Chuong 2. Chon dia diem xay dung nha may

Chương CHỌN ĐỊA ĐIỂM XÂY DỰNG NHÀ MÁY  I Vai trò tầm quan trọng việc chọn địa điểm xây dựng nhà máy Việc lựa chọn địa điểm xây dựng nhà máy đóng vai trò quan trọng, ảnh hưởng lớn đến hoạt động nhà máy sau Khi lựa chọn cần lưu ý :  Đảm bảo trình sản xuất liên tục  Ngày nhà máy thường đặt khu công nghiệp, có lợi :  Giảm diện tích xây dựng  Số công trình hữu ích tận dụng tốt  Giảm vốn đầu tư ban đầu  Tiết kiệm sở hạ tầng  Được ưu đãi nhà nước  Nằm vùng qui hoạch thành phố  Có khả hoạt động lâu dài  Nhà máy nằm gần nhà máy khác có khả cung cấp nguyên liệu  Giảm chi phí vận chuyển  Khu công nghiệp: sản xuất công nghiệp dịch vụ phục vụ sản xuất công nghiệp  Khu chế xuất: nhiệm vụ sản xuất hàng công nghiệp phục vụ xuất dịch vụ có liên quan đến xuất  Khu công nghệ cao: áp dụng sản xuất sản phẩm công nghệ cao công nghệ thông tin, công nghệ sinh học, điện 24 tử, bên cạnh có ngành vật liệu mới, lượng Ví dụ: Nhà máy sản xuất bánh kẹo Nhà máy sản xuất đường Nhà máy sản xuất bột Nếu lựa chọn thúc đẩy phát triển đô thị, phát triển xã hội Ýù nghóa việc lựa chọn điểm xây dựng nhà máy : Việc lựa chọn địa điểm xây dựng nhà máy khâu đặc biệt quan trọng trình đầu tư doanh nghiệp, thực tế sau xây dựng nhà máy định không khả thay đổi Việc lựa chọn địa điểm xây dựng nhà máy có ý nghóa quan trọng tồn phát triển nhà máy Nếu địa điểm xây dựng không phù hợp gặp phải nhiều khó khăn trình xây dựng hoạt động : Nếu nhà máy đặt xa vùng nguyên liệu, phải tốn chi phí vận chuyển nguyên liệu đến nhà máy hoạt động nhà máy bị ngưng trệ thiếu nguyên liệu để sản xuất Nếu nhà máy không đặt khu quy hoạch thành phố hay không nằm vùng đảm bảo an ninh quốc phòng hoạt động nhà máy bị ngưng trệ xảy cố tính toán trước, ví dụ khu đất bị giải tỏa Nếu nhà máy đặt xa vùng tiêu thụ sản phẩm, tốn chi phí vận chuyển hàng đến nơi tiêu thụ, thời 25 gian vận chuyển dài ảnh hưởng đến chất lượng sản phẩm  ảnh hưởng đến việc kinh doanh nhà máy Nếu nhà máy đặt xa hệ thống đường giao thông vận chuyển khó khăn, tốn Nếu nhà máy đặt xa nơi cung cấp điện, nước phải tốn chi phí cho việc cung cấp điện, nước cho hoạt động nhà máy Đặc biệt nhà máy thực phẩm nước nhu cầu cần thiết Nếu việc lựa chọn địa hình địa chất khu đất không phù hợp với tính chất hoạt động nhà máy có ảnh hưởng lớn vì:  Nếu cường độ chịu lực lớp đất không đủ lớn, sinh sụt lún  Ảnh hưởng đến hoạt động nhà máy  Nếu đất không phẳng  Tốn chi phí san  Nếu nhà máy đặt xa vùng cung cấp nguyên vật liệu cho việc xây dựng nhà máy  Tốn chi phí vận chuyển Như việc lựa chọn địa điểm xây dựng nhà máy không hợp lý dẫn đến việc phải tốn nhiều chi phí cho hoạt động nhà máy, nhà máy ngưng hoạt động II Nguyên tắc lựa chọn Địa điểm: xây dựng nhà máy phải gần vùng nguyên liệu (hoặc vùng nguyên liệu) để:  Giảm chi phí vận chuyển nguyên liệu  Nguyên