Lập hồ sơ dự thầu xây lắp công trình chung cư 60 căn hộ

ĐẠI HỌC ĐÀ NẴNG PHÂN HIỆU ĐẠI HỌC ĐÀ NẴNG TẠI KON TUM -o0o - ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP LẬP HỒ SƠ DỰ THẦU XÂY LẮP CÔNG TRÌNH CHUNG CƯ 60 CĂN HỘ NGÀNH: KINH TẾ XÂY DỰNG HỆ: CHÍNH QUY SVTH: Nguyễn Cao Lim MSSV: 7101140023 KON TUM, THÁNG 12/NĂM 2014 i ĐẠI HỌC ĐÀ NẴNG PHÂN HIỆU ĐẠI HỌC ĐÀ NẴNG TẠI KON TUM -o0o - ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP LẬP HỒ SƠ DỰ THẦU XÂY LẮP CƠNG TRÌNH CHUNG CƯ 60 CĂN HỘ NGÀNH: KINH TẾ XÂY DỰNG HỆ: CHÍNH QUY SVTH: Nguyễn Cao Lim MSSV: 7101140023 GVHD 1: ThS Nguyễn Quang Trung GVHD 2: ThS Trần Thị Hoàng Giang KON TUM, THÁNG 12/NĂM 2014 ii LỜI CẢM ƠN! Sau gần tháng thực hiện, nhờ giúp đỡ, hỗ trợ Thầy cô trực tiếp hướng dẫn, với nỗ lực tìm tịi học tập thân, em hồn thành Đồ án tốt nghiệp Đề tài “Lập hồ sơ dự thầu ” Cơng trình “Khu quản lý vận hàng nhà máy thủy điện sơng Srepok” Em xin chân thành cảm ơn tồn thể Thầy cô Tổ kĩ thuật công nghệ Phân hiệu Đại học Đà Nẵng, Thầy cô Tổ kinh tế Thầy cô Khoa Quản lý dự án Đại học Bách Khoa Đà Nẵng, người trực tiếp truyền đạt kiến thức kỹ quý báu để giúp em hoàn thành đồ án tốt nghiệp Tuy nhiên thời gian thực lực thân cịn hạn chế, Đồ án em khơng thể tránh khỏi thiếu sót Bởi em chân thành mong muốn nhận dạy góp ý Thầy cơ, giúp em hồn thiện kiến thức Cuối em xin gửi đến Thầy lịng biết ơn sâu sắc Em xin giữ lịng biết ơn tơn kính đến thầy cô suốt chặng đường sau Em xin chúc Thầy cô sức khỏe, hạnh phúc công tác tốt! Đà Nẵng, ngày 20 tháng 12 năm 2014 Sinh viên thực Nguyễn Cao Lim iii MỤC LỤC DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT…………………………………… .VI DANH MỤC BẢNG BIỂU………………………………………………………… VII DANH MỤC SƠ ĐỒ, HÌNH VẼ……………………………………… VIII LỜI MỞ ĐẦU CHƯƠNG I:GIỚI THIỆU CHUNG 1.1 TỔNG QUÁT VỀ GÓI THẦU .2 1.1.1 CHỦ ĐẦU TƯ .2 1.1.2 TÊN GÓI THẦU 1.1.3 QUY MÔ .2 1.1.4 ĐỊA ĐIỂM XÂY DỰNG 1.2 NHỮNG VẤN ĐỀ CƠ BẢN CỦA HỒ SƠ MỜI THẦU 1.2.1 TÊN ĐƠN VỊ TƯ VẤN LẬP HỒ SƠ MỜI THẦU .2 1.2.2 NHỮNG NỘI DUNG CƠ BẢN CỦA HỒ SƠ MỜI THẦU .3 1.3 TỔNG QUAN VỀ DOANH NGHIỆP THAM GIA DỰ THẦU 1.3.1 THÔNGTIN KHÁI QUÁT 1.3.2 NGÀNH NGHỀ KINH DOANH CHÍNH 1.3.3 SƠ ĐỒ TỔ CHỨC, VAI TRÒ VÀ NHIỆM VỤ CÁC PHỊNG BAN CỦA CƠNG TY CHƯƠNG II: NGHIÊN CỨU, PHÂN TÍCH HỒ SƠ MỜI THẦU VÀ MÔI TRƯỜNG ĐẤU THẦU 2.1 NGHIÊN CỨU, PHÂN TÍCH HỒ SƠ MỜI THẦU .7 2.1.1 ĐẶC ĐIỂM CƠNG TRÌNH VÀ NHỮNG U CẦU CỦA CHỦ ĐẦU TƯ 2.1.2 LÀM RÕ HỒ SƠ MỜI THẦU 10 2.2 NGHIÊN CỨU KHẢ NĂNG ĐẮP ỨNG CÁC YÊU CẦU HSMT CỦA DNXD THAM GIA DỰTHẦU 10 2.2.1 NĂNG LỰC NHÂN LỰC 11 2.2.2 NĂNG LỰC THIẾT BỊ, DỤNG CỤ THÍ NGHIỆM 13 2.2.3 NĂNG LỰC TÀI CHÍNH (3 NĂM GẦN ĐÂY) 14 2.2.4 KINH NGHIỆM THI CƠNG CÁC CƠNG TRÌNH TƯƠNG TỰ 16 2.3 2.3.1 2.3.2 2.3.3 2.3.4 NGHIÊN CỨU – PHÂN TÍCH MƠI TRƯỜNG ĐẤU THẦU 16 ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN 16 ĐIỀU KIỆN KINH TẾ XÃ HỘI 18 CÁC TỔ CHỨC CUNG ỨNG YẾU TỐ ĐẦU VÀO 19 CÁC ĐỐI THỦ CẠNH TRANH 20 CHƯƠNG III: LỰA CHỌN GIẢI PHÁP CƠNG NGHỆ GĨI THẦU…… 23 iv 3.1 CÔNG TÁC PHẦN NGẦM .23 3.1.1 QUI TRÌNH THI CƠNG 23 3.1.2 CÔNG TÁC CHUẨN BỊ TỔ CHỨC MẶT BẰNG THI CÔNG .23 3.1.3 CÔNG TÁC THI CÔNG ĐÀO ĐẤT HỐ MÓNG .23 3.1.4 THIẾT KẾ BIỆN PHÁP THI CÔNG BÊ TÔNG CỐT THÉP MĨNG .34 3.1.5 TỔ CHỨC THI CƠNG CƠNG TÁC BTCT PHẦN NGẦM .42 3.1.6 CÔNG TÁC PHẦN THÂN .46 PHẦN THÂN 46 3.1.7 LẬP TỔNG TIẾN ĐỘ THI CƠNG CƠNG TRÌNH 65 3.1.8 CƯỜNG ĐỘ SỬ DỤNG VẬT LIỆU 71 3.1.9 THIẾT KẾ TỔNG MẶT BẰNG THI CÔNG 72 CHƯƠNG IV: LẬP GIÁ DỰ THẦU…………………………………80 4.1 PHÂN TÍCH CHIẾN LƯỢC CỦA DOANH NGHIỆP KHI LẬP GIÁ DỰ THẦU 80 4.1.1 HỆ THỐNG VĂN BẢN PHÁP LUẬT HIỆN HÀNH .80 4.1.2 CHIẾN LƯỢC TRANH THẦU CỦA DOANH NGHIỆP 81 4.2 QUY TRÌNH LẬP GIÁ DỰ THẦU 83 4.2.1 CÁC PHƯƠNG PHÁP LẬP GIÁ TRONG XÂY DỰNG 83 4.2.2 CĂN CỨ LẬP GIÁ DỰ THẦU 84 4.2.3 QUY TRÌNH LẬP GIÁ DỰ THẦU 85 4.2.4 XÁC ĐỊNH GIÁ DỰ TOÁN 85 4.2.5 XÁC ĐỊNH GIÁ DỰ THẦU DỰ KIẾN 89 4.3 XÁC ĐỊNH LÃI DỰ KIẾN 104 4.4 THỂ HIỆN GIÁ DỰ THẦU .104 CHƯƠNG V: KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ………………………………….109 5.1 KẾT LUẬN CHUNG 109 5.2 KIẾN NGHỊ 109 v DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT STT Từ viết tắt Tp Giải thích Thành phố HSDT TNHH SX&TM BT BHXH TG CT SL 10 11 HPLĐ HS Hao phí lao động Hệ số 12 13 14 15 16 17 KL HPCM CP MTC Tbd Tkt Khối lượng Hao phí ca máy Chi phí Máy thi cơng Thời gian bắt đầu Thời gian kết thúc 18 Tcv Hồ sơ dự thầu Trách nhiệm hữu hạn Sản xuất thương mại Bê tông Bảo hiểm xã hội Thời gian Công trình Số lượng Thời gian thực cơng việc vi DANH MỤC BẢNG BIỂU Số hiệu bảng biểu Bảng 2.1 Bảng 2.2 Bảng 2.3 Bảng 2.4 Bảng 2.5 Bảng 2.6 Bảng 2.7 Bảng 2.8 Bảng 3.1 Bảng 3.2 Bảng 3.3 Bảng 3.4 Bảng 3.5 Bảng 3.6 Bảng 3.7 Bảng 3.8 Bảng 3.9 Bảng 3.10 Bảng 3.11 Bảng 4.1 Bảng 4.2 Bảng 4.3 Bảng 4.4 Bảng 4.5 Bảng 4.6 Bảng 4.7 Bảng 4.8 Bảng 4.9 Bảng 4.10 Bảng 4.11 Bảng 4.12 Bảng 4.13 Bảng 4.14 Bảng 4.15 Tên bảng biểu Trang Nhân công ty tham gia dự thầu Dự kiến bố trí máy móc thiết bị, dụng cụ thí nghiệm Bảng cân đối kế toán Báo cáo kết kinh doanh Các khoản nợ công ty Các tiêu đánh giá hoạt động tài Tỷ lệ cấu dân số tỉnh Đăk Lăk theo độ tuổi Thông tin nhà thầu Định mức cho tông tác móng Khối lượng cốt thép móng Hao phí cốt thép móng Hao phí ván khn móng Hao phí bê tơng đế - tảng móng Hao phí lắp dựng tháo dỡ ván khn sườn, cổ móng Hao phí bê tơng sườn, cổ móng Thống kê ván khn cột điển hình Thống kê ván khn sàn điển hình Định mức lựa chọn tổ, đội nhân công thi công Tổng hợp loại máy sử dụng Tổng hơp dự tốn chi phí xây dựng cơng trình Tổng hợp vật tư Lương nhân công Tổng hợp nhân công Tổng hợp máy thi công Tổng hợp chi phí vật tư Tổng hợp giá trị trực tiếp phí khác Tổng hợp chi phí trực tiếp Chi phí tiền lương cho quản lý điều hành cơng trình Phân bổ cơng cụ, dụng cụ thi cơng Chi phí xây dựng kho bãi, hệ thống vật tư Tổng hợp chi phí chung dự thầu Chi phí xây dựng nhà tạm So sánh giá dự thầu giá dự toán Thể giá dự thầu 11 13 14 15 15 15 19 20 43 44 44 45 45 45 86 87 88 89 89 90 97 97 98 101 102 102 103 104 vii DANH MỤC SƠ ĐỒ, HÌNH VẼ Số hiệu Tên hình vẽ hình vẽ Trang Sơ đồ 1.1 Nội dung hồ sơ mời thầu Sơ đồ 1.2 Sơ đồ tổ chức Sơ đồ 2.1 Sơ đồ tổ chức thi công trường 11 Sơ đồ 3.1 Sơ đồ kỹ thuật máy đào gầu nghịch 26 Sơ đồ 3.2 Quy trình thi cơng bê tơng cốt thép móng 34 Sơ đồ 3.3 Các quy trình phải thực cho cơng tác bê tơng cốt thép 42 Hình 3.1 Mặt đào đất 33 Hình 3.2 Mặt cắt móng điển hình 40 Hình 3.3 Mặt đứng ván khn cột 48 Hình 3.4 Mặt ván khn sàn điển hình 49 viii LỜI MỞ ĐẦU Xây dựng ngành kinh tế lớn kinh tế quốc dân,đóng vai trị quan trọng việc sáng tạo sở vật chất kỹ thuật tài sản cố định cho lĩnh vực đất nước xã hội hình thức.Các cơng trình xây dựng có tính chất kinh tế, kỹ thuật, văn hóa, xã hội tổng hợp.Xây dựng có ảnh hưởng định đến nhiều ngành kinh tế khác nhau.Hằng năm ngành xây dựng đóng góp cho ngân sách nhà nước hàng nghìn tỷ đồng,góp phần đáng kể lợi nhuận cho kinh tế quốc dân.Chính thế,ngành xây dựng có tác dụng quan trọng tốc độ tăng trưởng kinh tế, đẩy nhanh tốc độ phát triển khoa học kĩ thuật, góp phần nâng cao đời sống vật chất tinh thần cho nhân dân, góp phần phát triển văn hóa nghệ thuật kiến trúc, tác động quan trọng tới môi trường sinh thái Ngành xây dựng có vai trị quan trọng việc tổ chức xây dựng quan tâm.Hoạt động xây dựng sôi động với góp mặt nhiều nhà thầu lớn nhỏ khác nhau.Sự hợp tác hay cạnh tranh nhà thầu thể rõ nét thông qua đấu thầu.Sự xuất qui chế đấu thầu luật đấu thầu năm gần tạo môi trường pháp lý cho hoạt động đấu thầu, gắn liền hoạt động đấu thầu với quản lý nhà nước, đồng thời khiến cho công tác đấu thầu nước gói thầu quốc tế dễ dàng hơn, nâng cao lực cạnh tranh nhà thầu.Đặc biệt bối cảnh đất nước trình hội nhập sâu rộng vào kinh tế giới,các nhà thầu nước cịn có hội tiếp xúc, tạo quan hệ đối tác với chủ đầu tư, nhà thầu nước ngồi.