TểM TẮT NỘI DUNG MễN HỌC Trang 4 cao nhận thức và rốn luyện kỹ năng tư duy, phõn tớch, nhận định vàđỏnh giỏ hiện tượng, vụ việc trờn cơ sở kết hợp hài hũa giữa phỏp luậtthực định và thự
Trang 1TRƯỜNG ĐẠI HỌC LUẬT HÀ NỘI KHOA PHÁP LUẬT KINH TẾ
BỘ MÔN LUẬT ĐẤTĐAI
KỸ NĂNG TƯ VẤN PHÁP LUẬT TRONG LĨNH VỰC ĐẤT ĐAI
HÀ NỘI - 2017
Trang 3TRƯỜNG ĐẠI HỌC LUẬT HÀ NỘI KHOA PHÁP LUẬT KINH TẾ
BỘ MÔN LUẬT ĐẤTĐAI
Hệ đào tạo: Chính quy - Cử nhân ngành Luật, Luật kinh tếTên môn học: Kỹ năng tư vấn pháp luật trong lĩnh vực đấtđai
Số tín chỉ: 03
Loại môn học: Tự chọn chuyên ngành
1 THÔNG TIN VỀ GIẢNG VIÊN
1 PGS.TS Nguyễn Quang Tuyến – GVCC, Phó chủ nhiệm khoa
Văn phòng Bộ môn LuậtĐấtđai
Phòng 1502, Tầng 15, nhà A,Trường Đại học Luật Hà Nội
Số 87, đường Nguyễn Chí Thanh, Đống Đa, Hà Nội
Giờ làm việc: 8h00 - 17h00 hàng ngày (trừ thứ bảy, chủ nhật và ngày lễ)
2 MÔN HỌC TIÊN QUYẾT
- Luật Đất đai Việt Nam
- Luật Dân sự Việt Nam
3 TÓM TẮT NỘI DUNG MÔN HỌC
- Môn học Kỹ năng tư vấn pháp luật trong lĩnh vực đất đai làmôn học mang tính ứng dụng cao Môn học giúp cho sinh viên nâng
Trang 4cao nhận thức và rèn luyện kỹ năng tư duy, phân tích, nhận định vàđánh giá hiện tượng, vụ việc trên cơ sở kết hợp hài hòa giữa pháp luậtthực định và thực tiễn triển khai.
- Môn học Kỹ năng tư vấn pháp luật trong lĩnh vực đất đaicung cấp những kỹ năng cơ bản, cần thiết, cùng với những kỹ năngriêng, đặc thù để giải quyết những vụ việc, những tình huống phổ biến,điển hình trong lĩnh vực đất đai xảy ra trong thực tế
- Trên cơ sở các kỹ năng được trang bị, sinh viên biết vận dụng
để xử lí, giải quyết các vụ việc, các tình huống xảy ra trong thực tế từđơn giản đến phức tạp, bao gồm:
(1)Trang bị cho sinh viên kỹ năng để tư vấn cho các chủ thể sửdụng đất trong việc thực hiện các quyền và nghĩa vụ cơ bản như:quyền được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền thực hiệncác quyền chuyển quyền sử dụng đất, quyền khiếu nại, tố cáo về cáchành vi xâm hại tới quyền và lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất,các quyền và lợi ích hợp pháp cần bảo vệ khi Nhà nước thu hồi đất
(2) Trang bị cho sinh viên biết vận dụng các kỹ năng, kinhnghiệm thực tế và kiến thức pháp lí để tư vấn pháp lí cho các doanhnghiệp, các nhà đầu tư trong nước và nước ngoài trong việc tiếp cậnđất đai từ Nhà nước và từ thị trường để thực hiện dự án đầu tư; cácquy trình, thủ tục thực hiện các dự án đầu tư; tư vấn trong việc vậndụng các chính sách, pháp luật của Nhà nước (đặc biệt là chính sách
