QUY HOẠCH CHI TIẾT TỶ LỆ 1/500TRẠM CHIẾT NẠP GAS - DOANH NGHIỆP TƯ NHÂN ĐẶNG TOÀNCỤM CÔNG NGHIỆP TÂN PHÚ THẠNH – HUYỆN CHÂU THÀNH ATỈNH HẬU GIANG

SỞ XÂY DỰNG THÀNH PHỐ CẦN THƠ TRUNG TÂM KIỂM ĐỊNH VÀ QUY HOẠCH XÂY DỰNG THUYẾT MINH QUY HOẠCH CHI TIẾT TỶ LỆ 1/500 TRẠM CHIẾT NẠP GAS - DOANH NGHIỆP TƯ NHÂN ĐẶNG TỒN CỤM CƠNG NGHIỆP TÂN PHÚ THẠNH – HUYỆN CHÂU THÀNH A TỈNH HẬU GIANG THÀNH PHỐ CẦN THƠ 12/2009 Thuyết minh Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Trạm chiết nạp gas –DTNG Đặng Toàn QUY HOẠCH CHI TIẾT TỶ LỆ: 1/500 TRẠM CHIẾT NẠP GAS – DOANH NGHIỆP TƯ NHÂN ĐẶNG TỒN , CỤM CƠNG NGHIỆP TÂN PHÚ THẠNH – HUYỆN CHÂU THÀNH A – TỈNH HẬU GIANG CƠ QUAN NGHIÊN CỨU THIẾT KẾ TRUNG TÂM KIỂM ĐỊNH VÀ QUY HOẠCH XÂY DỰNG Thành phố Cần Thơ, ngày 25 tháng 12 năm 2009 GIÁM ĐỐC KS TẠ CHÍ NHÂN THÀNH PHẦN NGHIÊN CỨU THIẾT KẾ Chủ nhiệm đồ án: ThS.KTS NGUYỄN HỒNG LĨNH Thiết kế quy hoạch: KTS LÊ BẢO KỲ Trung tâm Kiểm định Quy hoạch Xây dựng Cần Thơ -2- Thuyết minh Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Trạm chiết nạp gas –DTNG Đặng Toàn CHƯƠNG I : PHẦN MỞ ĐẦU I– LÝ DO VÀ SỰ CẦN THIẾT LẬP QUY HOẠCH Theo chủ trương Đảng Nhà nước, kinh tế Việt Nam phát triển theo chế thị trường có quản lý Nhà nước, theo định hướng Xã Hội Chủ Nghĩa, thực sách đổi mở cửa, phát triển Cơng nghiệp hố, Hiện đại hố đất nước, với mục tiêu xây dựng nước ta thành nước công nghiệp có sở vật chất kỹ thuật đại, cấu kinh tế hợp lý trở thành nước công nghiệp vào năm 2020 Quan hệ đối ngoại nước ta phát triển mạnh mẽ, phá bao vây cô lập, mở rộng hợp tác quốc tế Việc trở thành thành viên ASEAN, ký hiệp định khung với liên minh Châu Âu (EU), ký hiệp định thương mại Việt – Mỹ, nhiều Chính phủ Tổ chức quốc tế viện trợ cho vay để phát triển, … Chứng tỏ nước ta hội nhập trở thành thị trường tin cậy cộng đồng quốc tế Với kinh tế hướng xuất cần phải có thị trường, khả mở rộng thị trường hàng hoá nước ta khu vực giới hạn chế phải đối đầu, cạnh tranh gay gắt với nước có trình độ phát triển cao khu vực Đông Nam Á, đặc biệt với nước ASEAN Trung Quốc Hơn nữa, sản phẩm hàng hoá nước ta phần lớn đồng dạng với quốc gia Hội nhập với kinh tế khu vực giới, đặc biệt việc tham gia khu vực Mậu Dịch Tự Do ASEAN (AFTA), Tổ Chức Thương Mại Thế Giới (WTO), Tổ Chức Hợp Tác Kinh Tế Khu Vực Châu Á - Thái Bình Dương (APEC), địi hỏi nước ta phải vươn lên tăng cường mở rộng hợp tác bình đẳng với nước, mặt khác phải chấp nhận điều chỉnh lĩnh vực hoạt động có liên quan theo ràng buộc chuẩn mực quốc tế Đây vấn đề quan trọng, phải sớm chuẩn bị Cạnh tranh thu hút vốn đầu tư diễn liệt nước khu vực giới, khu vực Đông Âu, khu vực Đơng Nam Á với hồn cảnh tương tự, có số lợi Đồng Bằng Sông Cửu Long vùng trọng điểm lương thực thực phẩm số nước Trong năm gần đây, vùng Đồng Bằng Sơng Cửu Long có nhiều chuyển biến tích cực mặt kinh tế – xã hội, GDP nông sản, lâm nghiệp thuỷ sản vùng chiếm 36% GDP nông, lâm, thuỷ sản nước (năm 1999), sản lượng lúa vùng đạt 17,2 triệu năm 2000, giá trị sản lượng thuỷ sản vùng chiếm khoảng 60% giá trị sản lượng thuỷ sản nước, xuất gạo chiếm gần 80% khối lượng Hậu Giang tỉnh tách từ tỉnh Cần Thơ, nằm trung tâm đồng sông Cửu Long, nằm gần với thành phố lớn Tp.Cần Thơ Trung tâm Kiểm định Quy hoạch Xây dựng Cần Thơ -3- Thuyết minh Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Trạm chiết nạp gas –DTNG Đặng Toàn Tp.Hồ Chí Minh Tỉnh có vị trí để tạo nhiều lợi chiến lược phát triển kinh tế hợp tác quốc tế: nằm sát sông lớn (Sông Hậu), cửa ngõ đường thủy quốc tế thông biển Tỉnh cịn có tuyến Quốc lộ 1A Đường Nam Sông Hậu qua, tuyến đường nối Hậu Giang với vùng kinh tế lớn phát triển phía Nam đất nước Thành phố Hồ Chí Minh Thành phố Cần Thơ Hậu Giang có diện tích tự nhiên 1.607,72 km 2, 0,43% diện tích nước Dân số: 772.239 người (Theo điều tra 1/04/1999) 0,99% dân số nước Phía Đơng – Nam giáp tỉnh Sóc Trăng, phía Tây – Nam giáp tỉnh Bạc Liêu, Phía Đơng Bắc giáp tỉnh Vĩnh Long, phía Tây - Bắc giáp tỉnh Kiên Giang Phía Bắc giáp tỉnh Cần Thơ Huyện Châu Thành A huyện lớn phía Đơng Bắc Hậu Giang Trên địa bàn huyện có Quốc lộ 1A Đường Nam Sông Hậu (đang xây dựng ) từ Cần Thơ đến Sóc Trăng, Bạc Liêu, Cà Mau Địa điều kiện huyện tạo tiềm lớn để phát triển nơng nghiệp tồn diện, vị trí lưu thơng chiến lược bộ, thủy nhiều điều kiện phát triển ngành nghề giao lưu hàng hóa Trong hồn cảnh đó, Đồng sơng Cửu Long nói chung tỉnh Hậu Giang nói riêng cần nắm lấy hội, đẩy lùi thách thức, phát huy lợi mình, vươn lên với tầm vóc mới, thúc đẩy q trình cơng nghiệp hố nơng thơn nơng nghiệp Với lý nêu sau thời