Tổng hợp 50 đề thi môn: Kỹ năng tư vấn pháp luật và Hợp đồng học viện tư pháp

HC VIN T PHP thi mụn: K nng t phỏp lut &Hp ng LS.TVPL/HPTN-01/240 Thỏng 5/nm X-1, ụng Nguyn Ngc Tựng (thng trỳ ti phng th xó Tuy Ho, tnh Phỳ Yờn) lm th tc xin phộp thnh lp doanh nghip t nhõn, cú tờn gi l Doanh nghip t nhõn xõy dng Minh Ngc (Gi tt l DNTN Minh Ngc) Theo Giy chng nhn ng ký kinh doanh, DNTN Minh Ngc chuyờn sn xut vt liu v thi cụng cỏc cụng trỡnh xõy dng dõn dng, cú tr s giao dch ti ng Trn Hng o, th xó Tuy Ho T nm X n u nm X, doanh nghip Minh Ngc hot ng sn xut kinh doanh bỡnh thng, ó nhn thu thi cụng nhiu cụng trỡnh xõy dng nh khu vc th xó Tuy Ho u thỏng 7/nm X, cú mi quan h quen bit vi mt s khỏch hng nờn ụng Tựng nhn c hai ngh ký kt hp ng sau: Mt l, ngh ca Cụng ty xõy dng cụng trỡnh ngm Sụng (thuc Tng Cụng ty xõy dng Sụng ), i din l ụng V Vn Tớnh - phú giỏm c Cụng ty; ni dung cụng vic l thi cụng phn ng kt hp qun lý kờnh 7A thuc d ỏn khụi phc phỏt trin h thng thu nụng phc v cụng trỡnh thu in Ialy; vi giỏ tr l 93% n giỏ trỳng thu ca Cụng ty c B NN&PTNT phờ duyt, c tớnh 1,1 t ng, toỏn 20% thc hin 20% lng thit k, cũn li s toỏn sau ch u t toỏn cho Cụng ty Hai l, ngh ca Chi nhỏnh Cụng ty xõy dng Sụng ti Qung Ngói (thuc Tng Cụng ty xõy dng Sụng ), i din l ụng Ngụ Quang Dng - Giỏm c Chi nhỏnh, ni dung cụng vic l ký hp ng giao nhn thu thi cụng o t ỏ chuyn v san i t bói thi ca hng mc cụng trỡnh p trn s c thuc d ỏn cụng trỡnh Thu in Sụng Hinh, lng tm tớnh l 200.000 m2, tng giỏ tr tm tớnh l 1,3 t ng, toỏn theo phng thc c mi 40.000 m2 thc hin s c toỏn 75% giỏ tr, s cũn li toỏn sau nghim thu cụng trỡnh ễng Tựng cú ý nh chp nhn c hai ngh ny ký hp ng nhng cũn bn khon cha bit DNTN Minh Ngc cú iu kin v mt phỏp lý ký kt v thc hin cỏc hp ng nờu trờn hay khụng Vỡ vy, ụng Tựng ó n phũng lut s ca anh (ch) ngh giỳp Cõu hi (1 im): Anh (ch) phõn tớch vi ụng Tựng iu kin v t cỏch ch th ký kt v thc hin cỏc hp ng nờu trờn nh th no? Da trờn nhng c s phỏp lý c th no? Cõu hi (1,5 im): Anh (ch) hng dn cho ụng Tựng chun b nhng ni dung gỡ m phỏn ký kt hp ng vi hai i tỏc k trờn ? Tỡnh tit b sung Ngy 30/8/X, Cụng ty xõy dng cụng trỡnh ngm Sụng (Bờn giao thu) ó ký kt hp ng s 13/H - HKT vi ụng Tựng - Giỏm c DNTN Minh Ngc (Bờn nhn thu) thi cụng phn ng kt hp qun lý kờnh 7A thuc d ỏn khụi phc phỏt trin h thng thu nụng phc v cụng trỡnh thu in Ialy nh ó tha thun Trong hp ng cũn ghi rừ ni dung v bi thng thit hi nh sau: Bờn nhn thu cú trỏch nhim thi cụng v hon thnh cụng trỡnh ỳng tin , nu chm tin vỡ bt k lý gỡ thỡ phi bi thng cho bờn giao thu 1% giỏ tr hp ng/01 ngy; tng giỏ tr bi thng khụng vt quỏ 10% giỏ tr hp ng Cõu hi (1 im): Anh (ch) cú nhn xột gỡ v iu khon bi thng thit hi hp ng s 13 - H/HKT ngy 30/8/X? Tỡnh tit b sung Ngy 28/9/X, Chi nhỏnh Cụng ty xõy dng Sụng ti Qung Ngói (bờn giao thu) ó ký hp ng s 03/HKT vi ụng Tựng - Ch DNTN Minh Ngc (bờn nhn thu) theo ú bờn nhn thu nhn thi cụng o t ỏ chuyn v san i t bói thi ca hng mc cụng trỡnh p trn s c thuc d ỏn cụng trỡnh Thu in Sụng Hinh Trong hp ng cú ghi 01 iu khon chung nh sau: Trong quỏ trỡnh thc hin hp ng nu cú vng mc liờn quan n hp ng, hai bờn kp thi thụng bỏo cho v cựng gii quyt trờn tinh thn hp tỏc Trng hp khụng thng nht c thỡ ngh Giỏm c Cụng ty xõy dng Sụng hoc To kinh t TAND tnh Qung Ngói gii quyt Hp ng c lp thnh 08 bn, mi bờn gi 03 bn, 01 bn gi Giỏm c cụng ty xõy dng Sụng 6, 01 bn gi To kinh t TAND tnh Qung Ngói" Cõu hi (2 im): Anh (ch) cú nhn xột gỡ v iu khon ny Hp ng s 03/HKT ngy 28/9/X? Nu phi sa i, anh (ch) s sa i nh th no? Tỡnh tit b sung Do ký kt nhiu hp ng nờu DNTN Minh Ngc gp khú khn v ti chớnh Ngy 5/10/X, ụng Tựng gp lut s trỡnh by v vic ụng cn vay ti Ngõn hng cụng thng Vit Nam chi nhỏnh Phỳ Yờn, s tin 600.000.000 ng phc v cho vic thc hin hp ng ó ký vi chi nhỏnh Cụng ty xõy dng Sụng , thi hn n cui thỏng 3/X+1 Theo yờu cu ca Ngõn hng, ụng Tựng phi cú n ngh vay ú ghi rừ hiu qu kinh doanh ca s vay u t, phng ỏn tr n v tng s ti sn th chp bo m ngh v toỏn ễng Tựng cho bit s ti sn d nh s th chp cho ngõn hng bao gm: 01 cn nh 04 tng ti ph Trn Hng o - th xó Tuy Ho, 02 xe ti v 03 thit b c gii khỏc S ti sn ny cha c nh giỏ chớnh xỏc Cõu hi (1 im): Anh (ch) hóy giỳp ụng Tựng son tho n ngh vay ngõn hng ỏp ng cỏc yờu cu nờu trờn ca Chi nhỏnh Ngõn hng cụng thng Phỳ Yờn Cõu hi (1,5 im): Anh (ch) t cho ụng Tựng nhng gỡ liờn quan n th tc vay v th chp ti sn ti Ngõn hng? Nờu rừ nhng cn c phỏp lý cn thit Tỡnh tit b sung Cui thỏng 1/X+1, sau ó thc hin c mt phn hai hp ng ó ký kt vi Cụng ty xõy dng cụng trỡnh ngm Sụng v Chi nhỏnh Cụng ty xõy dng Sụng 6, ụng Tựng li n phũng lut s ca anh (ch) trỡnh by v mt tranh chp hp ng vay ti sn nh sau: cú tin thc hin hp ng vi cụng ty xõy dng cụng trỡnh ngm sụng ngy 30/8/X, b Trn Minh Thanh v ụng Tựng cú vay ca b Nguyn Th Bng 350.000.000 ng v 50 ch vng 24k Do quan h thõn quen nờn b Bng v b Thanh ch ghi mt Giy nhn n" ngy 23/9/X cú ni dung l b Thanh mn ca b Bng 350 triu ng v 50 ch vng 24k, hn tr vũng 02 thỏng Ngoi "Giy nhn n ny hai bờn khụng cú giy t no khỏc, khụng cú ngi lm chng, nhng cú tho thun ming vi l nu quỏ hn 03 thỏng m b Thanh khụng tr n thỡ phi tớnh thờm lói 4%/thỏng n thi im u thỏng 1/X+1, b Bng ũi n rỏo rit nhng vỡ cụng trỡnh cha xong nờn ụng Tựng - b Thanh khụng tr c n B Bng np n kin ti to ỏn nhõn dõn th xó Tuy Ho vi yờu cu ụng Tựng b Thanh phi tr s tin vay gc l 350 triu v 50 ch vng 24k v s tin lói tớnh t sau ngy 23/11/X l 6% tng s tin, vng (tớnh cho 1,5 thỏng) B Thanh khụng ng ý vỡ theo giy n ngy 23/9/X thỡ b Bng ch cho "mn" ch khụng cho "vay" nờn khụng c tớnh lói sut vay ễng Tựng cung cp thờm thụng tin l b Bng ó xut trỡnh cho To ỏn cỏc giy nhn n" m b Bng vay tin ca ngi khỏc ch ghi mn tin nhng phi tr lói vay theo tho thun ming Cõu hi (2 im): Anh (ch) cú ý kin t nh th no vi ụng Tựng v yờu cu kin ca b Bng? HC VIN T PHP thi mụn: K nng t phỏp lut &Hp ng LS.TVPL/HPTN-02/240 Cụng ty TNHH Nam Hi theo Giy phộp thnh lp s 15/GPTL ca UBND thnh ph H Ni ngy 17/2/X-3 Ngnh ngh kinh doanh ca cụng ty l: i lý mua, i lý bỏn, ký gi hng hoỏ; cỏc ca hng dch v thng nghip; sn xut sn phm c khớ (ph tựng xe mỏy); lp rỏp sn phm in t, in lnh; lp rỏp v mua bỏn mụ-tụ, xe mỏy Cụng ty t tr s ti 82 Lý Thng Kit, H Ni u nm X, cụng ty Nam Hi cú nhu cu mua mt s lng ln ph tựng xe gn mỏy Dream II dng IKD lp rỏp v tiờu th ti Vit Nam Cụng ty Nam Hi ó ký hp ng nguyờn tc mua s hng trờn vi cụng ty Vinahandcoop Cụng ty Vinahandcoop yờu cu phi toỏn tin hng giao nhn hng Tuy cỏc iu kin khỏc ca hp ng rt hp dn nhng cụng ty Nam Hi khụng cú kh nng ti chớnh toỏn tin hng Cụng ty Nam Hi cú bn hng quen bit l cụng ty XNK thu sn HN (mt doanh nghip nh nc cú ngnh ngh kinh doanh l: Cụng nghip khai thỏc cỏ v cỏc thu hi sn khỏc; cụng nghip ch bin cỏ v cỏc thu hi sn khỏc; cung ng vt t cho ngnh thu sn; thu mua thu hi sn a ch tr s chớnh ca Cụng ty t ti H Ni) Cụng ty XNK thu sn HN cú nhiu nhn ri v ang mun tỡm c hi kinh doanh Trong mt bui lm vic, giỏm c ca cụng ty ó nht trớ phi hp vi mt phng ỏn hp tỏc no ú thc hin thng v núi