với mong muốn tạo cho giới trẻ một sân chơi lành mạnh, an toàn và tiện nghi. Đồng thời giúp các bạn tăng cường sức khỏe ( bởi các loại hình thể dục đa dạng và patin không chỉ là một loại hình giải trí đơn thuần mà còn là một môn thể thao đang rất được ưa chuộng ). Chúng tôi quyết định xây dựng dự án “ sân trượt patin” tại khu vực Mỹ Đình – Từ Liêm – Hà Nội Đây là 1 loại hình thể thao còn khá mới ở Việt Nam, lại được xây dựng ngay khu lien hiệp thể thao quốc gia, có nhiều công trình thể tho khác, nên dễ thu hút giới trẻ tham gia.
Dự án Khu vui chơi giải trí Sân trượt Patin – BlueSky Chương 1: CĂN CỨ XÁC ĐỊNH SỰ CẦN THIẾT PHẢI ĐẦU TƯ Giới thiệu chủ đầu tư Tên công ty: Công ty cổ phần xây dựng thương mại Thiên Sơn Trụ sở chính: số 257- Mỹ Đình- Từ Liêm- Hà Nội Điện thoại: 84- 4-37392402 Fax: 84- 4-37392402 Người đại diện theo pháp luật cơng ty Ơng : Nguyễn Thiên Sơn Chức vụ: Chủ tịch hội đồng quản trị kiêm tổng giám đốc công ty Ngành nghề kinh doanh: - Chuyên kinh doanh sân trượt patin, phòng tập thể dục chức dịch vụ khác - Cho thuê địa điểm tổ chức chương trình thể thao - Cho thuê dụng cụ trượt patin 1.1.6 Tình hình tài Vốn điều lệ: 35.000.000.000 đồng ( Ba mươi năm tỷ việt nam đồng) Công ty thành lập từ ngày 25 tháng 11 năm 2010, trụ sở giao dịch phịng số 257- Mỹ Đình- Từ Liêm- Hà Nội Cơng ty có đội ngũ cán quản lý, kỹ thuật nhiều kinh nghiệm, sáng lập viên người có tâm huyết am hiểu sâu sắc lĩnh vực sản xuất kinh doanh Ông Nguyễn Thiên Sơn - Chủ tịch Hội đồng quản trị kiêm Tổng giám đốc Công ty, người có nhiều kinh nghiệm lĩnh vực đầu tư kinh doanh 1.2 Các • Căn pháp lý : Dựa vào sách khuyến khích nhà nước đầu tư kinh doanh, đẩy mạnh thúc đẩy phát triển ngành kinh doanh phục vụ cho lợi ích tồn xã hội, nâng cao đời sống nhân dân vè thu nhập đời sống tinh thần.Chính nhà Lớp QTKD4K2 Khoa QLKD – Trường ĐH Công Nghiệp HN Dự án Khu vui chơi giải trí Sân trượt Patin – BlueSky nước tạo điều kiện thuận lợi cho sở sản xuất kinh doanh nâng cao hiệu quả, chất lượng kinh doanh Những sách khuyến khích cụ thể hố loạt văn bản: - Luật Doanh nghiệp, thông qua ngày 29 tháng 11 năm 2005 - Luật Lao động (sửa đổi), thông qua ngày 29 tháng 11 năm 2006 - Luật Đầu tư, thông qua ngày 29 tháng 11 năm 2005 - Luật Thương mại, thông qua ngày 14 tháng năm 2005 - Nghị định số 51/1999/ NĐ-CP ngày 08/07/1999quy định chi tiết thi hành Luật khuyến khích đầu tư nước - Thơng tư số 02/1999/ TT-BTC ngày 24/9/1999 Bộ tài hướng dẫn trình tự, thủ tục cấp ưu đãi đầu tư theo nghị định số 51 - Thông tư số 146/1999/TT-BTC ngày 17/12//1999 Bộ tài hướng dẫn thực việc miễn giảm thuế theo quy định Nghị định số 51/1999/NĐ-CP - Chỉ thị số 01/ CT-BXD ngày 06/06/2008 Bộ xây dựng ban hành quy chuẩn chung Việt Nam “nhà cơng trình cơng cộng- an tồn sức khỏe” - Luật đất đai đựơc Quốc hội khố XI, kỳ họp thứ thơng qua ngày 26/11/2003 - Nghị định 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 Thủ tướng Chính phủ việc thi hành Luật Đất đai - Luật Xây dựng 16/2003/QH11 ngày 26/11/2003 Quốc hội khoá 11 kỳ họp thứ - Nghị định số 16/2005/NĐ-CP ngày 07/02/2005 Chính phủ Quản lý dự án đầu tư xây dựng cơng trình - Chứng thư tư vấn định giá bất động sản ngày 19/01/2006 Trung tâm kiểm định đồ tư vấn tài nguyên – môi trường thuộc Sở Tài nguyên – Mội trường Tp.Hồ Chí Minh phát hành mục đích định giá : Xác định giá trị thị trường để nộp tiền sử dụng đất với mục đích sử dụng xây dựng cao ốc văn phòng hộ Căn thực tế Lớp QTKD4K2 Khoa QLKD – Trường ĐH Công Nghiệp HN Dự án