thu hồi bồi thường và tái định cư đất

TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ TP HỒ CHÍ MINH CHUYÊN NGÀNH: KẾ HOẠCH VÀ ĐẦU TƯ - MÔN: LUẬT ĐẤT ĐAI ĐỀ TÀI : THU HỒI BỒI THƯỜNG VÀ TÁI ĐỊNH CƯ ĐẤT GIẢNG VIÊN : DƯƠNG KIM THẾ NGUYÊN NHÓM : Mục lục LỜI MỞ ĐẦU I.THU HỒI ĐẤT, TRƯNG DỤNG ĐẤT Nguyên nhân mục đích việc thu hồi đất: Thẩm quyền thu hồi đất Trình tự, thủ tục thu hồi đất mục đích quốc phịng, an ninh; phát triển kinh tế - xã hội lợi ích quốc gia, cơng cộng Cưỡng chế thực định kiểm đếm bắt buộc Cưỡng chế thực định thu hồi đất .7 II.BỒI THƯỜNG VỀ ĐẤT Khái niệm Phân loại Một số điểm Bồi thường đất III.HỖ TRỢ TÁI ĐỊNH CƯ 12 Khái niệm tái định cư .12 Lập thực dự án tái định cư 12 Suất tái định cư tối thiểu 13 Bố trí tái định cư cho người có đất thu hồi mà phải di chuyển chỗ .13 Bồi thường, hỗ trợ, tái định cư trường hợp đặc biệt 14 LỜI MỞ ĐẦU Đất đai tài sản phẩm tự nhiên, có trước lao động với trình lịch sử phát triển kinh tế-xã hội, đất đai điều kiện lao động Đất đai đóng vai trò định cho tồn phát triển xã hội lồi người Nếu khơng có đất đai rõ ràng khơng có ngành sản xuất nào, khơng thể có tồn loài người Đất đai tài nguyên vô quý giá người, điều kiện sống cho động vật, thực vật người trái đất.Rõ ràng đất đai có vai trị vơ quan trọng việc quản lý đất đai vô cần thiết để giải tranh chấp ,khiếu nại , chuyển nhượng, cho thuê đất, thu hồi , bồi thường , tái định cư đất , giao quyền sử dụng đất… luật đất đai 2013 thông qua chỉnh sửa bổ sung ,luật đất đai bước hồn thiện, đóng góp tích cực cho phát triển kinh tế, góp phần giữ vững ổn định trị, đảm bảo an sinh xã hội; thu hẹp phân biệt nhà đầu tư nước nước việc tiếp cận đất đai, khắc phục bất cập bồi thường, hỗ trợ Nhà nước thu hồi đất, đổi công tác giải tranh chấp, khiếu nại đất đai.Phân bổ quỹ đất đáp ứng cho mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội, quốc phòng, an ninh Việc chuyển dịch cấu sử dụng đất phù hợp với chuyển dịch cấu kinh tế Quỹ đất nông nghiệp đáp ứng yêu cầu bảo đảm an ninh lương thực quốc gia, bảo vệ phát triển rừng Quỹ đất dành cho công nghiệp, dịch vụ, xây dựng kết cấu hạ tầng, phát triển đô thị mở rộng, bước đáp ứng yêu cầu đẩy mạnh công nghiệp hóa, đại hóa đất nước nhu cầu thị hóa Diện tích đất chưa sử dụng đưa vào khai thác sử dụng.Cơ luật đất đai đem lại lợi ích vơ lớn I.THU HỒI ĐẤT, TRƯNG DỤNG ĐẤT Nguyên nhân mục đích việc thu hồi đất:  Thu hồi đất mục đích quốc phịng, an ninh: Làm nơi đóng quân, trụ sở làm việc,xây dựng qn sự,xây dựng cơng trình phịng thủ quốc gia, trận địa cơng trình đặc biệt quốc phịng, an ninh;xây dựng ga, cảng quân  Thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội lợi ích quốc gia, công cộng  Thực dự án quan trọng quốc gia Quốc hội định chủ trương đầu tư mà phải thu hồi đất Thực dự án Thủ tướng Chính phủ chấp thuận, định đầu tư mà phải thu hồi đất Thực dự án Hội đồng nhân dân cấp tỉnh chấp thuận mà phải thu hồi đất  Căn thu hồi đất mục đích quốc phịng, an ninh; phát triển kinh tế xã hội lợi ích quốc gia, công cộng  Thu hồi đất vi phạm pháp luật đất đai Các trường hợp thu hồi đất vi phạm pháp luật đất đai bao gồm: Sử dụng đất không Đất Nhà nước giao để quản mục đích giao cho sử lý mà để bị lấn, chiếm dụng Người sử dụng đất cố ý hủy Người sử dụng đất không thực hoại đất nghĩa vụ Nhà nước bị xử phạt vi phạm hành mà khơng chấp hành Đất giao, cho thuê loại đất trồng khơng đối tượng có thời gian không xử dụng không thẩm quyền khác Đất không chuyển 8.