Thực trạng cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn phường hà huy tập thành phố vinh tỉnh nghệ an

333.3 TRƯỜNG ĐẠI HỌC VINH KHOA ĐỊA LÝ - QUẢN LÝ TÀI NGUYÊN PHẠM THỊ THAO THỰC TRẠNG CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤTTRÊN ĐỊA BÀN PHƯỜNG HÀ HUY TẬP - THÀNH PHỐ VINH TỈNH NGHỆ AN KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC Ngành: Quản lý đất đai VINH, 5/2015 TRƯỜNG ĐẠI HỌC VINH KHOA ĐỊA LÝ - QUẢN LÝ TÀI NGUYÊN PHẠM THỊ THAO THỰC TRẠNG CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤTTRÊN ĐỊA BÀN PHƯỜNG HÀ HUY TẬP - THÀNH PHỐ VINH TỈNH NGHỆ AN KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC Ngành: Quản lý đất đai Lớp: 52K2 - Khóa: 2011 - 2015 Giáo viên hướng dẫn: PGS TS ĐÀO KHANG VINH, 5/2015 LỜI CẢM ƠN Trong thời gian học tập nghiên cứu trường quan tâm giúp đỡ khoa Địa lý - QLTN trường Đại học Vinh hướng dẫn thầy giáo PGS.TS Đào Khang tiến hành nghiên cứu đề tài: “Thực trạng cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất địa bàn phường Hà Huy Tâp, thành phố Vinh, tỉnh Nghệ An” Đến hồn thành đề tài Để hồn thành khóa luận này, ngồi nỗ lực thân, tơi nhận nhiều giúp đỡ, đóng góp ý kiến nhiều cá nhân tập thể Tôi xin bày tỏ lịng biết ơn sâu sắc đến: Q thầy giáo khoa Địa lý - QLTN toàn thể quý thầy cô Ban giám hiệu trường Đại học Vinh tận tình giảng dạy trang bị kiến thức cho tơi q trình học tập thực tập vừa qua Đặc biệt xin gửi lời cảm ơn chân thành tới thầy giáo PGS.TS Đào Khang, người trực tiếp hướng dẫn giúp đỡ tơi hồn thành khóa luận tốt nghiệp Xin gửi lời cảm ơn chân thành tới cán phịng thị - địa phường Hà Huy Tập UBND phường Hà Huy Tập, thành phố Vinh nhiệt tình giúp đỡ, tạo điều kiện để tơi hồn thành tốt q trình thực tập, tiếp thu nhiều kinh nghiệm Cuối xin gửi lời cảm ơn tới gia đình, anh em bạn bè dã quan tâm động viên thời gian vừa qua Mặc dù nỗ lực cố gắng kiến thức kinh nghiệm hạn hẹp nên đề tài khơng tránh khỏi sai sót Tơi mong góp ý từ q thầy cô giáo, anh chị bạn sinh viên để đề tài hồn thiện Tơi xin chân thành cảm ơn! Sinh viên Phạm Thị Thao MỤC LỤC Trang PHẦN A MỞ ĐẦU 1 Lí chọn đề tài Mục tiêu nhiệm vụ nghiên cứu Đối tượng phạm vi nghiên cứu Quan điểm phương pháp nghiên cứu Cấu trúc khóa luận PHẦN B NỘI DUNG CHƯƠNG CƠ SỞ LÝ LUẬN VÀ THỰC TIỄN CỦA VẤN ĐỀ CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT 1.1 Cơ sở lý luận vấn đề nghiên cứu 1.1.1 Những vấn đề đất đai 1.1.2 Quản lý Nhà nước đất đai 1.1.3 Khái quát đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 10 1.2 Cơ sở thực tiễn 27 1.2.1 Lịch sử cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Việt Nam 27 1.2.2 Kết thực cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất địa bàn tỉnh Nghệ An 30 CHƯƠNG HIỆN TRẠNG CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN PHƯỜNG HÀ HUY TẬP 32 2.1 Khái quát phường Hà Huy Tập 32 2.1.1 Đặc điểm điều kiện tự nhiên 32 2.1.2 Đặc điểm kinh tế - xã hội 33 2.1.3 Đánh giá chung điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội phường Hà Huy Tập 38 2.2 Hiện trạng cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất địa bàn phường Hà Huy Tập 39 2.2.1 Tình hình quản lý, sử dụng đất phường 39 2.2.2 Hiện trạng cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất địa bàn phường 46 CHƯƠNG MỘT SỐ GIẢI PHÁP NHẰM ĐẨY MẠNH CÔNG TÁC CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN PHƯỜNG HÀ HUY TẬP, THÀNH PHỐ VINH 54 3.1 Cơ sở đề xuất giải pháp 54 3.1.1 Mục tiêu cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất phường Hà Huy Tập 54 3.1.2 Phương hướng phường công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 54 3.1.3 Kết nghiên cứu công tác cấp GCNQSDĐ 55 3.2 Một số giải pháp 57 3.2.1 Xây dựng đội ngũ cán 57 3.2.2 Tăng cường công tác quản lý Nhà nước đất đai 58 3.2.3 Hồn thiện sách pháp luật đất đai 58 3.2.4 Tuyên truyền giáo dục cho người dân có nhu cầu cấp GCNQSDĐ 58 3.2.5 Về công nghệ 59 3.2.6 Về tài 59 3.2.7 Nâng cao ý thức pháp luật đất đai cho cán nhân dân 59 PHẦN C KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 61 Kết luận 61 Kiến nghị 62 TÀI LIỆU THAM KHẢO 64 PHỤ LỤC DANH MỤC CÁC CHỮ CÁI VIẾT TẮT BTNMT : Bộ Tài nguyên Môi Trường CNH - HĐH : Công nghiệp hóa, đại hóa CP : Chính phủ CSD : Chưa sử dụng ĐKĐĐ : Đăng ký đất đai ĐKTK : Đăng ký thống kê GCN : Giấy chứng nhận GCNQSDĐ : Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất HĐND : Hội đồng nhân dân DANH MỤC CÁC BẢNG BIỂU Trang Bảng: Bảng 2.1 Cơ cấu kinh tế phường Hà Huy Tập năm 2007 - 2013 38 Bảng 2.2 Diện tích đất nơng nghiệp phường Hà Huy Tập năm 2010 2014 41 Bảng 2.3 Diện tích đất phi nông nghiệp năm 2014 2010 43 Bảng 2.4 Số lượng đất diện tích cấp GCN khối năm 2014 46 Bảng 2.5 Số lượng đất diện tích chưa cấp GCN khối năm 2014 47 Bảng 2.6 Tổng hợp tình hình sử dụng đất tổ chức năm 2014 49 Bảng 2.7 Thống kê tình hình sử dụng đất tổ chức phường Hà Huy Tập năm 2014 49 Biểu đồ: Biểu đồ 2.1 Cơ cấu sử dụng đất phường Hà Huy Tập năm 2014 41 PHẦN A MỞ ĐẦU Lí chọn đề tài Đất đai tài nguyên vô quý giá, cở sở không gian trình sản xuất đặc biệt nơng nghiệp, thành phần quan trọng môi trường sống, địa bàn phân bố khu dân cư, tính chất xây dựng cơng trình kinh tế văn hóa, an ninh quốc phịng Đất đai có đặc tính riêng biệt, tính chất đặc trưng khiến cho khơng giống tư liệu khác Nó nguồn tài nguyên giới hạn số lượng, có vị trí cố định khơng gian, di chuyển theo ý muốn người Đất đai tư liệu sản xuất khơng ngành nơng - lâm - ngư - nghiêp Đất đai tài sản vô thiên nhiên ban tặng cho lồi người, gắn liền với lịch sử đấu tranh sinh tồn từ ngàn đời xưa quốc gia, dân tộc Ngày nay, phát triển q trình cơng nghiệp hóa, đại hóa nhanh, mạnh nhu cầu sử dụng đất ngày tăng lên Do việc quản lý đất đai trở nên phức tạp hơn, việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vấn đề quan trọng 13 nội dung công tác quản lý Nhà nước đất đai, hồ sơ để nhà nước quản lý toàn quỹ đất phạm vi nước, đảm bảo đất sử dụng đầy đủ, hợp lý có hiệu nhất, sở để xác định, bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp người sử dụng đất, thúc đẩy phát triển thị trường bất động sản, góp phần vào phát triển kinh tế đất nước Nền kinh tế ngày phát triển, đặc biệt bối cảnh mới, nước ta hội nhập quốc tế ngày sâu rộng Thành phố Vinh khơng nằm ngồi vịng phát triển chung đất nước Hà Huy Tập phường nằm phía Bắc thành phố Vinh, nhiều năm nay, với quan tâm đầu tư quan chức năng, đặc biệt nỗ lực phấn đấu vươn lên cán nhân dân nơi đây, phường Hà Huy Tập có biến đổi đáng kể Tuy nhiên, giai đoạn tình hình sử dụng đất đai phức tạp có nhiều bất cập, với nhiều biến động đất đai đến chóng mặt, cơng tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cịn hạn chế, cơng tác quản lý đất đai nhiều chồng chéo, thủ tục hành rườm rà, thống quản lý chưa cao Vì vây, kinh tế tăng trưởng nhanh địi hỏi cần quan tâm nhiều đến việc quản lý quỹ đất đai có hạn, đặc biệt cơng tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Xuất phát từ nhận định trên, nhận thức vai trị quan trọng cơng tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Được hướng dẫn nhiệt tình PGS.TS ĐÀO KHANG, tơi tiến hành nghiên cứu đề tài: “Thực trạng cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất địa bàn phường Hà Huy Tập - thành phố Vinh - tỉnh Nghệ An” Mục tiêu nhiệm vụ nghiên cứu 2.1 Mục tiêu nghiên cứu Đề xuất giải pháp đẩy nhanh tiến độ hiệu công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất phường Hà Huy Tập, thành phố Vinh, tỉnh Nghệ An 2.2 Nhiệm vụ nghiên cứu - Tìm hiểu điều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội địa bàn phường Hà Huy Tập, thành phố Vinh, tỉnh Nghệ An - Thực trạng công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất địa bàn phường Hà Huy Tập, thành phố Vinh, tỉnh Nghệ An - Đề xuất số giải pháp đẩy mạnh công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất địa bàn phường Hà Huy Tập, thành phố Vinh, tỉnh Nghệ An, đảm bảo quyền nghĩa vụ người sử dụng đất Đối tượng phạm vi nghiên cứu 3.1 Đối tượng nghiên cứu Hiện trạng cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất phường Hà Huy Tập, thành phố Vinh tỉnh Nghệ An 3.2 Phạm vi nghiên cứu - Phạm vi không gian: Phường Hà Huy Tập - Phạm vi nội dung: Tiến độ hiệu công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất phường Hà Huy Tập, thành phố Vinh tỉnh Nghệ An - Phạm vi thời gian: Giai đoạn 2010 - 2014 Quan điểm phương pháp nghiên cứu 4.1 Quan điểm nghiên cứu 4.1.1 Quan điểm tổng hợp Vận dụng quan điểm tổng hợp vào nghiên cứu khoa học phải xem xét tổng hợp yếu tố liên quan đến nội dung nghiên cứu Nội dung nghiên cứu đề tài Công tác cấp GCNQSD đất điạ bàn phường Hà Huy Tập, thành phố Vinh tỉnh Nghệ An Như vậy, đề tài vào nghiên cứu tổng hợp hợp phần (tự nhiên kinh tế - xã hội phường Hà Huy Tập thực trạng cấp GCNQSD đất (Quy trình trạng công tác cấp GCNQSD đất) địa bàn phường Hà Huy Tập 4.1.2 Quan điểm lãnh thổ Trên sở phân hố theo khơng gian tự nhiên, phạm vi lãnh thổ nghiên cứu đề tài phường Hà Huy Tập, thành