nhieu quy dinh moi ve dat dai tai ha noi tài liệu, giáo án, bài giảng , luận văn, luận án, đồ án, bài tập lớn về tất cả...
Nhiều quy định đất đai Hà Nội Chủ tịch UBND TP.Hà Nội Nguyễn Đức Chung ban hành Quyết định 20/2017/QĐ-UBND quy định hạn mức công nhận quyền sử dụng đất; hạn mức giao đất; kích thước, diện tích đất tối thiểu phép tách Những điểm hạn mức giao đất Về hạn mức giao đất trống, đồi núi trọc, đất có mặt nước thuộc nhóm đất chưa sử dụng, giao cho hộ gia đình, cá nhân đưa vào sử dụng theo quy hoạch sử dụng đất Hạn mức giao đất trống, đồi núi trọc, đất có mặt nước thuộc nhóm đất chưa sử dụng giao cho hộ gia đình, cá nhân đưa vào sử dụng để trồng hàng năm, nuôi trồng thủy sản không héc ta Hạn mức giao đất trống, đồi núi trọc thuộc nhóm đất chưa sử dụng giao cho hộ gia đình, cá nhân đưa vào sử dụng để trồng lâu năm, trồng rừng sản xuất không héc ta Đối với hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất nơng nghiệp tự khai hoang mà đất phù hợp với quy hoạch sử dụng đất nông nghiệp quan nhà nước có thẩm quyền duyệt, khơng có tranh chấp, Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất theo hạn mức: Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất để trồng hàng năm, nuôi trồng thủy sản, Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất với hạn mức khơng q héc ta Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất để trồng lâu năm, trồng rừng sản xuất, Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất với hạn mức không héc ta Trường hợp hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất vượt hạn mức quy định hộ gia đình, cá nhân phải chuyển sang thuê đất diện tích vượt hạn mức Về hạn mức giao đất tái định cư, giao đất làm nhà nông thôn điểm dân cư nông thôn địa bàn thành phố Hà Nội quy định sau: Các phường, mức tối thiểu 30m2, mức tối đa 90m2 Các xã giáp ranh quận thị trấn mức tối thiểu 60m2, mức tối đa 120m2 Các xã vùng đồng mức tối thiểu 80m2, mức tối đa 180m2 Các xã vùng trung du miền núi mức tối thiểu 120m2, mức tối đa 240m2 Các xã vùng miền núi mức tối thiểu 150m2, mức tối đa 300m2 Hạn mức công nhận quyền sử dụng đất trường hợp đất có vườn ao theo quy định khoản 4, Điều 103 Luật Đất đai địa bàn thành phố sau: Các quận Hoàn Kiếm, Đống Đa, Hai Bà Trưng, Ba Đình, Tây Hồ, Cầu Giấy, Thanh Xn, Hồng Mai, Long Biên 120m2 Các quận Hà Đơng, Bắc Từ Liêm, Nam Từ Liêm 180m2 Thị xã Sơn Tây phường 180m2, xã 300m2 Các xã giáp ranh quận thị trấn 200m2 Các xã vùng đồng 300m2 Các xã vùng trung du 400m2 Các xã vùng miền núi 500m2 Các đất không đủ điều kiện để cấp giấy chứng nhận Thửa đất sử dụng hình thành trước ngày 10.4.2009 (ngày Quyết định số 58/2009/QĐ-UBND có hiệu lực) có diện tích, kích thước nhỏ mức tối thiểu quy định khoản Điều đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận người sử dụng đất cấp giấy chứng nhận Nhà ở, cơng trình đất phải xây dựng theo quy định Nếu người sử dụng đất xin tách mà đất hình thành khơng đáp ứng điều kiện hợp với đất khác liền kề tạo thành đất đảm bảo đủ điều kiện thực đồng thời việc tách hợp thửa, cấp Giấy chứng nhận cho đất Nếu sau tách, đất lại khơng đảm bảo điều kiện khơng phép tách Không cấp giấy chứng nhận, không làm thủ tục chuyển nhượng, chuyển đổi, tặng cho, cho thuê quyền sử dụng đất chấp, góp vốn quyền sử dụng đất với trường hợp tự tách đất mà tách có nhiều đất không đảm bảo điều kiện theo quy định trường hợp không phép tách Đối với quy định tách đất, thành phố quy định, để tách thửa, đất hình thành từ việc tách phải đáp ứng đủ điều kiện như: Tại khu vực phường, thị trấn, diện tích đất khơng nhỏ 30m2 xã lại khơng nhỏ 50% hạn giao đất (mức tối thiểu) theo Quyết định số 20/2017/QĐ-UBND (điều 1); so với giới xây dựng (đường giới hạn cho phép xây dựng cơng trình đất), chiều rộng mặt tiền chiều sâu phải từ 3m trở lên Khi chia tách đất có hình thành ngõ sử dụng riêng mặt cắt ngang ngõ phải từ 1m trở lên với đất thuộc khu vực phường, thị trấn, xã giáp ranh từ 2m trở lên với đất thuộc khu vực xã Sau chia tách, đất phải đảm bảo đủ điều kiện theo quy định Trong trường hợp khơng phép tách bao gồm: Trường hợp đất gắn liền với diện tích nhà thuê nhà nước, mà thủ tục mua nhà, cấp Giấy chứng nhận chưa người thuê hoàn thành theo quy định; Thửa đất nằm dự án phát triển nhà theo quy hoạch, dự án đấu giá quyền sử dụng đất theo quy hoạch để xây dựng nhà phê duyệt quan nhà nước có thẩm quyền; Thửa đất gắn liền với nhà biệt thự nhà nước sở hữu bán, tư nhân hóa nằm danh mục nhà biệt thự bảo tồn, tôn tạo theo Quy chế quản lý, sử dụng nhà biệt thự cũ xây trước năm 1954 địa bàn thành phố; đất thuộc khu vực nhà nước thông báo thu hồi theo quy định Luật Đất đai 2013 ... nhận quy n sử dụng đất trường hợp đất có vườn ao theo quy định khoản 4, Điều 103 Luật Đất đai địa bàn thành phố sau: Các quận Hồn Kiếm, Đống Đa, Hai Bà Trưng, Ba Đình, Tây Hồ, Cầu Giấy, Thanh... cho, cho thuê quy n sử dụng đất chấp, góp vốn quy n sử dụng đất với trường hợp tự tách đất mà tách có nhiều đất khơng đảm bảo điều kiện theo quy định trường hợp không phép tách Đối với quy định tách... định; Thửa đất nằm dự án phát triển nhà theo quy hoạch, dự án đấu giá quy n sử dụng đất theo quy hoạch để xây dựng nhà phê duyệt quan nhà nước có thẩm quy n; Thửa đất gắn liền với nhà biệt thự nhà