trờn Cỏc bờn ó d kin ba phng ỏn hp tỏc nh sau: 1/ Cụng ty XNK thu sn HN ng danh ngha ký hp ng mua ph tựng xe gn mỏy Dream II ca cụng ty Vinahandcoop, sau ú bỏn li lụ hng ú cho Cụng ty Nam Hi; 2/ Cụng ty Nam Hi ký hp ng vay tin ca cụng ty XNK thu sn HN v vi s tin vay c s toỏn tin hng cho cụng ty Vinahandcoop 3/ Cụng ty Nam Hi v Cụng ty XNK thu sn HN ký hp ng liờn kt kinh t, theo ú cỏc bờn cựng gúp theo t l tho thun cựng kinh doanh lụ hng Do ớt hiu bit phỏp lut, cỏc bờn n Vn phũng lut s yờu cu t Cõu hi (2 im): Hóy phõn tớch u im v nhc im ca tng phng ỏn núi trờn t ú t cho cỏc bờn la chn phng ỏn phự hp Tỡnh tit b sung Sau c t vn, Cụng ty TNHH Nam Hi ó ký hp ng liờn kt kinh t s 02/BS - XNKTS vi Cụng ty XNK thu sn HN Hp ng cú cỏc ni dung ỏng chỳ ý nh sau: (i) Hai bờn tho thun liờn kt kinh doanh lụ ph tựng xe gn mỏy Dream II C100 M dng IKD sn xut ti Thỏi Lan vi s lng 800 b; n giỏ 2.000 USD/1 b (ii) Cụng ty TNHH Nam Hi cú cỏc quyn v ngha v: Gúp 50% kinh doanh lụ hng bng tin Vit Nam theo giỏ ụ-la M bỏn ca Ngõn hng Ngoi thng Vit Nam ti thi im gúp vn; t chc ký hp ng mua lụ xe mỏy nhp khu ca nh nhp khu l cụng ty Vinahandcoop; t chc tip nhn, chuyn, lp rỏp v tiờu th lụ hng m bo vic thu hi kp thi v cú li nhun; thc hin ch lu hnh hoỏ n, np thu ỳng quy nh ca phỏp lut hin hnh; c hng 50% li nhun thu c (iii) Cụng ty XNK thu sn HN cú cỏc quyn v ngha v sau: Gúp 50% kinh doanh lụ hng bng tin Vit Nam theo giỏ ụ-la M bỏn ca Ngõn hng Ngoi thng Vit Nam ti thi im gúp vn; c cỏn b theo dừi vic thc hin hp ng hp tỏc kinh doanh; c hng 50 % li nhun thu c t vic thc hin hp ng (iv)Trong mi trng hp v vũng 60 ngy, k t ngy cụng ty XNK thu sn HN gúp vn, cụng ty TNHH Nam Hi phi toỏn y cho cụng ty XNK thu sn HN ton b s tin gúp v khon li nhun ti thiu l 4% trờn tng giỏ tr phn gúp Nu sau 60 ngy m cụng ty TNHH Nam Hi cha toỏn ht thỡ phi chu lói sut chm tr l 2%/thỏng, nhng khụng quỏ 20 ngy Nu sau 80 ngy m cụng ty TNHH Nam Hi cha toỏn ht thỡ phi chu lói sut chm tr l 4%/thỏng Cõu hi (1 im): Hp ng hp tỏc kinh doanh s 02/BS - XNKTS núi trờn chu s iu chnh ca bn phỏp lut no? Ti sao? Cõu hi (1 im): Cụng ty XNK thu sn HN cú quyn gúp kinh doanh xe gn mỏy vi Cụng ty TNHH Nam Hi hay khụng? Vic gúp ny cú cn xin phộp B Thu sn hay khụng? Cõu hi (1,5 im): Cú iu khon no hp ng liờn kt kinh t s 02/BS XNKTS trỏi phỏp lut hay thiu cht ch cú th gõy ri ro cho cụng ty XNK thu sn HN hay khụng? Cõu hi (1,5 im): Vic cụng ty XNK thu sn HN khụng cú ng ký kinh doanh xe gn mỏy cú lm hp ng liờn kt kinh t s 02/BS - XNKTS b vụ hiu ton b hay khụng? Ti sao? Tỡnh tit b sung Thc hin hp ng, ngy 18/3/X, cụng ty XNK thu sn HN ó gúp s theo tho thun ca cỏc bờn hp ng hp tỏc kinh doanh, tng ng vi 800.000 USD Vic gúp c thc hin bng tin Vit Nam Tớnh n ngy 22/10/X, Cụng ty TNHH Nam Hi mi chuyn tr cho cụng ty XNK thu sn HN s tin tng ng 500.000 USD Do khụng c cụng ty TNHH Nam Hi toỏn tin v sau nhiu ln thng lng khụng t kt qu, cụng ty XNK thu sn HN n Vn phũng Lut s yờu cu giỳp Cõu hi (1,5 im): Hóy son nhng ni dung chớnh ca th tr li cho cụng ty XNK thu sn HN, ú phõn tớch cho khỏch hng thy li th v hn ch ca h tranh chp núi trờn Tỡnh tit b sung Bt chp mi n lc ho gii ca Lut s, cỏc bờn tranh chp khụng th thng lng c vi Cụng ty XNK thu sn HN ngh Lut s giỳp h vit n kin cụng ty TNHH Nam Hi To ỏn cú thm quyn Cõu hi (1,5 im): Hóy a cỏc yờu cu c th n kin trờn c s tớnh toỏn kh nng ỏp ng ca To ỏn i vi cỏc yờu cu ú HC VIN T PHP thi mụn: K nng t phỏp lut &Hp ng LS.TVPL/HPTN-03/240 Cụng ty Thng nghip Tng hp Qun 11 (Gi tt l Cụng ty TNTH) l mt doanh nghip nh nc c thnh lp theo Quyt nh ca UBND thnh ph H Chớ Minh, cú tr s ti 02 Lónh Bỡnh Thng - phng 13 - Qun 11 ụng Nguyn Vn V l Giỏm c Ngy 11 thỏng nm X, Cụng ty TNTH ký hp ng s 38 vi Doanh nghip t nhõn Kim Ngõn (Gi tt l DNTN Kim Ngõn), a ch ti Lụ C1 - ễ 26 Thun Gia - Thun An - Bỡnh Dng Ch doanh nghip ny l b Trn Th Ven; ngnh ngh kinh doanh ca doanh nghip l mua bỏn nụng sn, vt liu xõy dng, phõn bún v giy bao bỡ cỏc loi Theo hp ng trờn, Cụng ty TNTH bỏn cho DNTN Kim Ngõn 5.000 tn go vi cỏc iu kin c tho thun c th nh sau: (i) Tng giỏ tr hp ng l 15.487.500.000 Giỏ ny l giỏ tm tớnh, cũn giỏ chớnh thc toỏn theo tng thi im giao hng c ghi trờn hoỏ n (ii) Chng loi l go ni a 10% tm cú lau búng ln, s lng 5000 tn, n giỏ 2.950.000/tn, thu VAT (5%) l 737.500.000 (iii) Vic giao hng c tin hnh mi chuyn 100 tn, ti kho ca DNTN Kim Ngõn DNTN Kim Ngõn toỏn 50% giỏ tr chuyn hng, s cũn li 50% s toỏn ht vũng 05 ngy, sau nhn s lng cho tng t chuyn hng (500 tn) (iv)Vic kim tra cht lng v giao hng cn c theo mu ó tho thun gia hai bờn: m khụng quỏ 15%, trng lng tnh 50kg/bao, trng lng c bỡ 50,2kg/bao (v) Nu chm toỏn, DNTN Kim Ngõn phi chu pht tin 0,15%/ngy/tng giỏ tr hp ng, nhng khụng quỏ 07 ngy Nu hng n kho m DNTN Kim Ngõn khụng toỏn 50% tr giỏ chuyn hng 100 tn thỡ Cụng ty TNTH cú quyn khụng giao hng, DNTN Kim Ngõn phi bi thng chi phớ chuyn v thit hi cho mi chuyn hng 100 tn l 30 triu ng (vi)Hp ng cú hiu lc t ngy ký n ht ngy 31/12/X (vii) Cỏc bờn khụng c n phng hu b hp ng, nu cú khú khn phi bỏo trc ngy cựng bn bc gii quyt Mi s thay i phi cú ph lc hp ng hoc biờn bn tho thun Nu phỏt sinh tranh chp khụng gii quyt c bng thng lng thỡ hai bờn nht trớ a To ỏn nhõn dõn thnh ph H Chớ Minh xột x Cõu hi (1 im): Theo anh (ch), hp ng s 38 gia Cụng ty TNTH vi DNTN Kim Ngõn ngy 11/9/X chu s iu chnh ca nhng bn phỏp lut no?Ti sao? Cõu hi (2 im): Anh (ch) hóy xỏc nh tờn cỏc iu khon ca hp ng s 38 v sp xp theo trt t hp lý Anh (ch) cú bỡnh lun gỡ v ni dung cỏc iu khon hp ng m hai bờn ó tho thun? Tỡnh tit b sung Sau ký kt hp ng, Cụng ty TNTH ó thc hin c 02 t giao hng nh sau: (i) t 1: t ngy 13/9/X n 17/9/X giao cho DNTN Kim Ngõn 500 tn go; (ii) t 2: t ngy 18/9/X n 22/9/X giao tip cho DNTN Kim Ngõn 500 tn go Tng cng, Cụng ty TNTH ó giao 1.000 tn go, tr giỏ thnh tin l 3.091.462.000 ng Sau nhn hng, DNTN Kim Ngõn ch toỏn c 50%, cũn n li s tin tr chm 50% sau nhn hng l 1.353.916.000 ng cha toỏn Nhn thy DNTN Kim Ngõn cú biu hin vi phm hp ng ó ký kt, Cụng ty TNTH ó tin hnh xỏc minh nhõn thõn b Trn Th Ven ti ni ng ký h khu 46/12 ng Nguyn Thng Hin - phng - Qun Gũ Vp thỡ c bit b Ven cú tiu s kinh doanh, ti chớnh khỏ phc Vỡ vy, Cụng ty TNTH quyt nh tm ngng vic giao hng v ngh b Ven lm bn cam kt tr n kốm theo hp ng th chp ton b ti sn hin cú bo m toỏn tin hng B Ven s lm cam kt tr n v th chp ti sn theo yờu cu ca Cụng ty TNTH, nhng ngh Cụng ty tip tc giao hng Kim Ngõn cú hng gi u thu tin hng t cỏc i lý v tr n cho Cụng ty Hin ti, b Ven cú ý nh dựng ti sn ca gia ỡnh vo vic th chp Ngy 1/10/X, b Ven xut trỡnh cỏc giy t chng nhn ch quyn, bao gm: - Giy chng nhn quyn s hu (GCN QSH) nh s 080076/CNSH-UB UBND huyn Thun An cp ngy 20/10/X-2, ngi ng tờn l ụng Nguyn Vn Th, chng b Ven, din tớch t 300 m2, din tớch xõy dng 250 m2 - Giy chng nhn quyn s dng (GCN QSD) t s 323/QSD UBND tnh Bỡnh Dng cp ngy 3/4/X-3, ngi ng tờn l Phm Doón Khoa, r b Ven, ó chuyn nhng cho ụng Th, cú din tớch 300m2 - GCN QSD t s 00185/QSD/TG UBND huyn Thun An cp 22/12/X-2, ngi