Đất mà nhà nước giao cho thực nhượng dự án đầu tư mà không sử dụng sử dụng hiệu  Việc thu hồi đất vi phạm pháp luật đất đai phải vào văn bản, định quan nhà nước có thẩm quyền xác định hành vi vi phạm pháp luật đất đai  Thu hồi đất chấm dứt việc sử dụng đất theo pháp luật, tự nguyện trả lại đất, có nguy đe dọa tính mạng người:  Tổ chức nhà nước giao đất ko thu tiền đất có thu mà tiền từ NSNN tổ chức bị giải thể, phá sản, chuyển nơi khác  Cá nhân sử dụng đất chết mà khơng có người thừa kế  Người sử dụng đất tự nguyện trả lại đất  Đất Nhà nước giao, cho th có thời hạn khơng gia hạn  Đất khu vực bị ô nhiễm mơi trường có nguy đe dọa tính mạng người  Đất có nguy sạt lở, sụt lún, bị ảnh hưởng tượng thiên tai khác đe dọa tính mạng người Thẩm quyền thu hồi đất  Ủy ban nhân dân cấp tỉnh định thu hồi đất trường hợp:  Thu hồi tổ chức sở,người VN nước ngoài,Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngồi hay tổ chức ngoại giao  Thu hồi đất nông nghiệp thuộc quỹ đất cơng ích xã, phường, thị trấn  Ủy ban nhân dân cấp huyện định thu hồi đất trường hợp:  Thu hồi đất hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư  Thu hồi đất người Việt Nam định cư nước sở hữu nhà Việt Nam 3 Trình tự, thủ tục thu hồi đất mục đích quốc phịng, an ninh; phát triển kinh tế - xã hội lợi ích quốc gia, cơng cộng 1) Xây dựng thực kế hoạch thu hồi đất, điều tra, khảo sát, đo đạc, kiểm đếm 2) Lập, thẩm định phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư 3) Việc định thu hồi đất, phê duyệt tổ chức thực phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Cưỡng chế thực định kiểm đếm bắt buộc  Nguyên tắc cưỡng chế thực định kiểm đếm:  Việc cưỡng chế phải tiến hành công khai, dân chủ, khách quan, bảo đảm trật tự, an toàn, quy định pháp luật  Thời điểm bắt đầu tiến hành cưỡng chế thực hành  Cưỡng chế thực định kiểm đếm bắt buộc thực có đủ điều kiện:  Người có đất thu hồi khơng chấp hành định kiểm đếm bắt buộc  Quyết định cưỡng chế thực định kiểm đếm bắt buộc có hiệu lực thi hành  Người bị cưỡng chế nhận định cưỡng chế có hiệu lực thi hành  Trình tự, thủ tục thực định cưỡng chế kiểm đếm bắt buộc quy định sau:  Tổ chức giao thực cưỡng chế vận động, thuyết phục, đối thoại với người bị cưỡng chế  Trường hợp người bị cưỡng chế chấp hành định cưỡng chế tổ chức giao thực cưỡng chế lập biên ghi nhận chấp hành thực điều tra, khảo sát, đo đạc, kiểm đếm 5 Cưỡng chế thực định thu hồi đất  Cưỡng chế thực định thu hồi đất thực có đủ điều kiện sau:  Người có đất thu hồi khơng chấp hành định thu hồi đất  Quyết định cưỡng chế thực định thu hồi đất niêm yết công khai  Quyết định cưỡng chế thực định thu hồi đất có hiệu lực thi hành  Người bị cưỡng chế nhận định cưỡng chế thực định thu hồi đất có hiệu lực thi hành Trường hợp người bị cưỡng chế từ chối không nhận