liệu phải đảm bảo chất lượng 26  Vùng nguyên liệu phải đủ lớn, đảm bảo đủ chất lượng số lượng nguyên liệu cho nhà máy hoạt động liên tục Ví dụ: Các nhà máy đường, tinh bột mì thường đặt Tây Ninh trồng nhiều mía, khoai mì Các nhà máy chế biến thủy sản đặt gần sông, biển Giao thông: nhà máy nên đặt gần đường giao thông (đường bộ, đường thủy, đường sắt, đường hàng không) để thuận tiện cho việc vận chuyển nguyên liệu, sản phẩm … Nguồn điện, nước, (và loại nhiên liệu khác)  Nước: có nước mạng lưới nước sinh hoạt thành phố, nước giếng khoan (độ sâu giếng từ 40m  120m, cạn nước ô nhiễm, sâu nước dễ có kim loại nặng)  Điện: gần mạng lưới điện quốc gia Nếu nên xây dựng gần nhà máy khác khu công nghiệp, khu chế xuất để hợp tác với nhiều mặt sử dụng nhân công, xây dựng công trình phúc lợi công cộng, xử lý chất thải, tiêu thụ phế liệu, vật tư Nằm khu quy hoạch thành phố, khu vực đảm bảo an ninh quốc phòng (không xây dựng gần biên giới, sân bay, …) để nhà máy hoạt động ổn định Nên đặt gần khu dân cư ( đặc trưng nhà máy nhà máy chế biến thực phẩm) để thuận tiện việc lựa chọn công nhân, tiêu thụ sản phẩm, giảm chi phí phúc lợi xã hội (đào tạo, nhà ở) Đặc biệt, nhà máy sản xuất loại sản phẩm dễ hư hỏng phải tiêu thụ gần khu dân cư yếu tố quan trọng 27 Lựa chọn nơi có khí hậu, thời tiết, địa hình thuận lợi, tương đối phẳng, ngập lụt, mạch nước ngầm nằm sâu đất  Để không tốn nhiều tiền làm móng Ví dụ:  Cường độ chịu lực lớp đất phải lớn ( > 10 5N/m2), tốt đất cứng, đất đồi, đất sét  Không xây nhà máy đất có khoáng sản: không ổn định, khai thác ảnh hưởng đến nhà máy  Khu đất phải phù hợp với việc bố trí nhà máy: ý độ dốc ( >1%), độ dốc, không phẳng  phải san lấp nền, chi phí san > 1015% tổng chi phí Không chọn  Phải có đủ diện tích để xây dựng, bố trí công trình hữu (phù hợp với mặt nhà máy), đồng thời có khu dự trữ để mở rộng tương lai Nếu nhà máy thuộc loại nhà máy nhiều bụi, có mùi khó chịu, có chất độc hại  Chọn địa điểm xa khu nhà dân, khu vực công cộng khác để tránh ô nhiễm Tốt chọn xây dựng nhà máy khu công nghiệp, khu chế xuất  đảm bảo an toàn vệ sinh công nghiệp  Dựa vào đặc điểm nhà máy mà ưu tiên nguyên tắc này, xem nhẹ nguyên tắc khác Ví dụ: xét yếu tố có tính khoa học không? Có tính kinh tế không? Có tính thực tế không? III Trình tự lựa chọn địa điểm xây dựng nhà máy Thu thập thông tin  Thu thập, ghi chép số liệu diện tích, ranh giới, điều kiện hạ tầng, môi trường, dân cư, dịch vụ công cộng 28  Ghi số liệu khảo sát địa chất công trình, hướng gió, thời tiết, độ ẩm không khí  Vẽ sơ đồ địa điểm  Các nhân tố ảnh hưởng đến việc lựa chọn địa điểm : Sơ đồ nhân tố ảnh hưởng đến việc lựa chọn địa điểm xây dựng nhà máy Khi lựa chọn địa điểm xây dựng nhà máy, ta phải xác định nhân tố ảnh hưởng tới việc chọn địa điểm xây dựng nhân tố phải thể khác địa điểm Sự ảnh hưởng nhân tố không cố