Nhà mặt đất, nhà mặt phố nhà kinh doanh Hà Nội https://nhamatdat.com Các loại giấy tờ hợp pháp theo điều 100 luật đất đai Author : Kiên Trương Categories : Kiến thức luật nhà đất Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất (GCN) hay cịn gọi sổ đỏ ln giấy tờ người sử dụng quan tâm cất giữ cẩn thận đặc điểm riêng Tổ chức, cá nhân, hộ gia đình, cộng đồng dân cư cấp GCN có loại giấy từ quy định theo điều 100 Vậy, loại giấy tờ hợp pháp theo điều 100 Luật đất đai gồm văn nào? Căn theo quy định pháp luật, Nhamatdat.com xin tư vấn Các loại giấy tờ hợp pháp dựa vào điều 100 Luật đất đai sau: Cơ sở pháp lý Luật đất đai 2013; Nghị định 43/2014/NĐ-CP hướng dẫn thi hành Luật đất đai; Nghị định 01/2017/NĐ-CP sửa đổi nghị định hướng dẫn Luật đất đai sửa đổi thông tư hướng dẫn thi hành Luật đất đai; Thông tư 02/2015/TT-BTNMT quy định chi tiết số điều Nghị định 43/2014/NĐ-CP Nghị định số 44/2014/NĐ-CP Giấy tờ mang tên người sử dụng đất Theo khoản Điều 100 Luật Đất đai năm 2013 làm Sổ đỏ mà hộ gia đình, cá nhân có loại giấy tờ sau khơng phải nộp tiền sử dụng đất: Những giấy tờ quyền sử dụng đất trước ngày 15/10/1993 quan có thẩm quyền cấp q trình thực sách đất đai Nhà nước Việt Nam dân chủ Cộng hịa, Chính phủ Cách mạng lâm thời Cộng hòa miền Nam Việt Nam Nhà nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời quan nhà nước có thẩm quyền cấp có tên Sổ đăng ký ruộng đất, Sổ địa trước ngày 15/10/1993; Giấy tờ hợp pháp thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất tài sản gắn liền với đất; giấy tờ giao nhà tình nghĩa, nhà tình thương gắn liền với đất; Giấy tờ chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán nhà gắn liền với đất trước ngày 15/10/1993 UBND cấp xã xác nhận sử dụng trước ngày 15/10/1993; Giấy tờ lý, hóa giá nhà gắn liền với đất ở; giấy tờ mua nhà thuộc 1/4 Nhà mặt đất, nhà mặt phố nhà kinh doanh Hà Nội https://nhamatdat.com sở hữu nhà nước theo quy định pháp luật; Giấy tờ quyền sử dụng đất quan có thẩm quyền thuộc chế độ cũ cấp cho người sử dụng đất; theo Điều 15 Thông tư 02/2015/TT-BTNMT giấy tờ quyền sử dụng đất quan có thẩm quyền thuộc chế độ cũ cấp, gồm: Bằng khoán điền thổ Văn tự đoạn bất động sản (gồm nhà đất ở) có chứng nhận quan thuộc chế độ cũ Văn tự mua bán nhà ở, tặng cho nhà ở, đổi nhà ở, thừa kế nhà mà gắn liền với đất có chứng nhận quan thuộc chế độ cũ Bản di chúc giấy thỏa thuận tương phân di sản nhà quan thuộc chế độ cũ chứng nhận Giấy phép cho xây cất nhà giấy phép hợp thức hóa kiến trúc quan thuộc chế độ cũ cấp Bản án quan Tịa án chế độ cũ có hiệu lực thi hành Các loại giấy tờ khác chứng minh việc tạo lập nhà ở, đất UBND cấp tỉnh nơi có đất cơng nhận Các loại giấy tờ khác xác lập trước ngày 15/10/1993 theo quy định Chính phủ Bổ sung cho khoản điều 100, điều 18 Nghị định 43/2014/NĐ-CP (sửa đổi, bổ sung khoản 16 Điều Nghị định 01/2017/NĐ-CP) có giấy tờ khác quyền sử dụng đất gồm: Sổ mục kê đất, sổ kiến điền lập trước ngày 18/12/1980 Một giấy tờ lập trình thực đăng ký ruộng đất theo Chỉ thị số 299-TTg ngày 10/11/1980 Thủ tướng Chính phủ công tác đo đạc, phân hạng đăng ký thống kê ruộng đất nước quan nhà nước quản lý, gồm: Biên xét duyệt Hội đồng đăng ký ruộng đất cấp xã xác định người sử dụng đất hợp pháp; Bản tổng hợp trường hợp sử dụng đất hợp pháp UBND cấp xã Hội đồng đăng ký ruộng đất cấp xã quan quản lý đất đai cấp huyện, cấp tỉnh lập; Đơn xin đăng ký quyền sử dụng ruộng đất trường hợp khơng có Biên xét duyệt Bản tổng hợp trường hợp sử dụng đất hợp pháp