Khu vui chơi giải trí Sân trượt Patin – BlueSky Theo xu hướng đại ngành “cơng nghiệp khơng khói” đóng vai trị quan trọng việc tạo lợi nhuận hấp dẫn đóng gớp lớn vào tăng trưởng GDP quốc gia Tuy ngành có lợi nhuận lớn mức độ phát triển ngành Việt Nam chưa cao Các khu vui chơi giải trí cịn mức độ phục vụ chưa đáp ứng nhu cầu số lượng chất lượng Nhu cầu người dân đặc biệt giới trẻ việc chơi giải trí cách lành mạnh sau học làm việc cuối tuần lớn Tuy nhiên theo thống kê khu vui chơi giải trí thường xun chi phục vụ 30% nhu cầu Hơn vấn đề môi trường khu vui chơi công cộng lại vấn đề đáng lưu tâm Các khu vui chơi vườn bách thú, bách thảo, vườn hoa hay cơng viên có khu vui chơi đồng thời với hàng quán mở rộng, chất lượng phục vụ khơng tốt hay dịch vụ lại không đáp ứng yêu cầu Tại Hà Nội khu vui chơi giải trí nói chung dịch vụ trượt patin nói riêng cịn không đáp ứng nhu cầu Các bạn trẻ khơng có chỗ trượt nên phải trượt ngồi đường nơi cơng cộng khác Các địa điểm vừa gây bất tiện cho người xung quanh lại khơng an tồn cho người chơi, yếu tố khác thời tiết điều kiện chơi khiến cho việc tập luyện trở nên khó khăn Vì việc xây dựng sở với trang thiết bị chuyên dụng điều kiện tập luyện vui chơi đảm bảo yêu cầu góp phần đáp ứng nhu cầu người dân giới trẻ yêu thể thao Khu vực Mỹ Đình – Từ Liêm có nhiều trường đại học cao đẳng địa bàn vùng lân cận, trường trung cấp, dạy nghề nhiều trường trung học với lượng học sinh, sinh viên lớn Ngoài ra, khu vực đơng dân cư độ tuổi có nhu cầu vui chơi phận lao động 30 tuổi Hầu hết trường đại học cao đẳng Hà Nội tình trạng thiếu sân chơi Một vài trường có diện tích rộng, lại sử dụng phần để xây dựng sân quần vợt với hiệu suất sử dụng không Lớp QTKD4K2 Khoa QLKD – Trường ĐH Công Nghiệp HN Dự án Khu vui chơi giải trí Sân trượt Patin – BlueSky cao Các sinh viên thành phố thường phải chơi bóng khoảng sân có diện tích nhỏ hẹp + Giới trẻ có lựa chọn chỗ vui chơi nhà nghe nhạc, chơi game dạo, uống cá phê bạn bè + Rất nhiều trường hợp tai nạn đáng tiếc xảy em thiếu niên chơi thể thao đường với mong muốn tạo cho giới trẻ sân chơi lành mạnh, an toàn tiện nghi Đồng thời giúp bạn tăng cường sức khỏe ( loại hình thể dục đa dạng patin khơng loại hình giải trí đơn mà cịn mơn thể thao ưa chuộng ) Chúng định xây dựng dự án “ sân trượt patin” khu vực Mỹ Đình – Từ Liêm – Hà Nội Đây loại hình thể thao Việt Nam, lại xây dựng khu lien hiệp thể thao quốc gia, có nhiều cơng trình thể tho khác, nên dễ thu hút giới trẻ tham gia Lớp QTKD4K2 Khoa QLKD – Trường ĐH Công Nghiệp HN Dự án Khu vui chơi giải trí Sân trượt Patin – BlueSky CHƯƠNG 2: SẢN PHẨM VÀ THỊ TRƯỜNG 2.1 Các loại sản phẩm Sản phẩm dự án dịch vụ vui chơi giải trí bao gồm sân trượt Pa-tin phịng tập thể dục đa năng, phòng tập aerobic, dạy khiêu vũ, kết hợp với buôn bán phục vụ loại nước giải khát, cho thuê dụng cụ thể thao Tổng diện tích tồn dự án dự tính 2.800m², có khu vực khu nhà tầng gồm sân trượt Pa-tin tầng 1, phòng tập thể dục đa nằm tầng hai Sân trượt Pa-tin cung cấp dịch vụ cho thuê giày trượt Pa-tin sân bãi theo để khách hàng vui chơi giải trí, thời gian hoạt động sân trượt Pa-tin từ đến 20 giờ, tất ngày tuần phòng tập thể dục đa bao gồm nhiều phòng: gym cho nam giới arobic cho nữ giới, phòng yoga, tập khiêu vũ Với hệ thống âm thanh, ánh sáng nổi, sôi động, phong cách âm hồn tồn Có khu vực để khách thư giãn bao quanh bàn ghế để phục vụ nước đồ ăn nhẹ Thời gian hoạt động khu vực từ đến 20giờ Ngồi cịn có quầy nước chiếm diện tích khoảng 15 m² , phục