quy hoạch phân khu tỷ lệ 1 2 000 khu bán đảo xanh an kỳ

i Lời cảm ơn Lời đầu tiên, tác giả xin chân thành cảm ơn Giảng viên hướng dẫn Đồ án tốt nghiệp T.s Nguyễn Lâm tận tình trực tiếp hướng dẫn tác giả hoàn thành đồ án tốt nghiệp với đề tài: Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 khu bán đảo xanh An Kỳ thuộc xã Tịnh Kỳ, thành phố Quảng Ngãi Mặt khác xin gửi lời cảm ơn đến nhà trường, Ban chủ nhiệm khoa, thầy khoa Kỹ thuật cơng trình tạo điều kiện, truyền đạt kiến thức quý giá cho sinh viên suốt bốn năm học tập khoa trường đại học Tôn Đức Thắng Cuối cùng, xin kính chúc thầy Nguyễn Lâm, đồng kính chúc thầy, Khoa Kỹ thuật cơng trình - Trường Đại Học Tôn Đức Thắng, nhiều sức khỏe đạt nhiều thành công nghiệp cao quý Xin chân thành cảm ơn! Tp.HCM, ngày tháng năm 2018 Tác giả ii Lời cam đoan CÔNG TRÌNH ĐƯỢC HỒN THÀNH TẠI TRƯỜNG ĐẠI HỌC TƠN ĐỨC THẮNG Xin cam đoan cơng trình nghiên cứu riêng tác giả hướng dẫn khoa học T.s Nguyễn Lâm Các nội dung nghiên cứu, kết đề tài trung thực chưa cơng bố hình thức trước Những số liệu bảng biểu phục vụ cho việc phân tích, nhận xét, đánh giá tác giả thu thập từ nguồn khác có ghi rõ phần tài liệu tham khảo Ngoài ra, luận văn sử dụng số nhận xét, đánh số liệu tác giả khác, quan tổ chức khác có trích dẫn thích nguồn gốc Nếu phát có gian lận tơi xin hồn tồn chịu trách nhiệm nội dung luận văn Trường đại học Tôn Đức Thắng không liên quan đến vi phạm tác quyền, quyền tác giả gây q trình thực (nếu có) Tp.HCM, ngày tháng năm 2018 Tác giả iii Mục lục Lời cảm ơn i Lời cam đoan ii Mục lục iii Danh mục từ viết tắt .vii Danh mục hình ảnh viii Danh mục bảng biểu x Chương 1: Giới thiệu chung 1.1 Tổng quan đề tài nghiên cứu 1.2 Lý chọn đề tài 1.3 Mục đích chọn đề tài 1.4 Phạm vi nghiên cứu 1.5 Phương pháp nghiên cứu 1.6 Cấu trúc thuyết minh đồ án Chương Tổng quan đề tài nghiên cứu 2.1 Vị trí quy mơ nghiên cứu 2.1.1 Vị trí thành phố Quảng Ngãi 2.1.2 Quy mô nghiên cứu 2.1.3 Sơ đồ vị trí mối liên hệ vùng khu đất 2.2 Điều kiện tự nhiên 2.2.1 Địa hình 2.2.2 Khí hậu 2.3 Hiện trạng khu vực nghiên cứu 11 2.3.1 Hiện trạng kinh tế, xã hội 12 2.3.1.1 Hiện trạng kinh tế 12 2.3.1.2 Dân cư 12 iv 2.3.1.3 Lao động 13 2.3.2 Hiện trạng sử dụng đất đai xây dựng 13 2.3.3 Hiện trạng hạ tầng kỹ thuật 16 2.3.4 Phân tích tổng hợp trạng (SWOT) 17 2.3.4.2 Điểm yếu .18 2.3.4.3 Cơ hội .18 2.3.4.4 Thánh thức 19 2.3.5 Định hướng chiến lược 19 2.3.5.1 Mục tiêu tổng quát 19 2.3.5.2 Chiến lược áp dụng .19 2.4 Tính chất chức khu vực quy hoạch 20 Chương Cơ sở nghiên cứu tiêu kinh tế kỹ thuật 22 3.1 Cơ sở pháp lý 22 3.2 Cơ sở thực tiễn áp dụng 23 3.2.1 Ứng dụng thực tiễn kinh tế cư dân 23 