gian tiến hành nghiên cứu địa điểm, nhu cầu sử dụng sản phẩm, khả kết nối giao thơng, sách dầu tư, DNTN Đặng Toàn định lựa chọn Khu công nghiệp Tân Phú Thạnh, huyện Châu Thành A , tỉnh Hậu Giang nơi đầu tư dự án: Trạm chiết nạp gas DNTN Đặng Toàn II – MỤC TIÊU CỦA QUY HOẠCH Trước nhu cầu phát triển kinh tế cho phù hợp với xu hướng phát triển chung nước, chuyển đổi cấu kinh tế theo hướng cơng nghiệp hố – đại hóa, đồng thời xây dựng cấu trúc hạ tầng đồng nhằm đảm bảo cho phát triển kinh tế, tránh nguy tụt hậu so với vùng nước Vì vậy, cần phải xây dựng Nhà máy sản xuất cấu kiện bê tơng đúc sẵn khí Cụm cơng nghiệp tập trung Tân Phú Thạnh , nhằm tạo tảng điều kiện thuận lợi để phát triển kinh tế, đẩy nhanh tốc độ thị hố, tăng cường khả phát triển ngành xây dựng, chuyển dịch cấu lao động chỗ, đồng thời phát huy hoạt động kinh tế đa dạng khác Hậu Giang có điều kiện thuận lợi sản xuất nông sản trái cây, nơng nghiệp ngành sản xuất chủ lực tỉnh Tuy nhiên, Hậu Giang phát triển mạnh dựa vào sản xuất chủ lực nông nghiệp, hay Trung tâm Kiểm định Quy hoạch Xây dựng Cần Thơ -4- Thuyết minh Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Trạm chiết nạp gas –DTNG Đặng Tồn nói cách khác ngành nghề thuộc khu vực Nền kinh tế địa phương phát triển phải dựa phát triển đa dạng kinh tế bao gồm thương mại – dịch vụ – giao thông vận tải, phát triển công nghiệp phục vụ cho tiêu dùng chế biến nông, thuỷ, hải sản xuất Triển khai cụ thể biện pháp phát triển công nghiệp theo định hướng phát triển kinh tế xã hội tỉnh đề Đáp ứng nhu cầu phát triển sản xuất công nghiệp địa phương vùng lân cận Góp phần chuyển dịch cấu kinh tế theo hướng cơng nghiệp hóa đại hóa, tăng tỷ trọng sản xuất cơng nghiệp Ngồi nhu cầu tăng sản xuất cơng nghiệp, cịn nhu cầu quan trọng tạo công ăn việc làm cho lực lượng lao động ngày tăng, giải tốt số lao động nông nhàn địa phương, nâng cao đời sống vật chất cho người lao động, tăng nguồn thu cho ngân sách Dự án: Trạm chiết nạp gas – DNTN Đặng Tồn Khu cơng nghiệp Tân Phú Thạnh – giai đoạn I DNTN Đặng Toàn với quy mô khoảng 1,0 xây dựng tạo công ăn việc làm cho khoảng 20 lao động chỗ khu vực lân cận, tạo sản phẩm cho xã hội ngày nhiều Như vậy, việc thành lập dự án Trạm chiết nạp gas – DNTN Đặng Tồn Khu cơng nghiệp Tân Phú Thạnh – giai đoạn I DNTN Đặng Toàn biện pháp cần thiết cho trình phát triển kinh tế vĩ mô, bàn đạp để hội nhập vào thị trường chung khu vực, nhằm tạo động lực phát triển cho tỉnh Hậu Giang III– CÁC CĂN CỨ LẬP QUY HOẠCH CHI TIẾT Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Trạm chiết nạp gas – DNTN Đặng Tồn Khu cơng nghiệp Tân Phú Thạnh nghiên cứu dựa vào văn pháp lý sau đây: Cơ sở pháp lý: - Căn Luật xây dựng số 16/2003/QH11 ngày 26/11/2003 Nước Cộng Hòa Xã Hội Chủ Nghĩa Việt Nam; - Căn Nghị định 08/2005/NĐ-CP ngày 24/01/2005 Chính phủ Quy hoạch xây dựng; - Căn Thông tư số 07/2008/TT-BXD ngày 07 tháng 04 năm 2008 Bộ Xây dựng hướng dẫn lập, thẩm định, phê duyệt quản lý quy hoạch xây dựng; - Căn Quyết định số 15/2008/QĐ-BXD ngày 17/11/2008 Bộ trưởng Bộ Xây Dựng Định mức chi phí Quy hoạch xây dựng; - Căn Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia Quy hoạch xây dựng Quyết định 04/2008/QĐ.BXD ngày 03/04/2008 Bộ Xây Dựng; Trung tâm Kiểm định Quy hoạch Xây dựng Cần Thơ -5- Thuyết minh Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Trạm chiết nạp gas –DTNG Đặng Toàn - Căn Quyết định số 03/2008/QĐ.BXD ngày 31/03/2008 Bộ trưởng Bộ Xây Dựng nội dung thể vẽ, thuyết minh nhiệm vụ quy hoạch xây dựng; - Căn Quyết định số 1558/QĐ-UB ngày 13 tháng năm 2006 UBND tỉnh Hậu Giang việc phê duyệt đồ án điều chỉnh Quy họach chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 Cụm CN tập trung Tân Phú Thạnh – huyện Châu Thành A – tỉnh Hậu Giang; - Văn số 982/UBND ngày 27 tháng 04 năm 2006 việc chủ trương cho DNTN Đặng Tồn đầu tư xây dựng Cụm cơng nghiệp tập trung Tân Phú Thạnh, huyện Châu Thành A tỉnh Hậu Giang Các nguồn tài liệu, số liệu: - Căn văn quy hoạch xây dựng Cụm công nghiệp tập trung Tân Phú Thạnh văn pháp lý khác có liên quan - Căn vẽ thuyết minh Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 Cụm công nghiệp tập trung Tân Phú Thạnh - Căn thông tin, số liệu, vẽ chủ đầu tư cung cấp Các sở đồ: - Căn đồ giải Sở Tài nguyên Môi trường - Căn đồ quy hoạch duyệt - Căn vào đồ trạng chi tiết 1/500 đơn vị tư vấn lập tháng 09/2009 Trung tâm Kiểm định Quy hoạch Xây dựng Cần Thơ -6- Thuyết minh Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Trạm chiết nạp gas –DTNG Đặng Toàn CHƯƠNG II ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN VÀ HIỆN TRẠNG I – ĐẶC ĐIỂM TỰ NHIÊN Vị trí địa điểm 1.1 Cơ sở nghiên cứu lựa chọn vị trí: - Căn vào thuận tiện giao thông đường bộ, đường thuỷ, nguồn điện, cấp nước, thoát nước Đất đai đủ rộng, phẳng, đền bù giải phóng mặt đơn giản - Gần trung tâm thành phố Cần Thơ, sử dụng nguồn nhân công cung cấp nguyên liệu chỗ 1.2 Vị trí giới hạn khu đất: Vị trí Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Trạm chiết nạp gas – DNTN Đặng Tồn tọa lạc Khu cơng nghiệp Tân Phú Thạnh, với diện tích khoảng 1,0ha Có vị trí tiếp giáp sau: + Phía Đơng Bắc giáp trục đường vào Nhà Máy XLNT Khu công nghiệp Tân Phú Thạnh + Phía Đơng Nam giáp đất Cơng ty CP Phú Thạnh + Phía Tây Bắc giáp sơng Ba Láng + Phía Tây Nam giáp đường số Liên hệ vùng: - Nhà máy chế biến thực phẩm Phú Thịnh Khu công nghiệp Tân Phú Thạnh thuận lợi giao thông: vận chuyển đường bộ, đường thuỷ Có mối liên hệ với vùng kinh tế: - Khu vực quy hoạch gần cảng Cái Cui , cảng biển cho phép tàu 10.000 DWT – 20.000 DWT cập cảng Trong tương lai cảng đảm nhận việc xuất nhập hàng hoá cho vùng thông thương với cảng nước Quốc tế - Gần sân bay Trà Nóc Tp.Cần Thơ , sân bay Quốc tế cho toàn vùng đồng Sông Cửu Long - Cách thành phố Cần Thơ km, thành phố Hồ Chi Minh 190Km Đây vùng kinh tế lớn trọng điểm phía Nam nơi cung cấp nguồn nhân lực có chất lượng cao - Xung quanh khu vực quy hoạch vùng nguyên liệu dồi đa dạng đáp ứng ngành sản xuất chế biến lương thực, thực phẩm, nông sản, thủy sản, chăn nuôi gia súc Điều kiện tự nhiên: Trung tâm Kiểm định Quy hoạch Xây dựng Cần Thơ -7- Thuyết minh Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Trạm chiết nạp gas –DTNG Đặng Toàn Số liệu khảo sát Công ty TNHH Tư Vấn Thiết Kế Xây Dựng Đại Phát thực vào tháng 07 năm 2009 khảo sát lại lần vào tháng 10 năm 2009 a- Địa hình: Vị trí khu đất xây dựng lập quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Nhà máy chế biến thực phẩm Phú Thịnh Khu công nghiệp Tân Phú Thạnh vùng dân cư nơng thơn Khu vực có mặt tương đối phẳng, độ dốc < 2% Hiện khu vực chủ yếu trồng lúa ăn Địa hình có điểm cao +1.9m trung bình +0,8m b- Khí hậu: Khí hậu khu vực ảnh hưởng khí hậu nhiệt đới gió mùa Hàng năm chia làm mùa: mùa mưa từ đầu tháng đến cuối tháng 11, mùa khô từ cuối tháng 11 đến tháng năm sau Tuy nhiên, ranh giới mùa không phân định rõ Mùa mưa từ tháng đến tháng 11, gió Tây Nam từ biển thổi vào Mùa khơ, gió Đơng Bắc gió Đơng Nam từ lục địa thổi qua gây khơ Nhiệt độ cao (tháng 4,5) +300C , thấp (tháng 1) +240C Lượng mưa năm dồi dào, trung bình hàng năm 1.635 mm Độ ẩm khơng khí : 75% - 90% Bức xạ nắng: Lượng xạ hàng năm dồi dào, số nắng trung bình 8giờ/ ngày tạo thuận lợi cho trình quang hợp trồng Bão: Tần suất bão xuất thấp Bốc hơi: Lượng bốc trung bình 1.200 mm c- Thủy văn: - Mùa cạn từ tháng 12 đến tháng 6, phụ thuộc vào chế độ mực nước triều biển Đông - Mùa lũ từ tháng đến tháng 11, phụ thuộc phần lớn vào mực nước sông Mê Kông phần ảnh hưởng triều biển Đông, nên mực nước lên xuống theo triều cường - Mức nước lũ 1% đo vị trí xây dựng dự án +1.70m Do vị trí mặt có cao độ thấp nên hàng năm lũ gây thiệt hại lúa thời vụ hoa màu, chiều sâu ngập trung bình 0.40m - Vào mùa khơ, tác động biển Đông, nước mặn theo Sông Hậu ngập sâu vào đất liền, đất đai bị nhiễm mặn Ngược lại, với chế độ bán nhật triều không đều, huyện lợi dụng để tưới tiêu tự chảy Nguồn nước mặt tỉnh huyện lấy nước sông Mê Kông nên nguồn nước mặt dồi - Nước ngầm: xuất độ sâu 50m Nước có hàm lượng sắt độ nhiễm mặn Vì vậy, việc cung cấp nước cho dân dụng công nghiệp chủ yếu khai thác nước mặt chủ yếu Trung tâm Kiểm định Quy hoạch Xây dựng Cần Thơ -8- Thuyết minh Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Trạm chiết nạp gas –DTNG Đặng Tồn d- Địa chất cơng trình: Đây vùng đất có cấu tạo trẻ, tầng phù sa Holocene, tầng sâu 50m lớp cát sỏi Thành phần chủ yếu bùn, sét trạng thái nhão chứa chất hữu màu đen II– HIỆN TRẠNG KHU VỰC NGHIÊN CỨU QUY HOẠCH Hiện trạng tự nhiên cơng trình kiến trúc: Khu đất nghiên cứu quy hoạch có diện tích khoảng 1,0 chủ yếu đất vườn trồng ăn trái Hiện trạng hạ tầng kỹ thuật: Về trạng hạ tầng kỹ thuật khu đất quy hoạch nghiên cứu với nội dung sau : a.- Giao thông thủy : Vị trí quy hoạch xây dựng Khu cơng nghiệp Tân Phú Thạnh có mặt giáp sơng Ba Láng vị trí chiến lược cho vận chuyển đường thủy khu vực đồng Sông Cửu Long b.- Giao thông : nằm quốc lộ 1A nối Tp.Cần Thơ, qua Hậu Giang, với tỉnh Sóc Trăng, Bạc Liêu, Cà Mau, cách cầu Cần Thơ 4km, Đường số 3A Khu công nghiệp c.