phố Vinh tỉnh Nghệ An, bao gồm 21 khối số quan đóng địa bàn phường Nghiên cứu địa lý tự nhiên phường Hà Huy Tập nghiên cứu toàn 21 khối đơn vị có sử dụng đất phường, đồng thời khối hay quan nghiên cứu, nhận xét đánh giá lần 4.1.3 Quan điểm lịch sử Đặc điểm sử dụng đất xác lập tảng trị - xã hội cụ thể Sự thay đổi hướng sử dụng khai thác lãnh thổ phản ánh lựa chọn người phù hợp với quỹ đất, nhu cầu thị trường, trình độ nhận thức chức đất đai Do để tăng tính khả thi cần phải tìm hiểu loại hình sử dụng đất bối cảnh lịch sử Các loại đất loại hình sử dụng chúng không ngừng biến động không gian theo thời gian Sự hình giúp người dân vừa hiểu biết vừa chấp hành pháp luật, vừa giám sát việc làm quan Nhà nước cán cấp Nguyên nhân đề giải pháp la do: Hằng ngày, phịng địa phường có nhiều lượng người dân đến làm thủ tục cấp GCNQSD đất xúc có nhu cầu lên để thắc mắc vấn đề liên quan đến thủ tục Một phần lý người dân chưa nắm hết quy định sách pháp luật nhà nước, làm nhiều thời gian cán giải thích Biện pháp cụ thể: - Những quy định quan quản lý đất đai cần rõ ràng, cụ thể công khai để người dân hiểu rõ Vai trò trung gian cán địa cán tiếp nhân hồ sơ trung tâm giao dịch cửa quan trọng việc giải đáp thắc mắc cho người dân - Thường xuyên tham gia buổi tập huấn cán chuyên viên thành phố, cán - Tuyên truyền, phổ biến sách pháp luật cho chủ sử dụng đất - Công tác cấp GCNQSDĐ phường Hà Huy Tập tiến hành cách toàn diện địa bàn khối - Trong công tác cấp GCNQSDĐ phường Hà Huy Tập cịn tồn số khó khăn Khó khăn lớn việc cấp ban hành văn bản, nghị định xuống phường chưa kịp thực có văn bản, nghị định khác ban hành, làm cho việc thực gặp khó khăn 60 PHẦN C KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ Kết luận Qua nghiên cứu thực trạng cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất địa bàn phường Hà Huy Tập - thành phố Vinh Tôi nhận thức vai trị tầm quan trọng cơng tác cấp GCNQSD đất người dân việc quản lý đất đai nhà nước Đối với người dân họ thực yên tâm để đầu tư, sản xuất xây dựng cơng trình đất nhà nước cấp GCN Với nhà nước sở pháp lý để quản lý giải vụ tranh chấp khiếu nại người sử dụng đất kiện tụng tăng nguồn thu cho Ngân sách thông qua việc thu tiền sử dụng đất Qua trình thực đề tài thu kết sau: - Nghiên cứu có hệ thống điều kiện tự nhiên kinh tế xã hội phường Hà Huy Tập, thành phố Vinh, tỉnh Nghệ An Phường Hà Huy Tập phường nằm phía Bắc thành phố Vinh Cơ cấu kinh tế chuyển dịch theo hướng: tăng dần tỷ trọng công nghiệp - dịch vụ giảm dần tỷ trọng nông lâm - ngư nghiệp - Điều tra trạng sử dụng đất phường Hà Huy Tập năm 2014 Đất nông nghiệp phường giảm dần, đất phi nông nghiệp tăng lên Đất nông nghiệp chiêm 18,64%, đất phi nông nghiệp chiếm 80,72% đất chưa sử dụng chiếm 0,64% tổng diện tích đất tự nhiên phường - Và đặc biệt kết cấpGCNQSD đất cho loại đất địa bàn phường Hà Huy tập, thành phố Vinh Đối với đất ở, đến phường Hà Huy Tập cấp 5371 giấy đạt tỷ lệ 98,17% Chỉ 1,83% phường hồn thành cơng tác cấp GCNQSD đất Và