Điều khiến cho nhà thầu phải khơng ngừng nâng cao lực thân để thương hiệu doanh nghiệp không khẳng định phạm vi đất nước mà vươn sang tầm quốc tế.Ngồi ra, thơng qua hoạt động đấu thầu, hoạt động kinh tế khác ngành sản xuất trực tiếp, ngành công nghiệp phụ trợ, chế biến phát triển làm cho hoạt động kinh tế diễn theo hướng chun mơn hóa sâu đa phương hóa rộng Tóm lại, song song với việc nhận định xây dựng có vai trị quan trọng kinh tế quốc dân việc thực có hiệu cơng tác đấu thầu, hạn chế đến mức thấp tiêu cực đấu thầu.Có phát huy hết ưu điểm công tác đấu thầu,góp phần phát triển ngành cơng nghiệp xây dựng nói riêng kinh tế quốc dân nói chung CHƯƠNG I GIỚI THIỆU CHUNG 1.1 Tổng quát gói thầu 1.1.1 Chủ đầu tư Chủ đầu tư Tên: TỔNG CÔNG TY ĐIỆN LỰC VIỆT NAM Địa chỉ: Số 11 Cừa Bắc, phường Trúc Bạch, quận Ba Đình, Tp Hà Nội Đại diện Chủ đầu tư Tên: Ban Quản lý dự án Thủy điện Địa chỉ: Số 25 Trường Chinh, Tp Buôn Ma Thuột, tỉnh Đắk Lắk 1.1.2 Tên gói thầu Gói thầu số 15D: THI CƠNG XÂY LẮP Cơng trình: KHU QUẢN LÝ VẬN HÀNH CÁC NHÀ MÁY THỦY ĐIỆN TRÊN SÔNG SREPOK Hạng mục: CHUNG CƯ 60 CĂN HỘ 1.1.3 Quy mô 1.1.3.1 Quy mơ kiến trúc Loại cơng trình: Cơng trình dân dụng, cấp Chung cư 60 hộ gồm tầng có tầng sân thượng tầng lầu Tổng diện tích xây dựng: 5,755.76 m2 Chiều cao cơng trình : 28.65 m, đó:  Tầng 1-6: 3.6 m  Sân thượng: 3.6 m  Tầng mái: 3.45 m 1.1.3.2 Kết cấu Kết cấu móng: móng băng đất tự nhiên cấp III, Bêtông mác 250 Kết cấu cột, dầm, sàn, cầu thang : kết cấu BTCT M250 Hệ thống chịu lực hệ kết cấu khung,tường có tác dụng bao che.Tường bao che xây loại vữa ximăng M50 Công tác trát,láng,lát sử dụng vữa M75 1.1.4 Địa điểm xây dựng Đường Mai Xuân Thưởng, p.Thống Nhất, Tp Buôn Ma Thuột, tỉnh Đắk Lắk 1.2 Những vấn đề hồ sơ mời thầu 1.2.1 Tên đơn vị tư vấn lập hồ sơ mời thầu Ban Quản lý dự án Thủy điện Chi phí kiểm định chất lượng vật liệu  Thí nghiệm đất: Chi phí thí nghiệm độ chặt đất = 500.000( đồng)  Thí nghiệm thép: theo quy định thép kiểm định chất lượng theo đợt nhập hàng, nhà thầu dự kiến có đợt nhập hàng Chi phí cho lần thí nghiệm 1.000.000 đồng Chi phí thí nghiệm thép=5 x 1.000.000=5.000.000 đồng  Thí nghiệm bê tơng: Chi phí thí nghiệm bê tơng lấy 500.000 đồng  Thí nghiệm vữa xây:Chi phí ép mẫu vữa = 500.000 (đồng)  Thí nghiệm gạch (bao gồm kiểm tra cường độ kéo cường độ uốn) Chi phí thí nghiệm gạch = 500.000 (đồng) Vậy tổng chi phí kiểm định vật liệu: 500.000+5.000.000+500.000+500.000+500.000= 7.000.000 (đồng) Chi phí di chuyển lần máy thi công Khoảng cách từ nơi di chuyển máy tới công trường 10km  Đối với máy đào mà nhà thầu sử dụng loại máy đào gầu, bánh xích, khơng thể tự hành đến cơng trường nên nhà thầu sử dụng tơ vận tải thùng có tải trọng 12T vận chuyển máy Tổng thời gian vận chuyển hết 0,7 ca Đơn giá ca máy 1.987.523 (đồng/ca) Chi phí di chuyển lần máy đào =0,7 x 1.987.523=1.391.266 (đồng)  Đối với vận thăng tải, vận thăng lồng cần trục tháp nhà thầu sử dụng ôtô vận tải thùng tải trọng 12T để di chuyển Máy vận thăng: Tổng thời gian di chuyển vận thăng 0,5 ca  Chi phí vận chuyển vận thăng = 1.987.523x 0,5= 993.762 (đồng)  Chi phí móng vận thăng = 5.000.000 (đồng)  Việc bốc xếp cấu kiện vận thăng ước tính cần tổng cộng ca cần cầu, sử dụng ôtô cần cẩu trọng tải 10T có giá ca máy 2.857.113 (đồng/ca) Chi phí bốc xếp cấu kiện vận thăng là= 2.857.113 x = 5.713.226 (đồng)  Chi phí nhân cơng bốc xếp= 1.000.000 (đồng) Vậy chi phí lần cho máy vận thăng : 993.762 + 5.000.000 + 5.713.226 + 1.000.000= 12.706.988 (đồng) Vì nhà thầu sử dụng máy vận thăng tải máy vận thăng lồng nên ước tính tổng chi phí di chuyển lần cho máy là: 12.706.988 x = 25.413.976(đồng) Cần trục tháp: Tổng thời gian di chuyển cần trục tháp 0,5 ca  Chi phí vận chuyển cần trục tháp = 1.987.523x 0,5= 993.762 (đồng)  Chi phí móng cần trục tháp = 10.000.000 (đồng) (bao gồm vật liệu, nhân công máy thi công) 95  Việc bốc xếp cấu kiện cần trục tháp ước tính cần tổng cộng ca cần cầu, sử dụng ôtô cần cẩu trọng tải 10T có giá ca máy 2.045.181 (đồng/ca) Chi phí bốc xếp cấu kiện cần trục tháp là= 2.857.113 x = 5.713.226 (đồng)    Chi phí nhân cơng bốc xếp = 1.000.000 (đồng) Chi phí hệ giằng chân cần trục = 2.000.000 (đồng) Chi phí đơn cầu = 5.000.000 (đồng) Vậy chi phí lần cho cần trục tháp : 993.762 +10.000.000+5.713.226 +1.500.000+2.000.000+5.000.000   = 25.206.988 (đồng) Đối với cần trục bánh hơi,chi phí di chuyển lần = 10.458.795 (đồng) Đối với loại máy cịn lại bao gồm máy trộn bê tơng, máy trộn vữa, máy cắt gạch, máy hàn xoay chiều,máy cắt uốn thép, đầm bàn, đầm dùi nhà thầu sử dụng ôtô tải thùng tải trọng 6T để di chuyển Tổng thời gian di chuyển  hết 0,8 ca Đơn giá máy 935.708 (đồng/ca) Chi phí di chuyển lần máy lại = 0,6 x 935.708 = 561.424 (đồng) Chi phí khác Giá trị chi phí khác trực tiếp phí khác nhà thầu xác định dựa giá trị % so với tổng chi phí vật liệu, nhân cơng, máy thi cơng dự thầu Chi phí khác = 1,5% x (9.783.668.157+ 11.784.700.074+1.175.824.403) = 341.162.890 (đồng) Vậy giá trị trực tiếp phí khác tổng hợp bảng: Bảng 4.7 – Tổng hợp giá trị trực tiếp phí khác TT Nội dung Chi phí bơm nước Chi phí di chuyển nhân lực Chi phí kiểm định chất lượng vật liệu Chi phí di chuyển máy thi cơng lần + Máy đào 7.000.000 64.030.758 2.389.575 +Máy vận thăng 25.413.976 +Cần trục tháp 25.206.988 +Cần trục bánh 10.458.795 +Các máy lại Thành tiền (đồng) Chi phí khác 561.424 341.162.890 TỔNG Tỉ lệ so với chi phí trực tiếp 476.224.406 2,09% 96 Bảng 4.8 – Tổng hợp chi phí trực tiếp STT Chi phí Chi phí vật liệu Chi phí nhân cơng Chi phí máy thi cơng Trực tiếp phí khác Tổng cộng Giá trị (đồng) 9.783.668.157 11.784.700.074 1.175.824.403 476.224.406 23.220.417.040 4.2.4.5 Chi phí chung a Căn xác định chi phí chung: Các khoản mục chi phí chung bao gồm nhóm chi phí:  Nhóm 01: Chi phí quản lý điều hành sản xuất công trường chi phí phụ thuộc vị trí xây dựng (CC1):        Chi phí văn phịng, thơng tin liên lạc Chi phí tiền lương cho người quản lý điều hành thi cơng Chi phí bảo hiểm xã hội, bảo hiểm y tế cho công nhân trực tiếp sản xuất Chi phí điện, nước cấp cho máy quản lý cơng trường Chi phí phân bổ công cụ, dụng cụ phục vụ thi công Chi phí xây dựng kho tàng, sân bãi, đường lại, hệ thống vật tư phục vụ cấp điện, nước Các chi phí khác  Nhóm 2: Chi phí quản lý hành doanh nghiệp phân bổ cho cơng trình (CC2):  Chi phí dụng cụ, thiết bị văn phịng - Chi phí sửa chữa, khấu hao TSCĐ văn phòng - Lương phụ cấp lương cho máy quản lý doanh nghiệp - Chi phí nghiên cứu phát triển doanh nghiệp - Trợ cấp thơi việc, nghỉ hưu - Chi phí phúc lợi  Chi phí bảo hiểm xã hội, y tế cho máy quản lý doanh nghiệp - Các chi phí khác b Tính tốn xác định chi phí chung nhóm 01: (CC1)  Chi phí văn phịng thơng tin liên lạc: CVP,TTLL = n1% x CPTTDT Theo kinh nghiệm doanh nghiệp,n1% = 0,035 %  CVP,TTLL=0,035% x 23.220.417.040= 8.127.146 (đồng)  Chi phí tiền lương cho người quản lý điều hành thi công: 97 CTLQL =∑ 𝑁𝑖 𝑥𝐶𝑖 𝑥𝑇𝑡𝑐 + CTL: Chi phí tiền lương phụ cấp cho máy quản lý công trường + Ni: Số cán máy quản lý cơng trường có mức lương loại i + Ci: Chi phí tiền lương phụ cấp cho cán công trường + T : Thời gian thi công, T=379 (ngày) hay 12.966 tháng Bảng 4.9 – Chi phí tiền lương cho quản lý điều hành cơng trình TT Loại viên chức Số lượng Trình độ Lương/ tháng(1000 đ) Thành tiền(1000đ) Chỉ huy trưởng công trường Đại học 8.000 103.728 Tổ trưởng tổ thợ chuyên nghiệp Cao đẳng 5.500 71.313 Tổ kỹ thuật Cao đẳng 5.500 213.939 Cung ứng vật tư Cao đẳng 5.500 71.313 Bảo vệ công trường Phổ thông 2.500 64.830 Nhân viên hậu cần Phổ thông 2.500 32.415 Nhân viên y tế Trung cấp 3.000 38.898 Nhân viên kế toán Cử nhân 4.000 51.864 Tổng lương thời gian xây dựng ( 12,966 