Lập hồ sơ dự thầu xây lắp công trình chung cư 5 tầng hưng lộc thành phố vinh nghệ an đảtn

ĐẠI HỌC ĐÀ NẴNG PHÂN HIỆU ĐHĐN TẠI KON TUM TRƯƠNG CÔNG TRƯỜNG ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP LẬP HỒ SƠ DỰ THẦU XÂY LẮP CƠNG TRÌNH CHUNG CƯ TẦNG HƯNG LỘC THÀNH PHỐ VINH – NGHỆ AN Kon Tum, ngày tháng năm 2018 ĐẠI HỌC ĐÀ NẴNG PHÂN HIỆU ĐHĐN TẠI KON TUM ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP LẬP HỒ SƠ DỰ THẦU XÂY LẮP CƠNG TRÌNH CHUNG CƯ TẦNG HƯNG LỘC THÀNH PHỐ VINH – NGHỆ AN GVHD KỸ THUẬT : TH.S ĐỖ HOÀNG LÂM GVHD KINH TẾ : PGS.TS ĐẶNG VĂN MỸ SVTH LỚP : TRƯƠNG CÔNG TRƯỜNG : K713 KX Kon Tum, ngày tháng năm 2018 LỜI CẢM ƠN Trong năm học tập trường Phân hiệu Đại học Đà Nẵng Kon vừa qua, bên cạnh cố gắng nỗ lực thân, em thầy cô trường tạo điều kiện thuận lợi việc học tập, nghiên cứu thu thập kiến thức Những kiến thức khoa học, học thực tế sinh động, bổ ích mà em có nhờ tận tâm, tận tình giảng dạy thầy giáo mơn thầy cô hướng dẫn thực tập Là sinh viên ngành Kinh tế Xây dựng, việc nắm bắt kiến thức khoa học xây dựng, chúng em đào tạo thêm kiến thức Kinh tế Với kiến thức thu thập với hướng dẫn, giúp đỡ PGS.TS Đặng Văn Mỹ & Th.S Đỗ Hoàng Lâm, em chọn đề tài thực tế cho đồ án tốt nghiệp Lập hồ sơ dự thầu xây lắp: Cơng trình : Chung cư tầng Hưng Lộc TP Vinh, Nghệ An Gói thầu : Xây lắp Địa : Xã Hưng Lộc – TP Vinh – Nghệ An Trong trình làm đề tài tốt nghiệp, em Th.S Đỗ Hoàng Lâm giáo viên hướng dẫn kỹ thuật PGS.TS Đặng Văn Mỹ giáo viên hướng dẫn phần kinh tế tận tình hướng dẫn em hồn thành tốt đồ án tốt nghiệp Đề tài tốt nghiệp giúp em hồn thiện kiến thức cịn thiếu kỹ sư kinh tế xây dựng để làm tốt công việc sau Em xin chân thành cảm ơn thầy cô! Kon Tum, ngày 20 tháng 01 năm 2018 Sinh viên thực Trương Công Trường MỤC LỤC LỜI CẢM ƠN i MỤC LỤC .i DANH MỤC BẢNG BIỂU vi DANH MỤC HÌNH ẢNH ix DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT x LỜI NÓI ĐẦU CHƯƠNG GIỚI THIỆU TỔNG QUAN VỀ GÓI THẦU .2 1.1 CHỦ ĐẦU TƯ 1.2 TÊN CƠNG TRÌNH, GĨI THẦU 1.3 QUY MƠ VÀ DIỆN TÍCH XÂY DỰNG 1.4 ĐỊA ĐIỂM XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH .2 1.5 ĐẶC TÍNH KỸ THUẬT CỦA CƠNG TRÌNH 1.5.1 Kiến trúc 1.5.2 Kết cấu 1.6 ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN KHU VỰC 1.6.1 Điều kiện địa hình, địa chất 1.6.2 Vị trí địa lý, điều kiện tự nhiên xây dựng cơng trình .4 1.7 HÌNH THỨC ĐẤU THẦU .4 1.8 HÌNH THỨC HỢP ĐỒNG 1.9 HÌNH THỨC THANH TỐN .5 CHƯƠNG PHÂN TÍCH CÁC YÊU CẦU CỦA HỒ SƠ MỜI THẦU 2.1 ĐƠN