Đang tải... (xem toàn văn)
Có thể hiểu, hợp đồng tặng cho tài sản nói chung là sự thỏa thuận của các bên, theo đó bên tặng cho giao tài sản của mình và chuyển quyền sở hữu cho bên được tặng cho mà không cần đền bù và bên được tặng cho đồng ý nhận. Bên cạnh việc đơn thuần chỉ là hợp đồng tặng cho, còn có một trường hợp đặc biệt cần đến những điều kiện ràng buộc thêm, đó là “tặng cho tài sản có điều kiện”. Để làm rõ hơn về trường hợp đó, tôi chọn đề tài : Phân tích, đánh giá quy định pháp luật hiện hành về tặng cho tài sản có điều kiện. Đề xuất hướng hoàn thiện quy định pháp luật.
TRƯỜNG ĐẠI HỌC LUẬT HÀ NỘI KHOA PHÁP LUẬT DÂN SỰ BỘ MÔN LUẬT DÂN SỰ VIỆT NAM ………***……… BÀI TẬP HỌC KỲ MÔN: LUẬT DÂN SỰ VIỆT NAM MÃ ĐỀ : 10 Phân tích, đánh giá quy định pháp luật hành tặng cho tài sản có điều kiện Đề xuất hướng hoàn thiện quy định pháp luật SVTH MSSV LỚP NGÀNH : : : : Hà Nội, 2020 BÀI LÀM Có thể hiểu, hợp đồng tặng cho tài sản nói chung thỏa thuận bên, theo bên tặng cho giao tài sản chuyển quyền sở hữu cho bên tặng cho mà không cần đền bù bên tặng cho đồng ý nhận Bên cạnh việc đơn hợp đồng tặng cho, cịn có trường hợp đặc biệt cần đến điều kiện ràng buộc thêm, “tặng cho tài sản có điều kiện” Để làm rõ trường hợp đó, tơi chọn đề tài : Phân tích, đánh giá quy định pháp luật hành tặng cho tài sản có điều kiện Đề xuất hướng hoàn thiện quy định pháp luật Hợp đồng tặng cho tài sản Điều 457 BLDS 2015 quy định: “Hợp đồng tặng cho tài sản thỏa thuận bên, theo bên tặng cho giao tài sản chuyển quyền sở hữu cho bên tặng cho mà không yêu cầu đền bù, bên tặng cho đồng ý nhận.” Xét chất, việc tặng cho tài sản ý chí đơn phương bên việc định đoạt tài sản cho người thân thích, bạn bè chị Bên tặng cho có quyền nhận khơng nhận tài sản tặng cho, ý chí người nhận tài sản tặng cho Đặc điểm pháp lý hợp đồng tặng cho tài sản Hợp đồng tặng cho tài sản hợp đồng khơng có đền bù Đặc điểm thể việc bên chuyển giao tài sản quyền sở hữu tài sản cho bên tặng cho cịn bên tặng cho khơng có nghĩa vụ trả lại bên tặng cho lợi ích Hợp đồng tặng cho tài sản hợp đồng thực tế Khi bên tặng cho nhận tài sản quyền bên phát sinh Do thỏa thuận chưa có hiệu lực chưa giao tài sản Đối tượng hợp đồng tặng cho tài sản a Tặng cho động sản Điều 458 BLDS 2015 quy định: “1 Hợp đồng tặng cho động sản có hiệu lực kể từ thời điểm bên tặng cho nhận tài sản, trừ trường hợp có thỏa thuận khác Đối với động sản mà luật có quy định đăng ký quyền sở hữu hợp đồng tặng cho có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký.” b Tặng cho bất động sản Điều 459 BLDS 2015 quy định: “1 Tặng cho bất động sản phải lập thành văn có cơng chứng, chứng thực phải đăng ký, bất động sản phải đăng ký quyền sở hữu theo quy định luật Hợp đồng tặng cho bất động sản có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký; bất động sản đăng ký quyền