Lập hồ sơ dự thầu xây lắp công trình văn phòng làm việc kochom bình dương

ĐẠI HỌC ĐÀ NẴNG PHÂN HIỆU TẠI KON TUM NGUYỄN TẤN ĐẠT THUYẾT MINH ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP LẬP HỒ SƠ DỰ THẦU XÂY LẮP CƠNG TRÌNH VĂN PHÕNG LÀM VIỆC KOCHOM BÌNH DƢƠNG Kon Tum, tháng 01 năm 2018 ĐẠI HỌC ĐÀ NẴNG PHÂN HIỆU TẠI KON TUM THUYẾT MINH ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP LẬP HỒ SƠ DỰ THẦU XÂY LẮP CƠNG TRÌNH VĂN PHÕNG LÀM VIỆC KOCHOM BÌNH DƢƠNG GIẢNG VIÊN HƢỚNG DẪN : TH.S NGUYỄN NGỌC HÙNG GIẢNG VIÊN HƢỚNG DẪN : TH.S PHẠM KIÊN LỚP : K713KX SVTH : NGUYỄN TẤN ĐẠT MSSV : 131400003 Kon Tum, tháng 01 năm 2018 LỜI CAM ĐOAN - Đồ án tốt nghiệp thành từ nghiên cứu hoàn toàn thực tế sở số liệu thực tế đƣợc thực theo hƣớng dẫn giáo viên hƣớng dẫn - Các số liệu, kết nêu đề tài trung thực chƣa đƣợc công bố công trình khác - Mọi chép khơng hợp lệ, vi phạm quy chế nhà trƣờng, tơi xin hồn toàn chịu trách nhiệm KonTum, ngày 21 tháng năm 2018 Sinh viên NGUYỄN TẤN ĐẠT i Lời cảm ơn Sau tháng thực đề tài tốt nghiệp, đƣợc hƣớng dẫn tận tình thầy với cố gắng nổ lực học hỏi, tìm tịi thân em khơng giúp em hồn thành đồ án tốt nghiệp mà cịn có hội củng cố kiến thức, hệ thống học suốt năm học tập trƣờng Phân Hiệu Đại Học Đà Nẵng Đây hành trang, kiến thức bổ trợ để em vận dụng trực tiếp cho công việc sau Là sinh viên ngành Kinh tế Xây dựng Quản lý Dự án, việc nắm bắt kiến thức khoa học Xây dựng chúng em đƣợc đào tạo thêm kiến thức Kinh tế cố gắng thầy cô Bộ môn Kinh tế ngành khoa Quản Lý Dự Án Với kiến thức thu thập đƣợc với hƣớng dẫn thầy cô giáo khoa em chọn đƣợc đề tài thực tế cho đồ án tốt nghiệp Lập hồ sơ dự thầu xây lắp: Cơng Trình: VĂN PHÕNG LÀM VIỆC KOCHOM CENTER BÌNH DƢƠNG Do thời gian kiến thức có hạn nên phần nội dung thực đề tài khơng tránh khỏi sai sót Vậy em mong nhận đƣợc giúp đỡ tận tình thầy giáo để em nhận hạn chế để khắc phục hoàn thiện tốt hơn, trở thành kỹ sƣ kinh tế Xây dựng có đầy đủ kiến thức sau Cuối em xin chân thành cảm ơn Thầy giáo ThS Nguyễn Ngọc Hùng ThS Phạm Kiên, ngƣời trực tiếp hƣớng dẫn, giúp đỡ em suốt thời gian làm đề tài kính chúc Thầy Thầy, Cô giáo khoa Quản lý dự án dồi sức khỏe Em xin chân thành cảm ơn!!!! ii MỤC LỤC PHẦN I PHÂN TÍCH HỒ SƠ MỜI THẦU CHƢƠNG 1: GIỚI THIỆU CHUNG 1.1 GIỚI THIỆU TỔNG QUÁT GÓI THẦU 1.1.1 