ng tờn l Nguyn Hng Võn, gỏi b Ven, din tớch 300m - GCN QSH nh s 080084/CNSH-UB UBND huyn Thun An cp ngy 9/1/X-1, ngi ng tờn l Nguyn Hng Võn gỏi b Ven, din tớch xõy dng 222,5m2 - GCN QSD t s 00182/QSD UBND huyn Thun An cp ngy 20/12/X-1, ngi ng tờn l Nguyn Hng Loan gỏi b Ven, din tớch xõy dng 300m2 - GCN QSH nh s 080083/CNSH-UB UBND huyn Thun An cp ngy 9/1/X-1, ngi ng tờn l Nguyn Hng Loan gỏi b Ven, din tớch xõy dng 250m2 - Cn nh s 46/12 ng Nguyn Thng Hin, phng 1, Qun Gũ Vp ng tờn ng s hu b Trn Th Ven v ụng Nguyn Vn Th - Cỏc mỏy múc thit b ti c s gia cụng nụng sn (Thun An) cú giỏ tr 365.000.000 ng theo nh giỏ ngy 5/12/X-2 Cụng ty TNTH ng ý chp nhn ton b giy t v ti sn nờu trờn dựng th chp bo m thc hin ngha v t hp ng s 38 v cỏc ph kin kốm theo nhm gia hn toỏn cho Kim Ngõn cỏc t giao hng tip theo Cụng ty yờu cu b Ven thc hin y cỏc th tc phỏp lý th chp ti sn Cõu hi (1 im): Theo anh (ch), b Ven v DNTN Kim Ngõn phi tin hnh nhng th tc phỏp lý no hon tt vic th chp ti sn cho Cụng ty TNTH Qun 11? Tỡnh tit b sung Vo thi im Cụng ty TNHH yờu cu B Ven lm th tc chng nhn hp ng th chp ti sn ti c quan nh nc cú thm quyn, b Ven cú gi thụng bỏo ti Cụng ty cho bit: Hin s ti sn nh xng v quyn s dng t nh dựng th chp cho Cụng ty ang c dựng th chp ti Ngõn hng TMCP Phng Nam (Ngõn hng Phng Nam) thc hin hp ng tớn dng vay 1.130.000.000 ng, ú ó thc hin c hp ng, cũn hp ng th cú giỏ tr tin vay phi tr tớnh n ngy 1/11/X l 612.765.000 ng B Ven ngh Cụng ty TNHH gii chp h Ngy 31/10/X, ti Ngõn hng Phng Nam, ó din cuc hp bờn gia i din Ngõn hng, ụng Hong Vn Ton - Giỏm c, DNTN Kim Ngõn (b Ven cựng chng v cỏc con) v i din Cụng ty TNTH, ụng Nguyn Vn V Kt qu cỏc bờn thng nht l Cụng ty TNTH ng ý tr n thay cho DNTN Kim Ngõn 612.765.000 ng, Ngõn hng Phng Nam lm th tc gii chp, h s gii chp c giao li cho Cụng ty TNTH ti Ngõn hng Phng Nam Cõu hi (1 im): Tho thun ba bờn ngy 31/10/X gia i din Ngõn hng Phng Nam, DNTN Kim Ngõn v Cụng ty TNTH cú hp phỏp khụng? Theo quy nh phỏp lut no?Anh (ch) xỏc nh trỏch nhim ca DNTN Kim Ngõn vic thc hin tho thun núi trờn nh th no? Tỡnh tit b sung DNTN Kim Ngõn khụng thc hin ỳng ngha v toỏn quỏ trỡnh giao nhn hng tip theo t Hp ng s 38 ngy 11/9/2002 Theo biờn bn xỏc nhn n, n ngy 15/1/X+1, Kim Ngõn n Cụng ty TNTH cỏc khon sau: Hp ng s 38 ngy 11/9/X: N gc tin hng: 1.353.916.000 ng N lói chm tr: 58.895.346 ng (1/10/X - 15/1/X+1) N lói t 16/1/03 tớnh theo mc 0,9% thỏng Khon n m Cụng ty TNTH tr n ngõn hng thay cho Kim Ngõn: N gc: 612.765 000 ng; n lói: 28.646.770 ng ( tớnh t ngy 26/11/X n 15/1/X+1); n lói tip tc tớnh t ngy 16/1/X+1 l 1,275%/thỏng Tng cng: 1.966.681.000 n + 87.542.000 n lói = 2.054.223.000 ng n ngy 1/2/X+1, Cụng ty TNTH thụng bỏo cho DNTN Kim Ngõn yờu cu toỏn n tin hng, ng thi yờu cu np pht 30.000.000 ng cho t giao hng ln cha toỏn nhng DNTN Kim Ngõn ó khụng toỏn Ngy 15/2/X+1, Cụng ty TNTH gi Vn bn thụng bỏo cho DNTN Kim Ngõn nờu rừ yờu cu: nu b Ven khụng thc hin vic toỏn cỏc khon n trờn õy thi hn 10 ngy t 15/1/X thỡ Cụng ty TNTH s kin DNTN Kim Ngõn ti To ỏn cú thm quyn v yờu cu to ỏn cho phỏt mi ti sn th chp ó cam kt theo hp ng toỏn tr vo cỏc khon n B Ven hi ý kin lut s v phng ỏn gii quyt tranh chp vi Cụng ty TNTH Cõu hi (1,5 im): Anh (ch) cú ý kin gỡ v yờu cu ca Cụng ty TNTH i vi DNTN Kim Ngõn? Cõu hi (1 im): Theo anh (ch), To ỏn nhõn dõn thnh ph H Chớ Minh cú thm quyn gii quyt tranh chp ny khụng? Ti sao? Cõu hi (1,5 im): Anh (ch) phõn tớch nhng chi phớ v thit hi m DNTN Kim Ngõn phi chu trng hp thua kin ti To ỏn nh th no? Cõu hi (1 im): Anh (ch) hóy giỳp DNTN Kim Ngõn a phng ỏn ho gii vi Cụng ty TNTH HC VIN T PHP thi mụn: K nng t phỏp lut &Hp ng LS.TVPL/HPTN-04/240 u thỏng nm X, ụng Hong Minh Trớ, Giỏm c Cụng ty TNHH xõy dng Bo Lc ("Bờn xõy dng"), tỡm n lut s Nguyn Hu Lý, lut s Cụng ty lut hp danh Cụng Lý, ngh c t ký mt hp ng xõy dng hng ro cho Nh Mỏy c khớ chớnh xỏc i Th thuc Doanh nghip t nhõn i Th ("Ch u t") Theo trỡnh by ca ụng Hong Minh Trớ, Cụng ty TNHH xõy dng Bo Lc l mt cụng ty mi thnh lp u nm X, cú Giy chng nhn ng ký kinh doanh thi cụng xõy lp cỏc cụng trỡnh dõn dng Tr s Cụng ty ti thnh ph Lt, tnh Lõm ng ễng Trớ cng cho bit cỏc bờn d nh s a nhng ni dung sau õy vo hp ng xõy dng: - Mụ t cụng vic: xõy dng hng ro (gm tng bao v cng) cho Nh Mỏy c khớ chớnh xỏc i Th; - Tng giỏ tr hp ng l 82 triu; - Hỡnh thc toỏn gn; - Thi gian thi cụng t 15 thỏng n 30 thỏng nm X; - C quan gii quyt tranh chp: TAND tnh Lõm ng Cõu hi (2 im): Hóy xỏc nh cỏc bờn s tham gia giao kt hp ng núi trờn? Lut s cn kim tra cỏc loi ti liu no lm rừ nng lc ch th ca nhng ngi i din cho cỏc bờn giao kt hp ng? Cõu hi (1,5 im): Hp ng núi trờn thuc loi hp ng gỡ? Quan h hp ng chu s iu chnh ca cỏc bn quy phm phỏp lut no? Cõu hi (1,5 im): Lut s hóy giỳp ụng Hong Minh Trớ lp mt danh mc cỏc iu khon cn a vo hp ng núi trờn Tỡnh tit b sung Ngy 10 thỏng nm X, cỏc bờn ó ký Hp ng xõy dng s 007/HXD vi ni dung nh tho thun Ngy 15 thỏng nm X, tớn nhim Cụng ty TNHH xõy dng Bo Lc, Ch u t ngh cỏc bờn ký mt biờn bn b sung cho Hp ng xõy dng s 007/HXD, theo ú Ch u t s giao cho Cụng ty TNHH xõy dng Bo Lc xõy lp xng sn xut ca Nh Mỏy c khớ chớnh xỏc i Th, tr phn vt t vỡ kốo thộp, x g v tụn lp Cỏc bờn s bn sau v lng cụng vic c th v tin vỡ hin ti, Ch u t cha hon tt cỏc th tc cn thit liờn quan n vic thuờ a im t nh xng v cng ang ch thm nh thit k k thut cụng trỡnh Vn thn trng, ụng Hong Minh Trớ tỡm n lut s Nguyn Hu Lý, hi xem Bờn xõy dng cú th ng ý ký vo biờn bn b sung vi ni dung nh trờn khụng? Cõu hi (1,5 im): Lut s hóy son th t tr li thc mc ca ụng Hong Minh Trớ Tỡnh tit b sung c lut s hng dn, ngy 17.10.X, sau hon tt cỏc th tc cn thit, hai bờn ó ký Biờn bn b sung cho Hp ng xõy dng s 007/HXD vi cỏc ni dung chớnh nh sau: - Ch u t ng ý giao cho Bờn xõy dng xõy lp phõn xng sn xut ca Nh Mỏy c khớ chớnh xỏc i Th tr phn vt t vỡ kốo thộp, x g v tụn lp; - Khi lng c th tng nh xng v tng giỏ tr xõy lp ca tng nh xng c chi tit hoỏ ti ph lc ớnh kốm Biờn bn b sung; - Tin xõy dng theo tho thun ca ụi bờn; - Phng thc toỏn: Sau ký hp ng, Ch u t tm ng cho bờn xõy dng 50 triu ng Cỏc t tip theo c 15 ngy Ch u t s toỏn cho Bờn xõy dng theo lng cụng vic m Bờn xõy dng ó thc hin; - Trỏch nhim ca cỏc bờn: Bờn xõy dng chu trỏch nhim thi cụng theo ỳng thit k, m bo yờu cu k thut, tin v cht lng cụng trỡnh; Ch u t cung cp bn v thi cụng, tm ng toỏn theo quy nh ca cỏc bờn Biờn bn b sung cho Hp ng xõy dng s 007/HXD ngy 17 thỏng 10 nm X khụng quy nh thi hn Thc hin hp ng, Ch u t ó tm ng 50 triu ng v ó toỏn 85 triu ng cho Bờn xõy dng Bờn xõy dng ó thi cụng nhng phn vic sau: - Hng ro: 510,55m, tr giỏ 69.775.163 ng; - Tng nh v hi trng, tr giỏ 18.687.458 ng; - Nh xng, tr giỏ 61.364.463 ng Khi Bờn xõy dng thụng bỏo hon tt cụng vic thỡ b Ch u t t chi toỏn phn nh xng vỡ cho rng nh xng ó thi cụng khụng m bo ỳng thit k v ngh kim tra cht lng Ngy 24 thỏng 11 nm X, Cụng ty t thit k cụng trỡnh Lõm H kim tra cht lng theo yờu cu ca Ch u t ó nhn xột: - Kớch thc nh xng thi cụng khụng ỳng thit k; - V trớ cỏc ct cú sai