định cưỡng chế vắng mặt giao định cưỡng chế Ủy ban nhân dân cấp xã lập biên  Trình tự, thủ tục thực cưỡng chế thu hồi đất  Lập Ban thực cưỡng chế  Thực cưỡng chế vận động, thuyết phục người bị cưỡng chế chấp hành lập biên xác nhận.Nếu ko chấp hành tổ chức thực cưỡng chế  Ban thực cưỡng chế có quyền buộc người bị cưỡng chế người có liên quan phải khỏi khu đất cưỡng chế, tự chuyển tài sản khỏi khu đất cưỡng chế; không thực Ban thực cưỡng chế có trách nhiệm di chuyển người bị cưỡng chế người có liên quan tài sản khỏi khu đất cưỡng chế Trường hợp người bị cưỡng chế từ chối nhận tài sản Ban thực cưỡng chế phải lập biên bản, tổ chức thực bảo quản tài sản theo quy định pháp luật thông báo cho người có tài sản nhận lại tài sản  Trách nhiệm tổ chức, cá nhân việc thực định cưỡng chế thu hồi đất:  Ủy ban nhân dân cấp huyện chịu trách nhiệm tổ chức thực việc cưỡng chế  Ban thực cưỡng chế có trách nhiệm chủ trì lập phương án cưỡng chế dự tốn kinh phí cho hoạt động cưỡng chế  Lực lượng Cơng an có trách nhiệm bảo vệ trật tự, an tồn q trình tổ chức thi hành định cưỡng chế thu hồi đất  Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất thu hồi có trách nhiệm phối hợp với quan, đơn vị có liên quan tổ chức thực việc giao, niêm yết công khai định cưỡng chế thu hồi đất  Cơ quan, tổ chức, cá nhân khác có liên quan chịu trách nhiệm phối hợp với Ban thực cưỡng chế thực việc cưỡng chế thu hồi đất Ban thực cưỡng chế có yêu cầu II.BỒI THƯỜNG VỀ ĐẤT Khái niệm Theo khoảng 12 Điều luật Đất đai 2013: Bồi thường đất việc Nhà nước trả lại giá trị quyền sử dụng đất đồi với diện tích đất thu hồi cho người sử dụng đất Phân loại   Bồi thường đất Nhà nước thu hồi đất :  Vì mục đích quốc phịng, an ninh; phát triển kinh tế - xã hội lợi ích quốc gia, cơng cộng  Khác Bồi thường chi phí đầu tư vào đất lại Nhà nước thu hồi đất :  Vì mục đích quốc phịng, an ninh; phát triển kinh tế - xã hội lợi ích quốc gia, công cộng  Khác  Bồi thường thiệt hại tài sản, sản xuất, kinh doanh 3 Một số điểm Bồi thường đất 3.1.Bồi thường đất Nhà nước thu hồi đất mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế - xã hội lợi ích quốc gia, cơng cộng :  Ngun tắc bồi thường đất nhà nước thu hồi đất – Điều 74 : 1) Người sử dụng đất có Nha nước thu hồi đất có đủ điều kiện bồi thường quy định Điều 75 2) Việc bồi thường thực việc giao đất có mục đích sử dụng với loại đất thu hồi, khơng có đất để biof thường bồi thường tiền theo giá đất cụ thể loại đát thu hồi Ủy ban nhân dân cấp tỉnh định thời điểm định thu hồi đất 3) Việc bồi thường Nhà nước thu hồi đất phải đảm bảo dân chủ, khách quan, công , công khai, kịp thời quy định pháp luật  Điều 75 Điều kiện bồi thường đất Nhà nước thu hồi đất mục đích quốc phịng, an ninh; phát triển kinh tế - xã hội lợi ích quốc gia, cơng cộng : 1) Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất đất thuê trả tiền thuê đất hàng năm, có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất (sau gọi chung Giấy chứng nhận) có đủ điều kiện để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất theo quy định Luật mà chưa cấp, trừ trường hợp quy định khoản Điều 77 Luật này; người