vụ tất loại nước đồ ăn nhẹ cho hai khu vực Sản phẩm dự án: - Dịch vụ sân trượt - Bán nước giải khát - Thuê đồ thể thao - Phòng tập thể dục đa , aerobic, yoga, khiêu vũ - Thu khác 2.2.Thị trường 2.2.1 Nhu cầu thị trường Hiện địa bàn Hà Nội có khoảng 700.000 Sinh viên theo học trường đại học cao đẳng Theo số liệu khảo sát từ thực tế dự án nhu cầu giải trí cho phân khúc lớn, xung quanh khu vực có loại hình Lớp QTKD4K2 Khoa QLKD – Trường ĐH Cơng Nghiệp HN Dự án Khu vui chơi giải trí Sân trượt Patin – BlueSky kinh doanh dịch vụ giải trí phục vụ sinh viên Do nói thị trường đầy hứa hẹn có tiềm lớn để phát triển sản phẩm dự án Hơn nữa, đời sống người dân ngày đc nâng cao, nhu cầu thể thao thẩm mỹ ngày ý tới dân số Hà nội chiếm tỉ lệ lớn cấu dân số nước, tập trung nhiều lứa tuổi trung niên Do thị trường đầy hứa hẹn cho việc phất triển khu tập thể dục đa Về đối thủ canh tranh an tâm lẽ dự án tiên phong, tương lai hoạt động kinh doanh dự án có hiệu việc xuất đối thủ cạnh tranh tiềm điều tất yếu, dự án có chiến lược để thích ứng tốt cho việc phát triển trì hiệu hoạt động dự án tương lai Với diện tích 2800m² sân trượt Pa-tin dự tính trung bình thu hút khoảng 20 lượt người tham gia, dự tính thu hút khoảng 82.800 người tham gia năm Dự án đưa chiến lược giá dựa số liệu khảo sát thực tế từ nhu cầu sinh viên, việc định giá cho sản phẩm dự án phù hợp với nhu cầu Để thu hút nhiều khách hàng, dự án thực số chiến lược quảng cáo, quảng bá … phát tờ rơi, băng-ron, poster quảng cáo, sử dụng mối quan hệ sẵn có nhằm giới thiệu dịch vụ đến đông đảo bạn sinh viên Các yếu tố đầu vào cho trình hoạt động dự án chủ yếu loại nước giải khát, nguồn cung cấp đại lý khu vực huyện Từ Liêm Ngồi cịn yếu tố đầu vào quan trọng khơng giày trượt Pa- tin cung cấp Đại lý dụng cụ thể dục - thể thao, công ty sản xuất giầy có uy tín địa bàn nước Máy móc thiết bị cho luyện tập đặt từ đơn vị nhập có uy tín BigC, MeTro đảm bảo chất lượng Nguồn cung cấp nước uống giải khát nhập trực tiếp từ công ty Tribeco, Tân hiệp Phát Ký hợp đồng cung cấp dài hạn với đơn vị Lớp QTKD4K2 Khoa QLKD – Trường ĐH Công Nghiệp HN Dự án Khu vui chơi giải trí Sân trượt Patin – BlueSky Nguồn lượng với giá phải chăng, công ty sử dụng nguồn điện từ điện lực Từ liêm Gần khu công nghiệp khu thể thao nên điện khu vực ổn định Do việc kinh doanh thường xuyên liên tục cần phải đảm bảo ổn định yếu tố đầu vào cách tạo dựng mối quan hệ tốt đẹp dài lâu với nhà cung cấp 2.2.2.Lợi cạnh tranh Hà Nội có sân trượt sân trượt cơng viên thủ lệ , công viên Nghĩa Đô vườn bách thảo, (khu Ciputra, hồng long) Chúng tơi tin tưởng dự án chúng tơi có lợi cạnh tranh sân trượt nêu Đánh giá đối thủ cạnh tranh: - Sân patin công viên Thủ lệ: + Chất lượng sân chưa tốt, trang thiết bị cũ, lạc hậu, không đảm bảo vệ sin, không thời trang, có thẻ trượt nhà.… + Phong cách phục vụ chưa nhiệt tình + Khơng gian nhỏ hẹp - Sân patin Bách Thảo: + Giao thông lại không thuận tiện + Chất lượng không tốt, không hợp phong cách giới trẻ, không thu hút nhiều bạn trẻ tham gia *Cả sân trượt chưa đảm bảo chất lượng sân, khu để xe, vệ sinh, ko có khu y tế cho trường hợp bất ngờ… Lợi dự án: + Sân xây dựng mới, diện tích rộng 2800m², rộng rãi thiết kế đẹp.nhiều dịch vụ kèm + Địa điểm đẹp, gần khu dân cư, trường học quốc tế dễ du nhập môn thể thao này, trường đại học, nằm khu lien hiệp thể thao quốc gia, tiện lại Đây khu vực giới trẻ lựa chọn chơi Lớp QTKD4K2 Khoa QLKD – Trường ĐH Công Nghiệp HN Dự án Khu vui chơi giải trí Sân trượt