Kinh doanh khu vui chơi trẻ em tại quận thủ đức

Trang 1.1 THỰC TRẠNG KHU VUI CHƠI DÀNH CHO TRẺ EM 1.1.1 Thực trạng khu vui chơi dành cho trẻ em Thành phố Hồ Chí Minh Theo nghiên cứu Ủy Ban Dân số - gia đình – trẻ em năm 2010, 283 trẻ em Thành phố Hồ Chí Minh có em đáp ứng sân chơi công cộng cho nhu cầu vui chơi, giải trí Tình trạng sân chơi cho trẻ Thành phố Hồ Chí Minh bị bỏ ngỏ Có thể nói trạng khu vui chơi Thành phố Hồ Chí Minh vừa thiếu, vừa yếu Số lượng sở vui chơi, giải trí cho trẻ em ít, chất lượng yếu, chưa đáp ứng nhu cầu trẻ Các khu vui chơi dành cho trẻ em dần bị bỏ quên sau Nhà nước chi hàng tỷ đồng để đầu tư cho nhiều lĩnh vực khác Trong đợt khảo sát thực trạng khu vui chơi giải trí năm 2010 Sở Văn hóa – Thông tin, Sở xây dựng Ủy ban dân số - Gia đình- Trẻ em Thành phố Hồ Chí Minh, khảo sát thực tế nhóm nghiên cứu quận địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh cho thấy hầu hết khu vui chơi thiếu thiết bị vui chơi, có nhanh chóng bị hư hỏng, chất lượng quy cách thiết bị chưa đảm bảo độ bền, độ an toàn Hiện Thành phố Hồ Chí Minh có 24 Trung tâm văn hóa, thể thao cấp quận, huyện; 17 điểm vui chơi, giải trí công viên lớn; 20 rạp hát rạp chiếu phim với hệ thống bảo tàng, thư viện sở, thiết chế văn hóa, thể thao khác phục vụ nhu cầu sinh hoạt gần 1,7 triệu trẻ em thành phố Nhà thiếu nhi khu vực quan trọng để đáp ứng nhu cầu học tập, sinh hoạt thiếu nhi Tuy nhiên, toàn Thành phố Hồ Chí Minh có 20 nhà thiếu nhi Trung tâm hoạt động thiếu nhi, quận/huyện chưa có Nhà thiếu nhi, số đáp ứng nhu cầu cho khoảng 6000/ 1,7 triệu trẻ em 16 tuổi” Việc thiếu sân chơi cho trẻ nguyên nhân đẩy nhiều em đến với trò chơi thiếu lành mạnh, mang tính bạo lực, nghiện game online Thực tế cho thấy nay, số lượng sân chơi cho trẻ em thành phố Nhà thiếu nhi số quận, huyện dạy đàn, ngoại ngữ, vẽ, bơi lớp học căng thẳng chẳng lớp học trường có kiểm tra, thi lên lớp Các trẻ em đến với nhà thiếu nhi với mong muốn thư giản sau học căng thẳng, thực tế với học ngoại khóa liên tục dày đặc lớp Trang khiếu mà em theo học nhà văn hóa thiếu nhi lại làm cho em căng thẳng Ngoài ra, nhiều nhà thiếu nhi tận dụng sân chơi cho trẻ để kinh doanh như: làm bãi giữ xe ô tô, cho thuê mặt làm nhà hàng tiệc cưới, mở trung tâm luyện thi đại học Đó lý nhu cầu vui chơi trẻ em lớn, nhà thiếu nhi đáp ứng phần nhỏ Theo kế hoạch kiến trúc xây dựng đô thị, khu công viên khu giải trí tốt cho lứa tuổi, trẻ em có khoảng không gian vui chơi lành thành phố nhộn nhịp, đông đúc Nhưng thực tế có khoảng 7% trẻ chơi công viên thành phố có 120 đất công viên Nguyên nhân phụ huynh không yên tâm để em vui chơi công viên có nhiều tệ nạn diễn ngày Người lớn thường lấy công viên làm nơi phục vụ lợi ích riêng tư Hoặc không ẩn chứa mối nguy hiểm đáng ngại cho trẻ em Nhưng thực tế công viên Tao Đàn – Quận 1, ngày 24 – – 2010, khu Quản lý giao thông đô thị số 1, thuộc sở Giao Thông vận tải Thành phố Hồ Chí Minh có văn vấn đề công viên vui chơi cho trẻ em gửi đến Công ty công viên xanh Thành phố Hồ Chí Minh, đề nghị cho tạm ngưng khu trò chơi cát Khu vào hoạt động từ năm 2006 nay, xảy 10 vụ vi phạm an ninh trật tự, có vụ phải xử lý hình Ngoài ra, có vụ mâu thuẫn, xích mích chơi trò cát dẫn đến đánh nhau, bị Công an phường Bến Thành phối hợp với Ban Quản Lý Công viên Tao Đàn xử lý Nguyên nhân chủ yếu từ khu trò chơi cát di vào hoạt động thu hút số đông niên đến vui chơi, có không thiếu niên hư hỏng, thiếu quan tâm giáo dục từ phía gia đình; số học sinh trốn học tụ tập chơi Tuy trò chơi dành cho thiếu nhi, em không chơi bị số thiếu niên hư hỏng đến giành chơi Từ việc tranh giành trò chơi xảy va chạm dẫn đến xích mích, đánh Khu vui chơi tư nhân thường tập trung nhà sách khu vực Và khu tận dụng diện tích lại nên thường nhỏ hẹp Các trò chơi phần đông tô tượng, tranh cát Trò chơi vận động có cầu tuột, xích đu, đu Trang quay… Khu vui chơi thực tế không an toàn, bảo hiểm cho bé Phụ huynh thường không an tâm để trẻ tự chơi Theo nhận định chung khu vui chơi chất lượng toàn Thành phố Hồ Chí Minh không nhiều, không muốn