VỊ TƯ VẤN LẬP HỒ SƠ MỜI THẦU .6 2.2 QUÁ TRÌNH THỰC HIỆN CỦA HỒ SƠ MỜI THẦU VÀ HỢP ĐỒNG XÂY DỰNG .6 2.2.1 Quá trình thực hồ sơ mời thầu 2.2.2 Hợp đồng xây dựng 2.2.3 Nội dung giá dự thầu 2.3 ĐẶC ĐIỂM VỀ KẾT CẤU CỦA CƠNG TRÌNH VÀ NHỮNG U CẦU CỦA CHỦ ĐẦU TƯ 2.3.1 Đặc điểm kết cấu cơng trình 2.3.2 Một số yêu cầu chủ đầu tư .7 2.3.3 Phân tích tính phức tạp gói thầu 2.3.4 Kiểm tra khối lượng mời thầu 10 CHƯƠNG GIỚI THIỆU TỔNG QUAN VỀ NHÀ THẦU 11 3.1 TÊN, ĐỊA CHỈ NHÀ THẦU 11 3.1.1 Tên nhà thầu 11 3.1.2 Địa nhà thầu 11 3.2 TỔ CHỨC QUẢN LÝ BỘ MÁY CÔNG TY .11 3.2.1 Lãnh đạo công ty 11 i 3.2.2 Các phòng chức nhiệm vụ 12 3.3 CÁC ĐƠN VỊ XÂY LẮP TRỰC THUỘC 14 3.3.1 Chi nhánh cơng ty cổ phần Dinco (TP Hồ Chí Minh) 14 3.3.2 Cơng ty Cổ phần khống sản Sơn Phước .14 3.3.3 Công ty Cổ phần Bê tông Dinco 14 3.4 NGÀNH NGHỀ KINH DOANH CỦA CÔNG TY 14 3.4.1 Về hoạt động xây lắp 14 3.4.2 Về hoạt động khác 14 3.5 KHẢ NĂNG ĐÁP ỨNG YÊU CẦU CỦA CHỦ ĐẦU TƯ 14 3.5.1 Năng lực tài 14 3.5.2 Năng lực nhân .15 3.5.3 Năng lực máy móc 16 3.5.4 Năng lực kinh nghiệm 16 CHƯƠNG THIẾT KẾ BIỆN PHÁP KỸ THUẬT THI CÔNG PHẦN NGẦM 18 4.1 CÔNG TÁC CHUẨN BỊ 18 3.1.1 Thiết kế giải pháp thi cơng san ủi, bóc lớp thực vật, đất phong hóa 18 3.1.2 Tiêu nước bề mặt 18 3.1.3 Công tác định vị cơng trình 18 4.2 THIẾT KẾ BIỆN PHÁP THI CÔNG CHO CÔNG TÁC ĐẤT .18 4.2.1 Lựa chọn giải pháp đào đất hố móng .18 4.2.2 Tính khối lượng công tác đào đất 20 4.2.3 Tính khối lượng lấp đất 21 4.2.4 Chọn tổ hợp máy thi công 22 4.3 THIẾT KẾ BIỆN PHÁP THI CÔNG KẾT CẤU NGẦM 29 4.3.1 Quy trình cơng nghệ thi cơng BTM .29 4.3.2 Thiết kế ván khn móng .30 4.3.3 Thiết kế biện pháp thi cơng bê tơng móng .38 CHƯƠNG THIẾT KẾ BIỆN PHÁP KỸ THUẬT THI CƠNG PHẦN THÂN 44 5.1 QUY TRÌNH CƠNG NGHỆ THI CÔNG 44 5.1.1 Thi công bê tông cốt thép cột 44 5.1.2 Thi công bê tông cốt thép dầm, sàn, cầu thang 44 5.2 THIẾT KẾ VÁN KHUÔN CỘT ĐIỂN HÌNH 44 5.2.1 Lựa chọn ván khn cho cột điển hình 44 5.2.2 Xác định áp lực tác dụng lên mặt ván khuôn 44 5.2.3 Kiểm tra điều kiện làm việc ván khuôn 45 5.3 THIẾT KẾ VÁN KHN SÀN ĐIỂN HÌNH 46 5.3.1 Tính tốn ván khuôn sàn xác định tải trọng tác dụng lên ván khuôn 46 5.3.2 Tính khoảng cách xà gồ 47 ii 5.3.3 Tính tốn khoảng cách cột chống xà gồ 48 5.4 THIẾT KẾ VÁN KHUÔN DẦM 51 5.4.1 Tính tốn ván khn dầm D1 51 5.4.2 Tính tốn ván khuôn dầm DK1 54 5.5 THIẾT KẾ VÁN KHUÔN CẦU THANG 57 5.5.1 Tính ván khuôn thang 58 5.5.2 Tính ván khn dầm chiếu nghỉ .60 5.5.3 Tính ván khn chiếu nghỉ .62 CHƯƠNG LẬP TỔNG TIẾN ĐỘ THI CÔNG 66 6.1 XÁC ĐỊNH HAO PHÍ LAO ĐỘNG, SỐ CƠNG NHÂN VÀ THỜI GIAN THỰC HIỆN CÁC CÔNG VIỆC 66 6.2 PHỐI HỢP CÔNG VIỆC THEO THỜI GIAN 66 6.3 KIỂM TRA VÀ ĐIỀU CHỈNH TIẾN ĐỘ 66 CHƯƠNG LẬP BIỂU ĐỒ SỬ DỤNG, VẬN CHUYỂN, CUNG ỨNG VÀ DỰ TRỮ VẬT TƯ, MÁY THI CÔNG .67 7.1 XÁC ĐỊNH CƯỜNG ĐỘ SỬ DỤNG VẬT TƯ CÁC LOẠI .67 7.2 VẼ BIỂU ĐỒ VẬT TƯ CÁC LOẠI 67 7.2.1 Xác định phương tiện vận chuyển thời gian vận chuyển xi măng 67 7.2.2 Xác định phương tiện vận chuyển thời gian vận chuyển cát 68 7.3 LỰA CHỌN TỔ HỢP MÁY THI CÔNG 68 7.3.1 Lựa chọn cần trục tháp 68 7.3.2 Lựa chọn vận thăng tải 70 7.3.3 Lựa chọn máy vận thăng lồng 71 7.3.4 Lựa chọn máy đầm 72 7.3.5 Lựa chọn máy trộn vữa 73 7.3.6 Lựa chọn máy trộn bê tông 73 CHƯƠNG THIẾT KẾ TỔNG MẶT BẰNG THI CÔNG 75 8.1 LỰA CHỌN GIAI ĐOẠN THIẾT KẾ TỔNG MẶT BẰNG 75 8.2 CÁC NGUYÊN TẮC KHI THIẾT KẾ TỔNG MẶT BẰNG THI CƠNG CƠNG TRÌNH .75 8.3 TÍNH TỐN VÀ THIẾT KẾ CÁC HẠNG MỤC TỔNG MẶT BẰNG THI CÔNG 76 8.3.1 Tính tốn diện tích kho bãi 76 8.3.2 Tính tốn nhân công trường 76 8.3.3 Tính tốn diện tích nhà tạm 77 8.3.4 Tính tốn điện phục vụ thi công 77 8.3.5 Tính tốn cấp nước tạm 79 CHƯƠNG BIỆN PHÁP BẢO VỆ ATLĐ VÀ BẢO VỆ MƠI TRƯỜNG 81 9.1 AN TỒN TRONG TỔ CHỨC MẶT BẰNG CÔNG TRƯỜNG 81 9.2 AN TOÀN VỀ ĐIỆN .81 iii 9.3 AN TOÀN TRONG BỐC XẾP VÀ VẬN CHUYỂN 81 9.4 AN TOÀN TRONG SỬ DỤNG XE MÁY XÂY DỰNG 82 9.5 AN TOÀN TRONG CÔNG TÁC LẮP ĐẶT, THÁO DỠ, SỬ DỤNG GIÀN GIÁO 83 9.6 AN TOÀN TRONG CÔNG TÁC BÊTÔNG CỐT THÉP 83 9.6.1 Ván khuôn 83 9.6.2 Cốt thép 83 9.6.3 Bê tông 83 9.7 AN TỒN PHỊNG CHỐNG CHÁY NỔ 84 9.7.1 Các nguyên nhân gây cháy công trường xây dựng 84 9.7.2 Các biện pháp phòng chống cháy nổ 84 9.8 BẢO VỆ MÔI TRƯỜNG VÀ AN NINH TRẬT TỰ 85 9.8.1 Giữ gìn vệ sinh an tồn lao động .85 9.8.2 Chống bụi, vật rơi từ cao 86 9.8.3 Chống ồn, rung động mức .86 9.8.4 Bảo vệ cơng trình kỹ thuật hạ tầng khu vực xung quanh .86 9.8.5 Biện pháp bảo vệ cơng trình, bảo đảm an ninh khu vực trật tự an toàn XH…………… .86 CHƯƠNG 10 LẬP GIÁ DỰ TOÁN GÓI THẦU 87 10.1 CĂN CỨ LẬP GIÁ DỰ TỐN GĨI THẦU…………………………………87 10.2 XÁC ĐỊNH GIÁ DỰ TỐN CỦA GĨI THẦU .88 10.2.1.Tổng hợp chi phí vật liệu .88 10.2.2.Tổng hợp chi phí nhân cơng 90 10.2.3.Tổng hợp chi phí máy thi công 90 10.2.4.Chi phí hạng mục chung 91 10.2.5.Chi phí dự phòng 92 10.2.6.Tổng hợp dự tốn gói thầu .93 10.3 XÁC ĐỊNH GIÁ DỰ ĐOÁN 94 CHƯƠNG 11 LẬP GIÁ DỰ THẦU 95 11.1 NGHIÊN CỨU, PHÂN TÍCH MƠI TRƯỜNG ĐẤU THẦU 95 11.1.1.Điều kiện tự nhiên 95 11.1.2.Điều kiện khí hậu 95 11.1.3.