- Đường hàng khơng : nằm gần với sân bay Trà Nóc Tp.Cần Thơ Hiện sân bay nâng cấp để bay đến tất sân bay nước khu vực Đông Nam Á d.- Nguồn cung cấp điện : dọc theo trục đường quốc lộ 1A, có đường dây trung 110 Kv có khả đáp ứng nhu cầu cấp điện cho dự án e.- Nguồn cấp nước : sử dụng nguồn cấp nước từ nhà máy cấp nước khu công nghiệp tập trung Tân Phú Thạnh III– TÌNH HÌNH DÂN CƯ: Nguồn thu nhập dân cư địa phương chủ yếu trồng lúa, ăn trái hoa màu Một số hộ chăn nuôi gia súc, gia cầm, … IV – ĐÁNH GIÁ TỔNG QUÁT HIỆN TRẠNG VÀ ĐẤT XÂY DỰNG: Thuận lợi: - Trạm chiết nạp gas – DNTN Đặng Tồn Khu cơng nghiệp Tân Phú Thạnh nằm gần trung tâm kinh tế phát triển vào loại bậc vùng đồng sông Cửu Long thành phố Cần Thơ Về giao thơng, vị trí mặt tiếp giáp sông Ba Láng trục đường Đường quốc lộ A, nên tạo vị bàn đạp kinh tế, tạo cho Hậu Giang đẩy mạnh giao lưu kinh tế theo hướng sản xuất hàng hóa, tiếp thu ứng dụng khoa học kỹ thuật, chuyển giao công nghệ với tỉnh đồng sơng Cửu Long tỉnh phía Nam đất nước Trung tâm Kiểm định Quy hoạch Xây dựng Cần Thơ -9- Thuyết minh Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Trạm chiết nạp gas –DTNG Đặng Tồn - Vị trí quy hoạch thuận tiện cho vận chuyển đường thủy, yếu tố giảm giá thành sản phẩm Khu vực có khả thơng thương với tỉnh Đồng Sông Cửu Long nước bạn Cam Pu Chia, Thái Lan, ưu trình hội nhập quốc tế - Là nơi gần vùng nguyên vật liệu phục vụ cho xây dựng khai thác sản xuất dự án Nếu đầu tư quy hoạch cách hợp lý, dự án đáp ứng phát huy nhu cầu mạnh địa phương - Là nơi có nguồn lao động dồi Khi dự án vào hoạt động tạo nên nhiều công ăn việc làm cho người dân địa phương lân cận Khó khăn thách thức: - Mặt khu vực xây dựng thấp phí san lớn - Nguồn nhân lực Tỉnh chủ yếu lao động lĩnh vực nông nghiệp nên phải đào tạo nguồn nhân lực lao động công nghiệp, cán khoa học kỹ thuật, quản lý - Vị trí quy hoạch có nhiều gắn kết với khu vực Đô thị Công nghiệp Tp Cần Thơ Đây điều thuận lợi mối liên hệ vùng ẩn chứa khó khăn thách thức từ quy luật cạnh tranh gay gắt nhằm thu hút vốn đầu tư, thu hút nguồn nhân lực có trình độ cao phục vụ cho nhu cầu phát triển KT-XH địa phương Đánh giá tổng quát: Trạm chiết nạp gas – DNTN Đặng Tồn Khu cơng nghiệp Tân Phú Thạnh vị trí thuận lợi mang tính chiến lược, điều kiện giao thơng bộ, thủy hàng không đáp ứng tốt cho dự án Tuy nhiên tồn đọng số khó khăn thách thức phải vượt qua Cơng ty vốn đầu tư , cạnh tranh thị trường , nguồn nhân lực … Nhưng với tâm Doanh nghiệp nhằm làm thay đổi tỷ trọng công nghiệp dịch vụ, chuyển dịch cấu kinh tế- xã hội khó khăn khắc phục từ sách hỗ trợ tỉnh, Chính phủ tổ chức kinh tế Trung tâm Kiểm định Quy hoạch Xây dựng Cần Thơ - 10 - Thuyết minh Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Trạm chiết nạp gas –DTNG Đặng Toàn - Khu chứa thành phẩm V-NỘI DUNG PHƯƠNG ÁN THIẾT KẾ: Các tiêu Quy hoạch Kiến trúc: Hạng mục Diện Tích ( m2 ) Tỉ lệ % Diện tích khn viên 11.580 100 1.128 9,74 177 1,53 - Đất xanh + Hàng rào 2.805 24,77 - Đất Giao thông + sân BT 6.407 55,87 - Đất dự trữ phát triển 1.000 8,64 - Đất xây dựng nhà xưởng - Đất Cơng trình phụ trợ Diện tích xây dựng diện tích sử dụng : STT Hạng mục Kích thước( m) Số lượng DT (m2) 4,5 x m 01 31,5 Nhà bảo vệ - Văn phòng Nhà xưởng 20 x 50 01 1.000 Nhà vệ sinh 3,5 x 01 17,5 Nhà chiết nạp gas Nhà để xe x 16 01 128 4x8 01 32 Hàng rào xong sắt 88,4 Hàng rào xây rạch 354,8 Bể nước PCCC 40 m3 x6 01 24 Cây xanh 2.805 10 Sân BT 3.679 11 Đường trải nhựa nóng 2.791 12 Đất trữ phát triển 1.000 13 Trạm cân x 24 72 + Ưu điểm phương án bố trí tổng mặt bằng: - Bố trí mặt hợp lý Trung tâm Kiểm định Quy hoạch Xây dựng Cần Thơ - 13 - Thuyết minh Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Trạm chiết nạp gas –DTNG Đặng Toàn - Tạo khoảng cách thơng thống khu nhà dễ dàng vận chuyển hàng hóa - Các cơng trình phụ trợ, giao thong, sân bãi quy hoạch hợp lý nhằm đáp ứng nhu cầu cho toàn Khu nhà máy, tạo điều kiện thuận lợi cho việc đầu tư góp phần tăng hiệu dự án - Việc phân nhỏ Khu nhà máy tạo điều kiện cho việc bố trí cơng trình chức thuận lợi - Theo điều lệ quản lý xây dựng Cụm CN : khoảng cách từ tường rào nhà máy đến công trình xây dựng 5m trồng xanh cách ly với nhà máy xung quanh Quy hoạch chi tiết sử dụng đất đai: 2.1 – Quy hoạch chi tiết phân lô: Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Trạm chiết nạp gas – DNTN Đặng Tồn Khu cơng nghiệp Tân Phú Thạnh: Mặt diện tích đất cơng nghiệp bố trí hợp lý cho phù hợp với quy mô dự án Việc lựa chọn vị trí lơ đất dựa nhu cầu cụ thể tính chất dự án, dây chuyền công nghệ nhu cầu xuất nhập hàng hóa Doanh nghiệp chọn