tháng) 648.300  Chi phí bảo hiểm xã hội,bảo hiểm y tế,quĩ cơng đồn cho cán bộ, cơng nhân trực tiếp sản xuất: Theo luật BHXH, Luật BHYT thông tư 244BTC-2009 áp dụng từ ngày 01/01/2010 qui định:     Chi phí bảo hiểm xã hội doanh nghiệp chi trả = 16% lương Chi phí bảo hiểm y tế doanh nghiệp chi trả = 3% lương Kinh phí cơng đồn doanh nghiệp chi trả = 2% lương Bảo hiểm cho người thất nghiệp doanh nghiệp chi trả = 1% lương BH = (TLgt + NCdth × Knc × Ktt ) × M Trong đó: + BH: Tổng số bảo hiểm xã hội y tế đơn vị sử dụng lao động phải nộp cho quan bảo hiểm, suốt thời gian thi công + TLgt: Tiền lương cho phận quản lý gián tiếp công trường + NCdth : Chi phí nhân cơng trực tiếp thi công = 11.784.700.074 (đồng) + Knc : Tỷ lệ chuyển đổi từ lương phụ cấp công nhân sang lương cấp bậc Knc=1- PC = – 35% = 65% (PC :Tỷ lệ phụ cấp lương cho công nhân) + Ktt : Tỷ lệ % số công nhân mà công ty phải nộp bảo hiểm Ktt = 20% 98 + M: Mức bảo hiểm xã hội, y tế bảo hiểm thất nghiệp đơn vị sử dụng lao động phải nộp cho quan bảo hiểm = 16% +3% +2% +1% = 22% BH = (350.602.000+ 11.784.700.074 × 65% × 20% ) × 22% Vậy, chi phí bảo hiểm BH = 414.174.862 ( đồng) Bảo hiểm xã hội, bảo hiểm y tế khoản bắt buộc Nhà nước Do đó, chi phí tính vào giá dự thầu Còn bảo hiểm tai nạn khoản mà Nhà nước không bắt buộc nên không đưa vào giá dự thầu  Chi phí điện nước cấp cho máy quản lý công trường:  Chi phí sử dụng điện phục vụ thi cơng, cho sinh hoạt, làm việc công trường (không kể điện cho máy xây dựng hoạt động): Đ = Pngày × T × K × ĐGđ Trong đó: Đ: Tổng chi phí sử dụng điện phục vụ thi công công trường (trừ cấp điện cho máy xây dựng hoạt động) Pngày: Tổng công suất điện tiêu thụ cho ngày thi công(kWh) Tổng công suất điện tiêu thụ ngày: 145,29 kWh (kết lấy từ phần tính tốn tổng mặt thi công) Công suất điện máy xây dựng tiêu thụ ngày: 138.43 kWh Pngày = 160.63 – 138.43 = 22.22 KWh ĐGđ : Giá 1kwh điện thuế VAT (Gd = 1.862 đồng.) K: Hệ số sử dụng điện không đều: K = 0,7 T: Thời gian thi cơng cơng trình: T = 379 ngày => Đ = 22,2× 379 × 0,7 × 1862 = 10.966.546 (đồng) + Chi phí cấp nước phục vụ cho sinh hoạt, làm việc công trường (N) N = Qngày × T × K × ĐGn Trong đó: Qngày: Tổng khối lượng nước phục vụ sinh hoạt ngày (m3) Qngày = 0,234 × × 3600 = 6.739,2 (l) = 6,739 (m3) (Tổng khối lượng nước phục vụ sinh hoạt ngày: 0,234 lít/giây tính tốn phần tính tốn tổng mặt thi cơng cơng trình) ĐGn : Giá m3 nước Gn = 4.000 (đ/ m3) K : Hệ số sử dụng nước không (K = 0,7) T : Thời gian thi cơng cơng trình (T = 379 ngày) => N = 6,739 × 379 × 0,7 × 4.000 = 7.151.426(đồng) Tổng chi phí điện nước phục vụ cho cơng trường: 10.966.546 + 7.151.426= 18.117.927 (đồng) 99  Chi phí khấu hao phân bổ công cụ, dụng cụ thi công: Công thức tính: Gpb =∑(Gi /Ti )xt i Trong - Gi: giá trị công cụ , dụng cụ loại i phục vụ q trình thi cơng cơng trình - Ti: thời hạn phân bổ tài sản công cụ, dụng cụ i theo quy định Bộ tài - ti: thời gian công cụ, dụng cụ i phục vụ cơng trình Riêng dàn giáo tính theo số lần thi công Xác định số lượng công cụ, dụng cụ đưa đến cơng trường + Tính toán số giáo bao xung quanh nhà: n: số giáo tiêu chuẩn Chiều cao thiết kế giáo nhà 25,05 m, chiều rộng giáo 1,2m Chu vi khối nhà =16,3x2+50x2+1,18x4+2,4x2+1,1x2+1,2x2=146,72 m2 Vậy diện tích xung quanh cơng trình kể giáo là: 146,72 x 1,25 = 183,4 m2 Vì việc bắt giáo phát triển theo chiều cao, tầng giáo cao 1,2 m , tồn cơng trình cao 28,4 m Vậy diện tích giáo 183,4 x (28,4/1,2) = 4340.47 m2 Diện tích giáo hồn thiện 450m2, số giáo cơng cụ cần là: N = 4340,47/450 = 9,6 (bộ) hay chọn 10 + Các loại công cụ dụng cụ khác: lấy theo kinh nghiệm nhà thầu,cụ thể: Số ván khuôn sử dụng : Số xe rùa sử dụng Số dụng cụ cầm tay Số dụng cụ đo đạc Số lượng cột chống : :15 : : 1500 Xác định chi phí phân bổ loại dụng cụ, công cụ thi công Bảng 4.10 – Phân bổ công cụ,dụng cụ thi công TT