sút nhng khụng ln; - Vic ni ct thộp cú mt s sai sút Ngy 31 thỏng 11 nm X, hai bờn lp biờn bn nghim thu tng phn Ch u t tip tc t chi toỏn 61.364.463 ng thi cụng nh xng v khụng chu nghim thu mt s phn vic khỏc Sut thỏng 11 nm X, Bờn xõy dng ó nhiu ln cú bn ngh Ch u t cho khc phc nhng sai sút thi cụng, nhng khụng c Ch u t ng ý u thỏng 12 nm X, ụng Hong Minh Trớ li tỡm n lut s Nguyn Hu Lý nh lut s giỳp son tho n kin gi ti Tũa ỏn cú thm quyn ngh buc Ch u t (i) toỏn 191 triu ng, tng ng vi phn cụng trỡnh ó thc hin nhng cha c Ch u t nghim thu v (ii) bi thng 60 triu ng, tng ng vi nhng thit hi m Bờn xõy dng phi gỏnh chu Ch u t n phng ỡnh ch hp ng ễng Trớ cng ngh lut s tham gia tranh tng ti to ỏn cp s thm bo v cho quyn v li ớch hp phỏp ca Cụng ty TNHH xõy dng Bo Lc Cõu hi (1,5 im): Lut s hóy t cỏc yờu cu kin Cõu hi (1 im): Lut s Lý cú th chp nhn li ngh ca ụng Hong Minh Trớ v vic tham gia tranh tng ti to ỏn cp s thm bo v cho quyn v li ớch hp phỏp ca Cụng ty TNHH xõy dng Bo Lc c khụng? Ti sao? Cõu hi (1 im): Lut s cú t cho khỏch hng kin n tũa ỏn no? Ti sao? HC VIN T PHP thi mụn: K nng t phỏp lut &Hp ng LS.TVPL/HPTN-05/240 u nm X-1, Bc, Trung, Nam tho thun thnh lp Cụng ty TNHH Liờn Vit vi ngnh ngh kinh doanh vt liu xõy dng v dch v thit k cụng trỡnh Nhng ngi tham gia cụng ty cam kt gúp nh sau: Bc gúp t ng bng mt cn nh to lc ti qun Cu Giy, H Ni; Trung gúp 500 triu ng bng mt xe du lch Toyota ó qua s dng; Nam cam kt gúp 500 triu ng bng tin mt Do khụng hiu bit phỏp lut, Bc, Trung, Nam n phũng lut s yờu cu t Cõu hi (1,5 im): Nờu cỏc iu kin m Bc, Trung, Nam cn ỏp ng cú th thnh lp v ng ký kinh doanh cho Cụng ty TNHH Liờn Vit Tỡnh tit b sung: Trờn c s h s hp l, Phũng ng ký kinh doanh thnh ph H Ni ó cp Giy chng nhn ng ký kinh doanh cho cụng ty TNHH Liờn Vit, ú ghi nhn: Vn iu l ca cụng ty l t ng, ú t l gúp iu l ca Bc l 50%, ca Trung l 25% v ca Nam l 25%; ngnh ngh kinh doanh l mua bỏn vt liu xõy dng, dch v thit k cụng trỡnh; tr s chớnh ca cụng ty t ti Qun Cu Giy, H Ni Cõu hi (1 im): Hóy lit kờ cỏc cụng vic chớnh m Bc, Trung, Nam cn tin hnh sau ng ký kinh doanh a cụng ty TNHH Liờn Vit vo hot ng Cõu hi (1 im): T cho Bc, Trung, Nam th tc gúp vo iu l ca Cụng ty TNHH Liờn Vit Tỡnh tit b sung Hi ng thnh viờn ca Cụng ty TNHH Liờn Vit tin hnh phiờn hp u tiờn v bu Bc lm Ch tch Hi ng thnh viờn; Trung lm Giỏm c v Nam l Phú giỏm c iu l cụng ty khụng quy nh l ngi i din theo phỏp lut ca cụng ty Bc, Trung, Nam tin hnh vic gúp theo ỳng quy nh ca phỏp lut Do cú nhu cu s dng cn nh ó mang gúp vn, Bc ngh Trung v Nam cho phộp mỡnh rỳt cn nh cụng ty v gúp th bng t ng tin mt Trung v Nam ng ý Cõu hi (1 im): Vic rỳt cn nh cụng ty v gúp th bng t ng tin mt cú ỳng hay khụng? Ti sao? Cõu hi (1,5 im): T cho Bc, Trung, Nam th tc cn tin hnh Bc cú th nhn li cn nh gúp ca mỡnh mt cỏch hp phỏp Tỡnh tit b sung: Sau mt thi gian hot ng hiu qu, gia cỏc thnh viờn ca cụng ty phỏt sinh mõu thun phõn chia li nhun khụng u Vi lý Trung iu hnh Cụng ty yu kộm, Bc ó Quyt nh cỏch chc Giỏm c cụng ty ca Trung v b nhim Nam lm Giỏm c Quyt nh ny cú ni dung tt nh sau: Ch tch Hi ng thnh viờn Cụng ty TNHH Liờn Vit Quyt nh: iu 1: Cỏch chc Giỏm c ca ụng Phm Thnh Trung n ngy 01/6/X, ụng Trung phi hon tt vic bn giao du v cụng vic cho Giỏm c mi iu 2: B nhim ụng Phan Hoi Nam lm Giỏm c Cụng ty t ngy 01/6/X Ch tch Hi ng thnh viờn Nguyn Vit Bc (Ký tờn v úng du) Cõu hi (1im): Anh (ch) cú nhn xột gỡ v Quyt nh nờu trờn? Cõu hi (1,5 im): Trờn c s cỏc quy nh ca phỏp lut hin hnh hóy t th tc cn tin hnh cú th cỏch chc Giỏm c ca Trung v b nhim Nam lm Giỏm c mi 10 a im gi hng ti kho ca Cụng ty TNHH Liờn Minh Phớ thuờ kho v cỏc chi phớ khỏc lờn ti 25 triu ng ngy sau Cụng ty TNHH Thiờn Thanh quay li giao hng mc dự tri ma rt to Cụng ty Hoi Phc t chi nhn hng vỡ phỏt hin gn 1/3 s lng hng ó cú hin tng vún cc Cụng ty Thiờn Thanh li phi tip tc thuờ kho gi gi hng Tng thit hi lờn ti 55 triu ng Cụng ty Thiờn Thanh hi ý kin Lut s v trỏch nhim hp ng ca cỏc bờn Cụng ty Thiờn Thanh mun bit, h cú buc Cụng ty Hoi Phc phi nhn hng, toỏn ton b tin hng v bi thng 55 triu thit hi phỏt sinh hay khụng Cõu (1 im): Xỏc nh bn phỏp lut iu chnh quan h hp ng Gii thớch ti sao? Cõu (1.5 im): Lut s hóy phõn tớch v vic v a kt lun ca mỡnh Tỡnh tit b sung Hp ng thuờ kho gia Cụng ty TNHH Thiờn Thanh vi Cụng ty TNHH Liờn Minh c Lut s bờn Cụng ty TNHH Liờn Minh son tho Cõu (1 im): Vn gỡ cn c c bit lu ý hp ng thuờ trỏnh tranh chp? Tỡnh tit b sung Gi thit cú cn c chng minh rng 1/3 hng vún cc l hng b ngm nc Cụng ty Thiờn Thanh quay li giao hng Cụng ty Thiờn Thanh v Cụng ty Hoi Phc tỡm gii phỏp thng lng gii quyt tranh chp nhng khụng t kt qu Thỏng 12/X+1, Cụng ty Thiờn Thanh kin To ỏn vi yờu cu buc Cụng ty Hoi Phc phi nhn hng v toỏn ton b tin hng, pht vi phm hp ng l 8% trờn giỏ tr lụ hng v bi thng thit hi 55 triu ng Cõu ( 1.5 im): ỏnh giỏ ca Lut s v kh nng c chp nhn i vi cỏc yờu cu kin núi trờn 91 HC VIN T PHP thi mụn: K nng t phỏp lut &Hp ng LS.TVPL/HPTN-44/240 Công ty TNHH bao bì giấy Minh Nhật có địa trụ sở số 3NB Khu công nghiệp Vĩnh Lộc, Quận Bình Tân, TPHCM (gọi tắt Công ty Minh Nhật) Công ty TNHH sản xuất bao bì giấy nhựa H.T có địa khu Công nghiệp Đ.P, Phờng 10, huyện Long Khánh, tỉnh Đồng Nai (gọi tắt Công ty H.T) Công ty H.T tìm đến Văn phòng Luật s T&H trình bày: Ngày 21/4/X, Công ty H.T có ký với Công ty Minh Nhật hợp đồng mua bán nguyên liệu giấy số 01/HĐMB Hợp đồng đợc thực Công ty Minh Nhật nợ 350 triệu tiền hàng Hợp đồng đợc ký dới danh nghĩa hai Công ty, đợc đại diện theo pháp luật hai công ty ký tên, đóng dấu Nay, Công ty H.T muốn đợc luật s t vấn phơng án đòi nợ Câu 1- lý thuyết chung (1 điểm): Hãy nêu vai trò Luật s việc thơng lợng, hòa giải tranh chấp Tình tiết bổ sung Hợp đồng t vấn thờng xuyên Văn phòng Luật s T&H Công ty H.T đợc thiết lập Luật s đồng nghiệp đợc giao soạn thảo hợp đồng dịch vụ pháp lý Trong điều khoản giải tranh chấp Luật s soạn Nếu tranh chấp không giải đợc thơng lợng, hoà giải, hai bên trí đa vụ việc Trung tâm Trọng tài Quốc tế Việt Nam bên cạnh Phòng Thơng mại Công nghiệp Việt Nam để giải Luật s đồng nghiệp phân vân điều khoản giải tranh chấp đợc soạn nh có phù hợp pháp luật hay không Câu (1 điểm): Nếu bạn đợc giao soạn thảo, bạn có soạn thảo điều khoản giải tranh chấp nh không? Tại sao? Câu (1 điểm): Hợp đồng dịch vụ pháp lý thờng xuyên đợc ký Văn phòng Luật s với Công ty H.T cần có nội dung nào? Tình tiết bổ sung Hai bên dự định hợp thức hóa tiền hàng nợ hợp đồng cho vay nợ, theo bên Công ty H.T cho Công ty Minh Nhật vay 350 triệu đồng theo phơng thức trả dần thời hạn năm, lãi suất 1%/tháng Công ty H.T xin ý kiến Luật s đánh giá dự định bên Câu (1 điểm): Phân tích rủi ro dự định Câu (1.5 điểm): Luật s có đề xuất giải pháp khác có lợi hơn? Tình tiết bổ sung Thực tế, hai bên ký hợp đồng vay nợ số 29/HĐ-VT02 ngày 21/3/X+1 đại diện theo pháp luật hai bên (Giám đốc Công ty Minh Nhật Ông Phan Long Giám đốc Công ty H.T Ông Phạm Minh Tâm), đóng dấu hai Công ty Tìm hiểu nguyên nhân Luật s đợc biết: Do