định theo thời gian Nhân tố lựa chọn địa điểm Cung cấp nguyên vật liệu Đặc điểm khu đất Cấp nước Vị trí so với mạng lưới giao thông Tầm quan trọng Tác động theo thời gian Ngắ Dài Tươn n hạn g lai hạn Có ý nghóa định 29 Cấp điện Lực lượng lao động Vị trí so với thị trường tiêu thụ Qui định xây dựng, thuế, Định hướng phát triển kinh tế khu vực Xử lý chất thải Vị trí đến khu Nhà máy lân cận Ít có ý nghóa định Bảng thể tác động theo thời gian nhân tố ảnh hưởng  Dự đoán thay đổi có lợi bất lợi theo thời gian nhân tố ảnh hưởng có ý nghóa thiết thực trình đánh giá lựa chọn địa điểm Ví dụ:  Nguyên liệu (1)  Điện nước (2)  Giao thông (3)  Vệ sinh môi trường (4)  Chính sách pháp luật (5)  Quan hệ xã hội (6)  Lựa chọn nhân tố thể khác biệt địa điểm A, B, C ? Có thể (1), (2), (3), (6): nhân tố  Các nhân tố ảnh hưởng mức độ tương đối Ví dụ: Trong thời gian đầu, xây dựng nhà máy ngoại thành yếu tố sở hạ tầng bất lợi sau thời gian, thành phố mở rộng ngoại thành yếu tố sở hạ tầng không quan trọng  Tóm lại, có nhóm nhân tố chính: 30 (I) Nguyên liệu : yêu cầu sản lượng, chất lượng, vận chuyển (II) Cơ sở hạ tầng : giao thông, điện, nước (III) Thị trường : nguyên liệu (nếu quy nhân tố nguyên liệu thị trường luôn), thị trường sản phẩm (IV) Địa hình đặc điểm khu đất (V) Lực lượng lao động (VI) Quan hệ xã hội Trình tự lựa chọn địa điểm xây dựng nhà máy  Thu thập thông tin liên quan đến địa điểm xây dựng nhà máy (từ công ty kinh doanh hạ tầng kiến trúc, từ dịch vụ công cộng)  Phân tích, đánh giá địa diểm để lựa chọn địa điểm tối ưu Bước 1: Xác định mục đích việc xây dựng nhà máy Bước 2: Thống kê nhân tố ảnh hưởng đến việc lựa chọn địa điểm xây dựng nhà máy nhân tố phải thể khác địa điểm Bước 3: Xác định yêu cầu nhân tố ảnh hưởng( giao thông, địa hình, địa chất, điện, nước, ), đặc biệt yêu cầu có tính đặc thù nhà máy Bước 4: Tìm địa điểm có khả xây dựng nhà máy Bước 5: Kiểm tra địa điểm, lựa chọn sơ dựa yêu cầu trên, loại địa điểm không phù hợp Bước 6: Xác định phương pháp đánh giá (dùng phương pháp để lựa chọn phương án chọn sau kiểm tra lựa chọn sơ bộ) 31 Bước 7: Đánh giá địa điểm lựa chọn sơ dựa phương pháp đánh giá chọn Bước 8: Chọn địa điểm tối ưu  Nếu có địa điểm tối ưu: chọn  Nếu có nhiều địa điểm phù hợp: xét yếu tố ưu tiên, sau nhà đầu tư định lựa chọn địa điểm thích hợp  Nếu địa điểm phù hợp: xác định lại phương pháp đánh giá thực lại bước IV Một số phương pháp đánh giá việc chọn địa điểm xây dựng nhà máy  Từ địa điểm tìm thông qua tư vấn, quảng cáo, … người ta tiến hành lựa chọn sơ Cơ sở để lựa chọn dựa vào yêu cầu đặt nhân tố ảnh hưởng quan trọng Phần lớn địa điểm bị loại chúng không đạt yêu cầu tối thiểu Các địa điểm lại cần đánh giá tiếp tục để tìm địa điểm tốt  Có nhiều phương pháp đánh giá để lựa chọn, có hai phương pháp thường sử dụng Phương pháp tọa độ vận chuyển :  Phương