Loại công cụ Đơn vị SL Nguyên giá (đồng/đvt) Tổng giá trị(đồng) Thời gian sử dụng (ngày) Giá trị phân bổ (đồng) Giàn giáo Bộ 10 11.500.000 115.000.000 284 43.125.000 Ván khuôn Bộ 12.000.000 24.000.000 187 6.000.000 Cột chống Cây 1500 200.000 300.000.000 160 62.500.000 Xe rùa Cái 300.000 1.500.000 278 225.721 Dụng cụ cầm tay Bộ 15 150.000 2.250.000 379 562.500 Dụng cụ đo đạc Bộ 20.000.000 20.000.000 379 10.000.000 Tổng chi phí khấu hao phân bổ dụng cụ,công cụ thi công 122.413.221 100  Chi phí xây dựng kho tàng, sân bãi, đường lại, hệ thống vật tư phục vụ cấp điện, nước: Tổng chi phí xây dựng kho bãi, vật tư điện nước xác định theo công thức sau: Ct = (∑Fj * gj) - ∑Gthj Trong : +Ct : Tổng chi phí xây dựng kho tàng, sân bãi, đường lại, hệ thống vật tư phục vụ cấp điện, nước có trừ giá trị thu hồi +Fj : Quy mơ xây dựng cơng trình tạm loại j ( m2,m3, m ) +gj : Giá trị xây dựng tính cho đơn vị quy mô xây dựng hạng mục cơng trình tạm j ( đ/m2, đ/m3, đ/m … ) khơng có thuế VAT +Gthj : Giá thu hồi cơng trình tạm loại j kết thúc xây dựng Bảng 4.11 – Chi phí xây dựng kho bãi, hệ thống vật tư Đơn Quy Đơn giá Thành tiền % vị mô (đồng/đvt) (đồng) (thu hồi) Giá trị (thu hồi) TT Nội dung [1] [2] [3] [4] [5] [6]=[5] x [4] [7] [8]=[7]x[6] Kho kín m2 72 120.000 8.640.000 40 3.456.000 Bể chứa nước bể 1.000.000 2.000.000 0 Dây điện M 265 15.000 3.975.000 70 2.782.500 Đèn 50.000 250.000 60 150.000 Tủ điện Cái 4.500.000 4.500.000 90 4.050.000 Ống nước M 240 7.500 1.800.000 70 1.260.000 Tổng chi phí xây dựng kho bãi, hệ thống vật tư: 9.466.500đồng  Chi phí chung khác: Bao gồm khoản chi phí :chi phí thuê bao điện thoại, chi phí nước uống tiếp khách, cơng tác phí, văn phịng phẩm cho làm việc, chi phí bảo vệ cơng trường vv …Theo kinh nghiệm nhà thầu: Ck = 0,1%×TTC Ck = 0,1% × 23.220.417.040= 23.220.417 ( đồng) c Tính tốn xác định chi phí chung nhóm 2: Là khoản chi phí chung phí cấp doanh nghiệp, khoản chi phí phải phân bổ vào chi phí dự thầu gói thầu lập giá dự thầu Theo quy định nội nhà thầu: PDN = 0,1% × TTC = 0,1% × 23.220.417.040= 23.220.417(đồng) 101 Bảng 4.12 – Tổng hợp chi phí chung dự thầu TT Giá trị( đồng) Nội dung I Chi phí chung nhóm 1 Chi phí văn phịng thơng tin liên lạc Chi phí tiền lương cho quản lý điều hành thi cơng 648.300.000 Chi phí bảo hiểm xã hội, bảo hiểm y tế cho cán bộ, công nhân sản xuất 414.174.862 Chi phí điện nước cấp cho máy quản lý công trường 18.117.927 Chi phí khấu hao phân bổ cơng cụ, dụng cụ thi cơng Chi phí xây dựng kho bãi, đường đi, hệ thống vật tư phục vụ điện nước Chi phí chung khác 6.968.678 122.413.221 9.466.500 23.220.417 Tổng chi phí chung nhóm II Chi phí chung nhóm III Tổng hợp chi phí chung dự thầu IV Tỉ lệ chi phí chung dự thầu 1.242.661.605 23.220.417 1.265.882.022 5.45%  Dự trù lợi nhuận cho gói thầu Qua phân tích gói thầu, dựa lực thân doanh nghiệp, phân tích thị trường xây dựng, tính phức tạp gói thầu kinh nghiệm thi cơng cơng trình tương tự nhà thầu xác định mức lãi dự kiến nhà thầu gói thầu 5,5% giá trị xây dựng  Xác định chi phí xây dựng nhà tạm trường để điều hành thi công Nhà tạm trường nhà thầu xây dựng tôn lạnh, đất đắp, vách tole Đơn giá cho 1m2 nhà tạm loại theo bảng đơn giá 1m2 nhà công trình xây dựng gắn liền đất theo quy định thành phố Buôn Ma Thuột Bảng 4.13 – Chi phí xây dựng nhà tạm TT Nội dung Diện Đơn giá tích (đồng/đvt) (m2) Thành tiền (đồng) % Thu Giá trị thu hồi hồi Chi phí Nhà làm việc ban huycông trường 21 1.000.000 21.000.000 50 10.500.000 10.500.000 Nhà bảo vệ 1.000.000 6.000.000 40 2.400.000 3.600.000 Nhà y tế 1.000.000 6.000.000 60 3.600.000 2.400.000 Nhà ăn 36 1.000.000 36.000.000 50 18.000.000 18.000.000 102 TT Diện Đơn giá tích (đồng/đvt) (m2) Nội dung Thành tiền (đồng) % Thu Giá trị thu hồi hồi Chi phí Nhà tạm cơng nhân 120 1.000.000 120.000.000 25 30.000.000 90.000.000 Nhà vệ sinh công nhân 