Chủ đầu tƣ 1.1.2 Tên cơng trình, gói thầu 1.1.3 Quy mơ diện tích xây dựng 1.1.4 Địa điểm xây dựng cơng trình 1.1.5 Đặc tính kĩ thuật cơng trình 1.1.6 Điều kiện tự nhiên khu vực xây dựng cơng trình 1.1.7 Hình thức đấu thầu 1.1.8 Hình thức hợp đồng 1.1.9 Hình thức toán 1.2 GIỚI THIỆU TỔNG QUAN VỀ DOANH NGHIỆP THAM GIA DỰ THẦU 1.2.1 Thông tin khái quát 1.2.2 Lĩnh vực hoạt động CHƢƠNG PHÂN TÍCH CÁC YÊU CẦU CỦA HỒ SƠ MỜI THẦU VÀ KHẢ NĂNG ĐÁP ỨNG CỦA NHÀ THẦU 2.1 NGHIÊN CỨU, PHÂN TÍCH HỒ SƠ MỜI THẦU 2.1.1 Đơn vị tƣ vấn lập hồ sơ mời thầu 2.1.2 Quá trình thực hồ sơ mời thầu hợp đồng xây dựng 2.1.3 Đặc điểm kết cấu cơng trình u cầu chủ đầu tƣ 2.1.4 Phân tích tính phức tạp gói thầu 2.1.5 Kiểm tra khối lƣợng mời thầu 2.2 KHẢ NĂNG ĐÁP ỨNG YÊU CẦU CỦA CHỦ ĐẦU TƢ 2.2.1 Năng lực tài 2.2.2 Năng lực nhân lực 2.2.3 Năng lực máy móc 11 2.2.4 Năng lực kinh nghiệm 11 2.3 NGHIÊN CỨU - PHÂN TÍCH MƠI TRƢỜNG ĐẤU THẦU 12 2.3.1 Điều kiện tự nhiên 12 2.3.2 Điều kiện khí hậu 12 2.3.3 Điều kiện kinh tế xã hội 12 PHẦN II 19 THIẾT KẾ BIỆN PHÁP KỸ THUẬT - TỔ CHỨC THI CÔNG 19 CHƢƠNG III: LẬP VÀ LỰA CHỌN GIẢI PHÁP CÔNG NGHỆ 20 3.1 CÔNG TÁC CHUẨN BỊ 20 3.1.1 Thiết kế giải pháp thi công san ủi, bóc lớp thực vật, đất phong hóa 20 iii 3.1.2 Tiêu nƣớc bề mặt 20 3.1.3 Cơng tác định vị cơng trình 20 3.2 LỰA CHỌN GIẢI PHÁP THI CÔNG CHO CÔNG TÁC ĐẤT 20 3.2.1 Lựa chọn giải pháp đào đất hố móng 20 3.2.2 Tính khối lƣợng cơng tác 22 3.2.3 Chọn tổ hợp máy thi công 23 3.2.4 Tổ chức thi công đào đất 29 3.3 LỰA CHỌN GIẢI PHÁP THI CÔNG CÔNG TÁC BTCT ĐÀI MÓNG 30 3.3.1 Thiết kế biện pháp thi công 30 3.4 LỰA CHỌN GIẢI PHÁP THI CÔNG CÔNG TÁC BTCT PHẦN THÂN 31 3.4.1 Thiết kế biện pháp thi công 31 3.5 LẬP TỔNG TIẾN ĐỘ THI CÔNG 47 3.5.1 Xác định hao phí lao động, số cơng nhân thời gian thực cơng việc cịn lại 47 3.5.2.Phối hợp công việc theo thời gian 47 3.5.3 Kiểm tra điều chỉnh tiến độ 48 3.6 LẬP BIỂU ĐỒ SỬ DỤNG, VẬN CHUYỂN, CUNG ỨNG VÀ DỰ TRỮ VẬT TƢ 48 3.6.1.Xác định cƣờng độ sử dụng vật tƣ loại 48 3.6.2 Vẽ biểu đồ vật tƣ loại 48 3.6.3 Lựa chọn tổ hợp máy thi công 50 3.7 THIẾT KẾ TỔNG MẶT BẰNG THI CÔNG 54 3.7.1 Lựa chọn giai đoạn thiết kế tổng mặt 54 3.7.2 Các nguyên tắc thiết kế tổng mặt thi công công trình 54 3.7.3 Bố trí tổng mặt thi công 54 3.7.4 Tính tốn thiết kế hạng mục tổng mặt thi công 55 3.8.BIỆN