pháp sử dụng để tìm địa điểm xây dựng cho loại xí nghiệp công nghiệp có nhu cầu vận chuyển lớn  Trên đồ vài đô thị có địa điểm dự kiến xây dựng nhà máy (S 1, S2, S3, …) người ta xác lập hệ thống tọa độ X, Y Trên xác định địa điểm hãng cung ứng nguyên vật liệu hãng tiếp nhận thành phẩm Mỗi điểm (n) có hai thông tin khối lượng vận 32 chuyển (Tn) đến điểm tọa độ theo phương X n, Yn  Địa điểm tối ưu ( điểm cân quãng đường khối lượng vận chuyển) xác định tọa độ: X điểm tối ưu = (Tổng Xn* Tn ) : (Tổng khối lượng vận chuyển đến đi) = Xtt iểm tối ưu = (Tổng Yn* Tn ) : (Tổng khối lượng vận chuyển đến đi) = Ytt  Điểm trung tâm địa điểm lý tưởng xây dựng nhà máy xét phương diện vận chuyển Địa điểm gần trung tâm địa điểm chọn  Phương pháp thường dược dùng cho khu vực có mật độ giao thông dày đặc với giả thiết không kể đến giá cước vận chuyển khác loại hàng hóa Ví dụ: T (1000 T) y N1 6.40 40 N2 2.50 50 N3 8.60 20 N4 1.60 N5 4.20 33 5.60 46 T1 8.50 50 T2 1.50 43 256 125 172 0 138 257 425 64.5 T3 3.00 20 60.0 70 210.0 1498 1374 Các thông tin Hã ng cun g ứn g Nguyên vật liệu Nguyên liệu phụ N6 Hã ng tiế p nha än Sản phẩm 41.90 y.t x x.t 0 23 57.5 20 172.0 56 84.0 36 151.2 43 240.0 46 391.0 46 69.0 33 Kết quả: Ytt = 1498.7 : 41.9 = 35.77 vaø Xtt = 1374.7 : 41.9 = 32.8 Ví dụ lựa chọn địa điểm xây dựng xí nghiệp công nghiệp phương pháp toạ độ vận chuyển Chú thích: - Stt (32.8, 35.77) địa điểm lý tưởng, điểm trung tâm quãng đường khối lượng vận chuyển, S2 địa điểm chọn 34 Phương pháp đánh giá theo điểm (Phương pháp sử dụng tổng hợp yếu tố có liên quan) :  Đây phương pháp thường sử dụng ưu điểm:  Phương pháp xét đến cách tổng hợp nhân tố ảnh hưởng nên mang tính thực tế so với phương pháp dựa vào hay số nhân tố để đánh giá  Chú ý đến ý nghóa hay giá trị so sánh nhân tố trình đánh giá  Độ xác, tính khách quan cao  Sử dụng đơn giản dùng đơn vị thống đánh giá (điểm) đánh giá nhiều phương án lúc  Phương pháp tiến hành theo bước sau: Bước 1: Xác định nhân tố cần đánh giá, nghóa xác định nhân tố ảnh hưởng đến việc lựa chọn 35 địa điểm xây dựng nhân tố phải thể khác địa điểm lựa chọn Ví dụ: (1), (2), (3), (6): nhân tố Có nhóm nhân tố Bước 2: Xác định giá trị so sánh (theo %) nhóm nhân tố nhóm  Đây bước có tính định để lập nên hệ thống đánh giá theo điểm điểm yếu phương pháp Vì thể nhiều tính chủ quan người lập  Giá trị so sánh (%) nhân tố phụ thuộc vào đặc điểm ngành công nghiệp, đặc điểm xí nghiệp, phát triển sở hạ tầng kỹ thuật – xã hội khu vực  Xác định cách cho điểm cao nhân tố quan trọng, cho điểm thấp nhân tố quan trọng  Để hạn chế tính chủ quan dùng phương pháp “hỏi ý kiến chuyên gia”  Hiệu công việc phụ thuộc nhiều vào cách lập phiếu đánh giá  Sau tổng kết, chỉnh lý đưa hệ thống giá trị nhân tố ảnh hưởng 36 Ví dụ tham khảo phân chia nhóm xác định giá trị so sánh nhân tố ảnh hưởng Cho tất