quan, tổ chức phường cấp 60 giấy chiếm 88,23%, chưa cấp GCN giấy chiếm 11,77% - Dựa mục đích, phương hướng phường thành tựu, hạn chế, công tác cấp GCNQSDĐ, đề tài đề xuất giải pháp (giải pháp xây dựng đội ngũ cán bộ, tăng cường công tác quản lý nhà 61 nước đất đai,về hồn thiện sách pháp luật đất đai, tuyên truyền giáo dục cho người dân có nhu câu cấp GCNQSD đất, cơng nghệ, tài chính, nâng cao ý thức pháp luật đất đai cho cán nhân dân) biện pháp cụ thể cho giải pháp Phấn đấu cố gắng hoàn thành việc cấp GCNQSDĐ cho loại đất địa bàn phường Hà Huy tập, thành phố Vinh Kiến nghị Để thực giải pháp biện pháp cụ thể có hiệu quả, đề tài kiến nghị: 2.1 Kiến nghị với Sở tài nguyên Môi trường tỉnh nghệ An Sở tài nguyên môi trường phải có kiến nghị lên phủ việc hồn thiện hệ thống pháp luật đất đai Phịng TN & MT UBND thành phố Vinh đẩy mạnh công tác tra, kiểm tra việc quản lý sử dụng đất địa bàn, kịp thời xử lý trường hợp vi phạm pháp luật đất đai Để cho công tác cấp GCNQSD đất tiến hành nhanh gọn đạt theo yêu cầu đề hệ thống pháp luật xem mẫu chốt vấn đề, sở để thống việc quản lý đất đai địa phương nước Hệ thống pháp luật có rõ ràng việc giải vấn đề liên quan đến đất đai thực có hiệu cơng Hiện nước ta nói chung phường Hà Huy Tập, thành phố Vinh nói riêng việc áp dụng luật đất đai cịn có khó khăn định, số vấn đề cụ thể để giải vấn đề đất đai địa phương chưa quy định quy định chưa rõ ràng Cán địa người dân trình độ cịn hạn chế quy định cịn khó hiểu nên việc tiếp cận với pháp luật trở ngại, yêu cầu luật đất đai phải sát với thực tế 2.2 Kiến nghị với UBND phường Hà Huy Tập - Phải xem nhiệm vụ trọng tâm hàng đầu cơng tác quản lý đất đai, phường phải có chủ trương, sách rõ ràng 62 Cán địa phường, VPĐKQSDĐ tập trung hồn thành cơng tác cấp GCNQSD loại đất cho phường - UBND thành phố phải quan tâm đầu tư thêm kinh phí để phục vụ cho công tác đăng ký, cấp GCNQSDĐ - Phải thường xuyên tập huấn đào tạo cho cán địa chính, phải có sách để thu hút người có trình độ chun mơn - Tìm hiểu nghiên cứu phần mềm ứng dụng tin học, quản lý sở liệu cách nhanh chóng, xác để cơng tác cấp GCNQSD đất đạt hiệu cao - Đối với người dân phải có sách vừa mềm vừa rắn để buộc họ phải thực nghĩa vụ, trách nhiệm 63 TÀI LIỆU THAM KHẢO Luật Đất đai 2003, NXB Chính trị Quốc gia Nghị định 04/CP Chính phủ ngày 05/7/1994 Quyền sở hữu nhà quyền sử dụng đất đô thị Nghị định 17/1999/NĐ - CP ngày 29/3/1999 Chính phủ thủ tục chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế quyền sử dụng đất chấp, góp vốn giá trị quyền sử dụng đất Nghị định 88/2009/NĐ - CP Chính phủ ngày 19/10/2009 cấp GCNQSD đất, quyền sở hữu nhà tài sản gắn liền với đất Quyết định số 146/2007 QĐ - UBND Quy định cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở, đất vườn, ao đất với đất Ủy ban nhân dân tỉnh Nghệ An ban hành Quyết định 49/2014 QĐ - UBND tỉnh Nghệ An Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Theo báo cáo số 357/BC - UBND.