Patin – BlueSky + Có tổ chức thi trượt patin nhảy( cho vào) vào cuối tuần để thu hút giới trẻ +Có phục vụ nước giải khát loại đồ ăn nhẹ +Giày trượt mới, chất lượng tốt có nhân viên hướng dẫn trượt cho thành viên lần trượt +Phù hợp với nhiều lứa tuổi: từ 5t-40t, có dụng cụ bảo vệ cho trẻ nhỏ trượt, đảm bảo an toàn 2.2.3.Chiến lược marketing 2.2.3.1 Kế hoạch quảng cáo Quảng cáo có ý nghĩa quan trọng, nhằm giới thiệu sản phẩm tới tận tay người tiêu dùng, sử dụng dịch vụ, tuyên truyền ưu việt sản phẩm chất lượng, giá Dựa yếu tố, giai đoạn phát triển dự án, khả chi phí, đặc điểm khách hàng, kế hoạch quảng cáo thực sau: Trong giai đoạn đầu quảng cáo thông qua kênh: - Quảng cáo, quảng bá thông qua pano, áp phích, phát tờ rơi, băng-ron, poster quảng cáo khu vực đông dân cư, trường học Trong giai đoạn dự án phát triển việc quảng cáo đựơc bổ sung thêm kênh: - Quảng cáo thơng qua đài phát thanh, kênh truyền hình - Quảng cáo thông qua tờ báo như: báo tuổi trẻ,báo niên,báo thủ đô - Tài trợ cho chương trình vui chơi giải trí học sinh, sinh viên Chương trình khuyến mại khai trương Trong ngày đầu khai trương, Khu vui chơi giải trí sân trượt Patin Blue – Sky miến phí hồn tồn vé vào cửa thuê sân trượt với tất khách tham dự Khu vực phòng tạp hướng dẫn sử dụng máy, tập thử, tư vấn lựa chọn loại hình tập miễn phí Lớp QTKD4K2 Khoa QLKD – Trường ĐH Cơng Nghiệp HN Dự án Khu vui chơi giải trí Sân trượt Patin – BlueSky Trong tháng đầu khai trương, Blue – Sky dành ngân sách khoảng 60 triệu/ tháng cho quảng cáo Các tháng dự tính khoảng 20t/ tháng tùy thuộc vào thời điểm có lễ tết hay khơng để điều chỉnh cho phù hợp Các kênh truyền thông sử dụng: Stt Kênh truyền thông Tài trợ events Băng rôn Offline Hình thức Ngân sách Tài trợ event cho SV 10 tr Treo trường ĐH, cấp3, 10 tr Banner địa café cho tuổi teen Treo website 5tr Mạng xã hội trường ĐH, kenh 14 Facebook, Zingme, Yahoopluz 15tr Mạng chia sẻ SD hot teen chia sẻ Youtube, zingvideo,clip.vn up video trượt đẹp mắt, Online Forum sd tên tuổi hot để viral forum tuổi teen, trưởng nối tr tiếng VD: Ams, TTVNOl, Báo PR Bookmark hihihehe, 5s, truongton… Kenh14 10 tr Linkhay: đẩy link giới thiệu Lập website khu vui chơi lên để tăng độ hot Xây dựng website cty 5tr 2.2.3.2 Kế hoạch khuyến mại quan hệ cơng chúng • Chúng tơi tổ chức thi {Những trượt patin đẹp mắt { vào tháng, trao quà cho thi tháng, tổng hợp thi lớn vào cuối quí, nhằm tạo cho chương trình vui chơi nhộn nhịp hơn, lôi tham gia nhiều bạn chơi Lớp QTKD4K2 Khoa QLKD – Trường ĐH Công Nghiệp HN Dự án Khu vui chơi giải trí Sân trượt Patin – BlueSky • Cuối tuần có tổ chức thi nhảy Break dance danh sách đăng ký đủ số lượng thí sinh dự thi, nhằm tạo cơng cho thí sinh thi nhãy, họ có tin vào khả họ đăng ký dự thi • Từ thi đấu, chọn thí sinh giỏi, chúng tơi lập câu lạc tập trượt patin, nhằm có đội ngũ thành viên để hướng dẫn cho khách tới sân trượt, phục vụ tốt cho khu vui chơi • Trong ngày nghỉ lễ giảm giá 10% cho học sinh, sinh viên 2.2.3 3.Xác định giá Khi xác định giá cho sản phẩm dịch vụ này, tham khảo giá sân trượt địa bàn thành phố +Sân trượt Thủ lệ: vé vào 13.000 giá gửi xe:3000đ +Sân bách thảo 12.000 5000d/xe Đồng thời thu thập ý kiến khách hàng nhằm đưa mức giá hợp lý vẵn đảm bảo có lời, là: 20.000đ/3h/lần trượt giúp bạn trượt khác trượt, tặng quà hình thức: lon nước giải khát nhà tài trợ dự án patin Mặt khác Công ty xây dựng chiến lược chiết khấu linh hoạt nhằm tạo hấp dẫn thu hút tham gia người đến chơi 2.2.3.4 Địa điểm *Dự án có điều kiện địa bàn thuận lợi *Là khu vực gần trung tâm thành phố *Gần nhiều trường trung học, đại học, khu vực trụ sở nhiều doanh nghiệp Vì đối tượng khách hàng trẻ tuổi lớn *Sát mặt đường nên thuận tiện lại *Kiến trúc cơnng trình mới, trang trí với gam màu trẻ trung, sinh động sân trượt giúp người chơi có cảm giác thích thú 2.2.3.5 Khả chiếm lĩnh thị trường mục tiêu Mục tiêu: Xây dựng trung tâm vui chơi giải trí chất lượng thành phố HN Lớp QTKD4K2 Khoa QLKD – Trường ĐH Công Nghiệp HN Dự án Khu vui chơi giải trí Sân trượt Patin – BlueSky Phó giám đốc Tài chính, kế tốn, nhân BẢNG MÔ TẢ CÔNG VIỆC Giám đốc: - Chịu trách nhiệm quản lý, điều hành chung hoạt động khu vui chơi - Là người khởi xướng thiết kế nhiều cải cách tổ chức phạm vi quyền hạn - Là người phân phối nguồn lực giữ quyền phê chuẩn cho định quan trọng để đảm bảo phối hợp định trường hợp nguồn lực có hạn - Tổ chức xây dựng, triển khai thực đánh giá kết hoạt động kinh doanh Dự án Lớp QTKD4K2 Khoa QLKD – Trường ĐH Công Nghiệp HN Dự án Khu vui chơi giải trí Sân trượt Patin – BlueSky - Đề xuất, đạo thực hiện, trực tiếp tham gia xây dựng, bổ sung, hoàn chỉnh chế sách, quy định, quy trình nghiệp vụ Dự án - Thực công tác tổ chức, cán theo quy định Công ty - Thực quyền hạn khác theo phân công hội đồng quản trị Công ty -Phối hợp với hội đồng quản trị xây dựng tầm nhìn, sứ mệnh, giá trị cốt lõi, mục tiêu dài hạn -Xây dựng mục tiêu ngắn hạn để thực hiện, tầm nhìn, mục tiêu dài hạn HDQT -Xây dựng chiến lược dài, ngắn hạn để thực mục tiêu -Phối hợp với phận để xây dựng mục tiêu, tiêu cho phận - Xây dựng hệ thống quy trình quy định cấp cơng ty phận -Đảm bảo hệ thống quản trị cập nhật hoạt động hiệu -Xem xét kế hoạch, mục tiêu marketing dài ngắn hạn -Định kỳ đánh giá điều chỉnh kế hoạch, hoạt động marketing Phó Giám đốc : - Tham mưu, giúp việc cho Giám đốc quản lý, điều hành hoạt động Dự án - Chịu trách nhiệm điều hành lĩnh vực theo phân công, uỷ quyền Giám đốc - Tốt nghiệp Đại học trở lên - Có năm kinh nghiệm - Khả giao tiếp, tiếng anh, tin văn phịng tốt - Có khả lên kế hoạch, giám sát kiểm tra công việc Trưởng phòng: Lên kế hoạch, giám sát đánh giá hoạt động phận phụ trách Lớp QTKD4K2 Khoa QLKD – Trường ĐH Công Nghiệp HN Dự án Khu vui chơi giải trí Sân trượt Patin – BlueSky Tham mưu cho giám đốc trung tâm Có khả chịu áp lực cơng việc cao Trình độ tối thiểu: Đại học Có năm kinh nghiệm vị trí tương đương Ngoại ngữ, tin văn phịng tốt Có kĩ lập kế hoạch, thuyết trình Nhanh nhẹn, trung thực Huấn luyện viên : -Nhiệt tình, tinh thần phục vụ khách hàng cao -Yêu thích lĩnh vực luyện tập thể hình rèn luyện sức khỏe -Khả làm việc tập thể -Giao tiếp tốt tiếng Anh lợi -Sẵn sàng làm việc theo ca -Kinh nghiệm vị trí ngành dịch vụ lợi Nhân viên kĩ thuật: Phải biết lắp ráp hoàn chỉnh sản phẩm từ khâu đầu đến khâu cuối Biết cách tham khảo tài liệu kỹ thuật để làm mẫu đảm bảo chi tiết phải thơng số u cầu Phải có ý thức làm việc tập thể nhằm đáp ứng kịp thời yêu cầu sản xuất tốt nghiệp trung cấp trở lên Nhân viên tài kế tốn - ghi chép sổ sách, tính lương - giữ tiền tài khoản - động , sáng tạo, giao tiếp tốt Nhân viên kinh doanh : Lớp QTKD4K2 Khoa QLKD – Trường ĐH Công Nghiệp HN Dự án Khu vui chơi giải trí Sân trượt Patin – BlueSky Trình độ Cao đẳng trở lên chuyên ngành Quản trị kinh doanh, Kinh tế thương mại, Marketting Sử dụng thành thạo vi tính văn phịng, phần mềm liên quan đến cơng việc, làm việc độc lập Nhiệt tình, động, độc lập, nhạy bén Thúc đẩy kinh doanh, kỹ giao tiếp