nói Một số khu vui chơi cho trẻ em tổ chức quy cũ, có mô hình cụ thể, quản lý chặt chẽ không đủ đáp ứng nhu cầu vui chơi Cụ thể như:  Thế giới trẻ thơ Gâu Gâu Địa chỉ: 29/7A Quang Trung, Phường 8, Quận Gò Vấp Đây khu vui chơi nhà cho trẻ em từ -10 tuổi với không gian thoáng mát, sẽ, sàn trải thảm, trang bị máy lạnh, Internet Wifi Tại có trò chơi dàn vui chơi liên hoàn, cầu trượt, vượt tam cấp, chui đường hầm, trượt ống xoắn Phụ huynh bé phục vụ dịch vụ ăn uống đến vui chơi Vào ngày cuối tuần, bậc phụ huynh khu vực thường đưa bé đến để vui chơi, giải trí Số lượng trẻ đến vào thời điểm cuối tuần có lên tới 200 bé Theo quan sát nhận định thực tế, Gâu Gâu có ưu điểm khu ăn uống rộng rãi, bé không phục vụ thực đơn phong phú, mà phụ huynh đến nhận chất lượng dịch vụ tốt Bố mẹ sử dụng Wifi miễn phí thời gian bé chơi Menu thức ăn, nước uống phong phú, có đến 40 lựa chọn Nhược điểm lớn khu vui chơi rộng khoảng 400m2 có quản lý trực tiếp khu vui chơi Đồ chơi không xếp gọn gàng, vật dụng để lộn xộn, quản lý từ phía nhân viên khu vui chơi, phụ thuộc hoàn toàn vào cha mẹ tự giữ em Khi vấn số cha mẹ đến đây, biết phụ huynh thấy đồ chơi chưa phong phú, chủ yếu trò vận động, xích đu đơn giản Họ mong muốn khu vui chơi có thêm dịch vụ giải trí mang tính giáo dục lắp ráp mô hình, truyện tranh…  TiNi World Do Công ty cổ phần Phong Cách Sống Mới phát triển với hình thức hoàn toàn so với số khu vui chơi có địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh – trung tâm giải trí kết hợp giáo dục dành cho thiếu nhi từ đến 12 tuổi Giá vé vào cổng 40.000 VNĐ/vé (dành cho bé cao 1m2) 60.000 Trang VNĐ/vé (dành cho bé cao 1m2) Mỗi bé vào cổng kèm theo người lớn vé không giới hạn thời gian chơi ngày bé Tini World nằm 248 Pasteur, Quận 3, vị trí khó lại với phụ huynh, nằm tuyến đường thường kẹt xe Diện tích không lớn lắm, khu vui chơi xếp chật chội, cảm giác vui chơi bị gò bó Tini World có sở khác Nowzone, 235 Nguyễn Văn Cừ, Quận 1, mô hình tương tự Các phụ huynh gửi em để tiện việc mua sắm  Khu vui chơi trẻ em – Lotte Mark Việt Nam Địa chỉ: 469 Nguyễn Hữu Thọ, Phường Tân Hưng, Quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh Đây khu vui chơi tích hợp với hệ thống khu mua sắm, tiện lợi cho phụ huynh gửi đây, tranh thủ mua sắm Khu vui chơi thoáng mát, rộng rãi, tiêu chuẩn an toàn đảm bảo Tuy nhiên đặt khu vực dân cư đô thị Quận 7, khu vui chơi phục vụ chủ yếu cho bé gần khu vực Những khu vui chơi địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh  Hệ thống khu vui chơi Kid Yard Cơ sở 1: Kid Yard Sài Gòn SuperBowl, Lầu A43 Trường Sơn, Phường 4, Quận Tân Bình Cơ sở 2: Kid Yard Thiên Sơn Plaza, tầng – 800 Đại lộ Nguyễn Văn Linh, Quận Cơ sở 3: Kid Yard MetroBooks, 129 Âu Cơ, P14, Quận Tân Bình Tại Kid Yard trẻ em có hội tham gia trò chơi vận động, thư viện sách , khu ghép hình Lego, vẽ tranh cát, tô tượng, chụp ảnh, in ly, in lịch, phục vụ ăn uống… Khu Kid Yard có ưu điểm có nhân viên quan sát bé, theo sát bé khu vực trò chơi Vì vậy, bé vui chơi không theo dõi quan sát từ phía phụ huynh mà có hỗ trợ kịp thời đội ngũ nhân viên Cách bố trí khu trò chơi phân biệt, có quản lý, xếp trò chơi ngăn nắp Chất lượng vệ sinh khu Kid Yard đánh giá tốt Nhưng khu phục vụ ăn uống nhỏ, sản phẩm phục vụ ăn uống không phong phú Các bé lựa chọn nước sâm, nước suối, bắp rang Với khu vui chơi Kid Yard nhà sách Trang MetroBook Tân Bình bé có thêm lựa chọn cháo dinh dưỡng vài loại sinh tố đơn giản Phụ huynh đưa bé đến có hàng ghế ngồi khu vui chơi để quan sát bé, dịch vụ tích hợp thêm để phục vụ thêm cho vị phụ huynh Cảm giác phụ huynh cho biết, bé mải chơi, quên thời gian, người ngồi chờ nên thấy lâu vàs mệt mỏi  Khu vui chơi Vinpearl Game Địa chỉ: B2 trung tâm thương mai Vincom, Quận 1, rộng 4000m2 bao gồm 300 máy chơi điện tử với 60 trò chơi khác Tại có khu Kid Garden cho bé từ 1- 12 tuổi Vé vào 30,000 VNĐ/ bé, không kèm phụ huynh Khu vui chơi đảm bảo an toàn, không phụ huynh thích Có nhiều lý đưa hỏi ý kiến phụ huynh đến đây: Các cha mẹ cho biết trung tâm thương mại, hệ thống máy lạnh