3.2.3 Ứng dụng thực tiễn môi trường – xã hội bền vững 25 3.3 Cơ sở lý luận 27 3.4 Dự báo quy mô nghiên cứu 29 3.4.1 Dự báo dân số 29 3.4.1.1 Cơ sở dự báo dân số 29 3.4.1.2 Phương pháp dự báo 29 3.4.2 Quy mơ diện tích 30 3.5 Các tiêu kinh tế kỹ thuật sử dụng đồ án 30 Chương Triển khai phương án 33 4.1 Ý tưởng quy hoạch 33 4.2 Phương án thiết kế 36 4.2.1 Phương án chọn .36 v 4.2.2 Phương án so sánh .38 4.3 Quy hoạch tổng mặt sử dụng đất 40 4.3.1 Xác định khu chức .40 4.3.2 Thống kê chi tiết sử dụng đất toàn khu 41 4.4 Tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan 42 4.4.1 Cấu trúc hình ảnh khơng gian tồn thị 44 4.4.2 Nguyên tắc tổ chức không gian đô thị 45 4.4.3 Giải pháp tổ chức không gian cho khu vực đô thị 46 4.4.4 Thiết kế đô thị cho khu vực không gian phục vụ du lich không gian mở ven biển 48 4.4.4.1 Phạm vi áp dụng 48 4.4.4.2 Yêu cầu tổ chức không gian 48 4.4.4.3 Yêu cầu thiết kế với khu vực công cộng ven mặt nước 49 4.4.4.4 Quy định thiết kế hình khối cơng trình cho khu vực ven mặt nước 50 4.4.5 Quy hoạch mạng lưới giao thông 54 Chương 5: Hệ thống quản lý 56 5.1 Cơ sở pháp lý quản lý quy hoạch xây dựng 56 5.2 Nguyên tắc mục tiêu 56 5.2.1 Nguyên tắc lập điều lệ quản lý quy hoạch xây dựng 56 5.2.2 Mục tiêu lâp điều lệ quản lý quy hoạch xây dựng 56 5.3 Quản lý quy hoạch xây dựng đô thị 57 5.3.1 Quản lý quy hoạch kiến trúc cơng trình cơng cộng Các u cầu quy hoạch kiến trúc 57 5.3.2 Quản lý quy hoạch kiến trúc khu 58 5.3.3 Quản lý quy hoạch công viên-cây xanh 59 5.4 Quản lý hạ tầng kỹ thuật 60 5.5 Quản lý môi trường chiến lược 62 vi Chương Kết luận kiến nghị 63 6.1 Kết luận 63 6.2 Kiến nghị 63 Tài liệu tham khảo 65 vii Danh mục từ viết tắt BXD Bộ xây dựng CP Chính phủ CVCX Công viên xanh CVDVO Công viên đơn vị DK Dự kiến GT Giao thông HSDSĐ Hệ số sử dụng đất MĐXD Mật độ xây dựng NQ Nghị OVOP One Village One Product QCXDVN Quy chuẩn xây dựng Việt Nam QĐ Quyết định St Strengths (Điểm mạnh) We Weaknesses (Điểm yếu) Op Opportunities (Cơ Hội) Th Threats (Thách thức) TCXDVN Tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam TCVN Tiêu chuẩn Việt Nam TDTT Thể dục thể thao TP.HCM Thành phố Hồ Chí Minh UBND Ủy ban nhân dân viii Danh mục hình ảnh Hình Tên Trang 2.1 Vị trí mối liên hệ tỉnh Quảng Ngãi 2.2 Sơ đồ vị trí mối liên hệ khu đất 2.3 Sơ đồ vị trí mối liên hệ khu đất 2.4 Sơ đồ kết nối giao thông 2.5 Hiện trạng khu đất theo google map 11 2.6 Hiện trạng đất trống, đất vườn hô nuôi tôm 13 2.7 Hiện trạng sử dụng đất khu đất quy hoạch 14 2.8 Hiện trạng sử dụng đất khu đất quy hoạch 14 2.9 Sơ đồ trạng giao thông hạ tầng kỹ thuật 16 2.10 Hiện trạng giao thông khu đất nghiên