Thực tiễn giải quyết tranh chấp hợp đồng vay tài sản tại tòa án nhân dân huyện đak hà, tỉnh kon tum( giai đoạn 2014 2018)

ĐẠI HỌC ĐÀ NẴNG PHÂN HIỆU ĐẠI HỌC ĐÀ NẴNG TẠI KON TUM BÙI THỊ YẾN BÁO CÁO THỰC TẬP TỐT NGHIỆP THỰC TIỄN GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG VAY TÀI SẢN TẠI TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN ĐĂK HÀ, TỈNH KON TUM ( GIAI ĐOẠN 2014- 2018) Kon Tum, tháng năm 2019 ĐẠI HỌC ĐÀ NẴNG PHÂN HIỆU ĐẠI HỌC ĐÀ NẴNG TẠI KON TUM BÁO CÁO THỰC TẬP TỐT NGHIỆP THỰC TIỄN GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG VAY TÀI SẢN TẠI TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN ĐĂK HÀ, TỈNH KON TUM ( GIAI ĐOẠN 2014- 2018) GVHD : ĐÀO THỊ NHUNG SVTH : BÙI THỊ YẾN LỚP : K915LHV.KT Kon Tum, tháng năm 2019 LỜI CẢM ƠN Tơi xin bày tỏ lịng kính trọng biết ơn sâu sắc đến: - Giảng viên Khoa Luật, Đại học Phân hiệu Đà Nẵng tận tụy, tồn tâm, tồn lực trang bị cho tơi kiến thức nghề nghiệp bổ ích suốt q trình học tập - Tôi xin chân thành cảm ơn giảng viên cô Đào Thị Nhung trực tiếp giảng dạy hướng dẫn tơi q trình học tập thực đề tài tốt nghiệp - Lãnh đạo cán Tòa án nhân dân huyện Đăk Hà tạo điều kiện giúp đỡ tơi suốt q trình thực tập - Gia đình ln quan tâm, động viên, tạo điều kiện tốt cho tơi hồn thành đề tài tốt nghiệp - Tập thể lớp Luật K915LHV.KT (2015-2019) quan tâm, động viên, chia sẻ với tơi suốt q trình học tập thực tập tốt nghiệp Do thời gian thực tập có hạn, kinh nghiệm thân cịn hạn chế nên khơng tránh khỏi thiếu sót định Rất mong nhận ý kiến đóng góp q thầy, giáo bạn Xin chân thành cảm ơn ! Học viên Bùi Thị Yến MỤC LỤC LỜI CẢM ƠN DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT iii DANH MỤC CÁC BẢNG .iiv MỞ ĐẦU 1 Tính cấp thiết việc nghiên cứu đề tài Tình hình nghiên cứu đề tài Đối tượng phạm vi nghiên cứu đề tài Mục đích nhiệm vụ đề tài Cơ sở lý luận phương pháp nghiên cứu đề tài Những đóng góp khoa học đề tài Ý nghĩa lý luận thực tiễn đề tài Kết cấu đề tài CHƯƠNG I NHỮNG VẤN ĐỀ CƠ BẢN VỀ HỢP ĐỒNG VAY TÀI SẢN 1.1 Khái niệm, đặc điểm hợp đồng vay tài sản 1.1.1 Khái niệm 1.1.2 Đặc điểm hợp đồng vay tài sản 1.1.3 Phân loại hợp đồng vay tài sản 1.2 Hợp đồng vay tài sản pháp luật dân Việt Nam qua thời kỳ lịch sử 1.2.1 Quy định hợp đồng vay tài sản pháp luật dân Việt Nam thời kỳ phong kiến 1.2.2 Quy định hợp đồng vay tài sản pháp luật dân Việt Nam thời kỳ Pháp thuộc 1.2.3 Quy định chung hợp đồng vay tài sản pháp luật dân Việt Nam từ sau năm 1945 đến 1.3 Quy định hợp đồng vay tài sản pháp luật số nước giới CHƯƠNG II 11 THỰC TIỄN GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP VỀ HỢP ĐỒNG VAY TÀI SẢN CỦA TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN ĐĂK HÀ 11 2.1 Khái niệm chung hợp đồng vay tài sản sơ lược số nét TAND huyện Đăk Hà tỉnh Kon Tum 11 2.1.1 Khái niệm chung hợp đồng vay tài sản 11 2.1.2 Chủ thể, hình thức, đối tượng, thời hạn, lãi suất hợp đồng vay tài sản 11 2.1.3 Sơ lược đặc điểm tự nhiên tình hình kinh tế - xã hội đại bàn huyện Đăk Hà tỉnh Kon Tum 13 2.2 Thực tiễn giải tranh chấp hợp đồng vay tài sản TAND huyện Đăk Hà tỉnh Kon Tum 14 2.2.1 Nhận xét chung 14 i 2.2.2 Những kết đạt giải tranh chấp hợp đồng vay tài sản TAND huyện Đăk Hà tỉnh Kon Tum năm (2014 – 2018) 16 2.2.3.Thực tiễn áp dụng pháp luật giải tranh chấp tài sản TAND huyện Đăk Hà, tỉnh Kon Tum 19 2.2.4 Một số hạn chế nguyên nhân giải tranh chấp hợp đồng vay tài sản TAND huyện Đăk Hà 28 CHƯƠNG III MỘT SỐ GIẢI PHÁP NHẰM HOÀN THIỆN CÁC QUY ĐỊNH