Nhà mặt đất, nhà mặt phố nhà kinh doanh Hà Nội https://nhamatdat.com Tất tần tật điều cần biết đất giãn dân Author : Kiên Trương Categories : Kiến thức nhà đất Giá bán rẻ, giao dịch nhanh gọn nên đất giãn dân lựa chọn ưu tiên người có nhu cầu thực tài eo hẹp Vậy đất giãn dân thực chất đất gì, pháp lý "của rẻ ôi" trường hợp sai hay đúng? Đất giãn dân gì? Về chất, đất giãn dân dạng tái định cư dùng để Đất Nhà nước dùng để cấp cho người dân có đất nằm diện quy hoạch, giải tỏa người có hồn cảnh khó khăn, khơng có nơi ở, khơng có đủ điều kiện để mua nhà, mua đất Việc cấp đất giãn dân khơng miễn phí mà người mua phải đóng tiền sử dụng đất bình thường Tuy nhiên, khoản tiền tính mức thấp, phù hợp với thu nhập mà họ có Theo Quyết định số 36/1998/QĐ-UB thành phố Hà Nội, đối tượng xem xét giao đất giãn dân địa bàn quy định cụ thể sau: - Hộ chưa có nhà chưa có đất để xây dựng nhà ở, chưa xét giao đất giãn dân - Hộ có đơng nhân khẩu, có thêm có cặp vợ chồng tách riêng hộ hình thành gia đình riêng mà khơng cịn đủ diện tích đất để xây dựng nhà - Phụ nữ có khó khăn việc xây dựng gia đình, chung với bố mẹ đẻ anh, chị, em, tách hộ thực có nhu cầu đất mà gia đình khơng cịn đủ diện tích đất để xây dựng nhà ở, xem xét giải đất 50% so với mức quy định chung cho hộ vùng 1/3 Nhà mặt đất, nhà mặt phố nhà kinh doanh Hà Nội https://nhamatdat.com Về chất, đất giãn dân dạng tái định cư dùng để Đất giãn dân có cấp sổ đỏ không? Cũng loại đất khác, đất giãn dân có cấp sổ đỏ hay khơng tùy thuộc vào việc thỏa mãn điều kiện Điều 100 Luật Đất đai năm 2013 Theo đó, hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất ổn định mà có loại giấy tờ sau cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất: - Những giấy tờ quyền sử dụng đất trước 15/10/1993 quan có thẩm quyền cấp q trình thực sách đất đai Nhà nước - Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời quan nhà nước có thẩm quyền cấp có tên Sổ đăng ký ruộng đất, Sổ địa trước 15/10/1993 - Giấy tờ hợp pháp về: Thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất tài sản gắn liền với đất, giấy tờ giao nhà tình nghĩa, nhà tình thương gắn liền với đất - Giấy tờ chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán nhà gắn liền với đất trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận sử dụng trước 15/10/1993 - Giấy tờ lý, hóa giá nhà gắn liền với đất ở; giấy tờ mua nhà thuộc sở hữu nhà nước theo quy định pháp luật 2/3 Nhà mặt đất, nhà mặt phố nhà kinh doanh Hà Nội https://nhamatdat.com - Giấy tờ quyền sử dụng đất quan có thẩm quyền thuộc chế độ cũ cấp cho người sử dụng đất - Các loại giấy tờ khác xác lập trước 15/10/1993 theo quy định Chính phủ Đất giãn dân có chuyển nhượng khơng? Theo quy định Luật Đất đai, muốn chuyển nhượng quyền sử dụng đất bên chuyển nhượng phải đảm bảo điều kiện sau: - Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất - Đất khơng có tranh chấp - Không bị kê biên để đảm bảo thi hành án cịn thời hạn sử dụng đất Vì vậy, trường hợp mua bán đất giãn dân chưa có sổ đỏ mà giao dịch giấy viết tay thường tiềm ẩn nhiều rủi ro Người dân dù sống đất khơng cơng nhận mặt pháp lý, trường hợp cần chấp để vay vốn không đủ điều kiện thiếu giấy tờ chứng minh quyền sở hữu Người mua cần lưu ý, đất giãn dân giá rẻ, giao dịch nhanh chóng dân cư tìm khu giãn dân thường tứ xứ, dẫn tới phức tạp an ninh, lối sống 3/3 Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)