ưu đãi đầu tư) để tư vấn cho các doanh nghiệp, các nhà đầu tư lựa chọncác giải pháp tài chính phù hợp, hiệu quả trong quá trình sử dụng đất
để thực hiện các dự án đầu tư
(3) Trang bị cho sinh viên các kỹ năng trong việc thươnglượng, đàm phán và soạn thảo hợp đồng trong lĩnh vực đất đai
(4) Trang bị cho sinh viên các kỹ năng đại diện cho các đương
sự khi tham gia tranh tụng tại tòa hoặc làm việc với các cơ quan quản
lý nhà nước về đất đai để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho người
sử dụng đất
(5) Trang bị cho sinh viên kỹ năng soạn thảo đơn thư khiếu nại,
tố cáo, khởi kiện trong lĩnh vực đất đai
Trang 5- Môn học Tư vấn pháp luật trong lĩnh vựcđấtđai nhằm hướngtới trang bị cho sinh viên sau khi ra trường có kỹ năng và kiến thức cầnthiết trong lĩnh vực đất đai và các lĩnh vực khác có liên quan đểlàmviệc được trong các công ty tư vấn luật, các văn phòng luật sư, các vănphòng công chứng, các trung tâm trợ giúp pháp lý, làm pháp chế chocác doanh nghiệp, các tập đoàn kinh tế, các cơ quan nhà nước v.v
4 NỘI DUNG CHI TIẾT CỦA MÔN HỌC
Vấn đề 1 Khái quát về kỹ năng tư vấn pháp luật trong lĩnh vực đất đai
1.1.Khái niệm, đặc điểm và tầm quan trọng của tư vấn pháp luậttrong lĩnh vực đất đai
1.2.Các hình thức tư vấn pháp luật trong lĩnh vực đất đai
1.3 Các yêu cầu cơ bản của tư vấn pháp luật trong lĩnh vực đất đai1.4 Các bước cơ bản trong hoạt động tư vấn pháp luật đất đai
Vấn đề 2 Kỹ năng nghiên cứu hồ sơ, phân tích vụ việc đất đai
2.1 Mục đích của việc nghiên cứu hồ sơ, phân tích vụ việc đấtđai
2.1 Các kỹ năng cơ bản của việc nghiên cứu hồ sơ, phân tích vụviệc đất đai
2.3 Các bước tiến hành nghiên cứu hồ sơ, phân tích vụ việc đấtđai
2.3.1 Đọc sơ bộ hồ sơ
2.3.2 Sắp xếp hồ sơ, tài liệu
2.3.3 Đọc chi tiết hồ sơ
2.3.4 Tóm lược vụ việc
2.3.5 Phân tích vụ việc
2.3.6 Xác định câu hỏi pháp lý của vụ việc
Vấn đề 3 Kỹ năng tư vấn pháp luật trong lĩnh vực giao đất, cho
Trang 6thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện các dự án đầu tư
3.1.Tiếp nhận thông tin và phân tích yêu cầu, nguyên vọng củakhách hàng
3.2 Nhận diện các cơ sở pháp lý
3.3 Tư vấn lựa chọn các phương thức tiếp cận đất đai để đầu tư3.4 Tư vấn về quy trình, thủ tục thực hiện dự án đầu tư
3.4.1 Tư vấn về hồ sơ pháp lý
3.4.2 Tư vấn về trình tự, thủ tục giao đất, thuê đất, chuyển mục đích
sử dụng đất, nhận chuyển nhượng đất để thực hiện các dự án đầu tưVấn đề 4 Tư vấn về quyền và nghĩa vụ của hộ gia đình, cá nhân
sử dụng đất
4.1.Tư vấn về quyền của hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất
4.1.1 Tư vấn về quyền được cấp giấy chứng nhận quyền sửdụng đất
4.1.2 Tư vấn thực hiện các giao dịch về quyền sử dụng đất4.1.3 Tư vấn về quyền được tiếp cận và minh bạch hóa thôngtin về đất đai
4.2.Tư vấn về thực hiện nghĩa vụ của người sử dụng đất
4.2.1 Tư vấn về đăng ký đất đai 4.2.2 Tư vấn về thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sửdụng đất
Vấn đề 5 Tư vấn đàm phán, soạn thảo hợp đồng trong lĩnh vực đất đai
5.1 Nhận diện các loại hợp đồng trong lĩnh vực đất đai và tính đặcthù của mỗi loại hợp đồng để xác định nguồn luật áp dụng
5.2.Tư vấn đàm phán hợp đồng
5.3.Tư vấn soạn thảo hợp đồng
5.4.Tư vấn thực hiện hợp đồng
Vấn đề 6 Tư vấn pháp luật trong lĩnh vực tranh chấp đất đai
6.1 Nhận diện các dạng tranh chấp đất đai điển hình và tính đặc thùcủa mỗi loại tranh chấp để xác định nguồn luật áp dụng
6.1.1 Tranh chấp về hợp đồng trong lĩnh vực đất đai
6.1.2 Tranh chấp về kiện đòi quyền sử dụng đất
Trang 76.1.3 Tranh chấp về thừa kế quyền sử dụng đất
6.1.4 Tranh chấp về chia tài sản là quyền sử dụng đất khi vợ chồng
ly hôn
6.1.5 Các loại tranh chấp khác về quyền sử dụng đất
6.2 Tư vấn giải quyết tranh chấp đất đai
6.2.1 Tư vấn hòa giải tranh chấp đất đai
6.2.2 Tư vấn giải quyết tranh chấp đất đai bằng con đường tòa án6.2.3 Tư vấn giải quyết tranh chấp đất đai bằng con đường hànhchính
Vấn đề 7 Tư vấn pháp luật về khiếu nại, tố cáo trong lĩnh vực đất đai
7.1 Nhận diện các khiếu nại, tố cáo trong lĩnh vực đất đai và xácđịnh nguồn luật áp dụng
7.1.1 Nhận diện các loại khiếu nại trong lĩnh vực đất đai và nguồnluật áp dụng
7.1.2 Nhận diện các loại tố cáo trong lĩnh vực đất đai và nguồnluật áp dụng
7.2 Tư vấn về khiếu nại trong lĩnh vực đất đai
7.2.1 Tư vấn về việc soạn thảo đơn khiếu nại về các quyết địnhhành chính, hành vi hành chính trong lĩnh vực đất đai
7.2.2 Tư vấn cho người sử dụng đất thực hiện quyền khiếu nại đểbảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp trong quá trình sử dụng đất7.2.3 Tư vấn về quy trình thực hiện quyền khiếu nại trong lĩnhvực đất đai
7.3 Tư vấn về tố cáo trong lĩnh vực đất đai
7.3.1 Tư vấn về việc soạn thảo đơn tố cáo trong lĩnh vực đất đai7.3.2 Tư vấn cho người sử dụng đất thực hiện quyền tố cáo cácsai phạm trong lĩnh vực đất đai
7.3.3 Tư vấn về quy trình thực hiện quyền tố cáo trong lĩnh vựcđất đai
5 MỤC TIÊU CHUNG CỦA MÔN HỌC
5.1 Về kiến thức
- Nắm bắt được kiến thức chuyên sâu về các kỹ năng tư vấn
pháp luật trong lĩnh vực đất đai
Trang 8- Có những kiến thức về những kỹ năng tư vấn pháp luật đặc