PHÁP LUẬT VỀ HỢP ĐỒNG VAY TÀI SẢN 31 3.1 Mập mờ xác định lãi suất cho vay 31 3.2 Xác định hợp đồng vơ hiệu cịn bất cập 31 3.3 Khó khăn quy định pháp nhân không pháp nhân 32 KẾT LUẬN 33 DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO ii DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT BLDS : Bộ luật Dân BLTTDS : Bộ luật Tố tụng Dân HN&GĐ : Hơn nhân gia đình TAND : Tịa án nhân dân TANDTC : Tòa án nhân dân tối cao UBND : Ủy ban nhân dân XHCN : Xã hội chủ nghĩa NQ-UBTVQH : Nghị ủy ban thường vụ quốc hội TNHH MTV : Trách nhiệm hữu hạn thành viên iii DANH MỤC CÁC BẢNG Số hiệu bảng 2.1 2.2 2.3 Tên bảng Thống kê vụ dân kinh doanh thương mại tranh chấp hợp đồng vay tài sản TAND huyện Đăk Hà thụ lý từ năm 2014 đến năm 2018 Thống kê vụ án kinh doanh thương mại tranh chấp hợp đồng vay tài sản TAND huyện Đăk Hà thụ lý từ năm 2014 đến năm 2018 Số liệu vụ án tranh chấp hợp đồng vay tài sản có chủ thể cá nhân, tổ chức, ngân hàng từ năm 2014 đến năm 2018 iv Trang 16 16 20 MỞ ĐẦU Tính cấp thiết việc nghiên cứu đề tài Trong thời kỳ đổi nay, việc xây dựng Nhà nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam theo định hướng Nhà nước pháp quyền xã hội chủ nghĩa dân, dân dân nhiệm vụ lớn Đảng Nhà nước ta Trong Nhà nước pháp quyền, tư pháp có vai trị đặc biệt quan trọng Hoạt động Tịa án xác định trung tâm có vai trò quan trọng hệ thống quan Trưng pháp quan nhân danh Nhà nước tiến hành hoạt động xét xử loại án nói chung án dân nói riêng Hoạt động xét xử năm gần cho thấy vụ án dân ngày tăng số lượng tính chất ngày phức tạp, có loại án tranh chấp hợp đồng vay tài sản Quan hệ vay tài sản loại quan hệ dân diễn phổ biến đời sống xã hội Đặc biệt giai đoạn nay, Nhà nước cho phép cá nhân, tổ chức thuộc thành phần kinh tế khác tự do, sản xuất, kinh doanh theo quy định pháp luật không bị hạn chế vốn, quy mô hoạt động sản xuất kinh doanh Do vậy, việc huy động vốn kinh doanh trở nên sôi động Việc vay vốn diễn cá nhân với cá nhân, cá nhân với tổ chức đặc biệt cá nhân, tổ chức với tổ chức tín dụng, Ngân hàng loại án diễn phổ biến tổng số vụ án dân mà Tòa án thụ lý, giải Những tranh chấp lãi suất, phương thức toán diễn theo tăng lên số lượng giá trị hợp đồng vay ngày lớn Hiện nay, việc giải tranh chấp dân Tịa án góp phần quan trọng việc giải mâu thuẫn quan hệ dân Hầu hết án, định Tòa án ban hành pháp luật, thấu tình, đạt lý có tính giáo dục ý thức tôn trọng pháp luật nhân dân Điều góp phần quan trọng vào việc giữ gìn an ninh trị, trật tự an tồn xã hội, bảo vệ lợi ích Nhà nước, quyền lợi ích hợp pháp nhân dân tổ chức Bên cạnh mặt đạt trình giải tranh chấp dân cịn thiếu sót có vụ án cịn để tồn đọng, kéo dài, vi phạm thời hạn tố tụng, có vụ án cịn bị sửa, hủy, đặc biệt có vụ án bị hủy nhiều lần, kéo dài nhiều năm gây ảnh hưởng đến quyền lợi bên đương Đây nguyên nhân dẫn đến tình trạng xúc, khiếu nại vượt cấp nhân dân Tồn ảnh hưởng tới trình xây dựng nhà nước pháp quyền, xây dựng tư pháp vững mạnh, Do vậy, với mong muốn nghiên cứu phân tích tồn để đưa giải pháp khắc phục nhằm góp phần giải tranh chấp hợp đồng vay tài sản TAND huyện Đăk Hà nói riêng ngành TAND nói chung thời gian gần, em chọn đề tài "Hợp đồng vay tài sản qua thực tiễn giải tranh chấp Tòa án nhân dân huyện Đăk Hà" làm đề tài Tình hình nghiên cứu đề tài Việc làm rõ vấn đề giải tranh chấp hợp đồng vay tài sản địa bàn cụ thể cần phải xác định nghiên cứu để làm bật đặc thù quan hệ vay tài sản địa bàn lớn thành phố Kon Tum huyện Đăk Hà cần thiết