cứu 17 2.11 Minh họa đô thị xanh thông minh 21 3.1 Quá trình đánh bắt cá phương pháp gây tê 28 3.2 Hình thái đảo Palm Jumeriah 24 3.3 Hệ thống điều tiết giao thơng chíp cảm ứng 25 Copenhagen 25 3.4 Hệ thống điện tự động, thu gom rác Songdo, Hàn Quốc 26 3.5 Khu nhà sử dụng lượng xanh Fujisawa, Nhật Bản 26 3.6 Nhà máy phát điện Tiểu vương Quốc Ả Rập Thống Nhất 27 3.7 Sơ đồ thể điểm tương đồng hai quy trình 28 3.8 Quy trình đề xuất phương pháp quy hoạch kết hợp 28 4.1 Ý tưởng quy hoạch phát triển đô thị 33 4.2 Cây liễu ý tưởng thiết kế 34 4.3 Sơ đồ ý tưởng tổ chức không gian phương án so sánh 35 4.4 Sơ đồ ý tưởng khung giao thông 35 ix Danh mục hình ảnh Hình Tên Trang 4.5 Sơ đồ ý tưởng tổ chức trung tâm khu 36 4.6 Sơ đồ cấu phương án chọn 37 4.7 Sơ đồ cấu phương án so sánh 39 4.8 Quy hoạch tổng mặt sử dụng đất 41 4.9 Bảng thống kê quy hoạch sử dụng đất 42 4.10 Sơ đồ tổ chức không gian, kiến trúc, cảnh quan 43 4.11 Hình thái thị 43 4.12 Sơ đồ phân vùng không gian cảnh quan 45 4.13 Các vấn đề quy hoạch cơng trình 52 4.14 Vật liệu, kết cấu hình thái nhà thân thiện môi trường 53 4.15 Sơ đồ quy hoạch quản lý giao thông, bến bãi khu vực quy hoạch 54 4.16 Yêu cầu góc vạt ngã giao 55 5.1 Hệ thống công nghệ thông minh áp dụng 61 5.2 Sơ đồ quản lý hiến lược xử lý mối trường 62 x Danh mục bảng biểu Bảng Tên Trang 2.1 Bảng cấu kinh tế khu vực quy hoạch 12 2.2 Bản thông tin hộ nghèo 12 2.3 Phân bố ngành nghề khu vực quy hoạch 13 2.4 Bảng thống kê diện tích sử dụng đất 15 3.1 Bảng dự báo dân số khu vực quy hoạch đến năm 2030 31 3.1 Quy định tối thiểu cơng trình dịch vụ thị 31 4.1 Bảng thống kê diện tích loại đất 39 4.2 Bảng thống kê diện tích loại đất 41 52 M Hàng hè phố & phần đế cơng trình cần trọng thiết kế nhằm tạo điều kiện thuận lợi (che mưa, tạo bóng mát) cho người N Mỗi mặt phố xung quanh tổ hợp cơng trình cần tạo vẻ sinh động thơng qua hình khối linh hoạt cơng trình, khoảng sân vườn, tiểu cảnh Hình 4.13 Các vấn đề quy hoạch cơng trình Bãi đỗ xe: Phải nơi có mơi trường tốt cho cộng đồng Cần xây dựng ngầm, việc thiết kế xây dựng bãi đỗ xe phải xem thiết kế cho cơng trình kiến trúc cụ thể 53 Quy định chung cơng trình thân thiện mơi trường (hình 4.13 hình 4.14) Hình 4.14 Vật liệu, kết cấu hình thái nhà thân thiện mơi trường Nguồn: Tạp chí homify, 2018 54 4.4.5 Quy hoạch mạng lưới giao thông Thiết kế mặt cắt đường ngồi tiêu chí vận chuyển hành khách hàng hố cần lồng ghép yếu tố cảnh quan mơi trường thị Bố trí bãi đỗ xe tập trung: Các bãi đỗ xe tập trung bố khu vực có nhu cầu đỗ xe cao như: khu hành chính, cơng cộng Khu trung tâm khu có mật độ cao, để tiết kiệm đất xây dựng đáp ứng tốt nhu cầu