ngành công nghiệp (CHLB Đức) Giá trị Thư Các nhân tố ảnh so ù hưởng sá tự nh (%) Đặc điểm khu đất 32 Đặc điểm điều kiện 26.7 1.1 địa hình khu đất Độ phẳng 6.9 Cấu trúc đất, 5.9 Khả chịu lực Chủ sở hữu 2.5 Cảnh quan tự nhiên 1.5 Khoảng cách cách ly 5.2 Yếu tố truyền thống 4.7 1.2 Giá khu đất 5.3 Hạ tầng kỹ thuật 38 2.1 Hệ thống giao thông 13 Tiếp nối với giao 5.4 thông đường Tiếp nối với giao 4.6 thông đường sắt 2.0 Tiếp nối với sân bay 2.2 Tiếp nối với cảng, sông, biển Cung cấp lượng Cung cấp điện Cung cấp dầu lửa, khí đốt Sưởi ấm 2.3 Cấp nước 2.4 Xử lý nước thải 2.5 Xử lý rác thải 3.1 Lực lượng lao động Số lượng lao động 1.0 11.3 7.4 2.9 Cho ngành CN thực phẩm(CHLB Đức) Thư ù tự 1.2 1.3 Đặc điểm khu đất Đặc điểm điều kiện địa hình khu đất Độ phẳng Cấu trúc đất, Khả chịu lực Mực nước ngầm Cảnh quan tự nhiên Lũ lụt Điều kiện khí hậu Giá khu đất Độ lớn khu đất Hạ tầng kỹ thuật 2.1 Hệ thống giao thông 1.1 Tiếp nối với giao thông đường Tiếp nối với giao thông đường sắt 2.2 2.9 16 5.3 Cung cấp lượng Cung cấp điện Cung cấp khí đốt 2.3 1.0 6.9 3.9 Các nhân tố ảnh hưởng 2.4 3.1 3.2 Cấp nước Từ mạng chung Từ giếng khoan chỗ Xử lý rác thải, nước thải Lực lượng lao động Vị trí thị trường lao động Mức lương Giá trịso sán h 34 14.5 2.5 4.0 3.3 0.8 2.8 1.1 14 8.5 35 9.0 6.5 2.5 7.0 5.3 1.7 15 7.5 7.5 4.0 16 8.0 4.0 37 3.2 3.3 4.1 4.2 4.3 Chất lượng lao động Các sở giáo dục, dạy nghề Các nhân tố khác Chính sách phát triển kinh tế Ngày nghó, lễ khu vực Thị trường 5.4 5.3 14 4.5 3.5 6.0 3.3 3.4 3.5 4.1 4.2 Đặc điểm người địa phương Các sở giáo dục, dạy nghề Nhà cho công nhân Các nhân tố khác Thuế, hội phát triển, hạn chế XHCN lân cận 1.5 1.1 1.4 15.0 12.0 3.0 Giá trị so sánh nhân tố ảnh hưởng ví dụ cho nhà máy thực phẩm Việt Nam Các nhâ n tố ảnh hưở ng: tổn g giá trị 100 % Đặc điểm khu đất: 31% Đặc điểm địa hình khu đất: 16% Cấu trúc đất: 5% Mực nước ngầm: 2.5% Ngập lụt: 1.5% Độ phẳng: 3% Khí hậu: 1% Hình dáng định hướng khu đất: 3% Giá khu đất: 9% Độ lớn khu đất: 6% Cấp nước: 12% Hạ tầng kỹ thuật: 34% Giao thông: 10% Năng lượng: 7% Thị trườn g: 20% Xử lý nước thải: 3% Xử lý rác thải: 2% Cung cấp nguyên vật liệu: 14% Tiêu thụ sản phẩm: 6% Cấp từ mạng công cộng: 5% Cấp từ giếng khoan riêng: 7% Vị trí mạng lưới đøng: 4% Tiếp nối với đường bộ: 3.5% Tiếp nối với đường sắt: 1% Tiếp nối với cảng, sông, biển: 1.5% Cấp điện qua mạng chung:4.5% Cấp điện qua trạm phát riêng: 1.5% Cấp hơi: 1% Nguồn nguyên vật liệu: 10% Giá nguyên vật liệu: 4% Vị trí thị trường: 3% Đặc điểm thị trường: 3% 38 Lực lượng lao động: 10% Quan hệ đô thị: 5% Vị trí thị trường sức lao động: 6% Nhà ở: 2% Công trình dich vụ công cộng: 2% Vị trí so với khu dân cư: 2% Nhà máy lân cận: 3% Bước 3: Xác định mức đánh giá cho nhân tố ảnh hưởng  Khả đáp ứng yêu cầu nhân tố ảnh hưởng chia thành mức khác Chính mức có tác dụng đánh giá