sở hữu hợp đồng tặng cho có hiệu lực kể từ thời điểm chuyển giao tài sản.” Hình thức hợp đồng tặng cho tài sản Hợp đồng tặng cho động sản có hiệu lực kể từ thời điểm bên tặng cho nhận tài sản, trừ trường hợp có thỏa thuận khác Đối với động sản mà luật có quy định đăng ký quyền sở hữu hợp đồng tặng cho có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký Hình thức hợp đồng tặng cho phụ thuộc vào đối tượng Nếu đối tượng hợp đồng tặng cho động sản hợp đồng tặng cho miệng, văn Nếu đối tượng hợp đồng tài sản phải đăng kí quyền sở hữu bất động sản hình thức hợp đồng tặng cho phải văn có chứng nhận quan nhà nước có thẩm quyền Quyền nghĩa vụ bên a Quyền nghĩa vụ bên tặng cho Bên tặng cho người có tài sản thuộc quyền sở hữu Khi tặng cho, bên tặng cho có nghĩa vụ thơng báo khuyết tật tài sản tặng cho để tạo điều kiện cho ben tặng cho sử dụng tài sản tốt Trường hợp bên tặng cho đưa điều kiện trước giao tài sản sau giao điều kiện phải thực khơng trái pháp luật, đạo đức xã hội Nếu điều kiện phải thực nghĩa vụ trước giao tài sản mà sau bên tặng cho thực xong điều kiện bên tặng cho phải chuyển giao tài sản tặng cho.Nếu bên tặng cho không giao tài sản phải bồi thường chi phí, cơng sức mà bên tặng cho thực chi phí bỏ Trường hợp bên tặng cho phải thực điều kiện sau tặng cho mà khơng thực phải hồn trả tài sản tặng cho mà nhận theo quy định Điều 462 BLDS Thời điểm chấm dứt hợp đồng trường hợp xác định bên tặng cho thực xong điều kiện hợp đồng b Quyền nghĩa vụ bên tặng cho Sau thỏa thuận xong nội dung hợp đồng, bên tặng cho có quyền nhận khơng nhận tài sản tặng cho Việc tặng cho bất động sản phải lập thành văn có chứng nhận quan nhà nước có thẩm quyền Nếu tài sản đăng kí quyền sở hữu người tặng cho phải đăng kí quan có thẩm quyền Đối với tặng cho động sản, trước tặng cho, bên dù thỏa thuận, bên tặng cho đồng ý nhận sau lập hợp đồng, bên tặng cho có quyền từ chối nhân hợp đồng chưa có giá trị pháp lí Trong thực hợp đồng, bên tặng cho có quyền khơng nhận tài sản Hợp đồng tặng cho chấm dứt bên tặng cho nhận tài sản Đối với tặng cho bất động sản mà hợp đồng lập thành văn có chứng thực, cơng chứng quan nhà nước có thẩm quyền, tài sản chưa chuyển giao mà bên tặng cho chết hợp đồng chấm dứt Trường hợp tặng cho bất động sản phải đăng kí, hợp đồng công chứng, chứng thực, bên thực hợp đồng, bên tặng cho chuyển giao tài sản mà bên tặng cho chết bên tặng cho nhận tài sản chưa kịp làm thủ tục trước bạ sang tên Việc đăng kí thủ tục để nhà nước bảo hộ quyền sở hữu cho bên tặng cho Khoản Điều 459 BLDS 2015 quy định: “2 Hợp đồng tặng cho bất động sản có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký; bất động sản đăng ký quyền sở hữu hợp đồng tặng cho có hiệu lực kể từ thời điểm chuyển giao tài sản.” Do vậy, bên tặng cho chưa có quyền sở hữu tài sản hợp đồng chưa có hiệu lực.