thu hoi giay chung nhan quyen su dung dat theo quy dinh phap luat nhamatdat com

Nhà mặt đất, nhà mặt phố nhà kinh doanh Hà Nội https://nhamatdat.com Thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật Author : Kiên Trương Categories : Kiến thức luật nhà đất Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCN QSDĐ) loại giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất quen thuộc với người tên gọi dân dã sổ đỏ nhà đất, sổ hồng Vậy trường hợp bị thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất? Cơ quan có thẩm quyền thu hồi sổ đỏ? Trình tự thủ tục thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật làm nào? Căn theo quy định pháp luật, Nhamatdat.com xin tư vấn Thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo Luật đất đai 2013 sau: Cơ sở pháp lý Luật đất đai năm 2013 Nghị định 43/2014/NĐ-CP hướng dẫn thi hành Luật đất đai Thông tư 23/2014/TT-BTNMT Quy định Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất Các trường hợp thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Theo quy định Khoản 2, Điều 106 Luật đất đai 2013, Nhà nước thu hồi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp trường hợp sau: Nhà nước thu hồi tồn diện tích đất Giấy chứng nhận cấp Nhà nước tiến hành thu hồi đất trường hợp: Thu hồi đất mục đích quốc phịng – ninh; thu hồi đất để phát triển kinh tế – xã hội; thu hồi đất vi phạm pháp luật đất đai thù hồi chấm dứt việc sử dụng, tự nguyện trả lại đất, nguy đe dọa tính mạng người Khi thuộc trường hợp người sử dụng đất trả lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đất bị thu hồi quyền sử dụng đất người sử dụng đất bị chấm dứt Cấp đổi Giấy chứng nhận cấp Nhà nước thu hồi Giấy chứng nhận cũ cấp Giấy chứng nhận có nội dung theo yêu cầu cấp đổi đủ điều kiện Người sử dụng đất thực thủ tục đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất mà phải cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất Khoản Điều 17 Thông tư số 23/TT-BTNMT quy định trường hơp đăng ký biến động cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 1/4 Nhà mặt đất, nhà mặt phố nhà kinh doanh Hà Nội https://nhamatdat.com Giấy chứng nhận cấp không thẩm quyền, không đối tượng sử dụng đất, khơng diện tích đất, khơng đủ điều kiện cấp, khơng mục đích sử dụng đất thời hạn sử dụng đất nguồn gốc sử dụng đất theo quy định pháp luật đất đai, trừ trường hợp người cấp Giấy chứng nhận thực chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định pháp luật đất đai Thẩm quyền thu hồi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Trường hợp thu hồi đất: Tổ chức giao nhiệm vụ thu hồi đất tiền hành thu hồi Giấy chứng nhận để giao lại cho Văn phòng đăng ký đất đai quản lý Trường hợp cấp đổi GCN, đăng ký biến động mà cần thu hồi GCN: Văn phòng đăng ký đất đai tiếp nhận hồ sơ có GCN, giữ quản lý GCN cũ Trường hợp cấp không thẩm quyền, không đối tượng sử dụng đất, khơng diện tích đất, khơng đủ điều kiện cấp, khơng mục đích sử dụng đất thời hạn sử dụng đất nguồn gốc sử dụng đất thì: UBND cấp tỉnh thu hồi GCN tổ chức, sở tôn giáo; người Việt Nam định cư nước ngồi, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước thực dự án đầu tư; tổ chức nước ngồi có chức ngoại giao UBND cấp huyện thu hồi GCN hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư nước sở hữu nhà gắn liền với quyền sử dụng đất Việt Nam (Khoản 3, Điều 106 Luật đất đai 2013) Thủ tục thu hồi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Thủ tục thu hồi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quy định cụ thể điều 87 Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành luật đất đai Cụ thể sau: Trường hợp 1: Trường hợp Nhà nước thu hồi đất mục đích quốc phịng, an ninh thu hồi đất để phát triển kinh tế – xã hội lợi ích quốc gia cơng cộng theo quy định Điều 61 Điều 62 Luật đất đai 2013 người sử dụng đất có nghĩa vụ nộp Giấy chứng nhận cấp trước nhận tiền bồi thường, hỗ trợ theo quy định pháp luật đất đai Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt có trách nhiệm thu Giấy chứng nhận cấp chuyển cho Văn phòng đăng ký đất đai để quản lý Trường hợp 2: Trường hợp Nhà nước thu hồi đất vi phạm pháp luật đất đai thu hồi đất chấm dứt việc sử dụng đất theo pháp luật, tự nguyện trả lại đất, có nguy đe doạ tính mạng người theo quy định Điều 