Vì huyện có dân số đơng nhất, có nhiều doanh nghiệp, trung tâm dịch vụ thương mại lớn, nhiều hộ làm ăn cá thể, tiểu thương phát triển mạnh … Cùng với tăng trưởng sản phẩm lao động, sản xuất kinh doanh, dịch vụ địa bàn huyện phát triển, nhu cầu vốn tăng cao, quan hệ vay tài sản không ngừng gia tăng số lượng, giá trị tính phức tạp Nhận thức tính phức tạp quan hệ vay tài sản nói chung việc giải tranh chấp hợp đồng vay tài sản TAND huyện Đăk Hà nói riêng nên việc nghiên cứu đề tài quan trọng cần thiết Đối tượng phạm vi nghiên cứu đề tài Đối tượng nghiên cứu: Đề tài tập trung nghiên cứu vấn đề lý luận, nội dung quy định pháp luật hợp đồng vay tài sản việc giải tranh chấp hợp đồng vay tài sản TAND huyện Đăk Hà Nguyên nhân bất cập việc giải tranh chấp hợp đồng vay tài sản, từ đưa giải pháp nhằm nâng cao chất lượng xét xử góp phần giải tranh chấp hợp đồng vay tài sản Tòa án ngày tốt Phạm vi nghiên cứu: Đề tài xem xét, nghiên cứu hợp đồng vay tài sản việc giải tranh chấp hợp đồng vay tài sản TAND huyện Đăk Hà 05 năm gần đây, sâu phân tích ngun nhân tồn đưa giải pháp khắc phục Mục đích nhiệm vụ đề tài Mục đích đề tài: Mục đích việc nghiên cứu đề tài làm sáng tỏ số vấn đề lý luận thực tiễn chế định hợp đồng vay tài sản, đưa kiến nghị có tính ứng dụng cao hoạt động xét xử Tòa án, góp phần nâng cao chất lượng xét xử liên quan đến tranh chấp hợp đồng vay tài sản địa bàn huyện Đăk Hà nói riêng nước nói chung Nhiệm vụ đề tài: Để thực mục đích đề tài có nhiệm vụ cụ thể sau đây: + Nghiên cứu sở lý luận pháp lý chế định hợp đồng vay tài sản theo quy định pháp luật hành Việt Nam + Nghiên cứu tranh chấp thực tế phát sinh qua thực tiễn giải TAND huyện Đăk Hà để làm rõ điểm bất cập pháp luật Việt Nam việc điều chỉnh hợp đồng vay tài sản + Đề xuất giải pháp cụ thể nhằm hoàn thiện quy định pháp luật hợp đồng vay tài sản Cơ sở lý luận phương pháp nghiên cứu đề tài Cơ sở lý luận: Bộ luật dân 2015 có vấn đề giải tranh chấp hợp đồng vay tài sản Phương pháp nghiên cứu: Để có kết trình bày đề tài, tác giả sử dụng phương pháp vật biện chứng phương pháp vật lịch sử; phương pháp lịch sử logic; phương pháp kết hợp lý luận thực tiễn; phương pháp phân tích, thống kê, so sánh, điều tra, khảo sát Những đóng góp khoa học đề tài Đề tài làm sáng tỏ sở lý luận thực tiễn giải tranh chấp hợp đồng vay tài sản, làm rõ đặc thù loại án TAND huyện Đăk Hà Trên sở đánh giá thực trạng, bất cập hoạt động giải tranh chấp hợp đồng vay tài sản TAND huyện Đăk Hà đề giải pháp có tính khả thi nhằm đảm bảo cho hoạt động giải tranh chấp hợp đồng vay tài sản TAND huyện Đăk Hà ngày hiệu quả, đáp ứng công cải cách tư pháp Đề xuất phương hướng hoàn thiện quy định pháp luật hợp đồng vay tài sản đồng thời sở sửa đổi, bổ sung chế định pháp luật dân theo Bộ luật dân năm 2015, góp phần nâng cao chất lượng xét xử nói chung việc giải tranh chấp hợp đồng vay tài sản Ý nghĩa lý luận thực tiễn đề tài Về mặt khoa học, đề tài sử dụng làm tài liệu phục vụ cho công tác nghiên cứu, giảng dạy khoa học pháp lý nói chung đào tạo chức danh tư pháp nói riêng Về mặt thực tiễn, kết nghiên cứu đề tài góp phần phục vụ yêu cầu thực tiễn việc không ngừng nâng cao chất lượng xét xử TAND công cải cách tư pháp nay, đặc biệt việc giải tranh chấp hợp đồng vay tài sản TAND huyện Đăk Hà tỉnh Kon Tum Mặt khác, nội dung đề tài góp phần xây dựng kỹ nghề nghiệp người Thẩm phán việc nghiên cứu, giải loại án dân có án kiện tranh chấp hợp đồng vay tài sản Kết cấu đề tài Ngoài phần mở đầu, kết