Đối với hợp đồng tặng cho có điều kiện bên tặng cho yêu cầu bên tặng cho thực số nghĩa vụ dân trước sau tặng cho Trường hợp phải thực nghĩa vụ trước tặng cho, bên tặng cho hồn thành nghĩa vụ mà bên tặng cho khơng giao tài sản bên tặng cho phải tốn nghĩa vụ mà bên tặng cho thực Trường hợp phải thực nghĩa vụ sau tặng cho mà bên tặng cho khơng thực bên tặng cho có quyền địi lại tài sản yêu cầu bồi thường thiệt hại Tặng cho tài sản có điều kiện Điều 462 BLDS 2015 quy định: “1 Bên tặng cho yêu cầu bên tặng cho thực nhiều nghĩa vụ trước sau tặng cho Điều kiện tặng cho không vi phạm điều cấm luật, không trái đạo đức xã hội Trường hợp phải thực nghĩa vụ trước tặng cho, bên tặng cho hồn thành nghĩa vụ mà bên tặng cho khơng giao tài sản bên tặng cho phải tốn nghĩa vụ mà bên tặng cho thực Trường hợp phải thực nghĩa vụ sau tặng cho mà bên tặng cho không thực bên tặng cho có quyền địi lại tài sản yêu cầu bồi thường thiệt hại.” Tặng cho tài sản có điều kiện khơng phải giao dịch dân có điều kiện quy định Điều 120 BLDS 2015: “Điều 120 Giao dịch dân có điều kiện Trường hợp bên có thỏa thuận điều kiện phát sinh hủy bỏ giao dịch dân điều kiện xảy ra, giao dịch dân phát sinh hủy bỏ Trường hợp điều kiện làm phát sinh hủy bỏ giao dịch dân xảy hành vi cố ý cản trở trực tiếp gián tiếp bên coi điều kiện xảy ra; trường hợp có tác động trực tiếp gián tiếp bên cố ý thúc đẩy cho điều kiện xảy coi điều kiện khơng xảy ra.” Tặng cho tài sản có điều kiện khơng phải hợp đồng có điều kiện theo quy định Khoản Điều 402 BLDS 2015: “6 Hợp đồng có điều kiện hợp đồng mà việc thực phụ thuộc vào việc phát sinh, thay đổi chấm dứt kiện định.” Thông qua tìm hiểu hợp đồng tặng cho tài sản góc độ nghiên cứu góc độ pháp lý, khái niệm tặng cho tài sản có điều kiện hiểu sau: “Hợp đồng tặng cho tài sản có điều kiện hợp đồng tặng cho tài sản, theo bên tnagwj cho yêu cầu bên tặng thực cho thực nhiều nghĩa vụ trước sau tặng cho Điều kiện tặng cho không vi phạm điều cấm luật, không trái đạo đức xã hội không làm thay đổi tính chất khơng có đền bù hợp đồng tặng cho tài sản.” Đề xuất hướng hoàn thiện quy định pháp luật Cần sửa đổi quy định pháp luật để tạo thống hiệu lực hợp đồng tặng cho tài sản bất động sản Bộ luật Dân năm 2015 Luật Nhà năm 2014, tránh chồng chéo, bất cập luật với Quy định thời điểm phát sinh hiệu lực hợp đồng tặng cho tài sản tạo bất hợp lý việc xác định trách nhiệm bên tặng cho với bên tặng cho Theo quy định Điều 458 Điều 459 Bộ luật Dân năm 2015, hợp đồng tặng cho tài sản phải đăng ký có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký; hợp đồng tặng cho tài sản khơng phải đăng ký có hiệu lực từ thời điểm chuyển giao tài sản Nên quy định thống tên gọi hợp đồng tặng cho tài sản quyền sử dụng đất để tránh gây khó khăn cho quan tố tụng (Tòa án) việc áp dụng thời hiệu Trường hợp, hợp đồng ghi là: “Hợp