nhân tố ảnh hưởng có thuận lợi hay không mức độ Các mức xếp đặt theo trật tự giảm dần tương ứng với thang điểm, ví dụ như: thuận lợi, thuận lợi, thuận lợi, không thuận lợi tương ứng với 4, 3, 2, điểm Tùy theo đặc điểm nhân tố ảnh hưởng mà mức đánh giá nhiều  Phương pháp thông thường dùng để xây dựng mức đánh giá phương pháp phân tích SWOT (Strengths, Weaknesses, Opportunities, Threats) Phương pháp giúp xác định mặt mạnh, mặt yếu, hội phát triển ảnh hưởng đến nhân tố trở thành nguy đe dọa nhân tố Ví dụ: Tiêu chuẩn cho mức thang đánh giá nhân tố cung cấp nguyên liệu để lựa chọn địa điểm xây dựng nhà máy chế biến rau Nhân tố ảnh hưởng: “CUNG CẤP NGUYÊN LIỆU” SWOT Khả cung cấp nguyên liệu Mức đánh giá Điể m 39 Khối lượng cung cấp cho công nghiệp chế biến lớn với chất lượng tốt, khả cung cấp lâu dài Vùng trồng rau có truyền thống Điều kiện giao thông vận chuyển tốt (1) Mặt mạnh (Strengths) Mặt yếu (Weaknesses) Cơ hội (Opportunitie s) Đe doaï(Threats) S W O T S W O T S W O T Không Tương lai trở thành vùng chuyên canh lớn Rất thuận lợi Thuận lợi Ít thuận lợi Không thuận lợi Không Như (1) Các sở cung ứng rau tồn tổ chức tốt số lượng không nhiều Khoảng cách tới nguồn cung cấp 10 đến 20 Km Vùng nguyên liệu có tiềm phát triển Không Khối lượng rau cung cấp lớn, chất lượng phù hợp Điều kiện vận chuyển khu vực nguyên liệu thấp Các sở cung ứng rau có Khoảng cách đến sở cung ứg nguyên liệu đến 30Km Chưa rõ Không Khối lượngrau đủ cung cấp, khối lượng đạt yêu cầu Cơ sở trồng rau phân bố rải rác Điều kiện vận chuyển khu vực nguyên liệu thấp Chưa rõ Sự phát triển sở thu mua, bảo quản rau chưa rõ ràng Bước 4: Xác định hệ số nhân tố ảnh hưởng (chuyển từ dạng % sang dạng điểm) Hệ số nhân tố = (Giá trị nhân tố theo % * điểm) : (Số điểm lớn mức đánh giá) Bước 5: Thành lập hệ thống đánh giá theo điểm Ví dụ: Hệ thống đánh giá lựa chọn địa điểm xây dựng XNCN thực phẩm Việt Nam Mức đánh giá Địa điểm số 40 Các nhân tố địa điểm Đie åm He ä so gi tr ò 21 21 14 14 Đặc điểm khu đất 1.1 Đặc điểm địa hình 1.1.1 Cấu trúc đất (kết khoan) 1.1.2 Hình dáng định hướng khu đất 1.1.3 Độ phẳng khu đất 1.1.4 Mực nước ngầm cao độ mặt đất 1.1.5 Khả ngập lụt 1.1.6 Điều kiện khí hậu (bão, lượng mưa) 1.2 Giá khu đất 1.3 Độ lớn khu đất (ha) Hạ tầng kỹ thuật 2.1 Cấp nước 2.1.1 Từ giếng khoan 2.1.1.1 Khả khoan Rất thuận lợi Thuận lợi Ít thuận lợi Không thuận lợi Rất thuận lợi Thuận lợi Không thuận lợi Bằng phẳng Mấp mô Rất mấp mô 5m – 5m 1m Không Ít Có khả Rất thuận lợi Thuận lợi Ít thuận lợi Không thuận lợi Rất phù hợp Phù hợp Chấp nhận Hơi cao Quá cao Đạt Xấp xỉ với yêu caàu 3 3 2 2 Khoan được, rẻ Khoan được, đắt 12 12 8 12 12 9 3 3 35 3 35 35 28 12 24 24 12 12 12 12 12 41 2.1.1.2 Khaû hút (m3/h) 2.1.1.3 Đặc điểm nước(độ cứng, nhiệt độ trung bình, ) 2.1.2 Cấp từ mạng đô thị 2.2 Giao thông 2.2.1 Vị trí mạng lưới đường 