64 Điều 65 Luật đất đai 2013 người sử dụng đất nộp Giấy chứng nhận cấp trước bàn giao đất cho Nhà nước, trừ trường hợp quy định Điểm b Khoản Điều 65 Luật đất đai Tổ chức giao nhiệm vụ thực thu hồi đất có trách nhiệm thu Giấy chứng nhận cấp chuyển cho Văn phòng đăng ký đất đai để quản lý 2/4 Nhà mặt đất, nhà mặt phố nhà kinh doanh Hà Nội https://nhamatdat.com Trường hợp 3: Trường hợp cấp đổi Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu cơng trình xây dựng cấp đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất mà phải cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất người sử dụng đất nộp Giấy chứng nhận cấp trước với hồ sơ đề nghị cấp đổi Giấy chứng nhận, hồ sơ đăng ký biến động Văn phòng đăng ký đất đai quản lý Giấy chứng nhận nộp sau kết thúc thủ tục cấp đổi, thủ tục đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất Trường hợp 4: Trường hợp thu hồi Giấy chứng nhận cấp không quy định pháp luật đất đai Điểm d Khoản Điều 106 Luật đất đai thực sau: Trường hợp quan điều tra, quan tra có văn kết luận Giấy chứng nhận cấp không quy định pháp luật đất đai quan nhà nước có thẩm quyền có trách nhiệm xem xét, kết luận định thu hồi Giấy chứng nhận cấp; trường hợp xem xét, xác định Giấy chứng nhận cấp quy định pháp luật phải thơng báo lại cho quan điều tra, quan tra; Trường hợp quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất phát Giấy chứng nhận cấp không quy định pháp luật đất đai thơng báo văn cho quan tra cấp thẩm tra; kết luận Giấy chứng nhận cấp không quy định pháp luật thơng báo cho người sử dụng đất biết rõ lý do; sau 30 ngày kể từ ngày gửi thông báo cho người sử dụng đất mà khơng có đơn khiếu nại định thu hồi Giấy chứng nhận cấp; Trường hợp người sử dụng đất phát Giấy chứng nhận cấp khơng quy định pháp luật đất đai gửi kiến nghị, phát đến quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất Cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất có trách nhiệm xem xét, giải Văn phòng đăng ký đất đai thực việc thu hồi quản lý Giấy chứng nhận thu hồi theo định thu hồi Giấy chứng nhận quan có thẩm quyền; Trường hợp người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất không đồng ý với việc giải quan nhà nước có thẩm quyền có quyền khiếu nại theo quy định pháp luật khiếu nại Nhà nước không thu hồi Giấy chứng nhận cấp trái pháp luật trường hợp Giấy chứng nhận cấp không thẩm quyền, không đối tượng sử dụng đất, khơng diện tích đất, khơng đủ điều kiện cấp, khơng mục đích sử dụng đất thời hạn sử dụng đất nguồn gốc sử dụng đất quy định Điểm d Khoản Điều 106 Luật đất đai người cấp Giấy chứng nhận thực thủ tục chuyển đổi, chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất 3/4 Nhà mặt đất, nhà mặt phố nhà kinh doanh Hà Nội https://nhamatdat.com chuyển mục đích sử dụng đất giải theo quy định pháp luật Việc xử lý thiệt hại việc cấp Giấy chứng nhận pháp luật gây thực theo định án Tịa án nhân dân Người có hành vi vi phạm dẫn đến việc cấp Giấy chứng nhận trái pháp luật bị xử lý theo quy định Điều 206 Điều 207 Luật đất đai Trường hợp 5: Việc thu hồi Giấy chứng nhận cấp không thuộc trường hợp Giấy chứng nhận cấp không thẩm quyền, không đối tượng sử dụng đất, không diện tích đất, khơng đủ điều kiện cấp, khơng mục đích sử dụng đất thời hạn sử dụng đất nguồn gốc sử dụng đất quy định Khoản Điều 106 Luật đất đai thực có án định Tòa án nhân dân thi hành Trường hợp 6: Trường hợp người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất không giao nộp Giấy chứng nhận Văn phịng đăng ký đất đai có trách nhiệm báo cáo quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất định hủy Giấy chứng nhận cấp; chỉnh lý hồ sơ địa theo quy định; lập danh sách Giấy chứng nhận bị hủy gửi Sở Tài nguyên Môi trường, Tổng cục Quản lý đất đai để thông báo công khai trang thông tin điện tử Văn phịng đăng ký đất đai có trách nhiệm trình quan có thẩm quyền cấp lại Giấy chứng nhận cho người sử dụng đất theo quy định pháp luật; trường hợp Giấy chứng nhận cấp trái pháp luật lỗi người sử dụng đất cấp khơng đối tượng hướng dẫn cho người sử dụng đất làm thủ tục cấp lại Giấy chứng nhận theo quy định.” Trên toàn câu trả lời Thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo Luật đất đai 2013 mà bạn quan tâm 4/4 Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)