Tác giả luận văn Nguyễn Thị Khuy Lời cảm ơn Trong trình thực đề tài, đà nhận đợc giúp đõ nhiệt tình, đóng góp quý báu nhiều cá nhân tập thể đà tạo điều kiện cho hoàn thành luận văn Trớc hết, xin chân thành cảm ơn TS Nguyễn Thanh Trà - Trởng Bộ môn Quản lý đất đai, Khoa Đất Môi trờng - Trờng Đại học Nông nghiệp I Hà Nội đà tận tình hớng dẫn, bảo suốt thời gian thực đề tài Tôi xin chân thành cảm ơn góp ý chân thành Thầy, Cô giáo Khoa Đất Môi trờng, Khoa Sau đại học - Trờng Đại học Nông nghiệp I Hà Nội đà tạo điều kiện thuận lợi cho thực đề tài Tôi xin trân trọng cảm ơn Ban đạo Giải phóng mặt thành phố Hà Nội, Sở Tài - Vật giá Hà Nội, Phòng Địa - Nhà đất Đô thị Quận Thanh Xuân Tôi xin cảm ơn tới gia đình ngời thân, cán bộ, đồng nghiệp bạn bè đà tạo điều kiện mặt cho trình thực đề tài Một lần xin trân trọng cảm ơn! Hà Nội, ngày 01/8/2004 Tác giả luận văn Nguyễn Thị Khuy danh mục chữ viết tắt ký hiệu STT Chữ viết tắt Nghĩa ADB Ngân hàng phát triển Châu BĐS Bất động sản CNH - HĐH Công nghiệp hoá - đại hoá HSĐC Hồ sơ địa GPMB Giải phóng mặt GCNQSDĐ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất HTX Hợp tác xà QĐ Quyết định QSDĐ Quyền sử dụng đất 10 KTST Kiến trúc s trởng 11 TĐC Tái định c 12 UBND Uỷ ban nhân dân 13 WB Ngân hàng giới 14 XD Xây dựng 15 XHCN Xà hội chủ nghĩa Danh mục bảng Số TT Tên bảng Trang Bảng 4.1 Diện tích cấu đất đai quận Thanh Xuân 46 Bảng 4.2 Đối tợng đợc đền bù dự án nghiên cứu 66 Bảng 4.3 Giá đền bù thiệt hại đất dự án nghiên cứu 72 Bảng 4.4 Kết đánh giá giá đất đền bù dự án 73 Bảng 4.5 So sánh giá đất thị trờng với giá đền bù thực tế 75 dự án nghiên cứu Bảng 4.6 Giá đền bù tài sản đất 77 Bảng 4.7 Đánh giá việc thực đền bù tài sản đất dự án 78 nghiên cøu Mơc lơc trang Lêi cam ®oan i Lêi cảm ơn ii Danh mục chữ viết tắt ký hiệu iii Danh mục bảng iv Mục lục v Mở đầu 1.1 Tính cấp thiết đề tài 1.2 Mục đích, yêu cầu 1.2.1 Mục đích 1.2.2 Yêu cầu 2 Tổng quan vấn đề nghiên cứu 2.1 Khái niệm đền bù thiệt hại 2.1.1 Đền bù thiệt hại (Bồi thờng thiệt hại) 2.1.2 Đền bù thiệt hại (Bồi thờng thiệt hại) Nhà nớc thu hồi đất để sử dụng vào mục đích an ninh, quốc phòng, lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng 2.2 Giá đất định giá đất 2.2.1 Giá đất 2.2.2 Định giá, định giá đất, định giá bất động sản 2.2.3 Vận dụng lý luận địa tô Cac Mác vào việc định giá đền bù thiệt hại đất tài sản 2.2.4 Về tái định c (TĐC) 2.3 Chính sách đền bù, tái định c số nớc khu vực số tổ chức ngân hàng 10 2.3.1 Inđônêxia 11 2.3.2 Trung Quốc 13 2.3.3 Thái Lan 14 2.3.4 Ngân hàng Thế giới (WB) Ngân hàng Phát triển 15 châu (ADB) 2.4 Chính sách đền bù thiệt hại Nhà nớc thu hồi đất qua thời kỳ 16 2.4.1 Trớc có Luật đất đai năm 1993 16 2.4.2 Sau ban hành Luật đất đai năm 1993 18 2.4.3 Lt sưa ®ỉi mét sè ®iỊu cđa Luật đất đai ban 19 hành năm 1998 2.4.4 Công tác đền bù, giải phóng mặt (Theo Luật đất đai sửa đổi năm 2001) 20 2.5 Thực trạng đền bù giải phóng mặt số địa phơng nớc 21 2.5.1 Hà nội 21 2.5.2 Thành phố Việt trì 23 2.5.3 Thành phố Hải Phòng 24 2.6 Cở sở pháp lý việc đền bù thiệt