quy dinh giay to hop phap ve dat dai de cap phep xay dung tài liệu, giáo án, bài giảng , luận văn, luận án, đồ án, bài t...
Quy định giấy tờ hợp pháp đất đai để cấp phép xây dựng Chính phủ ban hành Nghị định số 53/2017/NĐ-CP quy định loại giấy tờ hợp pháp đất đai để cấp phép xây dựng Theo đó, Nghị định áp dụng với tổ chức, hộ gia đình, cá nhân đề nghị cấp giấy phép xây dựng (gọi chung chủ đầu tư; quan thực cấp giấy phép xây dựng quan, tổ chức, cá nhân có liên quan Giấy tờ hợp pháp đất đai để cấp giấy phép xây dựng quy định Nghị định giấy tờ thuộc loại sau: - Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp theo quy định Luật Đất đai năm 1987, Luật Đất đai năm 1993, Luật sửa đổi, bổ sung số điều Luật Đất đai năm 2011, Luật Đất đai năm 2013; - Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất cấp theo quy định Luật Đất đai năm 2013, Luật sửa đổi, bổ sung số điều luật liên quan đến đầu tư xây dựng số 38/2009/QH12; - Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà quyền sử dụng đất cấp theo quy định Nghị định số 60/CP ngày 5/7/1994 Chính phủ quyền sở hữu nhà quyền sử dụng đất đô thị, Nghị định số 61/CP ngày 5/7/1994 Chính phủ mua bán kinh doanh nhà ở; - Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở; giấy chứng nhận quyền sở hữu cơng trình xây dựng cấp theo quy định Pháp lệnh nhà năm 1991; Luật Nhà năm 2005; Nghị định số 81/2001/NĐ-CP ngày 5/11/2001 Chính phủ người Việt Nam định cư nước mua nhà Việt Nam; Nghị định số 95/2005/NĐ-CP ngày 15/7/2005 Chính phủ việc cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, quyền sở hữu cơng trình xây dựng; Nghị định số 90/2006/NĐ-CP ngày 6/9/2006 Chính phủ quy định chi tiết hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở; Nghị định số 51/2009/NĐ-CP ngày 3/6/2009 hướng dẫn thi hành số điều Nghị số 19/2008/QH12 ngày 3/6/2008 Quốc hội việc thí điểm cho tổ chức, cá nhân nước mua sở hữu nhà Việt Nam; Điều 31, 32 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 Chính phủ quy định chi tiết thi hành số điều Luật Đất đai; giấy chứng nhận khác quyền sở hữu nhà ở, quyền sở hữu cơng trình xây dựng cấp theo quy định pháp luật đất đai, pháp luật nhà ở, pháp luật xây dựng qua thời kỳ; - Giấy tờ đất đai trường hợp Nhà nước giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất từ sau ngày 1/7/2004 khơng có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất theo quy định pháp luật đất đai, gồm: Quyết định giao đất quan nhà nước có thẩm quyền Quyết định cho thuê đất quan nhà nước có thẩm quyền hợp đồng thuê đất kèm theo (nếu có) giấy tờ trúng đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu dự án có sử dụng đất Quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất quan nhà nước có thẩm quyền; - Báo cáo rà soát kê khai trạng sử dụng đất trường hợp tổ chức, sở tôn giáo sử dụng mà chưa cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất Ủy ban Nhân dân cấp tỉnh nơi có đất kiểm tra định xử lý theo quy định Điều 28 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP; - Giấy tờ việc xếp hạng di tích lịch sử-văn hóa, danh lam thắng cảnh trường hợp cấp giấy phép xây dựng để thực xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo di dời cơng trình di tích lịch sử-văn hóa, danh lam thắng cảnh chưa cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đấy, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất theo quy định Điều 27 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP; - Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất văn chấp thuận địa điểm xây dựng Ủy ban Nhân dân cấp huyện cơng trình xây dựng biển quảng cáo, trạm viễn thông, trạm ăng-ten khu vực không thuộc nhóm đất có mục đích sử dụng để xây dựng khơng chuyển đổi mục đích sử dụng đất; - Hợp đồng thuê đất giao kết chủ đầu tư xây dựng cơng trình người quản lý, sử dụng cơng trình giao thơng văn chấp thuận quan quản lý nhà nước có thẩm quyền giao thơng cơng trình phép xây dựng phạm vi đất dành cho giao thông theo quy định pháp luật; - Văn quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất trường hợp người sử dụng đất có giấy tờ hợp pháp đất đai theo quy định khoản 1, 2, 3, Điều đề nghị cấp phép xây dựng sử dụng vào mục đích khác với mục đích sử dụng đất ghi giấy tờ đó; - Văn quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, theo đề nghị quan cấp giấy phép xây dựng để xác định diện tích loại đất trường hợp người sử dụng đất có loại giấy tờ hợp pháp đất đai theo quy định khoản 1, 2, 3, Điều giấy tờ khơng ghi rõ diện tích loại đất để làm sở cấp giấy phép xây dựng Nghị định có hiệu lực thi hành từ 25/6/2017 Trường hợp hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng nộp trước ngày có hiệu lực thi hành Nghị định chưa cấp giấy phép xây dựng chủ đầu tư cập nhật giấy tờ hợp pháp đất đai theo quy định Nghị định để cấp giấy phép xây dựng./ ... có giấy chứng nhận quy n sử dụng đất, quy n sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất theo quy định pháp luật đất đai, gồm: Quy t định giao đất quan nhà nước có thẩm quy n Quy t định cho thuê... 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 Chính phủ quy định chi tiết thi hành số điều Luật Đất đai; giấy chứng nhận khác quy n sở hữu nhà ở, quy n sở hữu cơng trình xây dựng cấp theo quy định pháp luật đất đai, pháp... thẩm quy n hợp đồng thuê đất kèm theo (nếu có) giấy tờ trúng đấu giá quy n sử dụng đất, đấu thầu dự án có sử dụng đất Quy t định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất quan nhà nước có thẩm quy n;