PHÁP BẢO ĐẢM ATLĐ VÀ BẢO VỆ MƠI TRƢỜNG 59 3.8.1 An tồn tổ chức mặt công trƣờng 59 3.8.2 An toàn điện 60 3.8.3 An toàn bốc xếp vận chuyển 60 3.8.4 An toàn sử dụng xe máy xây dựng 61 3.8.5 An tồn cơng tác lắp đặt, tháo dỡ, sử dụng giàn giáo 61 3.8.6 An tồn cơng tác bêtơng cốt thép 62 3.8.7 An tồn phịng chống cháy nổ 63 3.8.8 Bảo vệ môi trƣờng an ninh trật tự 64 PHẦN III 66 GIÁ DỰ THẦU 66 CHƢƠNG IV LẬP GIÁ DỰ THẦU 67 4.1 PHÂN TÍCH CHIẾN LƢỢC CỦA DOANH NGHIỆP KHI LẬP GIÁ DỰ THẦU 67 iv 4.1.1 Một số chiến lƣợc giá nhà thầu tranh thầu 67 4.1.2 Phân tích lựa chọn chiến lƣợc giá 68 4.2 QUY TRÌNH LẬP GIÁ DỰ THẦU 69 4.2.1 Lựa chọn phƣơng pháp tính sản phẩm xây lắp 69 4.2.2 Căn lập giá dự thầu 70 4.2.3 Quy trình lập giá dự thầu 70 4.2.4 Xác định giá dự tốn gói thầu 71 4.2.5 Xác định giá dự thầu dự kiến 81 4.3 SO SÁNH GIÁ DỰ THẦU VÀ GIÁ DỰ TOÁN 152 4.4 ĐƠN GIÁ DỰ THẦU CHI TIẾT 152 4.4 THỂ HIỆN TỔNG HỢP GIÁ DỰ THẦU 153 5.1 KẾT LUẬN 157 5.2 KIẾN NGHỊ 158 TÀI LIỆU THAM KHẢO 159 v DANH MỤC BẢNG BIỂU Bảng 1: Danh sách cán công ty Bảng 1: Tính tốn khối lƣợng đất đào máy 22 Bảng 2: Khối lƣợng đất đào thủ công 23 Bảng 3: Thể tích Bêtơng móng: 23 Bảng 4: Thể tích Bêtơng lót móng: 23 Bảng 5:Thể tích Bêtơng dầm móng: 23 Bảng 6: Bảng tính khối lƣợng kết cấu ngầm 23 Bảng 7: Bảng khối lƣợng hap phí định mức đào đất thủ công 30 Bảng 8: Bảng thống kế ván khuôn thép dầm sàn 43 Bảng 9: Bảng tổng hợp nhu cầu nhân công phƣơng án tổng tiến độ 47 Bảng 10: Bảng thống kê sử dụng cát 48 Bảng 11: Bảng tính cƣờng độ sử dụng vật tƣ ngày cộng dồn 48 Bảng 12: Bảng cƣờng độ sử dụng máy trộn cho công tác trộn bê tông 53 Bảng 13: Bảng công suất tiêu thụ điện máy thi công công trình 57 Bảng 14: Bảng diện tích kho bãi chứa vật liệu công trƣờng 57 Bảng 1: Tổng hợp vật tƣ dự toán 73 Bảng 2: Bảng tính tốn chi phí vận chuyển bốc xếp vật liệu 75 Bảng 3: Dự tốn chi phí vật liệu cho công tác 75 Bảng 4: Tổng hợp dự toán chi phí nhân cơng 75 Bảng 5: Tính lƣơng nhân cơng 76 Bảng 6: Dự tốn chi phí nhân cơng cho công tác 76 Bảng 7: Tổng hợp dự tốn máy thi cơng 76 Bảng 8: Dự tốn chi phí máy thi cơng cho tƣng công tác 77 Bảng 9: Bảng tổng hợp dự tốn chi phí xây dựng 78 Bảng 10: Bảng chi phí hạng mục chung 79 Bảng 11: Bảng phân bổ vốn xây dựng theo tiến độ thực 80 Bảng 12: Bảng tính hệ số trƣợt giá 80 Bảng 13: Bảng tính chi phí dự phịng yếu tố trƣợt giá 80 Bảng 14: Bảng tổng hợp dự tốn gói thầu thi cơng xây dựng 81 Bảng 15: Tổng hợp vật liệu dự thầu 83 Bảng 16: Tổng hợp chi phí vật liệu cho cơng tác 86 Bảng 17: Hao phí nhân công cho công tác 87 Bảng 18: Bậc thợ bình quân 88 Bảng 19: Chi phí nhân cơng có thiết kế biện pháp xây lắp 89 Bảng 20: Bảng phân bổ nhân cơng khơng có thiết kế biện pháp xây lắp 99 Bảng 21: Bảng đơn giá ca máy nội doanh nghiệp 115 Bảng 22: Bảng tính chi phí máy thi cơng nhóm 122 Bảng 23: Bảng tính chi phí máy thi cơng nhóm 131 Bảng 24: Bảng tổng hợp chi phí máy nhóm 137 Bảng 25: Bảng phân bổ chi phí cần trục tháp 138 vi Bảng 26: Bảng phân bổ chi phí vận thăng tải 138 Bảng 27: Bảng phân bổ chi phí máy trộn bê tông 250l 138 Bảng 28: Bảng phân bổ chi phí vận thăng lồng 138 Bảng 29: Tổng hợp chi phí tiền lƣơng cho nhân viên quản lý công trƣờng 140 Bảng 30: Bảng tổng hợp mức đóng bảo hiểm 141 Bảng 31: Tổng hợp chi phí chung gói thầu 142 Bảng 32: Bảng tính chi phí nhà tạm để điều hành thi cơng 143 Bảng 33: Bảng tính chi phí an tồn lao động mơi trƣờng 143 Bảng 34: Bảng tính chi phí thí nghiệm vật liệu 144 Bảng 35: Bảng tổng hợp chi phí kho bãi vật liệu 145 Bảng 36: Bảng tổng hợp chi phí vận chuyển lắp dựng máy móc 146 Bảng 37: Bảng tổng hợp chi phí hạng mục chung 148 Bảng 38: Bảng phân bổ vốn xây dựng theo tiến độ thực 149 Bảng 39: Bảng tính hệ số trƣợt giá 149 Bảng 40: Tính chi phí dự phịng yếu tố trƣợt giá 149 Bảng 41: Tổng hợp chi phí dự thầu 151 Bảng 42: Bảng so sánh giá dự thầu giá dự toán 152 Bảng 43: Bảng đơn giá chi tiết dự thầu 152 Bảng 44: Bảng tổng hợp giá dự thầu 153 vii PHẦN I PHÂN TÍCH HỒ SƠ MỜI THẦU GIẢNG VIÊN HD KINH TẾ:Th.S PHẠM KIÊN SINH VIÊN THỰC HIỆN:NGUYỄN TẤN ĐẠT ... Đƣờng Huỳnh Văn Cù, Khu 11, P Phú Cƣờng, TP Thủ Dầu Một, Bình Dƣơng 2.1.2 Quá trình thực hồ sơ mời thầu hợp đồng xây dựng a) Quá trình thực hồ sơ mời thầu Nhà thầu đƣợc mua 01 hồ sơ mời thầu theo... CỦA HỒ SƠ MỜI THẦU VÀ KHẢ NĂNG ĐÁP ỨNG CỦA NHÀ THẦU 2.1 NGHIÊN CỨU, PHÂN TÍCH HỒ SƠ MỜI THẦU 2.1.1 Đơn vị tƣ vấn lập hồ sơ mời thầu 2.1.2 Quá trình thực hồ sơ mời thầu. .. YÊU CẦU CỦA HỒ SƠ MỜI THẦU VÀ KHẢ NĂNG ĐÁP ỨNG CỦA NHÀ THẦU 2.1 NGHIÊN CỨU, PHÂN TÍCH HỒ SƠ MỜI THẦU 2.1.1 Đơn vị tƣ vấn lập hồ sơ mời thầu Công ty TNHH MTV Tƣ vấn thiết kế đầu tƣ xây dựng Minh