15 1.000.000 10 1.500.000 13.500.000 15.000.000 Chi phí xây dựng nhà tạm để điều hành thi công 138.000.000 Tỉ lệ % chi phí lán trại CPTNT 138.000.000   0,49% GIATRIDUTHAUSAUTHUE 28.416.350.061 t%=0,49% < 1% (đảm bảo theo quy định Nhà nước) t%  SO SÁNH GIÁ DỰ THẦU VÀ GIÁ DỰ TOÁN Bảng 4.14 – So sánh giá dự thầu giá dự toán TT Khoản mục chi phí Giá dự thầu Giá dự tốn So sánh [1] [2] [3] [4] [3] – [4] I Chi phí vật liệu 9.783.668.157 10.354.814.222 -571.146.065 Chi phí nhân cơng 11.784.700.074 12.682.002.634 -897.302.560 Chi phí máy thi cơng 1.175.824.403 752.347.591 423.476.812 Chi phí trực tiếp khác 476.224.406 594.729.111 -118.504.705 Chi phí trực tiếp 23.220.417.039 24.383.893.558 -1.163.476.519 CHI PHÍ CHUNG 1.265.882.022 1.584.953.081 -319.071.059 II THU NHẬP CHỊU THUẾ TÍNH TRƯỚC 1.346.746.448 1.428.286.565 -81.540.117 III Chi phí xây dựng trước thuế 25.833.045.510 27.397.133.205 -1.564.087.695 THUẾ GIÁ TRỊ GIA TĂNG IV Chi phí xây dựng sau thuế CHI PHÍ XÂY DỰNG NHÀ TẠM TẠI HIỆN TRƯỜNG ĐỂ Ở VÀ ĐIỀU HÀNH THI CÔNG V 2.583.304.551 2.739.713.320 -156.408.769 28.416.350.061 30.136.846.525 -1.720.496.464 138.000.000 301.368.465 -163.368.465 TỔNG CỘNG 28.554.350.061 30.438.214.991 -1.883.864.930 LÀM TRÒN 28.554.350.000 30.438.215.000 -1.883.865.000 103 4.3 `Xác định lãi dự kiến -So sánh giá dự thầu dự kiến (Gdtdk) giá dự đoán (Gdđ) nhận thấy Gdtdk = 28.554.350.061đồng 20m, máy đào ≤1,25 m3, đất cấp III 100m³ 36,290 1.793.486 65.085.599 Vận chuyển đất ôtô tự đổ phạm vi ≤500m, đất cấp III 100m³ 36,290 769.741 27.933.889 Lót móng trụ đá 4x6 cm VXM mác 50 m³ 86,330 731.899 63.184.870 Bê tơng móng đá 1x2 cm mác 250 m³ 435,340 835.786 363.851.148 Ván khn móng 100m² 11,620 17.326.867 201.338.189 San đầm đất mặt bằng, máy đầm tấn, độ chặt yêu cầu K=0,90 100m³ 37,000 1.151.944 42.621.917 BT đá 1x2 vữa mác 200 dầm móng m³ 83,970 2.344.148 196.838.122 Ván khn xà dầm, giằng móng 100m² 6,620 14.161.268 93.747.593 104 Khối lượng mời thầu Đơn giá dt sau thuế TT Tên công việc Đơn vị Giá dự thầu sau thuế Bê tông cột đá 1x2cm mác 250 cao 18mm, cột, trụ cao ≤50m 75,710 23.126.902 1.750.937.746 26 Sản xuất lắp dựng cốt thép bê tông chỗ, cốt thép xà dầm, giằng, đường kính ≤10mm, độ cao ≤50m 10,020 27.645.069 277.003.589 32,440 27.709.779 898.905.244 28 Sản xuất lắp dựng cốt thép bê tông chỗ, cốt thép xà dầm, giằng, đường kính >18mm, độ cao ≤50m 20,210 28.088.392 567.666.394 29 Sản xuất lắp dựng cốt thép bê tông chỗ, cốt thép sàn mái, cao ≤50m, đường kính ≤10mm 45,430 27.645.069 1.255.915.476 30 Sản xuất lắp dựng cốt thép bê tông chỗ, cốt thép lanh tô liền mái hắt, máng nước, đường kính ≤10mm, cao ≤50m 3,000 34.332.228 102.996.683 31 Sản xuất lắp dựng cốt thép bê tông chỗ, cốt thép lanh tơ liền mái hắt, máng nước, đường kính >10mm, cao ≤50m 3,460 34.389.526 118.987.761 32 Sản xuất lắp dựng cốt thép bê tông chỗ, cốt thép cầu thang, đường kính ≤10mm, cao ≤50m 3,390 27.645.069 93.716.783 33 Sản xuất lắp dựng cốt thép bê tông chỗ, cốt thép cầu thang, đường kính >10mm, cao ≤50m 3,710 27.702.368 102.775.784 34 Xây gạch ống 8x8x19, xây tường, chiều dầy ≤30cm, chiều cao≤4m, vữa XM mác 50 m³ 138,070 1.665.788 229.995.406 TT Tên công việc Sản xuất lắp dựng cốt thép bê 27 tông chỗ, cốt thép xà dầm, giằng, đường kính ≤18mm, độ cao ≤50m 106 Khối lượng mời thầu Đơn giá dt sau thuế TT Tên công việc Đơn vị Giá dự thầu sau thuế 35 Xây gạch ống 8x8x19, xây tường, chiều dầy ≤10cm, chiều cao≤4m, vữa XM mác 50 m³ 22,430 1.739.562 39.018.373 36 Xây gạch ống 8x8x19, xây tường, chiều dầy ≤10cm, chiều cao≤50m, vữa XM mác 50 m³ 138,090 1.765.596 243.811.192 37 Xây gạch ống 8x8x19, xây tường, chiều dầy ≤30cm, chiều cao≤50m, vữa XM mác 50 m³ 849,270 1.747.710 1.484.277.592 38 Xây gạch thẻ 4x8x19, xây tường, chiều dầy ≤30cm, chiều cao≤4m, vữa XM mác 50 m³ 23,550 2.154.588 50.740.544 39 Xây gạch thẻ 