vị trí xây dựng dự án cho phù hợp với quy mô mục đích xây dựng Trong phương án quy hoạch tổng mặt bằng, thiết kế bố trí mạng lưới kỹ thuật hoàn chỉnh bảo đảm yêu cầu tốt cho dự án việc hoạt động sản xuất, giao dịch, liên hệ nội đối ngoại 2.2 – Phân khu chức năng: a Nhà bảo vệ - Văn phòng: 31,5 m2 b Nhà xưởng 1: 1.000 m2 c Nhà vệ sinh: 17,5 m2 d Nhà chiết nạp gas: 128 m2 e Nhà để xe: 32 m2 g Bể nước PCCC 40 m3: 24 m m2 h Cây xanh + Hàng rào: 2.805 m2 l Sân Bê tông: 3.679 m2 m Đường trải nhựa nóng: 2.791 m2 n Đất trữ phát triển: 1.000 m2 Trạm cân: 72 m2 p Cấp nước: Trung tâm Kiểm định Quy hoạch Xây dựng Cần Thơ - 14 - Thuyết minh Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Trạm chiết nạp gas –DTNG Đặng Toàn - Nguồn nước cấp: sử dụng nguồn cấp nước KCN, điểm đấu nối đường số 3của KCN - Nước cấp phải đáp ứng yêu cầu vệ sinh nước dùng để ăn uống sinh hoạt theo quy định hành nhà nước (tiêu chuẩn 1329/2002/BYT/QĐ ngày 18/4/2002) - Nước cấp cho sản xuất cơng nghiệp: tính sở diện tích xây dựng dự án tiêu chuẩn cấp nước trung bình 22 m3/ngày.ha q Phịng cháy chữa cháy: Bố trí trụ nước cứu hoả D100 để cung cấp nước chữa cháy Trụ cứu hoả đặt cách khoảng 50 m để thuận lợi cho việc cấp nước chữa cháy Định hướng kiến trúc cơng trình khu Quy hoạch: 3.1 – Kiến trúc cơng trình khu Quy hoạch: Do vị trí cấu tạo đất khu vực yếu nên dự kiến xây dựng cơng trình cơng nghiệp khu Quy hoạch có kết cấu nhẹ thấp tầng ( từ 1÷3 tầng ) Các cơng trình nhà xưởng dùng kết cấu khung nhẹ thép BTCT nhẹ, mái lợp tơn kết cấu vịm kim loại lắp ghép tạo nên khơng gian có nhịp lớn Để làm nhà xưởng, dạng kết cấu phù hợp với không gian sản xuất công nghiệp vừa tạo hình dáng bên ngồi với hình thức đại tôn vẻ đẹp cảnh quan khu Quy hoạch 3.2 – Kiến trúc cảnh quan: Trong quy hoạch xây dựng Trạm chiết nạp gas Khu công nghiệp Tân Phú Thạnh, việc bố trí hài hịa cảnh quan kiến trúc với xanh mặt nước quan trọng - Hình thức kiến trúc độc đáo, nhẹ nhàng, phù hợp với khí hậu nhiệt đới - Tạo nên quần thể khơng gian thống hồn chỉnh tồn khu - Phối hợp dải xanh tạo phong cảnh cải thiện vi khí hậu - Cây xanh khu Quy hoạch khơng làm đẹp cảnh quan mà cịn đóng vai trị quan trọng việc làm giảm bớt tiếng ồn, phịng chống nhiễm, bảo vệ sức khoẻ nhân viên - Cây xanh phân tán bố trí có tổ chức, đảm bảo cảnh quan khu Quy hoạch bảo vệ môi trường Dùng loại cao, tán rộng để trồng Khoảng cách trồng cách liên tục m Nên sử dụng loại có sẵn địa phương - Cây xanh bố trí nhà máy : Các nhà máy bố trí khu Quy hoạch nhà máy vừa nhỏ, có yêu cầu vệ sinh cao Do thiết kế nên có tỷ lệ xanh tối thiểu 20% Trung tâm Kiểm định Quy hoạch Xây dựng Cần Thơ - 15 - Thuyết minh Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Trạm chiết nạp gas –DTNG Đặng Toàn VI QUY HOẠCH XÂY DỰNG CÁC CƠNG TRÌNH HẠ TẦNG KỸ THUẬT: Quy hoạch san nền: a/ Hiện trạng: - Khu đất xây dựng chủ yếu hoa màu ruộng lúa, mặt địa hình có cao độ thay đổi từ +0.70 ÷ +1,1 b/ Giải pháp san nền: Trên sở cao độ triều cường khu vực +1,4m Tần suất lũ 1% khu vực +1.70 Thiết kế san đảm bảo yếu tố kỹ thuật sau: - Cao độ thiết kế san đảm bảo không ngập cao mực nước lũ 1% 0.8 m = +1.70m + 0.8m = 2.5 m (Cao độ Quốc Gia – mốc cao độ Hịn Dấu – Hải Phịng) - Hướng nước từ lơ đất phía rãnh nước vào hệ thống thoát nước đặt dọc theo mạng lưới đường giao thông KCN - San lấp thành lớp đầm nén đạt K = 0,90 - Vật liệu đắp dùng cát Cát khai thác Trà Nóc c/ Khối lượng san nền: - Trên sở cao độ tự nhiên cao độ thiết kế lơ đất tính tốn khối lượng san lấp - Diện tích khu đất: 1,1580 BẢNG TÍNH TỐN KHỐI LƯỢNG CƠNG VIỆC ST T Hạng mục Đắp cát san Đơn vị Tổng m3 1.528 Quy hoạch hệ thống giao thông: 2.1 Hiện trạng: - Giáp Khu dất nhà máy tuyến đường số đường vào Khu XLNT tập trung Khu công nghiệp Tân Phú Thạnh 2.2 Giải pháp thiết kế: + Hệ thống giao thông nội thiết kế hợp lý để phục vụ việc lại cho phương tiện giao thông nhà máy cách dễ dàng, thuận tiện + Chọn chiều rộng mặt đường 18m 6m thuận tiện giao thông cho xe tải, kết hợp bố trí đèn chiếu sáng hệ thống hạ tầng kỹ thuật khác Trung tâm Kiểm định Quy hoạch Xây dựng Cần Thơ - 16 - Thuyết minh Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Trạm chiết nạp gas –DTNG Đặng Toàn 2.3 Các tiêu chuẩn kỹ thuật đường: + Độ dốc dọc tối đa đường : imax = 4% + Độ dốc ngang mặt đường : in = 2% + Vận tốc tính tốn : V=60 Km/h + Bán kính đường cong nằm tối thiểu : Rmin =125 m + Bán kính đường cong đứng lồi tối thiểu : Rmin = 1.500 m + Bán kính đường cong đứng lõm tối thiểu : Rmin = 600 m + Bán kính cong bó vỉa ngã 3,4 :R = 15÷25 m 2.4 – Kết