Kinh nghiệm kinh doanh năm trở lên Nhân viên y tế - trực tiếp xử lí trường hợp bị thương trình vui chơi, luyện tập - hướng dẫn nhân viên khác vấn đề giữu vệ sinh nhà ăn, vệ sinh môi trường - Tổ chức khám sức khỏe định kì cho cán cơng nhân viên theo quy chế công ty - Yêu cầu : tốt nghiệp chun ngành y tá, có kinh nghiệm làm việc năm, trung thực,nhanh nhẹn Nhân viên bảo vệ: Trình độ học vấn/chun mơn/kiến thức: - Trình độ tương đương Phổ thông trung học trở lên Kỹ năng: - Nghiệp vụ bảo vệ giao tiếp - Nghiệp vụ ứng phó tình khẩn cấp - Nghiệp vụ cấp cứu người bị nạn - Nghiệp vụ phòng cháy chữa cháy - Võ thuật chiến đấu, cách sử dụng cơng cụ hỗ trợ Kinh nghiệm: - Ít năm kinh nghiệm vị trí bảo vệ Phẩm chất cá nhân: Lớp QTKD4K2 Khoa QLKD – Trường ĐH Cơng Nghiệp HN Dự án Khu vui chơi giải trí Sân trượt Patin – BlueSky - Phẩm chất đạo đức: trung thực, nhanh nhẹn Lớp QTKD4K2 Khoa QLKD – Trường ĐH Công Nghiệp HN Dự án Khu vui chơi giải trí Sân trượt Patin – BlueSky Số TT Chức danh lượng Giám đốc Phó giám đốc Trưởng phòng Nhân viên kinh doanh Nhân viên tài chính, kế tốn Lương quản lý BHYT,KPCD,BHXH,TCTP Tổng lương quản lý năm Nhân viên kĩ thuật Huấn luyện viên Nhân viên bán hàng Nhân viên y tế 10 Nhân viên bán vé 14 10 ĐƠN GIÁ TIỀN LƯƠNG Năm thứ Năm thứ hai Mức Mức lương Lương lương Lương tháng tháng tháng tháng 8 9 6 6.7 6.7 4.5 13.5 5.7 17.1 16 4.8 19.2 12 4.6 13.8 55.5 65.8 16.927 20.069 1030.42 869.13 8 4.6 9.2 56 4.3 60.2 2.3 13.8 2.5 15 2.5 10 2.8 11.2 2.2 22 2.5 25 Lớp QTKD4K2 Khoa QLKD – Trường ĐH Công Nghiệp HN Năm thứ ba Mức lương Lương tháng tháng 10 10 7 7.5 22.5 5.5 22 12 73.5 4.8 4.5 3.3 Năm thứ tư Mức lương Lương tháng tháng 12 12 8 18 20 15 73 Năm thứ năm Mức lương Lương tháng tháng 13 13 9 6.5 19.5 24 5.5 16.5 82 22.4175 22.265 25.01 1151.01 9.6 63 18 13.2 30 1143.18 10 70 22.8 16 38 1284.12 12 91 25.8 19.2 43 5 3.8 3.8 6.5 4.3 4.8 4.3 Dự án Khu vui chơi giải trí Sân trượt Patin – BlueSky 11 12 13 14 15 Nhân viên cho thuê đồ Nhân viên bảo vệ Nhân viên trông xe Nhân viên trông đồ Nhân viên vệ sinh Lương công nhân sx tháng Lương tháng công nhân sx năm BHYT,KPCD,BHXH,TCTP Tổng lương công nhân sx năm 6 2.3 2.5 2.2 2.3 2.2 13.8 15 8.8 13.8 8.8 170 2040 622.2 2.6 2.8 2.5 2.8 2.5 2662.2 Lớp QTKD4K2 Khoa QLKD – Trường ĐH Công Nghiệp HN 15.6 16.8 10 16.8 10 189.8 2277.6 694.668 2972.26 3.2 3.2 3.2 19.2 19.2 12 19.2 12 215.4 2584.8 788.364 3373.16 4 3.8 24 24 15.2 24 12 256 3072 936.96 4008.9 4.8 4.8 4.3 4.8 4.3 28.8 28.8 17.2 28.8 17.2 311.8 3741.6 1141.188 4882.788 Dự án Khu vui chơi giải trí Sân trượt Patin – BlueSky Chương 8: PHÂN TÍCH TÀI CHÍNH – KINH TẾ Những số liệu phân tích phần rút từ kết tính tốn Việc tính tốn phân tích tài kinh tế thực vào số liệu tất bảng số liệu sau: Thuế thu nhập DN 25% Khấu hao thiết bị năm Khấu hao nhà xưởng 10 năm 7.1 Nguồn vốn đầu tư ban đầu Tổng vốn đầu tư ban đầu : 9173.03 Đầu tư máy móc thiết bị: 2221.55 triệu đồng Chi phí lắp đặt vận hành chạy thử:120 triệu Chi phí xây dựng sân phịng tập: 6825 triệu Nguồn vốn đảm bảo đầu tư: Vốn tự có: 4823.91 tr Vốn vay:4349.12 tr Sân trượt thiết kế với lượng khách 80 người/giờ, ngày mở cửa 14 (từ 8h đến 22h) Phòng tập thể thể thao với số máy phục vụ 95 máy với nhiều loại hình tập khác Phịng khiêu vũ phịng tập aerobic thiết kế với số khách 40 người chia theo lớp với khoảng thời gian tương ứng (40 người/lớp/1h30p) Phòng tập yoga với lượng khách thiết kế 45 người/h Các lớp chia theo khoảng thời gian Lớp QTKD4K2 Khoa QLKD – Trường ĐH Cơng