farmstay la gi co hoi va thach thuc khi dau tu du an farmstay nhamatdat com

Nhà mặt đất, nhà mặt phố nhà kinh doanh Hà Nội https://nhamatdat.com Farmstay gì? Cơ hội thách thức đầu tư dự án farmstay? Author : Kiên Trương Categories : Kiến thức nhà đất Khi mơ hình du lịch nghỉ dưỡng cũ dần hết "hot" farmstay xuất "làn gió mới" hấp dẫn du khách giới đầu tư Vậy farmstay gì, farmstay có điểm khác biệt so với homestay nhà đầu tư đối diện với hội, thách thức "rót tiền" vào loại hình này? Farmstay gì? Ngay từ tên gọi farmstay (kết hợp "farm" - nông trại "homestay" - khu lưu trú địa phương) phần cắt nghĩa farmstay Đây mơ hình sử dụng đất trang trại để phát triển du lịch nghỉ dưỡng, hướng đến đối tượng gia đình cần chốn nghỉ ngơi dài ngày, khách quốc tế muốn tìm hiểu sắc, văn hóa vùng miền đất nước 1/6 Nhà mặt đất, nhà mặt phố nhà kinh doanh Hà Nội https://nhamatdat.com Farmstay mơ hình nơng trại kết hợp du lịch nghỉ dưỡng Đặc điểm mô hình farmstay Farmstay xuất lần năm 1980 Italia, sau nhanh chóng lan rộng nhiều quốc gia giới Tuy nhiên loại hình du nhập phát triển thị trường Việt Nam Hiểu “farmstay gì”, thấy nét đặc trưng loại hình thường xây dựng vùng có điều kiện tự nhiên ưu đãi nông thôn, ngoại ô thành phố Đây nơi có khơng gian rộng thống, cảnh sắc hữu tình nên thích hợp để phát triển du lịch nghỉ dưỡng trải nghiệm Nói cách khác, farmstay loại hình kết hợp hồn hảo không gian nghỉ dưỡng thôn quê sở vật chất, tiện nghi đại Nơi xây dựng farmstay thường không xa đô thị không náo nhiệt, ồn Khách du lịch đến với farmstay hịa với thiên nhiên trải nghiệm sống người dân địa phương, tự trồng rau, hái chế biến thức ăn có nông trại để thưởng thức Nếu trước đây, chủ farmstay thường người dân địa nay, nhiều nhà đầu tư góp mặt vào thị trường tiềm Họ tìm mua miếng đất đủ rộng vừa làm nơng trại, vừa làm du lịch, chí mua bán lại, vừa sản xuất vừa kinh doanh địa ốc Phân biệt farmstay với homestay Qua việc giải nghĩa farmstay tìm hiểu đặc điểm farmstay, so sánh điểm giống khác biệt loại hình với homestay sau: So sánh Khác Farmstay Vị trí Homestay Trang trại, đồng quê,Vị trí đa dạng hơn, nhà máy sảncó thể ven sơng, xuất ngoại thànhven biển, đồi, phố Nói cách kháctrên núi nơi có diện tíchtrong trung tâm đất rộng, khơng khíthành phố, gần thống đãng, thanhkhu du lịch 2/6 Nhà mặt đất, nhà mặt phố nhà kinh doanh Hà Nội https://nhamatdat.com bình Thiết kế Xu huớng gần gũiThiết kế phong phú, nông thôn, ngườiđộc đáo theo nhiều nông dân nhiều hơn,phong cách Á, Âu thiết kế mộc mạc, bình dị Khách hàng Các hộ gia đình,Đặc biệt thu hút giới người trung niên/caotrẻ, du khách nước tuổi, người nướcngoài ghé thăm ngồi muốn tìm hiểucác địa điểm du lịch văn hóa Việttại Việt Nam Nam Cơ hội đầu tư dự án farmstay Là “sản phẩm lai” kinh doanh nông trại du lịch nghỉ dưỡng nên farmstay giúp nhà đầu tư vừa tích lũy tài sản lâu dài vừa tận hưởng sống Đây loại hình có nhiều tiềm phát triển thị truờng Việt Nam lý do: - Phân khúc thị trường rộng lớn: Nhu cầu nghỉ dưỡng, sống xanh, hịa với thiên nhiên người dân nước nhu cầu du lịch khám phá, trải nghiệm văn hóa địa phương khách nước ngồi ngày tăng Khách hàng trung lưu sẵn sàng chi trả khoản lớn để có kỳ nghỉ chất lượng, an tồn, khơng q phồn hoa, náo nhiệt đô thị đầy đủ tiện nghi đại Đó chưa kể farmstay cịn phù hợp để đổi giáo dục, đưa trẻ em gần gũi với thiên nhiên, rèn luyện tính tự giác, tự lập… nên nhiều gia đình trẻ ưa chuộng lựa chọn làm nơi nghỉ dưỡng cuối tuần vào dịp lễ tết - Thiên nhiên ưu đãi: Việt Nam có nguồn tài nguyên thiên nhiên phong phú, dồi dào, nhiều nơi có diện tích rộng, văn hóa vùng