Giấy tờ việc chứng nhận đăng ký quyền sử dụng đất UBND cấp xã, cấp huyện cấp tỉnh cấp cho người sử dụng đất; Giấy tờ việc kê khai đăng ký nhà cửa UBND cấp xã, cấp huyện cấp tỉnh xác nhận mà có ghi diện tích đất có nhà ở; Giấy tờ đơn vị quốc phòng giao đất cho cán bộ, chiến sỹ làm nhà trước ngày 15/10/1993 theo Chỉ thị 282/CT-QP ngày 11/7/1991 mà việc giao đất phù hợp với quy hoạch sử dụng đất làm nhà cán bộ, chiến sỹ quy hoạch đất quốc phòng quan có thẩm quyền phê duyệt Dự án danh sách văn việc di dân xây dựng khu kinh tế mới, di dân tái định cư UBND cấp huyện, cấp tỉnh quan nhà 2/4 Nhà mặt đất, nhà mặt phố nhà kinh doanh Hà Nội https://nhamatdat.com nước có thẩm quyền phê duyệt Giấy tờ nông trường, lâm trường quốc doanh việc giao đất cho người lao động nông trường, lâm trường để làm nhà (nếu có) Giấy tờ có nội dung quyền sở hữu nhà ở, cơng trình; việc xây dựng, sửa chữa nhà ở, cơng trình UBND cấp huyện, cấp tỉnh quan quản lý nhà nước nhà ở, xây dựng chứng nhận cho phép Giấy tờ tạm giao đất UBND cấp huyện, cấp tỉnh; Đơn đề nghị sử dụng đất UBND cấp xã, hợp tác xã nông nghiệp phê duyệt, chấp thuận trước ngày 01/7/1980 UBND cấp huyện, cấp tỉnh phê duyệt, chấp thuận Giấy tờ quan nhà nước có thẩm quyền việc giao đất cho quan, tổ chức để bố trí đất cho cán bộ, cơng nhân viên tự làm nhà xây dựng nhà để cấp cho cán bộ, công nhân viên vốn không thuộc ngân sách nhà nước cán bộ, cơng nhân viên tự đóng góp xây dựng Lưu ý: Trường hợp loại giấy tờ bị thất lạc quan nhà nước khơng cịn lưu giữ hồ sơ quản lý việc cấp loại giấy tờ hộ gia đình, cá nhân sử dụng có xác nhận UBND cấp huyện, cấp tỉnh quan quản lý chuyên ngành cấp huyện, cấp tỉnh làm Sổ đỏ (khoản Điều 18 Nghị định 43/2014) Ngoài ra, theo khoản điều 100 với trường hợp có giấy tờ chứng việc hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất Nhà nước giao đất, cho thuê đất từ ngày 15 tháng 10 năm 1993 đến ngày Luật có hiệu lực thi hành mà chưa cấp Giấy chứng nhận cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất Giấy tờ mang tên người khác Theo khoản Điều 100 Luật Đất đai 2013 hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất có loại giấy tờ theo mục mà giấy tờ ghi tên người khác cấp Sổ đỏ kèm theo điều kiện: Phải có giấy tờ việc chuyển quyền sử dụng đất có chữ ký bên có liên quan kèm theo như: Giấy tờ mua bán, tặng cho… Đến trước ngày 01/7/2014 chưa thực thủ tục chuyển quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật; Thửa đất ghi nhận quyền khơng có tranh chấp Các trường hợp khác Ngồi giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo khoản 1,2 điều 100 Luật đất đai để chứng minh quyền sử dụng đất sở để cấp GCN QSDĐ quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất bao gồm: 3/4 Nhà mặt đất, nhà mặt phố nhà kinh doanh Hà Nội https://nhamatdat.com Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất theo án định Tòa án nhân dân, định thi hành án quan thi hành án, văn công nhận kết hòa giải thành, định giải tranh chấp, khiếu nại, tố cáo đất đai quan nhà nước có thẩm quyền thi hành Cộng đồng dân cư sử dụng đất có cơng trình đình, đền, miếu, am, từ đường, nhà thờ họ; đất nông nghiệp quy định khoản Điều 131 Luật đất khơng có tranh chấp, Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất xác nhận đất sử dụng chung cho cộng đồng cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất Trên toàn câu trả lời vấn đề Các loại giấy tờ hợp pháp theo điều 100 Luật đất đai 4/4 Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)