luận danh mục tài liệu tham khảo, nội dung đề tài gồm ba chương: Chương 1: Cơ sở lý luận Chương 2: Thực tiễn giải tranh chấp hợp đồng vay tài sản TAND huyện Đăk Hà Chương 3: Một số giải pháp nhằm hoàn thiện quy định pháp luật hợp đồng vay tài sản nhận quyền sở hữu nhà quyền sử dụng đất đưa cho cụ Hoạch Toàn số tiền vay cụ Hoạch, bà Phụng viết thành hai lần ngày 30/1/2015, số tiền vay 160.000.000 đồng; lần hai ngày 14/2/2015 số tiền 400.000.000 đồng Sau gộp lại thành giấy 550.000.000 đồng Số tiền lần đầu chị Nhạn cầm nói nhận tiền ơng viết giấy Số tiền lần hai bà Phụng đưa ông bảo chị Nhạn cầm ơng già, sợ đường khơng an tồn Nhưng tồn số tiền chị Nhạn sử dụng, chị Nhạn người chịu trách nhiệm trả nợ Chị Nhạn xác nhận lời khai ông Nam thật Chị có nguyện vọng trả 500.000 đồng/tháng Hội đồng xét xử nhận định: Căn vào giấy vay tiền ngày 14/2/2016 xác định người cho vay cụ Hoạch, bà Phụng, người vay tiền ông Nam, việc ông Nam đưa tiền cho người khác không loại trừ nghĩa vụ trả nợ ơng Nam, ơng Nam phải có trách nhiệm trả tiền cho cụ Hoạch, bà Phụng Chấp nhận mức lãi suất cho vay mà nguyên đơn yêu cầu 13,5%/năm phù hợp với mức lãi suất Ngân hàng Nhà nước công bố Xác định việc chấp nhà cụ Hoạch, bà Phụng ơng Nam vơ hiệu tài sản chung vợ chồng việc chấp khơng có ý kiến bà Vân khơng đăng ký việc chấp quan có thẩm quyền Nhưng việc chấp vô hiệu không ảnh hưởng đến nội dung hợp đồng vay tài sản Nếu sau ơng Nam khơng trả nợ sau án có hiệu lực pháp luật nguyên đơn có quyền yêu cầu quan thi hành án kê biên tài sản ông Nam để bảo đảm thi hành án Vì vậy, ơng Nam trả hết nợ, cụ Hoạch, bà Phụng phải trả cho ông Nam, bà Vân Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà quyền sử dụng đất Không chấp nhận yêu cầu nguyên đơn buộc ông Nam phải thực cam kết trả ½ nhà chấp khơng trả hết nợ Tại Bản án dân sơ thẩm số 02/2016/DS-ST ngày 20, 21/2/2016 nguyên đơn: bà Nguyễn Thị Thiện Tín, ơng Trần Đình Long bị đơn: bà Nguyễn Thị Ly, ông Nguyễn Đức Sỹ; vay bị đơn có đưa cho nguyên đơn 03 tài sản chấp khơng lập hợp đồng chấp Vì vậy, Hội đồng xét xử không chấp nhận yêu cầu xử lý tài sản chấp nguyên đơn, buộc nguyên đơn phải trả lại 03 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bị đơn Như vậy, Bản án số 12/2016/DS-ST ngày 14/11/2016 tuyên bị đơn trả hết nợ, nguyên đơn phải trả Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà quyền sử dụng đất cho bị đơn Còn án số 02/2016/DS-ST ngày 20, 21/2/2016 lại tuyên buộc nguyên đơn phải trả lại 03 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bị đơn e Xác định trách nhiệm liên đới vợ, chồng hợp đồng vay tài sản Tại Điều 27 Luật Hơn nhân gia đình năm 2014 quy định trách nhiệm liên đới vợ chồng giao dịch bên thực Mặc dù pháp luật quy định giao dịch dân bên vợ chồng thực “nhằm đáp ứng nhu cầu sinh hoạt thiết yếu gia đình” thơng thường để bảo đảm quyền lợi cho vợ, 26 chồng, khơng có chứng chứng minh nợ riêng Tịa án xác định nợ chung vợ chồng có trách nhiệm khoản nợ Ví dụ: Tại Bản án dân sơ thẩm số 04/2016/DS-ST ngày 20, 26/4/2016 xét xử vụ án tranh chấp hợp đồng vay tài sản giữa: Nguyên đơn: Bà Hoàng Tuyết Lai – sinh năm 1961, trú 71 Hùng Vương, huyện Đăk Hà, Kon Tum Bị đơn: Ông Nguyễn Đức Hiếu – sinh năm: 1956, trú thôn xã Hà Mịn, huyện Đăk Hà, Kon Tum Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan: Bà Hoàng Tuyết Mai – sinh năm: 1957, trú tại: 267 Hà Duy Tập, huyện Đăk Hà, Kon Tum Hội đồng xét xử nhận định: Ngày 03/04 ngày 11/8/2006 ông Hiếu vay cuả bà