Đang tải... (xem toàn văn)
Ông A là khách hàng tìm đế trung tâm tư vấn pháp luật K ký hợp đồng tư vấn để yêu cầu giải quyết một vụ việc như sau: Ông A có diện tích đất là 420m2 do ông cha để lại, gia đình sử dụng từ năm 1976 đến nay, trong đó hiện tại ông sử dụng 200m2 để xây nhà, diện tích còn lại hiện đang trồng rau xanh và đào ao thả cá. Đất này ông chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Đầu năm 2014, UBND huyện ra thông báo thu hồi đất để mở rộng đường giao thông, trong đó có 220m2 đất ông trồng rau và đào ao thả cá thuộc phạm vi thu hồi. UBND huyện cũng gửi phương án bồi thường và hỗ trợ cho gia đình ông là: Giá đất bồi thường được tính trên cơ sở giá đất nông nghiệp trồng cây hàng năm theo bảng khung giá mà UBND cấp tỉnh ban hành, mức hỗ trợ để ổn định đời sống được xác định là 30kg gạo nhân với số lượng nhân khẩu và nhân với 12 tháng. Ông A không đồng ý với phương án bồi thường và hỗ trợ với mức trên. Vì vậy, ông tìm đến trung tâm tư vấn với yêu cầu: Soạn thảo cho ông đơn khiếu nại.Với tư cách là chuyên gia tư vấn, Anh/ Chị hãy: 1. Hãy xác định những vấn đề pháp lý mấu chốt và những câu hỏi pháp lý đặt ra trong vụ việc trên? 2. Hãy xác định các căn cứ pháp lí cần phải áp dụng để tư vấn vụ việc này? 3. Hãy phác thảo cấu trúc đơn khiếu nại cho ông A gửi cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
MỤC LỤC A.TÌNH HUỐNG…………………………………………………… …………1 B.GIẢI QUYẾT TÌNH HUỐNG…………………………………… …………1 1.Xác định vấn đề pháp lý mấu chốt câu hỏi pháp lý cần đặt vụ việc này……………………………………………………………… Các pháp lí cần phải áp dụng để tư vấn vụ việc …………………1 3.Phác thảo cấu trúc đơn khiếu nại cho ông A gửi quan nhà nước có thẩm quyền…………………………………………………………………………….1 DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO PHỤ LỤC A.TÌNH HUỐNG Ơng A khách hàng tìm đế trung tâm tư vấn pháp luật K ký hợp đồng tư vấn để yêu cầu giải vụ việc sau: Ơng A có diện tích đất 420m2 ơng cha để lại, gia đình sử dụng từ năm 1976 đến nay, ơng sử dụng 200m để xây nhà, diện tích cịn lại trồng rau xanh đào ao thả cá Đất ông chưa cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Đầu năm 2014, UBND huyện thông báo thu hồi đất để mở rộng đường giao thơng, có 220m2 đất ông trồng rau đào ao thả cá thuộc phạm vi thu hồi UBND huyện gửi phương án bồi thường hỗ trợ cho gia đình ơng là: Giá đất bồi thường tính sở giá đất nông nghiệp trồng hàng năm theo bảng khung UBND cấp tỉnh ban hành, mức hỗ trợ để ổn định đời sống xác định 30kg gạo nhân với số lượng nhân nhân với 12 tháng Ơng A khơng đồng ý với phương án bồi thường hỗ trợ với mức Vì vậy, ơng tìm đến trung tâm tư vấn với yêu cầu: Soạn thảo cho ông đơn khiếu nại.Với tư cách chuyên gia tư vấn, Anh/ Chị hãy: Hãy xác định vấn đề pháp lý mấu chốt câu hỏi pháp lý đặt vụ việc trên? Hãy xác định pháp lí cần phải áp dụng để tư vấn vụ việc này? Hãy phác thảo cấu trúc đơn khiếu nại cho ông A gửi quan nhà nước có thẩm quyền B.GIẢI QUYẾT TÌNH HUỐNG 1.Xác định vấn đề pháp lý mấu chốt câu hỏi pháp lý cần đặt vụ việc a) Những vấn đề pháp lý mấu chốt cần xác định: Page | * Thứ nhất, việc thu hồi đất ơng A có phù hợp với quy định pháp luật hay không: - Về mục đích thu hồi đất, vào tình trên, UBND huyện thu hồi đất ông A nhằm phục vụ công tác xây dựng đường giao thông Căn vào điểm e, khoản 2, Điều 10 Luật Đất đai phân loại đất Điều 62 Luật trường hợp thu hồi đất để phát triển kinh tế-xã hội, lợi ích quốc gia, cơng cộng, việc UBND định thu hồi đất ông A có sở pháp lý - Về thẩm quyền thu hồi đất, theo quy định khoản 2, Điều 66 Luật đất đai 2013 UBND cấp huyện quan có thẩm quyền định thu hồi đất hộ gia đình, cá nhân Trong trường hợp này, việc UBND huyeenh thông báo thu hồi diện tích đất gia đình nhà ơng A thẩm quyền.