thù trong một số lĩnh vực cụ thể như: giao đất, cho thuê đất, bồithường, giải phóng mặt bằng khi Nhà nước thu hồi đất; giá đất và cácvấn đề tài chính về đất đai; về quy trình và thủ tục lập và xin cấpphép các dự án đầu tư; về kỹ năng đàm phán và soạn thảo hợp đồngtrong các giao dịch về quyền sử dụng đất; về quyền và nghĩa vụ củangười sử dụng đất; khiếu nại, tố cáo về đất đai, về tranh chấp đất đai
- Kỹ năng soạn thảo văn bản pháp luật:
+ Soạn thảo các hợp đồng trong các giao dịch về quyền sử dụngđất
+ Soạn thảo các đơn, thư khiếu nại, tố cáo trong lĩnh vực đất đai+ Soạn thảo đơn khởi kiện vụ án đất đai
- Kỹ năng giao tiếp, thuyết trình, LVN và sử dụng công nghệ thôngtin phục vụ việc nghiên cứu và học tập
5.3 Về thái độ
- Hình thành nhận thức đúng đắn về ý nghĩa, vai trò và mục đíchcủa việc thực hành kỹ năng tư vấn pháp luật trong lĩnh vựcđấtđai
- Hình thành thái độ khách quan đối với lợi ích khách hàng cầnđược bảo vệ trong mối tương quan với lợi ích của phía bên kia,của Nhà nước và cộng đồng
5.4 Các mục tiêu khác
- Góp phần phát triển kỹ năng cộng tác, làm việc nhóm;
- Góp phần phát triển kỹ năng tư duy sáng tạo, khám phá tìm tòi;
- Góp phần trau dồi, phát triển năng lực đánh giá;
- Góp phần rèn kỹ năng lập kế hoạch, tổ chức, quản lí, theo dõikiểm tra việc thựchiện chương trình học tập
Trang 96 MỤC TIÊU NHẬN THỨC CHI TIẾT
1A1 Nắm được khái
niệm của tư vấn pháp
luật
1A2 Nêu được khái
niệm tư vấn pháp luật
trong lĩnh vực đất đai
1A3 Nêu được các
yêu cầu của tư vấn
pháp luật trong lĩnh
vực đất đai
1A4 Nêu được khái
niệm kỹ năng tư vấn
pháp luật trong lĩnh
vựcđấtđai
1A5 Nêu được các
kỹ năng cơ bản trong
tư vấn pháp luật đất
đai
1A6 Nêu được các
bước cơ bản được
thực hiện trong tư vấn
pháp luậtđấtđai
1B1 Phân tích và
chỉ ra các đặcđiểmcủa tư vấn phápluật
1B2 Phân tích và
chỉ ra được cácđặc điểm của tưvấn pháp luậttrong lĩnh vực đấtđai
1B3 Phân tích
được nội dung cácyêu cầu của tư vấnpháp luật tronglĩnh vực đất đai
1B4 Phân tích
được một số đặcđiểm của kỹ năng
tư vấn pháp luậttrong lĩnh vực đấtđai
1B5 Phân tích
được nội dung củacác kỹ năng cơbản trong tư vấnpháp luật đất đai
1C2 Nhận thức
được mục đích, ýnghĩa và vai trò của
tư vấn pháp luậttrong lĩnh vực đấtđai
1C3 Chỉ rõ được
những yếu tố cần và
đủ để khách hàngyên tâm trong việclựa chọn nhà tư vấncho vụ việc củamình
1C4 Chỉ rõ được
yếu tố cần và đủ đểmột chuyên gia tưvấn pháp lý lựachọn luật áp dụngtrong các vụ việccủa khách hàng mộtcách chính xác
1C5 So sánh sự
khác nhau của từng
kỹ năng cơ bản
Trang 10trong tư vấn phápluật đất đai.