Lai số tiền 110.000.000 đồng, vay không xác định thời hạn, không lãi xuất, không viết giấy thể việc ông Hiếu Ngân hàng Đông Á rút séc từ tài khoản bà Lai Khi vay có ơng Hiếu tham gia giao dịch thời điểm vay ông Hiếu bà Hoàng Tuyết Mai vợ chồng hợp pháp Năm 2017 ơng bà Tịa án hai cấp cho ly Mặc dù bà Mai có khai ơng Hiếu vay số tiền để tiêu dùng cá nhân, bà khơng liên quan khơng có trách nhiệm trả nợ Nhưng Biên làm việc Công an huyện Đăk Hà ngày 20/8/2007 ơng Hiếu xác nhận ơng có vay bà Lai, vay để vợ chồng làm ăn Và đơn khởi kiện bà Lai gửi TAND huyện Huyện Đăk Hà có nội dung bà Lai yêu cầu ông Hiếu bà Mai phải có nghĩa vụ trả nợ bà số tiền 30.000 USD (đã giải án số 07/2015/DS-ST ngày 17/8/2015 TAND huyện Đăk Hà Bản án phúc thẩm số 225/2015/DS-PT TAND tỉnh Kon Tum) số tiền 110.000.000 đồng Tại lần khởi kiện bà Lai khơng kiện địi bà Mai có đủ xác định số tiền ông Hiếu vay bà Lai khoản nợ chung vợ chồng nên bên phải có nghĩa vụ trả nợ cho bà Lai ½ số tiền 110.000.000 đồng theo Điều 474 Bộ luật Dân năm 2015 Vì vậy, buộc ông Hiếu phải trả cho bà Lai số tiền 55.000.000 đồng, bác yêu cầu bà Lai khoản tiền lãi số tiền nợ gốc f Sự biến trướng hợp đồng vay tài sản Hợp đồng vay tài sản đương ký kết bị biến trướng thành hợp đồng dân khác Cụ thể, nhiều hợp đồng vay tài sản che dấu hình thức hợp đồng mua bán nhà hợp đồng đặt cọc Hợp đồng giả tạo tuân thủ đầy đủ quy định pháp luật, có công chứng, chứng thực Bên cho vay thu giữ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bên vay Khi đến hạn trả nợ bên vay không thực nghĩa vụ trả nợ bên cho vay khởi kiện địi nhà Trong trường hợp ngun đơn thường có nhiều thuận lợi chứng hợp đồng mua bán nhà hợp đồng đặt cọc công chứng, chứng thực Việc xác định hợp đồng giả tạo khó khăn khơng có chứng chứng minh Có thể thấy qua ví dụ sau: Bản án dân sơ thẩm số 10/2017/DS-ST ngày 12/10/2017 việc tranh chấp hợp đồng mua bán nhà giữa: nguyên đơn: Chị Nguyễn Thị Hồng Thơ – sinh năm 27 1980, trú thôn 1B, xã Đăk La, Huyện Đăk Hà, Kon Tum; bị đơn: Bà Nguyễn Thị Tuyến– sinh năm: 1950, trú tổ 4, xã Ngọc Wang, huyện Đăk Hà, Kon Tum Nội dung vụ án: Chị Thơ bà Tuyến có ký hợp đồng mua bán nhà đất tổ 4, xã Ngọc Wang, huyện Đăk hà, Kon Tum ngày 20/10/2010, với giá 800.000.000 đồng Hợp đồng cơng chứng Phịng Cơng chứng số Kon Tum Sau ký kết hợp đồng đến bà Tuyến không thực tiếp hợp đồng, làm thủ tục sang tên giao nhà cho chị Thơ Vì vậy, chị khởi kiện Tịa u cầu bà Tuyến thực tiếp hợp đồng giao nhà Bà Tuyến khai, thực tế bà có vay chị Thơ số tiền 800.000.000 đồng để bảo đảm cho khoản vay chị Thơ yêu cầu bà phải làm hợp đồng mua bán nhà Nếu đến thời hạn mà bà khơng tốn nợ nhà đất thuộc chị Thơ Bà đề nghị chị Thơ cho bà thêm thời gian để thu xếp trả nợ, bà không đồng ý với yêu cầu chị Thơ Việc vay tiền khơng viết giấy tờ nên bà khơng có chứng để xuất trình cho Tịa án Hội đồng xét xử nhận định, việc mua bán nhà hai bên thực quy định pháp luật, việc bà Tuyến khai hợp đồng mua bán giả tạo nhằm che dấu hợp đồng hợp đồng vay tài sản khơng có chứng chứng minh cho lời khai Vì vậy, cơng nhận hợp đồng mua bán nhà chị Thơ bà Tuyến hợp pháp, bên phải đến quan nhà nước có thẩm quyền để làm thủ tục sang tên, buộc bà Tuyến phải giao nhà cho chị Thơ 2.2.4 Một số hạn chế nguyên nhân giải tranh chấp hợp đồng vay tài sản TAND huyện Đăk Hà a Một số hạn chế giải tranh chấp hợp đồng vay tài sản TAND huyện Đăk Hà Qua nghiên cứu thực trạng giải án tranh chấp hợp đồng vay tài sản TAND huyện Đăk Hà giai đoạn