Nghiệp HN Dự án Khu vui chơi giải trí Sân trượt Patin – BlueSky Lượng khách dự kiến năm đầu: Đơn vị: người stt Tên dịch vụ Trượt patin Tập gym Khiêu vũ Yoga Aerobic Năm 241920 8990 780 1120 1200 Năm 282240 9889 874 1176 1300 Năm 322560 10878 874 1235 1500 Năm 342720 11966 874 1297 1500 Năm 383040 13162 874 1361 1600 Lượt khách tập gym năm sau cao năm trước 10% Lượt khách tham gia học khiêu vũ năm hai cao năm đầu 12% giữ nguyên tỉ lệ năm thứ năm Lượt khách tham gia tập aerobic năm sau cao năm trước trung bình 10% Lượt khách tham gia tập yoga năm sau cao năm trước 5% Bảng doanh thu dự kiến Đơn vị: triệu đồng STT CHỈ TIÊU ĐƠN GIÁ NĂM 60% 70% 1.2 Thu từ bán vé 15000đ/lượt/giờ Phịng gym Số lượt trung 2.1 bình 3628.8 4445.3 8990 9889 10878 2.2 Thu từ bán vé 300000đ/30h/tháng Phòng yoga Số lượt trung 3.1 bình 3.2 Thu từ bán vé 400000đ/vé/tháng Phòng khiêu vũ Số lượt trung 4.1 bình 4.2 Thu từ bán vé 550000/vé/tháng 3146.5 3634.2 4197.51 1120 448.00 1176 493.92 1235 544.55 780 585 874 687.96 874 722.358 Sân trượt patin 1.1 Công suất Lớp QTKD4K2 Khoa QLKD – Trường ĐH Công Nghiệp HN 80% 85% 95% 5334.33 5951.119 6983.813 11966 13162 4848.12 5599.583 1297 600.36 1361 661.90 874 874 758.475 796.3997 Dự án Khu vui chơi giải trí Sân trượt Patin – BlueSky Phòng aerobic Số lượt trung 5.1 bình 5.2 Thu từ bán vé 400000/vé/tháng Thu từ q.cáo cho thuê ĐĐ Thu từ dịch vụ bán nước đồ ăn nhẹ 1200 480 1300 546 1500 661.5 1500 694.575 1600 777.924 500 550 605 665.5 732.05 500 520 Tổng 9288.3 10877 VAT đầu (10%) 928.83 1087.7 551.2 12616.4 1261.64 584.27 619.33 14102.4 16171.00 1410.24 1617.1 (giá vé dự kiến cho tăng 5% năm Mức thay đổi tùy thuộc vào mức lạm phát nhu cầu hàng năm) Bảng data Stt 10 11 12 Chỉ tiêu Số liệu Đơn vị Thiết bị 2221.55 Triệu đồng Vay đầu tư mua thiết bị 40% Trả gốc vòng năm Năm Lãi vay vốn đầu tư 13% Thiế bị khấu hao năm Giá trị lý thiết bị 200 Triệu đồng Chi phí lắp đặt vận hành chạy thử 120 Triệu đồng Đầu tư xây dựng 6825.00 Triệu đồng vay xây dựng 50% Khấu hao nhà xưởng 10 năm Vốn chủ sở hữu vốn lưu động 100 Triệu đồng theo Biến phí năm Lớp QTKD4K2 Khoa QLKD – Trường ĐH Công Nghiệp HN Dự án Khu vui chơi giải trí Sân trượt Patin – BlueSky 13 14 15 16 17 VAT chi phí Chi phí ngồi khấu hao công cụ dụng cụ thời gian phân bổ chi phí VAT doanh thu 10% 26.48 Triệu đồng năm 10% Khấu hao qua năm stt tiêu năm trả vốn gốc trả lãi vay vốn đầu tư vốn vay lưu động lãi vay vốn lưu động tổng cộng 860.22 559.15 860.22 447.32 860.22 335.49 860.22 223.66 860.22 111.83 559.15 447.32 335.49 223.66 111.83 468.3 Bảng trả nợ qua năm st t năm tiêu máy móc thiết bị giá trị lý nhà xưởng giá trị thu hồi tổng khấu hao 468.3 468.31 468.31 682.5 682.5 1150.8 1150.81 468.31 200 682.5 682.5 682.5 3412.50 1150.81 1150.8 1150.8 Bảng chi phí dự kiến qua năm ST T CHỈ TIÊU chi phí sản phẩm đầu vào 720 792 NĂM 871.2 Lớp QTKD4K2 Khoa QLKD – Trường ĐH Công Nghiệp HN 958.32 1054.152 Dự án Khu vui chơi giải trí Sân trượt Patin – BlueSky lương công nhân viên quảng cáo tiếp thị chi phí bảo dưỡng chi phí quản lý bán hàng chi phí dự phịng chi phí dịch vụ mua ngồi 1)chi phí điện phịng tập 2662.2 360 60 2)chi phí điện sân trượt 3)chi phí khác 122.54 48.55 chi phí in vé làm thẻ khấu hao 260.43 1150.81 lãi vay vốn đầu tư phân bổ chi phí cơng cụ 10 dụng cụ 11 chi phí thuê đất 559.15 869.13 100 392.4 8.83 840.00 Tổng chi phí 7314.03 chi phí chịu thuế VAT đầu vào 196.392 2972.2 180 60 1030.4 200 400.24 124.99 49.521 291.68 1150.81 447.31 8.83 840.00 7708.0 