Điều kiện kinh tế xã hội 95 11.1.4.Các đối thủ cạnh tranh 97 11.2.PHÂN TÍCH CHIẾN LƯỢC CỦA DOANH NGHIỆP KHI LẬP GIÁ DỰ THẦU 100 11.2.1.Chiến lược cạnh tranh doanh nghiệp .100 11.2.2.Một số chiến lược giá nhà thầu tranh thầu 100 11.2.3.Phân tích lựa chọn chiến lược giá 102 11.3 QUY TRÌNH LẬP GIÁ DỰ THẦU 102 iv 11.3.1.Lựa chọn phương pháp tính sản phẩm xây lắp .102 11.3.2.Căn lập giá dự thầu .103 11.3.3.Quy trình lập giá dự thầu 104 11.4 XÁC ĐỊNH GIÁ DỰ THẦU DỰ KIẾN 104 11.4.1.Chi phí vật liệu .104 11.4.2.Chi phí nhân cơng 107 11.4.3.Xác định chi phí máy thi công .109 11.4.4.Xác định chi phí chung 111 11.4.5.Tổng hợp chi phí xây dựng dự thầu gói thầu .115 11.4.6.Xác định chi phí hạng mục chung 115 11.4.7.Chi phí dự phịng 120 11.4.8.Tổng hợp dự thầu gói thầu 122 11.5 SO SÁNH GIÁ DỰ THẦU VÀ GIÁ DỰ TỐN GĨI THẦU 122 11.5.1.So sánh giá dự thầu dự tốn gói thầu 123 11.5.2.Xác định lãi lỗ dự kiến nhà thầu thắng thầu 123 11.6 THỂ HIỆN ĐƠN GIÁ CHI TIẾT 124 11.7 THỂ HIỆN ĐƠN GIÁ DỰ THẦU 124 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 124 KẾT LUẬN 124 KIẾN NGHỊ 125 TÀI LIỆU THAM KHẢO .126 v DANH MỤC BẢNG BIỂU Số hiệu bảng Tên bảng Bảng yêu cầu lực nhân nhà thầu Tình hình tài năm 2014, 2015, 2016 Năng lực cán chuyên môn doanh nghiệp 3 Năng lực công nhân kỹ thuật doanh nghiệp Bảng kê khai lực thiết bị thi cơng Một số cơng trình thi cơng Danh sách cơng trình đạt chứng chất lượng cao Độ dốc cho phép Kiểm tra khoảng cách đỉnh mái hố đào theo phương ngang Khối lượng đất đào máy 4 Khối lượng đất đào thủ công Khối lượng chiếm chỗ kết cấu phần ngầm Khối lượng đất lấp tôn đợt Khối lượng thi cơng bê tơng móng Hao phí nhân cơng cơng tác bê tơng lót móng Hao phí nhân cơng cơng tác cốt thép đài dầm móng 10 Hao phí nhân cơng cơng tác ván khn đài, dầm móng Hao phí nhân cơng cho sản xuất, lắp dựng tháo dỡ ván 11 khuôn 12 Khối lượng bê tông đài, dầm móng 13 Thơng số kỹ thuật máy bơm bê tơng mã hiệu S – 284A 14 Hao phí nhân cơng cơng tác cốt thép cột móng 15 Hao phí nhân cơng cơng tác ván khn cột móng Hao phí nhân cơng sản xuất, lắp dựng tháo dỡ ván khn 16 cột móng 17 Khối lượng bê tơng cột móng 18 Thơng số kỹ thuật máy bơm bê tông mã hiệu USB-5B 19 Bảng phân chia tổ đội thi công móng 20 Kết tính tốn nhiệp dây chuyền phận Thống kê ván khuôn ô sàn điển hình Thống kê ván khuôn dầm Bảng biên chế tổ đội số công tác Tổng hợp nhu cầu công nhân Thống kê vật liệu sử dụng Bảng tính cường độ sử dụng vật tư hàng ngày cộng dồn Cường độ vận chuyển vật liệu cần trục tháp Bảng cường độ vận chuyển vận thăng tải vi Trang 15 15 15 16 16 17 19 20 20 21 21 29 39 39 39 40 40 40 41 41 41 42 42 43 43 44 52 59 68 68 69 69 71 73 Số hiệu bảng Tên bảng Tính tốn số lượng máy đầm dùi cho cơng tác đổ bê tơng Tính tốn số lượng máy đầm bàn cho cơng tác đổ bê tơng lót 7 Bảng cường độ sử dụng máy trộn vữa Cường độ sử dụng máy trộn bê tông Công suất tiêu thụ điện máy thi công cơng trường Bảng diện tích kho bãi cơng trường 10 Tổng hợp chi phí vật tư 10 Tính cước vận chuyển vật tư 10 Tổng hợp chi phí nhân cơng 10 Tổng hợp chi phí máy thi cơng 10 Tính đơn giá ca máy 10 Tổng hợp dự toán chi phí xây dựng 10 Chi phí hạng mục chung 10 Phân bổ vốn theo tiến độ thi cơng 10 Bảng tính hệ số trượt giá 10 10 Chi phí dự phịng yếu tố trượt giá 10 11 Tổng hợp dự tốn gói thầu thi cơng xây dựng Phân tích lực dự đốn chiến lược đối thủ cạnh 11 tranh Trang 74 75 75 76 80 81 91 93 93 93 94 94 95 96 96 96 97 100 11 Tổng hợp chi phí vật tư dự thầu 108 11 Tổng hợp chi phí nhân cơng dự thầu Tổng hợp chi phí nhân cơng cơng tác có thiết kế biện pháp thi công Đơn giá ca máy nội doanh nghiệp Đơn giá ca máy nội doanh nghiệp Chi phí máy thi cơng nhóm Chi phí máy thi cơng nhóm Chi phí máy thi cơng nhóm Phân bổ Cần trục tháp Phân bổ Vận thăng tải Phân bổ máy trộn Phân bổ máy vận thăng lồng Tổng hợp chi phí máy thiết bị thi cơng Chi phí tiền lương cho nhân viên quản lý cơng trình Tổng hợp mức đóng bảo hiểm Tổng hợp chi phí chung Tổng hợp dự thầu chi phí xây dựng gói thầu 112 11 11 11 11 11 11 11 10 11 11 11 12 11 13 11 14 11 15 11 16 11 17 11 18 vii 112 112 112 113 113 114 114 115 115 115 115 117 117 118 119 STT Tên công tác Đơn vị - Nhân cơng bậc 3,5/7 - Nhóm cơng Hao phí / đvxl 0,200 Đơn giá 314.942 Chi phí/ 1đvxl Thành tiền 62.988 2.519.538 1.279.168 51.166.738 Chi phí trực tiếp (VL+NC+M) T Chi phí chung (Txtỷ lệ %) C 6,48% 82.834 3.313.351 Thu nhập chịu thuế tính trước ((T+C)xtỷ lệ %) TL 5,5% 74.910 2.996.405 Chi phí xd trước thuế (T+C+TL) G 1.436.912 57.476.494 143.691 5.747.649 1.580.604 63.224.143 Thuế VAT (G x tỷ lệ %) GTGT 10% Chi phí xd sau thuế (G+GTGT) Gxd Chi phí hạng mục chung (Gxd x tỷ lệ %) CHMC 2,9% 46.541 1.861.652 Chi phí dự phòng ((Gxd+CHMC) x tỷ lệ %)) GDP 8,3% 134.686 5.387.424 1.761.830 70.473.220 Đơn giá (Gxd+CHMC+GDP) 139 Khối lượng dự thầu Lắp dựng dàn giáo ngoài, cao 100m2 21,48 520 STT Tên cơng tác Đơn vị Khối lượng Hao phí / đvxl Đơn giá Chi phí/ 1đvxl Thành tiền 3m, sâu