hai Giám đốc Công ty có quen biết nên Công ty H.T cho Công ty Minh Nhật nợ tiền hàng hợp thức hóa hợp đồng vay Theo hợp đồng bên hợp thức hóa việc nợ tiền hàng với thỏa thuận nh sau: Công ty H.T cho Công ty Minh Nhật vay 350 triệu đồng theo phơng thức trả dần theo tháng Thời hạn cho vay năm với lãi suất 1%/tháng Thời hạn trả nợ cuối ngày 21/3/X+3 Trong giai đoạn ông Tâm làm Giám đốc, Công ty Minh Nhật toán khoản nợ lãi hạn, tính đến 21/2/X+2 trả đợc 90 triệu tiền hàng 20 triệu tiền lãi Sổ sách kế toán Công ty Minh Nhật phản ánh khoản tiền trả mua nguyên vật liệu nợ theo hợp đồng số 01/HĐMB ngày 21/4/X Sang đầu tháng năm X+2, có thay đổi nhân (Giám đốc Công ty Minh Nhật lúc Bà Thủy) Công ty Minh Nhật ngừng trả nợ Khi đợc Công ty H.T có văn hỏi ý kiến việc ngng trả nợ, bà Thủy cho biết Công ty Minh Nhật không xác nhận có hợp đồng vay nợ với Công ty H.T, khoản vay cá nhân Ông Tâm Sổ sách Công ty Minh Nhật việc Ông Tâm nhập số tiền vay vào quỹ tiền mặt Công ty Quan điểm Công ty H.T cho nợ Công ty Minh Nhật, Công ty H.T yêu cầu Giám đốc kế thừa nghĩa vụ Giám đốc cũ toán nốt số nợ lãi cho Công ty Tuy nhiên Giám đốc Công ty Minh Nhật kiên không chịu toán Đầu tháng năm X+2, Công ty H.T tìm gặp Luật s để trao đổi việc khởi kiện Công ty Minh Nhật Công ty Minh Nhật vi phạm nghĩa vụ không toán tiền nợ gốc lãi theo hợp đồng vay số 29/HĐ-HT02 ngày 21/3/X+1 Cụ thể đòi nợ gốc 260 triệu, lãi tạm tính 70 triệu đồng Công ty H.T hỏi ý kiến t vấn Luật s giải pháp đòi nợ Câu (1.5 điểm): Xác định tài liệu đề nghị khách hàng cung cấp Tại Luật s lại yêu cầu khách hàng cung cấp tài liệu đó? Câu (1 điểm): Phân tíchcủa Luật s khả đòi nợ vụ việc Tình tiết bổ sung 92 Khi trao đổi vụ việc nội Văn phòng Luật s, có ý kiến luật s đồng nghiệp cho Công ty H.T khởi kiện theo hợp đồng vay nói trên, rủi ro cao Câu (1 điểm): Theo Luật s, rủi ro gì?Luật s xác định phơng án khởi kiện khả thi Câu (1 điểm): Kinh nghiệm Luật s rút cho khách hàng từ thực tiễn 93 HC VIN T PHP thi mụn: K nng t phỏp lut &Hp ng LS.TVPL/HPTN-45/240 Công ty hỗ trợ phát triển công nghiệp có địa 121/126 Nguyễn Thiện Thuật, Quận 3, TP Hồ Chí Minh (gọi tắt tên giao dịch quốc tế Seda) tìm đến Văn phòng Luật s T&H yêu cầu t vấn xung quanh việc nhập 3.000 phân đạm từ Hà Lan Tuy nhiên, vào thời điểm nhập hàng, Công ty có khó khăn vốn Mọi điều kiện khác để thực hợp đồng ổn thỏa Nếu đợc Công ty hỏi ý kiến t vấn, Luật s dự liệu loại hợp đồng đợc ký kết để Công ty thực việc nhập hàng Câu (1.5 điểm): Nêu hợp đồng mà Công ty Seda ký kết, phân tích u, nhợc điểm loại hợp đồng Tình tiết bổ sung Công ty Seda tìm đợc nguồn vốn để nhập lô hàng Hiện Công ty có tranh chấp xung quanh hợp đồng thuê kho gửi hàng nhập Theo trình bày khách hàng sau nhập lô hàng, Công ty ký hợp đồng thuê kho gửi hàng với Công ty TNHH Nhật Linh, có địa 306- Bến Bình Đông, Quận 8, TP Hồ Chí Minh để gửi lô hàng nhập Tìm hiểu dự thảo hợp đồng, Luật s thấy có nội dung đáng ý sau: - Hàng gửi: phân Urê Hà Lan; - Số lợng: 3.000 tấn; - Đơn giá: 9.000đ/tấn/tháng; - Cách thức xuất hàng: Theo lệnh xuất hàng hợp lệ Công ty Seda; - Tiền thuê kho đợc toán định kỳ vào ngày 25 hàng tháng Tiền thuê tháng sau đợc tính dựa số lợng hàng đợc kiểm kê tháng trớc; - Công ty TNHH Nhật Linh phải chịu trách nhiệm đảm bảo độ ẩm an toàn cho chất lợng hàng gửi; - Bên vi phạm hợp đồng phải chịu phạt 5% giá trị hợp đồng; - Tranh chấp xảy đợc giải quan trọng tài Câu (0.5 điểm): Xác định nguồn văn điều chỉnh quan hệ hợp đồng, giải thích sao? Câu (1,5 điểm): Nếu đợc khách hàng nhờ Luật s xem xét dự thảo hợp đồng với điều khoản trên, Luật s đa nhận xét dự thảo hợp đồng khía cạnh sau: - Nội dung cha phù hợp quy định pháp luật - Nội dung có khả rủi ro dễ phát sinh tranh chấp Tình tiết bổ sung Tháng 3/X, hợp đồng đợc ký kết đại diện có thẩm quyền bên với điều khoản nói Qua tìm hiểu, Luật s đợc biết: - Ngày 15.3.X, Công ty Seda chuyển 3.000 hàng vào kho Công ty TNHH Nhật Linh; Hai bên có biên giao nhận tổng số bao (6.000 bao) có dán nhãn niêm phong; - Đầu tháng 4/X, Công ty Seda có lệnh xuất 100 hàng Phó Giám đốc Nguyễn Nhật Thành ký Liên tiếp sau Công ty Seda có lệnh xuất hàng Giám đốc Công ty ký; - Từ tháng đến tháng 8/X, Công ty Seda toán tiền hàng đầy đủ Nh ng đến tháng 10/X, sau cho hàng xuất kho kiểm kê hàng, phía Công ty Seda cho nhiều bao hàng bị cô đặc, có dấu hiệu nhãn niêm phong nên không toán tiền thuê kho tháng có yêu cầu Công ty Nhật Linh kiểm tra lại điều kiện bảo quản kho gửi hàng Sở dĩ Công ty Seda không toán tiền thuê kho tháng muốn làm rõ nguyên nhân hàng bị h hỏng để xin đợc khấu trừ tiền thuê Công ty Nhật Linh không đồng ý cho hàng hóa h hỏng không lỗi Công ty Nhật Linh mà hàng tiềm ẩn chất lợng xấu trớc đa hàng vào kho Từ Công ty Seda ngừng toán tiền thuê kho; - Đầu tháng 2/X+1, Phó Giám đốc Công ty Seda ký lệnh xuất toàn lô hàng khỏi kho hàng Số lợng bao kho lại 1.000 bao, tơng đơng 500 (là lợng hàng đợc kiểm kê từ tháng 10/X) Nhng Công ty Nhật Linh không chịu xuất hàng với hai lý do: thứ lệnh xuất hàng không hợp lệ, thứ hai Công ty Nhật Linh giữ lại toàn lô hàng để đảm bảo toán; Phản ứng trớc việc làm Công ty Nhật Linh, Giám đốc Công ty Seda có văn xác nhận lệnh 94 xuất hàng Phó Giám đốc Công ty đề nghị Công ty Nhật Linh sớm cho xuất hàng để Công ty Seda kịp thời bán hàng lấy tiền toán phí thuê kho Công ty Nhật Linh ý kiến trả lời - Đến tháng 8/X+1, Công ty Nhật Linh có công văn yêu cầu Công ty Seda toán tiền thuê kho, không khởi kiện Tòa án Theo tính toán Công ty Nhật Linh số tiền thuê Công ty Seda nợ thời điểm là: 500 x 9.000đ/tấn/tháng x 12 tháng (từ tháng 9/X đến tháng 8/X+1) = 54.000.000đ; phạt vi phạm nghĩa vụ toán 5% x 270.000.000đ = 13.500.000đ Câu (1 điểm): Xác định thông tin cần làm rõ để có định hớng t vấn Câu (1 điểm): Nêu tài liệu đề nghị khách hàng cung cấp Tình tiết bổ sung Hai bên thống đề nghị quan giám định đánh giá nguyên nhân hàng bị h hỏng Theo kết giám định kho hàng đáp ứng yêu cầu độ ẩm cho phép, nguyên nhân việc lô hàng bị hỏng ngấm mặn trình vận chuyển Công ty Seda muốn biết bị khởi kiện, họ có phải chịu toàn tiền thuê kho 54 triệu đồng 13,5 triệu tiền phạt hợp đồng hay không Câu (1.5 điểm): Luật s phân tích, đánh giá vụ việc Câu (1 điểm): Nếu phải t vấn cho khách hàng việc lựa chọn trọng tài giải tranh chấp, Luật s phân tích cho khách hàng nội dung u, nhợc điểm phơng thức giải tranh chấp trọng tài so với Tòa án Tình tiết bổ sung Giả thiết bạn Luật s Công ty TNHH Nhật Linh Công ty TNHH Nhật Linh có ý định kiện Công ty Seda với yêu cầu i/trả tiền thuê kho 500 x 9.000đ/tấn/tháng x 12 tháng (từ tháng 9/X đến tháng 8/X+1) = 54.000.000đ; ii/phạt vi phạm nghĩa vụ toán 5% x 270.000.000đ = 13.500.000đ Câu (1 điểm): Luật s t vấn cho Công ty Nhật Linh kiện Tòa án nào?Tại sao? Câu (1 điểm): Kinh nghiệm Luật s rút từ thực tiễn 95 HC VIN T PHP thi mụn: K nng t phỏp lut &Hp ng LS.TVPL/HPTN-46/240 V chng ụng Trung b Mn cú ngi l Phng, Thnh, Phng u ó trung thnh Hai v chng cú ti sn chung l ngụi nh s 259/33 