Việt Nam định cư nước thuộc đối tượng sở hữu nhà gắn liền với quyền sử dụng đất Việt Nam mà có Giấy chứng nhận có đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất theo quy định Luật mà chưa cấp 2) Cộng đồng dân cư, sở tôn giáo, tín ngưỡng sử dụng đất mà khơng phải đất Nhà nước giao, cho thuê có Giấy chứng nhận có đủ điều kiện để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất theo quy định Luật mà chưa cấp 3) Người Việt Nam định cư nước Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất trả tiền thuê đất lần cho thời gian thuê; nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất, khu cơng nghệ cao, khu kinh tế, có Giấy chứng nhận có đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất theo quy định Luật mà chưa cấp 4) Tổ chức Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất trả tiền thuê đất lần cho thời gian thuê; nhận thừa kế quyền sử dụng đất, nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất mà tiền sử dụng đất nộp, tiền nhận chuyển nhượng trả khơng có nguồn gốc từ ngân sách nhà nước, có Giấy chứng nhận có đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất theo quy định Luật mà chưa cấp 5) Tổ chức nước có chức ngoại giao Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất lần cho thời gian thuê có Giấy chứng nhận có đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất theo quy định Luật mà chưa cấp 6) Tổ chức kinh tế, người Việt Nam định cư nước ngồi, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngồi Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất để thực dự án đầu tư xây dựng nhà để bán bán kết hợp cho thuê; cho thuê đất trả tiền thuê đất lần cho thời gian thuê, có Giấy chứng nhận có đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất theo quy định Luật mà chưa cấp 3.2 Bồi thường chi phí đầu tư vào đất cịn lại Nhà nước thu hồi đất mục đích quốc phịng, an ninh; phát triển kinh tế - xã hội lợi ích quốc gia, cơng cộng  Điều 76 quy định : 1) Các trường hợp không bồi thường đất bồi thường chi phí đầu tư vào đất lại Nhà nước thu hồi đất bao gồm: 10 a) Đất Nhà nước giao không thu tiền sử dụng đất, trừ trường hợp đất nông nghiệp Nhà nước giao cho hộ gia đình, cá nhân quy định khoản Điều 54 Luật b) Đất Nhà nước giao cho tổ chức thuộc trường hợp có thu tiền sử dụng đất miễn tiền sử dụng đất c) Đất Nhà nước cho thuê trả tiền thuê đất hàng năm; đất thuê trả tiền thuê đất lần cho thời gian thuê miễn tiền thuê đất, trừ trường hợp hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất thuê thực sách người có cơng với cách mạng d) Đất nông nghiệp thuộc quỹ đất cơng ích xã, phường, thị trấn e) Đất nhận khốn để sản xuất nơng lâm nghiệp, ni trồng thủy sản, làm muối 2) Chính phủ quy định chi tiết Điều 3.3.Bồi thường thiệt hại tài sản, sản xuất, kinh doanh  Điều 88 Nguyên tắc bồi thường thiệt hại tài sản, ngừng sản xuất kinh doanh nhà nước thu hồi đất : 1) Khi Nhà nước thu hồi đất mà chủ sở hữu tài sản hợp pháp gắn liền với đất bị thiệt hại tài sản bồi thường 2) Khi Nhà nước thu hồi đất mà tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngồi phải ngừng sản xuất, kinh doanh mà có thiệt