trong tư vấn phápluật đất đai
1C6 Bước đầu vận
dụng được các bướctrong tư vấn phápluật đất đai để giảiquyết một số tìnhhuống cụ thể
2A1 Nêu được khái
niệm hồ sơ vụ việc
đất đai
2A2 Nắm được các
kỹ năng cơ bản trong
nghiên cứu hồ sơ, vụ
việc đất đai
2A3 Nắm được nội
dung các bước cơ bản
trong nghiên cứu hồ
sơ, vụ việc đất đai
2B1 Phân tích
được đặc điểm vàmục đích, ý nghĩacủa việc nghiêncứu hồ sơ, vụ việcđất đai
2B2 Phân tích nội
dung và đặc điểmcủa các kỹ năng cơbản trong nghiêncứu hồ sơ, vụ việcđất đai
2B3 Phân tích và
chỉ rõ được trongcác bước nghiêncứu hồ sơ và phântích vụ việc đất đai,bước nào chuyêngia tư vấn pháp lý
có thể lồng ghép vàkết hợp, bước nàocần phải nghiêncứu một cách độclập và không thể
2C1 Vận dụngđể
nhận diện và phânloại được các loại
hồ sơ, vụ việc đấtđai và nội dung củatừng loại hồ sơ, vụviệc đất đai
2C2 Phân tích và
nhận diện được bảnchất của mỗi vụviệc đất đai cụ thểthì quy trình và cácbước nào được ưutiên trong quá trìnhnghiên cứu hồ sơ,phân tích vụ việcđất đai
2C3 Bước đầu xác
định và vận dụngđược các kỹ năng
cơ bản và cần phải
có trong nghiên cứu
hồ sơ, vụ việc đấtđai
Trang 11thiếu 2C4 Bước đầu vận
dụng được các bước
cơ bản trong nghiêncứu một số hồ sơ,
vụ việc đất đai cụthể
điểm của tư vấn pháp
luật về giao đất, cho
thuê đất, chuyển mục
đích sử dụng đất để
thực hiện dự án đầu
tư
3A3.Nắm được nội
dung các bước cơ bản
trong tư vấn pháp luật
về giao đất, cho thuê
sử dụng đất đểthực hiện các dự
án đầu tư
3B2 Hiểu rõ được
bản chất của từngloại tư vấn vànhững yêu cầuthường xuyên màcác nhà đầu tưmong muốn được
tư vấn để địnhhướng tốt cho việc
3C1 Trên cơ sở
tiếp nhận thông tin,nguyện vọng vàyêu cầu của kháchhàng, bằng kiếnthức pháp lý, bằngkinh nghiệm thực tế
để định hướng và tưvấn được cho nhàđầu tư lựa chọnphương thức tiếpcận đất đai mộtcách thuận lợi, phùhợp và hiệu quảnhất trên cơ sở tôntrọng pháp luật
3C2.Vận dụng
pháp luật hiện hành
để tư vấn cho nhàđầu tư chuyển đổimục đích sử dụngđất nhằm nâng caohiệu quả sử dụngđất và phù hợp vớinhu cầu và năng lựccủa nhà đầu tư
Trang 12sử dụng đất đểthực hiện các dự
án đầu tư
3B5 Phân tích nội
dung và đặc điểmcủa các kỹ năng cơbản trong tư vấnpháp luật về giaođất, cho thuê đất,chuyển mục đích
sử dụng đất đểthực hiện dự ánđầu tư
3B6 Phân tích và
làm sáng tỏ nhữnglợi thế và bất lợiđối với nhà đầu tưkhi nhận chuyểnnhượng các dự ánđầu
3C3 Bước đầu
phác thảo được hồ
sơ pháp lý về dự ánđầu tư có liên quanđến sử dụng đất
3C4 Phác thảo
được cụ thể quytrình, thủ tục củaviệc lập, phê duyệt
hồ sơ xin giao đất,thuê đất, chuyểnmục đích sử dụngđất cùng với quytrình cấp chứngnhận đầu tư trongmối quan hệ thốngnhất giữa Luật Đầu
tư, Luật Doanhnghiệp và Luật Đấtđai
3C5 Đưa ra được
những cơ hội và ưuthế mà nhà đầu tưcần nắm bắt trongquá trình xin giaođất, thuê đất,chuyển mục đích sửdụng đất để thựchiện dự án đầu tư
3C6 Cần đưa ra
những cảnh báo vềnhững rủi ro và đưa
Trang 13ra được nhữngphương án tối ưu đểphòng ngừa rủi rotrong quá trình xingiao đất, thuê đất,chuyển mục đích sửdụng đất để thựchiện dự án đầu tư
4A1 Nhận diện được
các quyền cơ bản của
4A2 Phân tích và
chỉ rõ được nhữngyếu tố chi phối vàtác động mangtính đặc thù củaviệc cấp giấychứng nhận quyền
sử dụng đất để hộgia đình, cá nhânnhận diện sâu sắchơn quyền củamình về vấn đềnày
4B3 Phân tích và
chỉ rõ được nhữngđặc điểm đặc thùcủa mỗi loại hình
4C1.Tư vấn được
các yêu cầu cơ bảncủa khách hàng vềgiấy chứng nhậnquyền sử dụng đất;quyền và nghĩa vụcủa người sửdụngđất
4C3.Tư vấn được
các yêu cầu cơ bảncủa khách hàng vềquyền được tiếpcận các thông tin vềquy hoạch, kếhoạch sử dụng đất,
Trang 14giao dịch về quyền
sử dụng đất để hộgia đình, cá nhânnhận diện sâu sắchơn khi thực hiệnquyền chuyểnquyền sử dụng đất
4B4 Phân tích và
chỉ rõ được nhữngđặc điểm đặc thù
về hệ thống thôngtin và cơ sở dữ liệu
về đất đai để hộ giađình, cá nhân nhậndiện sâu sắc hơnkhi thực hiệnquyền của mìnhtrong việc tiếp cậnthông tin về đấtđai
4B5 Khái quát
được trình tự thựchiện các bước cơbản trong quá trình
tư vấn pháp luật
về quyềncủa hộgia đình, cá nhân
sử dụng đất
4B6 Phân tích
được hiện trạngcủa hoạt độngđăng ký đất đai và
về sơ đồ địa chính
và tình trạng pháp
lý của một diện tíchđất cụ thể
4C4 Tư vấn được
cho người sử dụngđất để họ nhận biếtđược cụ thể về cáctrường hợp đăng kýban đầu và đăng kýbiến động về đấtđai; về chủ thể vàloại đất phải đăng
ký
4C5 Tư vấn được
cho người sử dụng
về nghĩa vụ nộptiền sử dụng đất,tiền thuê đất, tiềnthuế sử dụng đất,thuế thu nhậpdoanh nghiệp, thuếthu nhập cá nhâncủa người sử dụngđất
4C6 Tư vấn được
cho người sử dụngđất nhận diện đượccác khuyến khích
và ưu đãi của Nhànước về chính sáchtài chính trong quá
Trang 15tài sản gắn liềnvới đất đai để hộgia đình, cá nhânnhận diện sâu sắchơn về nghĩa vụcủa mình đối với
hoạt động này
4B7 Phân tích và
chỉ rõ được nhữnglợi thế và bất lợitrong mỗi loạinghĩa vụ tài chính
để hộ gia đình, cánhân nhận diệnsâu sắc hơn trongviệc thực hiệnnghĩa vụ tài chính
về đất đai
4B8 Khái quát
được trình tự thựchiện các bước cơbản trong quá trình
tư vấn pháp luật
về nghĩa vụ củangười sử dụngđất
trình sử dụng đất để
họ vận dụng khithực hiện các nghĩa
vụ thuế đối với Nhànước theo hướng cólợi
5A2 Nêu được nội
dung kỹ năng tư vấn
đàm phán hợp đồng
5B1 Phân tích
được được tínhđặc thù trong mỗiloại hợp đồngtrong lĩnh vực đấtđai
5B2 Chỉ ra được
5C1 Vận dụng
được các kỹ năng
để tư vấn đàm phánhợp đồng chuyểnnhượng, cho thuê,cho thuê lại, thếchấp, góp vốn bằng
Trang 165A3 Nêu được nội
dung kỹ năng tư vấn
soạn thảo hợp đồng
trong các giao dịch
dân sự về đất đai
5A4.Nêu được nội
dung kỹ năng tư
5B3 Phân tích
được nội dung kỹnăng tư vấn soạnthảo hợp đồngtrong giao dịchdân sự về đất đai
5B4 Phân tích
được nội dung kỹnăng tư vấn thựchiện hợp đồngtrong các giaodịch dân sự về đấtđai
5C3 Vận dụng
được các kỹ năng