ĐC kết kiểm tra tình hình thi hành Luật đất đai tỉnh nghệ An Sở Tài nguyên va Môi trường năm 2013, Báo cáo kết giải hồ sơ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất địa bàn tỉnh Nghệ An Trường Đại học Nông nghiệp Hà Nội năm 2007, giáo trình quản lý nhà nước đất đai 10 UBND phường Hà Huy Tập Báo cáo tình hình phát triển kinh tế phường Hà Huy Tập năm 2014 11 UBND phường Hà Huy Tập, Báo cáo kết cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất năm 2014 12 UBND phường Hà Huy Tập, Báo cáo kết cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho tổ chức năm 2014 64 13 Một số trang web: - http://www.moj.gov.vn/vbpq/Lists/Vn%20bhp%20lut/View_Detail aspx?ItemID=7700 - http://danluat.thuvienphapluat.vn/hoi-ve-tach-thua-dat.-46391.aspx - http://diacodothi.com/news_detail.php?cat=11&id=153 65 PHỤ LỤC Bảng thống kê tình hình sử dụng đất tổ chức phường Hà Huy Tập, thành phố Vinh Diện tích (m2) Tên tổ chức sử dụng đất, địa điểm khu đát sử dụng Thửa đất số Tờ đồ Đã cấp giấy CN Chưa cấp giấy CN Đã lập hồ sơ cấp giấy CN Chưa lập hồ sơ cấp giấy CN 3406.7 3406.7 Thời điểm sử dụng đất (ngày tháng năm) I Cơ quan hành chính, nghiệp UBND phường 1.1 Trụ sở UBND phường 35 41 Năm 1981 Đang khuôn viên phường 1.2 Trạm Ytế phường 1.3 Sân Vân động phường 4040 Sử dụng sau ngày 01/7/2004 267 29 4040 1.4 Nhà văn hóa khối 258.2 258.2 Sử dụng trước ngày 01/7/2004 1.5 Nhà văn hóa khối 56 253.7 253.7 Sử dụng trước ngày 01/7/2004 1.6 Nhà văn hóa khối 73 40 220.9 220.9 Sử dụng trước ngày 01/7/2004 1.7 Nhà văn hóa khối 16 11 136.2 136.2 Sử dụng trước ngày 01/7/2004 Diện tích (m2) Tên tổ chức sử dụng đất, địa điểm khu đát sử dụng Thửa đất số Tờ đồ Đã cấp giấy CN Chưa cấp giấy CN Đã lập hồ sơ cấp giấy CN Chưa lập hồ sơ cấp giấy CN Thời điểm sử dụng đất (ngày tháng năm) 1.8 Nhà văn hóa khối 88 21 304.7 304.7 Sử dụng trước ngày 01/7/2004 1.9 Nhà văn hóa khối 12 30 484.7 484.7 Sử dụng trước ngày 01/7/2004 1.10 Nhà văn hóa khối 104 20 209.7 209.7 Sử dụng trước ngày 01/7/2004 1.11 Nhà văn hóa khối 139 29 291 291 Sử dụng trước ngày 01/7/2004 1.12 Nhà văn hóa khối 12 38 156.8 156.8 Sử dụng trước ngày 01/7/2004 1.13 Nhà văn hóa khối 10 188 39 299.7 299.7 Sử dụng trước ngày 01/7/2004 1.14 Nhà văn hóa khối 11 165 39 197.7 197.7 Sử dụng trước ngày 01/7/2004 1.15 Nhà văn hóa khối 12 116 31 383 383 Sử dụng trước ngày 01/7/2004 1.16 Nhà văn hóa khối 13 39 40 174 174 Sử dụng trước ngày 01/7/2004 1.17 Nhà văn hóa khối 14 111 32 305.7 305.7 Sử dụng trước ngày 01/7/2004 Diện tích (m2) Tên tổ chức sử dụng đất, địa điểm khu đát sử dụng Thửa đất số Tờ đồ Đã cấp giấy CN Chưa cấp giấy CN Đã lập hồ sơ cấp giấy CN Chưa lập hồ sơ cấp giấy CN Thời điểm sử dụng đất (ngày tháng năm) Sử dụng trước ngày 01/7/2004 1.18 Nhà văn hóa khối 15 128 41 111 1.19 Nhà văn hóa khối 16 50 41 787.4 1.20 Nhà văn hóa khối 17 145 33 250.5 1.21 Nhà văn hóa khối Tân Hịa 28 44 458.9 1.22 Nhà văn hóa khối n Hịa 95 45 374.8 374.8 Sử dụng trước ngày 01/7/2004 1.23 Nhà văn hóa khối Trung Hịa 22 46 271.9 271.9 Sử dụng trước ngày 01/7/2004 