- Ngoài ra, thu hồi đất mục đích phát triển kinh tế - xã hội, lợi ích quốc gia, cơng cộng phải thỏa mãn điều kiện quy định Điều 63 Luật Đất đai 2013 * Thứ hai, ơng A có hưởng sách hỗ trợ bị UBND cấp huyện định thu hồi đất? Theo thông tin cung cấp ơng A khơng có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Đồng thời theo Điều 75 Điều 77 Luật Đất đai, ta phải xem xét hai phương diện: - Nếu ông A có đủ điều kiện để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ơng A bồi thường theo khoản Điều 77 Luật - Nếu ông A không đủ điều kiện để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ơng A bồi thường theo khoản Điều 77 Như vậy, nói, với sách hỗ trợ người nơng dân, để bảo vệ quyền lợi ích đáng họ bị Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp, họ Nhà nước bồi thường, hỗ trợ theo quy định pháp luật Page | * Thứ ba, ông A thuộc diện hưởng sách hỗ trợ Nhà nước UBND cấp huyện định thu hồi đất, ông A hưởng sách gì? UBND cấp huyện thực đầy đủ sách hỗ trợ cho ông A theo quy định pháp luật hay chưa? - Theo quy định Khoản 2, Điều 74 Luật đất đai nguyên tắc: “Việc bồi thường thực việc giao đất có mục đích sử dụng với loại đất thu hồi, khơng có đất để bồi thường bồi thường tiền theo giá đất cụ thể loại đất thu hồi Ủy ban nhân dân cấp tỉnh định thời điểm định thu hồi đất.”; Ngoài đất mà ơng A bị thu hồi có trồng rau xanh (cây trồng năm), thả cá (vật nuôi thủy sản), Nhà nước thu hồi diện tích đất ông A mà gây thiệt hại trồng năm vật nuôi thủy sản Nhà nước cịn phải thực bồi thường cho ông A theo quy định Điều 88 Điều 90 Luật Đất đai 2013 Cụ thể: + Đối với hàng năm, mức bồi thường tính giá trị sản lượng vụ thu hoạch Giá trị sản lượng vụ thu hoạch tính theo suất vụ cao 03 năm trước liền kề trồng địa phương giá trung bình thời điểm thu hồi đất; Đối với trồng chưa thu hoạch di chuyển đến địa điểm khác bồi thường chi phí di chuyển thiệt hại thực tế phải di chuyển, phải trồng lại; + Đối với vật nuôi thủy sản mà thời điểm thu hồi đất đến thời kỳ thu hoạch khơng phải bồi thường; Đối với vật nuôi thủy sản mà thời điểm thu hồi đất chưa đến thời kỳ thu hoạch bồi thường thiệt hại thực tế phải thu hoạch sớm; trường hợp di chuyển bồi thường chi phí di chuyển thiệt hại di chuyển gây ra; mức bồi thường cụ thể Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định - Ngoài ra, thu hồi đất 220 m 2, ơng A cịn hỗ trợ theo quy định điều 83 Luật Đất đai hành, bao gồm: Hỗ trợ ổn định đời sống sản xuất; Hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề tìm kiếm việc; hỗ trợ khác Page | Tuy nhiên để Nhà nước hỗ trợ khoản trên, ông A cần đáp ứng điều kiện sau: + Hỗ trợ ổn định đời sống sản xuất: Ông A phải đáp ứng đủ điều kiện quy định khoản Điều 19 Nghị định 47/2014/NĐ-CP bồi thường, hỗ trợ tái định cư Nhà nước thu hồi đất Việc hỗ trợ ổn định đời sống ổn định sản xuất thực theo quy định theo khoản khoản Điều + Hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề tìm kiếm việc làm theo quy định điều 20 Nghị định số 47/2014/NĐ-CP + Hỗ trợ khác: theo quy định điều 25 Nghị định số 47/2014/NĐ-CP: “Ngoài việc hỗ trợ quy định Điều 19, 20, 21, 22, 23 24 Nghị định này, vào tình hình thực tế địa phương, Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh định biện pháp hỗ trợ khác để bảo đảm có chỗ ở, ổn định đời sống, sản xuất công người có đất thu hồi; trường hợp hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp mà không đủ điều kiện bồi thường theo quy định Điều 75 Luật Đất đai Ủy ban nhân dân cấp tỉnh xem xét hỗ trợ cho phù hợp với thực tế địa phương; trường hợp đặc biệt trình Thủ tướng Chính phủ định.” Tuy nhiên, tình trên, mức hỗ trợ để ổn định đời sống UBND huyện đặt hoàn toàn trái với quy định pháp luật Mức hỗ trợ để ổn định đời sống phải định giá tiền tương đương 30kg gạo tháng với nhân khẩu, hỗ trợ 30kg gạo nhân Ngoài ra, UBND cấp huyện cần xem xét hỗ trợ ổn định sản xuất cho ông A b) Để làm rõ vấn đề ơng A có bồi thường không, bồi thường bao nhiêu, ta cần đặt số câu hỏi pháp lý sau: - Nguồn gốc đất: đất hình thành nào? Page | - Từ thời điểm năm 1976 có giấy tờ liên quan đến quyền sử dụng đất? (Có biên lai thuế sử dụng đất hàng năm hay khơng? Có giấy tờ - quan có thẩm quyền cấp giao đất, cho th đất hay khơng?) Tình trạng sử dụng đất: Đất có tranh chấp hay khơng? Có cầm cố, - chấp, góp vốn khơng? Đất ơng bà để lại có giấy tờ chứng minh ông người thừa kế - hợp pháp hay khơng? Ơng bà, bố mẹ ơng A có để lại di chúc thừa kế hay khơng? Nếu có di chúc lập nào? * Nhóm câu hỏi liên quan đến việc bồi thường thu hồi đất: - Ơng A nhận thơng báo thu hồi đất từ thời điểm nào? Trình tự, thủ tục quan ủy ban nhân dân cấp huyện tiến hành thu hồi đất ông thực nào? Ơng A có tham gia ý kiến phương án bồi thường không? Việc lấy ý kiến ông thực (họp - lấy ý kiến trực tiếp, qua phiếu thu thập thơng tin…)? Ngồi tài sản nhà, trồng, vật ni cịn tài sản khác - diện tích đất bị thu hồi hay khơng? Nếu bị thu hồi diện tích 220m diện tích đất nơng nghiệp cịn lại ơng A - bao nhiêu? Ơng A khơng đồng ý với phần hay tồn phương án bồi thường? Mong muốn ơng việc bồi thường nào? Ơng ý kiến vào biên họp lấy ý kiến phương án bồi thường giải phóng mặt - khơng? Phương án bồi thường có niêm yết công khai trụ sở UBND xã nơi - sinh hoạt chung khu dân cư hay không? UBND cấp huyện ban hành định thu hồi đất hay chưa? Địa phương nơi ông A sinh sống có sách đặc thù bồi thường, hỗ trợ, tái định cư thu hồi đất hay khơng? Các pháp lí cần phải áp dụng để tư vấn vụ việc - Điều 10 Luật Đất đai 2013 - Điều 62,63,66 Luật Đất đai Page | - Điều 75 Điều 77 Luật Đất đai - Điều 83 Điều 88 Luật Đất đai - Điều 90 Luật Đất đai - Điều 25 Nghị định số 47/2014/NĐ-CP - Điều 20 Nghị định số 47/2014/NĐ-CP - Khoản Điều 19 Nghị định 47/2014/NĐ-CP bồi thường, hỗ trợ tái định cư Nhà nước thu hồi đất 3.Phác thảo cấu trúc đơn khiếu nại cho ông A gửi quan nhà nước có thẩm quyền Để soạn đơn khiếu nại thỏa mãn yêu cầu ông A, ta cần tìm hiểu vụ việc ơng A giai đoạn Nếu giai đoạn lập, thẩm định phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư ta chưa cần phải viết đơn khiếu nại, mà cần hướng dẫn ơng A trình bày ý kiến họp lấy ý kiến phương án bồi thường, cách thức thỏa thuận cho đạt lợi ích hợp pháp tối đa