189.84 3373.2 180 60 4009 180 60 4882.788 180 60 1151 200 1143.2 200 1284.12 200 408.25 416.42 424.74638 127.49 50.511 130.04 51.522 132.64124 52.552081 326.68 1150.8 365.89 1150.8 409.79165 1150.81 335.49 223.66 111.82912 8.83 840.00 8243.4 840.00 8888.7 840.00 9943.43 202.41 216.22 231.38833 Lợi nhuận dự kiến Đơn vị: triệu đồng CHỈ TIÊU NĂM Lớp QTKD4K2 Khoa QLKD – Trường ĐH Công Nghiệp HN Dự án Khu vui chơi giải trí Sân trượt Patin – BlueSky ST T Doanh thu VAT đầu Giảm trừ doanh thu Doanh thu Chi phí VAT đầu vào VAT phải nộp Lợi nhuận trước thuế Thuế Lợi nhuận sau thuế 9288.30 928.83 1% 9195.417 10877.37 1087.74 1% 10768.59 7314.0323 7708.091 196.392 189.8441 732.44 1241.83 310.45743 897.89 2271.38 567.8461 931.3723 1703.538 Thuế suất thuế TNDN 12616.45 1261.65 1% 12490.28 8243.436 202.4138 1059.23 3313.78 828.4457 2485.337 14102.43 1410.24 1% 13961.404 16171.00 1617.10 1% 16009.29 8888.7937 9943.43 216.21855 231.3883 1194.02 4019.61 1004.9025 1385.71 4841.86 1210.464 3014.7075 3631.392 25% Bảng dòng tiền NĂM STT 1.1 1.2 1.3 1.4 1.5 2.1 2.2 CHỈ TIÊU dịng xây dựng ban đầu máy móc thiết bị chi vốn lưu động chi mua công cụ dụng cụ trả vốn gốc tổng dòng dòng vào lợi nhuận sau thuế vay vốn đầu tư 860.224 860.22 860.224 860.22 860.224 860.22 860.224 860.22 860.224 860.22 931.37 1703.54 2485.34 3014.71 3631.39 6825.00 2221.55 100 26.48 9173.03 4301.12 Lớp QTKD4K2 Khoa QLKD – Trường ĐH Công Nghiệp HN Dự án Khu vui chơi giải trí Sân trượt Patin – BlueSky 2.3 khấu hao giá trị lý 2.4 phải thu hồi thu hồi vốn lưu 2.5 động tổng dòng vào dòng tiền NPV IRR 1150.81 1150.81 1150.81 1150.81 3612.5 100 4301.12 -4871.91 5865.901 43% 2082.182 1221.96 2854.35 3636.147 1994.12 2775.92 4165.51 8494.702 3305.29 7634.48 Thời gian hoàn vốn Chỉ tiêu 1150.81 W+D 2082.2 2854.3 HSCK giá tích lũy 0.885 1842.6 1842.6 0.7831 2235.3 4078.0 3636.1 0.6930 2520.0 6598.0 4 4165.517 4782.202 0.613318 0.54276 2554.789 2595.588 9152.83 11748.42 4871.9 2.3150 DPP hay DPP năm tháng ngày Lớp QTKD4K2 Khoa QLKD – Trường ĐH Công Nghiệp HN Dự án Khu vui chơi giải trí Sân trượt Patin – BlueSky Chương 9( thiếu) Chương 10: Kết Luận Trên toàn nhu cầu thị trường từ nghiên cứu thực tiễn, tính tốn phân tích hiệu thực tế dự án, tác động tới đời sống nhân dân khu vực dự án đầu tư Chúng nghiên cứu đầu tư dự án “ Khu vui chơi thể thao – sân trượt Patin Blue – Sky ” Có thể nói dự án khả thi độ an toàn cao Khi dự án vào hoạt động mang lại hiệu kinh tế cao cho công ty, hiệu kinh tế xã hội khác cho khu vực Mỹ Đình Chúng tôi, công ty cổ phần xây dựng – thương mại Thiên Sơn mong giúp đỡ UBND TP Hà Nội, Sở Kế hoạch đầu tư TP Hà Nội đơn vị quan ban ngành chức huyện Từ Liêm, xã Mỹ Đình, Ngân hàng thương mại… để dự án hưởng sách ưu đãi đầu tư vay vốn theo quy định hành Chính Phủ địa phương, tạo điều kiện cho dự án vào hoạt động sớm Lớp QTKD4K2 Khoa QLKD – Trường ĐH Công Nghiệp HN ... cầu giải trí cho phân khúc lớn, xung quanh khu vực có loại hình Lớp QTKD4K2 Khoa QLKD – Trường ĐH Công Nghiệp HN Dự án Khu vui chơi giải trí Sân trượt Patin – BlueSky kinh doanh dịch vụ giải trí. .. QLKD – Trường ĐH Công Nghiệp HN (máy chạy Dự án Khu vui chơi giải trí Sân trượt Patin – BlueSky ( số loại giày trượt patin ) Lớp QTKD4K2 Khoa QLKD – Trường ĐH Công Nghiệp HN Dự án Khu vui chơi giải. .. quản lý sân trượt patin Giám đốc Lớp QTKD4K2 Khoa QLKD – Trường ĐH Công Nghiệp HN Kinh doanh, kế hoạch, marketing Quản lý thiết bị, kỹ thuật Dự án Khu vui chơi giải trí Sân trượt Patin – BlueSky