ngày tăng nơi đỗ xe người dân cần phải nghiên cứu áp dụng mơ hình bãi đỗ xe đại (hình 4.15) Hình 4.15 Sơ đồ quy hoạch quản lý giao thông, bến bãi khu vực quy hoạch Yêu cầu: Các tuyến đường khu vực phải đảm bảo mặt cắt quy định Bảo đảm bán kính quay xe, góc vạt, tầm nhìn theo quy chuẩn xây dựng Nguyên tắc quản lý 55 giao lộ: cần phải tỏa góc đường cho L R đạt giá trị sau: Đường liên khu vực: V=60 km/h, R=12, L=40 m Đường khu vực: V=50 km/h, R=8 m, L=30 m Hình 4.16 Yêu cầu góc vạt ngã giao Trong phạm vi tam giác góc nhìn cần chấp hành điểm sau: Khơng xây dựng đặt vật làm cản trở tầm nhìn Khơng trồng bóng mát Không trồng bụi cao 0.5 m Không đậu ô tô Các hoạt động đào đường, sửa chữa, phải xin phép đơn vị có thẩm quyền Nghiệm cấm hành vi lấn chiếm lòng lề đường Dọc tuyến đường cần bố trí xanh bóng mát, giảm tiếng ồn, bụi làm đẹp cảnh quan 56 Chương 5: Hệ thống quản lý 5.1 Cơ sở pháp lý quản lý quy hoạch xây dựng Luật Quy hoạch số 30/2009/QH12 Quốc hội khóa XII, Kỳ họp thứ 5, ngày 17/6/2009 Nghị định 37/2010/NĐ-CP ngày 7/4/2010 Thủ tướng Chính phủ lập, thẩm định, phê duyệt quản lý quy hoạch đô thị Nghị định 38/2010/NĐ-CP ngày 7/4/2010 Thủ tướng Chính phủ quản lý không gian, kiến trúc, cảnh quan đô thị Nghị định 39/2010/NĐ-CP ngày 7/4/2010 Thủ tướng Chính phủ quản lý không gian xây dựng ngầm đô thị Quy chuẩn xây dựng Việt Nam QCXDVN 01:2008/BXD quy định Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia quy hoạch xây dựng Quy chuẩn Việt Nam QCVN 07:2010/BXD “Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia cơng trình hạ tầng kỹ thuật đô thị” 5.2 Nguyên tắc mục tiêu 5.2.1 Nguyên tắc lập điều lệ quản lý quy hoạch xây dựng Tuân thủ bám sát quy chuẩn, tiêu chuẩn, văn pháp luật hành có liên quan Thực theo yêu cầu đồ án quy hoạch Đảm bảo sử dụng tiêu kinh tế, kỹ thuật đồ án đề 5.2.2 Mục tiêu lâp điều lệ quản lý quy hoạch xây dựng Đảm bảo quy hoạch phát triển theo quy hoạch đề Định hướng công tác quản lý xây dựng, kiến trúc cảnh quan, hạ tầng kỹ thuật, môi trường đô thị 57 Đảm bảo tính chất quy mơ cơng trình q trình xây dựng Đảm bảo việc lập quy hoạch phù hợp với điều kiện kinh tế, xã hội, trạng khu quy hoạch 5.3 Quản lý quy hoạch xây dựng đô thị 5.3.1 Quản lý quy hoạch kiến trúc cơng trình công cộng Các yêu cầu quy hoạch kiến trúc Mật độ xây dựng: 30 - 40% Tầng cao xây dựng: 1-4 tầng - Khoảng lùi: tối thiểu 3m Việc thay đổi vị trí đất xây dựng cơng trình cơng cộng thay đổi chức khu đất phải chấp thuận cấp có thẩm quyền Có hình thức kiến trúc mặt đứng đa dạng, phong phú, phù hợp với tính chất cơng trình công cộng Tầng cao, mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất: thực theo tiêu nêu, mõi thay đổi, gia tăng tiêu giảm quy mơ diện tích đất phải xem xét cụ thể có ý kiến thỏa thuận quan quản lý Bố trí cơng trình cần tuân thủ theo quy hoạch chung, quy hoạch phân khu Thành phố khu vực Diện tích khn viên cơng trình cơng cộng cần tn thủ quy định tiêu đất theo Quy chuẩn xây dựng quy hoạch phân khu duyệt Đối với cơng trình trường THCS, THPT: - Đảm bảo bán kính phục vụ hợp lý - Cần đảm bảo vệ sinh an ninh, mơi trường thơng thống Lối vào trường học cần có vịnh đậu xe, khu vực đưa đón, tập trung người bố trí khn viên đất trường giải pháp tổ chức giao thông đảm bảo không gây ùn tắc học sinh đến trường 58 Cây xanh sân trường để tạo bóng mát cần phải đảm bảo quy chuẩn kỹ thuật khoảng cách trồng, chiều cao, đường kính cây; lưu ý chọn loại không độc hại, hạn chế trồng ăn trái, không trồng có gai nhựa độc Khuyến khích trồng xanh sân trường, xung quanh khoảng cách ly, giáp hàng rào khu vực cổng Trồng xanh không che khuất biển hiệu, biển báo khu vực trường học Đối với cơng trình y tế (phịng khám đa khoa, trạm y tế): Khuyến khích sáng tác kiến trúc đại, thơng thống thân thiện với mơi trường Tổ chức xanh, cảnh quan cơng trình y tế theo hướng tham gia đóng góp cho cảnh quan đô thị chung khu vực kế cận, đồng thời giúp cải thiện vi khí hậu, tạo lập cảnh quan khuôn viên sinh động, thân thiện, phù hợp với môi trường y tế Quy định giao thông: Lối vào cơng trình y tế cần có vịnh đậu xe giải pháp tổ chức giao thông đảm bảo thuận tiện cho hoạt động cơng trình không gây ùn tắc giao thông khu vực Cần đặt vị trí n tĩnh, mơi trường thống mát, dễ tiếp cận 5.3.2 Quản lý quy hoạch kiến trúc khu Đối với cơng trình nhà liên kế Hình thức kiến trúc: nhóm nhà (dãy phố) khoảng 10 đến 12 liên kế cần thiết kế kiểu dáng kiến trúc Các nhà nhóm nhà có tương đồng độ cao tầng hình thức mái Trong đơn vị có đa dạng kiểu dáng kiến trúc nhóm nhà dãy phố, tránh giống rập khn Trên trục đường thương mại dịch vụ, công trình xây dựng giáp với giới đường đỏ xây dựng mái đua che nắng Độ vươn mái đua phải 2m tính từ giới đường đỏ; chiều cao Đối với cơng trình biệt thự Quy định tiêu xây dựng: Mật độ xây dựng tối đa: 50% Tầng cao tối đa: tầng (không kể tầng lửng, tầng hầm, tầng áp mái mái che 59 cầu thang sân thượng) Chiều cao tối đa: Chiều cao cơng trình tính đến đỉnh mái: Tối đa 16m 5.3.3 Quản lý quy hoạch công viên-cây xanh Đối với cơng viên: Chỉ xây dựng cơng trình thể thao nhỏ, kiến trúc tiểu cảnh, trang trí, khơng xây dựng cơng trình chức khác khu đất Bố trí đủ hệ thống: cấp nước, chiếu sang, đảm bảo vệ sinh môi trường Trồng bóng mát, có rễ sâu, khơng làm hổng đường, chống gió bão, khơng giịn