hại Nhà nớc thu hồi đất theo Nghị định 22 /NĐ-CP Chính phủ 25 2.6.1 Công tác tổ chức 25 2.6.2 Trình tự thực 25 2.6.3 Trách nhiệm cấp, ngành 27 2.6.4 Khiếu nại thời hiệu 29 2.7 Những vấn đề tồn cần đợc nghiên cứu 29 2.7.1 Thực tiễn đền bù giải phóng mặt 29 2.7.2 Những yếu tố tác động đến công tác giải phóng mặt tái định c thực Nghị định 32 22/1998/NĐ-CP Đối tợng, nội dung phơng pháp nghiên cứu 40 3.1 Đối tợng nghiên cứu 40 3.2 Địa ®iĨm nghiªn cøu 40 3.3 Néi dung nghiªn cøu 40 3.4 Phơng pháp nghiên cứu 40 Kết nghiên cứu 42 4.1 Điều kiện tự nhiên, kinh tế x hội Quận Thanh 42 Xuân 4.1.1 Điều kiện tự nhiên 42 4.1.2 Điều kiện kinh tế x hội 44 4.1.3 Đánh giá tình hình quản lý sử dụng đất đai 45 quận Thanh Xuân 4.1.4 Công tác thực đề bù GPMB tái đinh c Nhà nớc thu hồi đất quận Thanh Xuân 4.2 Công tác đền bù thiệt hại Nhà nớc thu hồi đất 48 số dự án địa bàn quận Thành Xuân 53 4.2.1 Dự án đờng Nguyễn Tuân kéo dài đến đờng Trần Duy Hng 53 4.2.2 Dự án đầu t xây dựng hạ tầng tuyến đờng hai bên đờng Láng Hạ - Thanh Xuân 55 4.3 Đánh giá việc thực sách đền bù thiệt hại Nhà nớc thu hồi đất để thực dự án đờng Nguyễn Tuân kéo dài đến đờng Trần Duy Hng dự án đầu t xây dựng hạ tầng tuyến đờng hai bên đờng Láng Hạ Thanh Xuân 58 4.3.1 Đối tợng đợc đền bù điều kiện đợc đền bù 58 4.3.2 Đánh giá việc thực đền bù đất tài sản đất Xác định hệ số K 66 4.3.3 Chính sách hỗ trợ ổn định đời sống sản xuất, lập khu tái định c 82 4.3.4 Phân tích đánh công tác tổ chức, trình tự thực trách nhiệm cấp ngành công tác đền bù thiệt hại thực hai dự án địa bàn quận Thanh Xuân 86 4.4 Đánh giá chung 91 Kết luận đề nghị 95 5.1 Kết luận 95 5.2 Đề nghị 96 Danh mục tài liệu tham khảo Phụ lục Mở đầu 1.1 Tính cấp thiết đề tài Đền bù giải phóng mặt (GPMB) nhà nớc thu hồi đất vấn đề nhạy cảm phức tạp tác động tới mặt đời sống kinh tế, xà hội nhiều ngời, cộng đồng dân c Trong điều kiện quỹ đất có hạn kinh tế thị trờng ngày phát triển lợi ích kinh tế tổ chức, cá nhân nhà nớc giao đất thu hồi đất đợc quan tâm Vì vậy, đền bù thiệt hại nhà nớc thu hồi đất vấn đề thời mang tính cấp bách Thực tiễn đà khẳng định công tác đền bù giải phóng mặt điều kiện tiên để phát triển, không đợc xử lý tốt trở thành lực cản mà nhà phát triển phải vợt qua [15] Trong năm gần đây, thực đờng lối công nghiệp hoá (CNH), đại hoá (HĐH) đất nớc, đà triển khai nhiều dự án đầu t xây dựng cải thiện sở hạ tầng kỹ thuật (hệ thống cấp thoát nớc, hệ thống giao thông, hệ thống điện); Cơ sở hạ tầng xà hội (bệnh viện, trờng học, khu vui chơi giải trí, khu thể dục thể thao ); Cơ sở sản xuất (quy hoạch đồng ruộng, khu công nghiệp) mở rộng đô thị, khu dân c , để thực dự án Nhà nớc phải thu hồi đất ngời sử dụng Điều 27 Luật đất đai quy định "trong trờng hợp cần thiết Nhà nớc thu hồi ®Êt cđa ng−êi ®ang sư dơng ®Ĩ sư dơng vµo mục đích an ninh, quốc phòng, lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng ngời bị thu hồi đất đợc bồi thờng thiệt hại hỗ trợ Việc bồi thờng thiệt hại hỗ trợ đợc thực theo quy định Chính phủ [17] Sau năm triển khai thực Nghị định 22/1998/NĐ-CP, điều khoản đà đợc áp dụng có hiệu quả, phù hợp với nguyện vọng nhân dân, khắc phục đợc tồn tại, vớng mắc văn trớc song công tác đền bù GPMB vấn đề nan giải, nguyên nhân làm chậm tiến độ triển khai dự án, đặc biệt thủ đô Hà Nội, trình xây dựng phát triển sở hạ tầng với thị trờng bất động sản (BĐS) đắt đỏ công tác thực mặt trận nóng bỏng, khó khăn phức tạp Đó lý để chọn đề tài: Tìm hiểu, đánh giá việc thực sách đền bù thiệt hại Nhà nớc thu hồi đất số dự án địa bàn Quận Thanh Xuân Thành phố Hà Nội " 1.2 Mục đích, yêu cầu 1.2.1 Mục đích - Tìm hiểu đánh giá việc thực sách đền bù thiệt hại Nhà nớc thu hồi đất số dự án địa bàn Quận Thanh Xuân - Thành phố Hà Nội - Rút u điểm vấn đề tồn việc thực sách đền bù giải phóng mặt số dự án địa bàn Quận Thanh Xuân - Thành phố Hà Nội - Bớc đầu góp phần hoàn thiện văn bản, điều khoản sách đền bù thiệt hại Nhà nớc thu hồi đất để sử dụng vào mục đích an ninh, quốc phòng, lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng 1.2.2 Yêu cầu - Vận dụng quy định Nhà nớc để tìm hiểu, đánh giá việc thực sách đền bù thiệt hại Nhà nớc thu hồi đất - Các số liệu điều tra thu thập phải khách quan - Nguồn số liệu, tài liệu điều tra thu thập đợc phải có độ tin cậy xác 10 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 Nguyễn Thị Quế Nguyễn Thị Viên Nguyễn Thị Nhậm ( Kỹ) Nguyễn Thị Quý (Thơm) Nguyễn Thị Thảnh Nguyễn Thị Bào Nguyễn Thị Kình ( Sêu ) Nguyễn Thị Minh ( Hoạt) Nguyễn Thị Thuỷ ( Dục ) Nguyễn Thị Thơng ( Đệ) Nguyễn Thị Gác Nguyễn Thị Vân Nguyễn Thị Tuyết ( Ngũ) Lê Thị Hiền ( Quý) Nguyễn Hữu Văn Nguyễn Đình Thự Phạm Thị Thiện ( Nghị) Nguyễn Thị Thêm ( Ngôn) Nguyễn Văn Toàn Nguyễn Thị Thuận ( Côn ) Phạm Thị Tân Hà Thị Minh Nguyễn Thị Nguyệt Nguyễn Thị Cáp ( Luỹ) Nguyễn Thị Tủ( Quý ) Đỗ Thị Bốn ( Sơ ) Ngô Thị Vinh ( Thuỷ) Nguyễn Thị Liễu( Lừu) Nguyễn Thị Đủ Nguyễn Thị Tình ( Diệu) Ngô Thị Thân Nguyễn Thị Miến ( Lợi ) Nguyễn Thị Quý( Đờng ) Lê Thị Kiểm ( Kỷ) Nguyễn Thị Luân ( Nhà ) Ngô Thị Định ( Nghệ) Nguyễn Văn Thắng Nguyễn Thị Xiên (Diệu) Nguyễn Thị Hoà(Tài) Trần Thị Chúc 12 12 12 12 12 13 13 13 13 13 13 13 13 13 13 13 13 13 15 15 15 15 15 15 15 13 13 13 13 13 13 13 13 13 13 13 13 8 26 Nh©n ChÝnh ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, TX Trung ,, ,, 19 19 19 19 19 19 19 19 19 19 19 19 19 19 19 19 19 19 19 19 19 19 19 19 19 19 19 19 19 19 19 19 19 19 19 19 19 10 10 10 180 144 144 144 144 140 312 192 120 120 288 72 189 144 284 144 120 192 240 212 240 395 206 168 124 168 96 217.2 192 312 96 192 168 247 120 228 228 335 220 275 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 Lê Thị Đậy Nguyễn Thị Tâm Trơng Thị Đờng Lê Thị Gác Am Thị Xuân Nguyễn Thị Thanh Mai Thị ý Nguyễn Mạnh Tùng Nguyễn Thị Mơ Nguyễn Thị Ninh Đào Thị Thục Nguyễn Thị Nghĩa Trần Thị Chiên Đỗ Thị Đức Phạm Thị Sửu Đỗ Đình Đờng Phạm Thị Lĩnh Đào Thị Mùa Nguyễn Thị Thác Nguyền Thị Tình Phạm Thị Khang Nguyễn Thị Tuyến Nguyễn Thị Hoàn Lê Thị Lễ Nguyễn Thị MÃo Ngô Thị Tình Lê Đình Đức Đỗ Đình Thọ Nguyễn Thị Cốm TRần Thị Dậu Nguyễn Thị Na Nguyễn Thị Nhâm Lu Thị Siêu Ngun ThÞ Tut Ngun ThÞ Träng ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, 27 ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, 10 ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, 288 233 140.4 195.5 256 245 296 312 156 247 114 156 152 136 258 125 189 178 158.2 156 244 254 198 204 123 185 324 263 146 146 261 261 262 153 153 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 Ngun ThÞ BÐ Đinh Thị Tình Lê Thị Khanh Lê Thị Hồng Đỗ Đình Giang Ma Thị Phu Lê Thị Lắp Đàm Thìn Đỗ Đình Cán Nguyễn Thị Chắt Phạm Thị Tỷ Nguyễn Thị Hiển Chu Thị Nhuận Nguyễn Thị Đích Nguyễn Thị Lộc Nguyễn Thị ánh Ngô Thị Thân Nguyễn Thị Xoan Nguyễn Thị Cam Nguyễn Thị Thiên Hợp tác xà Nhân ChÝnh 12 ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, TX Trung ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, Nh©n ChÝnh Céng 15 ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, 187 187 187 324.4 198 229 229 246 346 216 209 318 257 195 224 291 212 174 180 156 4861 31479.44 28 Phụ lục 4: Danh sách hộ gia đình có ®Êt thỉ c− ph¶i thu håi ®Ĩ thùc hiƯn dù án đầu t xây dựng hạ tầng tuyến đờng hai bên đờng Láng Hạ - Thanh Xuân TT 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 Họ tên chủ hộ Nguyễn Đình Bình Đỗ Thị Nga Nguyễn Đình Hoạ Lê Đình Hà Nguyễn Quang Anh Nguyễn Văn Tài Nguyễn Văn Tân Mai Tuyết Lan Lê Sỹ Toản Lê Thị Hoàng Mai Nguyễn Hữu Chính Nguyễn Tiến Công Nguyễn Đình Dẫn Trần Quốc Khuê Nguyễn Mạnh Phúc Vũ Minh Thắng Nguyễn Thị Nghĩa Phạm Văn Hán Nguyễn Thị Hồng Náp Tạ Thị Yến Trần Văn Đạt Nguyễn Hữu Thực Hồ Đình Trúc Nguyễn Anh Tú Nguyễn Văn Lục Nguyễn Hồng Hà Phạm Thị Khang Nguyễn Anh Tuấn Nguyễn Thái Quý Trần Anh Dũng Đào Khắc Thắng Nguyễn Thị Thiên Nga Đào Nguyên Hạnh Nguyễn Đức Kiên Hoàng Trọng Nguyên Tổ, xóm 20 ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, 24 ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, Ph−êng, x· Nh©n ChÝnh ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, Tê đồ số ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, DiƯn tÝch ®Êt thỉ c− bÞ thu håi (m2) 30.0 60.2 47.2 35.0 40.0 56.0 39.0 52.2 42.0 36.5 54.6 47.3 56.3 58.2 60.0 65.6 70.0 62.6 64.7 59.0 55.2 36.2 32.4 38.7 44.3 47.6 61.2 56.5 33.2 38.0 47.6 45.2 53.2 49.6 ,, ,, ,, 50.0 29 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 Nguyễn Văn Cừ Lê Ngọc Tuấn Đào Minh Hảo Đỗ Đình Bình Nguyễn Văn Tuân Trần Đình Ngọc Vũ Đình Vinh Dơng Thị Lục Hà Nguyễn Sỹ Thuấn Nguyễn Trọng Hợp Nguyễn Đình Ninh Hoàng Thị Liên Trần Thị Vân Lê Thị Miên Nguyễn Vũ Bình Mai Thị Huyền Đào Hải Tuấn Bùi Văn Kết Phạm Văn Hải Nguyễn Xuân Ninh Lục Quang Phong Lu Văn Long Nguyễn Khắc Hoà Dơng Trung Ninh Nguyễn Văn Tân Cộng ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, 30 ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, 62.1 68.0 34.2 42.0 45.6 46.7 53.2 36.6 38.6 44.4 50.6 52.6 47.3 49.5 65.2 63.4 58.2 46.6 36.7 59.6 60.0 66.0 54.0 48.0 70.0 3024.4 Phô lôc 5: Danh sách hộ gia đình có đất nông nghiệp phải thu hồi để thực dự án đầu t xây dựng hạ tầng tuyến đờng hai bên đờng Láng Hạ - Thanh Xuân TT 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 33 34 35 Hä tên chủ hộ Lê Thế Thắng Phạm Duy Long Lê Thị Tính Phạm Thị Tĩnh Phạm Thị Yến Nguyễn Thị Phụng Hà Thị Lợi Trơng Thị Thọ Đờng Nguyễn ThÞ My Ngun ThÞ Th Ngun ThÞ Tut Ngun ThÞ Thuỷ Lơng Thị Đông Đoàn Thị My Đinh Quang Mỹ Lê Thị Huấn Nguyễn Thị Thắng Vũ Thị An Sinh Hoàng Anh Tú Lê Thế Thắng Võ Thị An Sinh Lê Thị Nỏ Nguyễn Thị Tý Lê Thế Thắng Đinh Thị Mỹ Nguyễn Thị Thông Trần Đức Tuyên Hoàng Thị Cúc Lơng Thị Đông Nguyễn Bích Sinh Nguyễn Thị Ngũ Nguyễn Thị Yến Trần Thi Hào Phạm Thị Thu Tổ, xãm ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, 10 ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, Ph−êng, x· Nh©n ChÝnh ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, 31 Tờ đồ số 15 ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, Diện tích đất NN bị thu hồi(m2) 284 308.3 380 384 458 384 792 758 780 782 372 340 672 284 204 343 818 282 205 900 273 552 264 120 384 348 240 384 800 852 480 280 240 432 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 Ngun V©n Sự Trơng Thị Thọ Đờng Nguyễn Thị Ngọ Nguyễn Văn Quỹ Nguyễn Văn Phúc Lê Thị Liên Nguyễn Thị Gái Nguyễn Thị Linh Nguyễn Thị Bảo Nguyễn Thị Thơm Nguyễn Thị Hơng Nguyễn Thị Quế Nguyễn Thị Nhung Nguyễn Văn Phúc Nguyễn Thị Lợi Nguyễn Thị Thân Nguyễn Thị Siêu Nguyễn Thị Dục Nguyễn Thị Đệ Nguyễn Thị Sáu Nguyễn Thị Vân Nguyễn Thị Vân Nguyễn Văn Thời Phạm Thị Nghệ Nguyễn Thị Thu Nguyễn văn Toàn Nguyễn Thị Thuận Phạm Thị Lan Lê Thị Độ Hà Thị Minh Nguyễn Thị Thuỷ Nguyễn Thị Năng Nguyễn Thị Tho Đỗ Thị Băng Đỗ Thị Thực Nguyễn Thị Keo Ngô Thị Chu ,, ,, ,, ,, 18 ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, 19 ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, Nh©n ChÝnh ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, 15 ,, ,, ,, ,, 16 ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, 800 200 308 240 60.0 144 288 182 240 144 144 380 240 138 144 164 312 129 122 72 72 582 144 120 182 240 144 240 144 216 380 180 336 168 168 18 ,, Nh©n ChÝnh 16 ,, 80 215 32 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 Nguyễn Thị Xuân Nguyễn Thị Đô Nguyễn Thị Thuỷ Nguyễn Thị Thanh Nguyễn Văn Thuận Vũ Thị Miếu Nguyễn Thị Dợc Lê Thị Kiêm Nguyễn Thị Thuận Ngô Thị Nghê Nguyễn Văn Thắng Nguyễn Thị Phúc Nguyễn Thị Nghĩa Nguyễn Thị Mẹo Trần Thị Sinh Là Thi Đông Lê Thị Gác Trơng Thị Đờng Vũ Thị Sinh Phạm Thị Vân Nguyễn Thị Cát Nguyễn Thị Lan Nguyễn Thị Lộc Nguyễn Thị Toàn Nguyễn Thị Mơ Nguyễn Thị Thuận Nguyễn Thị Ninh Đào Thị Thục Phạm Thị Hữu Đỗ Đình Thắng Nguyễn Thị Chi Nguyễn Thị Ngân Đỗ Văn Tr−êng ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, 12 ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, 33 ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, 18 ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, 237 182 216 120 96 182 168 364 120 480 240 384 264 120 338 288 353 140 187 766 491 216 240 318 314 529 380 334 178 378 808 528 313 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 Ph¹m Thị Lâm Phạm Thị Hoa Ngô Thị Định Nguyễn Thị Liên Vũ Thị An Đào Thị Mơ Nguyễn Thị Tý Nguyễn Thị Tình Phạm Thị Hoà Nguyễn Thị Tuyết Nguyễn Thị Thu Nguyễn Thị Toàn Nguyễn Thị Tùng Nguyễn Thị Ninh Hà Thị Ninh Ngô Thị Hiên Nguyễn Thị Hiền Lê Đình Đức Lê Thị Liệu Đỗ Đình Phú Nguyễn Thị Cốm Lê Thị Lập Trần Thị Nhâm Nguyễn Thị La Lu Thị Đông Nguyễn Thị Tuyển Nguyễn Thị Thuỳ Nguyễn Vũ Hải Nguyễn Văn Sự Nguyễn Thị Hồng Nguyễn Thị Phú Lê Thị Khanh Nguyễn Thị Hơn Nguyễn Thị Sµnh ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, 13 ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, Nh©n ChÝnh ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, 18 ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, 240 448 304 276 104 333 121 182 600 480 800 552 257 113 178 300 312 372 264 338 312 324 300 324 175 180 339 998 340 384 188 140 437 432 140 Đỗ Đình Quang 13 Nhân 18 132 141 Nguyễn Thị Thu ,, Chính ,, 480 34 142 Lê Thị Đoan ,, ,, ,, 372 143 Trần Thị Thúc ,, ,, ,, 458 144 Đoàn Thị Tích ,, ,, ,, 628 145 Ngun ThÞ BÐ ,, ,, ,, 240 146 Ngun ThÞ PhÊn ,, ,, ,, 372 ,, Céng 46437.3 35 Phô lục 6: Danh sách hộ gia đình cá nhân đợc hởng đền bù đất nông nghi p thực dự án đờng Nguyễn Tuân kéo dài đến đờng Trần Duy Hng TT Họ tên DT đất Tiền bồi Tiền bồi Tiền h/trợ Hỗ trợ Tổng kinh thu hồi m2 thờng đất thờng hoa màu đ/t c/đ N nghiệp hoa màu phí BT h/trợ Lê Công Sơn 200 9.650.000 440.000 2.640.000 1.960.000 12.310.000 Nguyễn Văn Hải 156 7.527.000 343.200 2.059.200 1.528.800 11.458.200 Nguyễn Thị Thắng 296 14.282.000 651.200 3.907.200 2.900.800 21.741.200 Lê ThÞ KiÕn 274 13 220.500 602.800 3.616.800 2.685.200 20.125.300 §inh Quang Mü 204 9.843.000 448.800 2.692.800 1.999.200 14.983.800 §inh ThÞ My 324 15.633.000 712.800 4.276.800 3.175.200 23.797.800 Lê Thị Thắng 269 12.979.250 591.800 3.550.800 2.636.200 19.758.050 Vị ThÞ An Sinh 291.1 14.045.575 640.420 3.842.520 2.852.780 21.381.295 Long Thị Đông 378 18.238.500 831.600 4.989.600 3.704.400 27.764.100 10 Nguyễn Thị Thông 125 6.031.250 275.000 1.650.000 1.225.000 9.181.250 11 Ngun ThÞ Tut 156 7.527.000 343.200 2.059.200 1.528.800 11.458.200 12 Ngun ThÞ Thủ 231 11.145.750 508.200 3.049.200 2.263.800 16.966.950 13 Ngun ThÞ My 124 5.983.000 272.800 1.636.800 1.215.200 9.107.800 14 Long ThÞ Thä 236 11.387.000 519.200 3.115.200 2.312.800 17.334.200 15 Hà Thị Phợng 263 12.689.750 578.600 3.471.600 2.577.400 19.317.350 16 Nguyễn Thị Phợng 188 9.071.000 413.600 2.481.600 1.842.400 13.808.600 17 Phạm Thị Yến 261 12.593.250 574.200 3.445.200 2.557.800 19.170.150 18 Phạm Thi Tảnh 179 8.636.750 393.800 2.362.800 1.754.200 13.147.550 19 Lê Thị Tính 237 11.435.250 521.400 3.128.400 2.322.600 17.407.650 20 Ph¹m Duy Hïng 251.2 12.120.400 552.640 3.315.840 2.461.760 18.450.640 21 Ngun ThÞ Trinh 108.8 5.249.600 239.360 1.436.160 1.066.240 7.991.360 22 Hoàng Thị Cúc 289 13.944.250 635.800 3.814.800 2.832.200 2.122.7050 23 Ngun ThÞ Sinh 234 11.290.500 1.625.000 3.088.800 2.293.200 18.297.500 24 Ngun ThÞ TÝnh 152 7.334.000 1.976.000 2.006.400 1.489.600 12.806.000 25 Nguyễn Đình Phú 