từ năm 2014 đến năm 2018 thấy TAND huyện Đăk Hà hồn thành chức năng, nhiệm vụ mình, giải lượng án khơng nhỏ, thơng qua giải bất hòa quan hệ dân sự, tuyên truyền giáo dục ý thưc pháp luật nhân dân, làm lành mạnh quan hệ dân sự, bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp cơng dân, góp phần ổn định trật tự xã hội Bên cạnh kết đạt nhìn chung giải án hợp đồng vay tài sản TAND huyện Đăk Hà không tránh khỏi hạn chế Qua công tác kiểm tra giám đốc án hoạt động xét xử phúc thẩm TAND cấp tỉnh phát thiếu sót q trình đình chỉ, tạm đình chỉ, hịa giải thành xét xử Trong việc đình tạm đình đơi cịn có thiếu sót, có vụ án tạm đình chưa xác, ngun đơn xin tạm đình khơng có lý đáng, hết lý tạm đình việc giải lại cịn chậm trễ Đối với việc đình có vụ cịn khơng có sau hai lần báo gọi nguyên đơn khơng lên 28 Tịa, khơng tiến hành xác minh mà định đình khơng xác có vụ án đình xử lý án phí khơng quy định pháp luật Có vụ hịa giải thành hoạt động thu thập chứng thiếu sót có vụ đương nộp tài liệu phô tô mà không giao nộp có cơng chứng, chứng thực khơng bảo đảm tính khách quan, xác vụ án Cơng tác hịa giải cịn chưa đáp ứng nhu cầu đòi hỏi thực tế Thẩm phán chưa nắm nội dung hồ sơ, lúng túng việc định hướng giải vụ án, việc giải thích pháp luật cịn sơ sài, khả động viên, thuyết phục đương chưa cao Đối với vụ án phải đưa xét xử thường vụ án phức tạp, việc chịu ảnh hưởng hạn chế qua trình điều tra vụ án, cịn có thiếu sót việc nghiên cứu hồ sơ chưa kỹ,việc xác định Trưng cách tố tụng cịn chưa xác, chưa hiểu quy định pháp luật dẫn đến việc viện dẫn điều luật cịn chưa xác, chưa đầy đủ, có vụ án cịn vi phạm thời hạn tố tụng Có ản chất lượng chưa cao, nội dung chưa ngắn gọn, súc tích, cách tun án cịn chưa rõ ràng, tính án phí cịn nhầm lẫn Việc tống đạt cịn thiếu sót, cấp trích lục án, cấp án cịn chậm Như vậy, hạn chế TAND huyện Đăk Hà xét xử vụ án tranh chấp hợp đồng vay tài sản nêu cần phải khắc phục rút kinh nghiệm để hoạt động giải án ngày tốt b Nguyên nhân hạn chế Từ tồn tại, hạn chế có nhiều nguyên nhân khác nhau, có nguyên nhân sau: Nguyên nhân khách quan Hệ thống pháp luật quy định chế định vay tài sản nước chưa đồng chưa thống nhất, văn hướng dẫn áp dụng pháp luật cịn chậm, thiếu Q trình giải án phát sinh nhiều bất cập, có trường hợp lúng túng phải tìm văn pháp luật để áp dụng, việc hướng dẫn Tòa án cấp chậm ảnh hưởng đến thời hạn tố tụng, có quy phạm văn pháp luật không phù hợp với thực tiễn, quy định không rõ ràng, cụ thể dẫn đến nhiều cách hiểu áp dụng khác Sự phối kết hợp Tòa án quan liên quan Tài chính, Tài ngun mơi trường, Cơng ty quản lý phát triển nhà, Phòng đăng ký kinh doanh, Sở Kế hoạch Đầu Trưng, quan thuế, công an phường, ủy ban nhân dân …trong việc giải án hợp đồng vay tài sản nhiều khó khăn việc điều tra xác minh tài sản chấp, xác minh nơi cư trú đương sự, xác minh địa đăng ký kinh doanh, đăng ký thuế … Việc ủy thác điều tra, trung cầu giám định thường chờ kết trả lời lâu, chí phải nhiều lần gửi cơng văn đơn đốc có kết trả lời 29 Cơ sở vật chất Tịa án phục vụ cho cơng tác giải án cịn thiếu thốn, vụ án có liên quan đến tỉnh lân cận hầu hết phải ủy thác điều tra phải trực tiếp xác minh, xem xét thẩm định tài sản, chế độ công tác phí cịn hạn chế Cơng tác tun truyền, phổ biến, giáo dục pháp luật cho nhân dân chưa trọng, nhận thức pháp luật người dân nhiều hạn chế nên người dân chưa biết lựa chọn phương thức thỏa thuận bảo đảm quyền lợi phát sinh tranh chấp Nguyên nhân chủ quan Do trình độ chuyên môn