gẫy, khơng trồng dễ có sâu bọ, thu hút nhiều trùng Khơng trồng ẩm thấp, có độc, khơng trồng ăn trái Đảm bảo có đường liên tục cơng viên, xanh đường liên tục có chức định hướng, thân cao, tán rộng Các sân bố trí theo hướng Bắc- Nam, lệch tối đa 15o để khơng bị chói nắng luyện tập Khi xây dựng phải lập hồ sơ theo quy định - Đảm bảo đầy đủ khu chức năng: khu tĩnh khu động Khu động bố trí kết hợp thể thao, sân chơi trẻ em… Khu tĩnh: bố trí nhà chịi nghỉ ngơi, giải khát… Bố trí diện tích bãi giữ xe phục vụ khách cơng viên phần dịch vụ thương mại khuôn viên; Quản lý xanh đường phố: Việc bố trí xanh đường phố phải tuân thủ quy hoạch, quy chuẩn tiêu chuẩn quy định quản lý công viên xanh đô thị địa bàn Thành phố Bố trí thiết kế theo TCXDVN 362:2005 Cây xanh giải phân cách: Trên giải phân cách đường có chiều rộng 2m, trường hợp không bị hạn chế tuyến hạ tầng ngầm nổi, cần thiết kế trồng xanh bóng mát tán lớn, rễ cọc Tầng thấp trồng cỏ, hoa trang trí Cây xanh vỉa hè: Trên vỉa hè tuyến đường, lựa chọn loại trung tán, rễ cọc, tán thưa, hài hịa với khơng gian đô thị trục đường Khoảng cách trồng phù hợp với loại với tổ chức kiến trúc đô thị hai bên đường, Thiết kế nắp đan bồn đẹp, phẳng, vật liệu bền vững để tạo điều kiện thuận lợi cho người Thiết kế lắp đặt khung bảo vệ bền vững mỹ quan, hài hòa với thiết kế chung vỉa hè Tại 60 khu vực cơng trình lớn, hàng rào dài theo vỉa hè, bố trí bồn cỏ, hoa kết nối để tăng cường cảnh quan đường phố; 5.4 Quản lý hạ tầng kỹ thuật Diện tích giao thơng tồn khu : Các tuyến đường khu vực phải đảm bảo mặt cắt quy định Bảo đảm bán kính quay xe, góc vạt, tầm nhìn theo quy chuẩn xây dựng Đối với hệ thống ngầm phải đảm bảo khoảng cách theo quy chuẩn Các hệ thống chiếu sáng, thông tin liên lạc, xanh ven đường, phải thực theo quy chuẩn Chỉ giới đường đỏ: Theo hồ sơ giao thông giới đường đỏ tuyến đường trùng với lộ giới Chỉ giới xây dựng: Theo hồ sơ quy hoạch lơ đất khu vực quy định giới xây dựng cơng trình lùi vô so với giới đường đỏ như: Khu vực xây dựng nhà chung cư cao tầng, thương mại giới xây dựng lùi vô tối thiểu 10m so với giới đường đỏ Khu vực xây dựng nhà biệt thự giới xây dựng lùi vô tối thiểu 3m so với giới đường đỏ Khu vực xây dựng nhà phố giới xây dựng lùi vô tối thiểu 2m so với giới đường đỏ Khu vực xây dựng cơng trình cơng cộng giới xây dựng lùi vô tối thiểu 6m so với giới đường đỏ Khu vực công viên xanh chủ yếu cơng trình nhỏ giới xây dựng lùi vô khoảng 2m so với giới đường đỏ; Áp dụng công nghệ thông minh khu vực quy hoạch: Đối với công nghệ áp dụng cho công trình kiến trúc: áp dụng hệ thống pin lượng mặt trời để hỗ trợ điện Đối với cung cấp hệ thống điện