hại bồi thường thiệt hại 3.4 Một số điểm khác  Điều 82: Trường hợp Nhà nước thu hồi đất không bồi thường đất.Nhà nước thu hồi đất không bồi thường đất trường hợp sau : 1) Các trường hợp quy định khoản Điều 76 Luật 2) Đất Nhà nước giao để quản lý 3) Đất thu hồi trường hợp quy định Điều 64 điểm a, b, c d khoản Điều 65 Luật 11 4) Trường hợp không đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất theo quy định Luật này, trừ trường hợp quy định khoản Điều 77 Luật  Điều 92 Trường hợp Nhà nước thu hồi đất không bồi thường tài sản gắn liền với đất : 1) Tài sản gắn liền với đất thuộc trường hợp thu hồi đất quy định điểm a, b, d, đ, e, i khoản Điều 64 điểm b, d khoản Điều 65 Luật 2) Tài sản gắn liền với đất tạo lập trái quy định pháp luật tạo lập từ sau có thơng báo thu hồi đất quan nhà nước có thẩm quyền 3) Cơng trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội cơng trình xây dựng khác khơng cịn sử dụng III.HỖ TRỢ TÁI ĐỊNH CƯ Khái niệm tái định cư Tái Định Cư khái niệm mang tầm vóc rộng, ảnh hưởng tác động trực tiếp đến đời sống người dân bị tài sản, nguồn thu nhập trình dự án phát triển gây Khi có phải di chuyển chương trình có mục đích khơi phục sống họ Vì Tái Định Cư bao hàm việc thực sách bồi thường thiệt hại thu hồi đất Tái Định Cư theo nghĩa hẹp q trình di dời người dân đến nơi Lập thực dự án tái định cư  Dự án tái định cư lập phê duyệt độc lập với phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư phải bảo đảm có đất ở, nhà tái định cư trước quan nhà nước có thẩm quyền định thu hồi đất 12  Việc lập dự án tái định cư, lựa chọn chủ đầu tư thực theo quy định pháp luật phát triển quản lý nhà tái định cư phải bảo đảm quy định Khoản Việc lập thực dự án tái định cư quy định Điều 85 Luật Đất đai Khoản Điều 69 Luật Đất đai  Khu tái định cư lập cho nhiều dự án; nhà ở, đất khu tái định cư bố trí theo nhiều cấp nhà, nhiều mức diện tích khác phù hợp với mức bồi thường khả chi trả người tái định cư  Đối với dự án khu tái định cư tập trung có phân kỳ xây dựng theo dự án thành phần tiến độ thu hồi đất hồn thành xây dựng nhà sở hạ tầng khu tái định cư thực theo tiến độ dự án thành phần cơng trình sở hạ tầng dự án thành phần khu tái định cư phải bảo đảm kết nối theo quy hoạch chi tiết quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt  Việc bảo đảm kinh phí để thực dự án tái định cư thực theo quy định Điều 32 Nghị định Suất tái định cư tối thiểu  Suất tái định cư tối thiểu quy định Khoản Điều 86 Luật Đất đai quy định đất ở, nhà nhà tiền để phù hợp với việc lựa chọn người bố trí tái định cư  Trường hợp suất tái định cư tối thiểu quy định đất ở, nhà diện tích đất tái định cư khơng nhỏ diện tích tối thiểu phép tách địa phương diện tích nhà tái định cư khơng nhỏ diện tích hộ tối thiểu theo quy định pháp luật nhà  Trường hợp suất tái định cư tối thiểu quy định nhà diện tích nhà tái định cư khơng nhỏ diện tích hộ tối thiểu theo quy định pháp luật nhà  Trường hợp suất tái định cư tối thiểu tính tiền khoản tiền cho suất tái định cư tối thiểu tương đương với giá trị suất tái định cư tối thiểu đất ở, nhà nơi bố trí tái định cư 13  Căn quy định Khoản