Nhà mặt đất, nhà mặt phố nhà kinh doanh Hà Nội https://nhamatdat.com Hướng dẫn thủ tục cấp lại sổ đỏ theo quy định Author : Kiên Trương Categories : Kiến thức luật nhà đất Người sử dụng đất làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trường hợp thiên tai bão lũ cần làm thủ tục cấp lại sổ đỏ hay giấy chứng nhận quyền sử dụng đất phải khơng? Trình tự thủ tục cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nào? Cơ quan có thẩm quyền cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất? Căn theo quy định pháp luật, Nhamatdat.com xin tư vấn cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thủ tục cấp lại sổ đỏ theo pháp luật sau: Cơ sở pháp lý Luật đất đai năm 2013 Nghị định 43/2014/ NĐ-CP hướng dẫn thi hành luật đất đai Thông tư 24/2014/TT-BTNMT quy định hồ sơ địa Nghị định 01/2017 sửa đổi bổ sung số nghị định quy định chi tiết thi hành luật đất đai Thông tư 250/2016/TT-BTC Hướng dẫn phí lệ phí thuộc thẩm quyền định hội đồng nhân dân cấp tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương Khi người sử dụng đất làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trường hợp bị đánh rơi, bị lấy trộm, thiên tai hoả hoạn,… cá nhân, gia đình làm thủ tục cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Trình tự thủ tục cấp lại sổ đỏ Căn theo quy định pháp luật điều 77 Nghị định 43/2014/NĐ-CP phủ quy định chi tiết thi hành số điều Luật đất đai 2013 Bước 1: Khai báo với uỷ ban nhân dân xã Hộ gia đình cá nhân, cộng đồng dân cư phải khai báo với Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất việc bị Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu cơng trình xây dựng, Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm niêm yết thơng báo Giấy chứng nhận trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã, trừ trường hợp giấy thiên tai, hỏa hoạn 1/4 Nhà mặt đất, nhà mặt phố nhà kinh doanh Hà Nội https://nhamatdat.com Tổ chức nước, sở tôn giáo, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư nước phải đăng tin Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu cơng trình xây dựng phương tiện thông tin đại chúng địa phương Bước 2: Nộp hồ sơ đề nghị cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Sau 30 ngày, kể từ ngày niêm yết thông báo Giấy chứng nhận trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã trường hợp hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư kể từ ngày đăng tin lần đầu phương tiện thông tin đại chúng địa phương trường hợp tổ chức nước, sở tơn giáo, tổ chức nước ngồi, cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư nước ngoài, người bị Giấy chứng nhận nộp 01 hồ sơ đề nghị cấp lại Giấy chứng nhận Văn phòng đăng ký đất đai uỷ ban nhân dân cấp xã Hồ sơ quy định khoản điều 10 Thơng tư 24/2014/TT-BTNMT, gồm có: Đơn đề nghị cấp lại giấy chứng nhận theo Mẫu số 10/Đk Giấy xác nhận uỷ ban nhân dân cấp xã việc niêm yết thông báo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hộ gia đình cá nhân; trường hợp tổ chức, sở tơng giáo, cá nhân nước ngồi, tổ chức nước ngồi cần có giấy chứng minh đăng tin lần phương tiện thông tin đại chúng địa phương; Trường hợp bị GCN thiên tai, hỏa hoạn cần Giấy xác nhận UBND cấp xã việc thiên tai, hỏa hoạn Giấy tờ tuỳ thân: CMND thẻ cước, sổ hộ Trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ thời gian không 03 ngày làm việc, quan tiếp nhận, xử lý hồ sơ phải thông báo hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ theo quy định Bước 3: Tiếp nhận xử lí hồ sơ Sau tiếp nhận hồ sơ, Văn phòng đăng ký đất đai kiểm tra hồ sơ, trích lục đồ địa trích đo địa đất trường hợp chưa có đồ địa chưa đo địa đất Lập hồ sơ trình Sở tài ngun mơi trường ký định huỷ Giấy chứng nhận bị mất, đồng thời cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sau chuyển lại cho văn phịng đăng ký đất đai Văn phòng đăng ký đất đai chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, sở liệu đất đai trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất cho người cấp gửi Ủy ban nhân dân cấp xã để trao trường hợp nộp hồ sơ cấp xã Thời gian thực thủ tục cấp lại sổ đỏ Thời hạn cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bị không 10 2/4 Nhà mặt đất, nhà mặt phố nhà kinh doanh Hà Nội https://nhamatdat.com ngày kể từ nhận đủ hồ sơ theo điểm r điều 61 Nghị định 01/2017 sửa đổi, bổ sung số nghị định quy định chi tiết thi hành chi tiết luật đất đai Thời gian quy định tính kể từ ngày nhận hồ sơ hợp lệ; khơng tính thời gian ngày nghỉ, ngày lễ theo quy định pháp luật; không tính thời gian tiếp nhận hồ sơ xã, thời gian thực nghĩa vụ tài người sử dụng đất; khơng tính thời gian xem xét xử lý trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp luật, thời gian trưng cầu giám định Đối với xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn thời gian thực loại thủ tục cấp lại tăng thêm 10 ngày Nghĩa vụ tài cấp lại sổ đỏ Để cấp lại Giấy chứng nhận người có yêu cầu phải thực nghĩa vụ tài mang biên lai đến văn phòng đăng ký đất đai UBND cấp xã Nghĩa vụ tài cần thực bao gồm: Lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mức thu hội đồng nhân dân cấp tỉnh định ( theo điểm e khoản điều Thông tư 250/2016/TTBTC tùy điều kiện cụ thể địa bàn sách phát triển kinh tế – xã hội địa phương mà quy định mức thu cho phù hợp, đảm bảo nguyên tắc sau: Mức thu hộ gia đình, cá nhân quận thuộc thành phố trực thuộc Trung ương, phường nội thành thuộc thành phố thị xã trực thuộc tỉnh cao mức thu khu vực khác; mức thu tổ chức cao mức thu hộ gia đình, cá nhân.) Ngồi cịn có lệ phí trích lục đồ địa chính, văn bản, số liệu hồ sơ địa chính,… Cơ quan có thẩm quyền cấp lại sổ đỏ Cơ quan có thẩm quyền thực hiện: Văn phịng đăng ký đất đai uỷ ban nhân dân cấp xã Cơ quan có thẩm quyền định: Sở tài ngun mơi trường UBND cấp huyện theo điều 37 Nghị định 43/2014/NĐ-CP sau: + Đối với địa phương thành lập Văn phịng đăng ký đất đai Sở Tài nguyên Môi trường cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất + Đối với địa phương chưa thành lập Văn phịng đăng ký đất đai việc cấp lại Giấy chứng nhận cho trường hợp quy định thực sau: 3/4 Nhà mặt đất, nhà mặt phố nhà kinh doanh Hà Nội https://nhamatdat.com Sở Tài nguyên Môi trường cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất cho tổ chức, sở tôn giáo; người Việt Nam định cư nước thực dự án đầu tư; tổ chức, cá nhân nước ngồi; doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài; Ủy ban nhân dân cấp huyện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư nước sở hữu nhà gắn liền với quyền sử dụng đất Việt Nam Trên toàn câu trả lời vấn đề Cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thủ tục cấp lại sổ đỏ theo pháp luật 4/4 Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)