cịn lại (nếu có) Khơng trừ khoản tiền bồi thường chi phí di chuyển, bồi thường thiệt hại tài sản, bồi thường ngừng sản xuất kinh doanh khoản tiền hỗ trợ vào khoản tiền chưa thực nghĩa vụ tài đất đai Đối với trường hợp bồi thường việc giao đất giao đất ở, nhà tái định cư nhà tái định cư, có chênh lệch giá trị phần chênh lệch tốn tiền theo quy định sau: a) Trường hợp tiền bồi thường đất lớn tiền đất ở, nhà tiền nhà khu tái định cư người tái định cư nhận phần chênh lệch đó; b) Trường hợp tiền bồi thường đất nhỏ tiền đất ở, nhà tiền nhà tái định cư người bố trí tái định cư phải nộp phần chênh lệch, trừ trường hợp quy định Khoản Điều 22 Nghị định này” Như thông báo Ủy ban nhân dân xã việc khơng bồi thường 2ha đất nơng nghiệp lý ông K chưa thực xong nghĩa vụ tài sai, khơng pháp luật Để giải hai vấn đề bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp gia đình chị H, gia đình chị H cần làm đơn khiếu nại gửi đến Ủy ban nhân dân huyện, khiếu nại định bồi thường giải phóng mặt yêu cầu giải cho chị thừa kế bồi thường 2ha đất nơng nghiệp gia đình chị Căn vào Điều 7,8,18,21 Luật khiếu nại 2011, gia đình chị H khiếu nại đơn khiếu nại khiếu nại trực tiếp, việc giải khiếu nại cấp huyện đến lần thứ hai mà gia đình chị chưa đồng ý, gia đình chị khiếu nại lên cấp tỉnh khởi kiện vụ án hành Tịa án theo quy định Luật tố tụng hành 2, Đơn khiếu nại Căn khoản Điều Luật khiếu nại 2011 khiếu nại đơn, anh chị làm theo mẫu đây: CỘNG HÒA Xà HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự – Hạnh phúc ĐƠN KHIẾU NẠI (Về Quyết định số ./QĐ-UBND Ủy Ban nhân dân huyện ) Kính gửi: Chủ tịch UBND huyện Tên là: H (tên đầy đủ); Sinh ngày tháng .năm Nơi cấp: huyện Thường trú tại: Số CMND/CCCD: Ngày cấp Hiện (làm gì, đâu): Tơi làm đơn xin trình bảy vấn đề sau: Bố K; Mẹ là: (đã chết năm1990) Bố mẹ tơi có người gái ( .H) Tôi lập gia đình hai vợ chồng tơi bố Năm 2008 bố tơi chết, có di chúc để lại cho vợ chồng nhà quyền sử dụng đất nông nghiệp để trồng hàng nằm phía sau ngơi nhà (khi bố tơi cịn sống, tơi giúp cha trồng mảnh đất đỏ đền ông chết tơi tiếp tục sử dụng mảnh đất đất đó) Nhưng theo quy hoạch thời gian tới tỉnh chủ trương mở khu cơng nghiệp đây, nhà đất nông nghiệp bị thu hồi Theo thơng báo UBND xã vợ chồng bồi thường phần đất có ngơi nhà, cịn đất nơng nghiệp không bồi thường Theo UBND xã thông báo thời gian cịn sống bố tơi chưa thực xong nghĩa vụ tài đất đai, mặt khác vợ chồng không thừa kế đất nơng nghiệp chồng tơi cán Nhà nước Tôi biết theo quy định Pháp luật thơng báo UBND sai khơng pháp luật Việc không bồi thường đất nông nghiệp thuộc quyền sử dụng hợp pháp xâm phạm quyền lợi hợp pháp chúng tơi Nay tơi làm đơn kính mong quan có thẩm quyền thẩm tra, xác minh, giải lại theo pháp luật, để bảo vệ quyền lợi hợp pháp Tôi xin cam đoan trước quan tổ chức, nội dung khiếu nại thật xin chịu trách nhiệm hoàn toàn nội dung khiếu nại Mong quý quan sớm xét giải để bảo vệ quyền lợi cho Tôi xin chân thành cảm ơn quý quan! (Địa danh ) ngày .tháng năm Người làm đơn (Kí, ghi rõ họ tên) KẾT LUẬN Qua tình ta thấy rõ mức độ phức tạp của vụ tranh chấp biện pháp giải vấn đề xung quanh vấn đề đất đai Để giải tinh xảy thực tế cách đắn, xác, khách quan phù hợp với pháp luật nhiệm vụ quan trọng quan Nhà nước có thẩm quyền, phải trau dồi, bồi dưỡng thêm cho cán kiến thức Luật Đất đai, tránh việc giải sai gây thiệt hại cho quyền lợi ích đáng người dân, làm lòng tin nhân dân vào hệ thống quan Nhà nước Bên cạnh người sử dụng đất cần phải tiếp cận sở, pháp lý, nắm quy định pháp luật hành để hiểu biết quyền nghĩa vụ mình, hạn chế vụ tranh chấp xảy tình trạng khiếu kiện vượt cấp, kéo dài Từ góp phần sử dụng quỹ đất cách hiệu nhất, ổn định tình hình Đất đai vốn nóng nhạy cảm, đồng thời làm nên bình ổn mặt trị, kinh tế, xã hội TÀI LIỆU THAM KHẢO http://luanan.nlv.gov.vn/luanan?a=d&d=TTcFfqzMZmSC2011.1.11 https://luatminhkhue.vn/cac-ky-nang-can-thiet-khi-tu-van-phap-luat-bang-van-ban.aspx https://123docz.net//document/3237319-ky-nang-thu-thap-thong-tin-tu-khach-hang-tronghoat-dong-tu-van-phap-luat-cua-luat-su.htm http://123docz.net/document/4019569-bai-tap-hoc-ky-mon-ky-nang-tu-van-phap-luat-datdai-de-so-11.htm https://luatminhgia.com.vn/hoi-dap-dat-dai/can-bo-co-duoc-thua-ke-quyen-su-dung-dattrong-lua-nuoc-.aspx https://luatminhkhue.vn/tu-van-ve-nghia-vu-tai-chinh-khi-thuc-hien-giai-phong-mat-bang-oha-noi-.aspx Luật đất đai 2013 Nghị định số 47/2014/NĐ-CP Bộ luật dân 2015 Luật khiếu nại 2011