Thẩm phán, Hội thẩm nhân dân thư ký q trình giải án cịn hạn chế, chưa đáp ứng yêu cầu công việc, biên chế cán Tịa cịn ít, số lượng án nhiều dẫn đến hiệu giải án chưa cao Thẩm phán cấp huyện phải giải tất loại án nên khả chuyên sâu cập nhật thông tin chưa đáp ứng nhu cầu công việc Hội thẩm nhân dân chủ thể thiếu thành phần người tiến hành tố tụng, tham gia xét xử có quyền ngang Thẩm phán, nghị án biểu đa số Thực tế kiến thức pháp luật Hội thẩm nhân dân nhiều hạn chế, hầu hết không đào tạo chuyên mơn pháp luật Hàng năm Tịa án cấp tỉnh tổ chức tập huấn thời gian tập huấn ngắn nên hiệu không cao Do chất lượng Hội thẩm không cao nên kết việc việc xét xử án hợp đồng vay tài sản bị ảnh hưởng nhiều Để hạn chế đến mức thấp sai sót giải án hợp đồng vay tài sản cần khắc phục triệt để nguyên nhân nêu 30 CHƯƠNG III MỘT SỐ GIẢI PHÁP NHẰM HOÀN THIỆN CÁC QUY ĐỊNH PHÁP LUẬT VỀ HỢP ĐỒNG VAY TÀI SẢN 3.1 Mập mờ xác định lãi suất cho vay Điều 468 Bộ luật Dân 2015 quy định: Lãi suất vay bên thỏa thuận Trường hợp bên có thỏa thuận lãi suất lãi suất theo thỏa thuận khơng vượt 20%/năm khoản tiền vay, trừ trường hợp luật khác có liên quan quy định khác Căn tình hình thực tế theo đề xuất Chính phủ, Ủy ban thường vụ Quốc hội định điều chỉnh mức lãi suất nói báo cáo Quốc hội kỳ họp gần nhất… Khoản Điều 91 Luật tổ chức tín dụng 2010 quy định: Tổ chức tín dụng khách hàng có quyền thỏa thuận lãi suất, phí cấp tín dụng hoạt động ngân hàng tổ chức tín dụng theo quy định pháp luật… Việc ghi thêm cụm từ “theo quy định pháp luật” làm cho tổ chức tín dụng, khách hàng có quan hệ tín dụng với tổ chức tín dụng quan chức thực thi pháp luật khó áp dụng quy định thực tế, khiến cho họ rơi vào lúng túng theo pháp luật tín dụng ngân hàng (khơng áp dụng trần lãi suất cho vay) hay theo pháp luật dân (áp dụng trần lãi suất cho vay) 3.2 Xác định hợp đồng vơ hiệu cịn bất cập Theo quy định Khoản 1, Điều 129 Bộ luật Dân sư 2015 Giao dịch dân vi phạm quy định điều kiện có hiệu lực hình thức vơ hiệu, trừ trường hợp sau đây: Giao dịch dân xác lập theo quy định phải văn văn không quy định luật mà bên bên thực hai phần ba nghĩa vụ giao dịch theo yêu cầu bên bên, Tòa án định cơng nhận hiệu lực giao dịch đó… Tuy nhiên số pháp luật chuyên ngành đặt yêu cầu hợp đồng phải có số nội dung bắt buộc Ví dụ như, Điều 141 Luật Xây dựng 2014 quy định hợp đồng xây dựng phải có nội dung như: Nội dung khối lượng công việc; chất lượng, yêu cầu kỹ thuật công việc, nghiệm thu bàn giao; thời gian tiến độ thực hợp đồng; giá hợp đồng, tạm ứng, đồng tiền sử dụng toán toán hợp đồng xây dựng Tương tự, Luật Kinh doanh bất động sản Điều 18 quy định hợp đồng mua bán, cho th, cho th mua nhà hay cơng trình xây dựng phải có nội dung bắt buộc theo quy định Như Bộ luật Dân đưa quy định bắt buộc phải lập thành văn vào làm điều kiện có hiệu lực, nhiên với trường hợp khơng lập văn quy định việc xác định hai phần ba nghĩa vụ khó với hợp đồng có nghĩa vụ khơng phân chia theo phần danh sách nghĩa vụ mà hợp đồng nêu mang tính chất liệt kê danh sách mở 31 3.3 Khó khăn quy định pháp nhân không pháp nhân Theo Bộ luật Dân 2015, việc quy định lại định nghĩa pháp nhân thành loại quy định đối tượng giao dịch dân cá nhân pháp nhân gây khó khăn cho nhiều tổ chức Cụ thể việc Ngân hàng Nhà nước buộc hộ gia đình, doanh nghiệp tư nhân, văn phòng luật sư phải chuyển tài khoản sang tài khoản cá nhân, khơng bị đóng tài khoản ngân hàng Ngân hàng Nhà nước giải thích việc yêu cầu chủ thể phải thay đổi