phng H, Qun 3, TPHCM, c cp giy phộp cụng nhn quyn s hu ng tờn c hai v chng u nm X-1, b Mn t ngt qua i (khụng li di chỳc gỡ) u thỏng nm X, ễng Nguyn Thnh Trung d nh dựng ngụi nh trờn gúp thnh lp Cụng ty TNHH Phng ụng vi ngi bn l Quang, Nht, Minh ễng Quang d nh gúp t, ụng Nht, ụng Minh mi ụng gúp 500 triu ng Ngụi nh m ụng Trung d nh gúp cng c cỏc bờn nh giỏ l 500 triu ng Trc cỏc bờn lm cỏc th tc cn thit thnh lp doanh nghip, cỏc bờn tỡm n Lut s hi cỏc th tc phỏp lý cn thit Cõu (1 im): Lut s cn lu ý cỏc bờn ni dung gỡ v vic gúp vn? Tỡnh tit b sung Cụng ty TNHH Phng ụng (di õy gi tt l Cụng ty Phng ụng) ó c cp phộp thnh lp vi iu l l 2,5 t theo mc úng gúp ca cỏc bờn nh trờn, chuyờn kinh doanh g ni tht v hng th cụng m ngh Hin Cụng ty Phng ụng ó cú tha thun nguyờn tc mua 5000 sn phm g vi Cụng ty X, cú tr s i Loan Tuy nhiờn, iu kin mua bỏn l phi toỏn tin hng Tr giỏ hp ng l t VND Cụng ty Phng ụng cú phng ỏn kinh doanh kh thi v ó cú khỏch hng tim nng tiờu th lụ hng ny nhng hin ang gp khú khn v nhp khu lụ hng c bit Cụng ty XNK thy sn HN l mt doanh nghip Nh nc ó c c phn húa, chuyờn kinh doanh lnh vc xut nhp khu thu, hi sn, cú t cỏch phỏp nhõn, hch toỏn c lp v ang sn vn, Cụng ty Phng ụng t ký kt hp ng hai bờn cựng lm n cú li Cõu (1.5 im): Lut s hóy xỏc nh cỏc hp ng m hai bờn cú th ký kt? Phõn tớch tớnh kh thi ca tng loi hp ng Tỡnh tit b sung Cui cựng cỏc bờn thng nht ký hp ng liờn kt kinh doanh, theo ú bờn Cụng ty XNK thu sn HN s gúp t ng, Cụng ty Phng ụng gúp bng phng ỏn kinh doanh kh thi v trc tip thc hin cỏc cụng vic liờn quan n nhp khu v tiờu th lụ hng, sau ú phõn chia li nhun theo t l 50/50 Cỏc bờn nh Lut s son tho hp ng Cõu (1 im): Lut s son iu khon i tng ca hp ng ny nh th no? Cõu (1 im): Xỏc nh bn phỏp lut iu chnh quan h hp ng Gii thớch? Tỡnh tit b sung Khi xem li d tho hp ng Lut s son, phớa Cụng ty XNK thu sn HN mun iu khon toỏn tin gúp gúp c quy nh nh sau thi hn thỏng k t ngy lụ hng c nhp khu, Cụng ty Phng ụng cú ngha v hon tr t VND m Cụng ty XNK thy sn HN ó gúp Nu quỏ thi hn trờn m Cụng ty Phng ụng khụng hon tr thỡ s phi chu lói theo quy nh ca phỏp lut Cõu (1 im): Nhn xột ca Lut s v iu khon ny Cõu (1 im): Lut s cú cỏch son no khỏc m bo vic Cụng ty Phng ụng phi cú trỏch nhim hon tr gúp ỳng hn, nu khụng phi chu lói chm tr 96 Tỡnh tit b sung iu khon pht hp ng c son nh sau bờn no vi phm hp ng s chu pht 8% trờn giỏ tr hp ng Gi s, n thi im gúp vn, Cụng ty XNK thu sn HN t chi thc hin hp ng vi lý cha chun b kp v Cụng ty Phng ụng tht bi thng v nhp khu 5000 sn phm g núi trờn v b phớa Cụng ty i Loan pht hp ng Cụng ty Phng ụng hi ý kin Lut s v trỏch nhim phỏp lý m Cụng ty XNK thu sn HN phi gỏnh chu Cõu (1.5 im): Lut s tr li khỏch hng nh th no? Tỡnh tit b sung Thc t, hp ng liờn kt kinh doanh ó c thc hin Ton b lụ hng ó c tiờu th nhng Cụng ty Phng ụng v Cụng ty XNK thy sn HN cha thng nht c vi mt s chi phớ phõn chia li nhun cỏc bờn khụng tha thun c th hp ng Cỏc chi phớ c lit kờ gm: - Chi phớ cho vic nhp khu lụ hng - Chi phớ cho vic chuyn hng t cng v H Ni - Chi phớ xõy dng phng ỏn kinh doanh - Chi phớ thit lp cỏc i lý bỏn hng theo phng ỏn kinh doanh - Chi phớ gi gi hng ti kho ca Cụng ty Phng ụng - Chi phớ cho vic tiờu th hng (qung cỏo, tip th, lp rỏp ti nh khỏch hng) Bn c Cụng ty XNK thu sn HN ngh h tr khỏch hng vic m phỏn, thng lng bt ng gia cỏc bờn Cõu (1 im): Lut s xỏc nh nhng khon chi phớ no cú th nhng b v chi phớ no phi u tranh?Ti sao? Cõu (1 im): Kinh nghim ca Lut s rỳt t thc tin tranh chp ny vic son tho mt hp ng liờn kt kinh doanh tng t 97 HC VIN T PHP thi mụn: K nng t phỏp lut &Hp ng LS.TVPL/HPTN-47/240 COCOMO., Ltd l mt Cụng ty ln ca Nht bn chuyờn sn xut kinh doanh lnh vc may mc Sau thc hin vic kho sỏt th trng hng may mc ti Vit nam, Cụng ty quyt nh thc hin d ỏn thnh lp cụng ty may mc ti Vit nam vi s ban u l 10 t ng Vit nam, mc ớch sn xut hng may mc cho th trng Vit nam v xut khu sang th trng Chõu u Qua s gii thiu ca ngi quen, ngy 15/9/X Cụng ty ó c i din n phũng lut s ca bn ngh bn t cho Cụng ty mt s v th tc u t Cõu hi (1 im): Anh (ch) hóy cho bit thc hin d ỏn nờu trờn ti Vit Nam Cụng ty COCOMO cú th u t di nhng hỡnh thc no? Tỡnh tit b sung Sau nghe ý kin t ca bn, Giỏm c Cụng ty COCOMO ó quyt nh u t di hỡnh thc thnh lp Cụng ty TNHH 100% ca nh u t nc ngoi, u t l 10 t ng Cụng ty d nh s xõy dng nh mỏy may tin hnh trc tip sn xut ti huyn Tuy Hũa, tnh Phỳ Yờn Cõu hi (1 im): Anh (ch) hóy trỡnh by vi khỏch hng b h s cn cú v cỏc th tc cn thc hin c c quan qun lý Nh nc cp Giy chng nhn u t i vi d ỏn nờu trờn ca Cụng ty COCOMO Cõu hi (1 im): Anh (ch) hóy nờu cỏc ni dung c bn ca iu l Cụng ty m anh (ch) son tho giỳp khỏch hng Cõu hi (1 im): Anh (ch) hóy cho bit nhng u ói u t m d ỏn nờu trờn cú th c hng? Tỡnh tit b sung Cui cựng vi dch v phỏp lý m anh (ch) cung cp, d ỏn ó xin c Giy chng nhn u t v ng thi c cp Giy chng nhn ng ký kinh doanh cho Cụng ty mi thnh lp l Cụng ty TNHH Thiờn Nam, u t l 10 t ng Tr s Cụng ty c t ti s 17 ng Lu Xuõn Tớn, Phng 10, Qun 5, TP H Chớ Minh a im thc hin d ỏn u t l huyn Tuy Ho, tnh Phỳ Yờn, ngnh ngh kinh doanh l sn xut may mc xut khu Thi hn thc hin d ỏn l 50 nm tin hnh sn xut kinh doanh, theo s gii thiu ca Giỏm c Tng cụng ty May mc Vit Nam, ngy 17/11/X Cụng ty Thiờn Nam ó tin hnh ký hp ng s 07/X vi mt i tỏc kinh doanh l Cụng ty dt la H ụng - mt n v thnh viờn hch toỏn ph thuc ca Tng cụng ty may mc Vit nam Ni dung hp ng l Cụng ty dờt la H ụng bỏn cho Cụng ty Thiờn Nam (ba) tn la t tm t nhiờn, khụng pha nylon, thi hn giao hng thỏng, tng giỏ tr hp ng l 7000 USD iu khon toỏn: toỏn bng ng Vit Nam hoc ngoi t sau bờn mua nhn hng, phng thc toỏn: tin mt hoc chuyn khon Hp ng Giỏm c Cụng ty dt la H ụng v Giỏm c Cụng ty Thiờn Nam ký v úng du Trong phn cn c ký kt hp ng hai bờn ó ghi l : Cn c Phỏp lnh Hp ng Kinh t v nhu cu ca hai bờn Ngay sau ký hp ng phớa Thiờn Nam ó gi th cỏm n Tng Giỏm c Tng Cụng ty may mc Vit Nam kốm theo hp ng 07/X nờu trờn Hỡnh thc gi: Th bo m bng bu in 98 Cõu hi (1 im): Anh (ch) cú nhn xột gỡ v cn c ký kt hp ng trờn ca hai bờn Trong trng hp ny hp ng s c iu chnh bng bn phỏp lut no? Cõu hi (1 im): Nu c ngh t theo anh (ch) cú cn sa li iu khon toỏn khụng? Ti sao? Tỡnh tit b sung Ht thi hn thỏng, Cụng ty dt la H ụng ch cung cp c 1/3 s lng hng theo hp ng 2/3 s hng cũn li Cụng ty dt la H ụng khụng th cung cp c vỡ khụng cú nguyờn liu sn xut Vỡ s vi phm hp ng ny Cụng ty Thiờn Nam ó b thit hi 5.000USD vỡ ó khụng may kp hng cho i tỏc ca mỡnh Giỏm c Cụng ty Thiờn Nam ó n hi ý kin t ca anh (ch) Cõu hi (1,5 im): Anh (ch) hóy t cho Cụng ty Thiờn Nam phng thc x lý trng hp trờn gim thiu n mc thp nht nhng thit hi vic vi phm hp ng ca Cụng ty dt la H ụng Tỡnh tit b sung Sau nhiu ln tha thun nhng khụng gii quyt c bt ng ý kin x lý vic n bự thit hi, Cụng ty Thiờn Nam quyt kin ti Tũa ỏn ũi bi thng thit hi hp ng Cõu hi (1 im): Anh (ch) hóy giỳp Giỏm c Cụng ty Thiờn Nam xỏc nh b n v kin ny Tỡnh tit b sung Ti Tũa ỏn i din B n ngh Tũa ỏn tuyờn b hp ng 07/X nờu trờn vụ hiu vỡ Cụng ty dt la H ụng khụng cú t cỏch