1.24 Nhà văn hóa khối Yên Sơn 24 24 388.7 1.25 Nhà văn hóa khối Yên Toàn 27 23 515.5 Trường THCS 72 40 4998.8 3.Trường tiểu học I 90 28 3014.8 111 787.4 Sử dụng trước ngày 01/7/2004 250.5 458.9 388.7 515.5 Sử dụng sau ngày 01/7/2004 Sử dụng sau ngày 01/7/2004 Sử dụng sau ngày 01/7/2004 Sử dụng trước ngày 01/7/2004 Sử dụng trước ngày 01/7/2004 Diện tích (m2) Tên tổ chức sử dụng đất, địa điểm khu đát sử dụng Thửa đất số Tờ đồ Đã cấp giấy CN Chưa cấp giấy CN Đã lập hồ sơ cấp giấy CN Chưa lập hồ sơ cấp giấy CN Thời điểm sử dụng đất (ngày tháng năm) 4.Trường tiểu học II 46 33 3718 Sử dụng trước ngày 01/7/2004 Trường mầm non 134 32 2518 Sử dụng trước ngày 01/7/2004 Trường dạy nghề số Nghệ An (thuộc Tổng liên đoàn Lao động Việt Nam) 13 35 40196.2 Trường THPT Nguyễn Trường Tộ 35 32 12230.6 Trường cao đăng Kinh tế - Kỹ thuật Nghệ An 17 22 439.9 19 22 23381.4 82 15 3994.2 10 Cục Dự trữ quốc gia khu vực Nghệ Tĩnh 48 3983.6 11 Trung tâm khoa học xã hội nhân văn Nghệ An 47 16 1020.7 12 Trung tâm kỹ thuật Tài nguyên Môi trường 74 1939.8 44 3000 28 26 5049 Phòng thi hành án Nghệ An 13 Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất 14 Viện quy hoạch kiến trúc xây dựng Nghệ An Diện tích (m2) Tên tổ chức sử dụng đất, địa điểm khu đát sử dụng Thửa đất số Tờ đồ Đã cấp giấy CN 15 Trung tâm tư vấn dịch vụ dân số gia đình, trẻ em 115 23 2096.7 16 Uỷ ban dân số gia đình trẻ em Nghệ An 24 26 2785.3 17 Trung tâm y tế TP Vinh 39 26 1279.9 18 Chi cục đăng kiểm số 49 26 495.5 19 Ngân hàng phát triển nhà đồng sông Cửu Long chi nhánh Nghệ An 48 1200.9 20 Ngân hàng Nhà nước chi nhánh tỉnh Nghệ An 47 6659.1 21 Ngân hàng công thương Nghệ An 48 1530,75 22 Ngân hàng NN Phát triển NT Nghệ An 274 38 408.6 23 Chi nhánh Ngân hàng Ngoại thương Vinh 10 48 1230.7 83 15 120 34 Chưa cấp giấy CN Đã lập hồ sơ cấp giấy CN Chưa lập hồ sơ cấp giấy CN Thời điểm sử dụng đất (ngày tháng năm) II Tổ chức kinh tế HTX Phong Toàn Doanh nghiệp tư nhân Tây Lĩnh 1475.4 261.75 1475.4 Sử dụng sau ngày 01/7/2004 Diện tích (m2) Tên tổ chức sử dụng đất, địa điểm khu đát sử dụng Thửa đất số Tờ đồ Đã cấp giấy CN Công ty CP khai thác đá Nghệ An 107 38 Công ty CP Gold Đất việt Chưa lập hồ sơ cấp giấy CN Thời điểm sử dụng đất (ngày tháng năm) 363.5 Sử dụng sau ngày 01/7/2004 5198.7 Sử dụng sau ngày 01/7/2004 18879 3314.8 23665.6 HTX đồ gỗ mỹ nghệ Thống Nhất Chưa cấp giấy CN Đã lập hồ sơ cấp giấy CN 1150.93 Công ty CP xuất nhập Y tế DOMESCO 196 43 149 Xí nghiệp khảo sát xây dựng số (thuộc Công ty Tư vấn xây dựng Thủy lợi I) 19 4606.7 Công ty CP Thương mại xây lắp An Phú 67 35 1407.6 Công ty TNHH MTV đo đạc khoáng sản 37 1437.7 10 Điện lực Nghệ An 45 16 511.7 11 Công ty TNHH Quỳnh Nguyên 22 32 499.1 Diện tích (m2) Tên tổ chức sử dụng đất, địa điểm khu đát sử dụng Thửa đất số Tờ đồ Đã cấp giấy CN 12 Công ty sản xuất dịch vụ xuất hàng thủ công mỹ nghệ Nghệ An 13 Chi nhánh kinh doanh nông thổ sản dịch vụ du lịch Nghệ An (Nay đổi tên thành Chi nhánh dịch vụ nông sản Agrexim