chung cho tòa nhà, nhiệt độ thấp, đưa đến vui chơi thoải mái, nhiệt độ chênh lệch cao so với bên Họ cảm thấy băn khoăn sức khỏe bé, có lúc bé đòi lạnh Hoặc với phụ huynh khác, họ cho biết vé cho bé không kèm phụ huynh, họ không yên tâm đứng ngoài, khó quan sát vui chơi khu vận động Họ thích khu vui chơi vào để quan sát theo dõi chơi, yên tâm Khu vui chơi cho bé Vincom an toàn, sẽ, không lo vấn đề bụi bẩn nằm bên cạnh khu vui chơi thiếu niên nên có phần ồn lạc lõng với bé nhỏ  Thế giới trò chơi trẻ em Mặt trời bé Địa 81 Phùng Văn Cung, P2, Quận Phú Nhuận Khu mở cửa suốt tuần, thứ Hai đến thứ Sáu từ 8h30 đến 21h20, thứ bảy Chủ Nhật mở từ 8h00 đến 22h00 Đây khu vui chơi nhà, trò chơi điện tử Các bé tham gia trò chơi vượt đường hầm, leo núi, trượt ống xoắn…Kèm theo khu vui chơi có dịch vụ ăn uống tương đối đơn giản 1.1.2 Thực trạng khu vui chơi dành cho trẻ em Quận Thủ Đức Tại khu vực quận Thủ Đức, địa điểm vui chơi cho bé thiếu trầm trọng Số lượng khu vui chơi không đáp ứng đủ nhu cầu vui chơi giải trí trẻ em Khu vực phường Bình Thọ, Trường Thọ, Linh Trung, Linh Chiểu quận Trang Thủ Đức, khu vui chơi có số lượng khách hàng đến tương đối ổn định khu vui chơi đường Tô Ngọc Vân, khu vui chơi Nhà văn hóa thiếu nhi đường số phường Linh Trung, khu vẽ tranh tô tượng - lầu siêu thị CoopMart Quận 9, khu vui chơi trẻ em lầu – nhà sách Nguyễn Văn Cừ - Võ Văn Ngân Số lượng nhiều chất lượng chưa đủ Thực tế khu vui chơi “dã chiến” hộ cá thể mở kinh doanh Kiến trúc sở vật chất tạm bợ, không đảm bảo tiêu chuẩn, độ an toàn cần thiết cho khu vui chơi giành cho trẻ em Các thiết bị nhìn chung đầu tư từ lâu nên cũ kĩ thiếu an toàn Toàn khuôn viên khu vui chơi không thiết kế cẩn thận, bề mặt đất ghồ ghề Trong em lại hiếu động, không chạy nhảy, với sở vật chất rõ ràng không an toàn cho em Các khu vui chơi trời, mái che nên bất tiện trời mưa Phần lớn khu vui chơi mở cửa vào buổi tối nên vào ban ngày bé lựa chọn vui chơi cho Một điểm yếu khác từ khu vui chơi địa điểm khu vui chơi nằm gần mặt đường đông đúc xe cộ qua lại mà biện pháp che chắn cho toàn khu nên không gian vui chơi em nhiều khói bụi Điều không tốt cho sức khỏe em Ngoài khu vui chơi em nhiều lựa chọn trò chơi, có hai ba trò chơi đơn giản: đu quay, nhà phao, nhà banh Hiện khu vui chơi nhà văn hóa thiếu nhi Thủ Đức thu hút lượng lớn bé đến vui chơi ngày Tuy nhiên diện tích em vui chơi bị hạn chế nhiều Khuôn viên nhà văn hóa bị chiếm dụng thuê mặt làm nơi trưng bày gốm sứ, phần lớn diện tích khác dùng thuê mở quán cà phê Đây thiệt thòi cho em 1.1.3 Các dự án xây dựng khu vui chơi cho trẻ em thực tế triển khai 1.1.3.1 Các dự án xây dựng khu vui chơi cho trẻ em Theo kế hoạch, năm 2011 - năm Thành phố Hồ Chí Minh chọn “Năm trẻ em” – Thành phố Hồ Chí Minh đầu tư xây dựng 10 khu vui chơi cho trẻ em Việc đầu tư xây dựng khu vui chơi giải trí cho trẻ em Hội Đồng Trang Nhân Dân (HĐND) thành phố thông qua sau kỳ họp HĐND khóa VII lần thứ 19 diễn từ ngày đến 10-12-2010 Trong tổng số 10 công trình vui chơi giải trí cho trẻ em đầu tư năm 2010 - 2011, có công trình quận, huyện làm chủ đầu tư bao gồm: khu vui chơi cho trẻ em Công viên Phú Lâm (Quận 6); Công viên Lê Thị Riêng (Quận 10); Trung tâm hoạt động Thanh thiếu niên (Huyện Nhà Bè); Công viên văn hóa xã Bình Chánh (Huyện Bình Chánh); Công viên thị trấn Cần Thạnh (Huyện Cần Giờ) Sở Giao thông vận tải làm chủ đầu tư bốn công trình gồm: Công viên Tao Đàn; Công viên 23-9; Công viên Lê Văn Tám; Công viên Gia Định Sở Lao động, thương binh xã hội TP.HCM làm chủ đầu tư khu vui chơi cho trẻ em Trung tâm Giáo dục – dạy nghề thiếu niên thành phố Mỗi khu có diện tích 1000m2, kinh phí đầu tư tỷ đồng Các dự án có 70% diện tích khu vui chơi hoàn toàn miễn phí, 30% lại nên xã hội hóa, sở để tạo nguồn vốn tu, bảo trì, thuê bảo vệ đảm bảo tình hình an ninh trật tự Sau Ủy Ban Nhân Dân Thành phố Hồ Chí Minh có chủ trương xây dựng khu vui chơi giải trí cho trẻ em công viên địa bàn thành phố, Sở Giao Thông Vận Tải (GTVT) đề xuất vị trí + Đầu tiên công viên Tao Đàn, Sở đề nghị quy hoạch xây dựng khu trò chơi miễn phí cho trẻ em công viên với diện tích khoảng 1.200 m2 Đây diện tích cũ Nhà hàng Trầu Cau Dự kiến đầu tư theo hướng kết hợp loại hình trò chơi trí tuệ (thư viện sách, môn cờ Vua, cờ Tướng…) vui chơi giải trí Riêng ngày thứ bảy chủ nhật, khu ưu tiên cho Tổng đoàn Sao Bắc Đẩu sử dụng tổ chức sinh hoạt theo chuyên đề như: thi vẽ, thi làm thơ, thi đấu cờ… nhằm tập hợp thiếu niên sinh hoạt lành mạnh, có định hướng, tránh bị lôi kéo theo tổ chức không lành mạnh khác + Tại công viên Lê Văn Tám, Sở đề nghị đầu tư lại khu trò chơi hữu với diện tích 1.000 m2 Tại nâng cấp thiết bị hữu theo mô hình vận động kết hợp vui chơi giải trí miễn phí + Tại công viên 23/9, khu nhạc nước với diện tích 2.500 m2 đầu tư thành sân chơi nước sân khấu múa rối nước (600 m2), diện Trang tích lại đầu tư mô hình vận động (như bóng rổ, trò chơi vận động khác…) kết hợp vui chơi giải trí Ở khu A công viên lắp đặt thêm dụng cụ thể dục thể thao số khu vực thích hợp + Còn khu vui chơi miễn phí cho cháu thiếu nhi với diện tích khoảng 4.000 m2 có công viên Gia Định tiếp tục đầu tư theo kế hoạch Tuy nhiên, Sở GTVT đề nghị mở rộng khu vui chơi lên khoảng 10.000 m2 với loại hình vận động, thể dục thể thao cho thiếu niên; trò chơi, mô hình, khu vực tập dưỡng sinh (cho người cao tuổi), khu tập thể dục nhịp điệu theo nhạc… 1.1.3.2 Thực tế triển khai Thực tế triển khai xây dựng sở vui chơi cho trẻ em gặp nhiều khó khăn tồn Một số quận huyện sẵn sàng bỏ tiền xây dựng sở vui chơi cho trẻ em, thực tế lại tìm vị trí thích hợp để thực Vì lý diện tích đất trống đủ xây dựng công viên khu vực Thành phố Hồ Chí Minh khó kiếm Ngay lòng thành phố thời điểm không dễ để tìm khu đất có diện tích thích hợp Còn ngược lại với quận thành lập việc tìm khu đất theo quy hoạch để xây dựng sở vui chơi, giải trí cho trẻ em lại đủ ngân sách để xây dựng Thực tế khu vực Thành phố Hồ Chí Minh có 10 dự án xây dựng khu vui chơi trẻ em thông qua vấn đề tiến độ thực dự án chưa theo dõi thực gắt gao Tiến độ thực dự án đánh giá chậm Hiện có bốn công trình đăng ký đưa vào sử dụng trước ngày Quốc tế Thiếu nhi 01-06-2011 gồm: khu vui chơi công viên Gia Định, công viên Tao Đàn (do Sở Giao thông vận tải chủ quản), công viên giải trí xã Bình Chánh (do Công ty DVCI huyện Bình Chánh chủ quản) Khu vui chơi giải trí Phú Lâm (do Ban Quản lý Đầu tư Xây dựng Công trình quận chủ quản) Sáu công trình lại đưa vào sử dụng vào dịp Tết Trung thu 2011 Như dự án tương lại đáp ứng phần nhu cầu vui chơi giải trí thực tế thiếu cho người dân thành phố Hồ Chí Minh nói chung, trẻ em nói riêng Trang Từ thực tế dự án triển khai, ta thấy khu vực quận Thủ Đức chưa có dự án đầu tư xây dựng khu vui chơi cho trẻ em Các em thiếu khu vui chơi giải trí dành riêng cho lứa tuổi mình, việc đầu tư xây dựng khu vui chơi giải trí cho trẻ em thị trường đầy tiềm 1.2 ĐÁNH GIÁ CƠ HỘI KINH DOANH Với thực trạng nêu ta thấy trẻ em thiếu không gian vui chơi giải trí lành mạnh Đặc biệt khu vực quận Thủ Đức khu vui chơi giải trí chưa đầu từ mức Các em cần cho riêng khu vui chơi để giải trí vui đùa sau học căng thẳng Khu vui chơi không đáp ứng nhu cầu vui chơi em mà phải đảm bảo an toàn, vừa tham gia trò chơi vừa học tập phát triển kĩ Nhận thấy tính cấp thiết khu vui chơi lý tưởng cho em, đưa ý tưởng việc xây dựng khu vui chơi giải trí an toàn, lành mạnh cho trẻ em Với khu vui chơi em vui đùa thoải thích, tận hưởng giây phút giải trí thú vị mô hình khu vui chơi an toàn, trò chơi mang tính giáo dục cao, phát triển kĩ vận động kĩ tư logic Phụ huynh đưa em đến hoàn toàn yên tâm sở vật chất kiểm tra độ an toàn cao nhất, tránh rủi ro, tai nạn lúc vui chơi Các trò chơi lựa chọn mang tính giáo dục cao, giúp em phát triển toàn diện tinh thần thể chất Động lực thúc đưa mô hình kinh doanh nhận thấy em khu vực quận Thủ Đức thiếu khu vui chơi lành mạnh Đây thị trường đầy tiềm năng, bị bỏ ngõ, chưa có đầu tư từ đối thủ kinh doanh khác Với tiên phong người đầu mô hình khu vui chơi, hứa hẹn thu hút lượng khách lớn đến với khu vui chơi Bên cạnh mong muốn góp phần sức lực vào việc xây dựng tương lai trẻ động, tài cho nước nhà TÓM TẮT CHƯƠNG Thực trạng Thành phố Hồ Chí Minh nói chung Quận Thủ Đức nói riêng không gian giành cho trẻ em vui chơi giải trí chưa quan tâm mức, Trang 10 khu vui chơi thật thiếu số lượng yếu sở vật chất Đặc biệt khu vực Quận Thủ Đức tập trung đông dân cư với số lượng trẻ em đông đảo việc giải nhu cầu vui chơi em ngày thiết Đứng trước thực trạng nhóm đồ án nhận thấy thị trường đầy tiềm năng, bị bỏ ngõ, chưa có đầu tư từ đối thủ kinh doanh khác Bên cạnh trẻ em tương lai, mầm xanh nước nhà em cần không gian vui chơi tốt nhất, lành mạnh để phát triển thể chất lẫn tinh thần tạo nên lớp trẻ động giàu sức sáng tạo 2.1 MÔI TRƯỜNG VĨ MÔ Môi trường vĩ mô có tác động tổng thể đến tất ngành kinh doanh kinh tế Việt Nam, yếu tố quan trọng để phát triển kinh tế Do đó, việc phân tích môi trường vĩ mô ngày quan trọng việc hỗ trợ phương án kinh doanh trình hội nhập kinh tế quốc tế (WTO) Khi mô trường kinh tế vĩ mô có biến động dù lớn hay nhỏ tác động đến dự án kinh doanh - nhóm đồ án - lý nghiên cứu đưa yếu tố tác động đến trình kinh doanh dự án sau: 2.1.1 Yếu tố kinh tế 2.1.1.1 Thế giới Trong báo cáo triển vọng kinh tế toàn cầu năm 2011, WorldBank dự báo kinh tế toàn cầu tăng trưởng 3,3% năm sau tăng 3,9% năm ngoái, năm 2012 đạt tốc độ tăng trưởng 3,6% Theo báo cáo, nước phát triển, vốn đóng vai trò dẫn đầu phục hồi kinh tế toàn cầu sau khủng hoảng tài chính, dự kiến đạt mức tăng trưởng 6% năm 2011, giảm so với 7% năm 2010 tăng lên 6,1% năm 2012 có Việt Nam Mức tăng trưởng bỏ xa nước thu nhập cao, nước cho tăng trưởng 2,8% năm 2010, 2,4% năm 2011 2,7% năm 2012 Kinh tế giới đà phục hồi mạnh mẽ tiền đề để phát triển kinh tế nước Đây hội để Thành phố Hồ Chí Minh - hai trung tâm kinh tế quan trọng - phát triển kinh tế góp phần to lớn vào công đổi Trang 188 lực không phù hợp làm cho dự án diễn không tiến độ - K K R 21 hông có Ả iểm tra nh chất hoạch hưởng lượng B H định rõ oạch ràng định K an quản hó trị dự T hấp đến chất lượng dự án án giai việc hạn đoạn kiểm tra mục bàn chất giao 22 T rang K D thiết bị độ bị đặt hỏng định rõ yêu cầu chất lượng chủ đầu tư tiến hành sửa đổi kế kiểm tra ỹ thuật o trình hư xác hoạch lượng R Cần lắp C ó B an quản trị dự án T hấp K éo - dài Đề thời nhà cung gian dự cấp đội ngũ án làm tăng bị sơ xuất nghị có trang triết chi phí dự phòng họ nhanh tiến chóng lắp Trang 189 hành công đặt lại việc D o nhân viên lắp đặt không L nghiên ắp đặt R sai 23 K K thiết kế ỹ thuật ban B cứu kỹ thiết kế C an quản ó trị dự T hấp dài thời gian dự án án dẫn đến đầu éo làm tăng lắp đặt chi phí sai với Ngưng lắp đặt, cho người kiểm tra lại tiến hành lắp đặt lại yêu cầu dự án R 24 H K D ệ thống ỹ thuật o nhân C ó B an quản trị dự T hấp K éo -Sử dài dụng chế máy viên tính, kiểm tra máy không án bán am hiểu hàng toàn làm tăng Nếu hỏng chi phí nặng hỏng vận mua máy hành thay kiểm hệ tra sai thống nguyên dẫn đến án thời độ bảo gian dự hành - Trang 190 áp dụng sai nguyên tắc tắc kiểm tra làm hư hệ thống - T hông R 25 Lựa chọn K tin đến ênh liên lạc thành không viên kênh Ả B T đồng dự ruyền nhất, án thông thông nh C an quản ó trị dự đến toàn án dự - không tin xuyên truyền suốt kiểm chậm luồng án Ả X sót R khâu quảng cáo, khuyến nh ác định tra thông tin S Thường xuyên xác 26 thông thống T hưởng hấp truyền T sai ruyền khách thông hàng mục tiêu hưởng B C an quản ó trị dự án T hấp - đến Xây dựng kênh lại truyền lược thông Marketing bên chiến Trang 191 M ục tiêu, sứ mạng S R 27 công ty ả sót nh T thông ruyền khâu tin đến thông giới C ó G iám đốc Kiểm tra T hưởng hấp đến hình ảnh khách thiệu hàng công ty - công ty điều chỉnh cho chinh xác không xác - - Sai sót S ự 28 khu vực bấm vé động - khu vui hấp chơi Khách gửi xe T C uản lý ó hàng 29 ự cố xảy H oạt Sai vé động C ó - - trình Yêu hoạt khách động hàng viết cầu cam kết Uy tín vé S quy - làm R Kiểm tra đến toàn lại Q H trình oạt - hưởng cố R xảy Ảnh K ế toánbán vé T hấp - - Ảnh Đổi lại vé hưởng cho khách khu Khách đến toàn hàng vực hàng bán vé- trình quy Quản lý Trang 192 tiếp đông tân hoạt khu vui động chơi trợ - giúp bán vé Uy tín Mang nhầm - thức ăn Đổi cho ăn khách - hàng S ự cố xảy R 30 khu ăn uốngtổ chức sinh nhật H oạt động Khách hân hàng viên bán C ó Ngộ rưởng độc thực bán phẩm hàng - cố tổ chức sinh nhật vào thời điểm đông khách - đến Trưởng T nhóm Sự hưởng hàng, đông khách hàng Ảnh N cho T hấp phần nhóm bán quy hàng trợ trình giúp chế hoạt biến thức động ăn - Uy Đ ầu bếp - tín, Trưởng thương nhóm bán hiệu, hàng sơ truyền cứu thông chỗ khách ngộ độc gọi cấp cứu 115 Trang 193 R 31 S ự cố xảy H oạt động Sai C ó K iểm T hấp - - Ảnh Điều chỉnh lại thông soát- hưởng tin hoạt đến thông tin khu vé náo phần viên quy vực - vé - vui Mâu trình Can thiệp chơi thuẫn hoạt vận xảy động chỗ tránh động tình trạng bé - Uy thương hiệu, lúc vui chơi trẻ đánh tín, Tai nạn bé - truyền Kiểm soát thông viên sơ cứu chỗ, gọi cấp cứu 115 Nếu cố xảy nhiều vị trí lúc Quản lý khu vui chơi phân công Trang 194 trợ giúp Bảo vệ yêu cầu khách hàng viết cam kết S ự trách xảy C tất khu 32 khu vui chơi xảy lúc - huộc cố R vực - T nhiệm ác nguyên nhân H nhân oạt động nêu C ó trực tiếp nơi phần rủi xảy ro hoạt cố động Quản lý khu vui chơi Ảnh nhóm bán hưởng hàng trợ đến toàn giúp chế quy biến thức ăn trình viên Trưởng T hoạt hấp - động Quản khu vui tín, chơi trợ Uy lý thương giúp bán hiệu, vé truyền kiểm soát thông vé Giám đốc trợ giúp khu vui chơi vận động Trang 195 A n ninh, R trật tự 33 không K hác an ninh đảm B T ình hình K K an quản hó trị dự T hấp hông thể thực hiện dự án án bảo Nhờ quyền địa phương can thiệp - Ả Tạm thời T hời tiết xấu ngưng hưởng hoạt đến chất động chờ (mưa, R sét, K động 34 nh hác T hời tiết K hó G iám đốc T hấp đất, lượng ổn định hoặc tiếp không tục dự án thể sóng thể thực thần) Hủy bỏ hiện dự dự án án dời dự án X C R 35 ảy hiến K chiến tranh, hác khủng 36 K tranh, hó G iám đốc T hấp úp điện K dự S C G iám đốc T hấp Hủ y bỏ dự án dời dự án T Mu ự cố bất ó thể đột thường giải gian, dụng dịch ngột, về điện quyết chất vụ được lượng thuê máy đứt hác lên toàn án bố C ác động khủng bố R T ốn thời a sử cho Trang 196 đường dây điện, phát điện, dự án bị thay cố giảm khác đường dây điện điện 6.3.2 Định lượng các rủi ro 6.3.2.1 Mô tả về xác suất và tác động của rủi ro Bảng 6.2 - Bảng mô tả xác suất xảy rủi ro Xác suất của rủi ro Tương ứng Cao 60%-90% Trung bình 40%-60% Thấp 0%-40% Bảng 6.3 - Bảng mô tả tác động rủi ro Tác Mô tả động Ảnh hưởng nghiêm trọng đến dự án cụ thể là đến tiến trình, Cao thời gian và chi phí vượt quá xa so với mức hoạch định Đội dự án cần kiểm soát và điều khiển Trun g bình Dự án có thể bị chậm trễ vẫn có thể hoàn tất với các nguồn lực phụ vừa phải Trang 197 Rủi ro xảy sẽ ảnh hưởng đến chất lượng của dự án không quá nghiêm trọng và giám đốc dự án có thể điều khiển được Ảnh hưởng đến từng giai đoạn nhỏ dự án, nó không Thấ đáng kể đến dự án, dự án có thể hoàn tất với các nguồn lực nhỏ về thời gian, chi phí p Giám đốc dự án có thể khắc phục và điều khiển được Bảng 6.4 - Bảng mô tả xác suất và tác động cùa từng rủi ro M Mô tả rủi ro ã R Chi phí dự phòng rủi ro thấp 01 R Ngân hàng không cho vay 02 R Chủ đầu tư giải ngân chậm trễ 03 R 04 05 06 R 07 R 08 R Tác động Thấ Cao p Tru ng bình Cao Tru Cao ng bình Tru Cao ng bình Chi phí hợp đồng vượt chi phí dự tính R suất Ngân hàng Đại Tín giải ngân chậm dự kiến R Xác Mất nguyên vật liệu, trang thiết bị Nhân viên nghỉ việc đột xuất Nhân viên bãi công đòi tăng lương Thiếu nguồn nhân lực trình thực Tru ng bình Tru ng bình Thấ p Thấ p Thấ p Thấ p Thấ p Thấ Cao Cao Trang 198 09 dự án R 10 Các thành viên dự án xảy mâu thuẫn, không phối hợp tốt với R Hợp đồng ký kết trễ so với dự tính 11 R Sai sót trình kiểm tra 12 R 13 R R Đất thuê có tranh chấp, chủ thu hồi 15 R Nhà cung cấp hủy hợp đồng 16 R R 18 R Các công việc chậm tiến độ so với dự án 19 20 Thấ p không xác Kiểm soát tiến độ thực thi dự án không hiệu quả p p Thấ p Thấ p Tru Tru Cao Cao Tru ng bình Thấ p Thấ p Thấ p Thấ p Cao Cao Cao Tru ng bình Thấ p p ng bình Thấ Kiểm tra chất lượng giai đoạn Thấ ng bình Thấ Lên kế hoạch thời gian