phan biet giao dat va cho thue dat theo quy dinh phap luat nhamatdat com

Nhà mặt đất, nhà mặt phố nhà kinh doanh Hà Nội https://nhamatdat.com Phân biệt giao đất cho thuê đất theo quy định pháp luật Author : Kiên Trương Categories : Kiến thức luật nhà đất Xin chào luật sư, tơi có thắc mắc đất đai, trường hợp nhà nước giao đất, trường hợp nhà nước cho thuê đất? Và có hình thức trả tiền nào? Mong luật sư tư vấn giúp phân biệt giúp quyền nghĩa vụ nhà nước giao đất cho thuê đất Căn theo quy định pháp luật, Nhamatdat.com xin tư vấn Phân biệt giao đất cho thuê đất theo quy định Luật đất đai sau: Cơ sở pháp lý Luật Đất đai 2013, Luật số 45/2013/QH13 Phân biệt giao đất cho thuê đất qua khái niệm Khái niệm giao đất quy định khoản điều Luật đất đai 2013 sau: Nhà nước giao quyền sử dụng đất (sau gọi Nhà nước giao đất) việc Nhà nước ban hành định giao đất để trao quyền sử dụng đất cho đối tượng có nhu cầu sử dụng đất Khái niệm cho thuê đất quy định khoản điều Luật đất đai 2013 sau: Nhà nước cho thuê quyền sử dụng đất (sau gọi Nhà nước cho thuê đất) việc Nhà nước định trao quyền sử dụng đất cho đối tượng có nhu cầu sử dụng đất thông qua hợp đồng cho thuê quyền sử dụng đất Để phân biệt hai khái niệm Nhà nước giao đất Nhà nước cho thuê đất cần xem xét thêm tiêu chí sau: Phân biệt giao đất cho th đất thơng qua hình thức sử dụng đất Đối với giao đất: Có hai hình thức khơng thu tiền sử dụng đất giao đất có thu tiền sử dụng đất Tùy theo trường hợp cụ thể mà Nhà nước lựa chọn hình thức sử dụng đất phù hợp theo quy định Điều 54 Điều 55 Luật Đất đai 2013 Đối với cho th đất: Có hai hình thức Th đất trả tiền năm Thuê đất trả tiền lần cho thời gian thuê Luật đất đai 2013 quy định cụ thể 1/3 Nhà mặt đất, nhà mặt phố nhà kinh doanh Hà Nội https://nhamatdat.com trường hợp thuê đất chung Người thuê đất thỏa thuận hình thức trả tiền thuê đất Trừ trường hợp thuộc Khoản Điều Nghị định 46/2014/NĐ-CP thuê đất trả tiền hàng năm Phân biệt thông qua quyền người sử dụng đất Nhà nước quy định quyền nghĩa vụ người sử dụng đất phù hợp với hình thức giao đất, cho th đất, cơng nhận quyền sử dụng đất, nguồn gốc sử dụng đất nghĩa vụ tài người sử dụng đất Phần quyền nghĩa vụ người sử dụng đất hai trường hợp giao đất thuê đất có điểm khác biệt Về quyền người sử dụng đất: Đối với giao đất: Người giao đất chuyển quyền lại cho người khác thơng qua hình thức: chuyển nhượng, tặng cho, chuyển đổi, cho thuê, chấp, góp vốn quyền sử dụng đất (Theo Điều 179 Luật đất đai 2013) Đối với cho thuê đất: Quyền nghĩa vụ người thuê đất phụ thuộc vào hình thức trả tiền Trường hợp thuê đất trả tiền cho thời gian thuê người thuê đất có quyền người sử dụng đất trường hợp Nhà nước giao đất Trường hợp thuê đất trả tiền hàng năm người sử dụng đất thực việc chuyển quyền tài sản đất Chỉ có trường hợp người Nhà nước cho thuê đất khu công nghiệp, khu chế xuất, cụm cơng nghiệp, làng nghề có quyền cho thuê lại đất thuê Phân biệt thông qua thời hạn sử dụng đất Đối với giao đất: Thời hạn sử dụng đất Nhà nước giao đất có hai hình thức sử dụng đất ổn định lâu dài sử dụng đất có thời hạn Nhà nước giao đất sử dụng ổn định lâu dài cho người sử dụng vào mục đích quy định Điều 125 Luật Đất đai 2013 Trường hợp Nhà nước giao đất sử dụng lâu sử dụng ổn định lâu dài Đối với cho thuê đất: Người sử dụng đất thơng qua hình thức th đất có quy định thời hạn, khơng có hình thức sử dụng ổn định lâu dài Thời hạn thuê đất theo trường hợp quy định tối đa 50 năm, 70 năm 99 năm Thời gian thuê với trường hợp thuê lâu 99 năm Phân biệt thông qua hạn mức sử dụng đất Đối với giao đất: Nhà nước quy định hạn mức giao đất nông nghiệp hạn mức giao đất Tùy theo tình hình cụ thể địa phương Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định hạn mức cụ thể giao đất Hạn mức giao đất nông nghiệp quy định Điều 1219 Luật đất đai 2013.Có hạn mức Đối với cho th đất: Khơng có quy định hạn mức cho thuê đất Diện tích đất cho thuê phụ thuộc vào hai yếu tố nhu cầu sử dụng đất quỹ đất 2/3 Nhà mặt đất, nhà mặt phố nhà kinh doanh Hà Nội https://nhamatdat.com đáp ứng Diện tích cụ thể cho thuê đất ghi rõ Quyết định cho thuê đất hợp đồng cho thuê quyền sử dụng đất Trên tồn câu trả lời chúng tơi vấn đề Phân biệt giao đất cho thuê đất theo quy định luật đất đai mà bạn quan tâm 3/3 Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)