miền, sắc địa phương, ẩm thực phong phú Đây lợi để xây dựng phát triển mơ hình farmstay - Thời điểm thuận lợi: Farmstay xuất bối cảnh loại hình khác condotel hay homestay trở nên “quen mặt” nhiều du khách muốn tìm kiếm loại hình So với homestay farmstay giúp nhà đầu tư khai thác triệt để khả cung cấp dịch vụ, khơng kinh doanh lưu trú mà cịn sinh lời từ hoạt động nông trại thường ngày Đó chưa kể chi phí đầu tư farmstay khơng q lớn, thường cơng trình đơn giản (chủ yếu cần đảm bảo không gian sẽ, đại, hoạt động trải nghiệm phong phú) nên nhanh chóng thu hút giới đầu tư 3/6 Nhà mặt đất, nhà mặt phố nhà kinh doanh Hà Nội https://nhamatdat.com Mơ hình farmstay mở nhiều hội mẻ hấp dẫn cho giới đầu tư Thách thức đầu tư dự án farmstay Dù hiểu rõ “farmstay gì”, hội “rót tiền” vào farmstay không xem xét thách thức rủi ro xảy đây, nhà đầu tư dễ chơn vốn, chí trắng mua phải đất làm farmstay thuộc diện quy hoạch, bị thu hồi: Tính pháp lý farmstay cịn lỏng lẻo Tại thị trường Việt Nam, farmstay sản phẩm nên chưa kiểm nghiệm cách thức vận hành hay tỷ suất sinh lời Mơ hình lại xây dựng đất nông nghiệp, lâm nghiệp nên tiềm ẩn nhiều rủi ro pháp lý Hầu hết farmstay có sổ đỏ chung cho tồn khu dạng đất rừng sản xuất, người mua tham gia hình thức hợp tác góp vốn nhận phần đất chia Đồng nghĩa với việc phần đất khơng có sổ đỏ riêng mà có hợp đồng cam kết thời hạn làm sổ đỏ từ bên bán khơng có chắn Mặt khác, đất nông nghiệp, lâm nghiệp theo quy định sử dụng vào mục 4/6 Nhà mặt đất, nhà mặt phố nhà kinh doanh Hà Nội https://nhamatdat.com đích trồng nơng sản, trồng rừng, farmstay có lưu trú, kho bãi, xưởng chế biến diện tích thương mại… Vì vậy, dự án farmstay nghĩa cần phải chuyển đổi mục đích sử dụng đất quan có thẩm quyền cấp phép, phê duyệt Nhà đầu tư phải chấp nhận đầu tư đường dài Farmstay nghĩa phải mơ hình nơng trại thực thụ (khơng phải mảnh vườn nhỏ kèm theo nhà phân lô dự án) Để có farmstay hút khách, nhà đầu tư phải xây dựng trang trại sinh thái đẹp, bền vững, kinh doanh lưu trú cịn canh tác nơng nghiệp thu hoa lợi từ việc sản xuất Điều khơng địi hỏi kiến thức, nhân lực mà cịn tốn cơng sức thời gian Món lời từ farmstay theo khơng thể có hai mà phải qua q trình dài có Kinh nghiệm làm farmstay Từ việc cắt nghĩa “farmstay gì”, thấy mơ hình tạo nên thành tố có vị trí vai trị tương đương “farm” (nơng trại) “homestay” (nơi nghỉ dưỡng) Vì vậy, kinh nghiệm làm farmstay nhà đầu tư không nên trọng thành tố mà bỏ quên thành tố lại Nếu nhà đầu tư tập trung yếu tố nghỉ dưỡng mà bỏ qua nơng trại làm sắc farmstay Ngược lại, trọng nơng trại mà khơng đầu tư xây dựng phịng ốc, khơng gian nghỉ dưỡng chất lượng việc kiếm lời từ kinh doanh lưu trú bất khả thi Một số farmstay đẹp Famrmstay Hà Nội Mơ hình farmstay Hà Nội thường phát triển vùng ngoại thành phố Ba Vì, Sóc Sơn Một số điểm đến farmstay bật thủ đô kể đến The Art - Farmstay VN - Roses Villa (Ba Vì), Hải Cảng Đồng Mơ Farmstay (Sơn Tây) Các tỉnh lân cận phát triển mơ hình thu hút nhiều quan tâm Xơi Farmstay (n Bái), Uncle Ty’s Farmstay (Hịa Bình) 5/6 Nhà mặt đất, nhà mặt phố nhà kinh doanh Hà Nội https://nhamatdat.com Thiết kế farmstay đẹp Hà Nội Farmstay Đà Lạt Với lợi địa hình cảnh sắc thiên nhiên thơ mộng, khơng khó lý giải phát triển mơ hình farmstay Đà Lạt Có thể kể đến số farmstay thành phố mù sương như: OVi Coffee Farmstay, Eco-Dream Farmstay, Midori Coffee Farm, Sonder Hills Farmstay Trên tìm hiểu farmstay gì, hội thách thức đầu tư farmstay, hy vọng giúp ích phần cho nhà đầu tư trước "rót tiền" vào thị trường tiềm 6/6 Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)