thuộc Công ty CP nông sản Agrexim) 37 46 11 1143.8 15 Công ty CP Vận tải biển thương mại Nghệ An (Công ty CP vận tải - công nghiệp tàu thủy Nghệ An - Vinashin) 19 1180 16 Công ty Xuất nhập Nghệ An 7 3489.1 17 Công ty CP tư vấn thiết kế đầu tư xây dựng Nhà Việt 100 44 869.2 18 Công ty CP Du lịch xanh Nghệ An (Nay đổi tên thành Công ty CP du lịch xanh Nghệ An - VNECO) 32 37 5525.8 19 Cty CP Bệnh viện Mắt Sài Gòn - Vinh 23 35 3995 20 Công ty CP VTC truyền thông trực tuyến 35 17 51914 14 Công ty CP thương mại Phương Bắc Chưa cấp giấy CN Đã lập hồ sơ cấp giấy CN Chưa lập hồ sơ cấp giấy CN 2519.7 2519.7 Thời điểm sử dụng đất (ngày tháng năm) 2097.2 UBND tỉnh thu hồi 3.23ha Diện tích (m2) Tên tổ chức sử dụng đất, địa điểm khu đát sử dụng Thửa đất số Tờ đồ Đã cấp giấy CN 21 Công ty TNHH thương mại dịch vụ ô tô Dũng Lạc 1932.1 22 Tổng công ty 36 (Công ty TNHH thành viên) 16 24 1558 23 Điện lực Nghệ An 19 16 727.4 28 150 19 429.7 25 Cơng ty Xi măng Hồng Mai 48 26 Công ty TNHH thành viên Trung Lâm 56 26 3493 27 Công ty CP quảng cáo thương mại Minh Anh 42 707.8 28 Công ty CP phát triển Điện lựcViễn thông miền Trung (TECJ) 18 16 720.8 29 Công ty CP thương mại xây lắp xuất nhập Miền Trung (An Phú) 58 36 2325.8 Trạm giám định hàng hoá Xuất nhập Nghệ An 37 30 Công ty CP dược phẩm Hà Tây 24 Công ty Xăng dầu Nghệ tĩnh 101.33 Chưa cấp giấy CN Đã lập hồ sơ cấp giấy CN Chưa lập hồ sơ cấp giấy CN 1964,2 1964,2 1097.3 1097.3 Thời điểm sử dụng đất (ngày tháng năm) Diện tích (m2) Tên tổ chức sử dụng đất, địa điểm khu đát sử dụng Thửa đất số Tờ đồ Đã cấp giấy CN Chưa cấp giấy CN Đã lập hồ sơ cấp giấy CN Chưa lập hồ sơ cấp giấy CN Thời điểm sử dụng đất (ngày tháng năm) 31 Công ty CP Thương mại Nghệ An 46 2896.9 32 Tổng công ty hàng hải Việt Nam 26 35 4124.9 34 Công ty CP xây dựng thương mại xuất nhập Thiên Hương 50 26 1709.6 35 Công ty CP giống vật tư chăn nuôi Bắc Trung Bộ 28 49 36 Công ty CP tư vấn Xây dựng công trình miền Trung 93 33 37 Chợ kênh Bắc 29 49 2171.2 2171.2 Sử dụng trước ngày 01/7/2004 116 23 6678.2 6678.2 Sử dụng sau ngày 01/7/2004 12 44 48 Chợ Phong Toàn 1460 1460 4192.6 III Tổ chức khác Tổng Công ty Viễn thông quân đội - Bộ Quốc phịng 4636.3 Cơng an phường Tổng 287257.86 2372 2372 54019.1 18029.6 15999.8 Nguồn: Phịng Đơ thị - Địa phường Hà Huy Tập ... cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Việt Nam 27 1.2.2 Kết thực cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất địa bàn tỉnh Nghệ An 30 CHƯƠNG HIỆN TRẠNG CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TRÊN... tỉnh Nghệ An - Thực trạng công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất địa bàn phường Hà Huy Tập, thành phố Vinh, tỉnh Nghệ An - Đề xuất số giải pháp đẩy mạnh công tác cấp giấy chứng nhận quyền. .. Người sử dụng đất mà đất chưa cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất - Đăng ký biến động sử dụng đất + Đăng ký biến động sử dụng đất thực người sử dụng đất cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất