Đang tải... (xem toàn văn)
(Khóa luận tốt nghiệp) - Đánh giá công tác đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn huyện Bảo Thắng, tỉnh Lào Cai giai đoạn 2015 - 2018(Khóa luận tốt nghiệp) - Đánh giá công tác đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn huyện Bảo Thắng, tỉnh Lào Cai giai đoạn 2015 - 2018(Khóa luận tốt nghiệp) - Đánh giá công tác đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn huyện Bảo Thắng, tỉnh Lào Cai giai đoạn 2015 - 2018(Khóa luận tốt nghiệp) - Đánh giá công tác đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn huyện Bảo Thắng, tỉnh Lào Cai giai đoạn 2015 - 2018(Khóa luận tốt nghiệp) - Đánh giá công tác đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn huyện Bảo Thắng, tỉnh Lào Cai giai đoạn 2015 - 2018(Khóa luận tốt nghiệp) - Đánh giá công tác đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn huyện Bảo Thắng, tỉnh Lào Cai giai đoạn 2015 - 2018(Khóa luận tốt nghiệp) - Đánh giá công tác đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn huyện Bảo Thắng, tỉnh Lào Cai giai đoạn 2015 - 2018(Khóa luận tốt nghiệp) - Đánh giá công tác đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn huyện Bảo Thắng, tỉnh Lào Cai giai đoạn 2015 - 2018(Khóa luận tốt nghiệp) - Đánh giá công tác đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn huyện Bảo Thắng, tỉnh Lào Cai giai đoạn 2015 - 2018(Khóa luận tốt nghiệp) - Đánh giá công tác đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn huyện Bảo Thắng, tỉnh Lào Cai giai đoạn 2015 - 2018(Khóa luận tốt nghiệp) - Đánh giá công tác đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn huyện Bảo Thắng, tỉnh Lào Cai giai đoạn 2015 - 2018(Khóa luận tốt nghiệp) - Đánh giá công tác đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn huyện Bảo Thắng, tỉnh Lào Cai giai đoạn 2015 - 2018(Khóa luận tốt nghiệp) - Đánh giá công tác đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn huyện Bảo Thắng, tỉnh Lào Cai giai đoạn 2015 - 2018(Khóa luận tốt nghiệp) - Đánh giá công tác đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn huyện Bảo Thắng, tỉnh Lào Cai giai đoạn 2015 - 2018(Khóa luận tốt nghiệp) - Đánh giá công tác đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn huyện Bảo Thắng, tỉnh Lào Cai giai đoạn 2015 - 2018(Khóa luận tốt nghiệp) - Đánh giá công tác đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn huyện Bảo Thắng, tỉnh Lào Cai giai đoạn 2015 - 2018(Khóa luận tốt nghiệp) - Đánh giá công tác đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn huyện Bảo Thắng, tỉnh Lào Cai giai đoạn 2015 - 2018(Khóa luận tốt nghiệp) - Đánh giá công tác đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn huyện Bảo Thắng, tỉnh Lào Cai giai đoạn 2015 - 2018(Khóa luận tốt nghiệp) - Đánh giá công tác đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn huyện Bảo Thắng, tỉnh Lào Cai giai đoạn 2015 - 2018(Khóa luận tốt nghiệp) - Đánh giá công tác đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn huyện Bảo Thắng, tỉnh Lào Cai giai đoạn 2015 - 2018(Khóa luận tốt nghiệp) - Đánh giá công tác đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn huyện Bảo Thắng, tỉnh Lào Cai giai đoạn 2015 - 2018(Khóa luận tốt nghiệp) - Đánh giá công tác đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn huyện Bảo Thắng, tỉnh Lào Cai giai đoạn 2015 - 2018(Khóa luận tốt nghiệp) - Đánh giá công tác đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn huyện Bảo Thắng, tỉnh Lào Cai giai đoạn 2015 - 2018(Khóa luận tốt nghiệp) - Đánh giá công tác đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn huyện Bảo Thắng, tỉnh Lào Cai giai đoạn 2015 - 2018(Khóa luận tốt nghiệp) - Đánh giá công tác đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn huyện Bảo Thắng, tỉnh Lào Cai giai đoạn 2015 - 2018(Khóa luận tốt nghiệp) - Đánh giá công tác đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn huyện Bảo Thắng, tỉnh Lào Cai giai đoạn 2015 - 2018(Khóa luận tốt nghiệp) - Đánh giá công tác đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn huyện Bảo Thắng, tỉnh Lào Cai giai đoạn 2015 - 2018(Khóa luận tốt nghiệp) - Đánh giá công tác đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn huyện Bảo Thắng, tỉnh Lào Cai giai đoạn 2015 - 2018(Khóa luận tốt nghiệp) - Đánh giá công tác đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn huyện Bảo Thắng, tỉnh Lào Cai giai đoạn 2015 - 2018(Khóa luận tốt nghiệp) - Đánh giá công tác đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn huyện Bảo Thắng, tỉnh Lào Cai giai đoạn 2015 - 2018(Khóa luận tốt nghiệp) - Đánh giá công tác đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn huyện Bảo Thắng, tỉnh Lào Cai giai đoạn 2015 - 2018(Khóa luận tốt nghiệp) - Đánh giá công tác đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn huyện Bảo Thắng, tỉnh Lào Cai giai đoạn 2015 - 2018(Khóa luận tốt nghiệp) - Đánh giá công tác đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn huyện Bảo Thắng, tỉnh Lào Cai giai đoạn 2015 - 2018(Khóa luận tốt nghiệp) - Đánh giá công tác đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn huyện Bảo Thắng, tỉnh Lào Cai giai đoạn 2015 - 2018(Khóa luận tốt nghiệp) - Đánh giá công tác đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn huyện Bảo Thắng, tỉnh Lào Cai giai đoạn 2015 - 2018(Khóa luận tốt nghiệp) - Đánh giá công tác đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn huyện Bảo Thắng, tỉnh Lào Cai giai đoạn 2015 - 2018(Khóa luận tốt nghiệp) - Đánh giá công tác đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn huyện Bảo Thắng, tỉnh Lào Cai giai đoạn 2015 - 2018(Khóa luận tốt nghiệp) - Đánh giá công tác đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn huyện Bảo Thắng, tỉnh Lào Cai giai đoạn 2015 - 2018(Khóa luận tốt nghiệp) - Đánh giá công tác đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn huyện Bảo Thắng, tỉnh Lào Cai giai đoạn 2015 - 2018
ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM NÙNG QUYẾT THẮNG Tên đề tài: ĐÁNH GIÁ CÔNG TÁC ĐĂNG KÝ CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN HUYỆN BẢO THẮNG, TỈNH LÀO CAI GIAI ĐOẠN 2015 – 2018 KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC Hệ đào tạo : Chính quy Chuyên ngành : Quản lý Đất đai Khoa : Quản lý Tài nguyên Khóa học : 2015 - 2019 Thái Nguyên, năm 2019 ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM NÙNG QUYẾT THẮNG Tên đề tài: ĐÁNH GIÁ CÔNG TÁC ĐĂNG KÝ CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN HUYỆN BẢO THẮNG, TỈNH LÀO CAI GIAI ĐOẠN 2015 – 2018 KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC Hệ đào tạo : Chính quy Chuyên ngành : Quản lý Đất đai Lớp : K47- QLĐĐ - N02 Khoa : Quản lý Tài nguyên Khóa học : 2015 - 2019 Giáo viên hướng dẫn : ThS Hà Anh Tuấn Thái Nguyên, năm 2019 i LỜI CẢM ƠN Trong trình học tập Khoa Quản lý tài nguyên, Trường Đại học Nông Lâm - Đại học Thái Nguyên sau thời gian thực tập huyện Bảo Thắng, tỉnh Lào Cai, em trang bị thêm nhiều kiến thức kinh nghiệm quý báu từ thực tiễn sống Em xin chân thành cảm ơn tập thể cá nhân giúp đỡ em sống trình nghiên cứu, học tập rèn luyện Trước hết, em xin tỏ lòng biết ơn sâu sắc tới hướng dẫn giúp đỡ nhiệt tình thầy giáo ThS Hà Anh Tuấn, người trực tiếp hướng dẫn tận tình giúp đỡ em suốt thời gian nghiên cứu thực đề tài Em xin chân thành cảm ơn toàn thể thầy, cô giáo khoa Quản lý tài nguyên thầy, cô giáo Trường Đại học Nông Lâm - Đại học Thái Nguyên trang bị cho em kiến thức bản, hữu ích phục vụ cho việc học tập, nghiên cứu đề tài cho công tác em sau Em xin cảm ơn Ban lãnh đạo UBND huyện Bảo Thắng, phòng ban huyện giúp đỡ, tạo điều kiện thuận lợi cho em hoàn thành đề tài Một lần nữa, em xin gửi lời cảm ơn sâu sắc tới gia đình, bạn bè, người giúp đỡ, động viên em suốt trình học tập, rèn luyện trường q trình nghiên cứu, hồn thành đề tài thực tập tốt nghiệp lần Em xin chân thành cảm ơn! Thái Nguyên, ngày tháng năm 2019 Sinh viên Nùng Quyết Thắng ii MỤC LỤC LỜI CẢM ƠN i MỤC LỤC ii DANH MỤC CHỮ VIẾT TẮT v DANH MỤC CÁC BẢNG vi Phần MỞ ĐẦU 1.1 Tính cấp thiết đề tài 1.2 Mục tiêu nghiên cứu đề tài 1.3 Ý nghĩa đề tài 1.3.1 Ý nghĩa khoa học 1.3.2 Ý nghĩa thực tiễn Phần TỔNG QUAN TÀI LIỆU 2.1 Cơ sở lý luận pháp lý công tác ĐKĐĐ, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, lập hồ sơ địa 2.1.1 Cơ sở lý luận 2.1.2 Cơ sở khoa học 2.1.3 Quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất 2.1.4 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất 2.2 Cơ sở pháp lý 2.2.1 Các văn pháp quy Nhà nước 2.2.2 Các văn pháp quy địa phương 10 2.3 Nội dung đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất theo pháp luật hành 12 2.3.1 Nội dung việc đăng ký đất đai 12 2.3.2 Nội dung công tác cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền iii sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất 18 2.4 Tình hình nghiên cứu cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quản lý đất đai Thế giới Việt Nam 22 2.4.1 Tình hình nghiên cứu cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quản lý đất đai Thế giới 22 2.4.2 Tình hình nghiên cứu cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quản lý đất đai Việt Nam 24 2.4.3 Tình hình quản lý đất đai cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Lào Cai 25 Phần NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 29 3.1 Đối tượng phạm vi nghiên cứu 29 3.2 Thời gian địa điểm nghiên cứu 29 3.3 Nội dung nghiên cứu 29 3.3.1 Khái quát điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội sử dụng đất huyện Bảo Thắng 29 3.3.2 Đánh giá thực trạng công tác đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất huyện Bảo Thắng 29 3.3.3 Yếu tố ảnh hưởng đến kết công tác đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất huyện Bảo Thắng 30 3.3.4 Đề xuất giải pháp thiết thực nhằm đẩy nhanh tiến độ đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân địa bàn huyện Bảo Thắng 30 3.4 Phương pháp nghiên cứu 30 3.4.1 Phương pháp thu thập số liệu 30 3.4.2 Phương pháp thống kê phân tích, xử lý số liệu 31 iv 3.4.3 Phương pháp kế thừa tài liệu có liên quan 31 Phần KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU 32 4.1 Điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội sử dụng đất huyện Bảo Thắng tác động đến cấp GCNQSD đất 32 4.1.1 Điều kiện tự nhiên 32 4.1.2 Điều kiện kinh tế, xã hội 36 4.1.3 Hiện trạng sử dụng đất 37 4.2 Đánh giá thực trạng công tác đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất địa bàn huyện Bảo Thắng 39 4.2.1 Tình hình sử dụng đất hộ gia đình, cá nhân 39 4.2.2 Tình hình đăng ký đất đai, cấp GCNQSD đất cho hộ gia đình, cá nhân 40 4.2.3 Tình hình đăng ký loại hình biến động đất đai cho hộ gia đình, cá nhân sau cấp GCNQSD đất 46 4.2.4 Đánh giá người dân công tác cấp GCNQSD đất tài sản gắn liền với đất 50 4.2.5 Đánh giá chung công tác cấp GCNQSD đất 52 4.3 Đề xuất giải pháp thiết thực nhằm đẩy nhanh tiến độ đăng ký, cấp GCNQSD đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân địa bàn huyện Bảo Thắng 54 4.3.1 Nhóm giải pháp sách 54 4.3.2 Nhóm giải pháp kỹ thuật 55 4.3.3 Nhóm giải pháp kinh tế 55 Phần KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 56 5.1 Kết luận 56 5.2 Kiến nghị 57 TÀI LIỆU THAM KHẢO 58 v DANH MỤC CHỮ VIẾT TẮT CNVPĐK : Chi nhánh văn phòng đăng ký ĐKĐĐ : Đăng ký đất đai ĐKQSD : Đăng ký quyền sử dụng GCN : Giấy chứng nhận GCNQSD : Giấy chứng nhận quyền sử dụng KT-XH : Kinh tế xã hội QSD : Quyền sử dụng TN&MT : Tài nguyên Môi trường TTCN : Trung tâm công nghiệp TVĐĐ : Tư vấn đất đai UBND : Ủy ban nhân dân vi DANH MỤC CÁC BẢNG Bảng 4.1 Cơ cấu sử dụng đất tình hình biến động đất đai huyện Bảo Thắng, giai đoạn 2015 - 2018 38 Bảng 4.2 Tổng số hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất địa bàn huyện Bảo Thắng 39 Bảng 4.3 Tổng số hộ gia đình, cá nhân cấp GCNQSD đất địa bàn huyện Bảo Thắng phân theo địa phương 40 Bảng 4.4 Kết cấp GCNQSD đất cho hộ gia đình, cá nhân địa bàn huyện Bảo Thắng theo loại hình sử dụng đất 41 Bảng 4.5 Kết cấp GCNQSD đất lần đầu cho hộ gia đình, cá nhân theo đơn vị hành địa bàn huyện Bảo Thắng, giai đoạn 2015 – 2018 .42 Bảng 4.6 Kết cấp GCNQSD đất lần đầu cho hộ gia đình, cá nhân địa bàn huyện Bảo Thắng 43 Bảng 4.7 Kết đăng ký đất đai, giao đất, cấp GCNQSD đất cho hộ gia đình, cá nhân địa bàn huyện Bảo Thắng 44 Bảng 4.8 Kết cấp GCNQSD đất thông qua đăng ký biến động đất đai cho hộ gia đình, cá nhân địa bàn huyện Bảo Thắng, giai đoạn 2015 - 2018, phân theo địa phương 45 Bảng 4.9 Kết giải thủ tục hồ sơ đăng ký đất đai, đăng ký biến động đất đai, cấp GCNQSD đất cho hộ gia đình, cá nhân địa bàn huyện Bảo Thắng 46 Bảng 4.10 Kết giải biến động đất đai địa bàn huyện Bảo Thắng 47 Bảng 4.11 Kết giải loại hình biến động đất đai cho hộ gia đình, cá nhân địa bàn huyện Bảo Thắng theo năm 2013 đến năm 2018 49 Bảng 4.12 Kết đánh giá người dân công tác cấp GCNQSD đất địa bàn huyện Bảo Thắng 51 Phần MỞ ĐẦU 1.1 Tính cấp thiết đề tài Đất đai tài nguyên thiên nhiên quý giá quốc gia yếu tố mang tính định tồn phát triển người sinh vật khác trái đất Trải qua trình lịch sử lâu dài người chiếm hữu đất đai biến đất đai từ sản vật tự nhiên thành tài sản cộng đồng, quốc gia Ngày nay, phát triển q trình cơng nghiệp hóa, đại hóa đất nước nhanh mạnh nhu cầu sử dụng đất ngày tăng lên Do vấn đề quản lí đất đai trở nên phức tạp hơn, việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng (GCNQSD) đất vấn đề quan trọng 15 nội dung công tác quản lý nhà nước đất đai theo Luật đất đai năm 2013 Việc cấp sở lập hồ sơ để Nhà nước quản lý chặt chẽ toàn quỹ đất phạm vi nước, đảm bảo đất sử dụng đầy đủ, hợp lý có hiệu nhất, sở để xác định, bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp người sử dụng đất, thúc đẩy phát triển thị trường bất động sản, góp phần vào phát triển k inh tế đất nước… Để đạt mục tiêu cơng nghiệp hố, đại hố ngành kinh tế để trở thành nước công nghiệp vào năm 2020, cơng tác xây dựng hồ sơ địa đồng bộ, quy đại, cơng cụ thiết thực cho công tác quản lý nhà nước đất đai Trong cơng tác cấp GCNQSD đất quan trọng Bảo Thắng huyện vùng thấp, nằm cửa ngõ tỉnh Lào Cai, đầu mối giao thông lại huyện tỉnh thuận lợi Tổng diện tích đất tự nhiện huyện 68.506,72 ha, với 30.187 hộ, dân số 110.521 nhân khẩu Những năm qua, với phát triển kinh tế xã hội, q trình thị hố, cơng nghiệp hóa diễn với tốc độ ngày nhanh, tình hình giao dịch đất đai, bất động sản ngày tăng lên Công tác đăng ký đất đai, lập quản lý hồ sơ địa chính, cấp GCNQSDĐ, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất vấn đề quan trọng, cấp thiết cấp ủy đảng, quyền huyện Bảo Thắng, tỉnh Lào Cai quan tâm, trú trọng, đạo, thực nhiều năm qua Để tạo điều kiện thực thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển, đồng thời Nhà nước quản lý đất đai có hiệu cơng tác đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận tiếp tục cần coi vấn đề quan trọng, cấp bách để cấp uỷ, quyền, nhân dân tỉnh Lào Cai nói chung huyện Bảo Thắng nói riêng quan tâm đạo, thực Để làm tốt công tác nữa, cần thiết dựa sở khoa học khảo sát, phân tích đánh giá thực trạng công tác đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nay, để từ đề xuất giải pháp nhằm nâng cao hiệu công tác Xuất phát từ lý trên, đồng ý Khoa Quản lý Tài nguyên, Trường Đại học Nông Lâm Thái Nguyên hướng dẫn thầy giáo ThS Hà Anh Tuấn, đề tài “Đánh giá công tác đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất địa bàn huyện Bảo Thắng, tỉnh Lào Cai giai đoạn 2015 - 2018" lựa chọn để thực 1.2 Mục tiêu nghiên cứu đề tài - Đánh giá kết cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất địa bàn huyện Bảo Thắng, tỉnh Lào Cai, giai đoạn 2015 - 2018 - Đề xuất giải pháp thúc công tác đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất địa bàn huyện Bảo Thắng, tỉnh Lào Cai 1.3 Ý nghĩa đề tài 1.3.1 Ý nghĩa khoa học - Hoàn thiện kiến thức học nhà trường cho thân đồng thời 45 - Kết cấp GCNQSD đất thông qua đăng ký biến động đất đai cho hộ gia đình, cá nhân địa bàn huyện Bảo Thắng, giai đoạn 2015 - 2018, phân theo địa phương trình bày bảng 4.8 Bảng 4.8 Kết cấp GCNQSD đất thông qua đăng ký biến động đất đai cho hộ gia đình, cá nhân địa bàn huyện Bảo Thắng, giai đoạn 2015 - 2018, phân theo địa phương Tên xã, thị trấn Diện tích Tổng số hồsơ Số GCN 01 Xã Sơn Hà 1.769 1.043 82,77 02 Xã Sơn Hải 1.922 573 157,63 03 Xã Xuân Giao 2.960 1.557 198,77 04 Xã Gia Phú 2.292 1.622 328,67 05 Xã Phú Nhuận 855 382 329,80 06 TT Tằng Loỏng 409 282 39,93 2.116 1.319 45,98 08 TT Phong Hải 892 572 112,15 09 Xã Phố Lu 963 410 108,37 10 Xã Trì Quang 945 376 113,92 11 Xã Xuân Quang 2.865 1.054 157,45 12 Xã Phong Niên 1.793 568 162,32 13 Xã Bản Cầm 1.040 178 81,50 14 Xã Bản Phiệt 1.130 549 72,71 15 Xã Thái Niên 1.714 901 351,54 Tổng 23.665 11.386 2.343,52 TT 07 TT Phố Lu (ha) (Nguồn: Chi nhánh Văn phòng ĐKĐĐ huyện Bảo Thắng) Số liệu bảng 4.8 cho thấy, giai đoạn 2015 - 2018 với tổng số hồ sơ 23.665 cấp GCNQSD đất thông qua đăng ký biến động đất đai 11.386 46 giấy với diện tích 2.343,52 Trong giai đoạn 2015 - 2018 số lượng GCNQSD đất thông qua đăng ký biến động đất đai cấp khác địa phương, cho loại hình sử dụng đất sản xuất kinh doanh - Kết giải thủ tục hồ sơ đăng ký đất đai, đăng ký biến động đất đai, cấp GCNQSD đất cho hộ gia đình, cá nhân địa bàn huyện Bảo Thắng trình bày bảng 4.9 Bảng 4.9 Kết giải thủ tục hồ sơ đăng ký đất đai, đăng ký biến động đất đai, cấp GCNQSD đất cho hộ gia đình, cá nhân địa bàn huyện Bảo Thắng Trong Năm Tổng số hồ sơ tiếp nhận Số hồ sơ đủ điều kiện Tổng số giấy Tỷ lệ chứng nhận (%) cấp 2015 4.349 4.319 1.436 99,3 2016 6.488 6.436 1.682 99,2 12/2017 8.235 8.202 1.827 99,6 Tổng cộng 19.072 18.957 4.945 99,36 (Nguồn: Chi nhánh Văn phòng ĐKĐĐ huyện Bảo Thắng) Số liệu bảng 4.9 cho thấy tổng số hồ sơ tiếp nhận 19.072 hồ sơ, riêng năm 2017 8.235 hồ sơ Tổng số hồ sơ đủ điều kiện 18.957 hồ sơ, năm 2017 8.202hồ sơ Tổng số GCNQSD đất cấp 4.945 giấy, đạt tỷ lệ 99,36 % 4.2.3 Tình hình đăng ký loại hình biến động đất đai cho hộ gia đình, cá nhân sau cấp GCNQSD đất - Tình hình thực đăng ký biến động đất đai: Những năm gần đây, với phát triển không ngừng kinh tế 47 đất nước, với phát triển chung tỉnh, kinh tế - xã hội huyện Bảo Thắng có bước chuyển biến nhanh theo hướng cơng nghiệp hóa, đại hóa; theo đất đai ngày có giá biến động nhiều, đặc biệt huyện giáp ranh với thành phố Lào Cai, cửa ngõ tỉnh thuận lợi đường giao thông giá đất tương đối cao so với địa phương khác tỉnh Vì vậy, cơng tác đăng ký biến động đất đai tăng nhanh, người dân quan tâm, tích cực việc thực quyền người sử dụng đất Do đó, địi hỏi cơng tác cập nhật đăng ký biến động đất đai phải thực thường xuyên, liên tục để đáp ứng yêu cầu quản lý sử dụng đất Bảng 4.10 Kết giải biến động đất đai địa bàn huyện Bảo Thắng Tổng hồ TT Loại hình biến động sơ tiếp Số hồ sơ trả kết Hồ sơ Hồ sơ đủ điều giải Hồ sơ trả lại Đạt tỷ lệ (%) nhận kiện Chuyển nhượng 9.386 9.084 9.084 302 96,78 Tặng cho, thừa kế 7.132 6.973 6.973 159 97,77 Cấp đổi, cấp lại 14.912 14.644 14.644 268 98,20 Chuyển mục đích SDĐ 1.611 1.506 1.506 105 93,48 Thế chấp, xóa chấp 13.886 13.860 13.860 26 99,81 Chuyển đổi quyền SDĐ 13 13 13 100,00 Cung cấp T.tin địa 745 745 745 100,00 2.296 2.285 2.285 11 99,52 12.296 12.113 12.113 183 98,51 62.277 61.223 61.223 1.054 98,31 Gia hạn sử dụng đất Đính chính, đăng ký biến động khác đất đai Tổng (Nguồn: Chi nhánh Văn phòng ĐKĐĐ huyện Bảo Thắng) 48 Giai đoạn từ năm 2015 đến năm 2018, tình hình đăng ký biến động đất đai địa bàn huyện diễn sôi động, tăng cao, tăng đột biến, đa dạng, phức tạp, đủ loại hình biến động Đây quy luật tự nhiên, khách quan, vận động, phát triển kinh tế, xã hội Giai đoạn này, huyện đẩy mạnh phát triển kinh tế, xây dựng sở hạ tầng, mở rộng đô thị, phát triển mạnh thương mại, dịch vụ du lịch, phát triển mở rộng vùng đệm, khu vực vệ tinh thị, thúc đẩy thị trường bất động sản, tình hình biến động đất đai phát triển nhanh sôi động - Kết giải loại hình biến động đất đai cho hộ gia đình, cá nhân địa bàn huyện Bảo Thắng theo năm 2015 đến 2018 trình bày bảng 4.10 + Tổng số hồ sơ đăng ký biến động đất đai từ năm 2015 đến năm 2017 thực 17.947 hồ sơ đăng ký biến động đất đai + Số hồ sơ đăng ký biến động đất đai tăng dần qua năm tăng đột biến hai nưm 2016 2017 Điều lý giải giai đoạn này, năm gần tình trạng giao dịch mua, bán, chuyển nhượng, chia tách đất, đổi đất, chuyển đổi mục đích trái phép, thực ngầm với chưa làm thủ tục đăng ký biến động qua quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định chấm dứt quản lý chặt chẽ 49 Bảng 4.11 Kết giải loại hình biến động đất đai cho hộ gia đình, cá nhân địa bàn huyện Bảo Thắng theo năm 2013 đến năm 2018 TT Loại hình biến động Theo năm thực Tổng số hồ sơ 2015 2016 2017 Chuyển nhượng 2.626 731 1.035 860 Tặng cho, thừa kế 1.074 296 370 408 Cấp đổi, cấp lại 414 44 99 271 Chuyển mục đích SDĐ 424 155 135 134 Thế chấp, xóa chấp 6.012 1.862 2.109 2.041 Chuyển đổi quyền SDĐ 0 0 Cung cấp T.tin địa 676 94 233 349 2.285 60 615 1.610 4.436 734 1.505 2.197 17.947 3.976 6.101 7.870 Gia hạn sử dụng đất Đính chính, đăng ký biến động khác đất đai Tổng cộng (Nguồn: Chi nhánh Văn phòng ĐKĐĐ huyện Bảo Thắng) - Trong trình triển khai, thực việc đăng ký biến động đất đai sau cấp GCNQSD đất cho hộ gia đình, cá nhân địa bàn huyện, Chi nhánh Văn phịng ĐKĐĐ nhận thấy có số khó khăn vướng mắc là: + Hệ thống hồ sơ địa huyện Bảo Thắng lập từ năm 1994 - 1995 đến 20 năm, tài liệu, hồ sơ, đồ địa rách, nhàu nát, đồ địa biến động 60 %, có vị trí, khu vực biến động 100% việc tra cứu, sử dụng vào lĩnh vực quản lý, sử dụng đất đai gặp nhiều khó khăn + Hệ thống văn QLNN đất đai có số lượng nhiều lại thường xuyên có thay đổi, sửa đổi, bổ sung việc triển khai thực áp 50 dụng văn lúng túng, hạn chế - Do hệ thống hồ sơ địa chính, đồ địa cũ, nhàu, rách, thay đổi biến động nhiều việc khai thác, tra cứu, sử dụng, thẩm định, việc kiểm tra thực địa, xác định ranh giới đất phục vụ giải thủ tục hành cho tổ chức, cơng dân nhiều thời gian gặp khó khăn Do dẫn đến thời gian giải số hồ sơ biến động nhiều, vướng mắc, phức tạp không đảm bảo thời gian theo quy định, cụ thể số trường hợp đây: 4.2.4 Đánh giá người dân công tác cấp GCNQSD đất tài sản gắn liền với đất Đề tài tiến hành điều tra, khảo sát, lấy ý kiến đánh giá nhận xét 30 phiếu/04 xã, thị trấn, gồm: xã Sơn Hà 10 phiếu, thị trấn Phố Lu 10 phiếu, xã Sơn Hải 10 phiếu Kết đánh giá người dân tổng hợp bảng 4.12 51 Bảng 4.12 Kết đánh giá người dân công tác cấp GCNQSD đất địa bàn huyện Bảo Thắng ĐVT: % Chỉ tiêu đánh giá TT Tốt Về việc thực thủ tục đăng ký đất đai, xin cấp Trung bình Kém 41,43 28,57 30,00 40,00 29,29 30,71 người sử dụng đất sau đăng ký đất đai, 67,86 13,57 18,57 GCNQSD đất Về thời gian giải thủ tục hành cấp GCN quan nhà nước có thẩm quyền Về việc nắm (biết) đầy đủ quyền giao đất, cấp GCNQSD đất Thực đầy đủ nghĩa vụ người sử dụng đất 82,86 9,29 7,86 Cơ quan nhà nước tuyên truyền, phổ biến sách pháp luật đất đai, quy định, thủ tục cấp GCN, việc kiểm tra, tra công 32,14 30,00 37,86 13,57 38,57 47,86 72,14 15,00 12,86 tác quản lý sử dụng đất đai Đẩy nhanh tiến độ công tác cấp GCNQSD đất Hiệu sử dụng đất gia đình, cá nhân sau giao đất, cấp GCNQSD đất (Nguồn: Tổng hợp từ phiếu điều tra) - Về việc thực thủ tục đăng ký đất đai, xin cấp GCNQSD đất: Đa số số phiếu cho rằng thực thủ tục tốt, 30 % số phiếu cho việc thực thủ tục đăng ký đất đai, xin cấp GCNQSD đất chưa tốt 52 - Cũng việc thực thủ tục trên, có tới 30,71 % phiếu cho thời gian giải thủ tục hành cấp GCN quan nhà nước có thẩm quyền chưa nhanh - Người dân khẳng định 80 % số phiếu họ nắm (biết) đầy đủ quyền người sử dụng đất sau đăng ký đất đai, giao đất, cấp GCNQSD đất - Hầu hết người dân (trên 90 %) thực đầy đủ nghĩa vụ người sử dụng đất sau cấp GCNQSD đất - Có tới 37,86 % số phiếu cho rằng quan nhà nước tuyên truyền, phổ biến sách pháp luật đất đai, quy định, thủ tục cấp GCN, việc kiểm tra, tra công tác quản lý sử dụng đất đai chưa tốt - Việc đẩy nhanh tiến độ cấp GCNQSD đất địa phương chưa nhanh, có tới 47,86 % người dân đánh - Gần 90 % người dân đồng tình rằng hiệu sử dụng đất gia đình, cá nhân sau giao đất, cấp GCNQSD đất tốt 4.2.5 Đánh giá chung công tác cấp GCNQSD đất 4.2.5.1 Những thuận lợi Công tác cấp GCNQSD đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất địa bàn huyện Bảo Thắng Huyện ủy, UBND huyện quan tâm đạo, triển khai thực đạt kết tích cực, bước đáp ứng yêu cầu công tác quản lý nhà nước đất đai, tạo điều kiện để tổ chức, hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất thực quyền nghĩa vụ theo quy định Công tác giao đất, cho thuê đất, chuyển nhượng, chuyển mục đích sử dụng đất nhanh chóng, kịp thời trình tự, thủ tục theo chế cửa Đối với địa phương ln chủ động, tích cực, tăng cường công tác đạo, điều hành, triển khai, tổ chức thực công tác giao đất, cho thuê đất, 53 cấp GCNQSD đất cho người sử dụng đất, đặc biệt hộ gia đình, cá nhân địa bàn Hàng năm, UBND huyện Bảo Thắng vào tiêu, kế hoạch nhà nước tỉnh giao, tiêu, kế hoạch huyện đề lĩnh vực giao đất, cấp GCNQSD đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất, công tác đăng ký biến động đất đai, cập nhật, điều chỉnh chỉnh lý biến động đất đai, xây dựng sở liệu địa chính, liệu đất đai UBND huyện Bảo Thắng sát sao, tập trung đạo, điều hành, ban hành nhiều văn đạo, đôn đốc, đồng thời giao cho quan chun mơn phịng Tài ngun Mơi trường, phối hợp với Chi nhánh Văn phòng ĐKĐĐ huyện hướng dẫn cụ thể, chi tiết trình tự, thủ tục thực việc cấp GCNQSD đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất, công tác đăng ký biến động đất đai, cập nhật, điều chỉnh chỉnh lý biến động đất đai cho xã, thị trấn nhân dân địa bàn huyện Giao cho Phịng Phịng Tài ngun Mơi trường chủ trì, phối hợp với Chi nhánh Văn phịng ĐKĐĐ, UBND xã, thị trấn việc xây dựng kế hoạch, triển khai thực có hiệu cơng tác cấp GCNQSD đất hàng năm Công tác tuyên truyền Luật đất đai, quy định cấp GCNQSD đất bước quan tâm, triển khai thực Việc thực đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thực theo quy định Luật đất đai văn hướng dẫn thi hành Việc tiếp nhận giải đơn thư, khiếu nại, tố cáo liên quan đến đất đai thụ lý, giải kịp thời 4.2.5.2 Khó khăn tồn tại, hạn chế Việc chấp hành pháp luật đất đai, đặc biệt quy định công tác giao đất, cấp GCNQSD đất chưa triệt để, chưa nghiêm, cịn để xẩy tình trạng sai phạm trình giao đất, cấp GCNQSD đất sử dụng đất đai Một số hộ dân thôn vùng dân tộc thiểu số, vùng sâu, vùng xa chưa 54 cấp giấy CNQSDĐ Nguyên nhân: thôn vùng sâu, vùng xa, vùng đồng bào dân tộc thiểu số chưa đo đạc địa khu vực đất nơng nghiệp khơng có kinh phí đo đạc địa nên chưa có sở để thực lập hồ sơ đề nghị cấp GCNQSDĐ tài sản gắn liền với đất cho hộ xã Phố Lu Công tác đăng ký kế hoạch sử dụng đất hàng năm xã, thị trấn cịn mang tính hình thức, chiếu lệ, việc đăng ký cịn chung chung, chưa sát, chưa cụ thể, chi tiết dẫn đến việc lập hồ sơ đăng ký đất đai, cấp GCNQSD đất cho hộ gia đình, cá nhận cịn chậm, gặp nhiều khó khăn Cơng tác tổ chức họp xét duyệt hồ sơ giao đất, công nhận QSD đất, cấp GCNQSD đất cho nhân dân cịn mang tính hình thức, qua loa, dẫn đến chất lượng, hiệu thấp 4.3 Đề xuất giải pháp thiết thực nhằm đẩy nhanh tiến độ đăng ký, cấp GCNQSD đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân địa bàn huyện Bảo Thắng 4.3.1 Nhóm giải pháp sách - Phối hợp đẩy mạnh việc tuyên truyền, vận động phổ biến pháp luật đất đai nói chung cơng tác ĐKĐĐ, cấp GCN nói riêng, đến người dân bằng nhiều hình thức người dân hiểu nắm rõ thủ tục nơi thực thủ tục hành đất đai - Việc lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất phải phù hợp với quy hoạch phát triển kinh tế - xã hội chuyên ngành khác Các vùng quy hoạch phải phù hợp với yêu cầu phát triển kinh tế - xã hội nhu cầu sử dụng đất vùng, tránh lãng phí quỹ đất - Cần ban hành quy định hạn mức sử dụng đất, giới hạn diện tích giao đất cho loại đối tượng, đặc biệt tổ chức Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất, giao, cho thuê mà không sử dụng, sử dụng sai mục đích - Tăng cường cơng tác tra, kiểm tra việc cấp GCN, rà soát lại 55 hộ chưa cấp GCN địa bàn, giải dứt điểm vướng mắc, tranh chấp tồn ảnh hưởng đến công tác cấp GCN - Công khai chế độ, sách, phương án bồi thường thiệt hại cho người sử dụng đất thu hồi đất giúp đẩy nhanh việc ĐKĐĐ, cấp GCNQSD đất 4.3.2 Nhóm giải pháp kỹ thuật - Cần đầu tư trang thiết bị kỹ thuật thông thường đại cần thiết phục vụ công tác đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận - Đảm bảo chế độ sách thỏa đáng ổn định cho cán địa chính, quan tâm có chế độ bồi dưỡng lâu dài cho đội ngũ cán hợp đồng Bên cạnh sách khuyến khích, nâng cao tinh thần trách nhiệm làm việc, cần có quy định xử lý nghiêm minh trường hợp cán bộ, cơng chức cố tình cản trở, kéo dài, gây phiền hà cho nhân dân - Tạo điều kiện cho cán yên tâm công tác, gắn bó với quan, có trách nhiệm với công việc giao - Tăng cường nhân lực chuyên ngành bồi dưỡng kiến thức, nâng cao nghiệp vụ, tay nghề công nghệ thông tin cho cán bộ, cơng chức, cán địa cấp xã; nghiên cứu xây dựng chế độ ưu đãi cán bộ, công chức chuyên trách công nghệ thông tin; tổ chức tập huấn, bồi dưỡng kiến thức quản lý dự án công nghệ thông tin đẩy mạnh ứng dụng đào tạo trực tuyến, hỗ trợ công nghệ thông tin từ xa 4.3.3 Nhóm giải pháp kinh tế - Tăng cường đầu tư kinh phí cho mua sắm trang thiết bị đại, đặc biệt để đưa công nghệ thơng tin vào quy trình kê khai đăng ký cấp giấy chứng nhận, quản lý thông tin đất đai nhà - Tăng cường đầu tư kinh phí cho đào tạo cho đội ngũ cán địa chính, nâng cao trình độ chun mơn nghiệp vụ mặt để đáp ứng cho yêu cầu công việc thời đại đổi mới, để áp dụng thành tựu khoa học vào công việc 56 Phần KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 5.1 Kết luận - Bảo Thắng huyện miền núi có thuận lợi tiềm đất đai, điều kiện địa hình chia cắt nên khó khăn cho việc mở rộng mạng lưới giao thông, thủy lợi xây dựng khu sản xuất hàng hóa có quy mơ lớn dẫn đến việc phát triển kinh tế xã hội hạn chế…đã ảnh hưởng đến q trình thực cơng tác đăng ký, cấp GCNQSD đất - Công tác đăng ký đất đai, cấp GCNQSD đất năm qua tập trung triển khai thực tốt, cụ thể: + Tính đến năm 2018 cơng tác cấp GCNQSD đất địa bàn huyện Bảo Thắng đạt 96,3 % + Tổng số GCNQSD đất cấp lần đầu đạt 104.371 giấy với 55.782,22 27.804 hộ Trong đất nơng lâm nghiệp cấp 68.294 giấy, đất nông thôn đất đô thị, đất SXKD cấp 36.077 giấy - Công tác đăng ký kê khai cấp GCNQSD đất ngày chất lượng vào nề nếp - Việc đăng ký đất đai cập nhật, chỉnh lý biến động đất đai vào hồ sơ địa khơng theo kịp với thực tế, tỷ lệ biến động đất đai cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chưa đồng bộ, khơng phản ánh xác thực tế sử dụng đất - Từ nguyên nhân tồn tại, khó khăn cơng tác đăng ký, cấp GCNQSD đất, đề tài đưa số giải pháp chủ yếu pháp luật, pháp chế, sách giải pháp tăng cường sở vật chất, nâng cao trình độ cán công chức, viên chức thực công tác đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận; giải pháp tài số giải pháp khác phù hợp với địa bàn nghiên cứu 57 5.2 Kiến nghị Sau nghiên cứu thực trạng công tác ĐKĐĐ, cấp GCNQSDĐ, lập hồ sơ địa huyện Bảo Thắng, chúng tơi có số đề nghị nhằm đẩy nhanh