cấu mặt đường: Trên sở thiết kế đường nội đường trục Khu quy hoạch nên số liệu thiết kế thay đổi cho phù hợp với loại đường Dựa sở tính tốn tải trọng cho Khu quy hoạch với xe có tải trọng H30 thơng số tính tốn sau: Mơ đun đàn hồi u cầu : Eyc = 1530÷1730 daN/cm2 Tải trọng trục : H = 9.5 - 12 Tấn Tải trọng bánh xe tiêu chuẩn : 5.500 - 6.000 daN Đường kính vệt bánh xe : D = 33 - 36 cm Ap lực bánh xe : P = 5.5 - daN/cm2 Trên sở yếu tố kỹ thuật tính tốn chọn kết cấu mặt đường sau: Bê tông đá 1x2 B20 Mác 250 dày : 15 cm Lớp lót cao su sọc Lớp đá 04 dày : 200, E=950 kg/ cm2 Lớp cát san lắp lu lèn dày 200, K=0,98, E=400 kg/ cm2 2.5 Đấu nối giao thông vào Khu công nghiệp: Khu đất Quy hoạch đấu nối điểm giao thông Đường vào Khu XLNT tập trung vẽ Quy hoạch BẢNG TÍNH TỐN KHỐI LƯỢNG CƠNG VIỆC STT Hạng mục Mặt đường BTNN Bó vỉa Đơn vị m2 m Khối lượng 2.791 604 Quy hoạch hệ thống cấp điện: Trung tâm Kiểm định Quy hoạch Xây dựng Cần Thơ - 17 - Thuyết minh Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Trạm chiết nạp gas –DTNG Đặng Toàn 3.1 Nhu cầu điện: - Nhà máy, kho bãi 290 Kwh - Điện chiếu sáng KWh - Tổng nhu cầu điện Khu quy hoạch: 296 KWh Cơng suất tồn phần tính tốn Khu quy hoạch: S tt = PK K ( KVA ) cos ϕ P: công suất lắp đặt (KVA) K1: hệ số an toàn BA (1,2) K2: hệ số đồng thời (0,8) cos ϕ: hệ số công suất (0,85) Tổng nhu cầu điện cho nhà máy: 326 KWh 3.2 Nguồn điện: Nguồn điện cấp cho Khu quy hoạch lấy từ đường dây 110/22 KV chạy dọc theo Đường số Khu công nghiệp Tân Phú Thạnh 3.3 Chiếu sáng đường nội bộ: Đường giao thông chiếu sáng cột đèn cao áp sodium 150 W lắp cột thép trịn cao 8.4 m – 10.5 m (Tùy theo chiều rộng tuyến đường) Khoảng cách cột 20 m – 30 m, độ chói đạt 0,4 – 0,6 cd/m2 Cáp điện cấp cho đèn đường loại 600V – Cu - XLPE/DSTA/PVC x 25 mm , x 35 mm2 chôn ngầm trực tiếp đất phạm vi vỉa hè Các tuyến đèn chiếu sáng khống chế tủ điều khiển tự động theo thời gian định sẵn 3.4 – Thống kê vật tư điện: TT Tên quy cách vật liệu Đơn vị Số lượng Tổng Cái M 01 100 Tủ Bộ Cột 02 15 15 M 604 A Điện động lực 2 Đồng hồ điện 110/22KV Lưới điện B Điện chiếu sáng Tủ điều khiển chiếu sáng TĐ-03 Đèn cao áp Z-2, bóng HPS - 150W Trụ đèn thép trịn mạ kẽm Cáp điện ngầm 0,6KV-Cu/XLPE/DSTA/PVC 4x35mm2 Quy hoạch hệ thống cấp nước: Trung tâm Kiểm định Quy hoạch Xây dựng Cần Thơ - 18 - Thuyết minh Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Trạm chiết nạp gas –DTNG Đặng Toàn 4.1 Nhu cầu cấp nước cho nhà máy: Các nhu cầu dùng nước Nhu cầu cấp nước sản xuất Qsx Nhu cầu cấp nước sinh hoạt cho công nhân Qsh (10 công nhân) Nhu cầu cấp nước tưới đường xanh, sân bãi Qt Nhu cầu cấp nước khu kỹ thuật Q trạm lấy k = 1,1 Tiêu chuẩn cấp nước (m3/ha) 22 60 L/ngđ Lượng nước cần cấp m3/ngđ 25 0,6 0,72 0,83 0,2 0,23 27 4.3– Nhu cầu cấp nước chữa cháy: Theo quy định chữa cháy, khu vực cần lượng nước chữa cháy liên tục với khả đám cháy xảy lưu lượng 30L/s cho đám cháy Luợng ước cần dự trữ để chữa cháy tối thiểu: Qcc = x 30 x x 3,6 = 324 m3 4.4.- Tổng nhu cầu cấp nước: Q = 27 + 324 =351 m3  Vậy dựa theo tổng nhu cầu cấp nước cho toàn Khu quy hoạch Hệ thống cấp nước đấu nối vào đường ống trục đường số Khu công nghiệp Tân Phú Thạnh Hệ thống cấp nước phân phối an toàn hiệu thiết kế mạng vòng Vật liệu ống cấp nước dùng ống PVC cho tuyến có đường kính &42-60 Chiều sâu chơn ống từ 0.7 – 1.2m Trên mạng lưới có bố trí trụ cứu hỏa có bán kính phục vụ từ 100-150 m Trên mạng lưới cấp nước bố trí van chặn, van xả cặn, van xả khí, gối đỡ van, tê, cút Từng lơ đất có bố trí hố van cấp nước BẢNG THỐNG KÊ VẬT LIỆU CẤP NƯỚC STT Tên vật liệu Ống PVC D 60 Ong PVC D 42 Phụ kiện loại Trung tâm Kiểm định Quy hoạch Xây dựng Cần Thơ Đơn vị Số lượng m cái 40 280 54 - 19 - Thuyết minh Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Trạm chiết nạp gas –DTNG Đặng Toàn Hệ thống thoát nước: 5.1 Hệ thống thoát nước mưa: - Vị trí địa lí: Địa hình tự nhiên Khu quy hoạch có độ dốc tương đối phẳng nằm sát đường số khu công nghiệp Tân Phú Thạnh - Nguyên lý thiết kế: Hệ thống thoát nước thiết kế riêng biệt bao gồm ống bê tông cốt thép Nước mưa thu gom qua ga thu nước mưa chảy ống theo độ dốc 0,1% Khoảng cách trung bình ga thu nước mưa 20 -25 m/1 hố ga Trước xả nước mưa sông rạch cần xây dựng hố thu cặn - Tính tốn thủy lực hệ thống nước mưa: Cơng thức tính cường độ mưa (Viện khí tượng thủy văn Việt Nam) q = [(20+h)n.q20(1+c.1gp]/(t+b)n Trong đó: + p : Chu kỳ lập lại trận mưa tính tốn khoảng thời gian xuất trận mưa vượt q cường độ tính tốn (năm), p = 10 năm (số liệu lấy theo trạm thủy văn Cần Thơ ) + q20 : Là cường độ mưa thời gian 20 phút, q20 = 261,9 Và hệ số : + b = 20,05 + c = 0,2291 + n = 0,9281 + t = t1 + t2 phút (thời gian tính tốn) + t1 = phút (thời gian tập chung nước mưa từ điểm xa đến rãnh) + t2 = mΣ1/60, v phút (Thời gian ống đến tiết diện tính tốn) + m = địa hình lưu vực nước mưa dốc i < 0,005 m = 1,2 địa hình có lưu vực nước mưa + i / 0,005 Cơng thức tính lưu lượng nước: Q = x.q.A(m3/s) Trong đó: + x hệ số dòng chảy x = 0,7 + A diện tích lưu vực nước mưa (ha) Trung tâm Kiểm định Quy hoạch Xây dựng Cần Thơ - 20 - Thuyết minh Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Trạm chiết nạp gas –DTNG Đặng Tồn Cơng thức tính khả tiêu hệ thống nước: Q1 = ϖ Dùng công thức Manning (Mỹ): Trong : Q1 = ϖ.v Với / 1/ nR i (m3/s) ϖ Diện tích mặt cắt ướt R Là bán kính thủy lực R = ϖ/P với P chu vi mặt cắt ướt (m) i Là độ dốc thủy lực đường ống n Là hệ số lớp phủ, n = 0,013 Rãnh thiết kế với chiều cao lớp bảo vệ tính H = 80% độ sâu dịng chảy ϖ= 0,8 x B x H Trong đó: B Là chiều rộng rãnh (mm) H Là chiều sâu rãnh (mm) P Là chu vi mặt cắt ướt P = B + x 0,8 x H ϖ 0,9.B.H R = P = B + X 0,9.H Bán kính thủy lực: 5.2 Đấu nối hệ thống thoát nước mưa vào Khu công nghiệp: Khu đất Quy hoạch đấu nối điểm hệ thống nước mưa theo cổng Đường số Khu công nghiệp Tân Phú Thạnh BẢNG THỐNG KÊ VẬT LIỆU THOÁT NƯỚC MƯA STT Tên vật liệu Ống BTCT Þ300 Ống BTCT Þ600 Đơn vị m Số lượng 604 20 5.3 – Hệ thống nước thải: Các biện pháp giảm chất nhiễm tới nguồn nước thực sau: - Hệ thống thoát nước mặt khu vực đảm bảo không ảnh hưởng tới chế độ chảy khu vực xung quanh - Xử lý nước thải sinh hoạt bể phốt trước thải vào mạng thải chung Trung tâm Kiểm định Quy hoạch Xây dựng Cần Thơ - 21 - Thuyết minh Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Trạm chiết nạp gas –DTNG Đặng Toàn - Xử lý nước thải sản xuất: Trong khu quy hoạch có nước thải sinh hoạt khơng có nước thải sản xuất Vì vậy, nước thải xử lý bể phốt trước thải vào mạng thải chung - Việc tách dầu mỡ thực phương pháp học, hóa học sinh học, phương pháp đưa cam kết bảo vệ môi trường chi tiết Các chất gây ô nhiễm nước sau xử lý thải hệ thống thoát nước chung theo tiêu chuẩn TCVN 5945-2005 Sơ đồ xử lý nước thải thực theo sơ đồ sau: Khi KCN chưa có hệ thống XLNT chungXử lý cục đạt TC loại A Nước thải sinh hoạt Khi KCN có hệ thống XLNT chung Bể phốt Hệ thống thoát nước chung KCN Hệ thống thoát nước chung KCN Hệ thống thoát nước chung KCN Nước mưa Dùng ống BTCT tròn, miệng bát, đặt nhà máy Hố ga BTCT, khoảng cách hố ga trung bình 20-30 m - Hệ thống thoát nước: * Lưu lượng nước thải: - Tiêu chuẩn cấp nước cho nhà máy 22m 3/ha, nước thải tính 80% lượng nước cấp (xét đến q trình bay hơi, dùng nước tuần hồn, …) - Lưu lượng nước thải toàn Khu: 1,158x 22 x 0,8 = 20 m3/ngđ * Hệ thống ống dẫn: - Đường kính ống nước tính theo cơng thức thủy lực bản, sau: Q = W x v (l/s) Trong đó: Q : Lưu vực tính tốn (l/s) W : Diện tích mặt cắt ướt dịng chảy v : Vận tốc dịng chảy trung bình (m/s) Trung tâm Kiểm định Quy hoạch Xây dựng Cần Thơ - 22 - Thuyết minh Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Trạm chiết nạp gas –DTNG Đặng Tồn v = c Ri Trong đó: R : Bán kính thủy lực phụ thuộc vào dạng tiết diện ống (m2) i : Độ dốc đáy ống xác định theo i = 1/d (d đường kính ống mm) c : Hệ số sêri có liên quan đến độ nhám thành ống bán kính thủy lực xác định theo công thức: C= y nR y : 2,5 n – 0,13 – 0,75 R (n – 0,1) n : Độ nhám thành cống với ống bê tông n = 0,0138 - Cống thoát dẫn nước thải từ nhà máy vào hệ thống thoát nước thải chung khu cụng nghip: ỵ300 Ton b qui hoch thit k hệ thống nước thải thể vẽ.Nước thải xử lý cục nhà máy xả vào hệ thống thoát nước thải chung đưa trạm xử lý - Đấu nối hệ thống nước thải vào Khu cơng nghiệp: Khu đất Quy hoạch đấu nối điểm hệ thống thoát nước thải theo cổng Đường số Khu cơng nghiệp Tân Phú Thạnh BẢNG THỐNG KÊ VẬT LIỆU THOÁT NƯỚC THẢI STT Tên vật liệu Ống BTCT D300 Ga thu (600x600) Đơn vị Số lượng M Ga 150 Vệ sinh môi trường: + Các nguồn gây ô nhiễm: - Nước thải từ nhà máy, dầu cặn, váng dầu mặt nước hoạt động tàu bè, khói bụi, khí thải cơng nghiệp, rác thải công nghiệp sinh hoạt + Biện pháp bảo vệ: - Trong q trình xây dựng cơng trình kỹ thuật hạ tầng xây dựng nhà máy xí nghiệp cơng nghiệp có ảnh hưởng đến mơi trường Vì vậy, Quy hoạch xây dựng Nhà máy có biện pháp bảo vệ khơng khí, nước, đất cụ thể theo quy định Nhà nước - Chất thải rắn thu gom tư nhà máy trực tiếp đưa ngồi Khơng để ứ đọng gây nhiễm khu vực Rác thải tập kết bãi rác chung Khu cơng nghiệp sau chuyển đến bãi xử lý rác