2.2.2 Giao thông nối đến mạng lưới đường 2.2.3 Giao thông nối đến cảng, sông 2.2.4 Giao thông nối đến mạng lưới đường sắt 2.3 Năng lượng 2.3.1 Điện 2.3.1.1 Qua mạng lưới chung (tiếp nối, chi phí xây dựng) 2.3.1.2 Qua trạm phát riêng (chi phí xây dựng, vận hành) 2.3.2 Hơi nước (chi phí xây dựng, vận hành) 2.4 Xử lý nước thải (chi phí cho hệ Có khả Lớn Đạt yêu cầu Vừa đạt yêu cầu Rất phù hợp Phù hợp Còn phù hợp Mạng có, tiếp nối rẻ Mạng có, tiếp nối vừa Mạng có, tiếp nối đắt Mạng có Rất thuận tiện Thuận tiện Chấp nhận Đã có Phải XD, thuận lợi XD phức tạp Rất thuận lợi Thuận lợi Không thuận lợi Đã có Phải XD, thuận lợi XD phức tạp 3 Rất thuận lợi Thuận lợi Ít thuận lợi Không thuận lợi Thấp Trung bình Cao 3 Thấp Trung bình Cao Thấp Trung bình 3 3 3 6 15 10 5 1 3 15 10 10 15 10 10 10 * * * 8 4 12 6 4 8 12 42 thống xử lý nước 2.5 Xử lý rác thải(tình trạng sở xử lý,khả tận dụng phế thải) Nhân tố thị trường 3.1 Cung cấp nguyên liệu 3.1.1 Khả cung cấp 3.1.2 Giá nguyên vật liệu Cao Rất thuận lợi Thuận lợi Ít thuận lợi Không thuận lợi Rất thuận lợi Thuận lợi Ít thuận lợi Không thuận lợi Rất thấp Thấp Chấp nhận Hơi cao 4 Rất thuận lợi Thuận lợi Phù hợp yêu cầu Rất thuận lợi Thuận lợi Ít thuận lợi Không thuận lợi Lao động nhiều Lao động có sẵn Lao động vừa đủ Rất thuận lợi Thuận lợi Khan nhà Rất thiếu nhà Rất thuận lợi Thuận lợi Ít thuận lợi Không thuận lợi 2 6 40 10 40 30 16 30 16 16 12 12 6 24 24 2 4 12 3.2 Tiêu thụ sản phẩm 3.2.1 Vị trí đến thị trường tiêu thụ 3.2.2 Quan hệ thị trường khu vực 12 12 9 4 Lực lượng lao động 4.1 Vị trí thị trường sức lao động 4.2 Nhà (khảnăng thuê, mua, giá cả) 4.3 Công trình dịch vụ công cộng (khả sử dụng chung vơi khu dân dụng) Quan hệ đô 24 24 6 2 43 thị 5.1 Nhà máy lân cận 5.2 Vị trí đến khu dân cư (thời gian làm) Có lợi Không có lợi Có hại bụi, khí thải, 10 – 20 phuùt 20 – 30 phuùt 30 – 40 phút 40 Tổng số điểm Tổng số % 12 8 6 40 10 Vị trí xếp đặt theo điểm Địa điểm chọn  12 33 85 31 78 28 71 28 70 Phương pháp đánh giá thường dùng nhà máy có qui mô lớn  Trong luận văn:  Lý chọn vị trí xây dựng nhà máy (chỉ liệt kê, phân tích, không cần làm theo phương pháp trên)  Lý do, sở chọn suất nhà máy  Việc lựa chọn có phù hợp với phát triển xã hội không? 44 ... 41 2.1 .1.2 Khả hút (m3/h) 2.1 .1.3 Đặc điểm nước(độ cứng, nhiệt độ trung bình, ) 2.1 .2 Cấp từ mạng đô thị 2.2 Giao thông 2.2 .1 Vị trí mạng lưới đường 2.2 .2 Giao thông nối đến mạng lưới đường 2.2 .3... sông 2.2 .4 Giao thông nối đến mạng lưới đường sắt 2.3 Năng lượng 2.3 .1 Điện 2.3 .1.1 Qua mạng lưới chung (tiếp nối, chi phí xây dựng) 2.3 .1.2 Qua trạm phát riêng (chi phí xây dựng, vận hành) 2.3 .2.. . 4.6 thông đường sắt 2.0 Tiếp nối với sân bay 2.2 Tiếp nối với cảng, sông, biển Cung cấp lượng Cung cấp điện Cung cấp dầu lửa, khí đốt Sưởi ấm 2.3 Cấp nước 2.4 Xử lý nước thải 2.5 Xử lý rác thải