tiến độ ĐKĐĐ, cấp GCNQSDĐ, lập hồ sơ địa sau: - Đề nghị Chính phủ, Bộ Tài nguyên Môi trường tiếp tục đưa phương án đẩy nhanh tiến độ ĐKĐĐ, cấp GCNQSDĐ quyền sở hữu nhà đặc biệt đất đô thị; có phương án hợp lý với việc cấp đổi lại GCNQSDĐ nông nghiệp cho người dân sau hồn thành cơng tác dồn điền đổi - Đề nghị Nhà nước tạo điều kiện kinh phí, đầu tư trang thiết bị, tin học hố cơng tác ĐKĐĐ, cấp GCNQSDĐ đặc biệt hoàn thành việc đo đạc, lập đồ địa - Đề nghị Tỉnh uỷ, UBND tỉnh Lào Cai xây dựng phương án đạo cụ thể, phân công trách nhiệm rõ ràng, phối hợp chặt chẽ ngành tháo gỡ khó khăn - Đề nghị UBND tỉnh Lào Cai có kế hoạch tăng cường đội ngũ cán ngành Quản lý đất đai Thường xuyên tập huấn, bồi dưỡng chun mơn nghiệp vụ cho cán địa để đáp ứng yêu cầu thay đổi cơng tác ĐKĐĐ, cấp GCNQSDĐ, lập hồ sơ địa TÀI LIỆU THAM KHẢO Đào Xuân Bái (2002), Giáo trình “Hồ sơ địa chính, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất”, Đại học Khoa học tự nhiên - Đại học Quốc gia Hà Nội Bộ Tài nguyên Môi trường, Bộ Nội vụ (2004), Thơng tư liên tích số 38/2004/TTLT-BTNMT-BNV hướng dẫn chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn tổ chức văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất Bộ Tài nguyên Môi trường (2007), Thông tư số 09/2007/TT-BTNMT ngày 2/8/2007 v/v hướng dẫn lập, chỉnh lý hồ sơ địa chính; Bộ Tài ngun Mơi trường (2009), Thơng tư số 17/2009/TT-BTNMT "Quy định Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất" Bộ Tài nguyên Môi trường (2014), Thông tư số 23/2014/TT-BTNMT "Quy định Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất" Bộ Tài nguyên Môi trường (2014), Thông tư số 76/2014/TT-BTC ngày 16/6/2014 Bộ Tài hướng dẫn số điều Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng năm 2014 Chính phủ quy định thu tiền sử dụng đất Bộ Tài nguyên Môi trường (2014): Thông tư số: 24/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014 Quy định thành phần hồ sơ địa chính; hồ sơ nộp thực thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử Chính phủ (2004), Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 v/v thi hành Luật đất đai; Chính phủ (2009), Nghị định số 88/2009/NĐ-CP ngày 19/10/2009 cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất; 10 Chính phủ (2014), Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 quy định chi tiết thi hành số điều Luật Đất đai; 11 Chính phủ (2014), Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 quy định thu tiền sử dụng đất 12 Luật Đất đai (2003), Nhà xuất Chính trị Quốc gia, Hà Nội 13 Luật Đất đai (2013), Nhà xuất Chính trị Quốc gia, Hà Nội 14 Mác - Ăngghen toàn tập - Tập 25, phần II - Trang 248 15 Huỳnh Văn Tâm (2015), Nghiên cứu quy trình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân huyện Cầu Kè, Luận văn thạc sĩ Trường Đại học Nông Lâm TP Hồ Chí Minh 16 Lê Đình Thắng (2000), Giáo trình "Quản lý Nhà nước đất đai nhà ở", Nhà xuất trị quốc gia, Hà Nội 17 Lê Đình Thắng (2001), Giáo trình "Đăng ký thống kê đất đai", Nhà xuất trị quốc gia, Hà Nội 18 Nguyễn Thu Thủy (2016), Đánh giá công tác cấp giấy CNQSDĐ địa bàn thành phố Cẩm Phả, tỉnh Quảng Ninh giai đoạn 2011 - 2015 Luận văn thạc sĩ Trường Đại học Nông Lâm Thái Nguyên 19 UBND tỉnh Lào Cai (2015), Quyết định số 29/2015/QĐ-UBND ngày 25/6/2015 UBND tỉnh Lào Cai 20 UBND tỉnh Lào Cai (2015), Quyết định số 47/2015/QĐ-UBND ngày 05/10/2015 UBND tỉnh Lào Cai 21 UBND tỉnh Lào Cai (2016), Quyết định số 08/2016/QĐ-UBND ngày 01/02/2016 UBND tỉnh Lào Cai 22 UBND huyện Bảo Thắng (2016), Báo cáo kết quả, thống kê kiểm kê đất đai năm 2016 địa bàn huyện Bảo Thắng, tỉnh Lào Cai 23 UBND huyện Bảo Thắng (2015), Báo cáo tình hình cấp giấy chứng nhận theo Chỉ thị số 1474/CT-TTg TTCP 24 UBND Huyện Bảo Thắng (2017), Báo cáo kiểm kê đất đai năm 2010, 2015 huyện Bảo Thắng ... quyền sử dụng đất địa bàn huyện Bảo Thắng, tỉnh Lào Cai giai đoạn 2015 - 2018" lựa chọn để thực 1.2 Mục tiêu nghiên cứu đề tài - Đánh giá kết cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất địa bàn huyện Bảo. .. địa bàn huyện Bảo Thắng, tỉnh Lào Cai, giai đoạn 2015 - 2018 - Đề xuất giải pháp thúc công tác đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất địa bàn huyện Bảo Thắng, tỉnh Lào Cai 1.3 Ý nghĩa đề... NÙNG QUYẾT THẮNG Tên đề tài: ĐÁNH GIÁ CÔNG TÁC ĐĂNG KÝ CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN HUYỆN BẢO THẮNG, TỈNH LÀO CAI GIAI ĐOẠN 2015 – 2018 KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC Hệ đào