192 9.264.000 2.496.000 2.534.400 1.881.600 16.176.000 26 Trần Thị Yên 240 11.580.000 3.120.000 3.168.000 2.352.000 20.220.000 27 Nguyễn Văn Mỹ 240 11.580.000 3.120.000 3.168.000 2.352.000 20.220.000 28 Ngun ThÞ Kû 237 11.435.250 1.651.000 3.128.400 2.322.600 18.537.250 Phơ lơc 7: Danh s¸ch c¸c gia đình cá nhân đợc hởng đền bù nhà nớc thu hồi đất thổ c dự án xây dựng hạ tầng tuyến đờng hai bên đờng Láng Hạ-Thanh Xu©n TT 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 Họ tên Nguyễn Đình Bình Đỗ Thị Nga Nguyễn Đình Hoạ Lê Đình Hà Nguyễn Quang Anh Nguyễn Văn Tài Nguyễn Văn Toàn Mai Tuyết lan Lê Sỹ Toản Lê Thị Hoanfg Mai Nguyễn Hữu Chính Nguyễn Tiến Công Nguyễn Đình Dẫn Trần Quốc Khuê Nguyễn Mạnh Phúc Vũ Minh Thắng Nguyễn Thị Nghĩa Phạm Văn Hán Nguyễn Thị Hồng Láp Tạ Thị Yến Trần Văn Đạt Nguyễn Hữu Thực Hồ Đình Trúc Nguyễn Anh Tú Nguyễn Văn Lục Nguyễn Hồng Hà Phạm Thị Khang Nguyễn Anh Tuấn DT đất Tiền bồi Tiền bồi Tiền bồi thờng Tiền hỗ trỵ Tỉng kinh thu håi m2 30 60.2 47.2 35 40 56 39 52.2 42 36.5 54.6 47.3 56.3 58.2 60 65.6 70 62.6 64.7 59 55.2 36.2 32.4 38.7 44.3 47.6 61.2 56.5 thêng vỊ ®Êt 381.000.000 764.540.000 239.776.000 177.800.000 203.200.000 284.480.000 792.480.000 160.070.400 85.344.000 74.168.000 110.947.200 96.113.600 114.401.600 118 262.400 762.000.000 833.120.000 889.000.000 795.020.000 821.690.000 749.300.000 701.040.000 459.740.000 164.592.000 196.596.000 225.044.000 241.808.000 310.896.000 28.702.000 thêng hoa mµu 40.000 công trình 39.900.000 66.500.000 40.950.000 31.850.000 36.400.000 50.960.000 26.980.000 35.500.000 28.400.000 21.300.000 34.080.000 28.400.000 32.660.000 34.648.000 53.200.000 53.200.000 45.500.000 45.500.000 79.800.000 45.500.000 62.510.000 3.294.200 27.300.000 32.760.000 36.400.000 36.400.000 54.600.000 47.320.000 d/chuyển công trình 1.750.000 1.750.000 1.750.000 1.750.000 1.750.000 1.750.000 1.750.000 1.750.000 1.750.000 1.750.000 1.750.000 1.750.000 1.750.000 1.750.000 1.750.000 1.750.000 2.750.000 1.750.000 1.750.000 1.750.000 2.750.000 2.750.000 2.750.000 2.750.000 1.750.000 3.500.000 3.500.000 3.500.000 phí BT h/trợ 422.650.000 832.830.000 282.476.000 211.400.000 241.350.000 345.290.000 107.978.000 143.320.400 115.494.000 78.048.000 146.777.200 126.263.600 148.811.600 155.660.400 817.030.000 888.195.000 937.374.000 842.350.000 903.240.000 796.590.000 766.300.000 465.784.200 194.642.000 232.106.000 263.194.000 248.948.000 365.496.000 79.520.000 80.000 125.000 125.000 80.000 40.000 Phô lục 8: Danh sách hộ gia đình cá nhân đợc hởng đền bù Nhà nớc thu hồi đất nông nghiệp dự án xây dựng tuyến đờng hai bên đờng Láng Hạ - Thanh Xuân TT Họ tên DT đất Tiền bồi thờng Tiền bồi thờng Tiền hỗ trợ Tiền h/trợ ĐT Tiền h/ trợ Tiền hộ trợ Tổng kinh thu hồi đất hoa màu c/tạo h/đất c/đ N Nghiệp đặc biệt hoa màu phí b/t H/trợ Lê Thế Thắng 284 13.703.000 624.800 1.454.080 3.748.800 8.236.000 2.783.200 30.549.880 Ph¹m Duy Long 308.3 14.875.475 6.782.600 1.578.496 4.069.560 8.940.700 3.021.340 25.880.171 Lê Thị Tính 380 18.335.000 836.000 1.945.600 