phỏp nhõn ký kt hp ng nờu trờn Cõu hi 9: (1,5 im): L lut s ca cụng ty Thiờn Nam, anh (ch) hóy lp lun bo v quyn v li ớch hp phỏp ca Cụng ty Thiờn Nam v kin nờu trờn 99 HC VIN T PHP thi mụn: K nng t phỏp lut &Hp ng LS.TVPL/HPTN-48/240 Cụng ty ABC (sau õy gi l ABC) l mt cụng ty trỏch nhim hu hn c thnh lp ti Anh, chuyờn hot ng lnh vc thit k v sn xut g cao cp Thỏng 7/X-1, tỡm hiu th trng Vit Nam, ABC ó tỡm c hai i tỏc Vit Nam l Cụng ty TNHH Sn Thu v Cụng ty TNHH Hu Tỡnh Cỏc bờn ng ý s thnh lp mt liờn doanh hot ng v thit k v sn xut g cao cp Cui thỏng nm X-1, i din ca cỏc bờn ó n phũng lut s ca anh (ch) xin c t H cho bit u t ban u d nh l khong 1.000.000 USD, ú phn gúp ca ABC ti thiu l 51%, ni d nh t tr s l ti thnh ph H Chớ Minh Cỏc bờn bn khon khụng bit theo lut Vit Nam hin hnh, h cú th la chn nhng mụ hỡnh liờn doanh no Cõu hi (1 im): Anh (ch) hóy cho khỏch hng bit h cú th thnh lp nhng mụ hỡnh liờn doanh no? Nờu tt nhng c trng phỏp lý cn bn ca tng mụ hỡnh liờn doanh ú Tỡnh tit b sung Sau nghe anh (ch) phõn tớch, khỏch hng mun thnh lp cụng ty c phn ly tờn l G Vit vi iu kin nu mt c ụng mun chuyn nhng c phn thỡ ch c phộp chuyn nhng cho cỏc c ụng cũn li m khụng c chuyn nhng cho ngi ngoi Khi c hi ti li mun thnh lp cụng ty c phn vi iu kin l nh vy thỡ khỏch hng cho bit, h khụng mun cú ngi ngoi tham gia vo cụng ty, nhng h cng mun thnh lp cụng ty c phn nhm to hỡnh nh b th trờn thng trng th gii Cõu hi (0,5 im): Theo anh (ch), liu khỏch hng cú th thnh lp c cụng ty c phn vi iu kin nờu trờn khụng? Cõu hi (1 im): Anh (ch) cú cỏch no son tho iu kin chuyn nhng tho thun gúp nhm giỳp khỏch hng t c mong mun ca mỡnh? Cõu hi (1 im): Hóy t s b cho khỏch hng v th tc thnh lp cụng ty G Vit Tỡnh tit b sung Cui cựng, anh (ch) ó giỳp khỏch hng thnh lp cụng ty G Vit (sau õy gi tt l G Vit) Khi vo hot ng mt thi gian, G Vit ó m chi nhỏnh ti H Ni u thỏng 9/X-1, G Vit ó ký hp ng thuờ tr s (gm phũng lm vic, khu v sinh, vi tng din tớch 200m2), thi hn thuờ l nm vi Cụng ty kinh doanh bt ng sn Thỏi Bỡnh Dng (sau õy gi l Thỏi Bỡnh Dng) Trong hp ng thuờ tr s cú cỏc iu khon sau õy: ô 1.1 Giỏ thuờ l 10 USD/m2, c toỏn vo ngy hng thỏng bng hỡnh thc chuyn khon hoc tr trc tip bng tin mt Bờn Thuờ cú ngha v toỏn tin t cc tng ng vi thỏng tin thuờ nh m bo cho cỏc ngha v ca hp ng vo thi im hp ng c ký kt 4.13 Hp ng ny c iu chnh v gii thớch theo lut phỏp Vit Nam, nu lut phỏp Vit nam khụng iu chnh mt no ú thỡ lut Singapore s iu chnh 4.14 Bt k tranh chp, mõu thun hoc khiu ni no phỏt sinh t hoc liờn quan n hp ng ny hoc vic vi phm, chm dt hoc khụng cú giỏ tr ca Hp ng ny s c trng ti gii quyt theo cỏc qui tc cu Trung Tõm Trng Ti Quc T Singapore (SIAC) Ngi cú quyn ch nh s l Ch tch ca SIAC S lng trng ti viờn s l 100 mt (1) ngi Quyt nh ca trng ti s l cui cựng v rng buc Bờn thuờ s phi toỏn phớ v chi phớ cho lut s ca Bờn cho thuờ trng hp Bờn thuờ c xỏc nh l ó vi phm cỏc ngha v ca mỡnh theo Hp ng nyằ Cõu hi (2 im) : Anh (ch) hóy bỡnh lun cỏc iu 1.1, 4.13 v 4.14 ca hp ng thuờ nh núi trờn Tỡnh tit b sung Hot ng c hn thỏng, nhn thy v trớ thuờ khụng thun li nh mong mun ban u, nờn G Vit buc phi ngh n vic chm dt hp ng trc thi hn u thỏng 2/X, G Vit ó thụng bỏo cho Thỏi Bỡnh Dng v vic chm dt hp ng v chp nhn mt thỏng tin t cc Tuy nhiờn, Thỏi Bỡnh Dng ó cú bn tr li ú nhn mnh nu chm dt hp ng trc thi hn thỡ G Vit phi chu trỏch nhim bi thng ton b tin thuờ cho cỏc thỏng thuờ cũn li (tng ng vi 18 thỏng) vỡ hp ng cú iu khon sau: iu Khụng nh hng n cỏc quyn ca Bờn cho thuờ theo cỏc iu khon quy nh Hp ng ny, Bờn thuờ s phi bi thng hoc bi hon Bờn cho thuờ ton b nhng mt mỏt v thit hi khỏc m Bờn cho thuờ phi chu Bờn thuờ vi phm hoc khụng tuõn th bt k iu khon no Hp ng ny v/ hoc Bờn thuờ chim dng Khu vc thuờ sau Thi hn thuờ ht hn theo hp ng ny ằ Ngy 7/2/X, i din ca G Vit ó n phũng anh (ch) xin c t Cõu hi (1,5 im): Theo anh (ch), hp ng cú iu khon t cc, liu Thỏi Bỡnh Dng cú quyn ũi bi thng thit hi vi phm hp ng c khụng? Gi s khụng cú iu khon t cc, thit hi phỏt sinh t vic chm dt hp ng thuờ nh trc thi hn trng hp ny s c tớnh nh th no ? Tỡnh tit b sung Khi c hi, khỏch hng ó cung cp tt cỏc cỏc chng t chuyn tin t cc v tin thuờ hng thỏng Qua ú, anh (ch) nhn thy vic toỏn u c thc hin bng hỡnh thc chuyn khon v Ngõn hng ó toỏn bng ng tin Vit Nam Cõu hi (1 im) : Anh (ch) cú cho rng hp ng thuờ nh vụ hiu vỡ iu khon giỏ thuờ nờu ng tin toỏn l ng ụ-la khụng ? Hóy gii thớch quan im ca mỡnh Tỡnh tit b sung c bit, vo thi im ny, th trng cho thuờ phũng H Ni ang rt núng, Thỏi Bỡnh Dng khụng quỏ khú khn tỡm ngi thuờ khỏc Cõu hi (2 im): Trờn c s ỏnh giỏ tt c cỏc tỡnh tit ca v vic, anh (ch) hóy giỳp khỏch hng vit th tr li Thỏi Bỡnh Dng nhm thuyt phc h ng ý chm dt hp ng trc thi hn v chp nhn mc bi thng thỏng tin t cc 101 HC VIN T PHP thi mụn: K nng t phỏp lut &Hp ng LS.TVPL/HPTN-49/240 Do nhu cu cn chuyn v khu trung tõm thnh ph thun tin cho vic kinh doanh, Cụng ty TNHH Sinh Thỏi (Cty Sinh Thỏi) ó tha thun vi Cụng ty TNHH kinh doanh a c Vn Nh (Cty Vn Nh) i tr s ca Cty Sinh Thỏi ti huyn A, thnh ph S ly mt ngụi nh thuc s hu ca Vn Nh nm trờn mt tin ng B, qun C, thnh ph S Tr s chớnh ca Cty Vn Nh cng nm trờn ng ny Cty Sinh Thỏi d nh s xõy li ngụi nh ny ca Vn Nh thnh nh 05 tng, ú tng trt v lu (tng & 2) dựng kinh doanh, cỏc tng cũn li cho nhõn viờn Sinh Thỏi Cty Vn Nh bit mc ớch ny ca Sinh Thỏi Ngy 08/08/X, i din Cty Sinh Thỏi n vi bn (l lut s) v nh son giỳp hp ng i nh gia hai cụng ty Cõu hi (1 im): Theo bn hp ng i nh gia Cty Sinh Thỏi v Cty Vn Nh cn phi tuõn th nhng yờu cu v ni dung v hỡnh thc ca phỏp lut? Cõu hi (1, im): Son hp ng trao i nh, theo bn nờn a vo nhng iu khon gỡ? Nhng iu khon gỡ bn ngh nờn a vo cú th bo v ti a quyn li ca Sinh Thỏi? Tỡnh tit b sung Nh hp ng bn son giỳp v sau tha cỏc yờu cu v hỡnh thc (nu cú), Cty Sinh Thỏi v Vn Nh ó tin hnh bn giao nh cho vo ngy 01/11/X Cty Sinh Thỏi ó ng ký vic chuyn a im kinh doanh vi S K hoch u t Xỳc tin k hoch xõy dng ca mỡnh, Cty Sinh Thỏi ó np h s xin cp phộp xõy dng n S Quy hoch Kin trỳc thnh ph Tuy nhiờn, h s xin cp phộp ó b bỏc vỡ theo quy hoch chung ca thnh ph, khu ph B (ni hin ti thuc Sinh Thỏi) ch c cp phộp xõy dng ti a l 03 tng (1 trt, hai lu) Ngh rng mc ớch ca mỡnh khụng t c, Sinh Thỏi li nh n bn nh t hy b hp ng trao i nh Trao i vi i din Cty Vn Nh, v i din ny núi vi bn rng Vn Nh cng hon ton khụng bit gỡ v yờu cu quy hoch ny ca thnh ph c Cõu hi (1 im): Theo bn cú gii phỏp no giỳp Cty Sinh Thỏi hy b (hoc vụ hiu) hp ng ny khụng? Vỡ sao? Tỡnh tit b sung Qua iu tra riờng, bn bit rng Vn Nh ó bit trc rng ngụi nh khụng th xõy quỏ 03 tng vỡ trc õy ngụi nh ny ó d nh bỏn cho i tỏc khỏc nhng i tỏc ny sau ú ó t chi Vn Nh vỡ lý khu ph ny khụng th xõy quỏ 03 tng Bn ngh rng mỡnh ó cú c s chc chn hy b (hoc vụ hiu) hp ng trao i nh Cõu hi (1 im): Lý (cn c phỏp lut) ny ca bn l gỡ? Tỡnh tit b sung iu ỡnh hy b hp ng trao i nh vi Cty Vn Nh khụng c, Cty Sinh Thỏi hi bn xem kh nng nh c quan xột x gii quyt tranh chp Bn xem li hp ng trao i nh gia Cty Sinh Thỏi v Vn Nh thỡ thy cú iu khon