thực dự án R 21 ng bình Lên kế hoạch chi phí không phù hợp với thực tế R Tru Trì hoãn cấp giấy phép xây dựng, giấy phép kinh doanh Cao p Không ký kết hợp đồng với nhà thầu nhà cung cấp 17 Thấ Giao hàng thiếu, không giao hàng đúng hạn không đảm bảo chất lượng yêu cầu 14 p Tru ng bình Trang 199 R Trang thiết bị hư hỏng 22 R Lắp đặt sai thiết kế ban đầu 23 R 24 R R Sai sót khâu quảng cáo, khuyến 26 R R Sự cố xảy khu vực gửi xe 28 R Sự cố xảy khu vực bán vé-tiếp tân 29 R 30 R 31 R 32 An ninh, trật tự không đảm bảo 33 R 34 p ng bình Cao p Thấ p Thấ p Thấ p Thấ p Thấ p Thấ Thấ p Thấ p Cao Cao Cao Cao Cao Tru ng bình Thấ p Chiến tranh, khủng bố Tru Thấ Thời tiết xấu (mưa, bão, động đất, sóng thần) R p p vui chơi xảy lúc Thấ Thấ Sự cố xảy tất khu vực khu R ng bình p Sự cố xảy khu vực vui chơi vận động Tru Thấ Sự cố xảy khu ăn uống- tổ chức sinh nhật p p Mục tiêu, sứ mạng công ty thông tin đến khách hàng không xác Thấ Thấ Thông tin đến thành viên dự án không xuyên suốt xác 27 p Hệ thống máy tính, máy bán hàng hỏng kiểm tra sai nguyên tắc 25 Thấ Thấ Cao Cao Trang 200 35 p R 36 Cúp điện đột ngột, đứt đường dây điện, Thấ cố khác điện p Tru ng bình 6.3.2.2 Ma trận đo lường rủi ro Tác động Cao X Trung bình Thấp Cao ác Trung suất bình R02, R05, R11 R03,R04 R01, R08, R09, R10, R14, Thấp R12, R13, R15, R19, R26, R16,R20, R21, R06, R07, R28, R29, R30, R23, R25, R33, R22,R24,R27 R31, R32, R34, R36 R35 Để đánh giá mức độ quan trọng rủi ro dự án hay tổ chức người ta thường sử dụng hai tiêu chí: mức độ tổn thất nghiêm trọng tần suất xuất hiện, mức mức độ tổn thất nghiêm trọng đóng vai trò định thành công dự án Dựa vào ma trận đo lường rủi ro dự án nhóm quản trị đưa định sau: - Do nhóm rủi ro có tần suất cao không xuất dự án nên tập trung trước hết vào nhóm rủi ro có tần suất xuất trung bình ảnh hưởng cao - Tiếp theo nhóm rủi ro có tần suất thấp có ảnh hưởng lớn đến dự án Trang 201 - Nhóm thứ cần quản trị nhóm bao gồm rủi ro có tần suất trung bình ảnh hưởng trung bình - Nhóm thứ với rủi ro có tần suất thấp trung bình - Hai nhóm 6: nhóm có tần suất xuất trung bình, nhóm có tần suất xuất thấp, có mức độ nghiêm trọng thấp, quản trị cuối TÓM TẮT CHƯƠNG Khi thực dự án việc quản lý rủi ro bước quan trọng đảm bảo hoàn thành mục tiêu dự án Chính lý nhóm đề hạn mục quản lý rủi ro: o Rủi ro người o Rủi ro nhà cung cấp o Rủi ro hoạch định o Rủi ro kỹ thuật o Rủi ro truyền thông o Rủi ro hoạt động o Các rủi ro khác có thể ảnh hưởng đến dự án Với hạn mục nêu mô tả chi tiết rủi ro, nguyên nhân, mức độ ảnh hưởng, tần suất xuất giải pháp khắc phục Đảm bảo quản trị rủi ro có mức độ ảnh hưởng từ cao đến thấp thông qua ma trận đo lường rủi ro KẾT LUẬN Sau tìm hiểu nghiên cứu sân chơi dành cho trẻ em khu vực Thành phố Hồ Chí Minh, nhóm đồ án đạt kết quả: - Tìm hiểu tổng quan loại hình vui chơi dành cho bé Thành phố Hồ Chí Minh nguyên nhân loại hình giải trí chưa phát triển mạnh Trang 202 - Nghiên cứu thị trường vui chơi quận, huyện địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh áp dụng khu vực quận Thủ Đức; nơi mà loại hình vui chơi giải trí dành cho trẻ em bị bỏ ngõ Bên cạnh đó, nhóm tiến hành khảo sát khu vực mà đồ án thực nhằm mục đích tìm hiểu nhu cầu, mong muốn khách hàng dịch vụ định đưa sản phẩm phù hợp với người tiêu dùng - Tìm hiểu điểm mạnh, điểm yếu đối thủ cạnh tranh, từ rút học kinh nghiệm trình xây dựng thực đồ án đồng thời tạo khác biệt so với đối thủ cạnh tranh - Dự án khu vui chơi Hoa Mặt Trời có thời gian thu hồi vốn nhanh, tỷ suất sinh lợi nội cao cho thấy dự án dự án khả thi Tóm lại, qua trình xem xét đánh giá nhiều góc độ, khía cạnh kinh tế xã hội đánh giá độ biến động thị trường, nhận thấy dự án có tiềm Chúng hy vọng phát triển dự án tương lai, hướng tới hệ trẻ động, tự tin, sáng tạo giới ngày mai Tuy nhiên, trình nghiên cứu hạn chế kinh nghiệm thực tế, thời gian kinh phí thực nên đồ án không tránh khỏi thiếu sót Nhóm mong nhận góp ý chân thành quý thầy cô người quan tâm để đồ án hoàn thiện khả thi [...]