Nếu ông A bày tỏ quan điểm không đồng ý với phương án mà UBND huyện phê duyệt phương án định thu hồi đất, ta hướng dẫn ơng A làm đơn khiếu nại định phê duyệt phương án bồi thường hỗ trợ định thu hồi đất Vì đề khơng nêu rõ vụ việc ông A giai đoạn nào, để phù hợp với yêu cầu đề bài, Nhóm giả định vụ việc ơng A giai đoạn sau: giai đoạn UBND cấp huyện phê duyệt phương án bồi thường định thu hồi đất Đồng thời, ông chưa soạn thảo đơn thư khiếu nại gửi lên quan nhà nước có thẩm quyền vụ việc Do đó, cấu trúc đơn khiếu nại lần đầu theo u cầu ơng A có nội dung sau: Ngày, tháng, năm khiếu nại:là ngày làm đơn khiếu nại Nơi gửi: Page | - Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi định thu hồi đất; - Thanh tra Huyện; - Hội đồng giải phóng mặt 3.Tên, địa người khiếu nại: - Nguyễn Văn A, thông tin địa thường trú, số điện thoại liên hệ 4Tên, địa quan bị khiếu nại: - Ủy ban nhân dân huyện nơi định thu hồi đất 5.Nội dung, lý khiếu nại, tài liệu liên quan đến nội dung khiếu nại * Về nội dung khiếu nại: Đầu năm 2014, Ủy ban nhân dân cấp huyện thông báo thu hồi đất để mở rộng đường giao thơng, có 220m2 đất nơng nghiệp (trồng rau đào ao thả cá) ông A Mảnh đất chưa cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ông A sử dụng ổn định từ năm 1976 đến mà khơng có tranh chấp, gia đình thực đầy đủ nghĩa vụ tài với Nhà nước Khi có thơng báo thu hồi đất kèm theo phương án bồi thường với nội dung “Giá đất bồi thường tính sở giá đất nông nghiệp trồng hàng năm theo bảng khung UBND cấp tỉnh ban hành, mức hỗ trợ để ổn định đời sống xác định 30kg gạo nhân với số lượng nhân nhân với 12 tháng”, ông A không đồng ý với phương án bồi thường mức hỗ trợ Trong trình lập, kiểm tra, niêm yết lấy ý kiến, hoàn chỉnh phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư, ông A thể ý kiến không đồng ý với phương án bồi thường, hỗ trợ UBND huyện * Lý khiếu nại: - Khi nhận Quyết định thu hồi đất, Quyết định phê duyệt Phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư Ủy ban nhân dân huyện, ông A nhận thấy quyền nghĩa vụ hợp pháp khơng bảo đảm Cụ thể: Page | + Thứ nhất, quy trình lập, thẩm định, phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư không thực theo quy định khoản Điều 69 Luật Đất đai 2013 trình tự, thủ tục thu hồi đất mục đích quốc phịng, an ninh; phát triển kinh tế - xã hội, lợi ích quốc gia, công cộng + Thứ hai, mức hỗ trợ ổn định đời sống 30kg nhân người tháng nhân với 12 tháng làm méo mó, cố tình hiểu sai quy định pháp luật quan ban hành định phê duyệt phương án Căn theo điểm a c, khoản 3, điều 19 Nghị định số 47/2014/NĐ-CP, vấn đề hỗ trợ để ổn định đời sống gia đình bị thu hồi hết đất nông nghiệp là: “a, Đối với trường hợp thu hồi 70% diện tích đất nơng nghiệp sử dụng hỗ trợ thời gian 12 tháng di chuyển chỗ thời gian 24 tháng phải di chuyển chỗ ở; trường hợp phải di chuyển đến địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn thời gian hỗ trợ tối đa 36 tháng… c, Mức hỗ trợ cho nhân quy định Điểm a Điểm b Khoản tính tiền tương đương 30 kg gạo 01 tháng theo thời giá trung bình thời điểm hỗ trợ địa phương.” Như vậy, nhân gia đinh nhà ông A phải hưởng số tiền bồi thường tương đương 30kg theo thời giá thời điểm định thu hồi, nhân với thời gian tối thiểu 12 tháng Yêu cầu giải người khiếu nại Do đó, từ phân tích nêu trên, ông