Nhà mặt đất, nhà mặt phố nhà kinh doanh Hà Nội https://nhamatdat.com Thẩm quyền giải tranh chấp đất đai theo quy định Author : Kiên Trương Categories : Kiến thức luật nhà đất Khi có tranh chấp đất đai quan có thẩm quyền giải câu hỏi mà nhiều người sử dụng đất thắc mắc Việc biết thẩm quyền giải tranh chấp đất đai giúp cho người sử dụng đất có tranh chấp đến nơi để giải quyết, rút ngắn thời gian giải quyết, tránh trường hợp bị đùn đẩy trách nhiệm quan Căn theo quy định pháp luật, Nhamatdat.com xin tư vấn Thẩm quyền giải tranh chấp đất đai theo quy định sau: Cơ sở pháp lý Luật Đất đai năm 2013 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP hướng dẫn Luật đất đai 2013 Tranh chấp đất đai gì? Theo quy định khoản 24 Điều Luật Đất đai 2013 quy định khái niệm tranh chấp đất đai tranh chấp quyền, nghĩa vụ người sử dụng đất hai nhiều bên quan hệ đất đai Như vậy, ta hiểu tranh chấp đất đai tranh chấp dân người sử dụng đất, mà người sử dụng đất với quan nhà nước Các quan nhà nước có thẩm quyền giải tranh chấp đất đai bao gồm: UBND cấp Tòa án nhân dân cấp Tùy theo trường hợp sau thẩm quyền giải tranh chấp đất đai lại không giống Các bên tranh chấp đất đai tự hịa giải có quy định thẩm quyền giải không? Nhà nước khuyến khích người sử dụng đất tiến hành hịa giải sở nghĩa bên tranh chấp tự hòa giải với Trường hợp khơng có quy định thẩm quyền, chất cách giải dựa thỏa thuận bên từ hóa giải tranh chấp, bên đến ý kiến thống mà không cần đến tham gia quan nhà nước Thẩm quyền hòa giải tranh chấp đất đai liên quan đến 1/3 Nhà mặt đất, nhà mặt phố nhà kinh doanh Hà Nội https://nhamatdat.com người có quyền sử dụng đất Đối với tranh chấp đất đai người có quyền sử dụng đất tranh chấp bắt buộc phải hòa giải UBND cấp xã trước gửi đơn giải đến quan khác có thẩm quyền (Theo khoản Điều Nghị 04/2017/NQ-HĐTP) Các bên có tranh chấp nộp đơn yêu cầu giải tranh chấp đất đai UBND cấp xã nơi có đất UBND cấp xã tiến hành xác minh tổ chức giải tranh chấp Như vậy, có UBND cấp xã nơi có đất có thẩm quyền giải tranh chấp người có quyền sử dụng đất Trường hợp UBND cấp xã hịa giải khơng thành cơng tùy theo trường hợp mà hướng dẫn người sử dụng đất nộp đơn khởi kiện đến Tòa án nhân dân có thẩm quyền nộp đơn yêu cầu giải tranh chấp tới UBND cấp có thẩm quyền Như vậy, UBND cấp xã nơi có đất có thẩm quyền hịa giải tranh chấp người có quyền sử dụng đất Thẩm quyền giải tranh chấp đất đai khơng bắt buộc phải hịa giải tranh chấp người có quyền sử dụng đất hịa giải khơng thành Tranh chấp khơng bắt buộc phải hịa giải UBND cấp xã theo khoản Điều Nghị 04/2017/NQ-HĐTP bao gồm tranh chấp giao dịch liên quan đến quyền sử dụng đất, tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất, chia tài sản chung vợ chồng quyền sử dụng đất,… Với tranh chấp khơng bắt buộc hịa giải UBND cấp xã tranh chấp người có quyền sử dụng đất qua hịa giải mà khơng thành quan có thẩm quyền giải tranh chấp phụ thuộc vào việc người sử dụng đất có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay chưa Cụ thể, theo Điều 203 Luật Đất đai 2013 tùy thuộc vào chủ thể điều kiện giấy chứng nhận, giấy tờ quyền sử dụng đất mà quan có thẩm quyền giải quy định khác nhau: + Ủy ban nhân dân cấp huyện giải tranh chấp đất đai giữa: Hộ gia đình, cá nhân, cơng đồng dân cư tranh chấp mà khơng có Giấy chứng nhận QSD đất; khơng có giấy tờ chứng quyền sử dụng đất quy định Điều 100 Luật đất đai 2013 Điều 28 Nghị định 43/2014/NĐ-CP; + Ủy ban nhân dân cấp tỉnh giải tranh chấp sau: Tranh chấp mà bên tranh chấp tổ chức, sở tôn giáo, người Việt Nam định cư nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngồi khơng có Giấy chứng nhận QSD đất; khơng có giấy tờ chứng quyền sử dụng đất quy định Điều 100 Luật đất đai 2013 Điều 28 Nghị định 43/2014/NĐ-CP; 2/3 Nhà mặt đất, nhà mặt phố nhà kinh doanh Hà Nội https://nhamatdat.com Những tranh chấp Ủy ban nhân dân cấp huyện giải đơn khiếu nại bân tranh chấp + Tòa án nhân dân giải tranh chấp đất đai theo quy định sau: Tòa án nhân dân nơi có đất có thẩm quyền giải bao gồm trường hợp có khơng có Giấy chứng nhận, giấy tờ chứng quyền sử dụng đất Điều 100 Luật đất đai; trường hợp người sử dụng đất không đồng ý với kết giải UBND cấp huyện, cáp tỉnh Thẩm quyền theo cấp Tòa án nhân dân giải tranh chấp đất đai sau: Tòa án nhân dân cấp huyện nơi có đất giải theo thủ tục sơ thẩm tranh chấp đất đai người sử dụng đất tranh chấp đất đai mà có bên quan nhà nước từ cấp huyện trở xuống Tịa án nhân dân cấp tỉnh có thẩm quyền giải theo thủ tục sơ thẩm khiếu kiện quan hành chính, hành vi hành UBND cấp huyện, Chủ tịch UBND cấp huyện quan hành cấp tỉnh Trên tồn câu trả lời vấn đề Thẩm quyền giải tranh chấp đất đai theo quy định 3/3 Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)