Khoản Điều tình hình cụ thể địa phương, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định suất tái định cư tối thiểu đất nhà ở, nhà tiền Bố trí tái định cư cho người có đất thu hồi mà phải di chuyển chỗ  Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, Ủy ban nhân dân cấp huyện giao trách nhiệm bố trí tái định cư phải thơng báo cho người có đất thu hồi thuộc đối tượng phải di chuyển chỗ dự kiến phương án bố trí tái định cư niêm yết cơng khai 15 ngày trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã, địa điểm sinh hoạt chung khu dân cư nơi có đất thu hồi nơi tái định cư trước quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt phương án bố trí tái định cư  Nội dung thơng báo gồm địa điểm, quy mô quỹ đất, quỹ nhà tái định cư, thiết kế, diện tích lơ đất, hộ, giá đất, giá nhà tái định cư; dự kiến bố trí tái định cư cho người có đất thu hồi  Người có đất thu hồi bố trí tái định cư chỗ khu vực thu hồi đất có dự án tái định cư có điều kiện bố trí tái định cư Ưu tiên vị trí thuận lợi cho người có đất thu hồi sớm bàn giao mặt bằng, người có đất thu hồi người có cơng với cách mạng  Phương án bố trí tái định cư phê duyệt phải công bố công khai trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã, địa điểm sinh hoạt chung khu dân cư nơi có đất thu hồi nơi tái định cư  Giá đất cụ thể tính thu tiền sử dụng đất nơi tái định cư, giá bán nhà tái định cư Ủy ban nhân dân cấp tỉnh định  Trường hợp người có đất thu hồi bố trí tái định cư mà tiền bồi thường, hỗ trợ không đủ để mua suất tái định cư tối thiểu Nhà nước hỗ trợ tiền đủ để mua suất tái định cư tối thiểu  Chính phủ quy định cụ thể suất tái định cư tối thiểu cho phù hợp với điều kiện vùng, miền địa phương 14 Bồi thường, hỗ trợ, tái định cư trường hợp đặc biệt  Đối với dự án đầu tư Quốc hội định chủ trương đầu tư, Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư mà phải di chuyển cộng đồng dân cư, làm ảnh hưởng đến toàn đời sống, kinh tế - xã hội, truyền thống văn hóa cộng đồng, dự án thu hồi đất liên quan đến nhiều tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương Thủ tướng Chính phủ định khung sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư  Đối với dự án sử dụng vốn vay tổ chức quốc tế, nước mà Nhà nước Việt Nam có cam kết khung sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư thực theo khung sách  Đối với trường hợp thu hồi quy định điểm đ điểm e khoản Điều 65 Luật người có đất thu hồi bồi thường, hỗ trợ, tái định cư để ổn định đời sống, sản xuất theo quy định Chính phủ 15 ... tích lô đất, hộ, giá đất, giá nhà tái định cư; dự kiến bố trí tái định cư cho người có đất thu hồi  Người có đất thu hồi bố trí tái định cư chỗ khu vực thu hồi đất có dự án tái định cư có điều... thực định thu hồi đất  Cư? ??ng chế thực định thu hồi đất thực có đủ điều kiện sau:  Người có đất thu hồi không chấp hành định thu hồi đất  Quyết định cư? ??ng chế thực định thu hồi đất niêm yết... dân cư nơi có đất thu hồi nơi tái định cư  Giá đất cụ thể tính thu tiền sử dụng đất nơi tái định cư, giá bán nhà tái định cư Ủy ban nhân dân cấp tỉnh định  Trường hợp người có đất thu hồi bố