4x8x19, xây tường, chiều dầy ≤30cm, chiều cao≤50m, vữa XM mác 50 m³ 243,640 2.189.748 533.510.284 40 Sản xuất xà gồ thép 3,580 21.516.511 77.029.109 41 Lắp dựng xà gồ thép 3,580 7.947.199 28.450.972 42 SXLD cầu phong thép hộp 30x60 1,635 21.516.511 35.179.495 43 SXLD li tô thép hộp 30x30 2,176 21.516.511 46.819.928 44 Lợp mái ngói 13v/m2, chiều cao ≤16m 100m² 5,070 39.066.035 198.064.800 45 Làm trần thạch cao khung nhơm chìm m² 1.249,600 875.806 1.094.407.617 46 SXLD cửa sắt kính m² 1.165,030 112.539 131.111.653 47 SXLD lan can sắt , hoa sắt bảo vệ m² 660,790 191.080 126.264.050 48 Sơn sắt thép loại nước m² 3.977,250 61.140 243.168.325 49 Láng sênô, mái hắt, máng nước dày 1cm, vữa xi măng mác 75 m² 1.812,360 55.594 100.755.876 50 Trát trần vữa XM mác 75 m² 4.498,380 129.867 584.191.687 51 Trát lanh tô, ô văng, sê nô VXM mác 75 m² 927,270 122.107 113.225.870 52 Trát xà dầm, vữa xi măng mác 75 m² 4.209,560 129.867 546.683.463 107 Khối lượng mời thầu Đơn giá dt sau thuế TT Tên công việc Đơn vị 53 Trát trụ cột, lam đứng, cầu thang chiều dày trát 1,5cm, vữa xi măng mác 75 m² 3.345,060 129.867 434.413.332 54 Trát tường chiều dày trát 1,5cm, vữa xi măng mác 75 m² 3.862,860 105.341 406.916.616 55 Trát tường chiều dày trát 1,5cm, vữa xi măng mác 75 m² 13.705,800 128.871 1.766.277.904 m² 359,820 637.311 229.317.211 56 Trát granitô tay vịn lan can, tay vịn cầu thang dày 2,5cm, vữa Giá dự thầu sau thuế XM cát mịn mác 75 57 Bê tơng Lót đá 4x6 cm VXM mác 50 m³ 168,900 699.051 118.069.779 58 Lát nền, sàn gạch ceramic 400x400mm, vữa xi măng mác 75 m² 5.335,250 327.371 1.746.605.125 59 Ốp gạch vào tường, trụ, cột, gạch 300x300mm m² 1.093,050 370.493 404.967.345 60 Bả mastic vào tường nhà m² 3.862,900 109.044 421.225.813 61 Bả mastic vào tường nhà m² 12.469,000 103.027 1.284.639.847 62 Bả matit vào cột, dầm, trần m² 14.217,000 103.027 1.464.730.509 63 Sơn tường ngồi nhà bả, nước lót, nước phủ m² 3.862,900 50.226 194.016.219 64 Sơn dầm, trần, cột, tường nhà bả, nước lót, nước phủ m² 26.686,000 42.214 1.126.527.901 TỔNG CỘNG 28.555.649.026 LÀM TRỊN 28.555.649.000 4.6 Đơn giá chi tiết Trích phụ lục 4.8Bảng đơn giá chi tiết, trang 33 108 CHƯƠNG V KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 5.1 Kết luận chung Qua phân tích tính tốn, nhận thấy nhà thầu đảm nhận việc thi cơng cơng trình, đáp ứng yêu cầu kỹ thuật biện pháp thi cơng, tiến độ thi cơng cơng trình, huy động vốn cho gói thầu tạm ứng trình thi cơng cơng trình Về giải pháp kỹ thuật cơng nghệ: Cơng trình khơng có u cầu đặc biệt giải pháp cơng nghệ thi cơng cơng trình Các biện pháp thi công công tác chủ yếu nhà thầu nêu chi tiết phần thuyết minh biện pháp kĩ thuật thi công Giá dự thầu nhà thầu28.554.350.000 đồng Với lực kinh nghiệm thi cơng cơng trình nhà cao tầng, nhận thấy nhà thầu hồn tồn đảm thi cơng cơng trình Do nhà thầu nên phát hành Hồ sơ dự thầu tham gia vào trình đấu thầu 5.2 Kiến nghị Dựa theo hồ sơ thiết kế bảng tiên lượng hồ sơ mời thầu, sau tính tốn kiểm tra lại Nhà thầu phát khơng có có chênh lệch khối lượng tiên lượng hồ sơ mời thầu tiên lượng kiểm tra lại Trong q trình thi cơng (nếu trúng thầu), chủ đầu tư cần có phối hợp hợp lý với nhà thầu, để nhà thầu hồn thành thật tốt tiến độ thiết kế 109 ... thầu khác tham gia đấu thầu gói thầu xây lắp Chung cư 60 hộ. Thơng tin chung nhà thầu tham gia dự thầu trực tiếp cụ thể sau: Bảng 2.8 – Thông tin nhà thầu STT THÔNG TIN CHUNG VỀ CÁC NHÀ THẦU Công. .. THẦU CỦA DOANH NGHIỆP 81 4.2 QUY TRÌNH LẬP GIÁ DỰ THẦU 83 4.2.1 CÁC PHƯƠNG PHÁP LẬP GIÁ TRONG XÂY DỰNG 83 4.2.2 CĂN CỨ LẬP GIÁ DỰ THẦU 84 4.2.3 QUY TRÌNH LẬP GIÁ DỰ THẦU... HỌC ĐÀ NẴNG TẠI KON TUM -o0o - ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP LẬP HỒ SƠ DỰ THẦU XÂY LẮP CÔNG TRÌNH CHUNG CƯ 60 CĂN HỘ NGÀNH: KINH TẾ XÂY DỰNG HỆ: CHÍNH QUY SVTH: Nguyễn Cao Lim MSSV: 7101140023 GVHD