gii quyt tranh chp nh sau: Trong trng hp gia cỏc bờn cú phỏt sinh tranh chp, cỏc bờn s thng lng vi Nu khụng thng lng c s nh Trung tõm trng ti Cụng Bng ti thnh ph S phỏn x theo iu l ca Trung tõm trung tõm trng ti Cụng Bng Phỏn quyt ca Trung tõm trng ti Cụng Bng l chung thm, cú giỏ tr rng buc gia cỏc bờn. õy l iu khon m Vn Nh yờu cu a vo son hp ng Tỡm hiu trờn thc t thỡ bn thy rng thc s ti thnh ph S cú mt trung tõm trng ti tờn l Cụng Bng Cõu hi (1 im): Trong nhng c quan xột x di õy, bn ngh rng c quan no cú thm quyn gii quyt v ỏn: 102 1) 2) 3) 4) Trung tõm trng ti Cụng Bng Tũa ỏn ND Huyn A, TP S ni Cty Sinh Thỏi trc õy cú tr s Tũa ỏn ND Qun C, TP S ni úng tr s ca Cty Vn Nh Tũa ỏn ND thnh ph S Cõu hi (1 im): Cn c no bn la chn c quan xột x trờn? Cõu hi (1 im): Gii thớch vỡ bn khụng chn cỏc c quan xột x khỏc ngoi c quan xột x bn ó chn ti Cõu hi trờn? Tỡnh tit b sung Cty Sinh Thỏi quyt nh kin yờu cu c quan xột x hy b (hoc vụ hiu) hp ng Ngy 15/12/X c quan xột x ó quyt nh th lý v ỏn sau Sinh Thỏi np tm ng ỏn phớ Hai ngy sau c quan xột x thụng bỏo vic th lý cho Cty Vn Nh Cty Vn Nh liờn lc vi Cty Sinh Thỏi ng ý hy b hp ng trao i nh gia hai bờn Cõu hi (1 im): Ti thi im ny cỏc bờn cú th t gii quyt tranh chp na hay khụng? Vỡ sao? Tỡnh tit b sung Tuy nhiờn Vn Nh ch ng ý hy b hp ng nu Sinh Thỏi bi thng thit hi cho mỡnh Thit hi m Vn Nh lit kờ bao gm: 1) Thit hi v s xỏo trn hot ng kinh doanh ca Vn Nh, tng ng 50.000.000 (nm mi triu) ng; 2) Thit hi v c hi kinh doanh b b l (vỡ nh b trao i, tr li), tng ng 50.000.000 (nm mi triu) ng; 3) Thit hi v chi phớ nõng cp, sa cha ngụi nh ti Huyn A ca Cty Sinh Thỏi trc õy 200.000.000 (hai trm triu) ng; 4) Thit hi v tinh thn cng thng, bc tc, khụng th trung vo cụng vic khỏc ca nhõn viờn Cty Vn Nh, tng ng 50.000.000 (nm mi triu) ng Cõu hi (1,5 im): i din ca Cty Sinh Thỏi n hi bn xem cú nờn chp nhn yờu cu bi thng thit hi ca Vn Nh hay khụng? Nu cú thỡ n mc no v vỡ sao? Nu khụng thỡ vỡ sao? 103 HC VIN T PHP thi mụn: K nng t phỏp lut &Hp ng LS.TVPL/HPTN-50/240 Cụng ty u t v Xõy dng Thng Long (di õy gi tt l cụng ty Thng long) l mt doanh nghip nh nc hot ng lnh vc xõy dng Ngy 29/10/X-1 UBND Thnh ph H ni ban hnh Quyt nh s 722/Q-UB cho phộp cụng ty Thng Long trin khai c phn hoỏ Tip theo ú ngy 29/3/X UBND Thnh ph ó Quyt nh s 668/QUB phờ duyt giỏ tr doanh nghip v phng ỏn c phn hoỏ cụng ty Theo phng ỏn ny cụng ty s phỏt hnh ton b c phiu ca mỡnh cụng chỳng ln u tiờn vo ngy 01/5/X ti cụng ty chng khoỏn Bo Vit Ngy 1/7/X UBND thnh ph H ni ó Quyt nh cụng nhn kt qu c phn hoỏ v cụng ty Thng long chớnh thc chuyn i thnh cụng ty c phn L mt nhng nh kinh doanh ti gii, ụng Nguyn Vn Long (hin ang l Giỏm c ca mt doanh nghip t nhõn chuyờn sn xut g) ó quyt nh u t vo lnh vc xõy dng Cụng ty m ụng Long quyt nh u t l cụng ty u t v xõy dng Thng Long Theo kt qu ca phiờn u giỏ ngy 01/8/X ụng Long tr thnh c ụng ca cụng ty vi s c phiu trỳng u giỏ l 1500 c phiu ph thụng, mnh giỏ c phiu l 100.000 u thỏng 9/X ụng Long tr thnh U viờn Hi ng qun tr nhim k th nht ca cụng ty Thng long (do c bu b sung) Theo qui nh ca iu l cụng ty nhim k ca HQT l nm Sau mt thi gian thy cụng ty lm n cú lói v cú trin vng, ụng Long quyt nh trung hng u t theo hng s mua thờm mt s c phiu ca Thng long cú th tr thnh Tng giỏm c ca cụng ty ny Qua s gii thiu ca ngi quen, ụng Long ó tỡm n phũng ca bn ng ý mun ngh bn tr thnh lut s t cho cụng ty Thng long cỏc hot ng kinh doanh, vic tip xỳc vi cỏc i tỏc, vi cỏc c quan qun lý ca nh nc cng nh mi lnh vc t chc qun lý iu hnh ca cụng ty nu ụng tr thnh Tng Giỏm c ca cụng ty Thng Long theo d tớnh Cõu hi (1 im): Anh (ch) hóy cho bit theo cỏc qui nh hin hnh ca phỏp lut d nh ca ụng Long v vic tr thnh Tng Giỏm c cụng ty c phn u t v Xõy dng Thng Long cú gp tr ngi gỡ khụng? Cõu hi (1 im): Anh (ch) hóy nờu cỏc phng thc t phỏp lut cho doanh nghip Anh (ch) s la chn phng thc t no t cho cụng ty Thng Long theo nguyn vng ca ụng Long? Ti anh (ch) li chn phng thc ú? Tỡnh tit b sung u thỏng 10/X ụng Long v ngi bn na d nh ng ký thnh lp cụng ty TNHH Bỡnh Minh kinh doanh lnh vc mua bỏn vt liu xõy dng Cỏc thnh viờn gúp d nh s bu ụng Long lm Ch tch Hi ng thnh viờn ca cụng ty ny H d kin ngi bn s gúp 30% vn, 70% s cũn li ụng Long gúp Tuy nhiờn cú mt s cha sỏng t nờn ụng Long quyt nh n gp anh (ch) Anh (ch) hóy giỳp ụng Long gii ỏp mt vi iu cũn phõn võn nh sau: Cõu hi (1 im): Theo anh (ch) ụng Long cú th mang s c phiu ca ụng ti cụng ty Thng Long gúp vo cụng ty TNHH Bỡnh Minh cha ht nhim k l u viờn HQT nhim k th nht ca cụng ty Thng Long c khụng? Ti sao? Cõu hi 4: (1 im): Theo anh (ch) nu c mang ton b c phiu ca mỡnh ti cụng ty Thng Long gúp thnh lp cụng ty TNHH Bỡnh minh thỡ ụng Long cú th gi nguyờn tờn mỡnh l ch s hu c phiu khụng? Ti sao? Cõu hi 5: (1 im): Anh (ch) hóy trỡnh by cho ụng Long bit th tc thnh lp cụng ty TNHH Bỡnh minh theo qui nh ca phỏp lut hin hnh Tỡnh tit b sung 104 Sau mt thi gian hot ng, cụng ty c phn u t v Xõy dng Thng Long quyt nh m thờm (hai) xng sn xut nõng cao cụng sut ca nh mỏy, ỏp ng nhu cu th trng ngy cng m rng nc Qua tỡm hiu th trng, Giỏm c cụng ty Thng Long c bit cụng ty TNHH Sao sỏng l mt c s sn xut thộp khỏ ln ang mun gii th vỡ lm n thua l Cụng ty TNHH Sao sỏng cú hai dóy nh xng xõy dng trờn 2000 (hai nghỡn) m2 t ti Thỏi bỡnh cựng vi ton b dõy chuyn sn xut thộp xõy dng Cụng ty TNHH Sao sỏng l ó c nhn Giy Chng nhn quyn s dng 2000 m2 t ny vo thỏng 10/2002 Tin thuờ quyn s dng t cụng ty ó tr ht ton b mt ln cho UBND tnh Thỏi bỡnh Thnh viờn gúp ca cụng ty Sao sỏng l ụng Nguyn Vn Sõm v b Nguyn Th Lan Sau lm vic vi hai thnh viờn ny Giỏm c cụng ty Thng Long quyt nh cụng ty Thng Long s mua li cụng ty TNHH Sao sỏng nõng cao cụng sut cho nh mỏy Phng thc mua: cụng ty Thng Long mua li ton b phn gúp ca cỏc thnh viờn gúp cụng ty TNHH Sao sỏng Giỏm c cụng ty Thng long ó n gp anh (ch) trỡnh by d nh ny v ngh anh (ch) tip tc t cho h thc hin hp ng mua phn gúp ny Cõu hi (1 im): Anh (ch) hóy cho bit Hp ng mua bỏn nờu trờn c iu chnh bng bn phỏp lut no? Cõu hi (1 im): Theo anh (ch) Giỏm c cụng ty Thng Long cn lu ý nhng gỡ trc mua li ton b phn gúp ca cỏc thnh viờn ca cụng ty Sao Sỏng Cõu hi (1,5 im): Anh (ch) hóy giỳp cụng ty Thng Long son tho nhng iu khon c bn ca hp ng mua li phn gúp nờu trờn Cõu hi (1,5 im): Anh (ch) hóy trỡnh by cho Giỏm c cụng ty Thng Long bit th tc mua li phn gúp ca cỏc thnh viờn cụng ty TNHH Sao sỏng mt cỏch nhanh nht 105 ... Đề thi môn: Kỹ tư vấn pháp luật &Hợp đồng LS.TVPL/HPTN-05/240 Đầu năm X-1, Bắc, Trung, Nam thoả thuận thành lập Công ty TNHH Liên Việt với ngành nghề kinh doanh vật liệu xây dựng dịch vụ thi t... chấp nhận 13 HỌC VIỆN TƯ PHÁP Đề thi môn: Kỹ tư vấn pháp luật &Hợp đồng LS.TVPL/HPTN-07/240 Đầu năm X-1, Công ty hỗ trợ phát triển công nghiệp có địa 121/126 Nguyễn Thi n Thuật, Quận 3, TP Hồ Chí... khoản 16 HỌC VIỆN TƯ PHÁP Đề thi môn: Kỹ tư vấn pháp luật &Hợp đồng LS.TVPL/HPTN-09/240 Đầu năm X, Lâm Thanh Hà, Lý Quốc Trung, Huỳnh Tấn Càng Tấn Bình Diện người bạn thân thi t từ nhỏ dự định thành