Nhà mặt đất, nhà mặt phố nhà kinh doanh Hà Nội https://nhamatdat.com Condotel gì? Những điều cần biết đầu tư condotel Author : Kiên Trương Categories : Kiến thức nhà đất Là loại hình bất động sản phổ biến giới, condotel thực thực phát triển nở rộ Việt Nam vài năm trở lại Vậy condotel gì? Cách thức hoạt động sao, cần lưu ý đầu tư mơ hình này? Những thông tin chia sẻ viết hữu ích cho có nhu cầu tìm hiểu đầu tư loại hình bất động sản này.f Condotel loại hình bất động sản có xu hướng phát triển mạnh mẽ Việt Nam Condotel đặc trưng Dù xuất vài năm gần condotel phân khúc bất động sản hấp dẫn với nhiều nhà đầu tư Hiện nay, condotel phát triển mạnh nhiều thành phố du lịch Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc, Vũng Tàu, 1/8 Nhà mặt đất, nhà mặt phố nhà kinh doanh Hà Nội https://nhamatdat.com Condotel nghĩa gì? Condotel cụm từ viết tắt hai khái niệm gồm condominium - hộ hotel khách sạn, hiểu với nghĩa hộ khách sạn Vậy hiểu hộ condotel gì? Căn hộ condotel từ dùng để hộ cao cấp, trang bị đầy đủ thiết bị, tiện ích ngơi nhà Tuy nhiên, hộ condotel khác chung cư chỗ chịu quản lý vận hành theo tiêu chuẩn khách sạn cho thuê Nói cách khách, mơ hình condotel loại hình bất động sản kết hợp đặc điểm hộ nhà giá trị tiện ích khách sạn Condotel có khả thu lợi nhuận từ việc cho thuê tăng giá bất động sản Thông thường, condotel xây dựng địa điểm du lịch chiến lược hay khu nghỉ dưỡng lớn Condotel kết hợp hai yếu tố hộ cao cấp khách sạn Đặc điểm condotel gì? Loại hình bất động sản condotel có đặc điểm khác biệt so với loại hình hộ chung cư hay bất động sản khác như: 2/8 Nhà mặt đất, nhà mặt phố nhà kinh doanh Hà Nội https://nhamatdat.com Condotel hoạt động theo hình thức Shared Timme - chia sẻ thời gian sử dụng nhằm chia sẻ lợi luận Có đơn vị vận hành, bảo dưỡng riêng biệt chuyên nghiệp Điều giúp condotel vận hành hoạt động cách tốt Loại hình condotel chủ yếu thuộc phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng, tập trung phát triển mạnh thành phố du lịch Khi đơn vị đầu tư bàn giao, hộ condotel trang bị sở hữu đầy đủ tiện nghi, nội thất để đưa vào hoạt động Condotel sở hữu yếu tố sinh lời hấp dẫn cho chủ đầu tư khả tăng giá cao lợi nhuận từ việc cho thuê Cách thức hoạt động condotel Là kết hợp hai yếu tố khách sạn hộ cao cao cấp, cách thức hoạt động condotel gì? Chức khách sạn Condotel sở hữu hệ thống phòng nghỉ dịch vụ khách sạn gồm nhà hàng, thư tín, dịch vụ phòng, hồ bơi,… Song, khác với khách sạn thơng thường, mơ hình condotel cấp chứng nhận sử dụng, cho phép người khách hàng có toàn quyền sở hữu mua bán, chuyển nhượng, cho thuê Chức hộ Condotel có đầy đủ tiện ích hộ sinh sống thơng thường gồm phịng khách, phịng bếp, phịng ngủ,… đem đến cho người sử dụng trải nghiệm sống ngơi nhà Tuy nhiên, condotel chịu vận hành quản lý đơn vị đầu tư Điều giúp đảm bảo hoạt động hàng ngày condotel ln tình trạng ổn định tốt 3/8 Nhà mặt đất, nhà mặt phố nhà kinh doanh Hà Nội https://nhamatdat.com Condotel sở hữu hệ thống tiện ích ngơi nhà với hệ thống phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp,… Đối tượng sở hữu condotel ai? Hiện nay, nhóm đối tượng khách hàng thường xun có nhu cầu sở hữu loại hình bất động sản condotel gồm có: Các nhà đầu tư Đây đối tượng có nhu cầu cao việc mua bán hộ condotel với mục đích tạo nguồn lợi nhuận kinh tế Bởi condotel có khả thu hồi vốn nhanh, việc mua bán, sang nhượng loại hình bất động sản đem lại nguồn lợi nhuận kinh tế Nhóm khách du lịch, doanh nhân hay người có mức thu nhập trung lưu Đây nhóm đối tượng có nhu cầu thuê mua condotel với mục đích