5.016.000 11.020.000 3.724.000 40.876.600 Ph¹m ThÞ TØnh 384 18.528.000 844.800 1.966.080 5.068.800 11.136.000 3.763.200 40.462.080 Phạm Thị Yến 458 22.098.500 1.007.600 2.344.960 6.045.600 13.282.000 4.488.400 49.267.060 Ngun ThÞ Phơng 384 18.528.000 844.800 1.966.080 5.068.800 11.136.000 3.763.200 41.306.880 Hà Thị Lợi 792 38.214.000 1.742.400 4.055.040 10.454.400 22.968.000 7.761.600 75.786.440 Trơng Thị Thọ §êng 758 36.573.500 1.667.600 3.880.960 10.005.600 21.982.000 7.428.400 72.538.060 Ngun ThÞ My 780 37.635.000 1.716.000 3.993.600 10.296.000 22.620.000 7.644.000 83.909.000 10 Ngun ThÞ Th 782 37.731.500 1.720.400 4.003.840 10.322.400 22.678.000 7.663.600 83.217.740 11 Nguyễn Thị Tuýêt 372 17.949.000 818.400 1.904.640 4.910.400 10.788.000 3.704.400 40.004.440 12 Ngun ThÞ Thủ 340 16.405.000 748.000 1.740.800 4.488.000 9.860.000 3.332.000 39.225.800 13 Lơng Thị §«ng 672 32.424.000 390.000 3.210.240 8.870.400 19.488.000 6.585.600 71.878.249 14 Đoàn Thị My 284 13.703.000 1.300.000 1.454.080 3.748.800 8.236.000 2.783.200 31.550.080 15 §inh Quang Mü 204 9.843.000 1.625.000 1.044.480 2.692.800 5.916.000 1.999.200 23.861.480 16 Lê Thị Huấn 343 6.549.750 2.366.000 1.756.160 4.527.600 9.947.000 3.361.400 37.506.910 17 Nguyễn Thị Thắng 818 39.468.500 1.365.000 4.188.160 10.797.600 23.722.000 8.016.400 89.481.660 18 Vò ThÞ An Sinh 282 13.606.500 3.289.000 1.443.840 3.722.400 8.178.000 2.763.600 30.314.940 19 Hoµng Anh Tó 205 9.891.250 1.976.000 1.049.600 2.706.000 5.945.000 2.009.000 23.576.850 20 Lê Thế Thắng 900 43.425.000 600.600 4.608.000 11.880.000 26.100.000 8.820.000 95.433.600 21 22 23 24 25 26 27 28 29 Võ Thị An Sinh Lê Thị Nỏ Nguyễn Thị Tý Lê Thế Thắng Đinh Thị Mỹ Nguyễn Thị Thông Trần Đức Tuyên Hoàng thị Cúc Lơng Thị Đông 273 552 264 120 384 348 240 384 800 13.172.250 26.634.000 12.738.000 5.790.000 18.528.000 16.791.000 11.580.000 18.528.000 38.600.000 1.495.000 1.214.400 580.800 264.000 844.800 765.600 528.000 844.800 1.760.000 1.397.760 2.826.240 1.351.680 614.400 1.966.080 1.781.760 1.228.800 1.966.080 4.096.000 3.603.600 7.286.400 3.484.800 1.584.000 5.068.800 4.593.600 3.168.000 5.068.800 10.560.000 7.917.000 16.008.000 7.656.000 3.480.000 11.136.000 10.092.000 6.960.000 11.136.000 23.200.000 2.675.400 5.409.600 2.587.200 1.176.000 3.763.200 3.410.400 2.352.000 3.763.200 7.840.000 30.261.010 59.378.640 28.398.480 12.908.400 41.306.880 37.434.360 25.816.800 41.306.880 86.056.000 ... Tìm hiểu, đánh giá việc thực sách đền bù thiệt hại Nhà nớc thu hồi đất số dự án địa bàn Quận Thanh Xuân Thành phố Hà Nội " 1.2 Mục đích, yêu cầu 1.2.1 Mục đích - Tìm hiểu đánh giá việc thực sách. .. sách đền bù thiệt hại Nhà nớc thu hồi đất số dự án địa bàn Quận Thanh Xuân - Thành phố Hà Nội - Rút u điểm vấn đề tồn việc thực sách đền bù giải phóng mặt số dự án địa bàn Quận Thanh Xuân - Thành. .. cấu đất đai quận Thanh Xuân 46 Bảng 4.2 Đối tợng đợc đền bù dự án nghiên cứu 66 Bảng 4.3 Giá đền bù thiệt hại đất dự án nghiên cứu 72 Bảng 4.4 Kết đánh giá giá đất đền bù dự án 73 Bảng 4.5 So sánh