Trung tâm Kiểm định Quy hoạch Xây dựng Cần Thơ - 23 - Thuyết minh Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Trạm chiết nạp gas –DTNG Đặng Toàn - Xử lý nước thải thực đưa tập trung khu vực để kiểm tra xử lý tập trung trước thải - Việc trồng xanh nhà máy kết hợp với dải xanh cách ly hợp lý đảm bảo giảm thiểu nhiễm mơi trường - Có biện pháp quản lý, phịng chống cố mơi trường tràn dầu, cháy nổ, ngăn ngừa khí thải, nước thải vượt tiêu chuẩn cho phép - Khử khói bụi, khí độc hại nhà máy đạt tiêu chuẩn quy phạm Trung tâm Kiểm định Quy hoạch Xây dựng Cần Thơ - 24 - Thuyết minh Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Trạm chiết nạp gas –DTNG Đặng Toàn CHƯƠNG IV KINH TẾ XÂY DỰNG I – TỔNG VỐN ĐẦU TƯ: Cơ sở tính tốn vốn đầu tư: - Luật xây dựng số 16/2003/QH11 ngày 26/11/2003 Nước Cộng Hòa Xã Hội Chủ Nghĩa Việt Nam - Nghị định số 16/2005/NĐ-CP ngày 07/02/2005 Chính phủ Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình; Nghị định số 112/2006/NĐ-CP ngày 29/9/2006 Chính phủ việc sửa đổi bổ sung số điều Nghị định số 16/2005/NĐ-CP ngày 07/02/2005 Chính phủ Quản lý dự án đầu tư xây dựng cơng trình - Nghị định 08/2005/NĐ-CP ngày 24/01/2005 Chính phủ Quy hoạch xây dựng - Căn Thông tư số 07/2008/TT-BXD ngày 07 tháng 04 năm 2008 Bộ Xây dựng hướng dẫn lập, thẩm định, phê duyệt quản lý quy hoạch xây dựng; - Căn Quyết định số 15/2008/QĐ-BXD ngày 17/11/2008 Bộ trưởng Bộ Xây Dựng V/v Ban hành Định mức chi phí quy hoạch xây dựng Kinh phí đầu tư: STT I NỘI DUNG CHI PHÍ Chi phí xây lắp KINH PHÍ 979.000.000 San lấp mặt 286.000.000 Hệ thống đường nội 367.000.000 Hệ thống cấp điện 124.000.000 Hệ thống chiếu sáng 52.000.000 Hệ thống cấp nước 25.000.000 Hệ thống thoát mưa 40 000.000 Hệ thống thải 85.000.000 II Chi phí dự phịng III Chi phí GPMB III Chi phí khác IV Tổng vốn đầu tư x 10% Trung tâm Kiểm định Quy hoạch Xây dựng Cần Thơ 97.900.000 2.300.000.000 150.000.000 3.526.900.000 - 25 - Thuyết minh Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Trạm chiết nạp gas –DTNG Đặng Toàn Suất đầu tư: Suất đầu tư : 304.568 đồng/m2 II - NGUỒN VỐN ĐẦU TƯ - Vốn tự có chiếm 50% tổng vốn đầu tư - Vốn vay chiếm 50% tổng vốn đầu tư III – HIỆU QUẢ KINH TẾ XÃ HỘI - Về mặt kinh tế: Chuyển dịch cấu kinh tế theo hướng cơng nghiệp hố – đại hóa, góp phần trì tăng trưởng kinh tế với nhịp độ cao Góp phần chuyển giao cơng nghệ, kỹ thuật, khả quản lý đạt trình độ quốc tế Cơng ty góp phần tích cực, tạo động lực kích thích kinh tế địa phương tăng trưởng, tạo điều kiện thuận lợi cho phục vụ sản xuất nông nghiệp tiểu thủ công nghiệp, … Tác động tích cực cho q trình chuyển dịch cấu kinh tế tỉnh Hậu Giang theo hướng công nghiệp hố - Về mặt xã hội: giải cơng ăn việc làm cho người lao động địa phương khu vực lân cận Thực mục tiêu dân giàu nước mạnh, xã hội công văn minh Ngồi dự án cịn góp phần đẩy mạnh q trình thị hố khu vực, làm hạt nhân kích thích tăng trưởng kinh tế cho khu vực Trình độ tay nghề cơng nhân nâng lên, trình độ văn hố dân cư bước nâng cao Từ bước thực tiến trình thị hố nơng thơn Trung tâm Kiểm định Quy hoạch Xây dựng Cần Thơ - 26 - Thuyết minh Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Trạm chiết nạp gas –DTNG Đặng Toàn CHƯƠNG V KẾT LUẬN - Đồ án Quy hoạch xây dựng DNTN Đặng Toàn đươc thiết lặp dựa cần thiết việc đầu tư xây dựng dự án - Quá trình nghiên cứu xây dựng dự án nghiên cứu khó khăn thuận lợi mặt việc hình thành nhà máy nguồn cung cấp nguyên liệu nguồn lao động, vị trí địa lý điều kiện tự nhiên khu đất chọn - Việc xây dựng Trạm chiết nạp gas DNTN Đặng Tồn Khu cơng Tân Phú Thạnh , huyện Châu Thành A cần thiết - Sau Quy hoạch chi tiết xây dựng duyệt, cần tiến hành lập thiết kế san hệ thống hạ tầng kỹ thuật, xác định ranh giới khu chức nhà xưởng khu quy hoạch để chuẩn bị tiến hành xây dựng dự án, đưa dự án vào hoạt động, khai thác sử dụng - Kiến nghị quan chức phê duyệt Đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Trạm chiết nạp gas – DNTN Đặng Tồn Khu cơng nghiệp Tân Phú Thạnh làm sở triển khai công việc - Kiến nghị ngành địa phương tạo điều kiện thuận lợi để Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Trạm chiết nạp gas – DNTN Đặng Tồn Khu cơng nghiệp Tân Phú Thạnh sớm triển khai, thực hiện./ TP.Cần Thơ, ngày tháng năm 2009 TRUNG TÂM KIỂM ĐỊNH VÀ QUY HOẠCH XÂY DỰNG CẦN THƠ Trung tâm Kiểm định Quy hoạch Xây dựng Cần Thơ - 27 - ... + Bán kính đường cong nằm tối thiểu : Rmin =125 m + Bán kính đường cong đứng lồi tối thiểu : Rmin = 1.500 m + Bán kính đường cong đứng lõm tối thiểu : Rmin = 600 m + Bán kính cong bó vỉa ngã 3,4