cho toàn khu: Được sử dụng hệ thống quạt gió pin mặt trời dọc ven sơng để cung cấp điện cho tồn khu Đồng thời sử dụng hệ thống đốt rác chuyển hóa điện Đối với hệ thống hạ tầng kĩ thuật: sử dụng hệ thống đèn led có pin mặt trời cung điện tức thời, đảm bảo trình hoạt động liên tục tiếp kiệm điện 61 Đồng thời hệ thống đèn tín hiệu sử dụng phần mềm điều khiển từ trung tâm điều hành công nghệ khu Hệ thống camera sử dụng chíp để để cảm ứng dung lượng xe thông báo trung tâm Nguồn: Hồng Vũ, 2017 Hình 5.1 Hệ thống cơng nghệ thông minh áp dụng 62 5.5 Quản lý môi trường chiến lược Mục tiêu quản lý mổi trường: Góp phần đảm bảo phát triển bền vững du lịch nói riêng kinh tế nói chung song song với phát triển môi trường Đề xuất giải pháp giảm thiểu tác động tiêu cực từ du lịch đến môi trường Bảo vệ sinh thái đa dạng sinh học Khai thác bảo vệ môi trường nước hợp lý Công tác quản lý chiến lược xử lý rác sơ đồ hóa sau: Hình 5.2 Sơ đồ quản lý hiến lược xử lý mối trường 63 Chương Kết luận kiến nghị 6.1 Kết luận Xã Tịnh Kỳ xã có điều kiện tự nhiên hạ tầng thuận lợi để phát triển theo mơ hình kinh tế theo hướng dịch vụ, du lịch;tiểu thủ công nghiệp,nuôi trồng thủy hải sản,đánh bắt xa bờ; Đồ án quy hoạch cụ thể hóa định hướng phát triển kinh tế - xã hội TP Quảng Ngãi, phù hợp với đặt điểm sinh thái, tập quán sinh hoạt, sản xuất xã đáp ứng yêu cầu nông thôn mới, xác định mục tiêu chung Đồng thời đưa dự án ưu tiên đầu tư cụ thể làm sở bước đầu tư xây dựng, tạo mặt cảnh quan cho khu vực, từ nâng cao chất lượng sống người dân nông thôn với điều kiện tiện nghi giảm dần khoảng cách với sống đô thị đảm bảo phát huy sắc văn hóa dân tộc bảo vệ môi trường hướng tới phát triển có tính bền vững; Đồ án cụ thể hóa định hướng phát triển kinh tế - xã hội TP Quảng Ngãi, đưa định hướng vùng sản xuất, tổ chức mạng lưới điểm dân cư nông thôn, đề dự án ưu tiên đầu tư phù hợp với yêu cầu phát triển nông thôn giảm thiểu ảnh hưởng thiên tai bão lũ địa bàn xã; Đồ án xác định tiêu kinh tế kỹ thuật cho khu vực, làm sở để kiểm soát phát triển quản lý xây dựng địa bàn xã; 6.2 Kiến nghị Kính đề nghị UBND TP Quảng Ngãi UBND xã Tịnh Kỳ xem xét, góp ý sớm thơng qua đồ án quy hoạch làm sở pháp lý để thực bước tiếp theo; Trong trình thực xây dựng theo quy hoạch, quyền xã Tịnh Kỳ cần quan tâm đến việc cải tạo môi trường cảnh quan, đặc biệt khu vực trung tâm xã dọc theo trục đường giao thơng xã để phù hợp với yêu cầu nông thơn mới; 64 Chính quyền xã Tịnh Kỳ cần có hướng dẫn cho người dân họ có nhu cầu cải tạo xây nhà việc tổ chức lơ đất ở, tầng cao cơng trình, mật độ xây dựng yêu cầu kiến trúc theo tiêu đặt đồ án; Chủ động lập dự án đầu