tên tài khoản để phù hợp với Thông tư 32/2016/TTNHNN Theo quy định pháp nhân có loại pháp nhân thương mại pháp nhân phi thương mại, cịn hộ gia đình, tổ hợp tác, doanh nghiệp tư nhân, Văn phòng luật sư tổ chức khác khơng có tư cách pháp nhân chủ thể tham gia quan hệ dân Về vấn đề Luật sư Trương Thanh Đức cho khơng có Bộ luật Dân quy định chủ thể giao dịch dân Có nhiều chủ thể (thực thể pháp lý) pháp nhân không đơn cá nhân mà tổ chức, gồm tập hợp cá nhân Chẳng hạn Văn phòng luật sư theo Luật Luật sư năm 2006 (sửa đổi, bổ sung năm 2016); hộ gia đình theo Luật Đất đai năm 2017; Doanh nghiệp tư nhân theo Luật Doanh nghiệp năm 2014; hộ kinh doanh theo Luật Doanh nghiệp năm 2014 Nếu ngân hàng không cho doanh nghiệp tư nhân giao dịch tài khoản gần đồng nghĩa với việc phải xóa bỏ doanh nghiệp tư nhân nhiều thực thể pháp lý khác 32 KẾT LUẬN Giải tranh chấp dân nói chung tranh chấp hợp đồng vay tài sản nói riêng hình thức thực pháp luật hình thức đặc thù, chủ thể cá nhân, Nhà nước giao quyền Thẩm phán, Hội thẩm nhân dân người tiến hành tố tụng hoạt động giải án dân Trong trình giải họ thực quyền mà Nhà nước giao cho phải tuân theo nguyên tắc pháp luật tố tụng dân sự, nhằm lựa chọn quy phạm pháp luật đắn để phân xử, bảo đảm quyền lợi hợp pháp bên đương Việc nghiên cứu sở lý luận, nội dung quy định pháp luật thực tiễn áp dụng pháp luật việc giải tranh chấp hợp đồng vay tài sản vấn đề cần thiết có ý nghĩa quan trọng Đây loại hợp đồng thông dụng, phổ biến đời sống dân sự, có vai trị quan trọng việc lưu thơng nguồn vốn, góp phần thúc đẩy kinh tế - xã hội phát triển; đồng thời thể tinh thần thân ái, giúp đỡ nhân dân Việc giải tranh chấp phát sinh từ quan hệ nhằm bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp bên, bảo vệ lành mạnh giao lưu dân sự, bảo vệ truyền thống tốt đẹp dân tộc Từ sở lý luận, qua nghiên cứu thực trạng giải tranh chấp hợp đồng vay tài sản giải pháp để việc giải loại tranh chấp Tòa án hiệu Việc nghiên cứu đề tài góp phần khơng nhỏ vào việc làm lành mạnh quan hệ xã hội, bảo vệ chế độ, bảo vệ pháp chế xã hội chủ nghĩa xây dựng xã hội công bằng, dân chủ, văn minh 33 DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO Quốc hội (2015), Bộ luật Dân Quốc hội (2015), Bộ luật Tố tụng Dân sửa đổi, bổ sung, Hà Nội Quốc hội (2014), Luật Hôn nhân gia đình, Hà Nội Tịa án nhân dân huyện Đăk Hà, tỉnh Kon Tum (2014), Báo cáo ngành Tòa án năm 2014, Kon Tum Tòa án nhân dân huyện Đăk Hà, tỉnh Kon Tum (2015), Báo cáo ngành Tòa án năm 2015, Kon Tum Tòa án nhân dân huyện Đăk Hà, tỉnh Kon Tum (2016), Báo cáo ngành Tòa án năm 2016, Kon Tum Tòa án nhân dân huyện Đăk Hà, tỉnh Kon Tum (2017), Báo cáo ngành Tòa án năm 2017, Kon Tum Tòa án nhân dân huyện Đăk Hà, tỉnh Kon Tum (2018), Báo cáo ngành Tòa án năm 2018, Kon Tum tổng kết tổng kết tổng kết tổng kết tổng kết ... nhân giải tranh chấp hợp đồng vay tài sản TAND huyện Đăk Hà a Một số hạn chế giải tranh chấp hợp đồng vay tài sản TAND huyện Đăk Hà Qua nghiên cứu thực trạng giải án tranh chấp hợp đồng vay tài. .. ĐẠI HỌC ĐÀ NẴNG TẠI KON TUM BÁO CÁO THỰC TẬP TỐT NGHIỆP THỰC TIỄN GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG VAY TÀI SẢN TẠI TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN ĐĂK HÀ, TỈNH KON TUM ( GIAI ĐOẠN 2014- 2018) GVHD : ĐÀO... Tịa án nhân dân huyện Đăk Hà, tỉnh Kon Tum (2014) , Báo cáo ngành Tòa án năm 2014, Kon Tum Tòa án nhân dân huyện Đăk Hà, tỉnh Kon Tum (2015), Báo cáo ngành Tòa án năm 2015, Kon Tum Tòa án nhân dân