đồng tặng cho tài sản” hợp đồng ghi nội dung tặng cho quyền sử dụng đất đất có diện tích (cụ thể m có số đất, có số tờ đồ địa chính, sau đăng ký quyền sử dụng đất, người tặng cho tài sản thực quyền sử dụng đất bị người sử dụng đất liền kề với đất tặng cho quyền sử dụng đất tranh chấp hịa giải sở khơng kết quả, người sử dụng đất liền kề với đất tặng cho có đơn khởi kiện u cầu Tịa án giải Vì người tặng cho quyền sử dụng đất lấn chiếm đất Trường hợp áp dụng thời hiệu khởi kiện để giải vụ án Cụ thể áp dụng thời hiệu khởi kiện quy định Điều 429 BLDS hành (Thời hiệu khởi kiện theo hợp đồng) hay áp dụng thời hiệu không hạn chế thời hiệu khởi kiện (BLDS hành không quy định thời hiệu khởi kiện tranh chấp quyền sử dụng đất) Cần bổ sung quy định hiệu lực tặng cho tài sản có điều kiện bên tặng cho đòi lại tài sản từ bên tặng cho, cụ thể trường hợp phải thực nghĩa vụ sau tặng cho mà bên tặng cho khơng thực hợp đồng tặng cho bị huỷ bỏ, bên tặng cho có quyền địi lại tài sản yêu cầu bồi thường thiệt hại KẾT BÀI Tặng cho tài sản quyền cá nhân việc định đoạt tài sản mình, nhiên việc tặng cho tài sản phải đảm bảo quy định pháp luật, tránh trường hợp tặng cho tài sản nhằm cố ý che giấu, thực nghĩa vụ hay trách nhiệm quan nhà nước có thẩm quyền Sau làm hợp đồng tặng cho tài sản xe ô tô trên, chị em trai quan công an để thực thủ tục sang tên, đổi chủ cho xe theo quy định đăng kiểm Cần sửa đổi thời điểm phát sinh hiệu lực hợp đồng tặng cho tài sản bất động sản đăng ký sở hữu kể từ thời điểm bên tặng cho nhận tài sản để thống với hợp đồng tặng cho động sản đăng ký sở hữu TÀI LIỆU THAM KHẢO Lê Thị Giang (2018), “Tặng tài sản theo Bộ luật Dân Pháp”, Tạp chí Luật học, số 3/2018, tr.92 – 104; Bộ Luật dân nước cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam Giáo trình Luật Dân Việt Nam ( tập ), Trường Đại học Luật Hà Nội, Nxb Công an Nhân dân, Hà Nội, 2014 http://moj.gov.vn http://thuvienphapluat.vn Mục lục BÀI LÀM Hợp đồng tặng cho tài sản Đặc điểm pháp lý hợp đồng tặng cho tài sản 3 Đối tượng hợp đồng tặng cho tài sản Hình thức hợp đồng tặng cho tài sản Quyền nghĩa vụ bên .4 Tặng cho tài sản có điều kiện Đề xuất hướng hoàn thiện quy định pháp luật KẾT BÀI TÀI LIỆU THAM KHẢO .9 ... tặng cho tài sản Điều 457 BLDS 2015 quy định: “Hợp đồng tặng cho tài sản thỏa thuận bên, theo bên tặng cho giao tài sản chuyển quy? ??n sở hữu cho bên tặng cho mà không yêu cầu đền bù, bên tặng cho. .. quy? ??n sở hữu bất động sản hình thức hợp đồng tặng cho phải văn có chứng nhận quan nhà nước có thẩm quy? ??n Quy? ??n nghĩa vụ bên a Quy? ??n nghĩa vụ bên tặng cho Bên tặng cho người có tài sản thuộc quy? ??n... tặng cho tài sản nói chung thỏa thuận bên, theo bên tặng cho giao tài sản chuyển quy? ??n sở hữu cho bên tặng cho mà không cần đền bù bên tặng cho đồng ý nhận Bên cạnh việc đơn hợp đồng tặng cho,