A đề nghị UBND huyện quan hữu quan có lời giải thích thỏa đáng cho khiếu nại mình, đồng thời xem xét, thẩm định lại phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư phù hợp với quy định pháp luật hồn cảnh gia đình địa phương 7.Người làm đơn ký ghi rõ họ tên Page | DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO 1.Giáo trình Kỹ chung tư vấn pháp luật, Đại học Luật Hà Nội, Nxb Công an nhân dân, 2012; 2.Sổ tay Luật sư, TS Phan Hữu Thư, Nxb Công an nhân dân, 2004; 3.Luật đất đai 2013; 4.Nghị định 47/2014/NĐ-CP bồi thường, hỗ trợ tái định cư Nhà nước thu hồi đất; 5.Quyết định số 23/2014/QĐ-UBND UBND thành phố Hà Nội ban hành quy định nội dung thuộc thẩm quyền ủy ban nhân dân thành phố hà nội luật đất đai 2013 nghị định phủ giao cho bồi thường, hỗ trợ tái định cư nhà nước thu hồi đất địa bàn thành phố Hà Nội Page | 10 CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự – Hạnh phúc Huyện X, ngày … tháng … năm … ĐƠN KHIẾU NẠI (Lần thứ nhất) Kính gửi: - Ủy ban nhân dân huyện X; - Thanh tra huyện X; - Hội đồng giải phóng mặt huyện X Bên khiếu nại Họ tên: Nguyễn Văn A CMND số: Số điện thoại: Thường trú tại: ………………………………… Hiện cơng tác ………………………… Có yêu cầu khiếu nại việc xảy xã … Huyện … Tỉnh … Bên bị khiếu nại: Ủy ban nhân dân huyện X Người đại diện theo pháp luật: Chủ tịch …………………… Địa chỉ: …………………………… Đối tượng khiếu nại - Quyết định phê duyệt Phương án bồi thường, hỗ trợ định cư số … Của Ủy ban nhân dân huyện X Nội dung việc khiếu nại Đầu năm 2014, Ủy ban nhân dân huyện X gửi thông báo thu hồi đất để mở rộng đường giao thơng, có 220m2 đất nông nghiệp (trồng rau đào ao Page | 11 thả cá) Mảnh đất chưa cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sử dụng ổn định từ năm 1976 đến mà khơng có tranh chấp, gia đình thực đầy đủ nghĩa vụ tài với Nhà nước Khi có thơng báo thu hồi đất kèm theo phương án bồi thường với nội dung “Giá đất bồi thường tính sở giá đất nơng nghiệp trồng hàng năm theo bảng khung UBND cấp tỉnh ban hành, mức hỗ trợ để ổn định đời sống xác định 30kg gạo nhân với số lượng nhân nhân với 12 tháng” Tôi không đồng ý với phương án bồi thường mức hỗ trợ Mặt khác, trình lập, kiểm tra, niêm yết lấy ý kiến, hoàn chỉnh phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư, có ý kiến khơng đồng ý với phương án bồi thường, hỗ trợ UBND huyện Lý do, khiếu nại Khi nhận Quyết định thu hồi đất, Quyết định phê duyệt Phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư UBND huyện, nhận thấy quyền nghĩa vụ hợp pháp không bảo đảm Cụ thể: - Thứ nhất, quy trình lập, thẩm định, phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Ủy ban nhân dân huyện X không thực theo quy định khoản Điều 69 Luật Đất đai 2013 trình tự, thủ tục thu hồi đất mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế - xã hội, lợi ích quốc gia, cơng cộng Gia đình tơi hồn tồn khơng đồng ý, trình bày ý kiến biên họp Hội đồng giải phóng mặt huyện, đại diện Ủy ban nhân dân xã cá nhân, hộ gia đình bị thu hồi đất Vậy mà Ủy ban nhân dân huyện Y phê duyệt phương án bồi thường, không thực bước đàm phán với gia đình tơi Sau biết phương án bồi thường phê duyệt, tơi tập thể bà xóm thực vơ bất bình, cảm thấy UBND khơng đảm bảo lợi ích người dân - Thứ hai giá đất bồi thường không thỏa đáng, hiện trạng loại đất mà bị thu hồi Khi Nhà nước thu hồi hết phần đất nông nghiệp Page | 12 để làm đường giao thơng, phần đường giao thơng qua, giáp với phần đất gia đình Trong trường hợp đó, phần đất tơi nằm phạm vi hành lang an tồn giao thơng (theo quy định địa phương khác hành lang an tồn giao thơng này) Vì vậy, phải bồi thường phần đất bị thu hồi, để làm hành lang an tồn giao thơng Phương án bồi thường cần phải phù hợp với quy định Điều 69, 74, 79 Luật Đất đai 2013, Điều 9, 10 Nghị định 47/2014/NĐ-CP quy định bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đất - Thứ ba, mức hỗ trợ ổn định đời sống 30kg gạo nhân tháng nhân với 12 tháng không với quy định pháp luật Căn theo điểm a điểm c, Khoản 3, điều 19 Nghị định số 47/2014/NĐ-CP, vấn đề hỗ trợ để ổn định đời sống gia đình bị thu hồi hết đất nơng nghiệp là: “Đối với trường hợp thu hồi 70% diện tích đất nơng nghiệp sử dụng hỗ trợ thời gian 12 tháng di chuyển chỗ thời gian 24 tháng phải di chuyển chỗ ở; trường hợp phải di chuyển đến địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn thời gian hỗ trợ tối đa 36 tháng… Mức hỗ trợ cho nhân quy định Điểm a Điểm b Khoản tính tiền tương đương 30 kg gạo 01 tháng theo thời giá trung bình thời điểm hỗ trợ địa phương Như vậy, nhân gia đinh nhà phải hưởng số tiền bồi thường tối thiểu tương đương 30kg theo thời giá thời điểm định thu hồi, nhân với thời gian tối thiểu 12 tháng - Thứ tư UBND không bồi thường thiệt hại giống trồng, vật ni cho gia đình tơi Khi UBND định thu hồi đất mà gia đình tơi sử dụng để trồng rau nuôi cá, phương án bồi thường mà nhận không bao gồm thiệt hại thực tế mà gia đình tơi phải gánh chịu Việc khiến gia đình chúng tơi gặp nhiều khó khăn kinh tế gia đình trơng chờ vào nguồn lợi từ vườn rau ao cá Page | 13 Từ đó, vào điểm a, khoản 1: “Đối với hàng năm, mức bồi thường tính giá trị sản lượng vụ thu hoạch Giá trị sản lượng vụ thu hoạch tính theo suất vụ cao 03 năm trước liền kề trồng địa phương giá trung bình thời điểm thu hồi đất” Và điểm b, khoản Điều 90 Luật đất đai 2013 quy định bồi thường thiệt hại trồng, vật ni thì:“Đối với hàng năm, mức bồi thường tính giá trị sản lượng vụ thu hoạch Giá trị sản lượng vụ thu hoạch tính theo suất vụ cao 03 năm trước liền kề trồng địa phương giá trung bình thời điểm thu hồi đất; Vì vậy, chúng tơi u cầu UBND huyện thực quy định này, tốn cho chúng tơi đầy đủ thiệt hại trồng đàn cá gia đình tơi u cầu khiếu nại Từ phân tích nêu trên, tơi đề nghị UBND huyện X quan hữu quan có lời giải thích thỏa đáng cho khiếu nại Đồng thời xem xét, thẩm định lại phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư phù hợp với quy định pháp luật hoàn cảnh gia đình địa phương Tơi xin chân thành cảm ơn Quý quan Người làm đơn Nguyễn Văn A Page | 14 ... - Điều 10 Luật Đất đai 2013 - Điều 62,63,66 Luật Đất đai Page | - Điều 75 Điều 77 Luật Đất đai - Điều 83 Điều 88 Luật Đất đai - Điều 90 Luật Đất đai - Điều 25 Nghị định số 47/2014/NĐ-CP - Điều... trung tâm tư vấn với yêu cầu: Soạn thảo cho ông đơn khiếu nại.Với tư cách chuyên gia tư vấn, Anh/ Chị hãy: Hãy xác định vấn đề pháp lý mấu chốt câu hỏi pháp lý đặt vụ việc trên? Hãy xác định pháp. .. theo quy định pháp luật hay chưa? - Theo quy định Khoản 2, Điều 74 Luật đất đai nguyên tắc: “Việc bồi thường thực việc giao đất có mục đích sử dụng với loại đất thu hồi, khơng có đất để bồi thường