... ra vui sướng, nhiệt tình 2.2.2 Phân tích đối thủ cạnh tranh hiện tại Qua điều tra thị trường tại Thủ Đức cho thấy chưa có khu vực nào để trẻ em vui chơi thoải mái, an toàn và tạo được sự yên tâm cho các bậc phụ huynh 2.2.2.1 Nhà Văn hóa thiếu nhi Thủ Đức Đối thủ cạnh tranh về lĩnh vực khu vui chơi cho trẻ em đang xét đến có Nhà văn hóa thiếu nhi Thủ Đức Địa chỉ: Võ Văn Ngân, Phường Linh Chiểu, Quận Thủ. .. ngoài khu vui chơi còn có khu vực mở các lớp sinh hoạt như: võ, hát, múa, cho các em thiếu nhi - Vị trí thuận tiện, nằm trên đường Võ Văn Ngân, là một trong những trục đường chính tại Thủ Đức và nằm gần trung tâm mua sắm tại Thủ Đức - Với một khu n viên rộng rãi và thoáng mát, nhà văn hóa thiếu nhi Thủ Đức có thể là một sân chơi rộng rãi và thoải mái cho các em vui chơi  Điểm yếu - Khu vui chơi tại. .. sân chơi lành mạnh cho trẻ em Giải quyết được tính cấp thiết về việc thiếu trầm trọng sân chơi an toàn, mang tính giáo dục cho các bé S2: Thị trường hiện đang bị bõ ngõ tại Việt Nam, các đối thủ cạnh tranh còn ít Khi mở mô hình khu vui chơi tại Thủ Đức, được xem như giữ vị trí tiên phong trong lĩnh vực mô hình vui chơi trong nhà S3: Mô hình kinh doanh mới mẻ tại khu vực này S4: Vị trí khu vui chơi. .. điều tra cho thấy hiện trạng khu vui chơi tại Quận Thủ Đức còn thiếu và chưa được đầu tư đúng đắn Từ đó cho thấy đây là thị trường mục tiêu tiềm năng cho việc mở rộng, phát triển mô hình kinh doanh khu vui chơi cho trẻ em Danh sách trường mầm non, tiểu học tại Quận Thủ Đức (Phụ lục 2.1) 2.2 MÔI TRƯỜNG VI MÔ 2.2.1 Tâm lý tiêu dùng của khách hàng 2.2.1.1 Sự lựa chọn khu vui chơi của các bậc phụ huynh Trang... hợp cả khu vui chơi trẻ em bên trong cạnh tranh trực tiếp với dự án khu vui chơi  Điểm mạnh: - Thuận tiện đáp ứng nhu cầu vui chơi của trẻ Có tiềm lực về tài chính, đầu tư công nghệ hiện đại Sân chơi rộng lớn thích hợp chơi các môn thể thao vận động ngoài trời  Điểm yếu: - Chỉ phục vụ cho khách khách hàng ở khu chung cư Số lượng trò chơi không đa dạng  Rạp chiếu phim 3D, mặc dù hiện tại ở Thủ Đức chưa... còn non của các em, thức ăn và dụng cụ ăn uống phải đảm bảo sạch sẽ, an toàn + Một số bậc phụ huynh khác mong muốn trong lúc các con mình vui chơi họ không phải chờ đợi vô nghĩa, do đó tại khu vui chơi có khu giải trí ăn uống, dịch vụ Internet Wifi, khu vực đọc báo, chơi cờ thì rất lý tưởng Ngoài ra, khu vui chơi còn tổ chức các trò chơi để bố mẹ có thể chơi cùng với bé Với một khu vui chơi như thế,... W3: Kinh phí đầu tư ban đầu cho xây dựng và cho các trang thiết bị ban đầu của toàn công ty tương đối lớn  Cơ hội (O) O1: Ngày nay các bậc cha mẹ quan tâm đến nhu cầu vui chơi giải trí của con em mình Họ sẽ sẵn sàng chi tiêu cho nhu cầu vui chơi giải trí của con O2: Hiện nay, trên thị trường có rất ít doanh nghiệp xúc tiến khu vui chơi lành mạnh an toàn cho trẻ em Các khu vui chơi trong khu vực quận. .. việc hình thành ý tưởng kinh doanh khu vui chơi trẻ em, nhóm đồ án chúng tôi tiến hành thực hiện nghiên cứu, phân tích môi trường kinh doanh tại quận Thủ Đức Các yếu tố xét đến có môi trường vi mô và môi trường vĩ mô Trong các tổng thể đó chúng tôi quan tâm đến các yếu tố về chỉ số giá tiêu dùng và xu hướng tiêu dùng của người dân ở Thủ Đức nhận thấy chi tiêu cho các hoạt động vui chơi giải trí tăng mạnh... CHƠI 3.2.1 Thị trường tổng quan Thủ Đức là một thị trường tiềm năng cho phát triển loại hình dịch vụ khu vui chơi giải trí cho trẻ em Theo kết quả điều tra và nghiên cứu thị trường, tại khu vực quận Thủ Đức có dân số đông 411.945 người ( theo thống kê năm 2009), và có xu hướng tăng dân số qua các năm Trong đó có 8.18% trẻ em ở độ tuổi dưới 12 tuổi Số lượng trẻ em ở khu vực này đông và sẽ tăng lên trong...  Điểm mạnh: Trang 26 - Có khu vực tô tượng và trò chơi thú nhún cho trẻ Coopmart Quận 9 được coi là khu mua sắm hiện đại đông khách nhất tại khu vực Quận 9 và Thủ Đức Các hộ gia đình chủ yếu tập trung mua sắm tại đây Lượng khách đến rất đông các ngày trong tuần, cuối tuần số lượng khách tăng lên đáng kể - Đây là khu tích hợp siêu thị bán lẻ, nhà sách, khu ăn uống, khu vui chơi Lượng khách đến đây rất