để tư vấn thực hiệnhợp đồng chuyểnnhượng, cho thuê,cho thuê lại, thếchấp, góp vốn bằngquyền sử dụng đất
6B2 Chỉ rõ được
những đặc điểmđặc thù của mỗiloại hình tranhchấp đất đai đểkhách hàng nhậndiện sâu sắc hơn
6C1 Bước đầu vận
dụng được các kỹnăng cơ bản trong
tư vấn pháp luật vềtranh chấp đất đai
và giải quyết tranhchấp đất đai để bảo
vệ quyền lợi íchhợp pháp chongười sử dụng đấtkhi người khácxâm hại
6C2 Bước đầu vận
Trang 176B3 Nhận diện
được trình tự thựchiện các bước cơbản tư vấn phápluật về tranh chấpđất đai và giảiquyết tranh chấpđất đai đối vớitừng loại tranhchấp cụ thể
dụng được các kỹnăng tư vấn tronglĩnh vực tranh chấpđất đai để tham giatranh tụng tại Tòahoặc đại diện làmviệc với các cơquan hành chính đểbảo vệ quyền lợicho người sử dụngđất khi có tranhchấp xảy ra
6C3 Vận dụng các
kỹ năng để soạnthảo đơn khởi kiện
vụ án đất đai
6C4 Phác thảo
được các quy trình,thủ tục và hồ sơpháp lý cho đương
sự khi tham giakhiếu kiện cáctranh chấp đất đai
6C5 Bằng các kỹ
năng tư vấn, cùngvới kiến thức pháp
lý chuyên sâu để tưvấn cho người sửdụng đất bảo vệquyền và lợi íchhợp pháp khi cótranh chấp đất đai
Trang 187A1 Nhận diện được
các loại khiếu nại
điển hình trong lĩnh
vực đất đai
7A2 Nhận diện được
các loại tố cáo điển
hình trong lĩnh vực
đất đai
7A3.Nêu được đặc
điểm của tư vấn pháp
luật về khiếu nại, tố
cáo về đất đai
7A4 Nêu được các
nội dung cơ bản tư
vấn pháp luật về
khiếu nại, tố cáo về
đất đai
7A5 Nêu được các
kỹ năng cơ bản trong
tư vấn pháp luật về
khiếu nại, tố cáo về
đất đai
7A6 Nắm được nội
dung các bước cơ
7B2 Phân tích
được các nộidung cơ bản tưvấn pháp luật vềkhiếu nại, tố cáođất đai
7B3 Phân tích nội
dung và đặc điểmcủa các kỹ năng cơbản trong tư vấnpháp luật vềkhiếu nại, tố cáo
về đất đai
7B4 Nhận diện
được trình tự thựchiện các bước cơbản tư vấn phápluật về khiếu nại,
tố cáo về đất đai
7C1 Tư vấn được
các yêu cầu cơ bảncủa khách hàng vềkhiếu nại, tố cáotrong lĩnh vực đấtđai
7C2 Bước đầu vận
dụngđược các kỹnăng cơ bản trong
tư vấn pháp luật vềkhiếu nại để bảo vệquyền và lợi íchhợp pháp chongười sử dụng đấttrong các trườnghợp cụ thể về giaođất, cho thuê đất,chuyển mục đích
sử dụng đất, thu hồiđất, bồi thường, hỗtrợ, tái định cư khiNhà nước thu hồiđất, cấp giấy chứngnhận quyền sửdụng đất, xử phạt
vi phạm trong lĩnhvực đất đai
7C3.Vận dụng các
kỹ năng tư vấn vàcác kiến thức phápluật đất đai nói
Trang 19chung và pháp luật
về khiếu nại tronglĩnh vực đất đai nóiriêng để soạn thảođơn khiếu nại đốivới các quyết địnhhành chính, hành vihành chính của của
cơ quan quản lýnhà nước về đấtđai
7C4 Tư vấn được
quy trình thực hiệnviệc khiếu nại vềcác quyết định hànhchính, hành vi hànhchính trong lĩnhvực đất đai
7C5 Bước đầu vận
dụng được các kỹnăng cơ bản trong
tư vấn pháp luật về
tố cáo trong lĩnhvực đất đai đểhướng dẫn hoặc tưvấn cho người sửdụng đất thực hiệnquyền tố cáo cáchành vi sai phạmtrong lĩnh vực đấtđai
7C6 Vận dụng các