tận hưởng kỳ nghỉ dưỡng, hưởng thụ sống hay mong muốn thể đẳng cấp sinh sống nhà có đầy đủ tiện nghi với mức giá hợp lý 4/8 Nhà mặt đất, nhà mặt phố nhà kinh doanh Hà Nội https://nhamatdat.com Những điều cần biết đầu tư vào mơ hình condotel gì? Theo chun gia bất động sản, mơ hình condotel hồn tồn sản phẩm đem đến khả sinh lời cao triển khai hoạch định cách hợp lý Tuy nhiên, nhà đầu tư nắm bắt rõ rủi ro gặp phải với phân khúc đầu tư Condotel - hội sinh lời hấp dẫn Với khác biệt hình thức hoạt động nhóm đối tượng nhu cầu mình, Có thể nhìn thấy nguồn lợi nhuận lớn mà condotel đem lại sau từ lúc đầu tư Vậy nguồn lợi đem đến từ condotel gì? - Vốn đầu tư ban đầu khơng cao Theo thống kê thực tế, nhà đầu tư cần bỏ số vốn ban đầu từ - tỷ đồng sở hữu hộ condotel nhiều khu nghỉ dưỡng Sau đó, thu khoảng 8% lợi nhuận tối thiểu vòng - năm Với năm tiếp theo, lợi nhuận tính theo tỷ lệ chia sẻ với đơn vị vận hành quản lý condotel - Thanh khoản dịng tiền nhanh chóng Loại hình bất động sản thích hợp với nhà đầu tư lâu dài nhà đầu tư ngắn hạn - lướt sóng - Khả sinh lời có mức an tồn cao Thơng thường, chủ đầu tư tiến hành thực sách, cam kết chi trả lợi nhuận hấp dẫn dành cho khách hàng có nhu cầu mua condotel Do đó, khả sinh lời từ condotel có mức độ an tồn độ chắn cao 5/8 Nhà mặt đất, nhà mặt phố nhà kinh doanh Hà Nội https://nhamatdat.com Condotel đem tới khả sinh lời cao hấp dẫn dành cho nhà đầu tư Rủi ro đầu tư condotel Cùng với lợi ích hấp dẫn kinh tế, chủ đầu tư condotel phải đối mặt với rủi ro xảy Có thể kể như: - Vấn đề pháp lý Hiện xét góc độ pháp lý, condotel chưa định nghĩa cụ thể luật nhà luật kinh doanh Bất động sản nước ta Do đó, chưa rõ ràng khiến việc kinh doanh, mua bán condotel thực tế gặp phải nhiều khó khăn định Ngồi ra, việc “lửng lơ” giữ vai trị lưu trú mang tính thương mại khiến nhiều người cịn nhầm lẫn khiến người mua khơng biết condotel nhà dân cư hay chung cư cao cấp - Sự giới hạn thời gian sở hữu Condotel dạng bất động sản với nhiều loại hình sở hữu, dó, thời gian sở hữu khác nhau: 6/8 Nhà mặt đất, nhà mặt phố nhà kinh doanh Hà Nội https://nhamatdat.com Trong trường hợp dự án mà chủ đầu tư thực có tính chất thương mại thời gian sở hữu đất tối đa 50 năm Trường hợp đất mà Chủ đầu tư giao theo tính chất đất ở, lúc này, dự án có thời gian sử dụng dài hạn đất Với vấn đề thời hạn sử dụng, người mua/thuê hay đầu tư cần nắm bắt rõ đưa lựa chọn thích hợp - Khó khăn việc cấp hộ Condotel có chất dự án bất động sản nghỉ dưỡng, đất dân cư Bởi vậy, việc xin cấp hộ thường trú, lưu trú khó gần bất khả thi Với người mua, đầu tư chưa tìm hiểu có mong muốn sử dụng theo mục đích dân cư thiệt hại kinh tế lớn - Rủi ro thu lợi nhuận Condotel đem lại lợi nhuận từ việc cho thuê, sang nhượng mua bán Trường hợp khơng có khách th hay condotel khơng khai thác kinh doanh người đầu tư/mua phải chịu lỗ lớn Vậy, với rủi ro nói trên, giải pháp dành cho nhà đầu tư vào mơ hình condotel gì? Mỗi nhà đầu tư cần xem xét kỹ lưỡng tính chất pháp lý dự án condotel trước định đầu tư Đánh giá thị trường phát triển khu vực xây dựng mơ hình dự án, phân tích đánh giá khả sinh lời dự án bước vào hoạt động Hoạch định sẵn tình xấu xảy phương pháp xử lý 7/8 Nhà mặt đất, nhà mặt phố nhà kinh doanh Hà Nội https://nhamatdat.com Nhà đầu tư cần nghiên cứu thị trường, phân tích khả phát triển trước định đầu tư vào condotel Trên giải đáp liên quan đến condotel vấn đề liên quan Hy vọng thông tin hữu ích giúp bạn đọc tham khảo trước định mua đầu tư vào loại hình bất động sản 8/8 Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)