tư để tranh thủ huy động nguồn vốn đầu tư Nhà nước người dân; Tổ chức hoạt động tuyên truyền sâu rộng chủ trương, sách Đảng Nhà nước cho nhân dân toàn xã biết sách việc quản lý vận hành khu vực quy hoạch để vận động người dân tự nguyện tham gia chương trình; i Tài liệu tham khảo Bộ Tài nguyên Môi trường ( 2011) Kịch BĐKHBĐKH, NBD cho Việt Nam Đào Hữu Bính (2010).Mỗi làng sản phẩm Truy suất từ http://faf.utb.edu.index Nguyễn Thế Bá (2004), Quy hoạch xây dựng phát triển đô thị, Hà Nội: NXB Xây Dựng Đặng Kim Chi (chủ biên) (2012) Làng nghề Việt Nam môi trường, Hà Nội: NXB Khoa học Kỹ thuật Hà Nội Hiếu Công (2017) Người Nhật Bản làm đô thị thông minh nào? Báo Truy xuất từ: https://baomoi.com/nguoi-nhat-ban-lam-do-thi-thong-minh-nhu-thenao/c/21739811.epi Hoàng Thị Phương Thảo (2015) Giáo trình ngun lý quy hoạch thị nông thôn Trường đại học Tôn Đức Thắng Hồng Vũ (2017) Tồn cảnh Smart city (Kỳ 3): Có Thành phố thơng minh giới Tạp chí Xã Hội Thơng Tin Truy xuất từ: http://xahoithongtin.com.vn/vien-thong-cntt/201706/toan-canh-smart-city-ky-3-co-gio-thanh-pho-thong-minh-dau-tien-the-gioi-569727/ K.Nguyễn (2017) Mơ hình “Mỗi làng sản phẩm” Nhật Bản – Một ví dụ điển hình câu nói “Think globally, act locally”.Truy suất từ http://cafebiz.vn/mo-hinhmoi-lang-mot-san-pham-cua-nhat-ban-mot-vi-du-dien-hinh-cua-cau-noi-thinkglobally-act-locally-20170304222944535.chn Nguyễn Ngọc Sinh Phùng Quang Chính (2013) Các làng nghề mơ hình "Mỗi bn làng sản phẩm" (OTOP) dãy Trường Sơn, Hội Bảo vệ Thiên nhiên Môi trường Việt Nam NXB Trẻ Nguyễn Văn Sơn (2008) Sự tiến hóa phương pháp quy hoạch Tập chí kiến trúc Việt Nam Truy xuất từ: ii http://ashui.com/mag/index.php/chuyenmuc/quyhoachxaydung/68quyhoachxaydung/479-su-tien-hoa-trong-phuong-phap-quy-hoach.html Nguyễn Đỗ Dũng (2010) Các mơ hình thị: “Thành phố vườn” Truy xuất từ: http://ashui.com/mag/chuyenmuc/quyhoachdothi/2410-Cac-mo-hinh-quy-hoach-do-thithanh-pho-vuon.html Võ Kim Cương(2011), Giáo trình sách đô thị, NXB Xây dựng, Hà Nội ... trường khu quy hoạch để quy hoạch xây dựng thị biển có sắc kiến trúc, cảnh quan văn hóa xã hội Dựa vào định hướng phát triển QHC để Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/ 2. 000 khu bán đảo xanh An Kỳ thuộc... biển Kết hợp theo trạng khu vực, bán đảo An Kỳ định hướng thành khu đô thị xanh thơng minh (hình 2 .11 )  21 Hình 2 .11 Minh họa thị xanh thông minh Nguồn: Hà Phương, 2 017 22 Chương Cơ sở nghiên cứu... tư số 10 /2 010 /TT-BXD ngày 11 /08 /2 010 Bộ Xây dựng việc quy định hồ sơ loại quy hoạch đô thị; Quy hoạch chung thành phố Quảng Ngãi Quy hoạch nông thôn xã Tịnh Kỳ Bản đồ tỉ lệ 1/ 5 .000 – 1/ 10 .000 Căn